كيفية اقتناء سكن عن طريق الأبناك التشاركية معلومات ونصائح وتجارب

حياكم الله جميعا
في هذا الفيديو ارتأيت أن اقدم لكم شرحا مفصلا عن كيفية اقتناء عقار عن طريق الأبناك التشاركية "الإسلامية" سواء كان شقة أو منزل.
ماهي الإجراءات والمراحل المتبعة وماهي الوثائق اللازمة وهل هناك تسبيق أم لا؟
ماهو الفرق بين الأبناك التشاركية بالمغرب ؟
كل هذه الأسئلة وغيرها أجيبكم عنها في الفيديو
اعتمادا على تجارب بعض الأصدقاء وتجربتي شخصيا، أنقل إليكم معلومات ونصائح علها تفيدكم، إن كان لكم أي تساؤل لا تترددوا في تركه في التعليقات وسأسعى جاهدا للإجابة عنه

[@malikeed-dahabi3505]

شكرا جزيلا استاذ فيدو مفصل وموجز وشرح في المستوى جزاك الله خيرا .

[@s.souladktir3921]

سلام المرجوا منكم ان تطلعنا على أتعاب الموثق بالتفصيل عند التعامل بينك وبين أمنية بنك جزاك الله خيرا

[@mouhamedaitohmad7818]

شكرا على الفيديو الرائع، كيفسر بالتدقيق شكرا مرة اخرى❤️👍

[@mestafamestafa4175]

المشكل هو أن هامش الجدية الذي يعطى قبل تتمة البيع جعل البنك الإسلامي محرما وغالب العلماء حرموه وقالو انه تحايل لو ازيح هدا الهامش سيكون حلال والله اعلم بحسب قول العلماء

[@noureddineboujar9273]

ماشاء الله عليك اخي الحبيب الله يبارك فيك وجزاك الله عنا خيرا ابعت في تفصيل الشرح الله الموفق سؤال بالنسبة للجالية المتقاعدة

[@mohamedessaady4893]

خويا شحال المدة الزمنية بين ملء المطبوعات والمصادقة عليها و امضاء عقد المرابحة

[@user-ht1gm8ci6q]

المهم خاص البنك يمتلك ويحفظ باسمه. من ثم نقله للزبون.

[@kawtarbana5524]

السلام عليكم اخي شكرا على المعلومات القبمة عندي سؤال الاكان الشخص الذي يريد القرض يشتغل بعمل حر لكنه لا يتوفر على اوراق العمل واش ممكن ياخد قرض

[@lailawafi4507]

شكرا على التوضيح، بالنسبة لناس لخدامين في لقطاع الخاص، حتى هما يقدر يستفادو من هد الأبناك ؟؟

[@amenfariss5554]

سلام خويا ممكن نسولك على نوع عقد العمل لخاصك توفر عليه الا بغيتي كريدي ديال الدار من عند الابناك التساركية

[@user-ml5gf5mi4q]

أرجو من حضرتك مزيدا من التوضيح بخصوص تجربتك. كم كان ثمن العقار ثم كم باعك البنك إياه. وكم وصل الثمن إلا جمالي بعد انتهاء عملية الشراء.

[@nabil4416]

حاولي اختي تحميل تطبيق calculateur de prêt من بلاي سطور وقومي بالحسابات بكل سهولة ...

[@amatollah4262]

شكرا اخي على المعلومات و بالنسبة للتطبيق كاينين بزاف منهم ممكن عافاك تعطينا الرابط ديال الي خدمتي و كيعطي les calculs هوما هادوك ولا كلهم مزيانين حيت خص يكونو كيعطيو les calculs de prêt الي كيخص الابناك التشاركية ماشي العادية وللا؟

[@wydadiyawyaw1820]

خويا الله يحفظك لعايش خارج المغرب كيف الديره.حيث ممكن تحويل الراتب .لانه راتب على البنك الذي في البلد المقيم فيه انا .وشكرا لك

[@user-kl3dl4vz7e]

اخي انا استفدت من شقة في اطار اعادة اسكان ساكنة مدن الصفيح وانا ليس لي عمل قار هل يمكن ان استفيد من خدمات البنك التشاركي وشكرا

[@sakhiramina7222]

الله يجازيك بخير

[@sanaaomfirdaws3892]

ممكن شراء بروجيسر كوميرس كضامنة لأصحاب المحلات تجارية مع العلم أنه تجاوزة 8 سنوات وشكرا

[@khadijaqira8267]

اوا هادي تشافرت بعينها

[@Zaidchanne]

السلام عليكم استاذي الكريم بالنسبة لنحة 4 دالمليون التي تقدمها مؤسسة محمد السادس كيف يتم الحصول عليها تعطى جزافية لمن يشتري من البنوك التشاركية

[@abdellahbriouid54]

ما معنى الرهن. ولماذا يقتطع 1.5%

[@basma685]

مصاريف الموثق في عقد الشراء واش البنك لي كتخلصو ـ دار الأمان ـ

[@hassanrahali4390]

سلام خوي أنا أريد شراء سكن اقتصادي من بنك أمنية ب140000 درهم كم ثمن الإجمالي لمصاريف عامة وكم ثمن الأقساط شهرية مدة 20 سنة أنا أجير راتبي 28000

[@grmhebdo3743]

سلام عليكم ، هاد القدية ديال الرهن مفهامتهاش ، شي شرح مبسط لهاد القدية الله يحفظك.

