l'impot sur le revenu foncier( locations) الضريبة على الدخل العقاري(الكراء)

l'impot sur les revenus fonciers (location des immeubles)
CGI Maroc
IR foncier avec cas pratique

[@didimekouar4696]

الله يجازيك بخير . كلامك منبه ، و موضح بطريقة احترافية .

[@narminenour1544]

تبارك الله عليك اخي فهمتينا شكرا

[@azizrihani4781]

Très bien expliqué ! 👏 bravo 👏

[@zakia817]

كلمة شكر قليله في حقك

[@tarekoubahammou7698]

تحية وتقدير السي محماد

[@lailalaila1155]

جزاك الله كل خير وشكرا

[@prtouyouil2052]

جزاك الله خيرا

[@youssefelalaoui5393]

شكراا بزاف أساد

[@dahlhou131]

Chokran 👍👍👍👍

[@hakimino20021]

Salam merci pour l'explication

[@loubnadadi2506]

Merci pour ces informations claires En ce qui me concerne on m'a jamais déduit la taxe familiale

[@younessaziz9337]

لماذا لم يتم نقص قيمة الضريبة عن النضافة من قيمة المداخيل المصرح بها و شكرا

[@venomgamer7875]

Merci pour cette video

[@hopy5511]

merci pr les info.

[@souhirslassi5335]

الله يجازيك بخير ايلا ممكن حط لينا طريقة التصحيح الله يسهل امورك

[@marjane8201]

لحفضك

[@ihssane3231]

من فضلك فيديو عن طريقة retenue à la source du loyer و فأي حساب كنخلصوها. و الطريقة كيفاش يديكلاري الكاري كل عام عبر الانترنيت. شكرا

[@Hasnahosnahasnahosna]

👍👍👍

[@malaknezha7725]

سلام عليكم تبارك عليك خويا واش حتى المحلات التجارية

[@drissbouam773]

Bonjour. Si le local commercial (magasin) est vide ( revenus zèro) est ce qu'on doit déposer une déclaration ou une télédeclaration SIMPL-IR? sachant que le revenu est zéro et pas de locataire. Qu'est ce qu'il faut faire dans ce cas . Merci d'avance

[@keni397]

svp je veux savoir le tx appliquer pour les personnes qui font du trading achat vente des actions merci

[@yazidbouayad3748]

J'ai 2 questions pourquoi on a pas deduit les frais de syndic,et ceux de l'éclairage du proprietaire car se sont des charges que paye les locataires? Va t'on le considerer locataire dans ce cas

[@y.l.9020]

Bonjour monsieur , je loue un commerce et sur le contrat le montant de la mensualité est HORS TAXE . Ma question est la suivante : est ce que je doit rajouté les 15% avant de calculé la taxe ? Merci pour vos videos

[@abdellahwaggag5933]

شركرا استاذي على المعلومات ملاحظة لم تنقص مبلغ رسم السكن والخدمات الجماعية

[@mohamedazouggagh5985]

لم انقصها حيت فالتمرين فيه بلي خلصوها السكان يعني الكراية امول دار كل واحد خلص الحصة ديالو

[@PTinvest]

S'il vous plait en pratique comment engage les frais de reparation sur les revenus fonciers urbain de location des immeubles pour le particulier

[@ayoubelhassani2818]

En 2019 il y’a un changement au niveau de tranche de revenu soit à 10% inférieur à 120000 et 15% supérieur ou égale à 1200000

[@mohamedazouggagh5985]

Oui exactement rah dakchi likayn nit f la vidéo

[@ayoubelhassani2818]

Excellent 👍👍👍

[@oumsaad356]

Salam quel est la difference entre revenus fonciers et revenus fonciers versés aux personnes physiques. . Merci

[@ahmedchakir9092]

السلام عليك Concernant IR Du loyer est ce qu'on doit déduire le montant de taxe sur habitation et taxe des services communaux Merci de votre réponse

[@mohamedazouggagh5985]

