КВАРТИРА выгоднее ВКЛАДА в БАНКЕ?! // Меблировка инвест однушки в ПИКе // НЕ НЕСИТЕ ДЕНЬГИ В БАНК!!

Рет қаралды 28,813

Күн бұрын

Пікірлер: 361

@smarent 3 ай бұрын

✅ Смета на меблировку t.me/Pro_smarent/6626 ✅ Управление недвижимостью от Smarent clck.ru/3CRnTz ✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3CRnGq ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3CRnMR ✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3CRnNb ✅ Перейти на сайт: clck.ru/3CRnPw ✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3CRnTJ

@piallo4ka903 3 ай бұрын

В недвижимость сейчас очень невыгодно нести деньги . Лучше во флоатеры вложиться. На сайте бкс экспресс есть статьи на эту тему

@BorisVetlitskii 3 ай бұрын

Ну что ж, в очередной раз будем учить витька математике, раз он школу прогуливал. Имеем 2.100.000 в 22 году и берем эту квартиру из видео, прибавляем ежемесячный платеж все эти два года пока квартира строилась (это платеж витек почему-то упустил из своих расчетов) суммарно в 1.200.000, итого затрат 3.300.000 к текущему моменту. Дальше решаем продать квартиру в августе 2024. И не за 15 млн. витя, у тебя у самого на 18:07 на скриншоте точно такая же квартира за 13.900.000. И сам же говорил что в объявлениях это все хотелки собственника, поэтому цена будет еще ниже по факту, но представим что таки нам повезло и мы продали за 14.000.000. Теперь вычитаем из этих 14 млн. налог с продажи 13% от разницы покупки и продажи (455.000), тело долга банку (8.187.000), комиссию "самого лучшего и недорого брокера" смарент (420.000) ну и наши затраты на первоначальный взнос и первые 2 года платеже по ипотека пока дом строился (3.300.000) и получаем....барабанная дробь...... 1.638.000 ))) Какие тут 4 млн витя)) ну хватит уже народ дурить)) возьми калькулятор сядь сам и посчитай)) Ну ОК можно сделать ремонт как в квартире из видео и еще какие-то крохи подзаработать на перепродаже)) А теперь считаем профит если положить первоначальный взнос под проценты в банк - 2.000.000 при капитализации дали бы 800к. + ежемесячные платежи за первые два года если их класть на депозит дали бы еще около 300. Итого 1.100.000. То есть положа деньги в банк человек мог бы заработать сопоставимую сумму без всякого риска гемора. И на текущий момент при текущих ставках весь этот суммарный депозит давал бы процентами ровно столько же сколько сдача этой будки в аренду. Друзья, прекращайте слушать этого чувака))

@smarent 3 ай бұрын

вы даже не сделали аналитику, а просто по скринам решили делать выводы) Я в видео все рассказал и видно, что вы только калькулятором считать умеете, а не анализировать рынок. 15М рыночная цена, с меблировкой около 16М. 13,9М - это фейк. Проценты на 2 года около 800 тыс (возьмем даже 1М рублей). Т.е. если продавать, то прибыль будет около 15-10,5М = 4,5М рублей и налог 13 процентов (0,6М) и продажа 0.3М. Итого 4,5-0,6-0,3 = 3,6М. Грубо 3,5М рублей прибыли. НО! Важно! Никто не хочет продавать такой актив и нет смысла. Недвижимость покупается на 3-5 лет минимум. Поэтому скорее нужно не слушать таких умников как вы, которые только языком и умеют нести чушь

@BorisVetlitskii 3 ай бұрын

@@smarent Какой нафиг фейк? Откройте прямо сейчас сайт по продаже недвижимости на букву ц и вы прямо там найдете квартиру без мебели 32 метра за 14, а так же парочку за 14.5 и это все еще ХОТЕЛКИ собственников не забывайте! Насчет ваших подсчетов я ваще прифигел)) вы троллите или просто угараете? 4,5-0,6-0,3 = 3,6М ??? А где тут платежи процентов банку все два года пока строился дом? Это же 1.000.000 !! Ваши 3.6M превращаются в 2.6 и это только при условии что вы продадите ее за 15! но ее стоимость сейчас 14 а не 15, я об этом выше написал! Итого 2.6 превращаются в 1.6!! Это почти столько же сколько можно было бы заработать просто на депозите! Научитесь считать правильно для начала перед тем как давать людям бестолковые советы!

@BorisVetlitskii 3 ай бұрын

Какой нафиг фейк? Откройте прямо сейчас сайт по продаже недвижимости на букву ц и вы прямо там найдете квартиру без мебели 32 метра за 14, а так же парочку за 14.5 и это все еще ХОТЕЛКИ собственников не забывайте!

@BorisVetlitskii 3 ай бұрын

4,5-0,6-0,3 = 3,6М ??? А где тут платежи процентов банку все два года пока строился дом? Это же 1.000.000 !! Ваши 3.6M превращаются в 2.6 и это только при условии что вы продадите ее за 15! но ее стоимость сейчас 14 а не 15, я об этом выше написал! Итого 2.6 превращаются в 1.6!! Это почти столько же сколько можно было бы заработать просто на депозите!

@BorisVetlitskii 3 ай бұрын

@smarent Научитесь считать правильно для начала перед тем как давать людям бестолковые советы

@Rahmonchik 3 ай бұрын

я так понимаю, что выручка у Виктора просела хорошо и теперь вместо панических видео про обвал рынка недвижки и то, как рынок испортила льготка - он клепает видео о том, что надо скорее брать квартиры, а то Виктору скоро кушать нечего будет

@звездавшоке-ц3г 3 ай бұрын

Лечебное голодание полезно ! 🥕🌽

@МихаилС-ш6д 3 ай бұрын

С 400 квартир под управлением? Ну очень нескоро он оголодает

@catchupketchup77 3 ай бұрын

Я тоже почувствовал его истерику видео ранее

@ОлегСбс 3 ай бұрын

@@МихаилС-ш6д с 400 арендных квартир по 5к с квартиры - это примерно как тупо 5 квартир продать, так что да - голодный паёк

@vladimirnzh748 3 ай бұрын

Хороший мужик, общались с ним при подборе два года назад. Очень грамотный. Помог сэкономить почти два миллиона

@звездавшоке-ц3г 3 ай бұрын

Сравнивать пассивный доход со вклада и адский геморрой с арендой !!💵 Дела совсем плохо пошли ? 💰💸

@alexeyzemskov6642 3 ай бұрын

...огент привык много есть.

