Квартиры с ремонтом в Краснодаре. Февраль-март 2024. Часть 1

Вотсап : api.whatsapp.com/send?phone=7...
Телеграмм : t.me/Shirokov_rielt
🔸Подбор и продажа Недвижимости в Краснодаре. Новостройки и вторичка. Ремонт под ключ.
Работаем с покупателями и продавцами.
📞 89649391010 ( Вотсап / Телеграм ).
20 квартир на вторичке в Губернском и Любимово : • Вторичка Краснодара. Ц...
Дешевая новостройка с ремонтом в Краснодаре : • Недорогие квартиры Кра...
Все районы и цены на квартиры в Краснодаре на январь 2024 : • Цены в Краснодаре на к...
Ремонт под ключ. Цены 2024 : • Ремонт в Краснодаре | ...
Цены на квартиры декабрь 2023г. район молодежный : • Цены Декабрь 2023. Ква...
Средние цены на ремонт и квартиры в Краснодаре : • Краснодар. Сколько сто...
20 квартир на вторичке в районе парка Галицкого : • Цены ноябрь 2023 | Кр...
Одна из лучших новостроек в Краснодаре : • ЖК "Гарантия на Обрывн...
Квартиры в Краснодаре в центре старого фонда. Цены октябрь 2023 : • Цены октябрь 2023 | Кв...
Стоимость ремонта под ключ : • Реальная стоимость рем...
25 квартир на вторичке. Губернский. Цены сентябрь 2023 :
• Цены осень 2023 | Крас...
25 квартир на вторичке. Западный обход. Цены август 2023 : • Цены август 2023 | Нед...
Содержание:
0:45 №1 28м2 (студия)
03:24 №2 40м2 (1-комн)
05:07 №3 37м2 (1-комн)
07:43 №4 35м2 (1-комн)
10:38 №5 23м2 (студия)
12:18 №6 55м2 (2-комн)
14:12 №7 46м2 (Евро-2)
16:40 №8 29м2 (студия)
19:00 №9 62м2 (3-комн)
22:08 №10 37м2 (1-комн)
24:26 №11 55м2 (Евро-3)

[@Nikita_Shirokov]

Содержание: 0:45 №1 28м2 (студия) 03:24 №2 40м2 (1-комн) 05:07 №3 37м2 (1-комн) 07:43 №4 35м2 (1-комн) 10:38 №5 23м2 (студия) 12:18 №6 55м2 (2-комн) 14:12 №7 46м2 (Евро-2) 16:40 №8 29м2 (студия) 19:00 №9 62м2 (3-комн) 22:08 №10 37м2 (1-комн) 24:26 №11 55м2 (Евро-3)

[@Ad.one.1]

А теперь давайте посчитаем. средняя цена в подборке: 5 000 000 р. Перв. взнос 30% 1.5м. Сумма кредита 3.5м ставка 19%~ на 25 лет Ежем. платеж 56 000. переплата по кредиту: 13 275 640р. Общ. стоимость 16 775 640р.

[@romanromanoff8703]

Итого 2 квартиры банку, одну себе? Хрен отменят такую "льготку" конечно лоббисты банкиров

[@user-pg3uf2de8q]

Это с надеждой что в следующем году ЦБ снизит ставку, и тогда можно про рефинансировать ипотеку и не платить такие бешеные проценты 25 лет… зато стоимость квартиры сейчас очень выгодная 👍🏻

[@user-qv4lu2uz8n]

на вторичке первоначальный взнос от 15%

[@user-vk6cu6rx9c]

Ну так не платите 25 лет.

[@romanromanoff8703]

@@user-vk6cu6rx9c так верните уровень цен 20 года :/ или уменьшайте норму прибыли для роста доходов домохозяйств

[@valentinfit]

Покажите квартиры в более обустроенных районах, где нет строек вокруг, может где дома не такие свежие...

[@user-ev9rb3su4t]

Жду Новую Адыгею, интересно цены узнать.

[@ledaavetis6564]

Видео класс! Отличный обзор. Конечно, хотелось бы и дальше видеть такие ролики. Спасибо за Ваш труд!

[@Nikita_Shirokov]

Спасибо, стараемся.

[@Milant1947]

Спасибо большое за очень хороший, развёрнутый ролик, ждём ролик малоэтажной застройки до 9 этажей.

