L'impôt sur les profits immobiliers(fonciers) la TPI. اجي تعرف اتفهم الضريبة على الارباح العقارية

[@readtobehappy4138]

شكرا جزيلا أستاذي الفاضل. فيديو نافع وطريقة الشرح واضحة ورائعة.

[@abderrahmanzaher2779]

استاذي الفاضل في حالة ورثة بعد المراجعة الناتج 170000درهم هل هدا الناتج يقسم على الورثة 6ذكور واناث ام معفيين

[@abderrahimboussifi9619]

Merci pour cette vidéo, vous avez bien expliqué la démarche, je vous remercie

[@ghizlaneatghizlaneat4587]

شكرا جزيلا جزاك الله خيرا

[@ahmed85789]

merci khouya pour le partage allah irham lik lwalidine ou allah ijazik bikhir

[@rachidskoury9510]

شكرا شرج مبسط وواضح

[@zidanetafraout2311]

جزاك الله خير الجزاء

[@lebachelier100]

Franchement bravo bonne explication très simple et Claire bon courage j aurais souhaité des explication dans le cas de vente d un bien hérité en-cas de vente merci mille fois

[@mohamedazouggagh5985]

مرحبا

[@profxiaomi9907]

@@mohamedazouggagh5985 merci pour l'information. Si je vends mon habitat principal avant 6 ans pour construire une maison et non acheter une autre, est-ce que je profiterai de cette exonération ?

[@herotime9766]

tbarkllah 3lik

[@larbiid-elcadi5151]

bonjour, Merci pour cette vidéo, vous avez bien expliqué la démarche, seulement je veux savoir s'il s'agit de la même démarche pour les terrains agricoles (fermes avec maison dedans).

[@Hasnahosnahasnahosna]

Dima ljadid llah ihfdk lina👍👍

[@khadijamadis5803]

اسفة الموضوع مهم ولكن مكنتقنوش الفرنسية وحتى الناس اللي ماقريينش راه عندهم ديور واراضي وماالى دلك خصهم شرح بالعربية باش يستفدوا

[@haimedia3180]

kzbin.info/www/bejne/j4Gko2ithaaKirc

[@ghaithsouha8623]

الله يجزيك بخير هذا هو الشرح ولا بلاش.ايلا ممكن شي شرح كيفاش بديرو vérification ل بيلون

[@khadijamadis5803]

شمن شرح هدا واش كيشرح لفرانسيس؟؟؟

[@mohammedzegdaoui8082]

ملاحظة الأخت بأن كثر من 95/في المية لايفهمون الفرنسية والأفضل التبسيط بالعربية جزاك الله خيرا

[@haimedia3180]

kzbin.info/www/bejne/j4Gko2ithaaKirc

[@samiratv4026]

كنت مهتمة بالموضوع ولاكن الشرح بالفرنسية نعدر عليا الفهم

[@mohamedazouggagh5985]

مرحبا نعاودوه بالعربية

[@hasnaelouafa1386]

Merci👍👍

[@mustaphaelhatimy3724]

السلام عليكم شرية بقعة ارضية وبنية فيها 4شقق وبغية نبيع كول شقة خدية رخصة السكن 2021 ثمن بش شرية البقعة هو53مليون وبعة كول شقة بي45مليون معنديش شريكة معنديش فكتورات شحال غدي نخلص بارك الله فيك وسكر

[@babygiftideas]

salam merci pr la video pr une vente de terrain qu'on hérité le calcule pr le pourcentage de paiement !!

[@abdelkrimbenakki3137]

Bonjour et merci pr vos explications. SVP pr la TPI en cas d'absence de factures comment justifier ls dépense de construction des appartements pr la déclaration de la vente

[@mohamedazouggagh5985]

Bonjour à travers une déclaration sur l'honneur ou bien une évaluation par les services des impôts

[@moradserves2011]

salam lah ijazik bikhir stafadna mzn man had vidéo kantmana dir chi vidéo 3la la livraison à soi même ana bnit rassi o bghit nbi3 quelle est la procédure merci

[@mohamedazouggagh5985]

Merha khouya. Nfs la procédure lichrht la vidéo bach justifiée lbni ila kano 3ndk les factures mzyan si non ghatdir déclaration sur l'honneur dir fih bch7l t9am 3lik lbni

[@fatimazahragormat7911]

SALAM 3ALIKOM 3AFAK bo93a ardya sakanya tachrat b 10 M 2016 wtba3at b 20M 2021 chhal fiha daribat l arba7 l3a9arya

[@oumaimahanine2137]

Intérêts bancaires fois coefficients est ce que la coefficient de lannes de cession

[@mohamedazouggagh5985]

Non coefficient de l'année de cession par rapport à l'année d'acquisition de ledit bien

[@salimakariouh7188]

stp comment calculer coût de revient promoteur immobilier

[@adamsmith1191]

السلام عليكم بغيت نخلص الضريبة على النظافة عندي غير la patente

[@nourddinenourddine6058]

الله ارحم الوالدين

[@mouncefmounajim8493]