Oui si elle est payée par le propriétaire. Mais il faut voir le contrat de bail s'il y a pas une clauE qui dise que le montant de ladite taxe de services communaux est intégrée dans le montant de loyer

[@ahmedchakir9092]

@@mohamedazouggagh5985 bonsoir Merci de votre réponse Salutations

[@ouarzazateinfo]

خويا مابقاوش كايتحسبو دوك المصاريف العائلية يجب الانتباه لذلك

[@ihssane3231]

من فضلك بالنسبة لعيادة طبية ، واش ممكن تكون mis a disposition من طرف الأب ؟ و واش كيخلص الأب صاحب العقار شي حاجة للضريبة ؟

[@saidfarazdaq5299]

ماذا لو كان لديك دخول مهنية ودخول عقارية مبلغ السنوي 25000 درهم، هل داخل في الإعفاء أم لا، وشكرا

[@mmohamed4588]

salam merci pour la vidéo, on n'a pas payer d'import depuis 6 ans sur 2 appartement qu'elle loue, 3rf ila makhalsnach dariba flou9t kayzidou, walakine wache kayzidou les interet 3la koula chahr makhlsnach fih dariba ? oula kayzidou hir mra ou7da ? ou dariba 3la les apprt tahouma mamkhlsinch wache tahouma kayzidou hir mra ou7da ou koula chahr tayzidou chwya ?

[@mohamedazouggagh5985]

Salam akhi bnsba l ziyadat kola chehra tatkhls dariba. Ntoma ila daraib kharjin ya3ni sifto likom tkhlso siro tkhlso fhad 2021 9bl maydkhl le mois 7 ghatstafdo mn li3faa dyal les majorations. Si non ila aslan makharjinch khas thto déclaration otkhlso ghir dyal 4 ans lkhra. Olla ila ma3mrkom aslan tsjlto f daraib i9dr tkhlso ghir had l3am

[@mmohamed4588]

​@@mohamedazouggagh5985 salam 3ndna chi 80 000 dh mabine dariba dakhl ou dariba l3adia dial les appart wach kayzidou les interet koula chahr ou ch7al fiha ou choukrane

[@mohamedazouggagh5985]

@@mmohamed4588 bnsba l les majorations katkon 15% f chehr lwl mnb3d katzad 0,5% f kola chehr

[@rabiaarabiaa6392]

Bonjour svp pour une personne qui a 4200 pension mensuelle de la cnss et 10000 mensuelle pension de l etranger . Ke est l IR correspondant ? Merci

[@hananefaissal6380]

سلام عليكم عفاك اخويا بغتك تفهمني عندي شقة كاريها ومتتجينيش الضريبة اشنو ندير

[@kamalfrance5091]

Salam Likri edara gendarme Ghasso déclarer olahoma kaitkafo merci d'avance

[@mohamedazouggagh5985]

Salam 3la hsab wach khtariti declari lrask olla i9t3oha homa. Chof dakchi likayjik kola chehr ila déjà hydo mnno l'impôt donc homa kaytklfo si non rah khask déclaration

[@mrwalidox7938]

سلام أخي واش مزال إنقصو ضريبة على ذاخل لعندو أطفال إنقصو ليه 360dh

[@DB-lg5sq]

شكرآ على التوضيح يوجد السؤال هل لديك دخول اخرى المرجو شرح المقصود من السؤال خاصة ان التصريح يخص الكراء

[@mohamedazouggagh5985]

هداك كيعني الا عندك دخل اخر من غير الكراء متلا دخل كاجير او دخل مهني. كيبغيوه على حسب داك الاعفاء ديال قل من 30000 درهم. داكشي مكايشكلش فرق فالخلاص الا عندك دخول اخرى دير اه ماعندكش دير لا

[@DB-lg5sq]

@@mohamedazouggagh5985 اذا كان الجواب نعم تنتج عنه ضريبة 10في الماءة ولو كان الكراء اقل من 30000درهم ودون ان تسأل عن هذا المدخول الآخر هل هو كثير أو قليل........

