Квартиры в Краснодаре "от простого до элитного"

🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
🏡 Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. [phone] звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. [phone] whatsapp
Реальные объявления из видео:
www.avito.ru/krasnodar/kvarti...
www.avito.ru/krasnodar/kvarti...
www.avito.ru/krasnodar/kvarti...
www.avito.ru/krasnodar/kvarti...
www.avito.ru/krasnodar/kvarti...
www.avito.ru/krasnodar/kvarti...
www.avito.ru/krasnodar/kvarti...
www.avito.ru/krasnodar/kvarti...
Все обзоры Краснодара → • ЛУЧШИЙ 🏡 Коттеджный По...
Делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал!
САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ квартиры Краснодара в 2023! Реальные объекты с ремонтом по самым низким ценам на Авито
Задавайте вопросы goo.gl/vektCw
Группа в ВК → goo.gl/8s4PrV
Телеграм → t.me/merkrd
Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
Офис: г. Краснодар, ул. Промышленная, 52.
Подписаться на канал → goo.gl/gdCA7H

[@krd23]

🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT 🏡 Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. [phone] звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. [phone] whatsapp Реальные объявления из видео: www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_376m_44et._3093139323? www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_39m_13et._3221035256? www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_31m_29et._3092947388 www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_401m_1222et._3221031109? www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_41m_817et._3157383297 www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_444m_1424et._2549625366 www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_402m_216et._3061017645 www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_374m_716et._3253677494

[@egorcik1]

Как меня бесят эти налюбительские понятия с ЕВРО ДВУШКА!

[@evgeniy3437]

Потому что это не одункшка,где кухня от 16кв и выше

[@user-ex6bm4sg5y]

Да обычная однушка с "большой кухней". Это еврооднушка, а некоторые чуть ли не девушкой называют 🤦‍♀️

[@user-zs7dy2jl3i]

Двушка -это две комнаты и кухня.Евродвушка- это одна комната и большая кухня гостиная.

[@evgeniy3437]

@@user-zs7dy2jl3i всё правильно..по этому это евро двушка

[@user-qd9wu8bo8u]

Тогда у меня тоже евродвушка!

[@user-do1xp9vv3g]

Отличный разбор! Спасибо!

[@user-jo5su6xi9s]

Хотелось бы увидеть обзор на рынок участков

[@user-yg2yw5uy7w]

Показывают только тот что им выгодно по комиссии. И в любимого таких цен нет. Цены давно выше уже, я имею ввиду в домах где уже ремонт и сданы.

[@user-xj3jp3mr8s]

Вы , друзья, делаете ролик о квартирах, но не живете в этих районах. Героев разведчиков - попробуй оттуда и туда ездить в час пик. Музыкальный так все не любят, но это практически старый район города с трамваем, и добраться оттуда куда угодно можно быстро. Транспорт это одно из основных условий нормального проживания.

[@Eemakov_Dima]

Попробуй добраться домой в музыкальный, когда идет дождь)

[@yakitik]

с лодкой нормально будет)@@Eemakov_Dima

[@pushthetempo6067]

а какой район нормальный тогда?

[@yakitik]

юмр, кожзавод@@pushthetempo6067

[@igora218]

​@@pushthetempo6067есть три нормальных района)

[@user-uw6um5cf3u]

Интересно, а что не было квартир из старого фонда из нормальных районов (таких как фмр, смр, юмр, чмр) по низу рынка? Почему показали только новостройки или относительно свежие дома?

[@user-ug3yr1ve1l]

Что люди продают то и показали

[@arturford4276]

Спасибо вам за ваше видео оно помогает понять хотябы приблизительно сколько стоит жилье сейчас! Спасибо за ваш труд!

[@natali_krasa_nedvizhimosti5486]

ТАКИХ ЦЕН НЕТУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!А ЦОКОЛЬ ЭТО И НЕ ЖИЛЬЕ СОВСЕМ,ВИДИМО ХОЗЯЙН МНОГО ТРЕННИНГОВ ПРОШЕЛ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@Alina.gl.1104]

Пчему вы рекламируете квартиры только в новых ЖК?Почему ни слова о старых обжитых районах в центре Краснодара?Ведь все новые ЖК это удаленность от центра города,там собственно кроме домов ничего нет!

[@user-pp4jl8gt8v]

Не продаются там квартиры ,а если выставляют на продажу то цена нереальная и покупают их ооочень быстро.

