Всё про ипотеку на строительство в 2024. Ответы на 33 вопроса по ипотеке на строительство.

[@proipoteka]

Важные изменения в Сбере kzbin.info/www/bejne/o4WQn3iYhZeNZrM

[@02-Dmitry_21.]

День добрый. Какие минимальные требования строительства, для банка? то есть Какой минимум нужно построить что бы Банк принял дом построенный через подрядчика с искроу счетами, с последующим вводом в эксплуатацию? Семейная ипотека с использованием мат. капитала. Спасибо.

[@ВладимирНовосёлов-в9и]

Спасибо Огромное за разъяснения на многие вопросы! Случайно наткнулся на Ваш канал и пересмотрел многие ролики. Есть куча полезной информации!

[@proipoteka]

спасибо!

[@zarvanskaya]

Огромное спасибо за своевременное видео

[@АйгульНасырова-м7ф]

Спасибо за видео😊

[@happym8410]

Спасибо большое за информацию

[@ВикторГриневич-ч7е]

Очень актуальная тема, посмотрим...

[@pavelk7729]

Очень интересно, спасибо

[@BulatKarimov-v7d]

Спасибо большое за полезную, нужную информацию.

[@proipoteka]

спасибо!

[@КосинскаяЕкатерина]

Спасибо, очень полезное видео!

[@МАРИЯНИКОЛАЕВА-у7р]

Понятненько спасибо

[@gremlinpika1779]

Сппсибо , за проделаную работу😊

[@proipoteka]

Спасибо и Вам!

[@Belaya_lapka]

Сделайте пожалуйста разбор всех льготных ипотек) наткнулась на ваш канал , очень много полезной информации

[@proipoteka]

у нас уже было такое видео на канале

[@KIRA73729]

Здравствуйте, расскажите по подробнее про сельскую ипотеку.

[@proipoteka]

На канале есть отдельное видео, называется "всё о сельской ипотеке" если не ошибаюсь

[@МихаилМихаил-ш4в]

Здравствуйте. Я так понял что если участок в аренде а вид разрешенного использования: под ведение личного подсобного хозяйства. То в банк за ипотекой на строительство нет смысла обращатся?

[@proipoteka]

Спасибо всем, кто ставит пальцы вверх! Буду рад ответить на ваши вопросы!

[@Cherkas_]

Задали вопрос, ждем ответа ) Спасибо !

[@ВильМуллагалямов]

Скажите пожалуйста! На участке два дома, оба зарегистрированы, один жилой, второй не дострой. Хочу не дострой демонтировать и на его месте построить новый дом в ипотеку через аккредитованную строительную компанию. В первом доме живут родители.

[@proipoteka]

@@ВильМуллагалямов нужно снимать с кадастрового учета недострой

[@МаксимРакин-ч4ы]

Добрый день, с кр историей плохой, возможно взять ипотеку?

[@НеНуждаюсьВПсевдонимах]

Самое сложное-это моральный настрой, т.к. любой кредит - это обязательство и от него устаешь.Нужно быть уверенным в своей работе, что она никуда не денется, т.к. имея кредит искать работу очень тяжело, знаю это не по наслышке. Я брала кредит наличными на новый авто, пришлось продать, когда без работы осталась. Бывшие коллеги с ипотеками тоже ходят и им очень тяжело. От осознания, что надо ежемесячно делать оплаты в банк появляется дополнительный стресс, растет нервное напряжение больше, чем обычно. Всем добра и старайтесь брать ношу по себе.😊

[@proipoteka]

@@НеНуждаюсьВПсевдонимах отличный комментарий, спасибо!

[@НеНуждаюсьВПсевдонимах]

@@proipoteka Спасибо, вам всех благ!

[@ПавелСамсонов-з8ц]

Чтоб не падать при ходьбе)))

[@rastishki74]

Здравствуйте. Можете подсказать по следующей ситуации?.. Взяли ипотеку в 23г под 8,5% на приобретение участка со строительством дома своими силами. Сроки в 1 год поджимают, производители не успевают с изготовлением основного остекления(окно-портал). Вопрос в следующем. Если мы закроем теплый контур без этого окна(зашьем с утеплителем, а потом позже установим окно), зарегистрируют ли такой дом? Как это повлияет на оценку? П.с. кроме этого окна в помещении кухни-гостинной есть еще небольшие окна сбоков. Спасибо.

