離捷運站100公尺的透天😱台灣完全不敢想！在大阪居然有機會買到...日本買房 大阪買房 日本民宿 大阪民宿 日本透天 大阪世博會 東京買房
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Күн бұрын
@sillengo 8 күн бұрын
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@2ndlife-ql1hc 7 күн бұрын
關於日本房產的一個最大 疑慮是 有「37年價值歸零」的說法。 每年做民宿能收到一些錢，但是 否 相比於其他投資方式 更 賺 這就很難說了？
@sillengo 7 күн бұрын
@2ndlife-ql1hc 地上物價值歸零在全球各地都一樣，不只是日本，台灣的地上物也是超過一定年限，銀行鑑價只剩下土地價值，理論上建物似乎沒價值，但實務上價格還是有的，我曾經開箱過日本一棟透天，地上物已經快百年了，價格也沒便宜多少，跟台灣一樣，好的地段及屋況永遠有價值！可以加入我們群組一起討論... 歡迎加入日本賞屋群👇 lin.ee/3XZGid7
@2ndlife-ql1hc 7 күн бұрын
@@sillengo 你的說法不對，肯定不是全球的現象。而是因為日本這樣的地震多發國，每10年20年就要更新一版建築物法規造成的，造成過了37年的建物，在銀行那邊被視為零？也就是買家會無法貸款，只能找全現金買家，競爭就少了。在其他 無 自然災害 國家，買老房子也都能正常貸款的，地價和建物本身都能升值很大
@sillengo 7 күн бұрын
@@2ndlife-ql1hc 無法貸款跟價值歸零是兩件事！台灣也是地震帶國家...所以狀況類似！且台灣的套房沒有辦法貸款，所以台灣的套房價值是零嗎？事實上在台灣買套房全現金的人大有人在！所以跟你講的價值歸零可能有所誤差唷
@2ndlife-ql1hc 5 күн бұрын
@@sillengo 台灣其實我不了解，我不是台灣人啦。 可能台灣日本同為地震多發國的原因，但其他自然災害低的國家並無 「地上物價值歸零」問題，以10年20年30年尺度看，很多國家的地上建物也能有跑贏貨幣通膨的升值 🎉。 看到你有同時推介 東南亞 檳城、曼谷的房產，可否 影片談談各國投資的優缺點 分別是什麼、有個橫向比較系列？ 假設有 30萬鎂（Or一千萬台幣）來算，是投到大馬、還是日本更值呢
@ChenKitty-u2g 6 күн бұрын
🎉小新❤❤地段方便.友住那.但現華人移多.
@sillengo 6 күн бұрын
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@samh9646 7 күн бұрын
請問淨收益率大概可以到幾%
@sillengo 7 күн бұрын
可以直接問Ruby唷
@蔡文祥-b5w 7 күн бұрын
請問多少坪，價格是多少？
@sillengo 7 күн бұрын
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@2ndlife-ql1hc 7 күн бұрын
為什麼這個 頻道 一天發好幾隻影片，怎麼這麼高啊， 有團隊很多人錄的嗎
@sillengo 7 күн бұрын
單人雙手雙腳完成😂😂
@2ndlife-ql1hc 7 күн бұрын
@sillengo 簡單數了一下，每天 2~3支影片，每週 10~20支影片，這聖誕節都沒有休息吧，真是一個人做到的話真不簡單呢
@sillengo 7 күн бұрын
@@2ndlife-ql1hc 還好各地有好朋友可以協助安排物件...大家一起協力來傳遞資訊🎉
@tigerzhu607 7 күн бұрын
請問淨收益率大概可以到幾%
@RubyHan-08 7 күн бұрын
房屋總價的6趴喔
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