[@user-eg6gc9dm1g]

В старых районах нужно покупать старое жильё Я имею в виду советские дома. В Краснодаре практически нет хрущёвок Все пятиэтажные дома там брежневки. То есть они будут либо кирпичные. А если панельные это будут нормальные толстые панели при брежневе уже не ставили панели тоньше 35 см. Не могу сказать что Краснодар как Ставрополь в котором нет ни одной обшарпанной советской постройки. Ну до тех пор пока на них не напали олимпийские деньги они следили за советским жилым фондом. Крыши перекрывали, трубы меняли, Так ,что это не будут дома где 30 лет никто палец о палец не ударил, есть и очень приличные оштукатуренные, со своим ремонтом в подъезде

[@user-si3lk5ul7d]

Очень хорошо говорит. На татуировки внимание, правда, падает

[@jackvorobey5843]

Благодарю за разбор. А где можно почмотреть вот такую карту существующих и планирующихся трамвайных линий

[@user-xv1di1ko6o]

Я бы не сильно доверял этим планам, в музыкальный продлить дорогу на пару км лет 5 ждали) Учитывайте современные реалии и непредсказуемость экономики - через несколько лет может оказаться никогда

[@smehigsrage7483]

Невыносимо жить здесь если твоя работа дальше 3 км от дома

[@krd23]

@@andrei23rus23rus справедливости ради, стоит добавить, что последние 2 года ситуация выправляется и динамика радует

[@user-ot7gy8dp6j]

​@@krd23 что-то я положительную динамику не наблюдаю , увы...

[@Ryssmak]

​@@krd23особенно с ценами

[@user-it8dt5qv7s]

@@krd23 Ага, особенно последние 2 года хороши, причем не только в Краснодарском крае, а вообще по всей стране "ситуация выправляется".

[@user-eg6gc9dm1g]

Да. Такого как в Ростове, что люди из Новошахтинска или Тагарога ездят каждый день на работу в Краснодаре невозможно. Ты скажи кому-нибудь в Краснодаре что кто-то ездит на работу за 60-70 к И на это у них полтора часа максимум, они не поверят что это возможно. И самое печальное что уже сделать ничего нельзя. Все новые районы построили также по дебильному как старые Нет проездных улиц Все микрорайоны построены как остров, соединённый с основной частью города козьей тропкой. У вас уйдёт час только для того чтобы из этого микрорайона выехать.

[@user-mm8ju1wv7i]

01:23 Будьте добры , где можно этот план скачать или посмотреть в хорошем качестве? И вообще генплан города?

[@a_more_]

Да, все так, аналоги с ремонтом супротив новостроек, просто это уже вторичка,а значит нет на нее льготной ипотеки.

[@jenyaspam4632]

Что скажите про ЖК Смородина, на сколько перспективный район? Будет ли трамвайная ветка?

[@user-ng5jd4yq9q]

Хотелось бы услышать разбор по домам в пос. Краснодарский. Там ценники сейчас очень невелики - не по новостройкам, конечно. ЖК "Мирный" , например и дома, которые за ним по ул. Сорока. Что о них скажете?

[@yakitik]

нафиг не надо жить в этом недорайоне

[@gulyaasadova5856]

​@@yakitikя посмотрю, что скажете через год-полтора? Не надо советовать людям свои поспешные выводы.

[@yakitik]

@@gulyaasadova5856 а что говорить через год-полтора? это вообще непонятно где находится, с километровыми пробками на въезд и выезд в час пик, без какой-либо нормальной инфрастуктуры

[@zaevskayaa6684]

Я живу в пос. Лазурном, здесь хотя бы нет такой жести как в городе и тишина😉

[@tolyantaran]

что опять за чуш какая квартира в цоколе это не квартира а подвал

[@user-mr7yg3xd6s]

Нет таких слов евродвушка!

[@Salihova_AG]

Какая у вас комиссия?

[@Butters23]

Нету в любимово цен 4500

[@ekaterinanisa7657]

Что такое «музыкальный»?

[@campnoubcn0174]

Ну что сказать, очень интересно будет псм на динамику цен в крд, после изменений ключевой и % по выдаче ипотеки и увеличения первака. Буду следить за вторичкой, Новострой не интересен, особенно на западном обходе даже с приходом трамвая, будет оставаться одним из самых неразвитых и удалённых районов города. Имхо

[@krd23]

Не так много альтернатив.

[@campnoubcn0174]

@@krd23 время покажет, только время, то что Новострой будут поддерживать до последнего с гос.поддержкой семейной и т.д общую ситуацию не изменит, но повторюсь, лично я буду следить за вторичкой и ждать, с налом на руках это делать будет проще. Вам спасибо за обзор и за проделанную работу.