[@proipoteka]

Дом считается недостроенным, если он без крыши, окон и дверей, то есть непригоден для проживания. Такой объект нельзя зарегистрировать как жилой и банк не пропустит. Советую поторопиться, так как если не успеете - банк поднимет ставку и снизить ее потом не получится

[@DmGlushak]

Интересно послушать про дальневосточную

[@наримансафет]

Можно ли не брать последний транш ( 15%) и построить своими средствами? Спасибо

[@Eponamat]

Так и непонятно, что ждёт если дом не построен через 3 года? (Но сам процент уже увеличили через год так как дом не был поставлен на кадастр.) Штрафы? Или уже готовится что банк будет изымать землю ?

[@y_mift]

Купил участок на аукционе ИЖС. Не достроил фундамент на нём и забросил его на 12-11 лет. Накопился большой долг за аренду. Какие есть выходы из этой ситуации кроме "выплати аренду"

[@Ксюха-й3п]

Расскажите пожалуйста про сельскохозяйственную ипотеку

[@ШахзодаЮсупова-ь8ъ]

Очень приятно

[@markdd94]

Добрый день ., а если изменения в крокете произошли в ходе строительства.., то как документы написать в банк ..?!

[@АрсенРамазанов-к3ф]

Здравствуйте нужен совет подскажите собираюсь построить дом через строительную компанию ипотеку траншем и вот я получаю часть денег в банке и этот строительная компания говорит как получишь этот часть денег перевод не делать а дать им наличку якобы если сделать перевод что у банка будут к ним вопросы дайте совет.

[@безтанка]

Расскажите про арктической, и сельской ипотеке пожалуйста

[@ЕленаАксёнова2024]

Расскажите, пожалуйста, про сельскую ипотеку!

[@Нуржан-ф8ь]

Добрый день, взял ипотеку под строительство, по договору окончание работ октябрь этого года, если застройщик затянет сроки можно что то сделать вследствии

[@ОльгаФонякова]

Одобрена льготная ипотека на строительство дома всего на 4 млн, участок пои этом стоит 4 800, первоначалальный взнос 2 млн. Есть ли возможность решить этот кейс? Денег в обрез, сейчас нахожусь в поиске подрядчика ( проекта нет, срок одобрения истекает 25 августа. Банк ВТБ)

[@PROHOTRU]

Коллега. Если рассматриваю вариант строительство для дальнейшей пролажи, какой вариант ипотеки использовать?!

[@зинфираАбдрашитова]

Спасибо большое!Напишите пожалуйста по Дальневосточный ипотеке.

[@АрифДавудов-и2ь]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста как взять кредит для постройки дома. У меня есть участок 5 сотых. И там залить фундамент. Документы только садовые книжка и всё. Я и моя супруга самозаняты. Официально не работаем.получаем детские пособие на двое детей. Как делать что делать чтобы получить кредит и достроить дом. Одобрить ли нам кредит? История кредита хорошая. Ответьте пожалуйста. Спасибо!

[@cheloveklovo]

Спасибо

[@RioNeo795]

Узнал про такое условие 8 процентной ипотеки: "Совокупная стоимость участка и построенного дома должна быть больше суммы кредита". А если стоимость будет значительно ниже суммы кредита?

[@proipoteka]

тогда вам поднимут ставку до 20,5% и спросят куда потратили деньги

[@lisaolesia8528]

Да!! Да это типо если Вы не сможете платить то с продажи вашего участка и недостроя, банк еще и заработает незреново!!!

[@АлександрЛесниченко-к2к]

Добрый вечер. Могут ли одобрить ипотеку на строительство дома в СНТ, если на участке уже есть зарегистрированные строения?

[@Рус-5м]

Добрый день! У меня есть вопрос. Я взял семейную ипотеку в конце 23 года. Могу ли я взять вторую ипотеку , не закрыв первую? Я айтишник и попадаю под все условия ай Ти ипотеки. Спасибо.

