Молжаниново VS 1-й Ленинградский. Квартирный Контроль

Сравним две новостройки в Молжаниновском районе Москвы, в самой непопулярной у застройщиков локации. Переберем все достоинства и недостатки двух проектов.
Вся информация о ЖК Молжаниново на сайте - kvartirny-control.ru/mos/zhk-...
Вся информация о ЖК 1-й Ленинградский на сайте - kvartirny-control.ru/mos/zhk-...
e-mail: [e-mail]
Telegram: @mfkc77
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/id/5acb6e46bcf1...
Telegram - t.me/kvartirny_control
#ЖКМолжаниново #ЖКПервыйЛенинградский #КвартирныйКонтроль

[@user-rl6cv1nu7c]

Лайк Спасибо за вашу работу

[@redredo495]

Пока только минусы, в т.ч и цена. Очень дорогие муравейники в замкадистых болотах.

[@galaalex6490]

Спасибо за ролик!

[@MartaMoskvy]

🤝 будут вопросы по недвижимости и по сопутствующим услугам - пишите в телеграмм

[@user-bo3yb8hj8d]

Хороший ролик ,снимите пожалуйста жк пятницкие луга

[@zxdrewqful]

классная болотистая местность.👍 надо брать.

[@redredo495]

В рекламе застройщика, информация только о прудах😆

[@TheGrigarina]

​@@redredo495 болота там осушали, чтобы дома построить)

[@user-sb4vd9qr6i]

Питер - на болотах построен. Ничего, живут как-то люди 😉

[@zxdrewqful]

@@user-sb4vd9qr6i ага. расчленград красивый город. и люди там добрые живут. всегда придут с топором на помощь. путин с пригожиным лучшие представители лучшего города.🥳

[@user-sb4vd9qr6i]

@@zxdrewqful Люди у нас везде одинаковые живут. Вне зависимости от местности. Количество упырей, как показали последние два года, значительно превышает процент здорового населения 😉

[@immnmlmn]

Спасибо за подробный ролик, Мария!

[@MartaMoskvy]

🤝 будут вопросы по новостройкам - пишите в телеграмм

[@Anolizav]

Спасибо, очень было информативно!!!! По делу!!!

[@MartaMoskvy]

🤝

[@doctorjoseph4021]

Цены на стройматериалы падают а жадность застройщиков растет.

[@user-xb5zh3rh3p]

Самолетов в этом районе действительно не слышно, живу по соседству. Спасибо за обзор этих жк!

[@MartaMoskvy]

🤝

[@user-pk8dg9zj9e]

Самолёты летают в направлении Сходни, над этими жк не пролетают точно

[@user-qq2ps2ih3w]

Самолетов не слышно, живу по соседству на Синявинской. И кстати улица называется Синявинская, а не Синявская.

[@user-lb6zp5oo2e]

Вы пошутили,когда сказали, что жители этих двух комплексов будут пользоваться инфраструктурой друг друга? Учитывая, что им самим будет мало мест в детсадах и школах. И что один относится к Москве, а другой к области. Или вы имели ввиду магазинчики?

[@niksll2039]

Это как Салават Купере 1 и 2 возле Казани😊 Красиво там, мне нравится, а в сети ругают конечно же

[@ekaterinad.6325]

Кажется, это район болот? По крайней мере несколько лет назад там стоял очень неприятный запах, когда на электричке проезжаешь. И шум снижающихся самолетов. Тоже с электрички слышно было... и судя по флайрадару там часто самолеты низко. Ну а про пробки на ленинградке молчу. Спасибо за обзор.

[@MartaMoskvy]

Здесь болота ледникового происхождения, они не питаются грунтовыми водами. Запах - от очистных сооружений. Сейчас там проложили новый коллектор. Запахи должны исчезнуть. Если не исчезли - сообщите

[@ekaterinad.6325]

@@MartaMoskvy да, досмотрела видео, услышала информацию, большое спасибо!) уже там не езжу, поэтому не знаю, как теперь с запахами.

