Купили дом, теперь возвращать

Наш телефон: [phone]
Сайт: zel-sk.ru
E-mail: [e-mail]
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходила строительно-техническая экспертиза купленного дома. Данный дом как обычно приобрели без предварительного осмотра специалистом. Ко мне обратился клиент которому строители дали мои контакты при осмотре дома перед началом ремонтных работ. При обследовании были обнаружены многочисленные дефекты: от трещин на стенах из газобетона в результате распорного усилия крыши до трещин в фундаменте.

[@calibrik]

Не понимаю , почему сначала покупают а потом вызывают эксперта

[@MrMaSaRaKj]

Потому что специалисту нужно заплатить денег, да ещё его хорошего нужно найти

[@valeriykravchenko4386]

Потому что так интереснее и веселее. Представляете как бы скучно люди жили не рискуя миллионами и не разгребая подобные ситуации и косяки?

[@alekseyershov166]

Зарабатывают. Сейчас он как потребитель высудит в полтора раза больше, да ещё и проценты за пользование возьмёт.

[@timonnt5012]

Тут можно начать с того, что не факт что эксперт окажется тем кого вы искали. Пару видосов назад на этом канале было наглядно показано, что они иногда советуют к покупке. А Владимир вообще один такой ) мск повезло

[@al777st]

@@timonnt5012 Там первый же приглашенный (а не мифический от самого застройщика) эксперт советовал отказаться, но заказчик сказал "хочу".

[@EvgenyCherkasov]

Заказчик Санта Барбару любил в детстве, вот и не смог удержаться от покупки)))

[@psiholog-nikita-kozin]

Точняк! А я все вспоминал, как называется! Была гипотеза, что 'богатые тоже плачут'... А ты подсказал! Спасибо, бро!

[@dimkaBG]

и там были сплошные окна в начале серии...но тут их замуровали.

[@SerKo174]

🤣🤣🤣

[@user-8windofchange]

Бугага😂 в голосину сука... Лорэна Дэливильяр и Сиси Кэпвэлл прям возле колонн стоят😂

[@mr.dr.1710]

А что было в санта-барбаре?

[@user-ry8nl6hj9g]

Очень крутое видео! Даже не видео, а бесплатное профессиональное пособие для "чайников и не только" Спасибо Вам огромное ещё раз за очень ценную информацию которая стоит немалых денег! Вы несёте в массы очень ценный ресурс, ЗНАНИЕ!

[@user-jw1bj8di6x]

если человек не осознает что он "чайник" и никогда в жизни не то что собачью будку, а даже скворечник не сколотил, и решает купить дом, у него просто с головой не все в порядке

[@best2104]

@@user-jw1bj8di6x , ну когда имеется денежка, то просто вызываешь дяденьку, который сделает работу за тебя. Тот же скворечник сколотить поможет. Так что утверждение, что "если ничего в жизни не сколотил, то дом покупать не стоит" некорректно.

[@Denizozo1]

Машину покупаем, эксперта вызываем, дом покупаем хрен забиваем

[@user-tq5px1hm7n]

движение это жизнь !

[@user-zh1xp8yl2u]

@@Denizozo1 жену покупаем с экспертом надо ?

[@user-xz9bq2ff3n]

Эх придётся делать отделку и продавать за дорого,подумал застройщик.😅

[@romanivanov7657]

"Окно будет тут" - сказал бригадир и крутанул бутылку. (Впервые вижу закладку как минимум 6 проемов на один этаж).

[@Budget450]

Я тоже в шоке, как можно было все окна переложить, бригадиры наверно пробухали, а строители построили как сами хотели.

[@Tokamame]

@@Budget450 странно, что покупателя этого дома не смутило, что это системная проблема, потому что на соседнем доме тоже проемы заложены. И судя по всему - они заложены на готовом каркасе, потому что оставлены уголки проемов.

[@lirikcorporal3761]

Однозначно, что-то пошло не так..

[@mikek9530]

... он был уже изрядно пьян. Бутылка быстро замедляясь указала на дальний угол зала. "Долбите, чё пялитесь" зычно крикнул он двоим туповатым работягам...

[@qwerty-user977]

Крутанул бутылку, которую он только что выпил

[@2electroru]

Работаю электриком, по большей части в коттеджных поселках, вот такие дома 80%, кривая кладка, щели на улицу, нет раствора в швах, нет армопояса и тд. Делают как правило специалисты из бывших республик. И заказчиков как правило это устраивает, ибо не понимают и думают , что все хорошо сделали специалисты.

[@user-rj7ch1jr3m]

Так и есть, у нас на Алтае так же, строили кавказцы, половина стройматериала домой на родину отправляли,,,, Ставили без фундаментов,, стены пустотелые😢, люди маялись утепляли и все равно по 9 тонн угля сжигают..

[@Своё_мнение]

Люди хотят дешеале.. я строил себе дом, проект , расчеты во все вникал сам, брал бригаду все контролировал сам, стоимость дома вышла в 2 раза дороже чем продаются .. но я строил правильно и не экономил.. живем пока всем довольны..