Bonjour Merci pour la vidéo.C'est parfait. Seulement vous n'avez pas parlé du cas d'un bien dont le prix de vente est>4 Millions de Dh et dans les deux possibilités SVP .Habitation principale 6 ans. Le cas par exemple d'une villa avec achat du terrain au préalable et construction par la suite avec des rénovations après habitation. Merci Beaucoup

[@mohamedazouggagh5985]

Avec plaisir

[@mohamedazouggagh5985]

La vidéo est disponible maintenant merci pour votre passage

[@mkhalkhal]

ام الذي سافعل علما انني بعت في داك الوقت 13م كانت معفية من الضرائب

[@bizbizcola]

سلام شكرااا على المجهودات ديالك ممكن تشرح لي علاش شريت شقق 76 م semi fini وجاتني المراجعة عند أصحاب الضريبة فيها 4800 انا وجيران لي معيا ف الدار حنا شرينا عند مقاول

[@mohamedazouggagh5985]

حيت داك التمن لدرتو فعقد الشراء قل من التمن المعتمد لدى ادارة الضرائب

[@mmmotamared1985]

المرجو منكم افادتنا حول كيفية التصريح الالكتروني بالدخل المهني و الاجراءات المرتبطة به و شكر ا جزيلا

[@mohamedazouggagh5985]

مرحبا

[@hassanakarras]

salam. j ai un logement principal habité entre 2011 et 2019 après j ai changer la ville en changeant l adresse ancienne . je veux vendre mon logement principal en 2022 comment puis- je être exonéré mais l adresse CIN changée ?

[@topsolution9886]

Salm le taux enregistrement des cession des parts société SARL merci

[@mohamedazouggagh5985]

L'acte de cession des parts est enregistré gratuitement c'est à dire exonéré

[@jbalaabdelkader3176]

Bravo

[@ابرقيمصطفى]

عندي منعش عقاري وبغيت نبيع كولشي عمارة فيها 8سكان وكراجات شحال خصني نخلص فالطرأب

[@mohamedazouggagh5985]

الا كنتي مسجل فالضريبة المهنية كمنعش عقاري راه البيوعات ديالك كتحسب فالنتيجة الضريبية. يعني الضريبة على الدخل الا كنتي شخص طبيعي او الضريبة على الشركات إلا كنتي شركة

[@موطنالاغانيالعربية]

شكرا استاذ اما بالنسبة لبيع بقع أرضية كيفية الحساب

[@mohamedazouggagh5985]

تمن البيع كنقصو منو تمن الشراء . هاد تمن الشراء كنديرو ليه اعادة التقييم على حسب المعامل ديال سنة الشراء انزيدو ليه 15% ديال المصاريف. الربح ليخرج كاتخلص عليه 20%

[@rachidelbou1423]

شناهوما الوتائق لي غانحتاج فالاعفاء الضريبي حنا بعنا دار ف 18 شهر واحد هاد العام بغينا ناخدو دار فمراكش دبا تحولنا وباقي تانقلبو

[@mohamedazouggagh5985]

البطاقة الوطنية اكون فيها العنوان ديال الدار الا مافيهاش شهادة السكن شهادة القيمة الكرائية كتاخدها من دار الضرائب كتيبين بلي مسجلة كسكن رئيسي شهادة ادارية من المقاطعة رلفي ديال استهلاك ديال الماء و الضوء ديال 6 سنين الاخيرة. الا الدار دوزتو فيها قل من 6سنين خاصكوم تشريو فظرف 6 اشهر سكن رئيسي جديد الا كتر من 6 سنوات وقتما شريتو ماشي مشكل ولكن خاص التصريح ماتفوتس عليه 30 يونخ من تاريخ البيع

[@rachidelbou1423]

@@mohamedazouggagh5985 شكراً استاذ 🙏

[@ahmedelammari2371]

MERCI infiniment sur les éclaircissement dans ce domaine ambiguë pour la plus part de la société. SVP, dans le cas de la cession d'un immeuble de trois étage objet d'une donnation, le prix de la cession c'est le prix de la dernière cession onéreuse ou la valeur vénale? La TPI s'applique même si le montant aquit par chacun des vendeurs ne dépasse pas 140000dh en tenant compte bien sur des referentiel dans la zone? Merci beaucoup.

[@ahmedelammari2371]

Le prix d'acquisition ou lieu du prix de cession

[@mohamedazouggagh5985]

Oui dans la cas d'un bien hérité ou bien acquis par acte de donation le prix de revient el le prix mentionné dans l'acte de donation ou bien la valeur vénale la cas échéant. Concernant la cession de ledit bien si la part de chacun est inférieur au seuil (140000) donc l'exonération existe toujours. Sauf que comme vous le mentionner la dgi a le droit de contrôle

[@ahmedelammari2371]

MERCI infiniment, SVP dans le cas de vente d'un appartement d'une superficie couverte de 87m2 en copropriété par un montant de dh, sa valeur selon le referentiel de la zone est 5000x87=435000dh. Cette appartement est la propriété d'une famille de quatre personnes. La dgi procèdra au contrôle de la valleur de cet appartement ou non? MERCI bcp.

[@ahmedelammari2371]

Le montant de la vente de l'appartement est 360000dh.