[@hichamchtaiba8308]

بمعنى انك قد أديت كل الأقساط الشهرية للبنك و بالتالي يتم رفع اليد عن العقار

[@user-jf6un8db8p]

جزاك الله خيرا

[@rachidhusa8227]

سلام واش كاينة شي بانكا تشاركية في اكادير

[@user-dx7vw5zw6t]

خويا جوبنا شحال المدة الزمنية بين ملئ المطبوعات والمصادقة عليها وإمضاء عقد المرابحة

[@user-fw7ls2mu9r]

المدة شهرين

[@abdelkrimkhaffane9169]

بنك الصفا وبالتجربة لاتطلب التسيبق بل تطلب فقط هامش الجدية وحسب التجربة والاتفاق يمكن ان تسترجع مبلغ هامش الجدية

[@user-mg3jf1cm9b]

3afak b4it n3arf ma3lomat 3la dik labnc

[@user-kw6kq4vc1e]

خويا واش عندك شي فكرة بالنسبة إلى بغيت نشري شي بقعة من عند الصفاء بثمن يفوق 30 مليون

[@user-et4rk1rn6n]

واش كيقبلوا سكن الاقتصادي

[@messoudifatimazahra8551]

عفاك اخي بغيت الرقم ديالك الى كان ممكن باش غ ناخد معلومات

[@mobilehouse555]

شحال عاد كيجوبك واش كيتعطلو بزاف

[@nadiaamramer2495]

بنسب لي انا دفعت 6ديل المليون وبغيته البنك تشاركي يكمل لي الباقي وش ممكن

[@hasnaeatir9874]

اخي الكريم شكرا على الشرح واش ضروري الواحد يكون موظف انا مهنية عندي تاكسي واش معنديش الحق في هاد البنك الا بغيت نشري داري

[@nabil4416]

عذرا ماعنديش فكرة أكيدة على الموضوع

[@rufxcvxvghhx9234]

Salam 5oya brit n3raf matalan l9it dar 15 mlyon x7al ray9dro ibi3ohali elbank etaxaroki a5oya jawbna elah ijazik bl5ir al7bib brina n3arfo bax ntwklo 3la lah inxaaalah

[@nabil4416]

على حسب المدة شحال و التسبيق شحال فيه

[@akarbichhassan370]

شكرا جزيلا اخي الكريم في حال توفرلك المبلغ الذي اشترى لك به البنك المنزل هل ممكن ان تدفع لهم باقي المبلغ وينتهي الاقتطاع

[@omaradam6282]

SALAM sahbi olima3ndouch lwadifa

[@tarikrissala3130]

كيفية التعامل مع تاجر صاحب مقهى لديه سجل تجاري

[@hamzaessyahiofficiel5750]

سلام عليكم أنا عندي بنك cih وبغيت نشري فالسكن الإقتصادي من عند أمنية بنك ولكن مابغيتش نحيد لكونط لي في بنك cih أشنو ندير

[@nabil4416]

امنية بنك تشترط توطين الحساب لديها، بمعنى ان الأجرة تصل لحساب امنية بنك

[@abdoumilitant7021]

السلام عليكم بمعنى انها بنوك ربوية لا غير نسال الله السلامة و البعد كل البعد عن الحرام وما يغضب الله قال تعالى في محكم كتابه (( يا أيها الذين آمنوا اتقوا الله وذروا مابقي من الربا إن كنتم مؤمنين فإن لم تفعلوا فأذنوا بحرب من الله ورسوله)) صدق الله العظيم

[@amazonmustbuy7659]

ما هو سندك في الإفتاء عليك ان لا تطلق الأحكام حتى تسأل أهل العلم كم من شخص سيتبنى حكمك هدا

[@simoughiwani5368]

@@amazonmustbuy7659 وماذا تقول عن هامش الربح ثم هامش الجدية مثلا قد تشتري شقة ب 40 مليون سنتيم أو تخلص 70 مليون أي 30 مليون ربح الابناك الربوية أرحم منكم،والأفضل للابتعاد عن هذه المعاملات الربوية لأن الربا كبيرة من الكبائر وأمراض ومشاكل لا حصر لها في البيوت ووو.....