[@_dlh_drl_]

Не берите их на работу. Неужели это так сложно. И если уж строите нанимая бригаду, отдельно ещë наймите своего прораба. Не бойтесь требовать качество и переделки за их счёт - на этом этапе они как правило сбегают.

[@2electroru]

@@_dlh_drl_ того же мнения

[@user-rj7ch1jr3m]

@@_dlh_drl_ это было при союзе,, колхоз нанимал таких строителей,, как будто своих не было,, меня так сам бог отвел, от таких строителей,,, нам строили свои,

[@user-og7nj6ep2v]

Странная кладка, как будто были заделаны лишние окна и двери

[@ooprizrakoo]

Так и было, видимо. Возможно, клиент решил переиграть планировку во время строительства. Также это может быть причиной почему поверх армопояса положили ещё ряд - "клиент сказал что хочет потолки повыше" :)

[@sergeyivanov6275]

@@ooprizrakoo Все заделанные проемы на один ряд кладки ниже. Такое впечатление, что накосячили и не доложили один ряд снизу, а когда опомнились, уже и армопояс был залит. В итоге вот такое "интересное" решение - заложить все косячные проемы и доложить ряд сверху. Ппц...

[@nicolaysmirnov4542]

У соседнего дома 10 рядов кладки под армпоясом, а у этого дома - 12. Так что вряд ли они что-то не доложили...

[@user-dy5pt9pb5p]

@@sergeyivanov6275 у меня же впечатление, что окна изначально планировались другого размера, а потом поменяли...

[@Borodyan]

@@nicolaysmirnov4542 блоки могут быть разной высоты. 200 и 250 мм. Плюс утепление пола может быть.

[@user-oi8yd4ej6h]

Эти колонны и арки сразу говорят кто был архитектор этого сооружения 😂

[@sryl666]

Явный почерк шерстяного.

[@Nomitaforus]

неужели греки?

[@user-nb8dz4gz5d]

Что то на южном😂

[@user-nb8dz4gz5d]

Проэкт сам по себе уродский ,как это можно вообще покупать

[@sryl666]

@@Nomitaforus итальяно

[@user-re1xj2tl1s]

Что за восточные арки? Продавцы подкупили "архитектурой", но лучше бы не начинали они это дело, а торговали бы на рынке трусами.

[@user-jo8jw3ge6d]

Не трусами, а чурчхелой. Строили аля армянстрой

[@Karkas_Expert]

Время идет ничего не меняется 😂 Ни фундаменты, ни кладка, ни кровля😁

[@CarpenDiaz]

Стабильность - признак мастерства 😅

[@user-8windofchange]

Зато есть дешовая цена! ... Мамай клянус, бери дарагой-маладой-дилавой не пожылеищь, такой цена тебе больще никто нэ даст!

[@user-nz1hj9eb2y]

Здорово! Смотрю Ваш канал, сравниваю те дома, которые Вы обследовали со своим домом, в котором сейчас делаю отделку, С содроганием думаю о тех проблемах, которые меня обошли, к моему счастью! Спасибо за Вашу работу и за то, что не ленитесь снимать и выкладывать, жаль, что этот канал не попался мне раньше! Очень жаль людей, попавших в такую ситуацию и потерявших деньги, время и нервы!

[@SergejPoplavskij]

Смотрел и все думал - зачем такая крыша без перекрытия, ведь мансарды нет, с перекрытием и прочность норм и дополнительное утепление... А потом дошло - дом в стиле "мы сэкономили на всем от полов до стен и крыши...

[@borisboris3836]

@@SergejPoplavskij 90% домов на продажу так и строяться. У меня много знакомых строителей начали заниматься строительством домов на продажу и естественно все хотят резко подняться на этом бизнесе. Хотят построить дом за 3 млн рублей за 4-5 месяцев, а продать его хотят за 7 -8 млн. Естественно, чтоб построить с участком за 3 млн нужно экономить на всем чем можно, а в итоге такие дома.

[@PankovDenis]

Начал строить дом. Смотрю ваши видео и радуюсь, что застройщик адекватный и ошибок минимум, если их можно так назвать. Удачи вам и спасибо за вашу работу.

[@JmannTW]

Сделали армопояс... на него поставили газобетон и прикрутили мауэрлат к нему анкерами. "И так сойдет" (Вовка в Тридевятом царстве) (с)

[@iges1181]

Отделку сделают и будет стоять, что внуки будут говорить "Сейчас строят как попало, а вот раньше по 100 лет стояли и до сих пор стоят" и так по кругу из поколения в поколение. Никуда данное сооружение не денется и не развалится

[@user-ys8qn2mo5i]

У меня только один вариант что это специально. Такими тупыми быть нельзя)

[@MTikhomirov75]

Да ладно, обои поклеят и сто лет еще простоит ))))

[@nataliaminina8829]

@@JmannTW да, потому что раньше строили только специалисты с корочками строителя, а сейчас без короче, без образования, знаний, да и Заказчики, как правило, совсем не разбираются, не вникают, слепо доверяют, а потом плачут. Глупость большая

[@michaelreuss7462]

@@MTikhomirov75 А обои снимут - и развалится !