@Юлия-о4щ6щ 3 ай бұрын

А какой геморрой с арендой?

@звездавшоке-ц3г 3 ай бұрын

@@Юлия-о4щ6щ посдавай хату пару лет и узнаешь .

@IzlavinBlog 3 ай бұрын

@@Юлия-о4щ6щтебе там все разнесут и ищи потом их

@alextverd140 3 ай бұрын

@@Юлия-о4щ6щ да особо никакого,но если шланг сорвёт,то можно 12 квартир затопить

@5716908 3 ай бұрын

Виктор опять вводит людей в заблуждение. Квартиры которые висят на авито или циане хотят сдать или продать за эти деньги и это является хотелками, а не рыночной ценой. Рассказывать как за последние 4 года выросла цена аренды и стоимость квартир будут еще не один десяток лет, это один из самых бурных периодов роста цен на недвижимость и не только в россии, но если посмотреть на более длинный горизонт, то за 15 лет средняя цена квадратного метра квартиры в москве упала в 2 раза в реальном выражении с 6000$ до 3000$. А за 10 лет доходность арендной квартиры в москве в среднем принесла чуть больше чем доходность на банковских вкладах. Я не призываю отказываться от покупки квартиры для себя, я лишь напоминая, как легко можно манипулировать сознанием людей выбирая какието короткие промежутки времени из прошлого и игнарируя более длинные горизонты. Я сам в 22 году взял квартиру в ипотеку 0,1% потому что это было действительно очень дешево несмотря на 25% увеличение цены, а виктор призывал брать квартиры за свои деньги со скидкой 20-30% от рыночной цены. В итоге моя квартира обойдется мне дешевле чем квартира виктора, т.к. я свои деньги держу на вкладах и в облигациях. Разумнее всего сейчас не покупать квартиру, а дождаться снижения ключевой ставки до 8% и ниже, и тогда спокойно купить любую квартиру в ипотеку 10%. Поэтому отвечая на вопрос виктора, что выгоднее вклады или покупка квартиры я отвечу однозначно: когда высокая ключевая ставка 12% и больше, то выгоднее вклады, когда низкая ключевая ставка или государство или застройщик дарит вам низкий % по ипотеке, как было с мая 2022г, то выгоднее недвижимость. Сейчас даже по сравнению с семейной и айти ипотекой вклад выглядит предпочтительнее, а вот через 1-3 года настанет время покупать недвижимость. П.с. Виктор как обычно не приводит точных цифр, когда была приобретена квартира, какой первонаяальнвй взнос, какой платеж и на сколько лет, какая стоимость страховки, когда были получены ключи, какие расходы на коммуналку налоги и все услуги смарента. Скорее всего получится, что в реальном выражении платеж по аренде не покрывает все текущие расходы и я уже неодноквартно приводил подробые расчеты с доказательствами. Но на этм канале эту информацию вы не получите.

@SorosDjordg 3 ай бұрын

Все верно.

@MrGuardianX 3 ай бұрын

Более того, когда ставка снизится у тех, кто копил деньги на вкладах появится гораздо больше вариантов купить в том числе вторичку. В том же Матвеевском парке :)) Единственные минусы - деньги могут сгореть легко в нашем государстве плюс на депозитах сейчас лежат дикие деньги которые хлынут на рынок и разгонят его.

@dzudo33 3 ай бұрын

Согласен с написанным, но есть 1991 год, и все мы помним, как сбережения на вкладах превратились в фантики. Стабильности нет, а спать хочется спокойно и заработать))))

@seniorbart 3 ай бұрын

>> А за 10 лет доходность арендной квартиры в москве в среднем принесла чуть больше чем доходность на банковских вкладах. Если в рублях, то это явно неправда. Прирост стоимости квартиры + арендные платежи существенно больше доход дали, чем вклады. А если имеется ввиду вклады в долларах, то учтите что их все сконвертировали в рубли по цене 53р за доллар

@5716908 3 ай бұрын

А кроме 1991г есть еще 1941-44 год, когда квартиры превратились в руины, да и сейчас может дрон пролететь, а в 1917г недвижимость просто отобрали. У россии богатая история, так что риски есть везде. Но в ближайшие 1-2 года вероятность потерять деньги на вкладах ничтожно мала.

@stasbabakin1028 3 ай бұрын

продать эту квартирку минимум за 500 тыс. за квадрат, как заявляет Виктор, ну это из области фантастики :))) Влажные мечты Виктора :D

@0range93 3 ай бұрын

Почему в расчетах нет расходов на оплату ипотеки за два года? И где вероятность, что если купить эту квартиру в 24,то продавать не придётся с дисконтом и ещё с платежами по ипотеке..

@Дмитрий-с5и7о 3 ай бұрын

как я понял по видео, они думают что дальше будет такой же рост, как последние 3 года 😀

@kireal84 3 ай бұрын

Торговля прошлым, т.к. при нынешних ставках 20%+ сложно найти вариант, где аренда будет покрывать ипотеку

@ropd4664 3 ай бұрын

И это хорошо же

@7onn 3 ай бұрын

именно так! зачем говорить что вклады хуже и приводить пример когда купили по ипотеке которой уже нет))

@Алексей-п5т7п 3 ай бұрын

Однозначно человек который приобрёл эту квартиру остается в плюсе, но сейчас и в ближайшие годы, подобной схемы уже не будет. Бурного роста как был ранее уже не будет, если конечно не введут льготную ипотеку

@artemk800 3 ай бұрын

Вот бы ввели, хочу вторую квартиру купить

@Mary_In_Wonderland 3 ай бұрын

@@artemk800 *сидим ждем выгодную ипотеку* ^^ вообще говорят будет

@BorisVetlitskii 3 ай бұрын

Эх Витек, льготку прикрыли, лафа закончилась, дальше обдирать простофиль с регионов на комиссиях при покупке будок не получится, на завод тебе пора)) открывай сбор в бусти, скинемся тебе на робу)) красивую, с буквами смарент на спине))

@TheArmond1978 3 ай бұрын

зависть? по другому не назвать.

@лера_990котик 3 ай бұрын

Как хочется ,чтоб рухнул рынок недвижимости и наконец-то , Зубик пошел работать на стройку . Сейчас ,как раз не хватает рабочих рук , иммигрантов вывозят ,сколько риэлторов должно в ближайшее время освободиться от навязывания дорогих квартир людям . Спасибо государству ,надеюсь оно дожмет застройщиков и цены, всё-таки упадут минимум вдвое

@smarent 3 ай бұрын

вы так говорите, потому что у вас ничего нет, даже ПИК студии в ипотеку. Поэтому вы хотите, чтобы все опустились до вашего уровня или правильнее сказать, к вам на ДНО!