[@user-rl4ii2yh5d]

​@@campnoubcn0174Я с Вами солидарна! Тоже буду придерживаться на всё сто! 🎉🎉

[@good_notes4169]

Сейчас живу на западном обходе. Брала на перспективу! Она вроде как есть, но вот у дорожной инфраструктуры, есть ли эта перспектива? Трамвай это классно для тех, кто не за рулем) Но в целом, передвижение ограничено, чтобы выехать в сторону красных партизан или красной площади, все едут по ЗО, нет возможности выбрать другую артерию передвижения... В общем очень интересно, как плаинируют разруливать ситуацию на дорогах. Потому что через 2-3 года будет стоять всё!🙈

[@krd23]

А за рулем - это же больше про жизнь за городом и в горы отдохнуть, на море... Город на то и город, что пользоваться общественным транспортом. И люди на него пересядут, поверьте. И на дорогах тоже станет проще

[@good_notes4169]

@@krd23 было б здорово)) Общественный транспорт это хорошо, а ещё лучше если он сделан для людей с более менее комфортом. Надеюсь мы прийдем к этому)

[@Butters23]

Да никак не планируют, скорее всего придётся страдать в пробках

[@olegblinov2629]

@@good_notes4169 ну трамвай в краснодаре не плохой) по сравнению с маршрутками, так вообще отличный) и хорошо что не решили от него избавиться как во многих городах страны

[@nameuser9739]

А когда планировали покупать, вы об этом не думали? Где были ваши глаза и мозг? Яндекс и Гугл карты есть давно и всё прекрасно видно

[@arturford4276]

Дома готовые , строящиеся. Участки земельные ! Вот интересно. 2 взрослых 2детей. Гараж. Магазин или рынок.школа. Что то на такое сделайте обзор

[@user-eg6gc9dm1g]

Я посмотрела в Краснодаре вполне недорогие квартиры в советском жилом фонде дома семидесятых-восьмидесятых годов. Хрущёвок как таковых в Краснодаре нет. Хрущёвками здесь называют брежневки, кирпичные пятиэтажки. У них из недостатков только маленькая кухня при желании всё можно легко перепланировать эти дома теплые, с хорошей звукоизоляцией. Перспектива ремонта более чем реальна, а в большинстве домов он уже сделан, им по 50 лет. Раз 50 лет нужно проводить капремонт Для всех тех краснодарцев, которые жить не могут без того, чтобы не обосрать Ростов, сообщаю в Ростове настоящих хрущёвок до фига. Тех самых из тонких панелей.

[@artyomsmith8459]

В районе Кубанской Набережной конечно лучше не селиться...🤣🤣🤣 зеленая каракатица ерунды не скажет...

[@krd23]

Если бюджет позволяет, покупайте на здоровье)

[@typodar]

А зачем там селиться? Дыра же. 😢

[@Zamm01reg]

Видео про квартиры по низу рынка, Вы там где найдете что-то подобное))

[@Fess_23]

кубань самое большое разочарование после Иркутска. Наша Ангара синяя как небо, чистая, красивая. Кубань ядовитое, вонючее убожество... Нил какой-то, только узкий и бесполезный... я выбрал ФМР подальше от воды. У воды комары и плесень

[@p.4580]

Если отрезвляюще вернуться в контекст всего происходящего - всё, что дороже 10000$ за трешку - это очень дорого.

[@krd23]

Надеюсь хотя бы еще один ноль забыли))) а то совсем смех, тогда уж вся недвижимость должна продаваться по цене материнского капитала, либо обмен на вражеский айфон

[@p.4580]

@@krd23 , а вы снимите шоры привычного образа жизни, посмотрите, что происходит, что грядет и какие законы уже приняты и анонсированы. Как бы нолик убирать не пришлось.

[@fly7506]

950 тыс руб за 3шку)), так и быть заверните пару штук

[@user-dt3eh5pt2z]

Не будет там трамвая

[@aleksfelih4201]

Здравствуйте а студии какая минимальная цена не далеко от трамвая для пенсионерке район не важен примерно желательно с ремонтом деловым но необходимым спасибо

[@aleksfelih4201]

Дешевым

[@krd23]

Пишите в WhatsApp [phone]

[@tolyantaran]

2к покажи

[@user-cb2rk5vx5b]

Западный обход с 24 года собираются раширять и пускать трамвай, так как динамично расстраиваемый район.