[@user-vn6rg5fk4f]

Я не пойму , они их ночью покупают , но тут даже слепой увидит дефекты

[@enjoyav]

@@user-vn6rg5fk4f ночью скидки

[@user-lh2pm3lo3z]

Я согласна на100%,сразу видно брак даже по кладки с первого взгляда

[@user-yd3dy9cp3m]

Мировоззрение около мартышечное. Кроме своей профессии не вдупляют ни во что. Смартфонное сознание. Можно пользоваться такими.

[@AlexMSK1]

это называется покупательская слепота. Такое часто продавцы используют когда умудряются угадать мечту покупателя и рисуют ему радужное будущие от покупки. Фактически покупатель уже смотрит не на стены конкретного дома, а на фантазии свои как будут тут его обои выглядеть и портрет себя любимого и вон тут будет стоять камин, а он сидит на против в любимом кресле и все остальное что есть в реальности покупатель просто не видит. Вот по чему важно всегда на покупку машины или дома брать кого-то еще которому до лампочки купишь ты или нет конкретно этот объект.

[@user-qp5oq8hj9j]

Не ночью, а под покровом ночи!!!

[@Pa_T.]

Санта барбара)) Столько арок))

[@user-vg4vr5vj7c]

также подумал)))

[@sv-alekksis]

Та-тара-таааааа....

[@user-ig1xw3ef3z]

Зачем покупать дом в таком месте, где дом к дому построен, то же самое что и квартира, окна в окна выходят, привет соседи

[@AlmalexRay]

Инфраструктура близко зато, за счет высокой плотности. Если размазать участки по 10 соток, то будет один сельпо на весь поселок, по социалку молчу.

[@Sergey_ploskaya_krovlya]

Новая камера, красавчик , ждём новый ролик, спасибо что вы как эксперт существуете 👍🏻

[@sergeiwww]

Очень качественный узбекский строй шараш монтаж😂

[@___-ij6vt]

Владимир, спасибо вам большое, за советы!!! Они очень важны для тех кто смотрит вас и собирается покупать дом!!!

[@Maks_000]

Так! Сейчас посмотрим, и поднакопим ещё опыта в строительстве! Спасибо, очень информативные ролики!!!

[@forever4333]

Приходит оттуда где не ждёшь

[@user-ht2kt7rc6l]

@@Maks_000 вот вот.записывайте.как правильно строить)

[@MrMaSaRaKj]

Да что говорить за частника, если я приезжаю на устройство котлована 9 этажей, а там разбивка сделана неверно, я беру тахометр, переделываю ее, а мне за это не хотят платить, типа вы же и копаете. Мы копаем, но ошибки геодезистов устраняем за отдельную плату. П.с. тут целая стройкомпания, которая строит 70 квартир зажала 3 рубля для геодезиста, а там частник, он даже не понимает зачем это нужно, я уже молчу про финансы....

[@antondemoore2291]

Тахометр с какого автомобиля брали?)))

[@MrSaenara]

это мысли исполнителя. а вот мысли управленцев другие. надо эти 3 рубля как то в смете отобразить. вносить правки в смету юр лица, это пройти целую цепочку людей. у некоторых из них, а это вышестоящие люди, могут возникнуть вопросы, а почему идёт доп оплата геодезиста? и дело не в 3х рублях, а дело в возможных последствиях косяка, который может пойти минусом и соответственно, лишением премки) тут ещё вопрос, можешь ты принять эти 3 рубля налом из рук в руки или придётся тебе по счёту платить их?

[@antondemoore2291]

@@MrSaenara не надо эти три рубля в смете отображать, не надо её пересогласовывать. Заработная плата сотрудников учтена в сметной прибыли и в накладных расходах, никаких вопросов не возникнет. Нежелание иметь в штате геодезиста, банальная попытка сэкономить, часто оборачивающееся убытками. Оплата тоже решается заключением договора услуг и всё

[@xomjakovskij]

Дом первый номинант на премию Говно года

[@user-jb1ij3sv8n]

Лучше и не скажешь

[@user-ph8xw1ue3x]

Поддерживаю! Такого хардкора ещё не было!

[@user-si9bo1yl5z]

На диване оно виднее конечно

[@seus5878]

не правда. там нужно в конкурсе весь посёлок номинировать . это командный зачёт а не индивидуальное достижение!

[@user-vr2hj4sy5k]

​@@seus5878да и строителей не забыть наградить....."понедельником" по рукам и голове.

[@electrician_in_zelenograd]

Надо делать Владимир заставку перед каждым роликом . Этот дом и саундтрэк и Санта Барбары )

[@user-no5bh2ng1i]

Сейчас даже машину покупают со специалистом - а тут целый дом по цене нескольких машин покупается за чистую монету.

