Купил квартиру в Мерано, Италия. Процедура поиска и покупки. Подводные камни. 3 серия.

Вы на канале Aksel Frank, жизнь в Австрии. Процедура покупки квартиры в Италии, подводные камни.
Посмотрите также:
• Купил квартиру в Итали... - Покупка недвижимости в Италии, город Merano, 1 серия.
• Купил квартиру в Меран... - Купил квартиру в Мерано, Италия. Какую именно и в каком районе. 2 серия.
По вопросам размещения рекламы: [e-mail]
#akselfrank #италия #недвижимость

[@ylyasgurbanov1185]

Поздравляю с покупкой квартиры и от всего сердца желаю гордиться собой, своим приобретением.

[@alexvassago]

Браво Аксель!!! Получил удовольствие слушая Ваш рассказ. Приятно когда Вы "садитесь на любимого конька". Сразу чувствуется, что потенциал у Вас не растрачен. Как и все Ваши подписчики буду ждать следующего выпуска. Успехов!

[@user-hb9ee7ov2g]

Прогулка и беседа замечательные,а Ваш опыт и такой рациональный подход могут пригодиться многим не только при покупке квартиры. Всего доброго,Алексей! 🌞🏰⛲🌷🌱👍👋👩

[@user-yi6fz3xs9g]

Спасибо за видео. Очень рада,что всё хорошо складывается, это всё благодаря уму и опыту.Всех благ,здоровья

[@user-yd1ft2nc4f]

Спасибо за Видео! Удачной Покупки.

[@liberliber1267]

Третя частина сподобалась найбільше - інформація з купівлі-продажу найбільш цікава і корисна, особливо тим, що щоби на виході отримати юридично бездоганний результат і не нашкодити здоровʼю важливо чітко розуміти де можна зекономити, а де цього краще не робити.

[@user-bw2bf2vs9q]

Аксель, живите себе на здоровье !!!!

[@AlexK-nu9qj]

❤🎉

[@annamarichev8969]

Аксель, за апартмент в таком роскошном городе и таком роскошном климате 400 тысяч это очень даже дешево. По-доброму завидую вам. Удачи вам!

[@helgaleo2898]

Ждём 4 серию!😊

[@AkselFrank-2]

Будет

[@nataly6532]

Приятные хлопоты!😊 Удачи!❤

[@liuba.masiuk]

Красивый и уютный городок Мерано. Пусть у Вас там все будет хорошо! Спасибо за рассказ и за видео, интересно.❤❤❤❤❤❤❤

[@svetlanafedorova8602]

Спасибо больше, очень интересний ролик, много нужной, полезной информации...

[@user-fy8ho7tl2z]

Спасибо Аксель за видео.Все супер.

[@user-oi1kj8tu4j]

Ждем, ждем, Алексей!

[@НатНаг]

Очень симпатичный город. Хорошее место для отдыха и жизни. Интересно посмотреть квартиру, если это возможно ( не сочтите за наглость, пожалуйста)😊

[@ОльгаЮрикова-ю7в]

Спасибо, интересно, успехов 😊

[@helgaleo2898]

Здорово,скинуть 60 тыс!❤😊Это нужно суметь!Молодец!👍🏻🇫🇮

[@user-mh2kp5wk8b]

Информация супер, как и все остальное.❤

[@user-km1kt6se4j]

Буду ждать следующую серию, т.к. у самой заморозился ремонт. Узнать как выходили из этой ситуации другие.

[@ОльгаЮрикова-ю7в]

Очень нравился ваш домик у озера, я за природу, квартиры это не моё, люблю частные дома, жалко что вы удалились от лебедей и котиков

[@user-ww6iq5cw8p]

Спасибо за видео,как грамотно все прошло,вот что значит если Вы в этом професионал!! Но как видно из коментариев особо " озабоченых" подписчеков : волнует не этот вопрос а личная жизнь,чтобы лишний раз поспле ничать,а что у них под носом так это мало волнует.....❤❤

[@arturberezyuk9023]

😂😂😂👍

[@VolodymyrNaumiuk]

....очень правильно,что во время рассказа зашли на улицы старого города ....набережную я (мы) знаем уже хорошо, а вот по тихим (незнакомым) улочкам пройтись приятно ,хоть виртуально

[@ilana-id]

Спасибо за информацию, интересно и познавательно. Многим пригодится 😊

[@user-yq8sx7ju2x]

Спасибо за видео,лайк и комментарий.