[@touriaelbaqqali5857]

اشنو هما الوثائق لي خصها تكون عندك بعد اتمام عمليات البيع

[@nabil4416]

شهادة الملكية و رخص البناء و التصميم و عقد البيع

[@plusbellelavie-bp3uq]

سؤال هل اتعاب الموثق في العمليتين تؤدى من المبلغ الاول ام من المبلغ الثاني بعد المرابحة ثم ما هو الفرق بين الرهن وهامش الجدية

[@nourorokain2632]

في المصاريف العامة ، الخبير و الملف وغيرها ، .. البنك هو لي يخلصها مشي انا داخلة مع المبلغ للسكن !؟؟

[@bouchtajamal7220]

السلام عليكم ممكن مصاريف العملية الثانية في السكن الاقتصادي

[@amatollah4262]

أكيد اخي عندك الحق الي بغى يسول خص يسول المختصين و أهل الدكر معناها أهل الإختصاص غير من فضلك انا محتاجة لجواب من مختص فاقرب وقت باش كتنصحني يلى كان عندك شي معلومات واش نمشي للمجلس العلمي متلا ولا فين نمشي و يلى مشيت للمجلس العلمي واش غيجاوبوني داك الساعة و لا غيبقاو يقولولي كل مرة حتى تعاودي ترجعي حيت مكاينش المسؤول متلا بحال فأغلب الإدارات المغربية للأسف ؟الله يخليك يلى ممكن تقولي شنو ندير حيت فعلا مزروبة بزاف و ما بغيت ندير حتى حاجة حتى نتأكد من أنني مغنديرش شي حاجة غتغضب الله و شوووووكرا بزاف

[@nabil4416]

المجلس العلمي راه افتى بجواز التعامل مع الابناك التشاركية يعني ماكاين لاش تعبي راسك بالذهاب للمجالس العلمية وتسولي

[@bludaintnoway]

الله يحفظك ويرعاك...

[@nourlhodanourlhod1812]

السلام اخي من اين اخذت شهادة الاجرة وهل هي شهادة الوضعية الادارية وشكرا

[@nabil4416]

شهادة الأجرة تؤخذ من المشغل (هناك من يسميه بيان الالتزام) في الصحة و التعليم يؤخذ من المديريات الإقليمية، و في القطاع الخاص من المشغل، شهادة الأجرة فيها تفصيل للأجرة و التعويضات و الاقتطاعات ... بخلاف الوضعية الإدارية التي تسلط الضوء على وضعية الأجير الإدارية

[@kol_chia]

5:05 العكس الصحيح أمنية تشترط التسبيق أم الصفاء لا

[@Wlf._.461]

كولهوم باغييين تسبيق

[@kassandrachannel3562]

امنية كيطلبو لك 30% تسبيق

[@user-dx7vw5zw6t]

صح لكن ماكايتعاملوش مع السكن الإقتصادي

[@user-jf6un8db8p]

السلام عليكم خوي اشنو هي العملية التانية لي خلصتي فيها ح2جوج دلمليون وشكرآآ حتى الاكان ممكين رقم الهاتف نتوصلو وشكرآآ

[@nabil4416]

العملية الأولى البنك يشتري العقار من صاحبه العملية الثانية يبيع لك البنك العقار ... العملية الثانية تشمل مصاريف التحفيظ والتسجيل و الموثق و الرهن

[@simoughiwani5368]

@@nabil4416 ايوا جوج لمرات التخفيض نقل الملكية من البائع إلى البنك ثم من البنك إلى المشتري هدو هو طلع الضيم التحايل على الدين لا حيلة مع الله عز وجل ثم إن الوعد بالشراء لا يجوز شرعا

[@fatimazahra3139]

@@simoughiwani5368 هذا هو الفرق بين البنك التشاركي والبنك التقليدي وهذا هو السبب اللي كيجعل العملية جائزة البنك التقليدي يقرضك المال وترد له المال بالفائدة اما البنك التشاركي فيشتري المنزل ثم يقوم ببيعه لك مع هامش ربح طبعا. والربح راجع للمدة الزمنية فالقاعدة الفقهية تقول : وللزمن حصته من الثمن. قد يبدو الأمر نفسه لمن لا يفهم شروط البيوع في الشريعة الإسلامية ولكن في الحقيقة هناك فرق بسبب الصيغة المعتمدة لو أن البنوك التقليدية تشتري المنزل وتمتلكه ثم تعيد بيعه لنا بهامش ربح لاصبحت معاملاتها جائزة والله تعالى أعلى وأعلم

[@ibtissamaddi5365]

Wach hamich ljidiya kayrj3 lik o chhql t9riban b Nissba ila bghit dar i9tissadiya dual 25 mlyoun

[@asmaerayan1181]

سلام عليكم.هل تتعاملون مع الجالية المغربية المقيمة في ايطاليا

[@farachatorabi3548]

إلى سمحت واش فعلا الأبناك التشاركية كتعطل معاملاتهم مع البائع، لأنو مشينا عند واحد السيد ورفض يتعامل مع البنك التشاركي، قال بأنو معاملاتهم كتعطل القليلة 3 أشهر. واش هادشي صحيح؟