[@proipoteka]

если взяли до 23 декабря семейную, то можете вторую оформить

[@АлексейПетров-ь9е]

Расскажи подробнее про сельскую ипотеку на строительство

[@Niksel007]

Разберите пожалуйста строительство по дальневосточной ипотеке

[@familyboss3312]

Вопрос, участок в собственности, который по залогу превышает стоимость займа ипотеки. Хотелось бы срока на стройку 3 года, то есть через договор подряда (т.к. самому всего 1 год дают). Деньги выплатят всю сумму стороне по договору подряда или прежде дадут все деньги перечислят на счет заёмщика? Сбер.

[@proipoteka]

если в сбере - то переводят вам на счет. Если одобрение получали до 1 апреля - можно всю сумму сразу

[@familyboss3312]

@@proipoteka а что после 1 апреля уже всю сумму не переводят?

[@proipoteka]

@@familyboss3312 выдача происходит только траншами

[@ИльшатШаяхметов-б5м]

Здравствуйте. Можно ли купить по льготной ипотеке на строительство, если на участке уже стоит незавершенный дом. Оформлен дом как не завершенный дом.

[@proipoteka]

Неплохо бы посмотреть фотографию дома

[@groznaya.astrolog]

а можно ставить модульный дом по льготной ипотеке (семейная)?

[@ВолошкоЛариса]

Здравствуйте!Про сельскую ипотеку под строительство пожалуйста расскажите подробно,Иван!

[@eaglealtair2629]

Да, было бы интересно услышать , можно ли на эти деньги строить своими силами?

[@Константин-х8я]

Здравствуйте, можно ли после совершения сделки изменить подрядчика по гос. Поддержке , если другой подрядчик предоставил свои документы на сделке? Или можно ли переделать на самостоятельное строительство Поручитель есть, участок в залоге у банка

[@Решениезадачпофизике-н8ц]

Добрый день, подскажите пожалуйста, если в сентябре 2023 был поручителем по господдержке(8%), то могу ли сейчас взять сам ипотеку под 8%?

[@proipoteka]

К сожалению не сможете

[@АлександрЛесников-я2з]

Нам одобрили ипотеку на строительство. Первоначальный взнос мы сделали, купив стройматериалы на строительство. Получили так же первый транш на фундамент. Но наш подрядчик , в счёт ( за свой счёт ) оплаты 2 транша ( его пока не получали ) - поставил коробку , вставил окна и смонтировал крышу. Фактически осталась отделка внутренняя. Но к сожалению надо фото и видео отчёт в банк , о готовности фундамента. Я этот момент упустил ( фото стёрнлись на компьютере ). Как теперь быть ? Хочу пригласить менеджера банка , чтобы она увидела готовность дома под 80 - 90 %. Это критично, по поводу фотоочёта ? Ведь дом почти готов ( причём хороший и капитальный ) , забор есть.

[@illinno1ss]

Ответьте пожалуйста. Мы построили дом коробка под крышей и все. Хотим взять ипотеку достроить дом. Что входит в это достроить? Под ключ? Заехал и живи или до черновой?

[@D.hamstar]

Если мне нужно чтобы СК построили мне дом под черновую без внутренней отделки, так как я планирую сам делаьь ремонт внутри в том числе проводка, отопление и прочее. банк примет такой дом в срок, чтобы не было пени?

[@proipoteka]

примет

[@АндрейБулкин-б7н]

Доброго времени суток! Каким образом проводится оценка построенного дома? Могу ли я сам выбрать организацию? Что будет если оценка стоимости дома будут выше чем кредит, а дом я построил к примеру на 20 процентов дешевле, чем кредит.

[@pvinnie3827]

Банк назовет аккредитованных оценщиков, если оценка вышла ввше чем вы затратили заемных средств - это хорошо

[@ЕкатеринаШундеева-з9ш]

Здравствуйте! Спасибо за ролик, поставила лайк. Подскажите, пожалуйста, не совсем поняла по следующему вопросу: можно ли взять ипотеку на строительство дома на участке в аренде, если права аренды принадлежат мне, а участок арендован у гос-ва? Если нет, то почему? Если да, то одобряют ли такое на практике?

[@DjanikK08]

Здравствуйте. Подскажите какой налог платит ИП при строительстве частного дома по договору подряда оформленному по ипотеке в банке

[@AlViGu]

Никакой налог при строительства ИП не платит. Вы про что? Строительство это что доход?😅 как физ лицо после строительства и регистрации дома заплатите в след году налог на недвижимость и налог за участок, если он в собственности

[@sashaisakov4479]

Про сельскую иппотеку расскажите пожалуйста

[@MrEretildo]

Добрый день. Есть ли у банков требования к технологии строительства дома? Разрешают железные сваи и каркасники?