[@user-qw1ue5dd9i]

Приємно слухати упішних людей. Успіхів вам і надалі. А ще здоров'я та удачі.

[@ВалентинаІванівна-я6р]

Все вірно сказано....до ваших земляків краще не звертатися,бо вони накидають добрий куш ніж та сама хата у італійців.😅

[@tatyanasharov6173]

С нетерпением жду следующую серию… А бюрократия она везде бюрократия 😁

[@ValentinaSchafer-bh5rd]

Благодарю вас ❤️ ❤️ ❤️ всё интересно 👌👌👌

[@user-cx1hn3xl3h]

Чекаю з нетерпінням. Ремонт це моя любима тема. Ваше будівництво на озері теж було для нас топ.Дякую!!! ❤

[@tamarasharonova6001]

Особенно интересно, что все деньги отдаются нотариусу, и он сам следит за чистотой сделки и чтобы было без обмана.

[@levkovalik7943]

возможны варианты , натариус сбежал с деньгами, но это крайне редко. поймают и посадят , правда денег не вернут.

[@soykatwobadger2963]

Дякую вам, пане Аксель, за відео. Яке красиве місто і сині гори! На 9:35 хвилині побачила вже вдруге 3 коричневі піраміди наче з металевої сітки. На дні щось насипано. Що це, будь ласка?

[@user-ms5tz6vc8x]

Вы молодец ! Все же купили квартиру, какую хотели! Со временем покажете? У нас тоже есть друг из бывшего Казахстана, сейчас живет с мамой в России, есть не большой бизнес.Брат и сестра живут в Германии, часто ездят к маме, маме за 80 лет! Что пережили русские во время гонений , с немецкими корнями я знаю по их словам! Счастья вам!😊😊😊😊😊😊

[@user-bb8ff9zn9k]

Поправлю...нет руzzких с немецкими корнями .... Есть обрусевшие руzzкие... Родства не помнящие .....

[@irenesmirnoff7662]

@user-ms5tz6vc8x. Вас Аксель назвал « портянкой» в видео « убогость и величие», где вы написали, что” Путин защищает русских на Донбасе и правильно делает». Непостижимо! Даже не обиделись и продолжаете смотреть красивую жизнь на Западе?! Видно, совсем вам плохо :цены растут,продукты- дрянь, мусор не убирают, эти жуткие переполненные помойки прямо у жилых домов, на все и всем наплевать, только одна идея- фикс!

[@user-ms5tz6vc8x]

Вы, что перепутали! Это было давно, когда он жил на озере! С продуктами у нас нормально, все есть! Тетя, вы хотите?

[@user-zw7zs7up3k]

Уважаемый Аксель, спасибо за ваши чудесные видео🎉

[@svetlanabankovska9090]

Очень интересный рассказ о выборе квартиры! Про сделку с гаражом, скидку, вообще зажгли:) чувствуется в вас опытный специалист. Погуглить рынок перед покупкой это хороший способ как предотвратить обман.

[@valeritzolov3119]

Полезна информация. Благодаря!

[@user-zw5lh1sd5l]

Очень красиво

[@светланаволкова-щ5м]

Поздравляю с новой квартиркой! От ваших крутых жизненных перемен хейтеры,бедняги,перевозбуждаются..

[@MrTap2221]

Пане Аксель, дякую Вам за суперове відео. Корисна та цікава інформація.

[@tamarasharonova6001]

Очень интересно и познавательно. Всё пошагово рассказали

[@Anna_Marya33]

Чем дальше, тем страшно... интересно)

[@user-ev1mv1xh6o]

Виталик из Оклахомы тоже развёлся. Тенденция, однако. Образцовая семья внешне была.

[@TheFreska62]

я тоже сегодня Дениса посмотрела. нде... падение устоев и скреп)

[@leonidrabi6617]

А Сёма из Бердичева так и живёт со своей кастрюлей . )

[@dr.Valentina-Šereikienė]

​@@leonidrabi6617😊😊😊

[@dr.Valentina-Šereikienė]

Kto takoj Vitalik?