[@nabil4416]

قد تتطلب دراسة الملف وقتا، خاصة أنها تدرس على مستوى الدارالبيضاء، مقارنة بالأبناك التقليدية هناك تأخر

[@mobilehouse555]

​@@nabil4416 شحال متأخرة واش بزاف

[@dotecom3323]

كاين خطأ واضح لأنه اذا كان البنك سيشتري العقار والزبون هو الذي يدفع تكاليف التسجيل والتحفيظ فأين هي شرعية البيع والشراء هنا البنك هو الذي اشترى يعني هو من يدفع التكاليف لأن الزبون في هذه المرحلة لا وجود له انما الزبون يسجل ويحفظ من ماله عند بيع البنك له وهذا هو المنطق

[@mouhsineech-chakhami3260]

انها ربا الربا بطريقة غير مباشرة

[@imaneimane6529]

اخي شكرا لك بزاف.الله يخليك انا لقيت سكن غير انه غير محفظ لانه ساروت.هل يمكنني الاستفاذة من القرض رغم انه غير محفظ.وشكرا ارجو منك الرد

[@nabil4416]

حياك الله أخي، البنك يشترط أن يكون العقار محفظا، ضروري من شهادة الملكية

[@nabil4416]

اعتذر اختي لم انتبه للاسم

[@imaneimane6529]

شكرا لك الله يرحم الوالدين اخي

[@youbzarou6159]

كيفاش الثمن باش غادي تبيع ليك البنك ؟؟ را هو لي تفهمتي معا مول الدار عليه ... الزيادة في الطريطات

[@naimanaima9952]

الله يخليك الى شاركتي مع هاد البنك تواصل معايا حتى انا باغة نشارك

[@obelix00x]

سلام واش عندك الحق تكري لعقار لي شريتي من عند البنك تشاركي

[@anasmak9834]

واش القروض تتعطى غير الموظفين .

[@azizhay4725]

خويا بالنسبة لي عندو عمل حر ( البيع و الشرى ) أشنو خسوا يدير واش يمكلي نستفذ

[@nabil4416]

معنديش فكرة اخي بالضبط

[@RachidaShowBasel]

بالنسبة للجالية المهاجرة ما هي الاجراءات

[@user-kw6kq4vc1e]

انا موظف واش ممكن الابناك التشاركية يشريو ليا بقعة بأكثر من 40 مليون

[@nabil4416]

نعم إذا كان الاقتطاع من أجرتك لا يتجاوز النصف

[@hassanemadad6221]

اود شراء محل تجاري ماهي المساطر والاجراءات مع العلم اني اشتغل بعمل حر.مهنة حرة

[@samkhalid6851]

السلام اخي،انا عايشة في فرنسا ،ميمكنش نحول salaire للمغرب ،واش ضروري؟

[@nabil4416]

في الوقت الحالي ضروري توطين الحساب، ولكن الا تاحت ليك الفرصة وجيت المغرب كنظن مقابلة مع موظفي البنك تشرحي ليهم فيها الوضع ديالك، وهما غا يلقاو ليك حل، حيت الأبناك بصفة عامة كايتنافسو لاستقطاب والتعامل مع المهاجرين المغاربة. تحياتي

[@atifmazgour8383]

البنك اليسر سولت ماكيمولوش سكن الاقتصادي

[@elalamielmarabti2463]

من عجز عن اتمام الشراء من البنك بعد أداء 10 الملايين مثلا كيف يتعامل معه البنك

[@khadijaom4171]

عافاك اوليدي الا كان اللي ابغى يطلب لكريدي للسكن كان عندو مشكل مع الجماعة اللي واخدين من القروض الصغرى واش ممكن يعطيوه لكريدي ولا لا.مع العلم ان هاذ البنت موظفة وعندها صالير مزيان.

[@kimihssane4366]

السلام عليكم خويا انا خديت أرض بواسطة بنك تشاركي320000 انا لي خلصت الكتابة الاولى25400 والنوتير حسب علية 13000درهم واش منحقي نطالب البنكة بالمبلغ الاول

[@SRM_OFICILLE]

واش كابن سي التزام كتوفع عليه قبل شراء البنك للمنزل الذي تود شراءه

[@vente31]

اخويا لمهم بنك بحالو بحال الابناك الربوية لانو تياخذو تسبيق وتسنيو معاك وعد وزيد عليه الارباح الباهضة تيطيح عليك الشقة بثمن جوج انا نقولك حرااااه حرااام حراااااام لانو الحلال هوا اشريو الشقة وتملكوها وبدون أي عقد كضمان واش تشري أو تنسحب لانو البيع فيه الربح والخسارة اذا تم البيع اهلا وسهلا واذا تراجع الشاري الله كريم تكون من نصيب غيرو هذا هوا الحلال

[@vente31]