[@proipoteka]

Разрешают!

[@МарияБабунина]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Участок СНТ , хотим построить дом, на участке есть зарегистрированный дом(баня). Если бы знала, что будут проблемы не регистрировала. Как нам взять ипотеку? Можно ли снять с регистрации или может есть другие способы.

[@РишатГабдрахманов-г1р]

Добрый день, вопрос: придется ли платить налог ндфл от разницы процента по семейной ипотеке и ключевой ставке цб

[@proipoteka]

нет, это не доходы

[@ЮрийСмолев-ы1ж]

Как выгодно использовать имеющуюся квартиру, при строительстве дома в ипотеку? Других денег мало

[@proipoteka]

брать ипотеку на максимальную сумму и деньги с продажи вкладывать в стройку

[@МаксимДорофеев-ц2ю]

Здравствуйте. Можно ли купить земельный участок за собственные деньги, и использовать это как первоначальный взнос по ипотеки на строительство дома дома с покупкой учаска

[@proipoteka]

На стройку вам нужен отдельный взнос. И мы уже говорили в видео почему не стоит заранее покупать участок. Если взноса нет, обращайтесь, поможем согласовать сделку без взноса.

[@space1853]

Скажите пожалуйста, принимается ли к учёту расходы для ипотеки в качестве первоначального взноса чеки о работе самозанятого

[@proipoteka]

нет

[@АнастасияВасильева-щ5х]

​@@proipotekaда!!!!!!!

[@АнастасияВасильева-щ5х]

Да!!!?

[@Марина-ъ8х8х]

Здравствуйте! Есть резрешение на реконструкцию старого дома. Дом снесли (150 лет). В разрешении на реконструкцию разрешено строительство нового на этом месте. Хотим взять льготную на строительство. В кадастре старый есть, платим налог. Будут вопросы?

[@proipoteka]

Нужно снимать с кадастрового учёта

[@Марина-ъ8х8х]

Спасибо!

[@miklep6472]

Добрый день.А были случай строительства по ипотеке на арендной земле от муниципалитета? После строительства дома и постановки его на учет,земля становиться собственностью после символического выкупа.

[@proipoteka]

Можно сделать с переоформлением аренды на покупателя

[@-1813]

Добрый день. Можно ли взять ипотеку на строительство для покупки земли на которой уже есть дом зарегистрированный, но он старый и я его хочу снести?

[@proipoteka]

так не получится

[@sychev-project]

Здравствуйте! Ситуация такая - на участке есть небольшое обременение, на угол участка попадает защитная охранная зона газопровода, который проходит в 150 метрах, размер этого "уголка" стороны около 5-6 метров, дом без проблем помещается на оставшейся "чистой" части участка. Скажите, пожалуйста, какие нюансы в этом случае?

[@proipoteka]

Банк не пропустит. Можем решить этот вопрос, обращайтесь, контакты в описании под видео

[@sychev-project]

@@proipotekaа если участок в Сочи? Тоже поможете?

[@proipoteka]

@@sychev-project да, сможем помочь

[@sychev-project]

@@proipoteka напишу вам

[@ИльяДымов-б5ъ]

Здравствуйте, выгодна ли «своя ставка» по семейной ипотеке? Стоит ли сейчас добавить , чтоб уменьшить процентную ставку.

[@proipoteka]

Не имеет смысла обычно. У нас в телеграме в закрепе есть похожий пример с расчётами.

[@ДмитрийСмирнов-ц2я3л]

Можно ли будет перевести льготную ипотеку своими силами на семейную после строительства и регистрации дома? Чтобы уменьшить процент.