[@donastro1862]

Только он развелся после и скорее всего из-за переезда в более сельскую местность. А тут наоборот совсем, переезд после развода. Есть разница.

[@moonstarstudio2282]

Благодарю за прекрасный ролик. Город волшебный!Подскажите пожалуйста, Вы не планируете сдавать посуточно Вашу квартиру? Мы живем в Вене (мама и двое взрослых деток) с удовольствием посетили бы этот прекрасный город

[@AkselFrank-2]

В Меране довольно распространена сдача апартаментов, сам в свое время пользовался. Посмотрите в Букинге.

[@moonstarstudio2282]

@@AkselFrank-2 спасибо, посмотрю

[@irinamaier5394]

20:03 Жду с нетерпением узнать про все нюансы, - самое интересное!

[@avotini4400]

Центральное отопление бывает с горизонтальной разводкой. В этом случае клиент сам регулирует температуру в квартире и оплачивает только то тепло, что потребила ваша квартира. В совковских многоэтажках применялась вертикальная разводка, где систему клиент не может самовольно регулировать. Оттуда у вас негативный опыт от центрального отопления.

[@user-ev1mv1xh6o]

Не надо путать термины. Это другое. В вашем случае это "лучевая разводка" (можно так назвать), каждая квартира через индивидуальный счётчик тепла присоединена к СО. Также есть возможность регулировки или полного отключения каждого ОП.

[@annac2725]

Они там не живут постоянно. Зачем им отопление?

[@avotini4400]

@@annac2725 Это зависит от климатической зоны. На севере режим незамерзания (+5°) должен поддерживать и оплачивать независимо от того живёшь ты там или нет.

[@allamykhaylovska4847]

Очень познавательно,но 18 лет назад здесь купили ,и сейчас,как будь то екзамен о проделаной работе,где то лоханулись ,где то норм 😊

[@Volynyanka]

Ни каких лоханулся, он уже имел опыт продажи недвижимости в Болгарии.

[@allamykhaylovska4847]

@@Volynyanka по этому поучительно

[@Надежда-т3к]

Добрый день Аксель! Давно смотрю Ваши видео и сейчас очень интересно, хотя нет привычных лебедей и котиков. Вы очень практичный человек и это здорово в наше время, где вас постоянно пытаются обмануть. Мне не случилось пожить за границей и теперь уже не случится. Но я часто ездила в Чехию. В Праге жил сын, а я 8 лет подряд ездила в Карловы Вары . Сын постоянно звал переехать. Уж очень он любил Прагу. Но я так и не решилась. Но видно так надо было. Сын умер в Праге от рака . А что бы я совершенно одна там делала?. Ну да ладно, речь не обо мне. Вот вы рассказываете про покупку трехкомнатной квартиры. Но вероятно это было до развода. А зачем вам теперь такая большая? Я понимаю, что денег у вас хватает, но бегать одному по большой квартире не целесообразно. Ведь живя в таком красивом месте, вы вряд ли будете много находиться дома. Сын, в обиде за мать, думаю приезжать не будет, да и близких друзей нет. Ну посмотрим что будет дальше...

[@AlexK-nu9qj]

Та чому син буде ображений за матір? Ймовірна зворотна ситуація, або суто нейтральна...

[@AkselFrank-2]

Я не собираюсь жить один.

[@user-bb8ff9zn9k]

​@@AkselFrank-2wirklich,???🎉🎉🎉

[@AkselFrank-2]

А что в этом странного?

[@lilalali8833]

Странные рассуждения. Сын в обиде , или нет, не перестал быть сыном. Если есть возможность, почему нельзя жить в комфортных условиях? Почему ютиться сразу? Три комнаты- это гостиная, спальня и гостевая( или кабинет). Без особой роскоши, то что надо. На мой взгляд.

[@user-jd2qj3pj5r]

Спасибо, посмотрел с удовольствием!

[@user-be8ul3yg6o]

А когда покажете квартиру?

[@user-fy8ho7tl2z]

Всем огромный привет.❤❤❤❤❤

[@mariadobro7060]

🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@natalliamisenka590]

Спасибо за ответ 🎉🎉🎉

[@netfalsifikaciiistorii]

В первых сериях было раскрыто содержание того, что есть "локация, локация и ещё раз локация" при покупке квартиры, если ты не ограничен в средствах.