[@serdjiorogathev656]

если эти дома обмазать глиной, то получится отличный кишлак!😂

[@user-vr2hj4sy5k]

Так и строят эти "чудные строения" - кишлачники. 😂

[@user-bn4sq8wf8d]

И крышу соломой покрыть .

[@НиколайРумянцев-л7п]

Смотрю и радуюсь что есть такие люди!Не дал облапошить еще одного доверчивого и наивного. Молодец Володя.Радует что побеждают знания! Надеюсь ему вернут деньги без суда!

[@arkrow]

99% что не вернут ни по суду и никак, обанкротится щас и гуляй вася

[@user-ko4tj3do6h]

Спасибо. За честные комментарии по поводу покупки дома!!!

[@user-yy6vt8fj9c]

У меня знакомые купили дом нескольк лет назад, сделали ремонт, живут, в этом году я впервые попала к ним в гости. Вижу следующую ситуацию, по углу 2 этажа пошла горизонтальная трещина, по обеим сторонам, внешняя стена конкретно отошла от внутренней перегородки с расширением к крыше.. Очевиден распор крыши, я им скидываю ролики Владимира на эту тему. На что мне ответили, что ничего страшного, там просто на 2 этаже нет армопояса, забыли заложить, а так замажем и обои поклеим и норм. А вы спрашиваете почему не приглашают специалистов, потому что когда знаешь страшно, а когда не знаешь то не страшно.. У нормальных людей мозг не понимает, как у массового застройщика все плохо, ну 1 дом плохо, 2-й, но потом делают выводы, учатся и начинают строить лучше. Я считаю что именно тут есть элемент осознанного некачественного строительства. Изначально такой умысел.

[@user-yz1zo4cs8d]

Сейчас у большинства застройщиков домов на продажу, нет вообще никакого представления о стройке! А рабочим иностранцам вообще всё равно

[@veps_master]

Я ждал это видео в обед. Придется опять обедать😂

[@user-ii4ml3xx7t]

почему так сделали ? почему так сделали ? я ща про армопояс и ряд кирпичей по верх него .. ставлю 100 вечно зеленых на то что дом строили без проекта .. в лучшем случае две картинки скачнные с инета .. сложили стены . залили армопояс .. а уже после пришла гениальная мысль что стены сука низкие и надо добавить ..хотя бы ряд ..

[@valeriykravchenko4386]

Абсолютно точно исправляли косяк по высоте. Это ведь очевидно)

[@123lost39]

да..но стены то не низкие получились.... там и без этого блока 3.25 выходило в черноте потолки..что как бы и не мало совсем

[@Budget450]

​@@123lost39да, высота хорошая, тогда совсем непонятно стало.

[@user-ii4ml3xx7t]

@@123lost39 автор канала обратил внимание на несоответствие высоты внутренних стен и наружных .. я не отказываюсь от своего утверждения предположения - но как еще можно объяснить такое ? ведь по утверждению автора - армопояс - единственное что в этом доме сделано по уму )))

[@artic-fk1lg]

17:23 если присмотреться, то видно что то типа U-блока

[@user-zc4uf7of2c]

Доброе утро,всем. Спасибо ,Владимиру за очередной "урок"🎉 Не могу понять,зачем эта" плита" 10 см под стены?

[@konstantinusynin3469]

Наверно хотели впрыгнуть в последний вагон уходящей вдаль льготный иппотеки))

[@oleg3255]

Сам то понял что написал?😂 Она как была ,так и есть

[@maxwill9001]

Она сейчас есть, но продлили её через время после окончания

[@oleg3255]

@@maxwill9001 Кроме семейной, существует ещё и сельская, которую не кто не отменял. Не нужно от своего незнания все в кучу собирать)))

[@konstantinusynin3469]

@@oleg3255 я то понял, а ты похоже не читал на каких условиях продлили))

[@user-be2qm6p5dxghdrfhdr7jkg]

​@@konstantinusynin3469вряд ли он вообще что-то знает об условиях "льготной" ипотеки

[@Evgenii64RUS.]

Отличный выпуск, и финалочка очень понравилась 👍

[@kaban4egg333]

Владимир, как всегда информативно, наглядно, спасибо Вам. По поводу вопросов в комментариях, попробуйте делать выпуски "ответы на вопросы"

[@boole_cat]

Блин даже не строитель, ну видишь такую сирушную кладку блоков.... Беги все понятно сразу

[@user-nb8dz4gz5d]

Наш Ваня не ищет лёгких путей

[@AlexMSK1]

покупатель когда видит дом который вписался в его бюджет уже не кладку видит, а свои обои и мебель в этом доме :)))

[@user-su5ju8iv2e]

Мне кажется что тут еще была перепланировка стен, оконных и дверных проёмов. Не кажется что такое было изначально сделано.

