李克強死後最強的錘爆：房市重回雙軌制，根本性大拐彎！14號文件來了，你怎麼辦？（文昭談古論今20231103第1325期）

[@smchan9756]

有三句說話非常經典，值得分享： 在野蠻國家撒幣。 在文明國家撒野。 在自己國家撒謊。

[@woaikanyuzhou-zhangzhigang]

不野蛮，就是强子哈哈太惨了

[@nzw2147]

有時候在他們眼裡的野蠻國家 某方面都可能還比較自由文明😅😅

[@湯老師-n7j]

因為小學生：在自己大學亂撒尿!😮😮😮😮

[@yqzx1170]

连朝鲜都有演戏用的选票，它们直接戏都不演...@@nzw2147

[@KWLau-t6d]

在國家憲法撒尿

[@kafeidoukafeidou]

我也学着文昭先生放个预言：将来政策实施起来一团浆糊的时候，肯定很多很傻很天真还不长记性的韭菜又会一脸惋惜地：“上面是好的，下面执行歪了”

[@蝋梅-j6e]

我父母就是这样子的。当初房价猛涨时，他们说国家决不会放任的，是黑心房地产商赚黑心钱，现在房子卖不动了，房地产要降价国家不让，总算让他们清醒了！

[@lilyzhao4472]

我妹妹买了恒大最后一批房子，全款一百万，房子盖一半，许家印被抓房子停工一年多了，我妹还说，我不信国家会不管。看看我们国家在老百姓心中有多么高的信誉度！

[@九刃]

韭菜比你“聰明“，他們看到的是黨的棍子，要到了日本美國，那就立馬崛起强大厲害了

[@abinchen8131]

花和尚又把經念歪了？😂😂😂😂😂😂😂

[@弘展陳]

太中肯 但是中國老百姓還是很多吃這套

[@smchan9756]

123萬訂閱，越來越多的人關心政治，關心自己的前路，文昭先生辛苦了！

[@haohongLiu]

是的，只有不斷提高自我的認知才能做到審時度勢，不被時代所淘汰

[@cnh987-k1r]

从7万人开始关注的

[@Allen-wk5sc]

文昭的訂閱數跟歐美的口紅銷售量一樣算是一種反指標吧，中國人過得越差，訂閱數越高。

[@Vera-fz4wh]

您讲的 “反直觉”，其实老农民早已知道。1958年我在农村“劳动改造”，就听到农民说过 ：“人家喊东、你就往西，准保没错” ！

[@qierma9054]

劳动人民的智慧是无限的😂

[@guangyan9730]

​@@Popovich-t9r不是姐你不要太活跃，好几条留言下面都能看到你的评论，如果你现在在大陆，请你低调点，真的为了安全考虑，如果你现在在外面当我没说，使劲发，大胆发，🎉cukahamida

[@simoncline255]

我也很活跃 最好把我抓进去 老子不还贷款了 不想活了 操@@guangyan9730

[@Popovich-t9r]

@@guangyan9730 好的谢谢

[@guangyan9730]

@@Popovich-t9r 怎么说你是在外面是吗？那你可不可以帮我润出去，我还年轻，我不想生活在这混沌黑暗的社会，真的但凡有一丝光芒我都不会说这话，我不想我的未来没有希望啊！

[@stevenchan9596]

再次致敬李嘉诚，潘石屹，先知先觉的大神！

[@haoyangma2663]

并不是他们神，他们那个地位的人，跟政府关系都是很近的，早就拿到消息了

[@三小-m8k]

@@haoyangma2663 得到消息的人不會少，能下決心的人卻不多。

[@mengzizi]

​@@catwhite4981你猜真正掏空你钱包的是谁😂

[@Freely-it64]

​@@catwhite4981人家卖方的至少潘石屹也好，李嘉诚也好没有烂尾的。在 最好的时光及时止盈

[@小白兔-y5q]

@@catwhite4981 人家一棟爛尾都沒，壓榨誰的錢了？政府帶頭炒房 高價賣地 銀行放款高摃竿給地產商，100億資產能買到一千億土地，也就中國能這樣搞，我不用查都知道 中國十大地產公司都是這樣搞，不然你以為他們20年，能把幾百億翻成上萬億？爛尾樓還要業主買單？建商給銀行的保證金都能挪用 還沒責任？出事建商拿下 然後政府就擺爛 業主還要背負30年房貸，你受的了？這還不是少數人 估計百萬人，網上居然還沒啥聲音 全被壓.......太多慘劇 全發生在一個 自稱強國的中國。