[@igosemich8904]

А чего вы не показываете квартиру, самое интересное

[@evgenys4353]

А вы чего?

[@user-bh1ze4zn8d]

😊😊😊😊😊

[@emilyjamie6951]

обожаю ваши видео

[@user-fv4bc6ov8x]

Аксель,Вы не перестаете меня удивлять!!😃... выторговать 60 штук!?Мамма мия!!!!

[@user-rz4ov5oc4o]

Ну жду результат!😊

[@irinamaier5394]

8:35 Самое интересное, что Вы сами на этом заработали свой капитал.

[@ukrainemylove6184]

💙💛

[@allll4055]

Вопрос по поводу денег. Я так понял, что деньги на бнковском счете, но при покупке квартиры все равно нужно подтверждение происхождения? Спасибо.

[@AkselFrank-2]

Да, так

[@user-bh1ze4zn8d]

🥰🥰🥰🥰🥰

[@mojukraina]

Аксель, в рассказе о квартире Вы часто употребляете: " чтобы нам понравилось", "у нас такие-то требования к квартире"... О ком, кроме Вас, идет речь?

[@user-nh5dd7bh8h]

Тут надо было ещё много улыбок скобок в конце поставить))) НРу чел..у него ж есть там какие то друзья товарищи,родственники,Не всеж такие нищеброды как мы)

[@user-sh6oc5mm8p]

Из какой то квартиры жена ирина потом забирала мебель, не помню только - из Мерано, или из вены

[@Tyhonova]

Вены.​@@user-sh6oc5mm8p

[@AnnaK-yj9lq]

​@@user-nh5dd7bh8h новая жена у него уже есть, он уже в одном из видео об этом сказал

[@leonidrabi6617]

Домовёнок Кузя очень привередлив.😂

[@user-pf2ol7tp9s]

Ой,только сегодня услышала о квартире в Караганде)),я тоже в детстве жила там))

[@bee2783]

Странно про три процента, это платит продавец. Работаю реалтором в Майами и не соглашусь что своих нужно обходить, наоборот торгуемся, бьемся за лучшие метры.

[@leonidrabi6617]

Если посредник с постсовецкого пространства, сразу начинаются напряги и непонятки.

[@bee2783]

Совсем не так, просто удобно что реалтор говорит на одном с тобой языке. Еще одна проблема в совковых головах, мы когда прилетели то удивились как Перуанцы радуются друг другу, Итальянцы целуют друг друга в щеки, наши ух- сожрали бы своих.Моя профессия это хобби, мне нравится находить и неважно откуда человек прибыл.

[@evgenys4353]

@@bee2783 Жить в Америке. Иметь деньги на покупку дома и не знать английский. Самое крутое условие для развода лохов. Понятно, что вы таких клиентов любите.

[@bee2783]

Многие не живут здесь, покупают второй, третий дом как дачу. Много из латинской Америки, Канады. Мой последний покупатель из Мексики.А зачем разводить? Все же официально, законно и на бумаге.просто как бы ты не знал язык, много разных нюансов, например не понял что пожарный кран напротив- не сможешь парковать машину, школы также принадлежат к районам. Мы работаем за комиссию 3-4% которую платит продавец.

[@litlit5956]

@@bee2783 В Европе, очень часто агентства снимают процент и с покупателя и из продавца 😅, под видом оформления всей документации.

[@yurayura9043]

Аксель Франк, квартиру в Меране вы купили в 2024 году или в прошлом 2023?

[@AkselFrank-2]

23

[@sc0or]

Если тяжело подниматься по лестнице, то жить лучше поближе к своему врачу ) Лифт вычеркиваем

[@rjul991]

Ваш врач будет таскать вас домой? Просто, хочу уточнить.

[@liberliber1267]

😂😂😂

[@KoneCdRusne]

лифт для ремонта, мебели и тяжелых вещей, шляпа ты лапоть)))

[@leonidrabi6617]

​@@rjul991😂😢😮👍😆💯💥

[@irinazhigun7558]

Можно хоть целый день рассказывать...лучше один раз увидеть чем сто раз услышать нудный вы человек

[@Volynyanka]

А то у вас цепями приковали к столбу и заставляют слушать

[@dr.Valentina-Šereikienė]

​@@Volynyanka😊

[@AlexK-nu9qj]

Да что ж ты так изучалось, слушая, тупое создание?!😂

[@ОльгаЛебедева-е4э]

Благодарю!