[@alitouisni4329]

Merci beaucoup pour ces explications intéressantes mais pour les terrains non battus est ce qu'il s'agit de la même procédure

[@best_anime4970]

سلام عليكم بغيت نسولك يلا بعت شقة و بغيت تنقص ليا ضريبة على بيع العقار واش نفقات الاستتمار خصني لفاكتور ديال هاد الاستتمار ولا ماكنوش عندي هاد الفاكتور يمكن ندير تصريح بشرف نفقات الاصلاح شقة

[@sanaedihaji1160]

سلام الله اجزيك بالخير كنا شرينا دار ف 2008 عدلية وبعنا الدار ف 2017 ب 300000 درهم جبنا الابراء كلشي دابا تفجاءنا بان دار الضريبة كطلبنا باش تخلصو 67119 مفهمنش شنو سبب

[@mohamedazouggagh5985]

الابراء وثيقة ضرورية من اجل البيع فقط كتبين بلي الدار ماكايتسال ليها الضرائب. ولكن فاش تكتب عقد البيع خاصك تحط التصريح بالارباح العقارية في آجل 30 يوم من تاريخ البيع. غالبا ماحطيتوش داك التصريح داكشي علاش صيفتو ليكوم داك الاشعار

[@sanaedihaji1160]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا استاذي على توضيح

[@younestizaoui1968]

واحد سؤال الله اجزيك بخير دابى واحد عمتي دوزت نصف ديال دار لاب ديالي على شكل عقد صدقة و موثق قال لينا خصكم تخلصو واحد ضريبة على مرابحة حقاش عندها مقر سكنى و بطاقة وطنية في مدينة اخرى

[@mohamedazouggagh5985]

لا ماخاتخلصو والو حيث هديك صدقة بين الخوت.

[@Zahra-q2c5p]

كيفية التواصل معك

[@almo9ana3a]

الله يخليك جاوبني انا بغيت نبيع شقة فالسكن الاقتصادي و لكن ماعنديش العنوان فلكارط ناسيونال عليها واش غانخلص 20٪ علما اني سكنت _6سنين فيها و عندي الأوراق لوخرين و عندي كارط قديمة على ديك الشقة

[@mohamedazouggagh5985]

السلام عليكم. ما دام عندك كارط قديمة فيها للعنوان و الاوراق الخرين راه مزيان راه غتستافدي من الإعفاء

[@mohamedkhribich4685]

بعت منزل سنة 1982وفي سنة 2011جاتني ضريبة المرابحة علما انه مرت سنوات عديدة فماذا اعمل وجزاك الله كل خير

[@mohamedazouggagh5985]

قانونيا التقادم فيه 4 سنوات. يعني كيخرجوها الا كيقطعو التقادم باجراءات التحصيل الجبري

[@abdben6499]

السلام سيد الفاظل بنيت منزل رئيسي للسكنا سنة2011 لكن لم اسكن فيه ظل فارغا لانني انتقلت الى مدينة أخرى لان اريد بيعه ما موقفي من الضريبة

[@mohamedazouggagh5985]

أخي اذا ظل فارغا فمن الصعب الإستفادة من الاعفاء. غتخلص عادي

[@abdeloihabmoussa1890]

Bonjour où puis je trouver les barèmes ?

[@ahmedelharrar3557]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا استاذ على المعلومات القيمة اريد ان اعرف معلومات أخرى الله يجازيك بخير شريت كاراج هادي واحد تلات أشهر مادخلتليه لا ضو لا ما اشنو غادي نخلص عليه الله يجازيك بخير

[@AbdoAbdo-oi5bl]

Slm khoya lah ihfdak 3andi cho9a sakan fiha hadi 6 ans olakart 3andi 3la mdina akhra 3la hsab lkhdma bnsba ila bghit nbi3 chno ghdi ikon maw9if mdariba wax ghadi nkhlas dak 20 %

[@mohamedazouggagh5985]

Oui momkin tstafd mn exonération matkhls walo ila msjla f les impôts en tant que habitation principale. Blast la carte tchd chahadat sokna o chahada idariya bli sakn fiha o tkon la consommation dyal lma odw

[@rachaaissa3516]

Salamo 3alikom Ostad. Ana chrit dar b 173 m3a ta7fid wa bghit nbi3 b 210. Ma3a al 3ilm anani maskontch fiha mnim kamlat hadi 3 ans . Et l address machi 3la had dar. Ch7al ghadi nkhalass f dariba . Chokran Ostad.

[@step7845]

نحن شريكان بعنا قطعة ارض ب 20مليون. واش معفيين من الصريبة على الارباح لأن نصيب كل واحد مأ واصلش140000د..