@лера_990котик 3 ай бұрын

Я просто хочу ,чтоб вы были порядочным человеком и не обманывали людей.. Цены реально заоблачные и такие квартиры мало кому нужны .Я понимаю ,что по такой цене вы много кому продали квартиры и теперь вам неудобно и стыдно смотреть в глаза людям ,недвижимость должна быть доступна ,а ни как сейчас .Говоря простым языком ,цены завышены искусственно минимум в два раза😘 .@@smarent

@лера_990котик 3 ай бұрын

@@smarent Я просто хочу ,чтоб вы перестали обманывать людей и втюхивать квартиры по таким ценам .Сейчас выгоден вклад ,а то что квартиры по таким ценам ,так тут к бабушке не ходи ясно ,что они завышены минимум вдвое и причём искусственно завышены. Я понимаю вас Виктор ,вы много продали квартир по заоблачным ценам ,теперь вам конечно же стыдно смотреть инвесторам в кавычках, в глаза . Иногда поражение нужно принимать и радоваться ,что недвижимость должна упасть и быть доступнее для людей ,а не для забивания деньгами кармана застройщиков, поверьте застройщики с голоду не опухнут ,а вот обычным людям ,тем более семейным ,тяжело тащить ипотечную лямку ,многие не разбираются и берут квартиры ,а потом вникают и уже становиться поздно . Будьте честным человеком ,берите пример с Щегельского или хотя бы со Смирнова.

@djeixbeuebrixbdud 3 ай бұрын

@@лера_990котиквся страна сидит на вкладах выгодных. Это таким образом правительство решило сделать своих граждан богаче? Обычно у правительства нет такой задачи. Судя по ценам на продукты - вклады нифига не догоняют информацию. Недвижимость обычно ( но не всегда) впитывает инфляцию. Посмотрим через некоторое время, кто выиграет. Владельцы ипотечных квартир или вкладчики

@SorosDjordg 3 ай бұрын

@@лера_990котикпросто Зубик ещё молод и ему нож под бок никогда не ставили, все ещё впереди.

@НатальяАдашкова 3 ай бұрын

Ведущий забывает,что при продаже квартиры,которая была менее 3лет в собственности,а то и пяти,надо запратить налог,который обнулит прибыль.

@artemich321 3 ай бұрын

Прибыль уже мамкиных слушателей обнуляют застройщики снижая все, хотя все воют из всех утюгов, в частности самолет, что нее мы не продадим, смешно на цирк смотреть с текущими ставками, и тупиком роста недвиги

@Mary_In_Wonderland 3 ай бұрын

Он умеет продавать в переуступку😅

@sergeiko.5564 3 ай бұрын

Вообще математика послана куда подальше)) квартира стоила 10.5 млн рублей, допустим. А сейчас стоит 15 млн. Но 10.5 - это же цена квартиры (которая к тому же на тот момент была еще не сдана), без учета оплаченных банку процентов + ремонт (1 млн +-). Итого, прибавляем проценты + ремонт и такой сказочной прибыли уже нет. На лицо манипуляция цифрами для тех, кто не умеет считать. Это если продавать. Если же сдавать, то владелец не будет получать прибыль со своей инвестиции в моменте, так как средства будет направлять на ипотечный платеж, в отличие от вклада, где он сразу получает 20% годовых ежемесячно (сейчас куча предложений с ежемесячным погашением). Добавляем сюда еще коррекцию рынка недвижимости, устаревший проект ПИКа в данном ЖК и получаем "великолепную" инвестицию)

@smarent 3 ай бұрын

глупости) вот тут это ваши фантазии. Я показал вам рынок по аренде и цене. А то, что вы пишите - это сказки

@lolal8424 3 ай бұрын

Плюс ещё надо заплатить налог за продажу

@ДмитрийВладимиров-ю1х 3 ай бұрын

А ещё квартира может не построиться или на пару лет задержаться с передачей ключей. Пример ЖК севен санс и сам Витя про прибрежный парк рассказывает.

@7onn 3 ай бұрын

Еще в расходную часть вы не добавили страховку квартиры и жизни ( обязательно при наличии ипотеки) и не добавили стоимость услуг самого смарента! а они не маленькие !

@ПавелГрачев-б6ф 3 ай бұрын

У комментатора «Орешек» вместо мозга, всё правильно Виктор рассказал

@ak-5115 2 ай бұрын

19.09.2024 Квартира все еще сдается на ЦИАНе. Сдается первый раз. Ну, такое…

@akhrustalev 3 ай бұрын

Напишу наверное единственный положительный - цвет мебели понравился. Все остальное как арендатор с 10 летним стажем пропускал мимо ушей как сказочные фантазии автора, не умеющего гуглить среднюю зп в москве

@BSEdv 3 ай бұрын

Нужно ещё машину времени изобрести и слетать в 2022.

@Ibragimovich774 3 ай бұрын

Зачем?

@seal6947 2 ай бұрын

мелко берете))

@Юлия-о4щ6щ 3 ай бұрын

Жизненный опыт показал: Недвижимость, в хорошей локации, наше все.

@ПринцДатский-д6о 3 ай бұрын

А куда ещё деньги тратить? Вот реально ? Куда?

@Юлия-о4щ6щ 3 ай бұрын

@@ПринцДатский-д6о В Недвижимость вкладывают деньги, а тратят на что то другое.

@Харакири-и3о 3 ай бұрын

@@ПринцДатский-д6о расширяй кругозор

@marymakarenkova8768 3 ай бұрын

Поверьте,барная стойка это трэш для арендатора. Месяц каждый день на барный стул это издевательство)стол и стулья на долгий срок аренды намного практичнее и для психологического здоровья полезнее

@katja2207 2 ай бұрын

Ну хз к меня стойка я не жалуюсь

@ник-и1ы 3 ай бұрын

Кому вы это рассказываете? Практически нет льготных программ, особенно в Москве. И брать её сейчас за 15 лямов под 25% годовых. Отличная инвестиция👍👍👍

@7onn 3 ай бұрын

он говорит о том как хорошо было раньше! что вам не нравится?)

@ник-и1ы 3 ай бұрын

@@7onn он говорит что сейчас нужно покупать. Я сам покупал в апреле 2020 для жизни квартиру а не для инвестиции. И с того времени отслеживаю сколько она стоит и сколько стоит аренда))) за эти 4 года льготной ипотекой весь инвестиционный потенциал выбран на годы вперёд.

