الان بهتره خونه بخریم یا نه؟

Рет қаралды 4,735

3 ай бұрын

این روزها بلاگرهای ایرانی در آلمان در رابطه با خریدن و یا نخریدن خونه افتادن به جون هم. خرید خونه با وام تصمیم خیلی بزرگیه. تو این ویدیو نظرم رو در مورد خرید خونه تو این وضعیت بد اقتصادی جهان گفتم.
ما تو کانالمون سعی می کنیم با دادن اطلاعات صادقانه و درست به شما کمک کنیم تا بتونید بهترین تصمیم رو بگیرید.
🙏 از وقتی که برای دیدن ویدیوهامون میذارید ممنونیم ❤️
کانال دوم ما "فان مارکو":
/ @funmarco
============================================================
*ابزارهای به کار برده شده برای ضبط و ادیت ویدیوهامون
* گیمبال amzn.to/4920Wvs
* سه پایه amzn.to/473IfWz
* لپ تاپ amzn.to/3MdlTtt
* میکروفن بی سیم amzn.to/3QzisAe
* رینگ لایت amzn.to/49pnGWn
* سافت باکس نورپردازی amzn.to/46UAYbO
============================================================
ویدیوهای پربازدید کانالمون
داستان مهاجرتمون از فنلاند به اسپانیا
• از فنلاند مهاجرت کردیم...
دلایل مهاجرتمون از فنلاند به اسپانیا
• دلایل مهاجرتمون از فنل...
خوبی ها و بدی های کشور فنلاند
• خوبی ها و بدی های کشور...
چقدر فنلاند از اسپانیا گرونتره؟
• چقدر فنلاند از اسپانیا...
هزینه یکبار خرید از سوپرمارکت در فنلاند
• هزینه یکبار خرید از سو...
============================================================
روزمرگی های ما در اینستاگرام
/ marcokhorosht
تا آسمونا خوب باشید
💚💛🧡💙💜
============================================================
*Disclaimer
Algunos de los enlaces mencionados en la descripción son enlaces de afiliados, por los cuales recibo una pequeña comisión. No te costará nada adicional y estarás apoyando al canal. Gracias por apoyarnos.
#مهاجرت #اجاره #خرید #آلمان

Пікірлер: 59

@anahitafaraji6046 3 ай бұрын

ممنون از توضيحات مفيدتون

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

🙏🏻🌹

@user-pm5yc3fq6y 3 ай бұрын

Thanks for your advice.

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

You're welcome 🤗

@user-dq8qu5tw1e 3 ай бұрын

ممنون از صداقت گفتارتون

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

🌹🙏🏻

@nedawakili8450 3 ай бұрын

واقعا حرف حق و درست گفتید ممنون 👏🏻👏🏻🌹🌹🌹🌹🌹💐💐💐💐💐💐

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

🌹🙏🏻🤗

@hamidz3113 3 ай бұрын

Great advice 🙏👏, please take care of your cold a hot soup and rest 😀.

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

Thank you 😊🤗❤️ I will 🌹

@user-ck5ne7hb2f 2 ай бұрын

salam, mamnoonam az etelaate khoobetoon, dar Finland agar kare sakht o saze khune ya apartman anjam bedym bnazare shoma javab myde?

@Mr87113088mr 3 ай бұрын

ای کاش بچه‌هایی که مهاجرت کردن، بجای اینکه جنرالایز کنن، خیلی واضح بگن که این فقط تجربه منه، یا این صرفا نظر منه… بچه‌هایی هم که توی فکر مهاجرتن به این نکته باید دقت کنن که شاید دو مهاجر توی شرایط کاااملا یکسان از همه نظر، احساس کاااملا متفاوتی داشته باشن و این بزرگ‌ترین دلیل هست که نباید با اتکا به صحبت چند نفر تصمیمات مهمی در رابطه یا حین مهاجرت گرفت

@abdollahrezazadeh1107 3 ай бұрын

سلام و درود ممنونم از ویدیو های مفید و خوبتون ❤❤❤ سال نوی شما مبارک امیدوارم سالی سرشار از زیبایی داشته باشید زن ، زندگی ، آزادی. به امید ایران آزاد در سال 1403

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

درود بر شما امیدوارم سالی پر از شادی و سلامتی برای همه باشه. مخصوصا خبرهای خوب برای کشورمون 🌹❤️

@user-gf9fy8fh4s 3 ай бұрын

Muchas gracias. Yo vivo en estados unidos pero espna es mi favorit pais .

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

😊🌹🌹

@soheilarmin1 2 ай бұрын

آقا شما خیلی آدم حسابی هستی. زنده باشی برای زن و بچه ات.

@Marcokhorosht 2 ай бұрын

🙏🏻❤️💐

@yashin2068 3 ай бұрын

Merci

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

🌹🙏🏻

@IrajShabani 3 ай бұрын

خونه خریدن در فنلاند اشتباست. چون تقریبا امکانات اجاره خونه و یا صاحب خونه شدن یکی است. خریدنش خیلی راحته و فروشش کار حضرت فیله. چون اگر هزینه اجاره و یا قسط بانک و هزینه نگهداری خانه را تقریبا نزدیک بهم است. ولی اگه خونه خریدی اگر در ماوالتفات اجاره و خرید. مثلا ماهی ۱۵۰ یورو بنفعت شده موقع فروش حاضری زیر قیمت بفروشی و بیشتر از آن ماولتفاوت ضرر کنی. چون هرسال خانه ها تعمیرات دارند و هزینه نگهداری آنها همیشه از سال قبل بیشتر می‌شود.