[@MrMaSaRaKj]

А на дома напротив посмотрите там такое же

[@ДмитрийРоманов11]

Может специально так делают, чтобы дать возможность покупателю самому в будущем заложить и выпиливать окна... Для этого дополнительно перемычки в стенах заложены...

[@user-nr1cn8kq9s]

Строили специалисты из Средней Азии!

[@stanislav7442]

Владимир, доброго вечера! 🤝 Благодарю за новое видео 👍

[@user-pc8lg7oi7p]

Владимир, а вот назрел вопрос - всё чаще стали встречаться плиты залитые по верху фундамента, но при этом имеющие только одну сетку армирования по нижней грани, понятно, что если обратная засыпка выполнена качественно и протрамбована - шансов на провис плиты мало. Но всё таки, строго в рамках нормативных требований - насколько вообще такое решение допустимо? У нас же есть "полы по грунту", имеющие свое СП, которые заливаются внутри ленты фундамента и не имеют на неё опирания, даже отвязываются демферной лентой по периметру, и в них, нормативно, допускается армирование только нижней грани. Но если мы льём плиту пола с полным опиранием на фундамент, а потом ставим на неё стены - мы же получаем по факту не "полы по грунту", а полноценную плиту перекрытия, которая по периметру защемлена между стеной и фундаментом, и при просадке грунта под ней - получаем неиллюзорный риск трещин в верхних растянутых зонах, в районе защемления краёв плиты, ибо армирование только нижнее делают. Также у нас в СП 63.13330 есть пункт 10.4.8, требующий армировать плоские плиты по верхней и нижней граням. Получается, что конструкция плиты пола, как в доме на видео, которую так полюбили застройщики, и даже уже дважды сталкивался с "технадзором", который требовал лить плиту именно по верху фундамента, а не делать классические полы по грунту - не имеет права на существование в рамках действующего СП 63.13330?

[@andipak]

просто это удешевление. засыпку делают грунтом вынутым при строительстве фундамента. который естественно проседает весьма не равномерно.стяжку (назвать это плитой язык не поворачивается) конечно проще залить сразу единой плитой поверху ростверка. сетка дает что просадка такого пола визуально не заметна.Расположение стяжки поверх ростверка гарантирует что он хотябы вдоль стен не просядет. Вообщем косо криво но как-то держится. А потом начинается утепление цоколей и отмостки. И прочие костыли :)

[@hannes9878]

Это правда. Практичнее было бы просто лить по типу шведской плиты за один раз. Но тогда коммуникации придется делать сразу, а им проще сделать их потом

[@sirius4231]

Опять мигранты шалаш слепили и впарили доверчивому человеку. Такие люди и машины у перекупов покупают " не битые и не крашенные". Ещё риэлтор мошенник приболтал по спец предложению и т.д. Люди, будьте аккуратнее! Перед покупкой недвижимости, посоветуйте со специалистом в этой отрасли. Сам занимаюсь строительной экспертизой в Среднем поволжье, застройщики ужас что творят, а люди ведутся, еще и ипотеки на такой же "строй хлам" берут! Владимир, сил и терпения вам, работы сейчас много и чувствую будет еще больше

[@user-vr2hj4sy5k]

Представляете, сколько этих "незаменимых специалистов" лепят по стране? Именно лепят. Знаете почему лепят? Они же лепешечники😂. Вот меня государство научило молоток держать ещё в 5-классе, а в 14 лет учась в 8 классе, мы ходили на практику на вагоностроительный завод, в 17 лет я защитил диплом в ВПУ и работал на заводе до армии. Где научились эти кишлачники строить непонятно? Ни языка, ни образования, ни знаний, ни культуры и много чего у них нет совсем.

[@user-eh6ci9tp9p]

@@sirius4231 А банки эти ипотеки одобряют

[@user-im8ct3wh5f]

@@sirius4231 Какой спец. может грамотно консультировать, и по каким ценам?

[@AndrossMark]

Спасибо еще за одно видео полезное !!!

[@a.podaruev8809]

Как всегда замечательный ролик. Оень познавательно.

[@123lost39]

сносить даже такое не надо ...тут конечно по хорошему надо разобрать полностью крышу и демонтировать этот один блок ,а дальше собрать крышу безраспорную на этот армопояс, утеплить фундамент дренаж и будет стоять.... конечно можно все поломать и заново застроить..но люди то не миллионеры ..нужно адекватно подходить к вопросу...и работать с тем что уже есть...

[@MIntoTW]

Так это уже головная боль застройщика. Он вполне миллионер, но сэкономил на проектировщике, технадзоре и квалифицированных рабочих. Вот если бы этот дом нельзя было вернуть, то автор предложил бы пути выхода для заказчика. Застройщик скорее всего будет пытаться впарить этот дом другим клиентам.

[@mansurars1022]

Вы всё правильно говорите, а Владимир взял и забраковал жесть.