ومايسميو راسهم بنك يتم معملاته بطريقة إسلامية حتى يكونو هما عندهم أراضي وهما أصحاب البناء وهما الممتلكين للمنازل والشقق ومن تم يبيعوها مباشرة منهم لشاري بدون واسطة ولا عقد ضمان مثلا وكأنك تشري ثلاجة من محل عادي اما كاش اما كريدي اقدر ازيد عليك وفهاذ الحال ماشي حرام حلال حلال حلا حتى فحالة إيل زاد عليك لانو الكاش ماشي بحال كريدي والله أعلى واعلم والسلام عليكم

[@hossamhmd9809]

قضية حلال او حرام راه اصلا المجلس العلمي لي مسؤول على مراقبة العقود و افتى بجواز التعامل مع هذه الابناك

[@zinochzinocha1263]

عندي سؤال و الله يرحم والديك على الشرح المنزل من بعد البيع واش كيبقا بسميتك تحت التصرف ديالك او كيبقى بإسم البنك التشاركي؟؟ و شكرا

[@nabil4416]

من بعد البيع أو من بعد الشراء ؟؟؟؟

[@nabil4416]

كنظن كتقصدي الشراء، المنزل باسمك ولكن ماشي تحت التصرف ديالك

[@zinochzinocha1263]

من بعد الشراء اعتذر

[@azizaouardi3365]

@@nabil4416 ya3ni la bghit nkri daar c ps possible ???

[@touriaelbaqqali5857]

سلام اخي صديقتي لقات سكن بي31مليون وقال ليها البائع غدي تعطيني زوج مليون عربون وعندك البنك نكتبو اني بعتها لك بي30. واش الامر عادي.

[@ahmedamarzguiou157]

ليس شرعي. ماخاص يكون بين الآمر بالشراء و صاحب العقار أي وعد و لا عربون و لا تسبيق. الآمر بالشراء كيعبر على الرغبة ديالو في الشراء و ياخذ نسخة من شهادة الملكية. و ما يعطي حتى ضمانة للبائع. الدور ديالو في هاد المرحلة هو يقلب على العقار اللي بغا فقط

[@alaeelbaraka6484]

مصاريف التحفيظ و التسجيل لشقة كتسوى400.000 تقريبا ؟ و مفهمتش القضية دالرهن

[@hdjdvdhdhf1595]

انا مشيت نأمنية قالولي أقل تسبيق هو 5مليون

[@nabil4416]

اخي انا قمت بالتعامل مع البنك منذ ثلاث سنوات، يعني حين كانت الابناك التشاركية في بداياتها، ربما تغير الأمر الآن بعد أن كثر زبناؤها، و مع ذلك أوجهك لزيارة وكالات أخرى و ابناك أخرى لعلها تغنيك عن التسبيق

[@user-lz5rs3gl1f]

ما هي البنك التي تنصحني بها، أمنية أم الأمان، مع العلم أن أمنية موجودة بالمدينة التي أقطن بها، ودار الأمان تبعد بحوالي 600 كلم عن مقر السكن، بعد البنكك ألا يعتبر مشكلا؟؟ وشكرا

[@NSL_YASSINE._.]

بعد البنك راه يقدر يرسل ليك الوثائق للشركة العامة لي في المدينة ديالك المهم سول على لي المرابحة قليلة

[@doudouhadi3526]

شكرا واش ممكن الشركة فاش خدام هي تكلف بينها وبين البنكية

[@nabil4416]

نتا للي غادي تشري و تملك أخي

[@hasnaabakkach9206]

السلام عليكم اريد شراء شقة اقتصادي بثمن خمسة وعشوون مليون كم هو هامش الجدية الذي يلزمني وشكرا

[@nabil4416]

لحدود الساعة مزال الأبناك التشاركية ما كتعاملشمع السكن الاقتصادي

[@omziadziad6216]

@@nabil4416 قالو داخل السكن الاقتصادي عند بنك امنية

[@abdelmonaimelhmamsy]

@@omziadziad6216 نعم سولتهم البارح قال لي كيمولوه

[@user-et4rk1rn6n]

@@abdelmonaimelhmamsy أخي عفاك واش كيشروى ليك دار ولا حتى هما خاصك تسبيق

[@abdelmonaimelhmamsy]

@@user-et4rk1rn6n كيطلبو تسبيق 7 مليون بالنسبة للاقتصادي وملي كتسولهم كيقولو ليك تمويل 100٪ لكن الواقع كلام آخر

[@SihamSiham-eq1ps]

👍👍👍

[@boujtouytouriya4461]

واش شهادة العمل هي bultin de paix

[@nabil4416]

لا أخي، attestation de travail

[@ghazalchannel2894]

شنو هو الرهن؟ و مصاريف التحفيظ و التسجيل واش كتخلصها البنك؟؟؟

[@nabil4416]

