離開新店，還能搬去那呢？｜央北什麼的都可以，只要買得起 - 漫遊央北 2023年四月號Vol.3

最近陪弟弟看房，經過二年的房價暴漲，新店本地人在這時間點要買新成屋，真的很不容易，但離開新店，我們還能搬去那呢？這時覺得央北什麼的都可以，交通好壞也能忍，只要能買得起就好！
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如果你想看央北重劃區的空拍影片，我推薦以下二個週更的空拍頻道：
咩咩阿肥 - / @amos00451
鄭任勝【一起來當新店人】 - / @cicatrix0103
#新店 #央北重劃區 #搬離新店 #央北 #散策 #央北一路 #央北二路 #十四張路 #啟文路 #斯馨路 #三重 #新莊 #土城 #塭仔圳 #A10 #A7 #板橋 #泰山
央北重劃區是近二年新店熱門的新重劃區，位於中央新村北側，故名央北， 雖然目前還在長房子的階段，但未來五年，央北與更北邊的十四張 將會是新店少有的嶄新街廓與新社區！帶大家來走走，看看央北的現況，希望你會喜歡！
以下是影片中有出現或提到的建案
00:09 全陽大璽
00:51 禾禾好好
01:02 將捷旅闊
02:02 潤泰央北
03:04 江陵天碩-學府特區
04:03 國美中央新村
04:12 鐫畫
05:03 縉紳(商辦)
07:03 泉泓沐風
07:57 宏普中央公園
08:14 將捷央旅
08:33 國泰豐和
09:42 九昱希爾登
10:22 國泰豐格
11:25 波爾多2-樂菲莊園
11:51 漢皇吾岳
12:10 宏國大央北
12:21 國美德杰中央新村2
13:10 央泱長虹
14:02 斯馨祠
14:22 劉家三落厝
14:47 宏普中央公園2-Garden Park
15:25 江陵天碩-公園特區
16:38 三輝四季
17:26 鑫建築
18:07 國泰豐碩
18:14 鳳翔

[@kch0263]

這集來聊聊有關逃離新店的話題，新店算是新北市房價的TOP1或TOP2，但不是對每個人都是好消息，如果買不起新店的房子，還有什麼地方可以去呢？

[@cheerwoman]

山鼻歡迎您 一起當鄰居😊😊😊

[@roudolfchen4880]

我自己跑到江翠北~~平均少十萬以上

[@kch0263]

@@roudolfchen4880 現在可能差不多，不確定，發現我好像沒有看過幾間江翠北

[@林武漢-x5j]

離開新店的話，感覺三重跟桃園的新建案可以考慮！

[@kch0263]

@@林武漢-x5j 有時候不是環境不好，是住不習慣啊

[@mumu303tw]

一輩子就這麼長 為了住新房子 就付一坪7、80萬 我真的想不透 除非家庭年薪兩三百萬 不然我都覺得很吃力 其實房價高一點 也沒有住多高級的人 你住了就知道了 不用急 房子也會找你 誰知道房價會怎樣 畢竟是供需市場的問題

[@kch0263]

願大家都能找到自己有緣的房子

[@mikechen-gh1ly]

買房子要靠衝動，考慮太多，反錯過好的時機。有剛需、可負擔，就買吧！

[@kch0263]

@@mikechen-gh1ly 衝動&緣份

[@kateleung4678]

同感

[@kulisa1966]

新店區街拓較為寬廣，不像中永和＆新莊區 如此之擁擠😅 所以，即便較為昂貴仍然會選擇新店區，可以選擇較小坪數 央北重劃區真的舒服，原始交通已經是便利，現在就差區域的機能，就大部份完建入住應該就會有所不同。

[@kch0263]

期待央北今明兩年的陸續完工，以及未來住民的良好公德心。

[@migocake]

真的 以前我住新店 覺得很舒適安靜，但搬到中和 這街道房子擠、高架橋跟捷運讓路都很擠 受不了，但沒辦法租金比較便宜😣

[@kch0263]

@@migocake 中永和真的很擠，但生活比較方便～

[@agentync]

感謝分享！已收藏。 新店真的很大，但相比很多新北、桃園的重劃區，新店央北真的是一個很穩定的重劃區。

[@kch0263]