[@user-et6ws6up4y]

Здравствуйте. Хочу узнать ваше экспертное мнение. Говорите что предпочтительнее выбирать 2-3 этаж с лифтом. Что с лифтом это однозачно, но почему не верхний этаж? Никто по потолку не стучит и не шумит, это ведь преимущество верхний этаж ? Что вы думаете по этому поводу. Или есть какие то скрытые моменты? Я сейчас стою перед выбором, в какую сторону двигаться: 2-3 этаж или верхний? Спасибо.

[@AkselFrank-2]

В идеальном случае верхний этаж не хуже средних этажей. Но мир не идеален. А потому возникает вопрос верхней плиты, которая может охлаждаться или нагреваться когда не надо, то есть быть источником холода или жары. Плюс крыша рано или поздно начинает течь и пока не отремонтировали проблема у верхнего этажа. Плюс лифт иногда ломается )). При прочих равных у верхнего этажа есть подобные потенциальные минусы.

[@user-et6ws6up4y]

@@AkselFrank-2 Спасибо за совет.

[@user-zi6oe5nb2t]

Вы когда были в Милане, вас не обворовали? Мы когда там были на шопинге, у нас вскрыли машину и все покупки украли!

[@user-sn2my6qk8k]

Наталья, значит вы не русская, русских не обворовывают, воруют русские!!!!!!!

[@alexb5079]

Расскажите, какие аргументы вы использовали при торговле для снижения цены? Или они просто цену выше рынка поставили?

[@AkselFrank-2]

Аргумент простой, готов купить, если цена будет не выше …

[@lilalali8833]

Если у человека есть живые деньги, без ипотек и кредитов,- это всегда очень важный аргумент. Когда заключаешь договор на продажу, то есть несколько месяцев между этим договором и нотариусом . Обычно в это время люди согласовывают кредит. Возможен вариант: передумали, а пеню платить не хочется. Берут в банке бумагу , что в кредите отказано. И тогда выходят из договора без пени и продавец остается без покупателя, денег и с потерянным временем. Продавцы стараются избежать таких вариантов по возможности.

[@AkselFrank-2]

Особенно в случае, когда собственников много. Предпочитают не тянуть.

[@johnmayt2191]

А что на счет налогов и коммунальных услуг + их оплата, если вы не резидент Италии?

[@evgenys4353]

Он резидент Европейского Союза. Он сказал: маклеру 3-3,5 % от сделки. Адвокату какой-то процент. И налог на покупку государству.

[@AkselFrank-2]

Коммуналка для меня немного дороже. И оформление квартиры тоже было дороже. Мне предлагали поменять австрийскую резиденцию на итальянскую, но мне это пока не нужно.

[@user-uk1ju5mq2m]

Красота сказочная в этом городе. Сравнимо только с Ниццей.

[@user-rt9tt2rz9j]

Мониторинг сейсмической активности окрестностей города Мерано подсказывает вопросы - какого года постройка дома, - из какого строительного материала, - толщина стен, - наличие запасного пожарного выхода. Пока всё, следующие вопросы в ожидаемом выпуске.

[@annamarichev8969]

В Мерано достаточно низкий уровень сейсмической активности. Самые старые постройки в Мерано стоят с 13го века и никакие землетрясения их не разрушили. У нас в Калифорнии все время потряхивает. Ну, и что? Людям бежать надо? Живут, работают, детей рожают, дома строят. Знаменитая Силиконовая долина там же. Вот у вас в Сколково нет землетрясений, но нет и изобретений, как в Силиконовой долине.

[@tatyanasharov6173]

День добрый, Алексей, Не поделитесь , как вам удалось скинуть порядка 60т. От стоимости квартиры? На что делали упор?

[@AkselFrank-2]

Что есть реальный покупатель с живыми деньгами. Который готов заплатить не выше определенной суммы. Хоть завтра.

[@ksliliya8257]

😉🙃🙂🙋‍♀️🙋‍♀️🙋‍♀️👍👍👍

[@elenakalashnikova893]

Расскажите, пожалуйста, после переезда из Казахстана, вы жили в Подмосковье, почему не понравилось? (Это пришлось на 90-е?)