[@proipoteka]

Нельзя, только по дду если купил новостройку

[@Ramil.raisovi4]

В расчет берут только сам дом? Входят ли в стоимость забор, скважина, электричество

[@proipoteka]

Можно включить в стоимость строительства

[@Александр-и5ш1в]

6млн с забором и скважиной это очень маленький дом 40м2

[@Ramil.raisovi4]

@@Александр-и5ш1в ну если у вас Москва или область то возможно, в регионах в эту сумму можно построить 100-150м легко. Если каркас ник то еще больше

[@ИванКорзунов-и7х]

Здравствуйте , если уже взята льготная ипотека но скорее всего будет отмена с 1июля 2024, вырастит ли ставка скажем с 8% на другую ставку , или 8% это фиксированная ставка даже если отменят льготную ипотек которая уже взята

[@pvinnie3827]

Ставка фиксируется, она может поменяться, если изменились условия - например, вы потеряли ит- работу и новую не нашли в течении 6 мес

[@ПётрРоссихин-б9й]

Разберите, пожалуйста, сельскую ипотеку.

[@pvinnie3827]

Дадут ли льготную ипотеку если участок - лпх относящиеся к населенным пунктам?

[@proipoteka]

если ВРИ подходит под требования банка - то дадут

[@honest_hypocrite.1524]

Спасибо за подробную информацию. Хочу уточнить 1 нюанс, был вопрос, что нельзя брать 2 отдельных участка. А если мы хотим купить двойной участок в 1м месте, их нужно будет объединить в 1 до ипотеки - как это будет работать?

[@proipoteka]

По условиям банка должен быть один участок. Лучше всего объединить и потом покупать. Но продавец попадает на повышенный налог, тк объединение участков - новый объект.

[@ПавелСамсонов-з8ц]

Здравствуйте . Подскажите пожалуйста есть ли возможность приобрести участок на дальнейшее строительство за ипотечные средства?

[@proipoteka]

здравствуйте, есть

[@МаксимУчанов-е6л]

Здравствуйте! Если участок уже в собственности, фундамент делать на первоначальный взнос или первый транш сразу выделят?

[@proipoteka]

нужен взнос первоначальный 30% от стоимости всей стройки, выдают потом транш на фундамент

[@aftxrglow]

Здравствуйте! Подскажите, получится ли прозрачно и без схем с завышениями оформить ипотечную сделку, если цена продажи участка планируется на 15-20% ниже кадастровой стоимости?

[@proipoteka]

проводить как есть, такое бывает

[@Aid87]

С Сбере брал ипотеку в декабре. Срок постройки дома через аккредитованного застройка без транша - 1 год.

[@Pro-arm]

Да бред же, где гарантии что застройщик не затянет стройку

[@proipoteka]

Ошиблись менеджеры по вашей ситуации скорее всего, уже встречались с аналогичным случаем, нужно проверять за ними

[@Pro-arm]

@@proipoteka а где можно почитать общие условия для ипотеки, там мож какой-то pdf файл есть? У вас просто много полезной информации, которую я не могу найти на сайте в условиях ипотеки, не ссылаться же мне на ваш канал если менеджер накосячит)

[@МаксимСазонов-п3о]

Здравствуйте, немного не понял , скажите пожалуйста у меня вот есть 1,6 миллиона из которых 600 мат капитал, я могу семейную ипотеку взять сразу на покупку участка и строительство дома своими силами?

[@АндрейКузнецов-б6щ1у]

Здравствуйте! Возможен ли такой вариант? Взять в льготную ипотеку участок со старым деревянным домом под строительство нового. Старый дом зарегистрирован как жилой, но допустим договориться с владельцем, провести экспертизу и признать дом не пригодным для проживания (возможно нужно ещё будет снять с какого то учёта? Отключить от коммуникаций?) Насколько реально такое организовать? Просто участок в очень хорошем месте

[@proipoteka]

Нужно сносить, снимать с учета, далее можно строить

[@АндрейКузнецов-б6щ1у]

@@proipoteka снять с учёта без сноса сейчас не реально? И получается все это должен сделать текущий владелец, перед продажей?

[@КуприянДегтярёв]

Здравствуйте, участок 4,5 сотки стоит дом 70х годов зарегистрированный , можно ли получить ипотеку на строительство по льготной ипотеки на строительство 2го дома на данном участке?

[@викторияэкси]

Добрый день,недавно столкнулись с такой же проблемой,дом необходимо снять с кадастрового учёта , а в оценке участка мы попросили написать ,что используем его для хранения материалов,в дальнейшем планируем снести . Банк принял .

[@proipoteka]

Нужно снимать дом с кадастрового учёта

[@dinissimo]

Здравствуйте! Можно ли взять ипотеку на строительство дома если участок в аренде у администрации?