[@MartaMoskvy]

@@ekaterinad.6325 🤝

[@DFj7]

Это жесть Новоподрезково 😣

[@MariaMaria__77]

Мария, сделайте обзор хороших жк для жизни , чтобы не в жутких локациях, не рядом с шоссе, кладбищами , промзонами.

[@redredo495]

Такие жк строят не для хорошей жизни или с заботой о покупателях. (буд.жильцах),максимальная прибыль, сдать объект и забыть. А людям много надо в таких домах? Два часа утром до работы, 9 часов на работе, вечером 2 до работы, вот и день прошёл. В выходные в гипермаркет. Раз в месяц платёж по ипотеке.

[@asheron8]

Описали обычный день Зеленоградцев

[@Red_2025]

​@@redredo495как то печально

[@Rusdonalds]

в солнцево-парк стдии по 5-6 млн в же готовых домах,через год метро и куча благоустроенных парков,не понимаю почему в новоподрезково квартиры дороже

[@sergunea3326]

Это молжаниново а не новоподрезково 🤣

[@redredo495]

Чем они привлекают покупателей?? В первую очередь надо инфраструктурой заняться🙄 А потом уже эти многоэтажные коробки возводить. Вот заедет семья с детьми, куда малой будет в школе ходить? Где гулять, среди промзон? На Ленинградке? Как до Москвы добираться? Ну это бред. Там уж и до Зеленограда рукой подать🐱

[@igorivachev81]

Добрый вечер, все вроде хорошо... Но 1-й Лермонтовский при рекламе московской регистрации, пишет про школу... с маленьким номером... Поймите, применительно к Москве и области. На 100 процентов.. школа #2 это область. Школа #1000000... это Москва.1-й Ленинградский лукавит. Так что здесь приоритет это Самолёт

[@user-zl8di1ez6q]

Дома смотрятся совсем не грустно, а красиво. Дома до 15 этажей, дома выше 17 этажей не рассматривала, небоскребы смотрятся ужасно и страшно. . Мне понравился 1й Ленинградский. Место красивое, тихое, вокруг частные дома. Добираться до МЦД пешком 15 минут. Д3 должны ввести скоро. Квартира с отделкой на выбор, с системой умная квартира.

[@MaxMax-yg7lk]

Вы уверены, что место красивое и уютное, так то М10 под боком😮 никакой инфраструктуры и пруды-болоты🤢 До электрички от 1го Ленинградского больше 20мин пешком

[@user-td2og5gv2y]

Друзья подскажите какой жк выбрать, какой застройщик надежнее , качественнее и т.д.

[@user-td2og5gv2y]

Молжаниново или Ленинградский?

[@user-xt1jy5nn6u]

@@user-td2og5gv2y я смотрела оба. В Ленинградском мне не понравилась плохая транспортная доступность, завышенные цены, отсутствие какой-либо инфрастуктуры. Абсолютно бесперспективный, построенный в поле, комплекс. Из плюса только то, что будут более ровные стены в квартире, т.к. они панельные. У Самолета внутренние стены монолит, и меж ними из газоблоков, положенных не самым ровным образом. Но по транспорту и инфраструктуре Молжаниново выигрывает. По цене, аналогичный метраж там и там, с отделкой-Ленинградский оказался на 1 млн дороже, т.к. у Самолета в цену входит еще и кухонный гарнитур с полным комплектом встроенной техники (посудомойки, духовки и индукционной варочной панелью на 4 комфорки, и полноценный 2х камерный холодильник). Я выбрала Молжаниново. Менеджеры поживее, готовы дать доп. скидку, видна заинтересованность в подборе квартиры. У менджера Екатерины в Ленинрадском я ничего этого не увидела. Хотите дешевле?-берите Вайт бокс и будет вам дешевле. Вот и весь ответ про скидки. Я не вижу перспектив у Ленинградского ни как инвестиция, ни для жизни моей семьи там. 🙄