[@hassanrhaddou3755]

IL FAUT MENTIONNE LES ARTICLES DU CGI ET LA NOTE CIRCULAIRE DE BASE 709/2001

[@RachidRachid-xq8bf]

سلام استاذ اخر مرحلة لشركة عند الإنتهاء من جمع الأوراق مايمكن فعله وشكرا اتمنا التواصل معك عبر الهاتف ان كان ممكن

[@aissamlaalaoui1783]

السلام عليكم ورحمةالله الأب ديالي باع ارض في سنة 2017 و كان جاتو المراجعة فيها 6 و قالو واحد السيد راه غانشوف كيفاش يناقسو ليك واش ممكن ا استاد حيت لدابا باقي ماتخالصاتش، و شحال هي عقوبات على التأخيرو شكرا

[@mohamedazouggagh5985]

هذي هي الفرصة امشي عندهم اخلص قبل مايموت الشهر 6 باس استافد من الاعفاء من الزيادات والغرامات

[@aissamlaalaoui1783]

@@mohamedazouggagh5985 يعني يا استاذ مكايناش هاد القضية ديال يناقصو ليه على هاد المبلغ ديال 6 مليون ؟ قبل شهر 6 ديال هاد العام غايعفيوه من الزيادات ؟

[@reberttable]

@@aissamlaalaoui1783 وي يقدرو ينقصوليه النص

[@kyser060]

سلام خويا الله يجزيك كل خير على الشرح و الله يوفقك ، عندي سؤال الله يحفظك ، انا و الوليدة بعنا واحد الأرض فلاحية 2 هكتار ب 36 مليون ف 2012 و بغيت نعرف شحال كان ممكن نخلص ؟؟، حيت جاتني مراجعة بعض 8 سنوات ( 2020 )

[@mohamedazouggagh5985]

خويا خاصني التمن باش شريتي باش نحسب ليك شحال

[@rayhana1717]

السلام عليكم شرح ممتاز وواضح. استاذ الله يجزيك بخير بعت بقعة ارضية غير محفظة واش خاصني نسجل عقد البيع مع العلم تم تحريره عند محامي. وبالنسبة للمراجعة شحال غادي يجيني اشتريت البقعة ب 192500درهم وبعتها ب202500درهم . جاوبني الله يسر امورك ويحفظك من كل شر. لانني محتاجة لنورني.

[@mohamedazouggagh5985]

السلام عليكم. بالنسبة لتسجيل العقد الشاري هو لكبتحمل مصاريف التسجيل يعني هو لخاصو اسجل في اجل 39 يوم من تاريخ البيع الضروري التسجيل وخا التحرير ديال المحامي. بالنسبة ليك خاصكي تصرحي بالارباح العقارية في اجل 30 يوم من تاريخ البيع. بالنسبة لمبلغ الضريبة غايكون عندك 3٪ من تمن البيع

[@rayhana1717]

@@mohamedazouggagh5985 الله يحفظك ويسر امرك

[@yousseffallah1358]

أستاذ. شريت واحد الطبقة ملك تيثر. مجاتنيش ورقة الضريبة. 5 سنوات اسمو هو الحل

[@freeman1604]

Question: est-ce qu'on se base sur le référentiel du prix de l'immobilier relevant de la direction générale des impôts ? Pour déterminer le prix de cession et d'acquisition

[@mohamedazouggagh5985]

Pour le prix d'acquisition c'est le prix mentionné dans l'acte d'acquisition. Concernant le prix de cession c'est pas forcément le prix déterminé au niveau de référentiel des prix de la DGI. C'est le vendeur el l'acquéreur de déterminer le prix qu'ils veulent, l'essentiel c'est due la DGI a le droit de contrôle de la déclaration si le prix de vente est inférieur a celui existé au niveau de référentiel

[@freeman1604]

@@mohamedazouggagh5985 je vous remercie bcp Maître Mohamed. Je veux entamer mon expérience professionnelle en tant qu'agnt immobilier à Casablanca et je Collecte le maximum d'informations Ç mon num 0622160777,j'aurais besoin de votre soutien et votre connaissance

[@wadihfoad2771]

@@mohamedazouggagh5985 استاذ بنيت دار وبغيت نبيعها واش نجمع ليهم الفاتورات ولا يديرو ليها التقييم وشكرا

[@mohamedazouggagh5985]

@@wadihfoad2771 نعم الا كاينين الفاتورات أحسن

[@wadihfoad2771]

@@mohamedazouggagh5985 استاد فيتة 300m واش فيهاtva تهية كتخلص بوحدها وشكرا

[@nftguy992]

سلام استاد! الله يخلبك واش كاين الضريبة ديال الارض عارية

[@zilislapunique4489]

Merci professeur, j'ai une question, si mon bien à été ma résidence principal plus de 6 ans "8 ans" et que je l'ai loué par la suite pendant 2 ans. Que ce passe t'il pour moi ? Exonération ou pas ?

[@hamidzer2877]

Salamo3alikom chhal dyal wakt bin déclaration et payement de Tpi ?