@АрниМак 3 ай бұрын

Хаты можно сейчас докупать если есть доход по несколько млн в месяц, тогда их есть смысл размещать в коробках и просто сдавать на дальняк. А тем кто просто на кого то работает, все это уже поздно делать, суммы стали не подъемные, даже если без ипотеки. Можно просто на эти деньги пожить нормально и мир посмотреть, разместив имеющееся под % для себя, чем всю жизнь на коробку работать во благо застройщиков и банков...

@akhrustalev 3 ай бұрын

Компания ПИК предлагает работу по разгрузке щебня успешным инвесторам недвижимости оплата сдельная.🤣

@ЕленаКосова-я7ш 3 ай бұрын

Когда рынок 100, а мы молодцы, за 82 сдали😂 еще и 10 процентов в месяц заберем😅

@НикитаДобрынин-т1э 3 ай бұрын

Одни говорят 40 не стоит, другим ценник 100

@РоманАбрамович-ц7ж 3 ай бұрын

Какой 100?) 100 можно в зиларт снять однушку а это выселки у мкад. Тут край 70-80 цена

@Тяни-Толкай-я8п 3 ай бұрын

@@РоманАбрамович-ц7ж какой 70-80??? Вы в своем уме? Однушка с ремонтом 35, двушка 45-50, трешка 50-60 и это в спальнике 5-10 минут до метро с нормальным ремонтом и мебелью.

@ВадимВадим-п6з 3 ай бұрын

Какой ещё рынок 100? С дуба рухнули?

@ЕленаКосова-я7ш 3 ай бұрын

@@Тяни-Толкай-я8п зайдите на площадки размещения аренды и задайте этот же вопрос, только себе, хорошего дня!

@СергейКолесников-м6щ 3 ай бұрын

В выборе между депозитом и арендой на долгий срок выигрывает аренда, т.к. она хотя бы обгоняет инфляцию. Виктор, благодарю за выпуск и дай Бог терпения с некоторыми коментаторами=фанатами😂

@CaveRussianDragon 3 ай бұрын

Решение с перекрытием крана - идеально (спрказм) Т.е. в случае проблемы с трубами будет виноват арендатор? Может нормально проверить сантехнику перед сдачей?

@pharmaesp 3 ай бұрын

И поставить аквастоп

@SecretFizik 3 ай бұрын

Никому твои квартиры Витя ненужны. Вся твоя зарплата была за счет кредита. Вот теперь попробуй без кредита квартиры продай!!!!

@igo_gor 3 ай бұрын

Очередная антиреклама говносмарента: полки шатаются, но вот бумага, что приходил мастер по контролю и все проверил.

@ОлегПоповски 3 ай бұрын

Тут дело в самой полке, ты просто физически не сделаешь её лучше, у меня такая же от Икеи, так же шатается, она сама по себе такая. Единственное что можно: на трубы намотать один слой изоленты или пластыря, шататься всё равно будет, но уже не так сильно)))

@Станислав-к3с 3 ай бұрын

Ковер должен быть на стене, это база

@iv009 3 ай бұрын

Как недвижимость может давать выше доходность, если это консервативный инструмент? Такого роста цены как за 2019-2023, ближайшие 10-15 лет не будет

@Vitalii78team 3 ай бұрын

Виктор сильно идет по бараде))))успехов на супеджобе и хедхантере ))))

@retrogameschannel_ 3 ай бұрын

Поторгуем и мы прошлым немного Виктор )))) Год 2022 есть 2 100 000 рублей. Берем на все акций сбера по 130 рублей (март- ноябрь) Выходит у нас 16154 шт. Берем что получилось на 2024 год. 23 пропускаем. 24 год дивы 33 рубля - - получаем 533 077 ₽. Дивидентная доходность к покупке по 130 рублей - 25,4%. Стоимость акции 280 рублей сейчас - 4 523 077 ₽. Можно получать 25 годовых и не быть должником банка не замарачиваться ремонтом мебелью и съемщиками а потом еще и продажей........... Так что вывод покупка в ипотеку это гемор а не инвестиция ))))

@СержСнипчегов 3 ай бұрын

А если еще в 10м году биткоинов набрать, сейчас вообще миллионерами были 😁

@РоманАбрамович-ц7ж 3 ай бұрын

Клоун, сам так сделал ?🤡

@retrogameschannel_ 3 ай бұрын

@@РоманАбрамович-ц7ж да сделал немного так клоун

@svalmitsvalmit325 3 ай бұрын

@@РоманАбрамович-ц7ждумаю, смысл сообщения в том, что никто не знает будущего, никто не знал, что будет с акциями Сбера или с квартирами, как они взлетят после льготки, и как просядут после отмены льготки (хотя это обычная логика), выше отличный коммент про биткоин, выход есть: изобрести машину времени))

@Дарья-ю1э 3 ай бұрын

брать в начале сво и еще акции сбера это жесть

@altaorg 3 ай бұрын

Руками до потолка достаёт 😂 однако пик на высоте конур "не экономит" 😂

@Дмитрий-с5и7о 3 ай бұрын

Это было раньше) неужели вы думаете, что после отмены льготки цены так же будут расти, как три последние года?) так больше не сработает, по крайней мере ближайшие пару лет) Не сравнивайте с 22 годом, ставка высокая сейчас надолго и льготки больше нет, скорее всего скоро и семейную урежут еще. Единственное, что сейчас можно брать - так это по семейной и для себя, а никак не для инвестиций) Очень сильно сомневаюсь, что опытные инвесторы сейчас в бетон инвестируют, при ипотеке то под 20%))

@SorosDjordg 3 ай бұрын

Зубик работает "на лоха", он обычный барыга, миллион таких видел в нулевых.

@7onn 3 ай бұрын

так государство так и делает для того чтобы квартиры люди для себя покупали а не для того чтобы смаренту в управление отдать и шекели рубить))

@РоманАбрамович-ц7ж 3 ай бұрын

Как можно снять в Матвеевском парке у мкад за 80-90 , когда за 85-100 можно снять в таких проектах (на голову выше по всем параметрам) как : Царская площадь (Белорусская), Зиларт , NOW, Лайнер на Ходынке и т д и т п. В чем ценность Пика почти у мкад?? Не кажется ли Виктор лукавит и жутко пиарит этот жк у мкад т к у него там просто квартиры в упаравлении???😂

@vasilypetrovs8452 3 ай бұрын

молодой специалист только что вышедший на работу снимает квартиру за 88к.. вполне себе могу представить это, если клиентов принимать прямо у себя дома

@smarent 3 ай бұрын

поэтому я говорю, что это ЦА 25-35 лет. И такая квартира не для всех. Уверен, что у всех первая квартира - это дешевая панелька с ремонтом 1980 года)

@Эльза-з1й 3 ай бұрын

Ну это было. А сейчас с 2 млн уже купить нечего.