[@AlisaKey]

Дом надо брать в Подмосковье. Там и где развернуться есть, и простор, и свежий воздух 👍

[@user-mq1ji8sv9c]

Дом это постояно вкладывать надо

[@AlisaKey]

@@user-mq1ji8sv9c дом дешевле квартиры, квартплата ниже, и прочих вложений меньше

[@msk77979]

Там рядом аэропорт Шереметьево. Удачи жильцам)))

[@MartaMoskvy]

Все правильно, сотрудникам аэропорта сюда будет удобнее добираться. И это куда более привлекательный контингент для тех, кто планирует сдавать жилье , чем, например, сотрудники Фуд сити 🙂

[@ZELTrok]

@@MartaMoskvy ну грузчики и охранники с Шарика конечно будут снимать в данных жк и то хз, а контингент при деньгах из шарика в крайнем случае будет в Химках или Лобне снимать со всей инфраструктурой рядом. имхо конечно.

[@sergunea3326]

Все круто я рядом живу не нравится в лесу живи причём тут самолёты они што в дом залетают 🤣🤣🤣

[@Stepa6ka]

Самый главный плюс почему мы взяли в молжаниново это платёж 28500 под 0.1 сумма 10,5 млн. Вторичка с таким платежом это была бы студия а не евро четырех комнатная квартира. Плюс рядом электричка можно дачу купить в клину и ездить не по пробкам А на электричке. Сейчас живём в Некрасовке. Здесь гораздо хуже. Рядом нет ни одного места где погуляем можно с деревьями. А там всё-таки рядом есть места, и до северо запада ближе чем отсюда чтобы погулять на речном вокзале, покататься на велодорожке, искупаться в черте города. Главный плюс это платёж. Снимаем трешку намного дороже. А здесь фиксированный платеж. Спасибо за возможность ипотеки под такой процент.

[@MaxMax-yg7lk]

А мог взять квартиру в Зеленограде и также на электроне доезжать до Москвы за 35мин😂

[@Dmdmdm1127]

Это что-то ты гонишь. Мы взяли евродвушку у них под 0.1%за 10.8 с кладовкой = ~41 м2 , а ты про евро-четырехкомнатную втираешь за 10.5… Ага 🤡

[@alexbob6286]

Это у них акция была, под 0.1 процент? Сейчас просто минимальный платёж обычной ипотек 5.74 на самолёте

[@MaxMax-yg7lk]

@@alexbob6286, это льготная ипотека, она вроде закончилась🤔

[@user-mq1ji8sv9c]

​@@MaxMax-yg7lkсейчас 8% у всех

[@asheron8]

Это какая-то дичь. В зеле такие же студии 28кв м 4млн. Такая же жопа, только почти на 2млн дешевле. Там хоть город, а не чудовищное новоподрезково

[@user-fl7lu4jn8w]

Это ужас , транспортной доступности нет, дома без инфраструктуры . Ближайшая школа на синявинской перегружена , сады дай Бог построят через несколько лет , крайне сомнительно , особенно по таким ценам . Лучше вторичка …

[@user-ie9wo6ss9v]

Жалко что застройщик не предусмотрел школу..., вариант неплохой, а школы нет...

[@sergunea3326]

Школа садик все будет суету наводиш поспешно

[@user-ie9wo6ss9v]

@@sergunea3326 не спорю, но к моменту сдачи школы не будет, лично для моей семьи это минус

[@Stepa6ka]

@@user-ie9wo6ss9v нигде к моменту сдачи первой очереди нет школы. У нас квартира в кленовых аллеях в новой Москве, сдали квартиру в 21 1 корпус и только в 23 году дети пойдут в школу и сад. Временные трудности нг вторая очередь уже напор рядок дороже

[@user-ie9wo6ss9v]

@@Stepa6ka как Вам район где проживаете?