[@tayebassim7056]

السلام عليكم توصلت بمراجعة ضريبية بعد بيع بقعة أرضية، أين تؤدى هذه المراجعة وهل هناك حيز زمني لا يجب أن أتجاوزه المرجو الإجابة

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام تؤدي فدار الضريبة لصفتات ليك. فاجل 30 يوم من تاريخ التوصل بالرسالة

[@drissboujarifn6143]

السلام عليكم شكرا على المعلومات ولكن أنا سمعت بلي الإعفاء على مجموع الأرباح السنوية لي أقل من 14 مليون ماشي مجموع المبيع؟

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام اخي. لا اخي 14 مليون هنا كنقصدو به تمن البيع وليس الأرباح. يعني البيوعات فالعام مايفوتوش 14 مليون مع التذكير بلي إدارة الضرائب عندها الحق فالمراجعة واخا تبيع بقل من 14 مليون

[@reberttable]

@@mohamedazouggagh5985 وهضعلى كيفاش يمكن الانسان يتفاوض ولا حتا يداعا معا دار الضريبية الى كان باع وصرح بالثمن الحقيقي رلينا و داروليه المراجعة

[@HassanHassan-um7vm]

سلآم عليكم واش مول التجزئة كيخلص TPI عند بيع بقعة ألا خلصها من قبل

[@step7845]

فالتصريح كاين (التعريف الضريبي للمشتري) واش خصني نتسنى المشتري حتى يسجل عاد ممكن ندير التصريح

[@mr.mouradtaberkant6955]

من فضلك شريت دار ب 25 وغادي نبيع 39 مع الإشارة ماساكنش فهاد الدار ممكن تعطيني مبلغ الضريبة لي غادي نخلص وشكرا

[@younesshatim1518]

Slm ostad lah ijazik bilkher p1007 min njibha ochno smitha?

[@jihaneelouafi4250]

السلام عليكم ،الا كان البيع سيتم بين الأختين و فالسنة الأخيرة قبل عملية البيع البائعة غادرت سكنها الرئيسي الموروث عن والديها للسكن رفقة إبنتها دون تغيير عنوانها و لا شراء سكن آخر و أيضا ألغت عدادات الماء و الكهرباء هل هي معفية من TPI أم لا؟

[@omaromar8334]

أستاد واش كتشراح الأجانب أم للمغاربة....؟!

[@Nour-kl6do]

Maitre, cas d achat terrain par personne physique puis construction puis eclatement en 4 apartements , total surface couverte 400 metres..combien il paiera en IR et TVA ? Pour l' IR , est ce cela est juste : 20% * ( (prix cession - (prix terrain + frais acquisition + frais construction et finition et eclatement ) ) ? Haykhsso les factures ou bien l administration kadir evaluation cout de revient ? Pour la TVA c est quoi son concept ? Je récupere ola.je dois payer? Et combien ? Le tout je suis PERSONNE PHYSIQUE Merci Maitre

[@santeaunaturel3842]

Svp dans le cas d une vente qui n as pas dépassé 140 000 dh est ce que ont est exonéré même de la cotisation minimale?

[@mohamedazouggagh5985]

Oui une exonération totale. Mais l'administration fiscale a le droit se contrôle pour vérifier le prix mentionné sur l'acte de cession avec le prix référentiel (la valeur vénale)

[@soltaneimmo]

Svp Ana déjà chrit terrain 21 malyon mais li chrit man 3ando bezaz 3lia ndir lih 140000dh momkin ana namchy tpi pour déclarer hit bghit zaki 3la 21 machy 140

[@reberttable]

@@mohamedazouggagh5985 donc parler nous comment ont peut négocier avec l'administration fiscale s'il doute sur le prix de vente

[@aichaunknown4259]

السلام عليكم هل ممكن ان يودي المشتري مستحقات المراجعه الضربيه في حاله السراء بالمرابحه من البنك

[@kimmery5740]

بغينا نبيع الدار ديال والدينا لقينا ارض عارية مع العلم أنها عندها لبلان وعندها بيرمي دابيتي واتفقنا مع الشاري انه غادي يشتريها بحال هاكك لأنه بغا يربيها ويعاودها في البناء كيفاش غادي يحسبو لينا الضريبة على المرابحة مع العلم ان الوالد الله يرحمو شر ا الارض تبناها شي3oعام دابة عافاك جاوبني والثمن ديال البيع 150 مليون

[@mohamedazouggagh5985]

غايكون مبلغ الضريبة كتير. خاتاخدي تمن البيع اتنقصي منو تمن الشراء ديال الارض داكشي لزايد تخلصو عليه 20%

[@maryoumchannel2418]

السلام عليكم اخي اني شريت دار ب100 مليون ف2017 وبغيت نبيعها واش ضروري خاصني نكمل 6 سنين وشحال نخلص مع العلم عندي فالدار 2شقق مكرين والا تعفيت غنتعفي عليهم حتى هوما وانا ناويا نخرجهم عاد نبيع إنشاءالله أنا تفرجت فالفيديو ولايني بغيتك تجاوبني على هاد تساؤلاتك الله يجازيك بيخير.