@stoma177 3 ай бұрын

Если ипотеку за тебя платит арендатор, то по факту ты просто имеешь воду «после сваренных яиц». Во-первых, денег за квартиру ты не получаешь, так как они уходят в оплату ипотеки. Во-вторых, квартирой ты пользоваться не можешь так как там живет чужой дядя. То есть по факту, у тебя ничего нет кроме осознания, что у тебя есть актив (квартира) которую ты в дальнейшем можешь продать или жить в ней сам. Но, как говорит Виктор - любая квартира через 5-7 лет становится бабушатником и от нее нужно избавляться. Это значит, что через 10 лет ты получаешь ушатанную квартиру в морально устаревшем доме, которая ничем не лучше панелек 80-х годов прошлого века. Максимум что можно было сделать, это продать квартиру в первые 3-5 лет после получения ключей, на максимальном рынке при условии что был рост цены. А если рынок стоял или падал, то и эта схема отпадает. А еще вы своей хатой даете заработать всяким помогайкам, которые управляют вашей квартирой и заработают на вашей недвижке, потому что вам лень разместить объяву в Авито. По факту имеем много головной боли и понимание, что потратил больше чем заработал. Но это можно понять только пойдя весь путь от и до.

@ВадимВадим-п6з 3 ай бұрын

Не забывайте, что платёж по ипотеке фиксированный, а рост стоимости актива и аренды будет точно.

@7onn 3 ай бұрын

по поводу помогаек скажу свой опыт: сдавал квартиру в коммунарке через яндекс аренду, они приехали сделали 3д съемку квартиры разместили я отдал ключи и они нашли арендатора. Женщина одна, по описанию тихая спокойная прям монашка. я конечно дурак что не приезжал проверять квартиру, но через год аренды она мне убила квартиру!! Белые стулья стали черными, диван прожгла сигаретами, курила в квартире хотя было написано что нельзя, водила хер пойми кого домой хотя было нельзя. все плинтуса побитые грязные все двери грязные побитые, зеркало разбила у входа, картины побиты. После того как она съехала меня сразу заблокировала в вотсапе, а яндекс сказал что он не является стороной сделки (это цитата)!!! занавес) вместо обещаных компенсаций мне в размере 3х месяцев аренды выплатили за 1 месяц и пожелали всего хорошего! вот вам и помогайки! сейчас квартиру сдал сам замечательной женщине у которой чистота и порядок!

@Vladimir-s4p 3 ай бұрын

@@ВадимВадим-п6з рост стоимости актива безусловно будет. Но после 3хлетнего пиршества он будет ниже инфляции еще как минимум те же ри года, а скорее всего лет пять семь. Аренда дорожает, но опять таки ее рост на протяжении последних пятнадцати лет раза в три ниже той же инфляции. Не забываем одну большую проблему ирающую против аренды - демография. Инвестиции это не библия с заповедями, а предмет требующий хотяб элементарного системного мышления и желательно калькулятора или эксель

@сашапетров-г4э 3 ай бұрын

Зачем ставить духовку в арендную квартиру ? Есть печи свч с функцией гриль . А все высокие цены в продажах это именно хотелки ибо ни кто их сейчас покупать точно не станет

@Anton43080 3 ай бұрын

Виктор, как вы школу смогли окончить с таким умением считать? Когда считаете доход по депозиту надо ежемесячно плюсовать по 50 тыс которые шли бы на выплату ипотеки. Итого за два года у человека вместо 2.1 млн было бы 4.3. Цена на однушки в указанном вами районе 11-13 млн. Или вы думаете, что у людей смотрящих ваш канал нет доступа к интернету? Далее по аренде. 83-50=33 тыс отсюда стоит отнять ещё амортизацию и вашу выгоду. А если положить собранные за два года 4.3 млн сегодня под 20% на вклад то это примерно 67 тысяч ежемесячно. Так себе инвестиция у вас получилась

@smarent 3 ай бұрын

Не знаю как вас зовут, но манипулировать цифрами можно как угодно и вы тут этим и занимаетесь как раз. Как минимум потому выгодных вкладов с пополнением в течении 2х лет не существует, особенно в 2022 году не было. Т.е. вы сейчас придумали идеальный вклад, который можно пополнять. Скорее для идеальных и правильных расчетов у человека при вложении 2М на депозит было бы около 2,8М рублей с процентами + около 1-1,2М рублей сэкономленных. Т.е. 4М рублей на руках к II кв 2024 в идеальном мире. Ок, допустим. И что делать с деньгами с 4М рублей ? Еще раз на депозит положить на 1-2-3 года ? Чтобы что ? Лично вы так сделали ?

@Anton43080 3 ай бұрын

Вот, уже как минимум 1.2 миллиона ко вкладу плюсанули. И чтобы что, вы показываете максимальный ежемесячный доход в 33 тыс вместо 67? И пытаетесь доказать, что в данном примере выгоднее было взять квартиру, а не положить деньги на вклад. Все прекрасно понимают, что в одном случае будет выгоднее вклад, в другом покупка недвижимости, в третьем валюта. Хотя в долгосрок, в реальной жизни, все примерно даст равную доходность. Приведённый вами пример некорректен. В данном случае, на сегодняшний день, депозит выгоднее.

@KotInJapan 3 ай бұрын

Я не много понимаю в покупке квартир как актива, поэтому могу ошибаться, но мысли такие... Если отбросить всякие ипотеки, льготы и тд и тп, и брать ее за нал, то получается ее стоимость 11 млн р. + меблировка еще... ну пусть со всеми расходами даже 12 млн р. при таких вложениях доход с аренды 82,000р. Если положить эту же сумму на депозит 2м по ставке 18%, то за эти же два месяца получишь доход 362,000 р. Нет, конечно это другие риски, конечно это инфляция. Но за два месяца... где 164,000р и где 362,000р. Объясните, в чем я ошибаюсь? p.s. даже если брать сумму 10 млн.р, то все равно получается соотношение 164,000р и 302,000р

@ras6660 3 ай бұрын

2:01 рыночная цена это не та что на авито итд, а цена продажи

@Ruedge 3 ай бұрын

с квартировой все отлично. Есть несколько спорных для меня моментов, но если расценивать её как арендную, то все на хорошем уровне. А вот цены в Москве... Ну раздули цены, так раздули... за 30 кв 90 тыс платить? Это пи.дец товарищи!