[@yugangwu2384]

所謂保障性住房就是你排隊永遠等不到，有關係的人手裡有很多套，用市場價租給你的房子

[@marcellabear]

其實那是參考英治香港留下來的＂居者有其屋＂，也是公營房的一種。不過香港的執行細節和大陸不太相同。那時香港剛經濟起飛，房地產巿場健康上揚，中產和富人真不少，兩邊雙軌真的可以各走各路，沒影響巿場，樓巿照樣暢旺，實行起來沒太多中國的會發生的問題。居屋購買資格有嚴格的收入限定和資產審查，但只限當下購買時的收入和資產，最大分別是不需限制購買後不能辭職轉工，亦不會再過問你的收入和資產，你往後發了大達也沒人會接管你的房子。轉賣有限制，要求住滿一定年期才能轉賣，轉賣前要補回地價 (即是當年買的時候打折了的價錢)給政府，才能以巿場價放出巿場發售。 至於說需求太大，供應未能滿足所有人，那解決辦法是：在合資格的申請人當中抽籤。你說運氣不好，抽不到怎辦？那就一下期，因為那時是會不斷推出的，這次不成，待下次，如果每一次都抽不中，那真有點倒楣。不過那時香港經濟暢旺，待著待著，不經不覺儲到點錢，那就倒不如購私樓(商品房)好了 ! 順帶一提，香港的居屋是沒得走後門的 (大家懂的)。 這個行之有效的制度，幫了很多人，不過九七金融風暴，沒多久又沙士，總之大概那時期有段時間樓巿低迷，很多人負資產，為了挽救樓巿，曾停建居屋一段時期(確切年期不太記得)，的確，在整體樓巿低迷的時候，居屋這種雙軌制是會對經濟有一定影響。直到近年居屋才陸續恢復推出，不過數量很少，價錢也不便宜，且香港人今時今日也沒大多意欲購房了 (香港的前景嘛 .....)。

[@ly9238]

就像低保，只有有关系的、有权利的人，才有能力支配低保给谁，说到底制度是人在支配。谁是钢需，谁来定，标准是什么，别逗了。

[@Popovich-t9r]

是的低保老百姓能拿到的已经非常非常少了，大头都被他们分了

[@王德利-e2k]

上聯：大坑小坑處處是坑 下聯：左等右等就是等你 橫批：等你入坑

[@weitang1196]

每次说起：“不出意外的话”，我就总能想起：“不出意外的话就出意外了”。事实也是如此啊。在那片盐碱地发生什么事那都不叫意外，那叫暖心，那叫正能量

[@习畜]

😂

[@phyllisrua_]

韭菜能❤

[@phyllisrua_]

可循环，可回收，发热量大❤好能源❤

[@qiangqiangsanrenxing]

李克强10年总理的职业生涯中，唯一一次抢了当今圣上的新闻头条就是他的死讯，多么讽刺啊😢

[@haitaohuang4147]

貌似当天头版头条也是习我没记错的话

[@blbl_00]

每天都是当今圣上的新闻哪有咱们的克强总理呢，只有圣上最懂政治斗争只有他最会玩这个了经济经济不懂这也不懂哪也不懂确实比不上克强总理

[@guanghuzhao8272]

包子到处指明方向宇宙之中基本啥都懂， 只有两样不懂:1这也不懂2那也不懂。

[@除惡習立蔡奇]

​@@guanghuzhao8272狗不懂包子😂

[@麥明玉]

@@blbl_00你怎能对习抱希望因为他毕竟只是小学学历

[@xiangxitang]

總加速師總能從錯誤中找出盲點，再犯新的錯誤

[@lye_hk7997]

黨要感謝他的豐功偉績😂

[@笨笨的日常]

總有一坑在等你，這句說的太好了

[@evelynshih1543]

必須緊跟文昭老師更新，爭取集集不落下👍👍👍

[@YkkkL]