[@user-sf3ww8qi1p]

Какое .... только не берут 😂

[@Romeo315-]

А всё просто. Плита защемлена в стене и при прогибе проворачивается и подрывает газоблок, ибо он лёгкий. Потому что НИЗЗЯ опирать плиту на всю ширину фундамента, если она с шарнирным опиранием. Сейчас все льют эти плиты на весь дом. Только забывают, что их нужно анкерить. Т.е. арматуру фундамента связывать с ВЕРХНЕЙ ариатурой плиты, коей нет.

[@user-bj9lq5pm4c]

Случайно оказался на этом канале . Подписываюсь. Когда нибуь , надеюсь , стану Вашим клиентом .

[@RivRiven_]

Как вообще можно просто захотеть жить на таком маленьком участке, дом к дому, жесть

[@zerokul7271]

тоже об это подумал, как в человейнике.

[@i.m-cat]

А часто ещё эти дома рядом абсолютно одинаковые. И кто-то ведь покупает😂

[@user-jv9tc3wq6u]

Цена, наше всё

[@user-GlavEng]

Собраны недостатки и отдельного дома и коммунального общежития

[@user-zc4uf7of2c]

А зачем большие участки? Коней люди не разводят,и бесконечная косьба с мая по октябрь

[@user-ut6tw3cg4t]

На 5.52 просвет в кладке, нормально так)

[@Гордый]

Плита внутри ниже не обязательно из-за просадки, могли просто залить не по уровню. Судя по качеству строительства это более вероятно.

[@ninatimofeeva_4381]

Милые арочки 😊 Спасибо за видео

[@vikgaudi8742]

За такие бешеные деньги покупать однотипный черновой дом, среди таких же рядом, да ещё и в таком состоянии!? Подозрение, что кто-то скупает всё что есть за украденные бабки или взятки, в надежде потом продать и сделать доходы "белыми"?

[@user-dn3vm8wd4k]

идея говно проще в баксы и вывести налом, купишь потом хрен продашь а валить нужно прямо вчера

[@vikgaudi8742]

@@user-dn3vm8wd4k там речь о миллиардах! Никто им столько баксов не продаст. Ты разве не слышал, каких взяточников в правительстве и армии раскрывают? У них квартиры налом забиты.

[@inthevoidx7476]

Херню несеш, фантазия ппц😅

[@yourbeaut6187]

Больше вопросов к тому, кто это купил

[@user-er9ys7jc4l]

Главное , чтобы покупателю нравилось !

[@TheAllFlesh]

Окна не заглублены - уголок торчит и наружу и внутрь помещения. Будет конденсат и даже ручьи будут по окнам. У меня такая же проблема получилась, но я сам виноват - напортачил сам. Буду переделывать.

[@_XaOs]

Я когда смотрю такие видосы, напрочь отбивает желание менять панельку построенную при СССР, на новострой. Сами строительные фирмы рушат свой бизнес.

[@user-jk8ju2lu4f]

Мне кажется не нужно быть даже минимум экспертом , чтобы понять по первому взгляду , что лучше с такими домами не связываться🤦‍♀️ у нас в поселке везде где строят на продажу бригады из ближнего зарубежья однотипные дома и у всех такие колонны, архитектор один наверно🤣🤣🤣 вот у нас за забором строить сосед начал ( вроде на продажу строит) но, за пару недель поменялась 4 бригада и о боже как они строят🤦‍♀️🤦‍♀️-мы когда увидели фундамент и заливку и все у них плыло и ехало искосо някосо, нас искренне жаль если они его потом втюхают людям(((((

[@hannes9878]

многие дома на продажу идут уже с черновой отделкой и косяки подобные этому ролику не выявить при осмотре никак. Поэтому нужно либо наблюдать саму стройку либо приобретать без отделки

[@domiand.donowan1824]

Интересный участок с интересными насаждениями

[@Barrakudnik]

Тоже поднял одним рядом двускатную крышу, т.к. мансарда, но шпильками привязал мауэрлат к армопоясу + стойки под стропилами, чтобы уменьшить распор. Теперь вот не знаю, наверное по весне будет видно, или может сейчас что-то нужно исправить, пока отделки нет.

[@saschachuk2535]

А сразу не видно было, что дом кривой, кровля сделана катастрофически неправильно, куча каких то заложенных проёмов ???🤦‍♂️🤦‍♂️

[@AlexPlanetEarth]

За такое уе еще и доплачивать должны.

[@user-uu6ce4ch4s]

Вопрос....нужно ли перевязывать внутр несущ стены(перегородки) с наружными стенами ..или просто соединяются гибкими связями?Быть может это зависит...перевязывать или нет от степени нагружения

[@user-qt7ch7if6h]

Молодец, Владимир! Обожаю Вас смотреть.