مصاريف التحفيظ والتسجيل ديال العملية الأولى محسوبة عليك، قدرتي تخلصها خلصها ولكن الا ماعندكش كتخلصها عليك البنك وتزيدها ليك فثمن المنزل، أما مصاريف التحفيظ والتسجيل العملية الثانية فكتخلصها نتا

[@ghazalchannel2894]

@@nabil4416 شحال هي قيمة المصاريف التحفيظ و التسجيل العملية التانية ؟ و شكرا بزاف

[@nabil4416]

@@ghazalchannel2894 لأنهم مدعمين من طرف دولة كايكونو قل من العملية للولة ...فحدود خمسة الاف درهم، ولكن متنساش مصاريف النوطير واحد فالمية والرهن 1,5 فالمية

[@hsnmorro]

@@nabil4416 الأولى محسوبا عليك ولكن الثانية محسوبا عليك كذلك شيء عجيب واش دابا أنا يلا مشيت نشري سيارة بثمن ٢ مليون وما عنديش فلوس جا واحد قالي نخلصها ونولي نبيعهالك بإقتطاع هذا مزيال حلال ولكن يشريها سوقو هداك مايحسبش عليا الضرائب ديال لاش الشرى هنا تحارمت اصحيبي المهم أقسم بالله العظيم ماكين شي بنك حلال فالمغرب والسلام عليكم

[@adilelmaharzi7033]

@@hsnmorro ولكن هو كيبعها لك مامسجلة مامحفظة أنت تدخل عليها هاكا واش صاحب السيارة ملزمة يكوت مخلص ليها لافينيت عاد يبيعها ليك إلا قبلتي أنت تشريها هاكاك وتخلص ليها الضريبة لي فذمتها الله يربح

[@alidaia3288]

تعليم الاطفال الحروف

[@rachidfrance319]

السلام خويا انا بغيت نشري سكن اقتصادي وكنربح غي 3500 dh بشحال تقريبا غدا طلع ليا لمدة 20 سنة و الله يرحم تلوالدين على الاجابة وحجا خرا الا بغيت نشري شي محل تجاري كيسوا 80000 بشحال غدي يطلع ليا الا جوبتني الله يسهل عليك خوياوشكرا

[@youzarsif217]

التحفيظ تايكون زوج مرات ولكن هل داءما يكون على لاشارج ديال المشتري

[@omaradam6282]

انا معنديش لوظيفة كندير

[@nabil4416]

لحدود الآن الضمان الوحيد هو الوظيفة

[@user-nq7xv3mu2p]

A5i momkin so2l akhi mahoma lawra9 lmatloba man li machi mowadaf 5adam fi 9ita3 hor jawab man fadlak

[@nabil4416]

اعتذر أخي معنديش فكرة

[@minaelmoh4634]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته من فضلك عندي سؤال بالنسبة للمصاريف هل تحملتها انتم و حدكم ام تحمل منها البنك شئ و كذلك بالنسبة لهامش الربح كيف تم احتسابه

[@nabil4416]

جميع المصاريف على عاتق الزبون، هامش الربح كبير مقارنة مع الأبناك التقليدية، يختلف حسب مدة الأداء

[@user-ke4ov1dc7g]

عرفت كل شي غير واش حرام ولاحلال ماعرفتهاش وطلبت منا ندخلو لكوكل دخل انت وجاوبنا

[@nabil4416]

حياك الله أخي محمد، انا عارف أنها حلال، ولكن لا يمكنني تحمل وزر غير وزري، ولست عالم دين، حتى أدعو الناس لاتباع رأيي، أمامك المجلس العلمي للمدينة التي تقطن بها وإلا فالفتاوى في الموضوع موجودة على النت وبالتفصيل.

[@fesfes1438]

سلام مزين وش تاالمحل تجري

[@halimbein2627]

سلام خويا. على شحال المدا وتسلمتي دار ديالك من بعد الإجرات كلها

[@nabil4416]

تقريبا شهر

[@halimbein2627]

الله يخليك واش ممكن يدخلو لي الفلوس ديال نوطير لولا وتانيا حتاهيا فلقطيطعات شهريا

[@idjdudhs7137]

@@nabil4416 ملي مشيتي اول مرة حطيتي الطلب ديالك للقرض شحال المدة وكيجاوبوك واش مقبول ولا مرفوض؟

[@sophiasheelle6178]

@@idjdudhs7137 جوبك؟؟

[@saidarif8886]

لا فرق بين هادا وهادي

[@abdoaziz4997]

قال تعالى في محكم كتابه:سورة البقرة

[@khalidkor3527]

السلام عليكم..انا كاري محال التجارة واش ممكن نستافد ؟ ولا هادشي خاص غير بالموظفين

[@nabil4416]

على حد علمي إلى حدود الآن فئة الأجراء هي الفئة الممكن أن تستفيد

[@khalidkor3527]

تعاملات بنكية .بحالاش هاد فئة الاجراء ؟ممكن تشرحلي كتر الله يخليك

[@nabil4416]

@@khalidkor3527 الأجير اخي هو اي شخص بإمكانو ياخد بيان الأجرة من عند المشغل ديالو، و عندو عقد عمل دائم مع هاذ المشغل

[@atibalbadil369]

@@nabil4416 ولي عندها شهادة مهنية الخياطة تستافد

[@user-xd9ht1gg3m]

الله يكبر بك بغيت نشري دار بملكية عدلية، واش يقبلوها في البنك التشاركي.