@Bpm_chloe 3 ай бұрын

..потом еще приезжал мастер который проверил пространство на наличие места для секса..подписал все бумаги 📑..))

@мариялобова-с3з 3 ай бұрын

Классная планировка и обзор. Для одной девушки самый топчик. Я бы себе такую купила)

@vsmeto 3 ай бұрын

С квартирой, купленной когда-то по низкой цене, по халявной ипотечной ставке это все понятно. Но вопрос в другом. Вот есть у тебя 15 лемов и что выгоднее, положить их на депозит или же купить такую квартиру и сдавать, пусть да же за теже 90к и надеяться на новый рост цен? Тут уже явно будет вопрос, на который ответит только время.

@7onn 3 ай бұрын

вклад выгодней конечно. квартира это замороженные деньги. посмотрим на квартирных инвесторов если вдруг мобилизацию новую объявят!

@ВадимВадим-п6з 3 ай бұрын

Ясное дело, что ипотека по проценту ниже инфляции - это всегда выгодно. Я бы под 5-6% набрал бы 5 ипотек, если б была возможность

@МихаилС-ш6д 3 ай бұрын

Была возможность и под 0,1 брать,а где ты был тогда?

@smarent 3 ай бұрын

верно пишите!

@Vladimir-s4p 3 ай бұрын

Необучаемые.. безнадежные буратино... 🤥😂. Первые 2% процента особо прошаренных реально успевают забрать эту доходность .. Но потом)) Все что ниже рынка... Ставки 5%, а тем более 0.1%, вам накидывают поверх приличного удорожания в виде блестящей обёртки.. Индейцы умнее были))

@ЛёльЯ-г8э 3 ай бұрын

Я на днях подумала купить сыну квартиру , город Саратов 😂 цены улёт просто . Посмотрела цены в других городах , тоже самое , у меня вообще такое ощущение ,что картельный сговор на цены в РФ. Ку-ку совсем

@Vladimir-s4p 3 ай бұрын

Каким образом вы тут оказались если только на днях узнали о ситуации на рынке недвижимости?))

@НеизвестноНеизвестно-д7ф 3 ай бұрын

Да, намного выгодные положить в банк, под 22 процента годовых, а не переживать.

@БуГага-з5ь 2 ай бұрын

Правда,что за такую халупу люди 10 млн заплатили? А потом ещё и за отделку? Сколько лет это всё будет окупаться?

@action1392 3 ай бұрын

Насчет Мск хз конечно, но в Спб даже неплохую однушку рядом у метро в хорошем районе сдать за 28-30 тыс надо еще постараться. Все экономят, ищут по низу рынка, так как аренда сжирает бОльшую часть бюджета наравне с едой. Какие блин 100 тыс в месяц за однуху??? У нас за 40-45 тыс трешки большие на семьи сдают и ждут неделями пока кто нибудь заедет

@7onn 3 ай бұрын

на зу 100к у мкада однушку в пике это конечно смешно) тут полностью согласен. наверное эти объявы и висят потому что их никто не берет. плюс там просто муравейник и одно дело когда ваша квартира одна в доме сдается а другео когда это жк с несколько тысяч квартир и там под сотню квартир сдается)

@stasbabakin1028 3 ай бұрын

А расходы на ремонт, на управление, страховки и т.д.??? Говорит на вложенные 2 млн 🤣 Ремонт 1-1.5 млн рублей, да да, нас не существует

@7onn 3 ай бұрын

а платежи по ипотеке (за 2 года в данном случае: если по 50тысяч в месяц это 1,2млн за 2 года) и страховка квартиры и комиссионные смаренту это не расходы?

@mikhaylovdmitry8455 3 ай бұрын

Привет ребята, опять розовые штаны. Самолёт по 25% скинул на самые дешёвые студии в МО, велкам в бетонный мир.

@artemich321 3 ай бұрын

Пусть затопит арендатор, не слышали про систему утечки воды 😂😂😂

@artemich321 3 ай бұрын

Есть все кроме мозга заплати за мебилировку😂😂😂

@svalmitsvalmit325 3 ай бұрын

Странные рассуждения о депозите... У этого покупателя не было денег, только 2млн первоначалки, а если б у него была вся сумма наличкой, включая обстановку, может он ничнго бы не покупал, а держал на депозите

@7onn 3 ай бұрын

ну так с 2 миллионов он никакой проибыли и не получл) он залез в ипотеку, залез в ремонт и все что дает ему аренда он платить банку за ипотеку) где тут прибыль то не пойму?? только бумажная на случай есл ион продаст свою квартиру, но ты попробуй сейчас продай вторичку когда ипотека 20-23%

@VadimD-All_The_Best 3 ай бұрын

😀👍Здесь не про Высшую математику. Здесь-про бизнес. Сейчас бизнес-аренда.. Помещение надо сдать .Вот и все!)

@evgen_sr 3 ай бұрын

Как не понять людям, что не может быть ставка в банке больше инфляции? Ну не может, так не работает экономика

@ПавелГуменный-б9э 3 ай бұрын

Вспомните мои слова квартиры станут гетто при любой сложной политической, экономической обстановки. Дома и земля будет иметь ценность.

@smarent 3 ай бұрын

Правильная мысль

@Родной-п6х 3 ай бұрын

Сейчас это главная идея государства - не тратить, а нести на сохранение в банк.)) 18% дают краткосрочно, потом 10-12% или ниже. 18% будет не все 30 лет. Самое главное, даже при такой ставке ваши деньги обесцениваются по покупательской способности, тк инфляция больше 20% Теперь недвижимость. Её цена и её аренда постоянно индексируются, на промежутке 1-2 лет она убыточна, но на протяжении 30 лет - нет.

@vsmeto 3 ай бұрын

Все так, но есть один момент, чем проект старее, тем он менее всего прирастает в цены. Через 30 лет эта квартира будет восприниматься как хрущевка с соответствующей ценой

@vsmeto 3 ай бұрын

@Родной-п6х 3 ай бұрын

@@vsmeto есть ещё один момент. Сегодня за 5 млн что-то можно будет купить из недвижимости, а через 30 лет возможно столько будет стоить велосипед)

@Родной-п6х 3 ай бұрын

@@vsmeto так у вас в принципе есть недвижимость, пусть и уставшая, а при игре в рулетку с банком у вас будет просто бумага или цифровой код)

@nash_montage 3 ай бұрын

У меня знакомые снимают за 80тыс 3- ку 70метров с 2 санузлами с хорошим ремонтом мебелью и техникой в доме 2015г постройки 10 мин пешком от метро 🤔

@ПавелКолокольцев-к8е 3 ай бұрын

Виктор. Это не инсталляция в санузле. Это унитаз со скрытым бочком всего-навсего.