[@igora218]

это ад и трамвай не поможет

[@user-cb2rk5vx5b]

почему не поможет? разгрузит и неплохо.@@igora218

[@user-yx2sm1sz9k]

На Авито тьма обЪяв на однушки за 2,4-2,5 млн.Это реальная цена? Обзвонила-кто не отвечает...а кто отвечает и приглашают приехать в офис и потом повезут показывать.Подстава небось...

[@olegblinov2629]

нет таких цен в городе, все что ниже 80к за квадрат это развод, либо один случай на 10 тысяч, срочной продажи

[@dinab.8677]

Точно

[@user-bl8ly4gc9b]

Не верьте... 90%-"это фейки

[@LubovkKrasote]

В Любимово есть квартиры за 4, 5 млн?

[@user-qb7ig2qh2m]

Если только студия там кв от 125р

[@krd23]

Напишите нам в WhatsApp [phone] отправим подборку с вариантами

[@diamofox_cat]

В Любимово нет таких цен. Живу рядом, рассматривали там квартиру

[@Zamm01reg]

​@@diamofox_catможет на вторичке продавали, там надо снижать ниже застройщика, иначе застройщик выигрывает со своей дешевой ипотекой

[@YesNo-zv8mb]

Да есть мы там взяли

[@Olga-L]

Сделайте, пожалуйста, такой же ролик по полноценным девушкам и трешкам

[@user-pc4ys3nx3k]

Можно просто по девушкам, без трёшек)))

[@Rossa..Rossa..]

​@@user-pc4ys3nx3k😂😂😂

[@Fess_23]

@@user-pc4ys3nx3k по полнотелым девушкам

[@stasbabakin1028]

👍🏽👍🏽👍🏽👍🏽

[@user-su9fy6uz3c]

Это вообще не кравтира, в цоколе !

[@user-rx9nw8me9p]

Посмотрел квартира 2к на 55 квадратов продаётся на авито за 1900.000.Дешево получается ???

[@dinab.8677]

Таких цен нет

[@Fess_23]

пишите из 2017 года?! ))))

[@user-rx9nw8me9p]

@@Fess_23 Не смеши, посмотри цены на авито.

[@user-rx9nw8me9p]

@@dinab.8677 1970.000 стоит двух комн, 60 кв.Это самая низкая цена на авито, среди 2км.

[@user-rx9nw8me9p]

@@Fess_23 1.970.000 стоит 2км квартира 60кв, самая дешёвая цена на авито.

[@user-rx9nw8me9p]

А почему на авито есть шикарные 3к квартиры за лямов 5 ???

[@krd23]

Потому что это ловушки

[@user-rx9nw8me9p]

@@krd23 А можете плиз объяснить ?

[@user-rx9nw8me9p]

@@krd23 Можете рассказать, что за такие ловушки, чтобы в них не попасть..

[@Fess_23]

@@user-rx9nw8me9p телефон в базу добавят и будут спамить потом

[@user-bl8ly4gc9b]

Авита, и Аякс за одно, ставят заниженные цены несуществующие квартир. Приглашают сразу же к себе в офис, на подписание договора о сотрудничестве, ну и начинают предлагать уже свои варианты, далеко не тех цен, что были указаны в "ловушках", а уже реальные цены

[@user-ry2xi7km8f]

Валите подальше от Краснодара люди никого не слушайте

[@VedmakT34]

Интерсно новознаменский обзор

[@zarapazarapa-ir4we]

Да ну юмр это ух

[@user-wb2gw1uh9h]

Какое Г, сск ваще печалька

[@user-eg6gc9dm1g]

Новостройки отстой в любом городе России. А в Краснодаре особенно. Глупые людишки даже не понимают ,где их дурят. Они упёрлись в эту льготную ипотеку. И до них дураков не доходит что ничего льготного нет там просто задрана цена на квартиру. Вы никогда не продадите её по этой цене. Почему не получается что в одном и том же доме. Квартира от частников уже с ремонтом, бытовой техникой будет стоить 5 млн. А соседняя от застройщика голые стены 8 млн. А на стадии котлована вообще 10 млн. И ни один риэлтор не в курсе почему. А я расскажу. В 2019 году в закон об инвестиционном строительстве внесены изменения. Сейчас для того чтобы застройщик приступил к строительству должна быть банковская гарантия, а все деньги выплаченные дольщиками хранятся на отдельном счету он не имеет права их использовать до тех пор пока они полностью не сдаст дом. Вроде хотели как лучше. Теперь в случае того если дом будет не достроен дольщики просто могут забрать свои деньги. Ну по факту получилось что сейчас всё это принадлежит банкам. И они фактически сами диктуют цены на недвижимость. Почему из 2020 года цены по всей стране стали равняться с московскими. И строят не то что нужно людям, а всякую фигню без балконов. Ну зато рассказывают про льготную ипотеку. А случись с вами что. Вы можете 15 лет её платить и всё равно оказаться на улице. Потому что никогда не продадите ваше жильё по той стоимости по которой купили

[@pushthetempo6067]

и что делать в такой ситуации?