長遠來看，雙軌不是問題的核心。香港，新加坡，西方國家都是有雙軌多軌的情況，一直都是很好的。是有沒有公平分配的制度基礎才是問題的核心。 短期來看，買了房的會遭殃。

[@jeffreyliu3113]

剛買房的在價格上吃虧 以後買房的在品質上吃虧

[@Lin-bw1ic]

在一个官僚到处谋取权力寻租的国度，再好的政策到了中国都只能放大政策的缺陷，而无法正常地实施。 中国的问题就是党和官僚缺乏任何约束及监督，而习近平的反腐，也就是球员兼裁判的荒谬行为而已。😅

[@feihuhan7784]

其实保障性住房也只会让随后的商品房接着降价, 有能力的还是可以买商品房, 刚需都被拿走了,投机性的投资支撑不起商品房价格的上涨了@@jeffreyliu3113

[@jennys3830]

还公平分配呢，回归计划经济了，以后就是住房公有制，看看国家怎么把私人住房收归国有的。来得还是太快，从18年开始，我一直就催国内家人卖房了……可叹

[@congling7077]

从一开始就没公平过， 炒房的也是早买的赚翻， 后买的站岗， 自从先富后富论开始还没明白， 中国就是一个大庞氏， 只有先入为主才能吃到甜头, 保障性住房从商品房一开始就有了， 到今天都倒手多少次了， 那些二手市场上的房子大多当初多是经济适用房

[@user-km3fr3hs8i]

我印像中最近幾十年國內經歷過了福利房、經濟適用房、公租屋。 用公租屋舉例：開發商是住建局，房東是住建局，但是施工方與物業公司都沒把住建局當一回事，換個說法他們早已同流合污。 以為撿到便宜的申請者住進去後才發現各種問題： 1.地理位置偏遠，生活不便，造成心理落差大 2.房屋品質差 3.物業公司根本不是來提供服務的。 有門路者多購置了福利房、經濟適用房，取得公租屋資格，不能賣就轉租獲利；甚至毫不掩飾了開豪車住進去。 真的不要大驚小怪！

[@jameskao1001]

"活著"是不變的真理

[@adasee7885]

謝謝文昭老師分析評論

[@我愛吃香蕉]

看著習主席就好像看著我的侄子 想玩什麼就拿什麼 想做什麼就做什麼 剛玩不到一分鐘就膩了 就丟了 又拿了個新的 整天折騰不帶累的 真開心😂

[@jessie7394]

😂😂😂

[@garry7677]

我觉得更像我儿子，打少了

[@jasonwang10]

你姪子笑了，中國韭菜哭了。

[@qierma9054]

你侄子说：少特么侮辱老子😅

[@yolandakog]

畢竟是小學生

[@dr.michaelherg6494]

Thanks a lot for the precise comments, you make us know much better about Communist China! Bravo!

[@emilyxu5324]

不知不觉关注文昭老师有四五年了，老师越来越幽默风趣了😉

[@江东居士]

感谢文昭老师，给迷茫的人们，提供了一盏指路的明灯。

[@uds162]

文昭老師給牆內的中國人民提供了一個良方，那就是千萬別太衝動的信任中國政府的政策，煞車皮多踩一下，多聽聽文昭老師的評論分析，就可減少損失。

[@白韭菜]

14號文件看起來就是想弄死所有房地產民企 由國企唯一管理 看來在朝鮮化的路上 各行各業所有民企都將等來那一條白綾

[@gupe4365]

點贊支持文昭老師

[@lye_hk7997]

時至今日，慣用的直覺已全失去作用，世局分秒變更，無法預料，在劇變頻繁的世代，宜多鑑識，少衝動，保持冷靜應對吧。謝謝文昭老師的提示！

[@吴家]

其实这个双轨也会烂尾，就像当年的经济适用房一样，可能发生几种情况，第一，实施一段时间后，发现还是没人买，因为原本的刚需在这个政策的影响下，变成了失业人口，因此他们根本不敢买房了，或者价格再低，也没必要买了。第二原本能买的起的都会是体制内的人，或者小资家庭，那这样的家庭原本又不缺房，都这样了，他们还买房干嘛？除非是体制内的真正刚需，但这样的人口比例又会是多少呢？因此，我估计，最多就是政策落地两年，再往后一样实施不了，最根本原因是大家都没钱，未来的工作都保障不了，没有购房安全感，所以不出两年也会烂尾