@ВадимВадим-п6з 3 ай бұрын

Пик, вроде, стал делать именно инсталляции

@ПавелКолокольцев-к8е 3 ай бұрын

@@ВадимВадим-п6з Если унитаз как в видео стоит на полу, а не подвешен над ним, то это унитаз со скрытым бочком

@a.st.8168 3 ай бұрын

Это однозначно меняет дело. -20к за аренду сразу.

@anzhelika7427 3 ай бұрын

Зубик двинулся на сексе... 😂

@7onn 3 ай бұрын

с кем?

@a.st.8168 3 ай бұрын

Все же нужно помнить, что рублевые вклады подверженны внезапной девальвации. И такое происходит у нас регулярно. Это очень серьезный риск для людей без инсайда, предпочитающих депозиты недвижке. Сейчас настолько выгодный момент для обвальной девальвации, что не представляю себе, как ее можно не провести.

@romanbk 3 ай бұрын

тогда будет всему хана, народ перестанет платить ипотеку и кредиты и все схлопнется, государству этого ненужно.

@SorosDjordg 3 ай бұрын

Сейчас не 1992 и не 1998 и даже не 2014, ситуация в экономике принципиально другая, не смотря на СВО.

@AlexAlex-du4eg 3 ай бұрын

Виктор, который раз слышу "Давайте подведём выводы". Режет слух. Подводить можно итоги. Выводы можно делать или сделать.

@dmitridmitri3430 3 ай бұрын

Вы думаете её купят сейчас за 15??

@belladonna3838 3 ай бұрын

@@dmitridmitri3430 кому она нужна за 15.за 12-13 млн можно взять трешку в 9этажке в 10-15 минутах пешком от метро,с садиками,школами,магазинами и прочей,нужной для жизни хренью

@shkh7900 3 ай бұрын

И не понятно где они нашли тех кто ее за 82тыс арендовать согласился

@belladonna3838 3 ай бұрын

@@shkh7900 может это нанятые актеры :-)

@7onn 3 ай бұрын

в коммунарке евродвушки (10 минут от метро) стоят 11 лямов за 46 метров с ремонтом. тут он за 15 думает продаст 36 метров? сомневаюсь

@Инна-в5н6ч 3 ай бұрын

зачем так врать, что аренда выгоднее вклада? калькулятор возьми и посчитай. За такое вранье больше ни одного лайка не получишь(

@annashelovnina1210 3 ай бұрын

Спасибо за видео. Было очень интересно!❤

@KAHAJIKYJIbTYPA 3 ай бұрын

В спальне прикроватная тумба только с одной стороны, так как распашной шкаф и дверца не откроется. Если купе, то минус 10 см от глубины шкафа, вешалка уже перпендикулярно стене будет, но можно тумбочку влепить. Куда же ещё телефон класть?

@mrkzk-lj7sd 3 ай бұрын

такую же купил на этапе строительства вышла значительно дешевле, на данный момент я в шоке от цены)))

@AlexanderKvitko 3 ай бұрын

И перфоратор без конца.

@Kirilllirk 3 ай бұрын

Что за второгодник … Сам говорит : 10,5 стоимость была 8 млн ипотека значит : 2,5 млн своих инвестор вложил 0,6 млн стоимость мебели А услуга мебилировки и т.д ? ( глядя на пухляка пупика тысяч 100 тыс не хватит ) Проценты 1 млн. За двагода Итого на сегодня 3,2 вложения … *20% 640 тыс или 54т.мес Сдаём за 82 т.р - 13 % НДФЛ -10 % СКАМрент = 63 тыс / мес - 50+ тыс/ мес ипотека = 10 тыс максимум на что может рассчитывать кто послушал Зупика 😂😂3

@Kirilllirk 3 ай бұрын

Забыл ещё посчитать то , что банку 1,2 млн за эти 2 года заплатили

@7onn 3 ай бұрын

ты забыл еще добавить стоимость ремонта (так как мебелировка это еще не ремонт) и еще забыл что при ипотеке надо платить страховку за квартиру и жизнь. Также в твоем расчете по аренде не учитывается такая вешт как амортизация! И если сейчас квартира выглядит супер с новым ремонтом но через 5 лет она будет как бомжатник?

@Sombqtko 3 ай бұрын

А мне стало интересно. Все компании, занимающиеся недвижкой, у себя на сайте вывешивают свои лоты. Почему у Виктора этого нет? Если я хочу снять у него квартиру как ее найти? Или в этом случае цифра в 400 квартир в управлении сразу подвергнется критике?

@ИванЕгоров-й2и 3 ай бұрын

Уютно. Симпатично. Но 2 кондиционера и тв в спальню нужны)

@alexandra_soldatova 3 ай бұрын

Кухня больно дорого обошлась в проекте. На заказ? Комод штука хорошая, но со столом массивно смотрится. Хотя может быть. Второй комод можно было не ставить, согласна. Рабочий столик возле окна может быть лишним. В таких планировках стойка это и обеденная зона и рабочая. Про с@кс спорно))) Стойка не выдержит😅 Итог по аренде вышел хороший👍🏻 Виктор, сотрудничество рассматриваете с дизайнерами / хоумстейджерами? Как с Вами связаться?

@igorfilin8342 3 ай бұрын

Объясните, кем надо работать в Москве, чтобы в конуре за 90 тыщ жить?

@Garbakbl 3 ай бұрын

Любым айтишником

@Алексей-п5т7п 3 ай бұрын

Таксистом или курьером

@kireal84 3 ай бұрын

Любым не получится. Я айтишник в Мск, у меня даже зп меньше)

@OlgaS7777 3 ай бұрын

Курьеры, таксисты, айтишники 😅

@РоманАбрамович-ц7ж 3 ай бұрын

@@kireal84любая рабочая специальность это 200-300 в среднем - типа крановщик, каменьщик и т д

@ЭллаБахмутских 3 ай бұрын

Раковина в Пике называется Тюльпан!