[@Fess_23]

выбора то нет... только путина сменить... но это фантастика

[@Fess_23]

@@pushthetempo6067 наладить сменяемость властив стране.... малыш пукин достал

[@pushthetempo6067]

@@Fess_23 Навального может поставим?

[@Fess_23]

@@pushthetempo6067 было бы здорово. Но у нас мало думающих, много покорных... потому править нами будут тупые, покорные и блатные.

[@user-vk1fh8zu9m]

То есть центр г@вно, а вот поселке Российском это охеренный вариант. Вы себя слышите

[@user-tu3xy2kz8p]

Определение одно, спекулянты держать цены. При Советском Союзе боролись с спекулянтами и сурово наказывали!

[@Cuctanon250]

Знали бы вы какие цены в Симферополе))

[@user-wy6ch4wm5j]

Хата в подвале😂

[@Fess_23]

кайф! купил хату, а у тебя в подвале еще одна хата

[@user-bl8ly4gc9b]

К сожалению, все упирается в деньги🤷‍♂️

[@user-bk5bj5pg1k]

Кстати эта квартира 39 КВ.м стоит 4.200 но на момент выхода эта квартира уже спрей всего продастся 😂😂😂😂😂😂 Велком ю Краснодар. На то, что вы насмотрелись приплюсовыввйте смело 2 миллиона руб!!!

[@artblog7895]

Не думаю что так, ребята хорошие, правду говорят. Через них покупали квартиру

[@Fess_23]

велком ту крансодар... а то от вашей фразы глазам больно... но вы правы. в видео какие-то низкие цены. у нас в фмр двушки по 12 млн...

[@andreasminor1944]

Краснодарский край - это жара, отравленный рис, моря и реки в говне. Скоро там вообще бесплатно квартиры никто брать не будет

[@igora218]

Много смеялся! 😂 Взять для примера жилье в центре города за 1.7 и сравнивать его с жильём в ебунях за 4! Красивая подводка! 😂 Лох не мамонт, мамонт умнее. Для тех кто хочет переехать в Краснодар. Не спешите покупать недвижимость! Снимите хотя бы на год, не факт что город вам подойдёт. Да и через год возможно будет понимание, что где и почём. Разумеется про риэлторов нужно забыть раз и навсегда. Никогда ни один из них, не предложит сколь либо стоящий вариант. Их задача впарить отстой задорого. Как правило они работают с застройщиками. Жилье в Краснодаре можно найти за вполне вменяемые деньги. Естественно это будет вторичка, но в нормальных районах. И такие все ещё есть.

[@Fess_23]

какая глупость.... снимать... зачем?! куить, а через год продать на миллион дороже , если город не подойдет

[@igora218]

в ветках?@@Fess_23

[@Fess_23]

@@igora218 в ветках чего?

[@igora218]

@@Fess_23 миллион

[@Fess_23]

@@igora218 миллион в ветках? Может лимон?

[@ddjgame833]

Бля, говорит о доступе к трамваю так, будто о доступности метро в Москве. Понимаю конечно, это практически одно и тоже, но врятли на нашем трамвае будет хоть капельку быстрее чем на машине или автобусе, медленный очень

[@elektro1271]

Да не летят к вам самолёты,так что нахер ваши клоповники нужны.

[@Fess_23]

война же

[@fedotptimist1726]

Покупайте в новых домах за такие бабки и ждите ,когда они развалятся, похоронив вас под обломками...

[@Rossa..Rossa..]

Что за больные фантазии у вас.. Помереть можно.. и в других условиях.. перечислять не стану)))

[@fedotptimist1726]

@@Rossa..Rossa..Это Ваш выбор как сгинуть...))

[@pushthetempo6067]

@@Rossa..Rossa.. подскажи где посмотреть)

[@gulyaasadova5856]

Если Вы больны на голову, покажитесь доктору. Хотя нет, уже не поможет Вам, если пишите свою бредятину🤦‍♀️🤦‍♀️