穩定的漲，買不起 QQ

[@jowuer0810]

從小住新店，新店真的是大台北地區最適宜居住的地方，要離開新店找其他地區，還真的找不到，可是新店的房價真的很難讓人負擔得起

[@kch0263]

真的很貴，但確實也不容易找到類似風土人情的地方

[@roni18545]

我以前住新北市永和區（五十年的公寓一樓），我們把他賣掉了，搬到了桃園龍潭，四年的房子，總價$1020萬（一坪22萬）

[@kch0263]

真的很便宜，現在龍潭不知道有沒有漲起來？

[@roni18545]

@@kch0263 目前要跟淡水差不多，但是有看到新聞報導，龍潭即將邁向3字頭了

[@wuguai]

我家是新店安坑那邊，在安康路三段上，安坑那一代其實便宜很多 但也因為較偏，很多人不把那裡當新店XD，我以前介紹我家也常常會說我住新店但靠三峽的路上這樣～ 以前上班在永和，每次去永和回新店都覺得新店真的是個好地方XD，永和擠到爆吵到爆（以前也住過永和） 不過兩年前我已經跑桃園（桃園區小檜溪附近）了，桃園的居住品質也是不錯，房價相對好入手，且不會像新店濕氣那麼重，人民生活步調也比雙北緩慢一點點，較沒有那麼壓力感，但要找到好的工作相對較難，要取捨 （龜山A7近幾年很夯，但濕氣比新店更重，有興趣移居A7要三思，我老婆的姐姐就在那，聽她說每個禮拜都開除濕機）

[@kch0263]

我在新店高中這一帶住了四十幾年，但真的很少去安坑～但我媽常坐公車去那上課或找朋友，安坑那裏受限地形起伏，跟新店市區平地的街景就不太一樣，不過安坑去中和不用過河，方便很多！ 桃園我覺得還不錯，真的是年輕人多，比較有活力，離開擁擠的地方，心也比較開闊！

[@wuguai]

@@kch0263 我小時候住三峽，小六搬到新店安康路那斷斷續續住了也有快20年 中間有搬到永和住過，後來又搬回去 然後35歲那年離開新店和老婆搬到桃園，認真覺得如果工作沒問題的話桃園是個居住的好地方 全台最抗震的地方+颱風影響也不大，然後也不太會下雨（A7那邊比較算林口了除外...） 現在的捷運也在規劃，未來是真的可期，但我可能也用不到了（笑） 雖說變桃園人但還是常會回新店也會去七張那邊 有個好朋友住七張，常常會去找他吃飯，最近裕隆城開也有回去逛逛，新店房價真的飆啊XD

[@kch0263]

@@wuguai 今年唯一沒放颱風假的地方在哪裡？

[@大力-v3w]

新店已經是從台北逃出來了，還要從新店逃走也太慘

[@kch0263]

新店是最難的衛星都市了，東邊也沒什麼地，只能往西走了

[@jacknar01]

不會吧！影片中列出的央北價格，要買在台北市區都不算太難。

[@kch0263]

@@jacknar01 要往中古屋的物件找

[@劉昌珠慈母多敗子都是]

應該說是新店區偏文教區-馬路很寬敞-像我也是新店住了20年，住別區會不習慣，還是覺得喜歡住新店

[@kch0263]

大家都有些地緣關係，住習慣了很難換地點

[@yuhantzeng]

央北環境真的規劃的很好，經過都好舒服，缺點只有未來人口密度很高而已

[@kch0263]

相較於市區，密集度應該是還好～～

[@eventhorizon-cv3od]

真的啦，新店很難住，很無聊的地方，拜託 😌

[@happy88858]

可以考慮木柵呀 木柵市場 考試院附近 或是 景美夜市附近也不錯😊

[@kch0263]

那邊的房價應該也起來了，謝謝你的建議

[@user-YUANGOD]

便宜還要捷運就剩下 安坑土城50 A7 40 淡水 30。如果可以自己開車選擇會多很多

[@kch0263]

弟弟本身開車，但弟媳不會XD

[@SJ_Huang]

新店附近又有捷運的，都沒有比央北便宜多少，同樣的預算之下稍微買小一點就解決了。 真正要有比較大的差價，可能就要往安坑山上或青潭那邊找。

[@kch0263]

真的，巿區比央北還要貴QQ

[@mikechen-gh1ly]

新店舊市區都更案都70萬以上。

[@kch0263]

@@mikechen-gh1ly 可能不只了，七張年底有佳元的新案，如果開出80就可怕了

[@賴宗賢-j2h]

其實不要糾結"全新"的未必需要離開新店...