[@user-pk8dg9zj9e]

Каждый будний день с утра езжу из Москвы в Шереметьево по Ленинградскому шоссе. В сторону Москвы движение всегда стоит (еле движется если точнее). Что будет когда эти жк достроят и заселят? 🤔 Скорее всего "Ленинградка" встанет окончательно. Есть конечно "платка" но ценник на неё крайне не гуманный)

[@user-yl6me8co1h]

Когда к 2036 все освоят, там будет мини-Выхино

[@redredo495]

@Совок, идти 20минут..ждать на холоде. И это только путь до электрона😆

[@redredo495]

@Совок, я про 1й ленинградский

[@redredo495]

@Совок, а чему там радоваться в будущем?? Деревни застраивают муравейниками..по цене недвижки внутри Мкада.. Зачастую, люди покупают там исключительно из-за выгодных условий ипотеки и мин.переплат. Но платить пол жизни и жить среди пром.зон,без инфраструктуры, но с Московской пропиской.. Ну хрен знает. Такое себе.. Эти жители и в Москву то будут выбираться для работы... Максимум, Химки, тц. Бестолковость, не иначе. С таким же успехом можно купить в Зеленограде, но в городе, среди готовой инфраструктуры и также пол часа до Москвы на электроне.. Короче, не вижу я тут конкурентных преимуществ.. Никаких.. Разве что для сотрудников шарика..или тех кто снимать будет, близ аэропорта.

[@redredo495]

К слову, в выходные пробка на Ленинградке не меньше, ну так всегда было. Машину, в этих ЖК, я бы оставлял у дома на всю неделю.

[@djeidi009]

Очень грустные жк. Жалко тех кто там будет жить. Проще в старых Химках что то купить с чем так жить.

[@BlackSIte007]

🤣😂 Ну хорошо. Чем же они очень грустные и каким образом можно купить квартиру в новостройке в химках (еще и за сравнимые деньги)?

[@djeidi009]

@@BlackSIte007 лучше Вторичка в старых Химках с инфраструктурой, чем гетто в чистом поле. Не говоря уже о том, что даже внутри МКАДа или в новой Москве у метро за такие деньги можно купить с отделкой.

[@BlackSIte007]

@@djeidi009 На вторичку не распространяется большинство льготных ипотек. В таком случае ещё раз подумаем, что выгоднее, новостройка под 3-7% (например) или вторичка под 12%? Плюс судя по всему инфраструктура ещё будет развиваться и, если нет необходимости иметь все и сразу, то людям есть на что рассчитывать.

[@immnmlmn]

Очень грустный комментатор, жалко тех кто такие комментарии пишет. Проще высрать негатив, чем что-то по делу написать.

[@galaalex6490]

знаете, когда вижу подобные комменты, всегда хочется спросить: "А вам не жалко жителей города с улиц Тверская и Земляной вал ( для примера) ?)))))))

[@ruche1369]

Там химкинское кладбище

[@sergunea3326]

Норм квартиры жк 1 ленинградский я купил

[@redredo495]

@@sergunea3326, за Скока?

[@user-wy2go4qj2z]

Качество ремонта квартир ужасно

[@user-xl8pn6js6t]

они вообще нормальные такие ценники делать? У ПИКА внутри мкада дешевле взять, чем у черта на куличиках)))))))))))

[@user-xl8pn6js6t]

@Совок с точки зрения расположения согласен, но с точки зрения цены/рентабельности это дичь полная. Одно дело когда цены ломят в мск, но тут ситуация такова, что в мск дешевле, чем там и спрашивается, за что 😳? Инфраструктуры 0, транспортная доступность 0, цены дичь где плюсы то у ЖК? Один так вообще полная панелька, даже ПИК сейчас уже так не делает (у них монолит основа, обвес панель)

