Купить Дом без банка - 3.6% перенять старую ипотеку

Ссылка на дом: www.zillow.com/homedetails/56...
Mой Инстаграм: / koryfan
группа Иммигрантов в facebook: bit.ly/2nMPfCe
анкета & список аренды возле нас: forms.gle/NGPCTaSywEAsuFMy9
район Сакраменто - улицы иммигрантов: bit.ly/2GhC49s
Калькулятор инвестиций: goo.gl/forms/q8Mf8nOqoNjjKPsf1
инвестировать в недвижку с нами: globalinvesting.online/
Страховка (Авто, Дом и.т.д) : bit.ly/2YNehEX
Денежные переводы (бесплатно до $700): transferwise.com/u/ilyak16
Запустить свою гостиницу в AirBnb: www.airbnb.com/r/elijahk1
$20 в подарок на любые гостиницы Booking: www.booking.com/s/27_8/ilya0201
Задать вопрос адвокату: forms.gle/AsUeCRxRwTdEKUFU6
Группа П.У. в Фейсбуке: / 869589660136628
закрытый чат в Телеграме: t.me/joinchat/T1e8vaZe9lWm1UwB
авио-билеты по моей ссылке: tp.media/r?marker=276545.amer...
Школа программирования и тестирования: pasv.us/?
Помощь с кредитной историей & credit score: mssg.me/koryfan
Кредитные Карточки (в США) которые позволяют мне бесплатно путишевствовать:
Earn $200 cash back with the Chase Freedom Unlimited® or Chase Freedom Flex℠ credit card. I can be rewarded, learn more.
www.referyourchasecard.com/18...
Earn 100,000 bonus points with the Ink Business Preferred® card or $900 bonus cash back with the Ink Business Unlimited® card or Ink Business Cash® card. I can be rewarded too, learn more:
www.referyourchasecard.com/21...
Карты от American Express: americanexpress.com/en-us/ref...
Brave браузер - быстрый и четкий, вез рекламы, (мне подарит $5 если вы скачали и пользуетесь месяц): brave.com/kor144​ )
Amazon коллекция: www.amazon.com/shop/koryfan
Mой Инстаграм: / koryfan
#koryfan #жизньвсша #сакраменто #жизньвамерике #блогсакраменто #блог #блоггер #влог #иммиграция #сша #америка #эмигрант #иммигрант #инвесторсакраменто #sacramentorealestateinvestor

[@user-fw4tg1jp8e]

Дом прям тоску нагоняет 🙄

[@user-gx8mg2dx8x]

Крутой видос! Спасибо Илья! Есть к чему стремиться

[@Anfun9]

Спасибо за видео! Хотелось подробнее узнать о схеме покупки и возможных рисках (например хозяин вдруг передумает)

[@koryfan]

Если контракт подписан с нотариусом and recorded in the county, покупатель защищен

[@Anfun9]

Спасибо

[@yurybadanin5035]

Там в этой схеме " Subject To " иногда бывает сбой, примерно один процент от всех сделок, когда узнавший о сделке банк немедленно требует выплату ВСEГО оставшегося долга. Там только два выхода в такой ситуации : Немедленно вернуть дом продавцу и документально оформить возврат, Или полностью оплатить оставшийся долг.

[@Anfun9]

Спасибо за информацию!

[@user-sm6nv3zz1r]

Смотрю ваши видео , и хочется быть частью вашей команды , в городе Добра ❤❤❤

[@3dd205]

Дом с кучей проблем и главное быть в хороших отношениях с владельецем 15 лет!? Ребятки это стеб или развод? 😂😂😂😂😂

[@koryfan]

Это для тех кто в теме. 🤓

[@BackintheUSA]

@@koryfanабсолютно только для избранных

[@andreylosetskiy5217]

это лахотрон

[@Vovchan50]

Корифан, не в курсе куда пропал чувак по имени Ярослав с каналом Американские истории?... канала его не могу найти...Холодильники и стиралки у вас там ремонтировал...с Челябинска вроде он...

[@koryfan]

не пропал. просто много трудится.