[@mohamedazouggagh5985]

بالنسبة للشقق ليكريتي خاصك تشوفي واش الدار مسجلة عند إدارة الضرائب واش مسجلة كلها كسكن رئيسي او مفرقة ما بين السكن الرئيسي الكراء. او يكفي تشوفي داك الاعلام ديال الضريبة لكايسيفطو فيه كلشي. بالنسبة للمدة ممكن تستافدي واخا قل من 6 سنوات ولكن بشروط

[@maryoumchannel2418]

@@mohamedazouggagh5985شكرا على الاجابة اخي... الطابق السفلي والطابق الأول مسجلين مكريين وكنخلص عليهم الضريبة وأنا كنسكن بالطابق التاني مسجل سكن رئيسي

[@mohamedazouggagh5985]

يعني غاتستافدي من الإعفاء على الطابق فاش ساكنة

[@mohamedaitkassi6386]

Si je possède un lot de terrain de 2oo mètres carrés. Le seul d'ailleur, je construi 5 appartements et j, habite avec mes efants(8)... Qu'elle est la procédure pour vendre ???? Merci infiniment

[@MrSasuki04]

السلام عليكم بارك الله فيك استادنا على الشرح. ادا كان ممكن سؤال . احد افراد العاىلة لديهم ارض محفظة وسط المدينة في منطقة صناعية كانت محل لتجارتهم مند السبعينات و يريدون معرفة نسبة الضرائب الواجب اداؤها في حالة بيع تلك الارض جازاك الله خيرا ؟

[@mohamedazouggagh5985]

الضريبة على الأرباح العقارية.

[@MrSasuki04]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا لتفاعلكم استاذي الكريم ، ربما بشكل أدق هل يدفعون نسبة الضريبة كاملة ام لهم إعفاء جزئي نظرا لتملكهم القديم للعقار ، شكرا مرة اخرى و عواشركم مبروكة

[@HassanHassan-um7vm]

فين نمشي باش ندير التصريح الأرباح العقارية tpi

[@mohamedazouggagh5985]

فالموقع ديال المديرية العامة للضرائب سوف القناة رآه فيها الفيديو كايشرح الطريقة

[@HassanHassan-um7vm]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا بزفاف

[@adamtazi4822]

السلام عليكم استاد الله يجازيك بخير انا عندي بقعة شريتها ب 27 مليون في سنة 2017 وغادي نبيعها ب 40 مليون شحال فيها ديال الضريبة

[@mohamedazouggagh5985]

mrhba. fiha a khouya 16000 dhs

[@adamtazi4822]

شكرا استاد بارك الله فيك واش كل 10 مليون ارباح فيها مليون @@mohamedazouggagh5985

[@mohamedazouggagh5985]

Machi bdarora kayna la méthode de calcul lichr7t f la vidéo

[@mohamedanzid9214]

سلام خويا عفاك عندي واحد صداقة 2018 يلاه غنديكلاريها شحال عندي فالخلاص

[@mohamedanzid9214]

ثمن ديالها هو 110000

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام. الا كنت صدقة بين الفروع او الاصول درجة اولى. غاتخلص غير الغرامة ديال التأخير على التصريح فيها 15% من الضريبة لغتخلص كون مامعفيش

[@mkhalkhal]

السلام عليكم ورحمة انا بعت ارض في سنة 2012 دابا جتني المراجعة فيها 4 اريد المساعد منكا

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام. أخي ماعليك غير تطلب من الإعفاء من الزيادات والغرامات. اخاصك تأكد ياك ما ديك الضريبة متقادمة يعني فات عليها 4 سنين عاد خرجات

[@tayebassim7056]

@@mohamedazouggagh5985 السلام عليكم كيفاش ولمن أطلب الإعفاء من الغرامة والزيادة

[@tendatenda9203]

سلام بيت نسولك واش ضريبة ديال السيارة الى مخلصتهاش تيكون الحجز على العقار ديالي

[@mohamedazouggagh5985]

لا ولكن كيكون الحجز على السيارة يعني مايمكنش تبيعها تتخلص الضريبة

[@tendatenda9203]

سولتك حنتاش انا بعت طنوبيل في2014او مزال ضريبة ديالها تتجيني واش عندي علاش نخاف او للا

[@tendatenda9203]

سولتك حنتاش انا بعت طنوبيل في2014او مزال ضريبة ديالها تتجيني واش عندي علاش نخاف او للا

[@iwelttan]

السلام عليكم صديقي ...عندي منزل مرهون عند البنك يقرض عقاري و هو مسكن رئيسي لي في المدينة التي اتواجد فيها حاليا لكنني أفكر في الانتقال إلى مدينة أخرى و بيع منزلي ...كيف سأعفى من الضريبة علما أنني أريد أن اشتري منزلا آخر في غير مدينتي التي اتواجد فيها حاليا

[@mohamedazouggagh5985]

يكفي الادلاء بالشواهد لكتبين بلي سكن رئيسي وشرط تشري سكن رئيسي جديد في ظرف 6 اشهر من تاريخ البيع

[@yassinmohamed9189]

السلام عليكم بغيت نعرف كفاش كيحسبو الارباح مع العلم ان بنيت دار كتكون من 6 شقق وغادي نبيع شقة1 حيت حنا 5 ديال الشركة شرينا ارض وبنينها

[@haimedia3180]

kzbin.info/www/bejne/j4Gko2ithaaKirc

[@samysimo1665]

شكرا بزاف اخويا عندي واحد منزل بنتو 2012 وطلع ليا ب20 مليون بكولشي ودبا بغت نبيع شحال غنخلص فضريبة

[@mohamedazouggagh5985]

مرحبا خويا. على حسب الثمن باش غتبيع

[@samysimo1665]

غنبيع 45 مليون

[@mohamedazouggagh5985]

@@samysimo1665 ah odik 20 mlyon bach tl3 lbni. Ch7al bach chriti lard o ina 3am.

