Обзор ЖК Никольские луга в Южное Бутово. Расположение, квартиры, окружение. Квартирный Контроль

[@ekaterinam7350]

Попала на ваш канал, искала обзор « Никольские луга». Спасибо большое за обзор

[@userN7]

Я живу в Щербинке. Очень хорошо работает общественный транспорт и пробок на выделенной полосе практически нет. В личном авто будете стоять. Очень удобно на автобусе, мцд не часто пользуюсь. Вот то, что шоссе там рядом - это плохо, очень шумно, это и в видео слышно.

[@MartaMoskvy]

Спасибо за информацию!

[@павелфомин-л4т]

Как житель улицы Маршала Савицкого, добавлю, что в утренний час пик поездка на автобусе до метро составит от 30 - 50 мин. Автобусы битком, на остановках также куча народа. Огромное количество людей едет на работу из Щербинки, Дрожжино. Теперь новые Жк только усугубят. Ситуацию исправить может только строительство метро (а его не будет еще минимум лет десять).

[@MartaMoskvy]

@@павелфомин-л4т спасибо за дополнение!

[@zhanariooo]

я живу в дрожжино. и это треш добираться до станции метро БДД (Бульвар Дм.Донского) в час пик или зимой, или когда дождь. то занимает на выделенной для автобуса полосы 40-50 мин. битком. хз. будет ли метро там :((

[@Akimova_realty]

хороший обзор❤🌸

[@СелёдкавСтрингах-в2ъ]

Хотелось бы увидеть репортаж о том где вы живёте и с чем был выбран ваш выбор жилья

[@MartaMoskvy]

Делала видео о покупке студии в Б. Путилково. Выбор был обусловлен локацией (рядом с моим районом). Но пока дом достраивался, изменился семейный статус. Студию решила продавать, так как живу между загородным домом и московской квартирой, в новостройке месяцами не бываю. Даже новое видео о ЖК не могу сделать, потому что не живу там))

[@Мяу-ы6ж]

Путилково -это беда

[@MartaMoskvy]

@GalTereschenko спасибо! 😀 и за информацию о поликлинике спасибо!

[@filatovtravel]

Классный обзор!

[@АндрейИлларионов-л5я]

Назвала подъезды подъездами,какая прелесть))

[@2guns103]

Там рядом Юнино запустили, в 20 м от трассы, вот там шум. В этом районе нудно брать корпуса в центре - равноудалено от мцд и трассы, после застройки другими корпусами будет в самой безопасности. Первая очередь ограничится только двором, но фишка ПИКа в том, что он между корпусами разных очередей строит зоны активного отдыха. И ещё плюс - самый дешевый ценник в Москве, а также быстрая интеграция с Щербинкой (школы, сады, поликлинники и т.д) Самый большой минус это дорога в центр. По мимо пешей прогулке до МЦД это перегруженная (единственная) станция метро Царицино для пересадки. Следующая Текстильщики, но она чисто для Рязанского направления. Нет удобной пересадки на МЦК (хорошо, что БКЛ запустили, но опять же Царицино не миновать). Но за такие деньги это хорошо, ближе к центру цены космос.

[@antonmurtazaev5366]

Есть ещё Печатники, плюс удобная дорога до вокзалов (есть Курская и Площадь Трёх Вокзалов), да и пересадка на МЦК точно есть.

[@Rusdonalds]

ппц конечно мафия за студию в таком убогом районе 5 млн....зачем вообще жить,что бы жить вот так

[@alexh6240]

Почему застройщик не даёт истинных названий своим жилкомплексам? К "Никольские луга" нужно добавить слово "были"

[@antonmurtazaev5366]

Это не так смешно, как с "Бутово-Парком" и "Восточным Бутово".