[@JohnDoe-ly4ls]

за 25 лет дом сделал 3х в цене (это без учета налогов, страховки, амортизации, коммуналки, % банку). аренда в округе подобного дома - $1900-$2400. s&p сделал примерно те же 3х, но без всего этого оверхеда в придачу.

[@koryfan]

stock market намного легче чем недвижимость. Для каждого свое.

[@JohnDoe-ly4ls]

@@koryfan да, я это попытался показать. но с другой стороны, диверсификацию своего портфеля никто не отменял и в нем должна быть недвижка. хотя в недвижку можно входить через те же reit'ы и не иметь головняка со всеми "прелестями" оффлайна.

[@yurybadanin5035]

Наиболее преуспел из русскоязычных в этом бизнесе блогер под ником US flipper

[@koryfan]

он у нас в гостях через 2 недели

[@yurybadanin5035]

@@koryfan Гордый он и зансчивый. если будешь задавать вопросы, учти это, он не любит провокационные вопросы

[@arseniys4345]

А что делать, если хозяин дома пропадет, умрет или обанкротится?

[@AlexAlex-xy3ov]

Ничего хорошего

[@koryfan]

Будет то что прописано по контракту. (Перефинансирование ипотеки на вас)

[@jwserge]

а какая минимальная ЗП в час по Калифорнии сегодня? Кажется в Колорадо - до сих пор 7 в час!

[@Crimea777]

Не знаю какая в колорадо мин. ЗП В ЧАС! (да и причём сакраменто к колорадо,вообще не знаю) но вот пенсия в Крыму 140 долларов в месяц и это ещё точно не минимальная есть и 110

[@jwserge]

А Крым - это точно А. метрика?

[@dmitrytregubov2310]

⁠@@Crimea777и причем тут Крым? Имея пенсию ну допустим 2000 долл в сакраменто в сухом остатке с такими ценами на все - будешь в минусе

[@dmitrytregubov2310]

@@jwsergeпенсии в Крыму являются общепризнанными метриками во всем мире. Именно по размеру пенсии в Крыму делают аналитику о комфортности пребывания в любой стране Она настолько универсальна что можно посчитать комфортность проживания в любом городе

[@jwserge]

это абсолютная чушь

[@user-pj4sd4cv4h]

А как на счёт работы у Вас в городе !

[@AlexAlex-xy3ov]

Там усе бизнесмены 😂

[@svetakuz5571]

С образованием и языком есть.

[@user-lr8hk7ns9v]

Все сокраменчане работают минимум за $25,000 в месяц, в основном в такси и доставки.

[@koryfan]

С работой зимой было сложно, надеемся к лету будет лучше.

[@Keshamsk]

Если продавец вдруг умрёт через год наример, то что будет со сделкой?

[@user-lr8hk7ns9v]

Ну ты все теряешь

[@koryfan]

Ничего, пока вы платите банку. Но лучше проконсультироваться у адвоката.

[@vitaliyl9676]

Sub2 at retail price …. Depends on ur situation ., as for me this is lame deal

[@domoff]

Район старый... Линии электрики над головой...

[@olegpav7031]

Где ищете эти дома? Это форкложер?

[@koryfan]

Этот дом долго не мог продаться, мы убедите продавьца передать ипотеку

[@jwserge]

Илья, 450 за это?.................

[@user-lr8hk7ns9v]

Зато в Амээээрике😂🎉😂

[@myru5122]

Если хозяин попадёт в какую то передрягу и на него подадут иск, то готовьтесь что дом заберут, и вы после будете очень сожалеть об такой классной сделки.

[@koryfan]

Тайтл переходит на покупателя

[@user-xb4fe7ty3l]

Пирдолю я💆‍♀️ як дорого і без перспективно 😅 450 к за халупу 57 року

[@koryfan]

Я сам в шоке Но через лет 10 будем жалеть что не взяли

[@user-bo6zf7ip7p]

koryfan красавчик!!!!!

[@serhiitaranchuk7348]

Ары спроси за покупку 😂