[@samysimo1665]

شريت ارض سنة 2008 ب4مليون و2 مليون وراق فيها رخصة وبلان وخلاص رسم عدلية وباش دخلت ماء وضوء و14 مليون بناء وممحفضاش وكملتها سنة 2012 اشنو رئك الله احفضك واش نشجل ونحفض عاد نبيع ولابلاش شوف شحال غتجني في ضريبة حيت مسكنش فيها كرتها عندي certificat d,habitude

[@mohamedazouggagh5985]

@@samysimo1665 akhoya ghatji fiha ta9riban 5 milyon. Ila n9sti taman dlbi3 ghatn9s ta dariba. Bnsba l tsjil rah darori bach tbghi tkatb ghaygolo lik khask tsjl l39d lwlani bach isjlo lik lakher

[@HassanHassan-um7vm]

سلام عليكوم عند حساب ضريبة TPI قمت بإزالة عمود كهربائي ب بقعة على حسابى الخاص هل هذه الفاتورة ستدخل مع ثمن الشراء زائر 15%

[@mohamedazouggagh5985]

ممكن دخلها ف نفقات الاستثمار

[@HassanHassan-um7vm]

شكرا جزيلا على كل هذه المعلومات

[@molaysaidnazih4190]

اخي العزيز اريد استشارة منكم وشكرا.اشتريت ارض عارية خارج المدار الحضاري تقريبا 20 سنة مضت الان اصبحت داخل المدار الحضاري واريد بيعها هل انا معفي من ضريبة الارباح العقارية ام لا .وشكرا.

[@souadsouad69]

Comment ont calcule les majorations sur non depot de declaration de tpi pour une vente de moins de 140 000dh

[@mohamedazouggagh5985]

Une pénalité de retard de 15% sur le montant du principal qui va payer si ce n'est pas exonéré( on considère que le contribuable n'est pas exonéré et on calcul le montant qui doit payer pour déterminer le principal). Avec un minimum de 500dhs

[@redouaneelhourrach9779]

عندي شقة كاريها بمبلغ 1500شهر واش عندي شي ضريبة وشحال.وشكرا

[@slamiyounes8233]

استاذ انا شريت شقة بdh 360000 وباغي نبيعها انشاء الله ب 490000dh . ماهو مبلغ الضريبة على الارباح لي خاصني نخلص علما ان الشقة خديتها سنة 2016

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام سي يونس واش سكن رئيسي؟؟

[@slamiyounes8233]

@@mohamedazouggagh5985 نعم استاذ سكن رئيسي

[@slamiyounes8233]

نعم استاذ سكن رئيسي

[@mohamedazouggagh5985]

@@slamiyounes8233 راه ممكن تستافد من الاعفاء شريطة ان تقوم بشراء سكن رئيسي جديد في ظرف 6 أشهر من تاريخ البيع. الا مابغيتيش تشري الضريبة فيها تقريبا 13000 درهم

[@idalisamir5470]

السلام عليكم أخي شرينا بقعة100متر ب10000درهم وبنيناها ف1986 لكن الاب ديالي معندوش فواتير البناء وبغينا نبيعوها ف2022 واش الضريبة غتحسب على الثمن كلو

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام اخي فهاد الحالة كادير واحد التصريح بالشرف كاتبين فيه تكلفة البناء. والإدارة حق المراجعة

[@idalisamir5470]

@@mohamedazouggagh5985 بارك الله فيك

[@jalalgtarni3621]

السلام عليكم اخي الكريم اتمنى ان تكون في احسن حال ؟ اشتريت بقعة ارضية فتجزئة سكنية 87 متر مربع بمبلغ 2600 درهم للمتر مربع لكن المقاول صاحب تجزئة يرفض التصريح بالمبلغ الحقيقي المتفق عليه و اخاف ان يترتب عليه مشاكل و شكرا

[@fouadhajoui2793]

Mabrouk Al aid, SVP lors de la déclaration pour le paiement des revenus fonciers, les impôts demandent le loyer annuel brut!!! j ai toujours payé les taxes communales, les frais d'avocat car la locataire ne paie pas le loyer, l'assurance d'habitation malgré inscrite dans le contrat signé et légalisé, elle refuse d assurer l'appartement... que dois je déclarer ???? Merci d 'avance

[@mohamedazouggagh5985]

L'article au niveau de le CGI est clair vous déclaré le revenu brut moins les charges qui incombent au locataire et payés par vos soins (taxe de services communaux..)