[@doktorkot220]

Нет.

[@Artem_EmelyanovSCB]

Добрый день, расскажите пожалуйста про дальневосточную ипотеку на строительство дома у сбера, пожалуйста.

[@proipoteka]

Сделаем

[@bobkonkom3442]

Добрый день! Собираюсь строить дом по семейной ипотеке от сбербанка. И уперся в то, что по этой программе можно привлечь только одного подрядчика. А у меня подрядчиков - 5. Подскажите, что можно придумать в этом случае?

[@proipoteka]

Можно строить своими силами и далее рассчитываться с подрядчиками

[@franky_wilde]

Если я аккредитованный подрядчик. Могу ли сам себя выбрать в качестве такового? Тогда я сам себе буду платить зп?

[@proipoteka]

Нужно запросить у банка не возражают ли они против такой схемы, так как будут явно видеть риски в ней

[@MariMari-yc3yr]

Здравствуйте, нам предварительно одобрена ипотека, доходы не официальные у мужа, у меня самозанятость, но плохая ки, как быть в этой ситуации?

[@proipoteka]

Обращайтесь, нужно смотреть детально. Контакты в описании под видео

[@sveta727272]

Расскажите, пожалуйста, о сельской ипотеке. У меня на сегодняшний день есть ипотека с господдержкой на квартиру. Хочу построить дом. Дадут ли мне сельскую ипотеку?

[@proipoteka]

Можно, если оформили льготную до 24 декабря 2023

[@elyaabdelmotaal4967]

​@@proipotekaт. е. Если я воспользовалась семейной ипотекой 20 декабря, я могу ещё повторно взять жильё по семейной ипотеке?

[@Zoya-s23]

​Здравствуйте,я правильно понимаю,если я взяла ипотеку до 23 .12.2023. по господдержке (не по семейной),то я могу взять ипотеку и на строительство дома?​@@proipoteka

[@illinno1ss]

она есть вообще эта сельская? Мы живём в городе 21 тыс населения спросили в сбере про сельскую ипотеку, девушка над нами посмеялась и предложила господдержку 8%

[@ДавидМанукян-м3ь]

Подскажите пожалуйста может ли подрядчик выйти из игры спустя месяц-два после транша на строительство? И чем это грозит? Просто ситуация такая что берём семейную ипотеку и хотим строить своими силами дабы не переплачивать подрядчику.

[@proipoteka]

В теории такое может случиться, и вам придется самому с ним разбираться и продолжать платить ипотеку. Нужно выбирать надёжных подрядчиков

[@алибексотавов]

Здравствуйте. Построили коробку сами( стены, крыша, окна, вода и электричество на участке уже. ) хотим взять ипотеку, чтобы довести до ума. Заявка предварительно одобрена. 8% Оценка проведенна. Вопрос можно ли использовать кредитные средства на внутренние работы- стяжка, штукатурка, отопление, газ, электромонтажные работы и тд.? Строим сами. Так же возможно ли например, вместо ПВ представить чеки например на возведение кровли?

[@proipoteka]

Если дом уже построен, скорее всего банк не пропустит такую сделку

[@алибексотавов]

@@proipoteka спасибо за ответ,. 7 марта сделка назначена, договор уже прислали на домклик. Будем надеяться что всё пройдёт нормально.

[@proipoteka]

@@алибексотавов желаю успехов. Напишите как прошло!

[@illinno1ss]

Ответьте пожалуйста. Сделка прошла? Мы так же подали

[@Denis.488]

Можно ли строить самому без ПВ у сбера? например занять денег у родственников, положить на счет, а потом их вернуть после подписания договора? или первый транш будет ими перечислен только когда на ПВ сделаю фундамент?

[@proipoteka]

Да, так можно

[@Denis.488]

@@proipoteka при таком подходе не получится ситуация, что банк скажет в договоре что первый транш переведет только после того как я должен построить на деньги ПВ, которые я назанимал у родственников, которым обещал вернуть сразу после подписания договора?😃

[@illinno1ss]

Нам в сбере сказали что первый взнос нужно только на момент сделки положить на счёт чтобы банк их видел, а потом отдать родственникам

[@Amirboss422]

Можно ли строить дом на участке, если на этом участке был уже дом и он сгорел? Участок купили с остатками дома

[@proipoteka]

Нужно снимать с кадастрового учета, далее можно брать льготную ипотеку

[@ВячеславБелов-е3г]

Добрый день. Ипотека траншами по семейной программе возможно получение траншей на счет заемщика или только подрядчику?