[@user-il6jm8ku8v]

Спасибо, очнь интересно, буду ждать следующих выпусков

[@user-dq2xw9vy7r]

Благодарю, информативно, чётко,

[@user-gu1qr9fb3x]

Конечно хотим видео,можно пожелания??? пожалуйста,если есть возможность озвучивает зимний период квартплату ..спасибо вам за всё ❤

[@user-hy2ps9yz3z]

Обзор супер, большое спасибо ❤❤❤

[@user-ws2ko9ml5s]

Спасибо! Очень профессионально!

[@user-jp2rr1lv7y]

Полезный ролик, спасибо 🤝

[@user-tu8gl3bs7h]

Ролик можно назвать - Тропический душ, охладил пыл желающих купить квартиры по весне 24-го года за недорого!😂

[@insait19]

😂😂😂

[@bucks_bunny]

Не вижу никаких проблем, чтобы отказаться от покупки недвижимости по завышенным ценам 😉

[@user-tu8gl3bs7h]

@@bucks_bunny вопрос в том, что иметь своё жильё - это естественное желание для человека, да и кто даст 100% что оно в ближайшее время опять не вырастет? А инфляция? В целом обычно время всегда работает на повышение. Бывают конечно исключения, но на то они и исключения, чтоб подчеркнуть правило.

[@user-ct3ps5pf7h]

Тропический душ 😂😂 гениальный итог видео 😂

[@informator_po_novostroikam]

Они еще пусть подождут, будет веселее и по ценам и по ипотеке) ... Ведь сейчас, завтра, через месяц, через год всё обязательно подешевеет...

[@user-pm5fy1yc3n]

Спасибо,очень интересно

[@user-um9jl6xq8l]

Отличное видео.Очень хорошо доносите информацию.Продолжайте в том же стиле!!

[@Serikov1985]

отличный обзор! лайк поставил

[@user-gu1qr9fb3x]

Видео съёмка супер,квартиры хороши,будем думать😊 конечно раздельный санузел!!!!!запасной унитаз с рукомойником,это даст возможность жильцам по утрам не портить друг другу настроение😅,спасибоооо❤

[@marinaivanova7610]

Нравиться ! Снимайте далее ))

[@ekaterinakasymova7641]

А дома есть в продаже? Может у вас есть подборки по домам , а не по квартирам.

[@user-dc1kb4rr1h]

Формат видео отличный👍

[@user-pl5ie2rv4s]

Никита, я за! Отличное видео.

[@aleksei5688]

Побольше б таких обзоров по все районам

[@user-uc7wn8ts6p]

Здравствуйте, спасибо за обзор, хотелось бы увидеть прикубанку: молодежный, южный, прогресс, район красной площади.

[@Faz._001]

Шикарный формат

[@user-qz6xi9vz7w]

Все представленные студии и 1к с разбивкой в договоре? Есть что нибудь с полной стоимостью в договоре?

[@user-rl3hl3pm5x]

Очень доходчиво, полномерно, правдиво разобраны все лоты. Огромное спасибо за професиализм. Хотелось воспользоваться вашим личным советом по приобретению недвижимости. Буду благодарна.

[@Nikita_Shirokov]

Обращайтесь, поможем.

[@user-ok1zn1qs9k]

Никита, спасибо , квартиры достойные, обязательно найду своих покупателей. Постоянно просматриваю Ваши видео, но уютного уголка в Краснодаре пока для себя не выбрала...

[@user-rr9qx8oe4q]

Здравствуйте, спасибо вам за видео 🙏 Очень нравится формат, ещё бы хотелось увидеть однушки -двушки в сск и губернском без ремонта 🙏🙏🙏 заранее спасибо

[@user-fz2wo1jj1s]

Хочу спросить у вас а вот окна то стеклопакеты a1 армии то не пойдет ужасно будет все будет слышно из улице в квартире а зимой будет холодно так что ещё звукоизоляция плохо ещё звукоизоляция плохая плохая плохая

[@ivanprusov3019]

Как всегда все по-полочкам!

[@user-je5kw5vt9y]

Добрый день. Привет с Сибири. Спасибо за видеообзор. Ждём таких обзоров с Яблоновского. Лайк и подписка.

[@user-sl7rr7kz7l]

Честно скажу. Я бы предпочла в пред чистовой отделки. Зачем мне их безвкусные ремонты мебель итд. Лишняя цена. Можно без этого обзоры. Пожалуйста.