[@fouadhajoui2793]

@@mohamedazouggagh5985 Merci beaucoup

[@noureddinehassib8181]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله كل خير أنا خديت المنزل على طريق المزاد في 2008 لأننا كنا الورثة ولم نتفاهم وثم التصريح لذا المديرية الظرائب بالسكن وأن أوريد البيع المنزل وأنا غير المقيم في المغرب والبطاقة التعريف الوطنية بالعنوان بالخارج هل عليا الواجب TPI جزاك الله كل خير على الجواب تحياتي

[@mohamedazouggagh5985]

السلام عليكم أخي. بالنسبة للناس المقيمين بالخارج كاين استثناء في ما يخص عنوان البطاقة الوطنية. يكفي تكون الدار مسجلة لدى إدارة الضرائب كسكن رئيسي اشهادة ادارية

[@hindelhint4306]

السلام عليكم خويا شكرا جزيلا لك. عندي سؤال الوليدة دارت لينا انا او اخوتي هبة ديال دار في 2015 او ما دكراراتش مكانتش عارفة . سيفت لينا القابض استدعاء فاش مشيت قالوا ليا دكراري في simpl انا الصراحة هعرفتش الهبة كيفاش ندكلارها الله يرحم ليك الواليدين عاوني

[@mohamedazouggagh5985]

Mrhba sifti liya fhad email [e-mail]

[@samysimo1665]

غنبيع 45 مليون شحال غتجني فضريبة

[@wiamlatifa936]

بشحال كنتي شريتي فالاول ؟

[@dahlhou131]

👍👍👍👍👍

[@tuningrabat]

السلام عليكم انا ناوي ان شاء لله نشري واحد 4 شقق و محل تجاري وادا كريتهم غادي تجيني الضريبة غالية واش نقدر نتكب لولدي 2 شقق باش تجيني الضريبة اقل بحكم ان الارباح غادي تكون قل من 12 مليون فالعام ؟؟

[@mohamedazouggagh5985]

السلام عليكم اه ممكن تكتبهوم ليه

[@tuningrabat]

@@mohamedazouggagh5985 يعني فكرة زوينة بلاصة ما يكون كلشي باسمي و نفوت 12 مليون فالعام نقسم مع الولد و نخلص 10% بلاصة 15%

[@yora2684]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته شكرا جزيلا للمعلومات القيمة من فضلك سؤالي كالتالي قمت ببيع شقة بالسكن الاقتصادي ، فيما يخص السكن كنت مستغلو شخصيا لمدة 9 سنوات كسكن رئيسي فوجئت البارحة بضريبة الأرباح العقارية قيمتها 10000 درهم ، ولقد قمت بجمع جميع الوثائق المطلوبة للموثق ليقوم بالتصريح كسكن رئيسي. هل يمكن مراجعة هذي الضريبة علما أنني لازلت أحتفظ بجميع النسخ وشكرا جزيلا.

[@chafaisimo9097]

السلام خويا انا بغيت نبيع واحد الدار شريتها من عند خوتي لكانت ديال الوليد الله يرحمو المهم انا شريتها من عدهم ب ستة عشر ة مليون ودازت تمانية سنوات والأن جابت لية ستة عشرون مليون شحال عنخلص مع العلم عندي سكن اخر مسكنش فيه خاوي عاد بنيتو حتى هو في اسمي

[@الاستاذسقريعبدالحق]

فيما يخص البيع للسكن الرئيسي الذي يشغله مالكه اقل من 6 سنوات والذي اختار مالكه توثيق عقده عند العدل ان يضع مبلغ الارباح عند القابض. ارجو سيدي ان تنتبه للامر ولا تسوق لنوطير. فالتوثيق الرسمي ليس مخصوص في نوطير

[@ihk4713]

Salut! J'ai plusieurs propres magasins de commerce électronique, mes clients sont hors du Maroc, donc l'activité économique ne se déroule pas sur le territoire marocain, j'ai lu sur la carte d'auto-entrepreneur dans laquelle je dois payer 0,5-1% d'impôts pendant les 5 premières années, mais la carte a une limite de revenu annuel, et je dépasse cette limite, donc la carte n'est pas valable pour moi, quel impôt dois-je payer ? et comment puis-je payer peu d'impôts? puisque j'ai des revenus importants chaque année, merci

[@هذاالوقتسيمضي-ب2ث]

السلام عليكم استاذ اشريت القطعة وبنيتها كراج 2طوابق كل طبق شقتين خصني انبيع اعطوني فكل شقة 40 مليون الأرض اشريتها ب47مليون سؤال اشمن الوثائق الي خصني باش انبيع الله اجازيك بالخير جوبني سؤال ومشحال أنخلص الضريبة كل شقة

[@mohamedazouggagh5985]

السلام عليكم. الوثائق لخصاك باش تبيع هما العقد باش شريتي الأرض ا الشواهد الملكية ا رخصة السكن ا الابراء الجبائي. فيما يخص شحال تجيك فالضريبة خاص معلومات انا عام شريتي الارض ابشحال تقامت عليك كل شقة ا انا عام خديتي رخصة السكن

[@هذاالوقتسيمضي-ب2ث]

@@mohamedazouggagh5985 وعليكم السلام الرخصة السكن 2019مارس الأرض اشريتها 2016 خلصت t vA 21000درهم الأرض محفظة ولابني محفضتشي الله احفضك استاذي الفاضل على الجواب والتواضع فالرخصة عملولي باش اتقام ب78مليون

[@mohamedazouggagh5985]

اخي المشكل فاش تبغي تبيع الا البني مامحفضش ماغادوزش عند الموثق.

[@abousaad1657]

مالك مسوس اصاحبي هضر بالدارجة باش افهمو الناس الزمر عياقة ديال الخرا