[@vincentwoo7268]

看来你是了解国内的，不管是哪个阶层的人都已经一定程度消费降级，舆论趋势也大致体现了这个情况。有钱的不缺房，不会这时候冒出来炒价格；没钱的生活都捉襟见肘了，选择躺平摆烂的人只会更多。严重赞同你的观点。但同时，也别低估了人性的贪婪，政策出来后极有可能出现保障房到不了穷人手上，反倒成为炒房一族的“新工具”，估计很多有钱人已经在盘算的路上了。这才是中国式发展的纠结之处，当然也是资本的本来面目😋

[@simoncline255]

中国不是瞧不起资本吗？不是总是说资本不好吗？不是说人民万岁吗，不是说一切听政府吗？那就等着更邪恶更强大的权力资本！ 世界上只有两种制度--一种叫做私有制的私有制，一种是叫做公有制的私有制！@@vincentwoo7268

[@phyllisrua_]

韭菜可多了❤开玩笑❤😂

[@phyllisrua_]

小看了韭菜国人😂❤

[@老罗巨墨迹]

确实依然解决不了普遍百姓没米的根本问题，就让权贵们自己住饱就完事了😅😅

[@alstom12345678]

以前就有经济适用房，目的也是给低收入者，但是经济适用房小区里面住的人都是开豪车，普通人很难申请到，最终实现了有钱人低价买房的愿望😂

[@songzhao7506]

没错。都是关系户

[@maevanessa97]

也不一定，估计看城市。我家里认识的就有至少三家申请了保障房，经济都不算宽裕，买不起房的。还有一个是喪夫丧子的阿姨，也申请到了，但她觉得太远环境不好就拒绝了，这样就每个月领一千元左右。至少她拒绝这套，我觉得并不便宜，一个月也要一千多。

[@hailinhe8140]

正确😂

[@chienjimmy7988]

唉，文昭为了吸引眼球，有时候做的节目也真是一言难尽了…信息茧房了

[@vista2019]

太諷剌了，真刚需的还是买不到房，全给有关係户了😢😢

[@張景玉-o8r]

看先生的節目總有滿滿的收獲與飽足感❤

[@shirleyf4808]

文昭先生对党的套路点评到位，以前都不知道自己怎么就成为韭菜的，现在知道韭菜们如何被韭菜的。

[@phyllisrua_]

谢谢❤

[@changhaizhu7854]

❤唤醒了人民，教育了群众。

[@Sun-lf5hn]

不錯，類似新加坡組屋、馬來西亞也有類似可負擔屋，多間房產的死翹翹了

[@bon_come]

親自指揮親自部署的下場都是爛尾

[@elimwong3697]

我居住的城市北加州，就有低收入经济适用房；不能出租，只能自住，而且出售出去必须买给符合同条件的人。感觉也貌似双规制。地税不少，水电费不少，就是买进的时候比市场低7～8万💲

[@vietnamesebeauties]

文昭老師，早安🌻 最近這幾天都是看到李總理的新聞，越看越多，越瞭解就越傷感｡。希望李總理，一路走好 😢😢

[@lgx20231]

就冲 你说的这几句话，你看多少期文昭的节目都白看，！

[@九刃]

一群搶劫的把你家全搶光，其中有個人講，給你留條短褲吧，你立馬感覺這個强盜可真好！

[@mayhk8622]

這絕對是國情！ 🤣

[@haohongLiu]

你看起來很善良，我和你有同感，希望李總理在天堂沒有病痛折磨和黑暗

[@114mysky9]

还是李总讲过的那句话，人在做，天在看，苍天有眼。不仅是天在看百姓也在看！除却总理的外衣，他也就是个良知未泯的普通人，在体制内有这样的品质难能可贵，为此他也绝对值得纪念！

[@Rofanchu]

記得文昭老師說過，先不要買房，不要生孩子，不要做重大投資，普通人靜靜的等待這段時間過去。

[@Disguisesssj]

等多久呢

[@陌-k9v]

@@Disguisesssj 等死就对了

[@Rofanchu]

@@Disguisesssj 看聖上的各種加速進度吧，如果多個從大陸出來的時事分析評論都建議一般人靜靜的熬過去，感覺那個體系離散架不遠了

[@一切顯現於33]