[@user-et4rk1rn6n]

لا

[@loubnamounaj5006]

Salam khoya chi rakm ltawasol ma3ak ykoun WhatsApp ana min belgika w bagha n3raf chi haja kbal manzal lmaghreb🙏🙏

[@abdelghanielkassouar9478]

شكرا على التفصيل واريد ان اشتري منزلا ب30مليون ولدي 20مليون فقط علما اني اعمل حارس ليلي باحد الاسواق ولدي دخل محترم وشكرا

[@hibaelhachami6725]

السلام عليكم ورحمة اللّه تعالى و بركاته اخوي نسولك الله اجازيك بالخير انا ابلغ من العمر 45 سنة واريد اقتناء منزل على مدة 25 سنة واش ممكن وشكراً جزيلاً بالنسبة لتقاعد سوف اتقاعد في سن 50 سنة

[@nabil4416]

اعتذر اخي لم انتبه لسؤالك.... تستفيد ولكن في حدود السنوات الباقية حتى تقاعدك

[@plusbellelavie-bp3uq]

ممكن تجاوبني واش هامش الجدية هو مبلغ عقد الرهن

[@nabil4416]

لا كل حاجة بوحدها

[@plusbellelavie-bp3uq]

@@nabil4416 واش كلهم كيطلبو هامش الجدية وشحال نسبة عقد الرهن

[@nabil4416]

@@plusbellelavie-bp3uq هامش الجدية ضروري عندهم كاملين

[@achrafbarcelone2414]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الله يكتب اجرك انا اشتغل بالمملكة السعودية. راتبي الحمد لله الخير والبركة ابغا الاستفادة من السكن. ماهي الإجراءات وكيف

[@minaelmoh4634]

جزاك الله خيرا فانا أقوم ببحث حول الموضوع و احتاج لأجوبة هل يتم التوقيع على البيع في نفس الوقت مع الالتزام بالوعد وهل صحيح ان هامش الربح يحسب بالفائدة على عدد السنين

[@achrafbarcelone2414]

@@minaelmoh4634 انا والله ماعندي خلفية ابغا استفسر لاني خارج المغرب لكن ماعرفت كيف

[@omziadziad6216]

@@minaelmoh4634 اختي هذاك العقد ديال الوعد بالبيع هو لي حرموه العلماء لان البنك كيضمن بيه الربح وهو باقي مملكش العقار والله حرم تبيع شي ماشي فالملكية ديالك وانو ماشي تجارة حيث لازم يتحملو الربح والخسارة وهاذ النقطة لي مترددة فيها انا فالخليج ومهتمة بالموضوع

[@marwanbarnousi7403]

السلام عليكم أريد شراء شقة ب 34 مليون شحال خصني ديال مصاريف الملف

[@user-vw4ke9qv1d]

خويا بغيت نسولك الا كان ممكن حنا بغينا نشرو ومعندناش مصاريف تسجيل وتحفيض واش تقدر البنكة تكلف بمصاريف تسجيل وتقطو لينا وكنقصد اخويا بنك دار الامان

[@nabil4416]

ختي انا تعاملت مع امنية بنك وماعندي تا ريال كلشي تكلفو بيهم هوما ولكن العملية الثانية خلصتها انا تقريبا جوج دالملاين...اغلب الأبناك التشاركية كايديرو هاذ القضية

[@user-vw4ke9qv1d]

شكرا اخي على رد ديالك الله يجازيك بخير

[@btissamdiraa5260]

@@nabil4416 khya lah ikhalik momkin natwasel m3ak mahtaja darori chi had t3amel m3a umnia khali li chi contact kima kan ila jat 3la khatrek

[@btissamdiraa5260]

@@nabil4416 chokran bzzf

[@bachircasa2174]

@@btissamdiraa5260 سلام ختي انا بغيت نشري دار ولاكن خاصني استشارة من عندك انا خدام عامل حر بلا وراق وعندي غير مليون ونص واش ممكن نخد بغيت الهاتف ديالك ولا تصلي بيا لله اجزؤك بلخير رقم ديالى 0650493348

[@bellarimohammed5498]

الله يجازيك بخير على التوضيحات، سمعت بلي إلا بغيتي قطعة أرضية مايفوتوش ليك 7 سنوات ديال الطريطات، واش بصح؟

[@cfpeplar]

انا اتصلت اليوم ببنك الصفاء قالوا لي 10 سنوات

[@bellarimohammed5498]

@@cfpeplar chokran bezzaf a khouya.