[@user-mx8rk1nm1v]

У многих нет времени и свободных денег, а покупка с ремонтом идёт в кредит и можно потихоньку расплачиваться.

[@alexlipsky9066]

Покупать квартиру под сдачу за 5млн,чтобы получать ≈25тыс/мес ,ну такое себе вложение.При нынешней ставке в 2 раза выгоднее держать эти деньги на вкладе под 16%

[@Nikita_Shirokov]

Возможно, если не будет инфляции и деньги не обесценятся

[@user-pk8dg9zj9e]

Такая ставка не надолго, во втором полугодии ожидается постепенное снижение.

[@user-cr1nv8qx1k]

А если как в 90-е деньги пропали

[@Karabas..Barabas]

ты не учитываешь одно очень большое НО- через 5 лет ты получишь плюс 1.5млн и еще в самом самом неблагоприятном раскладе цену х2, а вклад х2 ты сможешь получить только у цыган)

[@alexlipsky9066]

@@Karabas..Barabas я говорю про краткосрочный период,а не про 5 лет.Везде нужно иметь гибкость.

[@veneravenera6487]

Конечно, лайк. Никита, сделайте видео на малоэтажные застройки, вторичку. С ремонтом. Наверное, есть этажность до 4-6 этажей. Даже если районы достаточно далеко, но ведь везде можно жить, а малоэтажные дома дают больше воздуха и нет такой скученности и давящего ощущения.

[@user-st8bx4yc4u]

Подходят ли эти объекты по военной ипотеке?

[@annabutkeeva7920]

Привет из Казахстана 🇰🇿 Алматы спасибо вам большое за информацию ❤❤❤ ждём новых приложений , как соберёмся на переезд свяжемся с вами ❤

[@user-pp7xu7mp1j]

Ролик отличный, но вот прогадали с ключом Ultra, забыли добавить к гринскрину)

[@user-cu8jt2fe4v]

Хороший обзор, сразу видно, что профессионал. С удовольствием послушала и ещё раз ужаснулась во что превращают наш южный город: скопище человейников, занимают прекрасные чернозёмы, где выращивали фрукты и овощи!

[@user-yf4fd5es8r]

👍Прекрасный обзор!Благодарю!

[@user-qm1hy8gq6n]

А сколько сейчас стоят двушки в районе ВКБ (вроде так называется район между Губернским и Панорамой) в блочных домах?

[@user-xq3ox8yf2b]

Я хотела бы увидеть квартиры в предчистовой, т.к.очень много моментов в отделке, , из-за которых я бы не купила квартиру.

[@user-gn9kb8vc3c]

Покажите теперь реально хорошие районы.

[@olgas2025]

Добавьте в обзор локацию и планировку обьектов.

[@konstantinandannushka]

Никита,спасибо огромное,очень понравился формат видео,каждый для себя увидит то что нужно ему! Ждём новых подборок!!!Будем перебираться,будем обращаться❤❤❤

[@Nikita_Shirokov]

Обращайтесь, обязательно поможем

[@user-ey3zc4iq3o]

Никита, спасибо за хороший обзор. В качестве личного пожелания , если это возможно, в информацию о общей планировке добавить сведения о площади внутриквартирных помещений.

[@user-up8jb3re2s]

Спасибо большое. Охватите пожалуйста квартиры в районе Юбилейный

[@user-qs3pm5wy5m]

Никита! Покажите, пожалуйста, обьявления о продаже однушки в ЮМР.

[@user-vk6cu6rx9c]

Последний этаж рулит. Взял и не пожалел. Почему они дешевле не пойму.? Только плюсы для меня.

[@user-ko4hw1qo4p]

Потому последний этаж дешевле, что часто течёт крыша. Как дождь, так протекает в квартиру ручьём и на лестницу в подъезде тоже. Управляющую недопросишься сделать крышу. Всякие причины, чтобы не делать. Это я жила в пятиэтажке, на 5 этаже. Хотя дом не старый, не хрущевка, дому 10 лет было. Потом продала и купила новостройку современную, в высотном доме, на 3 этаже. Шикарная квартира, с кухней 12 метров, здесь крыша не течёт.

[@SR-48]

Отличные варианты для приезжих)

[@user-sv2ts4zz7r]

Всё чётко и понятно

[@Ru-sd7nc]

Никита доброе время суток. Шикарный видос, подача материала высший класс. Хотелось бы узнать есть ли вас на продажу 1 комн. кв. в ЖК Дружный в свечке, с балконом полусфера на всю квартиру.