​@@Disguisesssj潤出後 不用等

[@alias88868]

❤❤❤👍👍👍 今天坐在最後幾排中聽講了。感謝文昭先生， 支持談古論今。

[@dummyliug]

首批保障房的來源可以是回收爛尾樓，但是實施細節很重要，如何賠償已購樓繳納按揭者。不過以中國官場的行事慣性來看，任何政策的推行一定創造新的貪污渠道，真正能落實到百姓的好處應該還是乾巴巴沒什麼肉剩下來，如果繞開市場經濟的話。

[@leoyan5728]

怎么可能有利民的结果，层层吃干抹净、雁过拔毛。😅

[@tmfl520]

怎么可能回收烂尾楼……想都不会。

[@End_the_CCP]

@@tmfl520 那你怎么处理开发商倒闭的那部分住宅楼

[@ptserd]

@@End_the_CCP 回收是只回收那些已經斷供的，沒斷供的，當然就是繼續放著了..........

[@getony7]

如果成立國企回收爛尾樓再用低成本賣給低收入人士, 以保銀行免受因壞帳而元氣大傷, 這個看法又如何呢？

[@張文達]

感謝文昭先生❤

[@Martins-134]

講得好透彻👍👍

[@chenjwea]

在這麼不透明公開的極權體制 即便聽起來是美好的政策 也顯得充滿陰謀與詭計

[@kathyliu1961]

文昭老师： 非常感谢您。祝福您和您的团队平安。

[@SillyV8207]

在大陸，很多事情都是“有关係就沒关係，沒关係就有关係“。

[@drinksowater]

文昭老師早安

[@李军-y3k]

看文昭老師談古論今，提前避免在馬戶國上當入坑❤

[@vergilstark6665]

文昭老师你这打的广告每次都是那么自然顺滑地讲出来，水平真是太高了

[@平凡人-u1r]

支持文昭先生分析評論分享加油👍👍👍👍👍💪💖🙏🙏🙏

[@mochizhang4720]

主要还是政府需要建一些出租用的房子，不要有太多条件的普通出租房（当然转租，群租这类的要限制）。这样既可以稍微抑制一下大城市过高的租房成本，让租房的人也可以存钱，而不是大部分都去付了房租。同时对人口移动以及换工作等都是一个好的补充。加拿大现在发生的住房及房价暴涨问题，和这类出租住房紧缺，有很大的关系。

[@romeowong9990]

文昭老师分析得很精辟🎉

[@明明白白我的心]

感恩，谢谢。

[@raywu6787]

分析精采又妙言不斷，真棒!

[@88cryptoclub]

😊😊😊😊❤❤❤ 潜力无限！ 李克强总理看到你的分析一定会很高兴，我也很开心🎉

[@davidpinpunhuang8372]

保障性住房必然靠偷工減料來割韭菜

[@sincert1180]

其实房子造价并不高，偷工减料都是施工单位自己偷工的，现在这些真的不敢，特别是政府工程

[@simoncline255]

哈哈哈哈 好蠢的拖把@@sincert1180

[@arionchang4037]

不貪污的共慘党 死光了 ! 剩下的，都是 大貪官 ! 既 貪銭 又 貪权 !

[@修罗武神-m6m]

不会的偏远地区的楼房造价那么低，质量依旧很好，虽然坏人那么多，但是保障性住房他们还是不敢肆意妄为的，说白了这些以后就是政绩工程

[@user-ts5nm3bk2l]

土建施工才几个钱？顶多只占房价的10%，所以根本不需要偷工减料，保障房没有资金压力，又全是国企，还不用交税，房子的质量只会高于现在的商品房。

[@kinshunlo4693]

有道理!

[@jukitachihara]

講的好易懂👍👍👍

[@yrll9230]

现在有做法是把老小区改建，给企事业单位公务员发个文件，说是保证在邕职工住房，只有这几种人可以申请，但是价格和商品房差不多。但是实际上捆绑车位消费和50%的首付。小区老，设施差，地段差。

[@jin5677]

记得几年前频道因为神秘力量的左右，订阅数一直无法突破二十万，现在已经快一百三十万了。先生继续加油！！btw我是吃火锅偶遇您的那个。

[@wenzhaoofficial]

謝謝，我還記得。祝一切號😄🌹

[@haohongLiu]

你好幸運

[@EricPorter-l3b]

辛苦了 文先生

[@relampago5013]

Thank you for another insightful analysis! 🙏

[@haohongLiu]

是的，這位博主的觀點很有價值，講得很透測

[@teo88888able]

感恩分享

[@cc4612]

Thank you.