[@kch0263]

真的，現在只剩車位這關，中古無妨～

[@mikechen-gh1ly]

捷運站附近二十年以內舊大樓，蓋的品質ok的，也沒50萬以下的了。不過至少公設比沒那麼高，35坪做正三房，加車位不到2000萬，只是要多150萬裝修！

[@kch0263]

@@mikechen-gh1ly 先求有再求好吧，房子是資產，先有一棟再說

[@cbzm3619]

文山區不錯

[@soniasu3977]

頭前，富都心，二重，最近有看過個別屋主要賣五字頭，可以讓你弟弟多關注。

[@kch0263]

好👌，謝謝你的資訊

[@peggyhsiao373]

楓樹

[@ccpclaire]

你的黑粉曾推薦你青埔啊😅🤣

[@kch0263]

哈哈，青埔我和我老婆可以，但我弟可能也要問老婆QQ

[@taichenchen6920]

離開新店，往東去頭城啊！

[@kch0263]

那真的是太遠了…..

[@jacknar01]

聰明人，有車很方便，上下班也不塞車

[@林武漢-x5j]

泰山的房價太誇張^_^傻子才買，很多新店人賣房後的首選是桃園、我的鄰居很多都買到桃園

[@kch0263]

有話題，加上通膨，未來那裡會是一個全新區域

[@林小琪-r5g]

試著央北建案走路到十四張捷運站的路線。

[@kch0263]

有拍過幾集討論這件事，可以參考我的影片：夜遊央北，2023年，央北的點燈率如何？ - 漫遊央北 2023年二月號Vol.3 kzbin.info/www/bejne/iaTMk4eAobqXaNE

[@emin0816]

中央新村阿~10年內華廈室內20坪左右應該不難找,生活品質還有顧到,只是機械車位比較是問題

[@mikechen-gh1ly]

也沒比央北低多少。

[@kch0263]

印象中中央新村和央北是同樣價位的

[@kch0263]

是啊

[@yanhueiwu3644]

是楓香喔 葉會變色沒錯！

[@kch0263]

期待今年的秋天！！！

[@蔡金蓮-w1p]

這是好地方

[@kch0263]

推好地方

[@曾信慈-r5g]

往青山鎮中古屋或者裕隆城那邊買呢？會不會比央北便宜些？

[@kch0263]

那裏更貴～～～青山鎮那坪數都很大，是貴族區了

[@agentync]

青山鎮是有錢人的後山花園，看下面那一間康橋學校就知道了

[@kch0263]

@@agentync 青山鎮那沒有一點份量，是沒法買得動的

[@rickychiang7642]

黑板樹吳湯

[@kch0263]

QQ

[@rickychiang7642]

@@kch0263 說真的，這集特別心有同感，新竹市也是一樣的狀況，雖然是不同的原理，北市新北桃園是一種國家城市中心的外溢漲價還算合理，就像大東京都一樣的願景，新竹是被半導體公司薪資空降，沒有捷運機場等等大城市的國家腹地規劃甚至未來潛力，只是因為這幾年世界的氛圍（軍事武器，電動車，智慧型裝置.....對半導體影響）薪資帶動上來的房價增值，對於在地的新竹人只能被外來竹科的人排擠，比起新竹70萬的預售還需排隊，70買新店我覺得買了比較心安，（前提也是要買得起啊...😭）房價再漲有限（難道台北市有能力漲到兩三百像香港？到時新北通通要漲到破100？還有多少人能接盤）日本東京房價的故事歷歷在目，可是歷史總是重演...