[@Pro-arm]

Да тоже интересует

[@Limpopo989]

+1

[@proipoteka]

Можно на счёт заёмщику при строительстве своими силами, но не во всех регионах

[@luchsveta1065]

В Совкомбанке сказали, что строительство с привлечением их ипотечных средств возможно только аккредитованными подрядчиками. Это так во всех банках, кроме Сбера? Я правильно вас понял?

[@proipoteka]

Кроме Сбера, ВТБ и домрф

[@luchsveta1065]

Не понял, IT ипотеку надо оформить в МСК, чтобы получить 18 млн или участок должен быть в Москве? Какие условия по IT ипотеке для Московской области?

[@proipoteka]

Участок должен быть у Москве, МО, Спб или ЛО

[@eveline2971]

Скажите пожалуйста , земельный участок сельскохозяйственного назначения подойдёт для строительство дома и льготную ипотеку?

[@МихаилЛукьянов-г9с]

Нет, не подойдёт.

[@proipoteka]

нет

[@user-lifeisgoodpeople]

Вопрос автору. Некоторые говорят что можно сделать лайфхак взять льготную ипотеку под 5-8 процентов, дом не строить,а через год всё погасить. Типа год крутил деньги под льготный процент. По идее можно даже на депозит разместить эти деньги под 15 процентов. Работает ли такая схема или будет штраф со стороны банка когда придёшь полностью погашать ипотеку без каких-либо действий?

[@proipoteka]

Сейчас ипотека выдаётся траншами. Поэтому всю сумму получить не выйдет. И ещё для размышления - служба безопасности Сбера иногда выезжает на объекты с инспекцией. Сами не встречались с таким, но у коллег были подобные выезды.

[@Postel57Nekrasova]

👍🔥

[@ПавелНадыкта]

Такой вопрос: при льготной ипотеке построить дом не по проекту который был представлен банку, но он будет соответствовать оценочной стоимости, банк не поменяет ли условия ипотеки?

[@proipoteka]

Нет не поменяет

[@Алексей-ь9т5з]

Добрый вечер.Можно ли получить консультацию ?3 раз отказывают без пояснений,хотя первоначально одобряют.

[@proipoteka]

Обращайтесь, контакты в описании под видео

[@user-bg1un4oq1e]

Хорошее видео! Жаль что мало коментов

[@proipoteka]

Спасибо за комментарий!

[@ВалераФедотов-д3ф]

Здравствуйте, под семейную ипотеку можно готовую квартиру в новостройке брать? В Москве

[@OmAN_EvE]

Можно. Только если жилье от юр. лица ( застройщика).

[@proipoteka]

Можно

[@GrossHome]

Спасибо за разбор. Вопрос: сейчас при льготной ипотеке при покупке новостроя сбер втб и альфа берут комиссию с застроя. Которая в итоге ложится на покупателя. Если семейную брать на строительство дома, там как с этим дело обстоит? Будет ли эта комиссия?

[@proipoteka]

Не берут с застройщиков ИЖС

[@ГришинаАнжела]

Уже отменили комиссию

[@АйгульНасырова-м7ф]

Здравствуйте, интересует сельская ипотека

[@Borchenko]

Это все очень хорошо ипотека и ставка 6, но я вам хочу сказать что с нынешними ценами на стройматериалы и работу, для постройки дома 120м никаких 6 млн не хватит. Эти 6 млн это максимум Коробка а дальше что? Кредит есть уже платить надо, а ещё надо достроить.

[@proipoteka]

Можно построить небольшой каркасный дом на сваях до 6 миллионов рублей под отделку. Безусловно это будет небольшой дом.

[@ЕкатеринаМартынюк-ь5п]

Можно ли по it ипотеке получить 18млн, а построится на 10❤? Как проходит оценка?

[@karimbenzema8721]

Здравствуйте,участок куплен в ипотеку на супругу,собираемся досрочно ее погасить,брать ипотеку на строительство может только супруга?

[@proipoteka]

Можно на кого угодно если погасите действующую ипотеку на землю