[@goodcat3141]

Плита не прогнулась, 5 сантов перепад на 5 метров это очень много, с таким прогибом она треснула бы пополам, не долили просто

[@user-yt6ql6rk8u]

Было бы интересно отследить судьбу этого домика спустя пару лет

[@MegaZolich]

Блок выше пояса нвходится по той же причине, почему заложены проемы: ошиблись с высотными отметками и не хватило ряда

[@AlexZandernt]

Мауэрлат из газобетона. Типа как "автоматически-усиленная кладка" или сбой в Матрице и накинуло еще ряд газобетона (можно обновление локации подождать, может - пройдет глюк). Спасибо.

[@igor_semin]

Как-то смущает дорогущая песчанка на крыше при таком посредственном качестве всего остального. Как и у фальца это признак дорогих домов, в дорогих поселках, и на дорогих участках.

[@dmitriynesterov5448]

Сразу думают что ухватили удачу за конец, протерли глаза через несколько дней и фсё😅

[@valdemarmeng8417]

Добрый день. Ролик впечатляет, спасибо. Но хотелось бы узнать название документа, на основании которого это заключение, в конце ролика. А именно "если раскрытие трещин более 0,3 (чего, извините не услышал) в несущих конструкциях не устраним". А в целом согласен, что исходя из ТЭО восстанавливать объект не целесообразно. Но опять но!!! Если наняли экспертизу, то должно быть полное заключение, что бы обосновать это ТЭО.

[@user-zq9ks6ns3c]

Теперь берем швеллера, и под каждую стропилину в месте мауэрлата стягиваем болтами через шайбы и до противоположной стороны. В соборах противоположные стены оборудовали железными стержнями, в качестве стяжки.

[@Andrey_Baukin]

Они все проёмы заложили и новые нарезали? Однако

[@user-fv7bf2li6w]

Армопояс залили от 0 а нужно было от чистого пола. Вот ряд и докинкли)

[@123lost39]

некатит , всеравно же высота потолков там при 13 блоках в черновом виде 3.25 метра ..после утепления, стяжек в чистоте 2.95,3 метра было бы.... хз зачем они докинули этот блок

[@MrSaenara]

@@123lost39 стропилку собрали, а там 25 см не доходит до маурлата с армопоясом)))

[@ivanoverty]

Дома рядом стоят, чтобы крыши по высоте стали одинаковыми доложили ещё один ряд)

[@svdesigner6958]

строю себе сам. смотря видео Владимира неплохо поднимаю себе самооценку. такой херни я (простой любитель, в жизни до этого ничего не строивший) точно не натворил.

[@ivgetsol]

Спасибо за видео.

[@Nidvoraich]

И ведь всё равно этот дом кому-то втюхают(

[@hannes9878]

подшаманят, подштукатурят и не заметишь никаких косяков

[@Ilnur_Astrakhan]

Да его цена 1 лям с участком😂😂😂

[@user-ws6ek8cr7r]

Если плиту сломало пополам, то в центре должна быть высшая точка, но лазерный уровень показывает обратное...

[@user-ks2vy1bo3y]

Хорошее видео , познавательное . По дому видно что он полностью не достроен , нет усиления подпора крыши, нет стяжек крыши . Этот дом строился не для проживания сразу , а для продажи . Такой недостроенный дом может курить человек у которого точно есть время , желание и финансы строить дальше до ума .

[@alenkapetrof8017]

Ну там и сваи, видимо не те. И плита в 2 раза тоньше, чем надо . И на арматуре сэкономили. Стены, это уже следствие. Все под снос. Кошмар, инженеры тут не присутствовали, самострой от придурков.

[@1bublegum1]

Хороший посёлок. Но дома далековато друг от друга стоят. Надо бы поплотней застройку сделать.

[@Expert-RUS]

Тонко)

[@trashplaceStudio]

Там участки соток по 10-12. Нормально вполне для поселковой застройки.

[@1bublegum1]

​@@trashplaceStudioда хоть по 35. Ты видел смотрел? Там между окнами соседних домов максимум 6 метров.

[@user-ze5dp3mb9j]

Полезно и информативно) Лайку

[@arkadyism]

ещё один армопояс сверху на все стены и новую крышу правильную. Еще один ряд на армапояс положили наверное, чтоб потолки выше были

[@Alex-Kotov47]

Мы знаем этого строителя! youtube.com/@user-xd3ki1do6l?si=ClqPM8VLKcAonVQu

[@user-gn3gh4dn7m]

А вообще в России то строить частные дома могут? Сколько строили строили мне дома, все без исключения халтура. Купил за $600 000 дом в Краснодаре и там полно халтуры.

[@mickeymo121]

пересмотрел все ролики с канала, сразу узнал знакомые арки) пошел и налил чаю, ради зрелища))

[@usernameID2033]

Скажу так даже сейчас не каждый плиточник с наличием всего разннобразного инсструмента справился бы лучше с таким обилием сложных примыканий, скрытых люков, ниш и подобного. Я, как плиточник взялся бы только за очень хорошие деньги и провозился бы месяца 2 в этой ванне либо, хотя скорее бы отказался, так как проще и профитней сделать 2 санузла с крупной плитой (120*60 и подобное) за это время. Спасибо за видео 🎉🎉🎉

[@user-mb5fb9sn6o]

везде одна и таже проблема это фундамент без экспертов понятно. лейте обычную ленту хотябы метр глубиной и все простоит мин сто лет

[@Budget450]

Забыл сказать что из бетона м500, тогда и двести проживет.