[@ОльгаСливинская-с9и]

У Акселя есть видео на эту тему, поищите.

[@elenakalashnikova893]

@@ОльгаСливинская-с9и Спасибо поищу!

[@AkselFrank-2]

Видео Как поменять Караганду на Австрию

[@olenakravchenko8680]

На всё про всё нужно 100 т э❤️!Спасибо за информацыю,дельные советы!

[@VladArnoldner]

Merano очень похож на Krems an der Donau

[@annac2725]

Вы нам покажете квартиру? А если есть серьезные дефекты, протечки, кап. ремонт труб и электрики, трещины конструкции?

[@leonidrabi6617]

Ну так он квартиру не в Кагалыме купил ) 😂

[@evgenys4353]

Надо знать все недостатки. Надо же русским порадоваться.

[@tamaraboccamazzo5492]

Возможно, это pluralis majestetis

[@user-bk8fz1yc7q]

Можно и без лиф та,а лучше рядом врачом.❤

[@natalliamisenka590]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста дома каких годов не стоит рассматривать( имею ввиду каменные , или кирпич возле 1-2й линии, возможно там бесполезный ремонт тк внутренность дома полностью менять. Я рассматриваю Эльба остров или Тоскана ,но там старые дома .Может есть какой-то независимый эксперт , 2й вопрос. Можете подробнее рассказать как продаются квартиры через суды на аукционе , реально ли там купить за хорошую цену. Спасибо

[@AkselFrank-2]

Я не знаю какая недвижимость предлагается в этом регионе, извините. Купить на аукционе что-то стоящее по хорошей цене нереально. Такой объект достанется тому, кто профессионально занимается недвижимостью и мониторит ситуацию.

[@helga302]

Покупаем квартиры и дома как ботинки.

[@evgenys4353]

Завидуем молча.

[@helga302]

@@evgenys4353 кому?

[@dr.Valentina-Šereikienė]

​@@evgenys4353😊

[@helga302]

кому, зачем

[@evgenys4353]

@@helga302 не могу ответить на ваши вопросы. Я не русский.

[@makskloze5830]

Дело движется к собаке..коты подвинтесь)? Могу ошибаться.

[@annadavis-eo4pw]

Добрый день, Аксель. Подскажите, пожалуйста, представляют ли итальянские агентства недвижимости интересы покупателя или они являются агентами продавца? Рекомендуете ли вы найм покупателем собственного юриста для оформления сделки? Спасибо. Нью-Джерси.

[@AkselFrank-2]

Агентства представляют только свои собственные интересы)). Чистоту сделки проверяет нотариус. Если у вас есть минимальный опыт, наем юриста не нужен, деньги на ветер.

[@annadavis-eo4pw]

@@AkselFrank-2 Спасибо, Аксель. Наш опыт покупки и продаже недвижимости исключительно американский. Уже поняла, что система от европейской сильно отличается. Мы рассматриваем возможную покупку квартиры приблизительно Вашего метража в Лигурии или Тоскане. Будем вникать в особенности европейского рынка🤔🙂!

[@AkselFrank-2]

Успехов в ваших планах!

[@AkselFrank-2]

Присмотритесь к городку La Spezia

[@annadavis-eo4pw]

@@AkselFrank-2 Grazie!🙂

[@GA_BUL]

Спасибо за видео. Хотим спросить ваше мнение, какой тип отопления жилья наиболее эффективен с точки зрения обогрева зимой/охлаждения летом и затратах на него. Заранее благодарим!

[@AkselFrank-2]

Теплые полы. И тепловой насос.

[@GA_BUL]

@@AkselFrank-2 Тепловой насос - это термопомпа? Извините, вопрос вероятно был неточным, а для небольшой площади, менее 100 кв.м.? Спасибо!

[@AkselFrank-2]

Какие варианты вам доступны? И это дом или квартира?

[@GA_BUL]

@@AkselFrank-2 Маленький дом в Болгарии.

[@AkselFrank-2]

Термопомпа воздух-вода и теплые полы. Есть вполне бюджетные варианты.