[@DB-lg5sq]

@@mohamedazouggagh5985 اذا كان الجواب نعم فان الضريبة تكون بعشرة في الماءة ولوكان الكراء اقل من ثلاثين الف درهم ولن يسألونك عن المدخول الآخر كثر أو قل

[@rbech4685]

Salam Ssi AZOUGGAH, Mon père 3ando 3 appartements kayjih loyer 51 600.00Dhs annuel, j ai déclaré les revenus d'impot sur les fonciers, ghadi ykhalass 5 160.00dhs (10%), 3ando pension RCAR salaire annuel brute 63 017,32Dhs, est ce que khasso ydéclaré revenu global 3la la retraite o ykhallas 3la sa pension annuelle dyalo? Merci d'avance pour la réponse.

[@mohamedazouggagh5985]

Salam. Chof dik la retraite rah je pense kayakhdeha net deja thyd fiha l'impôt

[@brahimtalioua8570]

من فضلكم لدي معاش من ص و ض ج cnss plafon ولدي دخل عقاري اقل من 30000 درهم هل واجب علي أداء الضريبة أم معفى منها وشكرا استاذ

[@rabiaarabiaa6392]

Salam merci pr l explication. Mais j ai pas compris comment on ajoute les frais d entretien au loyer

[@mohamedazouggagh5985]

Est ce que tu parles sur le cas corrigé dans la vidéo ou bien comment on ajoute les frais d'entretien en général

[@rabiaarabiaa6392]

Salam je parle en général. Si j ai bien compris on doit ajouter au montant annuel de location les frais supportés par le locataire au cours de l année?

[@mohamedazouggagh5985]

@@rabiaarabiaa6392 oui c'est ça le principe

[@rabiaarabiaa6392]

Merci bcp svp si vous pouvez faire une video sur la declaration de l IR GLOBAL? Sachant que sa date d d'éligibilité est proche.

[@mohamedazouggagh5985]

@@rabiaarabiaa6392 inchallah mrhba

[@fatizhour5361]

Svp ir pour taxi

[@ouafaesenhaji1403]

Pour quelqu'un qui n'a rien et il trouve qu'il est enregistré en tant que propriétaire auprès de la DGI ,que doit il faire ???

[@27janv]

السلام عليكم ورحمه الله اذا كانت الدخل اقل من 30000,00 بنسبة للمداخل اخرى هل تحسب 10٪ و بنسبة المهاجرين المغاربة تحسب مداخل اخرى وشكرا جزيلا

[@akhbar-mountakhab]

السلام عليكم استاذ عافاك امتا اخر اجل نخلصو

[@mohamedazouggagh5985]

ماتفوتش لخر ديال شهر 2

[@hassnaennaqach1749]

Bonsoir j' ai un cas où le propriétaire a louer un local depuis septembre 2020 pour un loyer mensuel de 6000 dh donc le revenu total de septembre à décembre est de 26000 Q1 est ce que ce revenu est imposable Q2 le locataire a engagé des réaménagement très conséquentes pour adapter le local à son activité est ce que ces frais sont à prendre en considération pour le calcul de la base imposable

[@mohamedazouggagh5985]

Bonsoir s'il na pas aucun autre revenu il est exonéré mais il est censé de faire sa déclaration dans le délai. Pour les réaménagement c'est pas la peine de les entrés dans le revenu parce que ils sont pas des réaménagement pour.l'immeuble il même ils sont servis la profession de locataire

[@HassanHassan-um7vm]

شكرا بزاف على المعلومة . سؤال : هل تجب علي ضريبة العقار TPi على بقعة ورثتها من أبى بعد القسمة بين إخواني عند البيع في المجال الحضري .وكم هي النسبة المطبقة .