[@Евгений-ъ7ш9я]

купил в ноябре 2022 студию 25.7 кв метров, за 5080. Считаю что это нормальная цена для квартирки в новом доме с ремонтом. Пусть и на окрайне, но с перспективой стать нормальным жилым районом. А цена, ну что цена, сейчас столько кроссовер стоит и совсем не премиальных марок. Моё видение - нужно закрепиться в квадратном метре Москвы, пока строится я рассчитаюсь с потреб кредитом и на момент получения ключей будет сделан основной шаг - пусть маленькая но своя квартирка в столице, а из нее куда проще шагнуть в двушку или даже трешку чем из съемной. Тот у кого денег куры не клюют студии в Бутово к покупке не рассматривает, поэтому говорить что - фу это не район а отстой итд итп считаю глупо и не правильно. Сделав этот шаг теперь можно не смотреть растут цены или падают, растут так везде растут, а упадут так как ни странно еще лучше - в реальных рублях меньше доплачивать за полноценную квартиру. Считаю что студия - чудесный вариант для начала.

[@Сергей1958-ф5ж]

4 ляма надо платить новоселу за ужас проживания в душной, собачьей конуре( штудии), но особый кайф, если рядом заселся аул веселых таджиков!.. Пожелаем архитекторам и застройщикам до скончания времен мариноваться в данном Аду! А мы очень благодарны СССР, народной власти за ГОСТовское жилье с огромным двором полным зелени, птиц, а рядом : все, даже книжный магазин...

[@damian_stephens]

за ГОСТовское жилье с убогими планировками: огромными коридорами и крохотными комнатушками, а так же отвратительным качеством отделки. И из магазинов там рядом как правило не "даже", а "только" книжный в лучшем случае, а в худшем - разливайка.

[@bysiymarusy1484]

Душная конура👌😂😂😂😂

[@alexh6240]

Удивляет, что люди добровольно идут на это и голосуют рублём, видимо слаще морковки ни разу в жизни ничего не пробовали.

[@Sir-Sandman]

@@alexh6240 а что покупать, если ипотека на вторичку 23%, баблом или первым жильём родня помочь не может и вариант есть только с новостроем по льготной или семейной ипотеке? Ну ка, накидайте варианты

[@МАСТЕРОЛМ]

Квартир на этаже в 2 блоках 14, лифтов 3, этажей в подъезде 25. Всё прекрасно. В нашем пиковском доме проблемма с сигнализацией. Очень чувствительная и орёт постоянно. А когда она орёт, то лифты отключаются! Вот тогда проблемма.

[@_ambassador_online]

Абсолютная слышимость пиковких бараков :все 25, 17,или 9 этажей барака без шумоизоляции - слышно всё .

[@user-of6jy3kh288]

О поликлинике? Нет и не будет?

[@urudzhev_k]

А там кладбище где то ?

[@Tarolog.OMysnik]

Родилась в городе где 3 кладбища в городе, и все в дорогих районах😂🤌🏻 и квартиры начинаются от 6.000.000 за 20кв не понимаю, почему пугают кладбища😂там же не ходят трупы. Зато точно знаешь, что не застроят это место😅 все познается в сравнении

[@alexh6240]

Кладбища никого не пугают, просто вид портят. Они тоже будут скоро застроены, прям поверх него копается котлован и всё, теперь через некоторое время будет вид на соседний человейник с пока живыми обитателями.

[@Tarolog.OMysnik]

@@alexh6240 поверх него котлован? Сами поняли что написали? ну у Вас так) У нас никто на кладбищах ничего не строит! Хотя уже давно могли. У нас они облагораживаются и стоят дальше.