[@KoneCdRusne]

подземный гараж, это прям очень много комфорта добавило, маст хэв

[@user-ev1mv1xh6o]

Знал одного еврея, жил в райцентре, но упакован был на 100%. Трёшка в тихом центре и рядом подземный кооперативный гараж. Копейка у него была. Для начала 80-х это круто было.

[@KoneCdRusne]

@@user-ev1mv1xh6o это был Алекса́ндр Ива́нович Коре́йко 😁

[@leonidrabi6617]

​@@user-ev1mv1xh6o Это очень ценная информация .

[@evgenys4353]

@@user-ev1mv1xh6o Это что . Я одного русского знал. Жил в развалившейся халупе, кухня на веранде, туалет-толчок на улице.

[@Volynyanka]

@@evgenys4353За то наверное гордился размерами РФ , что выиграли войну (якобы только русские боролись с нацистами) первыми полетели в космос, только когда американцы прилунились, то там не увидели ни флаг СССР ни РФ.

[@irinakozlovska3839]

В какой серии будет рум-тур?

[@AkselFrank-2]

В 14-й

[@ekawasi2126]

@@AkselFrank-2 Жестокий 😎

[@milaro1533]

Привіт ​@@AkselFrank-2

[@AlexK-nu9qj]

​@@ekawasi2126😂

[@abonentpost]

Плохо слышно. Просьба убирать шум

[@galinamarchenkova166]

Отлично слышно

[@Рада_мир]

2:25 шумит река

[@Volynyanka]

@@galinamarchenkova166Но все таки некоторые звуки типа сигналов немножко сбивают громкость рассказчика.

[@marinaalex5967]

О, не такие уж высокие цены. Я недавно продала квартиру в России по 3 тысячи евро за квадрат. И это далеко не самая высокая цена в моем городке)

[@Андрей-и7ь7ш]

МЫ-Николай 2🎉

[@lyuba8641]

​@@hildeschweiz3308помирились чтоли??? Или с новой?😊

[@lyuba8641]

@@hildeschweiz3308 однако.. Какой хитрец- мудрец.. Ещё и женщин использует в своих интересах..прям финансист-- делец..его миллионы вскружили ему голову..))

[@NelliandRimma]

Есть крупицы полезной информации, но это исключительно для тех кто присматривается к покупке в Италии. Интересно узнать какой процент накладных расходов Вам пришлось уплатить кроме 400 тыс. (от цены самой квартиры. )

[@AkselFrank-2]

«Полезну информацию» можно погуглить. А моя, бесполезная, для тех, кто действительно что-то пытается понять.

[@toptol2363]

А какой ежегодный налог на эту квартиру?

[@AkselFrank-2]

Около 1100 евро

[@AlexK-nu9qj]

​@@AkselFrank-2😮

[@mango99ish]

Скажите пожалуйста, руский может купить в мерано какой нибудь не очень дорогой средневековий замок?

[@Nadia-vk4vi]

гы гы😂😂

[@leonidrabi6617]

Купить замок в Европе можно и за 1 евро. С кучей условий его содержания.Проще застрелиться.

[@evgenys4353]

Да, там стоят сотни замков. Все на продажу. Можно выбрать по вашему вкусу.

[@dr.Valentina-Šereikienė]

​@@leonidrabi6617😊😊😊

[@Volynyanka]

Надо быть гражданство ЕС, для этого вноситься несколько « лимонов» как инвестиции. Это простым россиянам по совковым лекалам рассказывают о загнивающем Западе, а у самых там живут жены и любовницы, там рождаются их дети, там они лечатся и учатся и пользуются всеми благами западной демократии, а у себя дома поддерживают феодализм. В России тоже много угробленных поместий, вот там пусть и восстанавливают дворцы и особняки.

[@user-zh2bd4hv5q]

А если все затраты на покупку , ремонт и содержание новой квартиры разложить на проживание в гостинице 3*...4* к примеру до 75 лет на те же сроки , какая примерно сумма сложится ? Тем более что не надо заморачиваться со всеми хлопотами да и после определённого возраста желание к перемене мест угасает по причине в первую очередь здоровья . А пожить можно как гражданину мира по всем странам и континентам .

[@AkselFrank-2]

))

[@Volynyanka]

Если раз в год то конечно лучше гостиница, а если ездить несколько раз в году?