[@mohamedazouggagh5985]

السلام عليكم . نعم واجب عليها الضريبة هي 20٪ ديال الربح. يعني تمن البيع كنقصو منو بشحال تقامن فالشراء لهو تمن لدرتو فعقد القسمة

[@HassanHassan-um7vm]

شكرا بزاف أستاذ

[@azizbenlahcen2047]

Bjr, art 74 n'est plus applicable. Donc pas de déduction de charge famille... merci

[@mohamedazouggagh5985]

Oui vous avez raison. Merci pour votre observation

[@sihamenuifi5646]

Salam 3alaykom khoya ila kan 3andi revenus foncier 23 000,00 dh + revenu salariaux et assimilé kankhalas 3lih IR wach revenu dakhal f a9al mn 30 000,00 dh ? Et merci

[@mohamedazouggagh5985]

Salam lla madakhlch fih 10%

[@sihamenuifi5646]

OK merci

[@najwakhaldi661]

شكرا اخويا على توضيح وعندي واحد سؤال شريت برطما ف ٢٠٠٤ او بعتها ف ٢٠١٥ او ف ٢٠٢٠ جاتني المراجعة ديال ضرائب وو البرطما كنت ساكنة فيها او طلبو ليا شهادة ادارية او الشهادة مبغاوش يعطيوها ليا شنو الاجرتء لي ندير

[@mohamedazouggagh5985]

سلام اختي شهادة ادارية ضرورية. شوفي البطاقة الوطنيو واش فيها العنوان ديال ديك الدار لبعتي واخا تكون قديمة اديها المقاطعة قولي ليهوم اقادو ليك شهادة ادارية اكون فيها تاريخ القديم فاش كنتي ساكنة يعني بلي ساكنة فيها من 2004 تال 2016

[@user-go3wv7tg8q]

خويا اذا ممكن استفسار الله يجازيك بالخير عندي برطما بغيت نكريها 3000درهم واش نخلص عليها الضريبه ولا معفي منها وسمح ليا

[@centreghofrane9219]

3000 درهم شهريا يعني 36000 دخل سنوي عندك 10% لي غادي تخلص

[@mohammednassik2393]

J'ai 3 questions 1/pourqoui vous avez ajouter les frais d'entretien aux Revenus 2/pourquoi on ne réduit pas 30000 dh de exonérée de revenus globales 3/si le locataire ne voulait pas payer la taxe d'habitation malgré qu'elle est inscrite dans le contrat de bail. Est-ce qu'on la réduit de la somme des revenus fonciers ? 3/

[@mohamedazouggagh5985]

1/ parce que les frais d'entretien sont payés par les locataires. Alors normalement ils doivent être supportées par le propriétaire. 2/ parce que le taux de l'impôt est fixe soit 0 soit 10% soit 15%. N'est pas d'un barème progressif tell que IR ou IS. 3/ oui on peut la déduire dans le revenu foncier net

[@yousseftorino879]

سلام استاذي انا شريت واحد شقة في سكان متوسط ب 25 مليون في سنة 2020 وبغيت بيعها ب 36 مليون حاليا شحال ضريبة على ارباح عقارية مع علم انها سكان رائيسي

[@mohamedazouggagh5985]

السلام عليكم.بالنسبة للسكن الاقتصادي فيه 4 سنوات باس تستفد من الاعفاء. ولكن اخويا الا شريتي السكن المتوسط استافتي من الاعفاء من الضريبة على القيمة المضافة راه مايمكن تبيع تاتفوت 4 سنوات حيت كاتكون الشقة مرهونة للدولة خاص تاخد رفع اليد من المحافظة باش تبيع

[@houzoud2416]

سلام اخي, انا بنيت دار و بغيت نبيعو كيفاش غااعرفو شحال ديال فضل فيه? واش انا نقوليهم شحال خصرت عليه بلا داليل?