[@YTE_171]

Чем кладбища наши вид портят? Это не Видела еще, но все остальные, если старые, это просто как парки со стороны с большими деревьями и пышной зеленью. Тоже не поняла, что им пугать, вбили в голову что это 😱 а в чем ужас спроси- не объяснят

[@Tarolog.OMysnik]

@@YTE_171 дада это какой-то стереотип странный😄необъяснимый)

[@YTE_171]

Я так поняла, претензии больше к застройщику, качеству, а локация очень не плохая. И что такого, что там кладбище?! Аж с другой стороны железки…если старое, то очень зеленое должно быть. Претензии к Банеру и клеенке на окнах во время стройки очень странные… а так, спасибо за обзор

[@TVinsaneSU]

Как житель Щербинки скажу, что между станцией Бутово и Щербинка прям несколько километров прям вдоль ж/д эти кладбища. Замечать их стал когда D2 ввели. До этого не особо было посмотреть (а я тут 18 лет живу), так как обычно на этом этапе в сторону Москвы стоял в электричке в тамбуре, в назад пробирался к дверям. С D2 сейчас каждые 6 минут чистая электричка Иволга 2 или лучше. 2 из 3 идут полный маршрут (Нахабино) и 1 до Царицыно. Царицыно это 15 минут. 90% электричек даже в час пик уже пустые после Царей. Ключевые станции: Царицыно (ближайшее метро) Текстильщики (метро) Новохоловская (МЦК) Курская (кольцевая метро) Каланчевская (3 вокзала на комсомольской площади) Помимо этого автобусы до бульвара Дм Донского, Анино). На авто Варшавка и симферопольское шоссе. Поворот на Бутово парк - из 2 полос на поворот в пробке стоят 3. Плюс въезды в саму Щербинку. Но это в часпик. В Никольские луга вроде как свой въезд будет. Насчет выезда хз. В отличие от Бутово парк - это Москва, а не Подмосковье.

[@ТатьянаКурганова-ж9ы]

Это метро бульвар Дмитрия донского 20минут на автобусе ехать

[@Мяу-ы6ж]

Строят с максимальной экономией, ничего кроме парка у ПИКА нет.

[@ЛенокГалич]

Школу, Вам не дадут.... Сад так же.... Они перенаселены и так. Поликлиники очереди, короче Велком.....

[@АнастасияАлександрова-д6т]

не повезло жителям, это везде водить и ездить придется. А вот у нас уже сад полным ходом строится в жк новая щербинка.

[@МАСТЕРОЛМ]

​@@АнастасияАлександрова-д6т к вам только на машине! Вы вообще за объездной и за промзоной!

[@АлексейТитов-ч5т]

Ужас и кошмар

[@VladBelyhh]

А нам больше ЖК Алхимово понравился. И по ценам гораздо выгоднее, пешея доступность к МЦД. Выбрали просто более просторную квартиру.

[@likkeylikked5007]

По-моему цены там больше;)

[@YTE_171]

А как выбираться из жк Алхимово? Мне показалось почти ни как…

[@-jl6rg]

Не дай бог.....

[@snegs1658]

Дамочка не без фантазии...

[@АлёнаШевченко-ю3у]

Вроде крупные застройщики должны показывать качество, а по факту все наоборот. Мне так Новая Щербинка лучше будет, чем этот ЖК

[@likkeylikked5007]

Смотрела новую щербинку только однушки остались до 28 квадратов

[@ЕвгенияВаршавская-л6б]

Мне не нравится этот ЖК. Когда заселят весь комплекс, то Варшавское шоссе стоять будет в пробке, электрички битком будут идти из Щербинки. Это просто ужас.

[@романкиреев-д9ф]

коробка за 5 млн деревянных)))))))))))))))))

[@MartaMoskvy]

За 5 млн не коробка, а коробочек

[@ВиталийТ-г5й]

На дворе 2024, уже 7,5 за 1-к кв. в 4 корпусе. Еще есть вопросы ??

[@васяпупкин-э4т5н]

какой же это кошмар...

[@vasilytsygankov6642]

В Щербинке завод по переработке мусора строят.

[@МАСТЕРОЛМ]

Где? Не видели и не слышали. Где его тут воткнуть?🤷‍♀️

[@СергейИванов-ж2н9и]

Не понял, где въезд в ЖК? Где вход? Бегает мартышка вдоль заборов, и несет всякую чушь. ДИЗЛАЙК.