[@immortale2011]

Отличный обзор, можно даже чуть быстрее!

[@user-sl9wc1lh3y]

Да цены сильно поднялись , мы приехали в Краснодар в 15 году, и купили 3-комн. 102 кв.м за 4 миллиона.

[@romanromanoff8703]

Самое интересное, создается впечатление что все современные отделки это серо бежевые тона, есть в этом экономическая или Психологическая составляющая?

[@romanromanoff8703]

Кажется я понял, это в цвет реки😂

[@user-cu8jt2fe4v]

Это современная мода

[@user-nt2kj9tg9u]

Здравствуйте. Какой ЖК выбрали бы для себя. Не могу определиться. Достояние или Губернский?

[@user-ei5gw5sf7l]

Достояние конечно.

[@user-ch5xp5dl4p]

Добрый день. Подскажите студия в Нео квартал. Сколько первоначальный взнос и ежемесячная оплата будет?

[@Nikita_Shirokov]

Здравствуйте , это вторичка . Минимальный пв 10% , ставка ~18% . Напишите в вотсап.

[@user-hs9is6lb2t]

Рубашка огонь👍 правильный цвет.

[@user-qr5ic4ic4k]

Добрый день. Как можно связсться с Вами

[@user-rx5hf6eu9v]

На первое квартиру можно спальная сделать балконе

[@user-xt2do4hq5k]

А сколько аренда однушки в лучшем.

[@user-ln3tj4rh8k]

Спасибо! Интересно было бы узнать цены подобных квартир в предчистовой отделке.Что-то мне кажется собственники дерут неимоверно за ремонт,было бы дешевле сделать его самому или даже нанять бригаду. За 15 000 за метр можно нанять адекватных отделочников, которые сделают всё на ваш вкус

[@user-ge5gx7zf4b]

Новостройки стоят сейчас дороже без отделки

[@Karabas..Barabas]

15 отделочники, 15 материалы, вот тебе и плюс 1500 к стоимости двушки 50 метров...а за 15 за все нервов потеряешь больше потом разгребать все то что они там тебе нагородят)))

[@olgakurdyukova5087]

Никита, спасибо, что честно говорите и о минусах квартир тоже, как будто не лишь бы продать, а как другу советуете.

[@Nikita_Shirokov]

Всегда говорю объективно. Люди должны знать что покупают.

[@user-ck8zl2wm9i]

Спасибо за обзор ! Было бы не плохо увидеть цены на трешки в том числе и с ремонтом от застройщика и да, что за цены в самолете !?

[@user-bu1nd1kd6r]

Сколько можно поо Губернский. ? Что в нём хорошего? ЖК Поколение лучше

[@user-im2rw2oe7u]

Слава богу у меня есть уже квартира в центре😂.

[@allo-hi5ud]

Сделайте подборку советских домов в хороших локациях

[@user-oc1pw9xw5h]

Ужас, за комнатку 4млн.

[@user-qp9uq8pn6d]

Нравитесь вы мне. Все чётко и по делу.

[@Marina-fj2fz]

Всем доброго дня, кто живёт на Хуторе Ленина? Скажите пожалуйста как в том районе со школами?

[@Marina-fj2fz]

Скажите пожалуйста какой процент нужно будет платить за Ваши услуги? Интересует покупка

[@Nikita_Shirokov]

Здравствуйте, если новостройки , то бесплатно. Напишите в вотсап 89649391010

[@Marina-fj2fz]

@@Nikita_Shirokov пока не знаю что ищем....планируем переезжать в Краснодар, пока ищу информацию чтобы там уже было легче.

[@Tonya_36]

Спасибо один из немногих говорите правду ,давно вас смотрю

[@tolyantaran]

это уже по интересней

[@user-nq2rd1dl9n]

💯

[@utkinvladimir001]

А где квартиры в трёхэтажках?

[@irinaagapova6082]

Цены огонь!! К лету надеюсь вторичка еще снизится. Тогда и будем покупать за наличку. А пока еще очень дорого

[@SLUD78]

Когда снижались цены последний раз !

[@user-un5tv8pp7z]

Никита, подскажите, почему в обзорах не бывает блочных домов от вкб новостройки, таких районов как московский, восточно-кругликовский, Восточный квартал, тот же гидрострой? Они никому не нужны или сами продаются без рекламы из-за низкой цены?