[@cfpeplar]

@@bellarimohammed5498 عفوا اخي ولا تنسى تسبيق 7/💯

[@bellarimohammed5498]

@@cfpeplar 7% ?

[@cfpeplar]

@@bellarimohammed5498 نعم اخي عند بنك الصفاء قالوا ضروري تسبيق 7٪ من ثمن العقار، مثلا دار ب 100 مليون ضروري تسبيق 7 مليون

[@talbifarid6934]

السلام عليكم ، من فضلك اخي هل هناك بنك يدرج مصاريف التسجيل و التحفيظ ضمن الاقتطاعات ، و دون فائدة ?

[@nabil4416]

اعتذر اخي على التأخير ... شخصيا قمت بإدراج مصاريف التسجيل والتحفيظ ضمن الاقتطاعات

[@zinochzinocha1263]

اي اقتطاعات؟؟

[@nabil4416]

@@zinochzinocha1263 الأقساط الشهرية

[@zinochzinocha1263]

ممكن التواصل في الخاص الله يجازيك

[@nabil4416]

@@zinochzinocha1263 مرحبا ... نعطيك نمرة واتساب ؟؟؟؟

[@waldfatiha2148]

سلام اخي بنسبا خصك تكون مرسم فلعمل ...

[@abdelkrimkhaffane9169]

شكرا على التوضيحات.. الموثق ياخذ 1%من المبلغ الذي اشترت به البنك وهامش الجدية يمثل10%من ثمن الشراء... سؤالي :كيف يستفيد المستري من الارجاع الضريبي..وشكرا

[@nabil4416]

ساضع شرحا لذلك في غضون هذا الاسبوع اخي

[@meryemnait9465]

هل هده المراحل تنطبق أيضا على السكن الإقتصادي؟ وشكرا

[@nabil4416]

غالبا نفس المراحل اختي

[@btissamdiraa5260]

Nafs lmarahil

[@ahmedjry3329]

واش حلال ولى حرام انا بغيت نشري مزال حاير

[@monirmouad2048]

سلام عليكم شكرا على المعلومات هل ممكن سكن وضعه للكراء أو لا يحق وهل يمكن وضعه للبيع ام لا يمكن إلا بعد استيفاء مبلغ

[@nabil4416]

الكراء بطريقة قانونية مايمكنش ولكن راه بامكانك تكريه، بإمكانك البيع ولكن غاتصدق غير نتا للي خاسر

[@simolwafa543]

@@nabil4416 خوي. كراء. وش ممنوع عليك. تكري. كاع

[@turkye8920]

المهم انها حلال

[@nabil4416]

وهذا هو الأهم

[@bety1969]

شكون قالها ليك؟هي فيها خلاف بين العلماء وفيها شبهات كثيرة ابن عثيمين وابن باز والالباني رحمهم الله جميعا حرمو هذه المعاملة والله اعلم

[@abdoumilitant7021]

لا ياخي انها حرام والله

[@abdoumilitant7021]

كيف يعقل انه سكن يساوي 25مليون وانت تدفع مقابله 40مليون هدا يعني استغلال حاجة الناس وهو حرام في الاسلام

[@susuwizo9075]

كيف يعقل مول الحانوت يشري ستيلو ب"درهم" و يبيعو ليك بدرهم و نص العلماء فالمجلس العلمي الأعلى قالو حلال إوا يتحملو الوزر هوما يلا كذبو أما عامة الناس ما عليهم والو. راه علماء البلد هاذو ماشي طلبة الإجازة فكلية الشريعة. فيمن غانتيقو يلا ماتقناش فيهم. إلا إذا كنا كلنا فقهاء و عندنا وسائل الاجتهاد.

[@atibalbadil369]

هامش الربح كايردوه أخي ولا لا ؟؟

[@user-nm8mn8tu2r]

شحال خاص يكون عندك فاصالير باش يتقبل الملف ديالك المرجو الاجابة

[@ibtissambosatour2003]

3000dh

[@karimkarim-kz3ed]

السلام عليكم اخي شكرا لك من فضلك كم هي مصاريف التسجيل بالنسبة المئوية عقار ب 420000 مليون كم سيكلف التسجيل والتحفيظ

[@nabil4416]

اعتذر أخي لم انتبه لاستفسارك هذا

[@aitbellakhadija7659]

معنى الرهن في هذه الحالة؟؟؟

[@user-ey5ut6zs6r]

تبقى الدار مرهونة باسمهم حتى تكمل مبلغ السلف كامل

[@hamidrachid6197]

وعطيونا الجواب الشافي الله ارحم لكم الوالدين واش حلال اولا حرام راه مرضتونا

[@nabil4416]

حياك الله اخي حميد ماشي أنا للي نعطيك هاد الجواب، يمكن نعطيك رايي الشخصي اما حلال وحرام فالاولى الاطلاع على رأي العلماء في الموضوع