[@一个怂包]

文诏先生很不错。

[@yorkbig8820]

点赞👍文昭先生 谈古论今✌️✌️✌️👍👍👍

[@amywang1719]

文昭老师的《谈古论今》既睿智分析又高瞻远瞩。

[@haohongLiu]

很值得更多人觀看的知識觀點

[@做人要善良]

又让主管部门开辟了一个的权力寻租市场。

[@xzhxtl6132]

感谢文昭老师讲解

[@張君好]

市場經濟下都這麽多豆腐渣，公營房屋的豆腐渣將會更多!

[@user-jerrylynx]

思想精闢，妙語連珠，讚讚讚！

[@raymond19871113]

感謝文昭老師的節目！

[@孤獨的肖像]

週末早安，謝謝文昭老師分享更新節目。週末早上有節目陪伴，了解身邊自己都不知道的真相。❤

[@hsinlingchang5201]

一定要看老師的節目！非常感謝文昭老師精闢的分析👍🏼👍🏼👍🏼🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@minminshen2477]

体制不改，任何政策都是竹蓝打水一场空。问题的根本是就业不是住屋

[@sincert1180]

就业不就是为了衣食住行吗，现在就业不行在住屋上面减轻低收入人群的压力

[@yhh9333]

以前做法是，规定开发商在开发楼盘时，专门建造部分保障房作为配套，实现了同小区同楼盘不同价。当然，这两部分的政府出让地价也是不同的。如果如今不是政府直接接盘开发商库存楼盘用作保障房，那与之前并无本质区别。

[@kiyanlo8198]

Thanks

[@wenzhaoofficial]

謝謝您🙏🌹

[@lingoodfilippi405]

点赞支持文招

[@zuopeng1730]

我有点担心他比较便宜卖房，一段时间之后支持不住了，又要再收钱，不给钱就收回房。因为他估计会政府占一部分产权。这就很可怕

[@richardzhao1895]

项目一定是国企接，活一定是民企及依附的承包商干，层层转包还微利，质量至高也就是农村自建房水平。

[@中森-j5g]

支持文昭老师👍❤️🎉

[@shawn2joy]

任何一个新的政策出台，都会有不同角度、甚至是不同目的的解读。保障性住房试点也不是一年两年了，而是十几年了，没有什么大惊小怪的。锁不同的是保障性住房在中国房地产中的占比逐年增加，其对社会、人民、房地产业的影响在逐渐加大，同时在逐步推行保障房制度过程中逐步完善保障性住房相关的各项制度。 保障性住房从大体框架说，比较接近于新加坡的组屋制度，但因为国家大小制度、文化、人口、差异，又不能简单照搬新加坡模式，需要在其模式基础上创新制定一套适合中国的管理办法。这些年的探索应该说还是很有成效的。 保障性住房关键字有两个：保障，住房。既然是保障那就要设计好保障的范围，实现居者有其屋的目标，重点目标无外乎两类人群：1、年轻人；2、低收入人群。对于年轻人，应该是大学毕业或者成年就有资格申请廉租房，结婚即可申请购买经济适用房，而不至于刚走向社会就压在房贷的大山下，直到年轻人自己有能力购买改善型住房，保障性住房回流保障体系。对于低收入人群，是指现阶段的低收入人群需要一系列的制度去认定，当然随着时间的推移，年青人都可以获得廉租房和经济适用房以后也就不存在低收入人群住房认定问题了。最终实现居者有其屋的全民住房保障。 第二个关键词住房，而不是商品房，就要求不论是廉租房还是经济适用房都要尽可能剥离金融属性，只突出住的属性。这其中就有几个要点，单独的交易体系，价格既要保持在成本线左右又要考虑通货膨胀，颜控政府从中牟利贴补财政。但不能搞免费最终成为地方财政负担。按人口比如平均30㎡/人，不能改变结构不得搞重装修，不得私相授受买卖。商品房购买同时必须回流保障房系统循环。经济适用房交易单独交易系统管控交易价格，