[@anavershigora8578]

Не факт. Зависит от глубины промерзания, водоотведения и геологии участка

[@andipak]

У малоэтажного строительства в фундаментах главная проблема , что дома легкие. И лента заглубленная на метр не спасение. Потому что сил морозного пучения действующего на боковые стороны фундамента достаточно чтобы вытолкнуть такой фундамент из земли. Если сверху стоит кирпичная 3х этажка. То такой проблемы нет.

[@TheLuckyReptile]

@@andipakвы как определили, что достаточно?

[@user-ys8qn2mo5i]

​@@andipakхахаха 😊

[@goolge1818]

видно у людей денег куры не клюют, что они не глядя покупают такое гауно

[@браконьер40]

Снаружи сделать обвязку стен по кругу шинами или арматурой,все это спрячется обшивкой

[@user-ff1hn3dr4i]

Когда строится дом,нужно каждую операцию по строительству отслеживать,как и ремонт в доме.Иначе будет куча проблем.

[@user-yy6vt8fj9c]

Такое ощущение, что нынешний застройщик выкупил недострой, и решил его "обгрейдить", заделал окна, поднял крышу, и если бы он делал как Краснодарские застройщики 😂, быстро заштукатурили, сделали облицовку, то никто бы из покупателей сразу не заметил. Только зоркий глаз Владимира и огромная база его знаний заподозрил бы неладное, то обычный обыватель даже живя там и видя появляющиеся трещины будет говорить что это нормально, у всех так...

[@AlexMSK1]

зачем себя утруждать если и так покупатель уже видит облицовку, а не голые стены? Продавай не объект, а представление покупателя в этом доме тогда можно продать любой хлам увидят уже после того как купили.

[@NoName-qt1pr]

Дом как у моей собаки.

[@user-et4bk9xn3e]

Роман Аркадьевич, это вы?

[@stasantropov7535]

За что так не любишь свой собакен....

[@sergeykazantsev1]

Не законсервировали дом хорошо на зиму, вода с крыши стекала под фундамент и морозное пучение сделало своё дело, подняв ростверк. Нужно не то, чтобы отводить воду с крыши водосточными трубами и гатерами, но даже пытаться дренажом забирать воду вблизи фундамента, которая сама сочится через грунт к фундаменту. Поэтому нельзя продолжать строить дом, пока после фундаментных работ не сделаны сразу дренажи. А как поставили коробку, сразу уводить воду с крыши по трубам.

[@user-vh9by1pg2i]

Спасибо за хорошую информацию

[@evgeny1871]

Я смотрю, в основном эти проблемы с домами из газосиликата. Из бруса или бревна на порядок меньше негативного контента. Но народ упорно строит из блоков.

[@__s.o.s__01]

почему, из бруса тоже приколов много -видела на других каналах.

[@MihailTravel]

@@evgeny1871 просто из газоблока домов больше и там видны косяки, а дерево и так все потрескается и это будет типа так должно быть.

[@user-vp1xk5iw9d]

Самая большая страна, а участки поделены по 5 соток. В чём преимущество такого дома над квартирой, кроме своей парковки?

[@happy--user]

Отсутствие общих стен с соседями.

[@trashplaceStudio]

А зачем нужны большие участки? Чтобы потом заниматься их содержанием? Чтобы из поселка без машины было не выбраться никуда?

[@AlexMSK1]

@@happy--user наличие общего забора с соседями гораздо хуже чем общие стены. Если соседа за стенкой можно даже не знать, то вот с соседом за забором такой фокус не получиться.

[@happy--user]

@@AlexMSK1 Это вы видно не встречались с плохими соседями за стенкой, которые громко слушают телевизор, топают в любое время ночи и т.п. После этого знакомству с соседом за забором вы будете рады. Конечно, и сосед за забором может оказаться говном, но обычно это не так ужасно, как плохой сосед за стенкой.

[@AlexMSK1]

@@happy--user встречался у меня вообще соседи ценные специалисты. Телевизор соседей меня не беспокоит у меня звукоизоляция в квартире есть так что пофиг что там за стенкой. Это Вы просто с плохими соседями за забором не встретились которые особенно уважали каждые выходные пользоваться бензопилой.

[@user-jw1bj8di6x]

Владимиру, респект! как всегда ничего лишнего, все по существу. Правда, мне кажется, зря похвалил строителей в этом видео, в частности по крыше у них был один вопрос, что подпорок мало. Но то что на этом объект наколотили крышей назвать нельзя. А вопрос то всего один: зачем люди покупают такое г...но?

[@nadegniy2104]

Спасибо за видео