[@mohamedazouggagh5985]

لا ضروري الدليل يعني الفاتورة. الاماعندكش كدير واحد التصريح بالشرف بشحال تقام عليك ولكن كتبقى السلطة التقديرية لدى إدارة الضرائب تقبل التكلفة لدرتي فالتصريح بالشرف

[@ghazi802]

Salam khoya ana 3andi 2 terrains fa lotissement baghi nabnihom R+2 chaque immeuble .Wa nabi3hom combien ça me revient la taxe allah hafdak merci 🙏 beaucoup

[@hassankrifa9308]

Merci bc. Comment faire une déclaration ????

[@mohamedazouggagh5985]

Sur simpl espace particulier dans le sit de la direction générale des impôts

[@zakarialaz9647]

@@mohamedazouggagh5985 ملي كنديرو المبلغ الإجمالي واش كنقصو منو 10.5٪ في التصريح؟؟

[@fesbroderie1224]

السلام عليكم. كاريين قهوة ب 16000درهم و كنخلصو ضريبة النضافة ب 20160 درهم. شحال خاصنا نصرحو للمدخول على الكراء. لأن ضريبة النضافة كترتفع على حساب القيمة الكراءية و شكرا

[@hosinegeymer3577]

سلام كيف يمكن نعمل تنازل علي الكراء لأبنائي عندي منزل فاش ساكن وعندي الريزو الفوق كاري لهم كيف يمكن لي التنازل عن الكراء لابنائي علما انه ليس لي وضيفة اعايشين بالكراء

[@mohamedazouggagh5985]

واخا ديؤ تنازل ماكينش تغيير بالنسة للضريبة

[@hosinegeymer3577]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا جزيلا

[@balletmustapha5113]

السلام عليكم،من فضلك انا اجرت شقة في المجال الحضري ،وكتبت مع الكاري عقد لمدة عام،اذا لم اقم بالتصريح هل إدارة الضرائب يمكنها معرفة أن الشقة مكرية مع العلم أن المقاطعة تحتفظ بنسخة من عقد الكراء

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام ممكن اعرفو حيت المقاطعة كيصفطو لإدارة الضرائب نسخ ديال العقود

[@cmohamedkaciste1214]

السلام عليك اخي. عندي سؤال انا كاري دار فيها 3 طوابق و كراج و كلنا عارفين بلي سنة 2020 كانو مشاكل عند الناس مقدروش يخلصو خصوصا ديك اربع اشهر ديال الحجر و بالنسبة لي انا تعملت معاهم كاين لنقصت لو 50 % و كاين لنقصت لو 25% و واحد السيدة كنت كريت لها الكراج فشهر 7 لكن مقدرتش تكمل المشروع ديالها بحكم انها كانت باغا دير مطعم دونك ملي وصل شهر 11 و 12 و 1 و 2 مخلصاتنيش و درنا فسخ العقد على حساب شهر 2 المهم دبا تنتفاجىء بضرببة النضافة جاني فيها مبلغ بحال سنة 2019 لكانت سنة عادية السؤال ديالي هو شنو خاصني ندير فهاد الحالة معلومة أخرى الما والضوء انا تنخلصو. و شكرا

[@falalglglg4397]

السلام خويا نسولك دبا انا عندي داري غنكريها للناس مفرشة ب تمن 3000 درهم للشهر . + خدامة ف شركة عندي راتب 3000 درهم للشهر . شنو خاصني نديكلاري الضرائب؟ واش ضروري ؟ وشحال غيجي ف ضريبة ؟معارفاش

[@nourbrdiqzenati3839]

Bb

[@mohamedazouggagh5985]

السلام عليكم الا عندك شي مداخيل اخرى من غير الكراء يعني بحال الدخل المهني الا صالير كاتكون 10% . الا ماعندك غير الدخل العقاري كاين واحد السؤال الفوق هل لديك مداخيل اخرى دير لا باش تخرج 0

[@nourbrdiqzenati3839]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا خوبا. غدا نسولك على حاجة أخرى و السلام

[@nourbrdiqzenati3839]

Bb

[@rimakoko4496]