[@kch0263]

@@rickychiang7642 曾經在新竹唸書和工作，加起來也有1X年，同學也都在大新竹地區生活及工作，很有同感。新竹和竹北的房價真的漲得很誇張，但是生活機能和質感又不如新北～，不過量變會產生質變，只是那一天不知何時會來？

[@kch0263]

@@rickychiang7642 但這一陣子去竹北，覺得竹北的環境真的還不錯，可以理解為啥一堆人往竹北搬～～～

[@user-YUANGOD]

@@kch0263業太單一 科技業不好就容易下去 以前那種賣煤挖礦的城市差不多邏輯 只是現代賣的是人礦

[@szwang0618]

房子太貴了

[@kch0263]

真的很貴

[@iaclin]

要綠化像央北這麼高～ 只剩 土城站 跟 副都心重劃區這兩區，副都心重劃區的成屋住人就呵呵

[@kch0263]

頭前也不錯，同事住那，有去過幾次，還蠻不錯的

[@iaclin]

已開車來說，兩者沒差，捷運的話，頭前置中，所以頭前才漲超過副都心，只能說道路設計真是個謎啊

[@kch0263]

@@iaclin 旁邊還有二重，也是新的重劃區，但關鍵字會召來X王

[@iaclin]

得看格局與生活型態～ 都廳某院真的賣得好～ 坪數單價相同下但是自助餐的便當不見得走一條街就能買到

[@kch0263]

@@iaclin 那個規劃和格局我沒辦法，因為我自己有房了，但沒房的人，能的話我覺得可以考慮

[@Mr.992GT]

不知道KC有沒有聯上的掛..拖那麼久還不動工

[@kch0263]

聽說最近在拍照，可能真的要開工了，delay了快兩年

[@mikechen-gh1ly]

老六！

[@kch0263]

@@mikechen-gh1ly 真的要變老六了

[@Mr.992GT]

@@mikechen-gh1ly 請問老六的意思是甚麼..我腦域未開 哈哈..

[@Mr.992GT]

@@kch0263 有聽到是在喬營造商,不知道是不是真的,想說這棟蓋起來應該不錯

[@roger85858]

A7重劃區新成屋30萬/坪 其實很不錯，距離新店不遠，林口及華亞園區工作機會多，近期人口大量移入。

[@kch0263]

我也覺得A7不錯，但是車程要40-60分鐘，有車會比較方便！

[@roger85858]

A7為房價凹陷區30萬/坪，觀察點燈率滿載，人口店面快速成長中。

[@kch0263]

@@roger85858 A7很大，感覺還能發展一陣子，我有好幾個同事買在A7

[@user-YUANGOD]

30萬坪已經是幾年前的價格了 現在捷運附近都40起跳😊

[@eventhorizon-cv3od]

我覺得 A7 基本要林口當地上班，其一是跟新竹一樣，科技業比較適合；另外，就是桃機上班人士

[@petertu7169]

如果可以接受搭公車轉捷運的通勤方式 相信應該還有一些沒那麼遠的地段可以選 現在公車不像之前很難掌控時間了 （也是買了一個搭公車10分鐘再轉藍線的建案，自身也覺得比號稱走路10分鐘到捷運站的建案來得便宜來得省力一些，坪數也可以買比較大）

[@kch0263]

公車真的比以前方便很多～～

[@鈴北謀疾]

安坑或南勢角有考慮過嗎？

[@kch0263]

有叫我弟去看看

[@淑娥黃-o4b]

心有同感，想買新店但就是好困難😢

[@kch0263]

真的難～～

[@阿喜-w5r]

這些房價太貴 又離工作遠 看了想吐

[@kch0263]

每個地方都有自己的客群

[@chensophia7752]

先去排央北的社會住宅，可以滿足你小小的心願……有電梯、不用排隊倒垃圾、有停車位，然後存錢再買央北附近的房子！😂

[@kch0263]

是不是二等親不能有房？

[@chensophia7752]

@@kch0263 要跟家人分開，自己獨立戶籍。

[@kch0263]

@@chensophia7752 謝謝你的資訊

[@timmy8431]

三輝四季比較有誠意，誠鑫明明就是開放空間還拿花盆故意擋住！！！

[@kch0263]

誠鑫不是開放空間，那是消防出入口

[@莫宰羊ゞ]

都沒有一個介紹 交通問題。。。最大問題 就是交通問題 太不方便了！！！

[@kch0263]

你不買就沒事啦，與你何關呢