[@laviniaelisabeth]

我在一线，收入算高的，不符合保障房的条件，买不了保障房，也买不起商品房，也不打算买房。我相信像我这样的不在少数。

[@Vicky-yd5hv]

支持🎉

[@manaotu441]

双轨制就是腐坏，这一点不容置疑。社会经济运行方式是由社会生产资料所有制决定的。平价房/公租房首先要弄清楚，谁拥有这些房？以何种方式拥有？参考标准是什么？根据又是什么？公租房/平价房原自新加坡和香港，它们的经验可以参照，不可以照搬。因为国情和区情不一样。比如高薪养廉在那里很成功执行，但在中国大陆就是成了笑话。平价房/公租屋政策要谨慎编制，还要仔细复查逐步实善，决不能昭令夕改全盘否定。最终老实百姓得不到实惠，而贪官污吏却赚得盘满钵满，还美其名曰合理合法。综上所述，如果决心回归双轨制 一定要谨慎谨慎再谨慎地保护社会弱势群体，那样才能体现社会主义的伏越性。

[@陳濤-w3b]

療癒。 聽得我真舒服啊。

[@hanhuiji9788]

越来越加速😂

[@ngsauchun3124]

保障性住房有點像香港的居屋行之有效幾十年了！

[@dkny6168]

双轨制经济，人生就分三六九了，惨！

[@alexma553]

房地產如地主 早就該淘汰了 跌就跌了 人類進步不是靠玩房子的

[@101sunandnight]

哈哈哈哈😂！當初我就說！除了蛋黃區之外。其他的房子，習大大大手一揮一人一棟！哈哈哈😂。

[@emilyyan5041]

赞文昭！✌️✌️✌️

[@irenesiuwaitun9701]

文老師/team 好。文老師太好玩、這段子許多金句呢！重要事兒x 3 ….. 給大家一個weekend 輕鬆😂天涼了、添衣了、保重心身安康❤

[@annachu1004]

Thanks!

[@wenzhaoofficial]

感謝支持🙏--小編

[@amywang1719]

文昭老师早晨好❤

[@austin3388]

現在所要的直覺，就是快跑吧 !! 明年、後年、大後年會更糟糕...✈🛩🚀✈🛩🚀

[@wangduoduo-e2m]

城市套路深，不如回农村，农村路更滑，人心更复杂

[@AngusLou]

星加坡、香港的雙軌制，住房可不是從開發商手上搶的。

[@kicvincent]

文昭先生好！就是等着听这话题的分析。

[@liyuai9112]

还有个很重要的地方没讲下，这部分保障房的质量，怎样保证或怎样实现的？

[@蚩尤-t9q]

早上好！✌😁谢谢分享。

[@neondodge]

那不是學香港房地產政策？私人市場（商品市場），居屋市場（輔助性市場），公屋市場 （保障性市場）。3個市場各自有獨立板塊，不太有很大的互相影響。聽起來大方向是好，但具體措施是如何，就要看往後。

[@Azrael1911Yt]

2023年注定是会在历史上留下浓重的色彩 注定是一个更大的时代的开端

[@vincentoil]

8:58 想請教文昭先生關於剛需的論述，開發商盼著取消限價、自由打折後吸引剛需者入市購房，從而消化庫存回籠資金。但是政府直接徵收部分商品庫存房做爲保障房，不也是可以讓房企去化庫存，也可以實現資金回籠？ 對於這樣等於賜房企毒酒、賜白綾自盡的論述不是很明白，還請指教。

[@柯先生-r5c]

目的應該是直接割現有房產商空房的韭菜！ 這政策下原有房產商必倒！倒了等於由國有銀行所有然後就直接變成了所謂“保障房”！共產黨真有一套！永遠是在打土豪分田地！但自己也永遠是最大的“土豪”！

[@user-ts5nm3bk2l]

新加坡也是这样的，商品房本来就是富人买的东西。

[@柯先生-r5c]

@@user-ts5nm3bk2l 新加坡政府有在割韭菜嗎？！

[@colalow11]

謝謝文博士的解釋