@olegkarlos9062 3 ай бұрын

Вообще конкретно гонит. Ежемесячный платеж за ипотеку не учитывает А результат считает с учетом этого платежа. Просто лапшу на уши вешает

@ewl4636 3 ай бұрын

Как вы смотрите видео на телевизоре? Не хочу с телефона смотреть выпуски 😢

@shkolaupravdoma 3 ай бұрын

Чуда не случилось. Если это не рассказ про то как мы хорошо жили за счет государства (семейную под 6% ипотеку больше не дают в Москве и никогда больше...), а инвест-рекомендация, то красивые цифры 85*12/15000=> 6.4%годовых при ипотеке 20%годовых и ПВ 30% даже с отсрочками застройщиков будут меньше сдачи комнаты в коммуналке в центре Питера 20*12/2500=>12%годовых С приветом из северной столицы😊

@7onn 3 ай бұрын

6,4 годовых у тебя не выйдет. по факту квартиры дают с аренды 3-5 годовых и то при условии что ты сам сдаешь и не учитываешь амортизацию и простой! если сдаешь через смарент который берет 6-10 процентов комиссию и добавляешь амортизацию то ты зарабатываешь около нуля, и надеешься на рост стоимости актива)

@ЭллаБахмутских 3 ай бұрын

Хочу себе такую квартирку. Очень прикольная и уютная! В кейс.

@АлександрХаджиогло-ц9ж 3 ай бұрын

Классная музыка подскажите где я ее могу скачать? Понимаю не по теме Заранее спасибо 🙏

@IlijaBrostyuk 3 ай бұрын

Вопрос Инвест квартира по семейной ипотеки уже есть. Вторую семейную ипотеку не дают. Какие варианты инвестирования при наличии 3-5 млн р.?

@smarent 3 ай бұрын

а каком году брали семейную ипотеку ? а так только через рассрочку

@Cherevishnyy 3 ай бұрын

Ребят Ютуб через ВПН будут не все смотреть. Есть ВК или Рутуб?

@Ольга-ю8п5щ 3 ай бұрын

Холодильник надо выше.

@инвестициивАмерику 3 ай бұрын

Виктор добрый день подскажите можно через вас купить квартиру студию либо одно на комнатную через вас ее сдать и Какой процент вы берете со здачи и как можно с вами связаться.

@smarent 3 ай бұрын

все информация есть на сайте smarent.com, можете оставить заявку и детально расскажем!

@LikeOnFilm 3 ай бұрын

красиво и приятно, но очень неудобно (косяков заметил сильно больше чем в видео обозначено). но красиво все таки.

@Beloglazovalex 3 ай бұрын

Если ставите технику вейсгауф то как бюджетная антернатива , можно использовать DEXP от ДНС это часто одно и то же.

@zelderon7195 3 ай бұрын

Каким надо быть идиотом чтобы оперировать старыми данными? Так же можно сказать, что если бы этот человек в 2022г купил биток по 15к, то на пике у него сумма увеличилась бы в 5 раз. Я не знаю какие там цены в Москве сейчас, но полагаю что эта квартира сейчас стоит около 16-20 млн, то есть от 4 до 8 млн ПВ + 1 млн на обустройство. Получается ежемесячно в банке будет приносить от 83к до 150к, а если рефинансировать то сумма будет увеличиваться значительно, а квартиру ты сдал на долго и цена 5 лет не меняется. Получается покупать квартиру и сдавать совсем не выгодно. Это я еще молчу о том, что в 2022 купить биток можно было по курс 50, а продать потом по 75к при курсе 110.

@Vtoroi_smysl 3 ай бұрын

Правильно. Сексом надо заниматься на барной стойке, ну а что вы хотели. Современные проблемы требуют современных решений.

@МигЗанегоиДержись 3 ай бұрын

Ой, че разнылись нытики в коментах. Да кладите свои деньги хоть под матрас! Виктор рассказывает, что есть и такой вариант сохранения денег. И каждый выбирает свой путь. И в случае чего квартиру можно сдать, продать, перевести в посутку. А вот если завтра 1998 бахнет? Реальность, она разная бывает. Поэтому и подходы должны быть разные! Часть на счетах, часть в недвигу , ну и под мастрасом тоже должно быть😂

@7onn 3 ай бұрын

нет такого варианта уже)) ипотека 20-25% сейчас он рассказывает про прошлое

@AlchemistNero 3 ай бұрын

Can't wait for game!

@abrosimovaLudmiLA 2 ай бұрын

Не сказано сколько потрачено на ремонт и мебилировку, и вложено не 2 , а скорее 5 или 6 млн по факту

@ОльгаАввакий 3 ай бұрын

Квартира хорошая, мне понравились светлые тона. Цена за аренду высокая, это не нравится

@ЛидияОгурцова-ч3ш 3 ай бұрын

Больше 40 она не стоит.

@Viktor_Zhokhov 3 ай бұрын

Сколько в кэш такая квартира стоит, под ключ с ремонтом. Какой NET ROI ? С аренды

@ВадимВадим-п6з 3 ай бұрын

Лучше вкладывать в акции растущих компаний. В недвигу есть смысл вкладывать только при ипотечной ставке ниже инфляции и на растущем рынке

@ElenaB-zg3vf 3 ай бұрын

Назовите 2-3 таких сейчас)))))

@МихаилС-ш6д 3 ай бұрын

Не каждый полезет в акции,да и они падают сейчас

@ВадимВадим-п6з 3 ай бұрын

@@МихаилС-ш6д можно играть на понижении

@ВадимВадим-п6з 3 ай бұрын

@@ElenaB-zg3vf производители лития, производители оружия

@SorosDjordg 3 ай бұрын

Новатэк, НЛМК, Яндекс, ну и АЛРОСА.@@ElenaB-zg3vf

@математикАртем 3 ай бұрын

хорошенькая светлая однушка,,но без кондиционера я бы даже не стал рассматривать,спасибо за обзор

@ВадимВадим-п6з 3 ай бұрын

Она же не в Ташкенте, а в Москве. Да ещё и теневая сторона. Нафига там кондиционер?

@МихаилС-ш6д 3 ай бұрын

Кондиционер в Москве нужен дней на 20.....август уже все

@annashelovnina1210 3 ай бұрын

Родители поставили себе кондей 12 лет назад при переезде в новую квартиру. Только в этом году в июле включили его в первый раз😂😂😂. За эти годы забыли, где лежит пульт. Долго искали😅

@alextverd140 3 ай бұрын

У меня тоже висел 5 лет без дела,а в этом году июнь-июль +26-30 ночью и без него никак