[@Nikita_Shirokov]

Я их снимал на прошлой неделе.

[@user-un5tv8pp7z]

@@Nikita_Shirokov согласен, появились

[@user-sn7ms1cf9o]

Спасибо Никита, обзор класс!!! А на малоэтажные застройки (5-9 этажей) у вас есть! ❤😊

[@Nikita_Shirokov]

Снимем!

[@Karabas..Barabas]

это в поселке российском чтоли?))

[@user-qb3vm7me9s]

​@@Karabas..Barabasна метальникова есть

[@user-yr7ox8wz2j]

По номеру два типа сдавать в аренду. 25к в месяц на 12 = 300к 300к делим на 5250к получаем 5,7 процента... На том же депозите ставка 14... Спрашивается зачем? Это не считая амортизации и песца арендаторы сожгли или утопили квартиру

[@SLUD78]

Капитализация жилья , каждому свое . Где мы живем деньги могут обесцениться в любой момент , сколько раз валюта дорожала !

[@Galina_keratin23]

Как простому работнику, с такими ценами, купить квартиру? 😢

[@group8708]

Ждем квартал 6🎉

[@user-ct3ps5pf7h]

Отдаешь все свои деньги и наслаждаешься тропическим душем ,как в самих тропиках прикрывая свое тело одним листочком , дабы больше не чего надеть 😂

[@user-pk1ro7yx5b]

В студии место для гостей ? 🛋🛌

[@po_faktu]

Здравствуйте, разберите ЖК "Молодежный 2"

[@Nikita_Shirokov]

Здравствуйте, обзор на канале.

[@po_faktu]

@@Nikita_Shirokov, точно, увидел)) Спасибо!

[@chuprovtravelman4585]

👍

[@crypto_has_you]

Грин скрин на плашке "подписаться" лучше бы убрать, сильно режет глаза

[@svetlanaklryanova1401]

Добрый ! Возможно найти квартиру в Губернском с ремонтом и мебелью до 4000000?Если брать чисто за наличку

[@Nikita_Shirokov]

Здравствуйте, только маленькую студию.

[@user-fv6gj4ng1n]

нет

[@user-nt5yi5ox9v]

Очень интересно, продолжайте снимать подобные видео 👍👍👍интересно посмотреть 38 и 39 литер в Губернском, узнать цены... Так же интересен район Любимово, ЖК Дружный, Эстет с ценами и планировками. 😊

[@user-pj9og2eb5n]

👍👍👍👍

[@user-sp9su7ri8q]

Какой дизайн, квартир, современный.

[@irakor1270]

В однушке нет одного санузла достаточно

[@user-mx8rk1nm1v]

Подорожают или подешевеют квартиры в Западном обходе? Не пойму, пора продавать или пока подождать?🤔

[@user-vt1cp5tz1p]

Сколько вам лет?

[@user-cr1nv8qx1k]

Да от души всё делает. Не захочешь купишь😅

[@user-cr1nv8qx1k]

На Ставрополь похож район и дома

[@Nikita_Shirokov]

Застройщик один и тот же.

[@user-vq2bi1sc4q]

1 комнатная конура

[@user-wr1tb6bt2s]

Школу строят на ул жигуленко

[@user-uh5dq3qs2e]

Никита, продайте мою студию с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой ( по договорëнности) за 3 млн. 500 тысяч рублей. ЖК Самолëт

[@Nikita_Shirokov]

Напишите в вотсап

[@user-sl7rr7kz7l]

Цены на окраинах конечно пипец.... Ещё и кто то покупает

[@Uzhanka64]

Очень нравится такой,формат, снимайте самолёт, грани, догма на западном обходе. Спасибо.

[@OK_Lesik]

Подскажите пожалуйста, реально в Краснодаре купить квартиру или студию за 2 мл-2300 000 млн. Руб? Смотрю на Авито , что такие цены есть , но сомнения одолевают ( я живу в др.городе )

[@Nikita_Shirokov]

Здравствуйте, в заданный бюджет возможно приобрести студию ~ 20м2.

[@user-bl8ly4gc9b]

Авита вообще не объективы!!! И самая дорогая фирма по продажам-аякс

[@user-hg4uj6cq8g]

Думаю все квартиры быстро продадутся ,в течение месяца ну может двух, цены не большие

[@cheppers8171]

Спасибо. А то на досках объявлений фейк объявления одни