[@friedawolf192]

Ден ги выкинешь на ветер, а так недвижимость никогда не теряет в цене, только добавляет. И можно оставить детям . Это разумно, а не транжирить деньги.

[@user-zh2bd4hv5q]

@@friedawolf192 С одной стороны логично и рационально , а с другой душе хочется чего то необычного и дивного , всё зависит от наличия капитала и своих хотелок . По какой причине люди посещают казино и делают ставки в спорте и разных лотереях ?

[@AlexK-nu9qj]

​@@user-zh2bd4hv5qпо причине тупости. Человек с рациональным мышлением не страдает душевным онанизмом типа "казиноВ и лоторей"!😊😊

[@marinaalex5967]

Я бы санузел в 10 квадратов разделила на три: хозяйский, гостевой и технический. Одним помещением смысла не вижу.

[@irenesmirnoff7662]

@marinaalex5967 Делите. Каждый хозяин- сам себе барин

[@AkselFrank-2]

Санузел 3-4 м2 это как? Душ или ванна не нужны?

[@marinaalex5967]

@@AkselFrank-2 если речь идет о разбивке именно 10 кв.м., то я бы сделала 4,5 хозяйский, 3,5 гостевой и 2 технический (стиралка, сушилка, уборочный инвентарь). В санузлах важнее конфигурация и грамотное расположение сантехники, чем площадь. И все от потребностей людей зависит. Например, для меня важно наличие возможности сделать душевую по типу пляжной раздевалки или длинную с перегородкой не менее 120 см, тогда не нужны двери или шторка, а вот ванна мне не нужна. Но самое главное: наличие как минимум 2х санузлов в квартире.

[@AkselFrank-2]

В Вене у меня санузел около 18 м2. И его тоже не буду делить.

[@marinaalex5967]

@@AkselFrank-2 ну, раз вам так нравится, то хорошо. Мне бы было неуютно в слишком большом санузле. И плюс, если несколько человек в квартире, то утром приходилось бы ждать своей очереди) В моем идеальном доме вообще был бы отдельный санузел в каждой спальне и плюс еще туалет рядом с гостиной.

[@andreivanov7965]

400 т. окончательная сумма сделки на квартиру в курортном городе северной Италии и при этом сумел снизить сумму на 60 т.Начальная цена с гаражом предлагалась примерно 460 т. ??? Чудеса да и только... Не Мирано , а Сицилия какая то ....

[@victoriyabalakiryeva6398]

Chudesa v reshete 😂😂😂

[@AkselFrank-2]

Это что, дешево? Уровень цен м2 как в самом центре Москвы.

[@andreivanov7965]

@@AkselFrank-2 Да не дешево... В северной Италии,знаю, 500 евро выторговать в такой сделке, уже целое дело. А тут 60 т. 15% примерно от заявленной цены. Как то вообще не по европейски...

[@AkselFrank-2]

Особенности курортных зон. Здесь много покупателей-иностранцев, не знакомых с местным рынком. И продавцы заламывают цену в расчете на чудо

[@andreivanov7965]

@@AkselFrank-2 🥸🙆‍♂

[@нелетинамеркурий]

В России уже давно есть электронная регистрация, и за световой день есть переход права собственности. Делается через банк. Супер просто и надежно в плане оплаты, главное что в один день покупка и перевод права владения на покупателя.

[@AkselFrank-2]

В России в принципе есть право собственности? Не знал.

[@нелетинамеркурий]

@@AkselFrank-2 в России есть, а в Испании нет. Там уедешь из своей квартиры, и тут же окупасы ее приберут. И никто их не выселит, причем это на законодательном уровне, полиция будет плечами пожимать, там окупасы ВНЕ закона , это жесть полная. В России есть окупасы? Надо конкретику а не вилами по воде. А электронка это продвинутая технология, так и должно быть а не по полгода оформлять собственность, не чета называется заскорузой европейской бюрократии.

[@AkselFrank-2]

Вы впереди планеты всей, маладцы.

[@нелетинамеркурий]

@@AkselFrank-2 очень продвинутая технология, тут главное чтоб ее не отменили.

[@AkselFrank-2]

))) отменят, вместе с правом собственности

[@ValentinaSchafer-bh5rd]

Сколько стоит 2коин .квартира

[@AkselFrank-2]

Смотря где, может 150, может 350