[@user-hw6kc1vm8n]

@@user-xl8pn6js6t ДСК теперь тоже строит подвал и первый этаж монолитный

[@natalyakipchuk3763]

Никогда не писала комментарии, но тут решила написать😃 Наша семья - те самые люди, которые приобрели квартиру в ЖК Молжаниново. Муж сотрудник аэропорта, я работаю в районе станции Химки. И для нас это отличный вариант + льготная ипотека. Тут выше писали про то, что лучше взять в старых Химках или новых, но там ставки на ипотеку 11,5%. Да, и цены там недалеко ушли от Молжаниново. Инфраструктура будет со временем, как и во всех новых районах. И да, нам себя не жалко🤣, как тут некоторые пишут. И не у всех жизнь крутиться внутри/вокруг МКАДа) Самолетов там не слышно, они летают в другой стороне. Мария, спасибо за подробный обзор, давно ждали его от блогеров!😊

[@redredo495]

@Совок, будут гастеры снимать с шарика🤓

[@Stepa6ka]

@@natalyakipchuk3763 да, не обязательно ехать работать в Москва сити, можно на районе всегда найти

[@user-mp1dn7li8r]

Сколько же комментариев от ботов застройщика...

[@philippbeck7241]

Человейники в Пердях...

[@user-yl5fh3ny3p]

Ужасть 😮😮😮

[@user-bn5fw6ri7y]

Жуткое гетто, где грубо попраны все СНИПы и ГОСТы СССР! А еще бесплатный атракцион: круглосуточный рев самолетов.

[@immnmlmn]

Плохо смотрел ролик, Сергей... сказали же, что самолетов не слышно вообще

[@MartaMoskvy]

И под роликом местный житель подтверждает наши слова

[@user-sb4vd9qr6i]

В 1ленинградском была уже раз 5, в разное время. Ни одного самолета не слышала и не видела вблизи. Шум пока только от стройки.

[@djeidi009]

Хз зачем покупать тут студии на отшибе без отделки почти за 7 лямов. Когда за эти эти деньги можно в старой Москве с отделкой взять.

[@user-px2md7tf1j]

😂😂😂😂

[@siesha2997]

Ты вообще что ли? )

[@ZELTrok]

вот вот тот же Мякинино парк с рекой рядом уже сданный студии от 6.1млн готовые.

[@MartaMoskvy]

@@ZELTrok а тут мцд рядом. Под сдачу и для покупателей из регионов рельсовый транспорт рядом с домом важнее реки.

[@ZELTrok]

@@MartaMoskvy МЦД там еще нет. между прочим В мякинино парк, конечно, то еще гетто на хз скока лет, но хотя бы там есть два московских автобуса по московским тарифам до метро и 2 км от мкад. Я в мякинино там не живу и хату не продаю просто для примера взял если что)

[@dualtron77]

нормаль

[@gendir7029]

Абсолютно не профессиональный обзор и ведущая. Не ваше это - про стройку говорить. Плюс обзор явно ангажирован в пользу 1 Ленинградского. Чего стоит только фраза при сравнении типов домов: в молжаниново просто уже знакомый нам давно железобетон, а в 1 Ленинградском типа супер-пупер-навороченные панели. Ребята, железобетон, есть железобетон, а панели есть панели, хоть обвешь их золотом. Хватит дурить не искушенного зрителя!

[@sergunea3326]

Не нравится не бери я взял и радуюсь все круто у них молодцы

[@MartaMoskvy]

Звук включайте при просмотре, профи вы наш )) И собственные фантазии транслируйте на других каналах, сделайте одолжение

[@user-de5nr1iq7t]

Сделаете пожалуйста обзор новостройке ЖК "Новоград Монино"

[@MartaMoskvy]

Поставим в план подборку по этой локации

[@user-de5nr1iq7t]

@@MartaMoskvy просто уж очень вкусные у них цены на квартиры