@@nourbrdiqzenati3839 راه قالك مصلحة الضرائب كتقدر السومة الكراءية على حسب الحي يعني لاشافو الكرا ناقص تقدر تخرج لجنة للمعاينة

[@nourbrdiqzenati3839]

Bb

[@brahimtalioua8570]

استاذ لم تخصم ضريبة النظافة

[@mohamedazouggagh5985]

نعم لم تخصم لأن فالتمرين لخدمنا فالفديو فيه بلي ضريبة النظافة خلصوها السكان ديال العمارة يعني كل واحد خلص الحصة ديالو

[@narminenour1544]

السلام أستاذ ابي تيخلص الضريبة على الذخل وTUS?

[@sarastart1075]

مجموع الاكرية السنوي هو 70200درهم و ليست لدي دخول اخرى مع العلم انني اصرح سنويا بالكراء و ادفع ضريبة السكن و الخدمات الجماعية 4300درهم سنويا لكن لا تصلني ضريبة الدخل و عندما ادخل الى الموقع يعطيني 0 درهم علما اني اتجاوز 30000درهم يعني غير معفية و علي أداء 10٪؟؟؟؟

[@zazozazo7138]

دوي بالعربية اخويا

[@HolaHola-dp2gu]

السلام اخي عندي محل تجاري كاريه 7000درهم للشهر شاملة لواجب النظافة شحال خاصني نديكلاري واش نقص 10.5% ديال النظافة من المبلغ 7000درهم لان العقد مكتوب فية بان 7000درهم شاملة لواجب النظافة باش مانخلصش على 7000درهم كاملة وشكرا لك

[@samirfaher1725]

السلام واحد الاستشارة راني كاري الدار ب 3000درهم الشهر لمدة ستة سنين عما رن ي ما خلصت الضريبه ولا صرحت بها في دار الضريبة .كنمشي السول على الأداء في دار الضريبة كوجد والو ما عندي والو منخلص. مالمعمول واش نصرح داب بالضريبة وأخ راني معطل واشحال عادي نخلص هذه ستة سنين وانا كاري دارى .وشكرا

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام واش كاري لشي شركة ولا شخص عادي

[@mustaphaouhmidane3244]

الأخ اليوم عملت التصريح على الدخل للكراء طلع لي نخلص 1680درهم رغم اني مجموع الدخل السنوي 16800درهم فقط وليس لي مدخول آخر وفي السنتين الماضيتين ما خلصت والوا 0000 هل هناك تغيير في القانون هذه السنة. نفس المدخول السنة الماضية ما خلصت والوا اجنبي ضروري من فضلك

[@mohamedazouggagh5985]

لا ما كاين تا تغيير

[@mustaphaouhmidane3244]

شكرا لك

[@mustaphaouhmidane3244]

تم بالفعل إلغاء الحد الأدنى للدخل العقاري اقل من ثلاثين ألف درهم الكل يخلص أي دخل من للكراء تخلص ولم يعد هناك اعفاء السيستيم جميع المبلغ تادي عليها

[@tking1720]

و اذا اجتمع الدخل العقاري الذي يساوي اقل من 30000 درهم مع دخل آخر يستفيد منه المعني كتقاعد من الدولة يساوي 130000 درهم ، هل يتم جمع 130000 + 30000 درهم و تحتسب الضريبة على الدخلين معا ؟ أم أن الدخل الاول لا علاقة له بالدخل الثاني ؟ شكرا لكل من له المعلومة الصحيجة في هذا الموضوع

[@mohamedazouggagh5985]

فهد الحالة كيخلص 10% فالدخل العقاري

[@tking1720]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا لك اخي الكريم ، فرحتيني، انا عندي شقة خاوية 7 سنوات ، خفت نكريها يدخلوا لي في نصيب التقاعد و يكرفسوني و اما 10 في المائة من الدخل العقاري السنوي فهي ماشي مشكلة....تحياتي و تقديري اخي الكريم

[@mostaphalamzali7835]

المرجو الرقم للتواصل