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

کامنت شما همون یک نسخه برای همه ای هست که تو ویدیو گفتم. و این مدل راهنمایی ها کاملا غلطه. اگر ویدیو رو ببینید خواهید دید که گفتم اونایی که سال ۲۰۲۱ خونه فروختن هم به نسبت راحت تر می فروختن هم خیلی هم سود کردن. الان به خاطر شرایط بد اقتصادی و جنگ روسیه شرایط تغییر کرده و ممکنه این شرایط در دو سه سال آینده بهتر و یا حتی بدتر بشه. با توجه به شرایط موجود و پیش بینی آینده آدم تصمیم می گیره. اینطوری بخوایم حساب کنیم هیچ جای دنیا کسی نباید خونه بخره چون هزینه تعمیرات و نگهداری برای خونه در تمام کشورها وجود داره.

@MusicEffekt 3 ай бұрын

فنلاتدی ها به جای ترسو میشه گفت خیلی "محافظه کار" هستن. توی اسپانیا بازار خرید و فروش خونه چطوره؟ راجع به اون هم یه ویدئو بسازید. سپاس

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

سپاس فراوان. بله دقیقا "محافظه کار" کلمه کاملا درستیه. در رابطه با اسپانیا خیلی اطلاعی ندارم ولی فکر می کنم بازارش به نسبت فنلاند خیلی بهتره.

@sn2701 3 ай бұрын

بازار مسکن تنها زمانی به حالت عادی باز می گردد که درآمد خانوارها به حالت عادی بازگردد.

@mazpaad1 3 ай бұрын

اسپانیا چطور میشه خونه خرید

@AhmadSadeghi7006 3 ай бұрын

با درود به شما. با شما موافق هستم. 🌹🌹🌹. باید با احتیاط جلو رفت ولی خب بنظر من در دراز مدت اگر از پس قسط هاش بربیایید برنده خواهید بود. البته وامهای اسپانیا به نسبت کشورهای اسکاندیناوی گرانتر هستش.

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

ارادتمندم 🌹🤗 سپاس، نمی دونستم وام های اسپانیا گرونتره. فعلا خودمون رو درگیر خرید خونه تو اسپانیا نکردیم 😊

@AhmadSadeghi7006 3 ай бұрын

@@Marcokhorosht بله ما 4 سال پیش برای خرید یک اپارتمان در اسپانیا اقدام کردم که البته جور نشد و اپارتمان را نخریدیم ولی خب تجربه خوبی بود. همان موقع هم حدودا یک تا یک و نیم درصد وام گرانتر بود. خرجهای جانبی وام هم نسبتا زیادتر بود جوری که ما فکر کردیم اگر هم بخواهیم وام بگیریم از سوئد میگیریم و پول را به اسپانیا منتقل میکنیم. ولی از همه مهمتر، لااقل در سوئد به این شکل هست که سی درصد بهره‌ای که شما در سال به بانک پرداخت میکنید به شما برمیگرده که خب پول زیادی هستش و این شرایط در اسپانیا وجود نداره البته اگر اشتباه نکنم.

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

تو اسپانیا فردگرایی نسبت به کشورهای نوردیک خیلی بیشتر حس میشه. یک بانک میرید کارتون رو انجام نمیدن میرید یه شعبه دیگه همون بانک کارو انجام میدن! از نظر وام و سود و این چیزها ممکنه اگر یک فرد بلد نباشه باهاش خیلی گرون حساب کنن... اون سی درصدی که فرمودید هم یکی از بانک های فنلاند میداد و ما هم وام رو از همون بانک گرفتیم منتهی تو فنلاند بطور مستقیم پولی برگشت داده نمیشه، میشد باهاش سرویس فی بانک و هزینه های بیمه و این چیزها رو پرداخت کرد. بانک ها واسه وام هایی که دادن این روزها کاسبیشون حسابی سکه شده... 😉

@AhmadSadeghi7006 3 ай бұрын

@@Marcokhorosht درست میگید در مورد فردگرایی. ولی در مورد اون سی درصد اون بانک نیست که پول را بهتون برمیگردونه ، دولته و از مالیات شما کسر میشه و کارشون درسته و تمام و کمال بهتون برمیگرده. البته باید کار کرده باشید و مالیات پرداخت کرده باشید تا بتونید قسمتی از مالیات را پس بگیرید.

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

@@AhmadSadeghi7006 سپاس از توجه شما. پس چیزی که شما می فرمایید فرق می کنه. چون اینی که من گفتم بونوس بانک هست و میشه ازش برای پرداخت بیمه و سرویس فی بانک استفاده کرد.

@toranband9572 3 ай бұрын

Kiitos tiedosta

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

🤗🌹

@soudedehghani5483 3 ай бұрын

سلام و ارادت انشاالله حال دلتون خوب باشه ❤ یه سوال .. من در فنلاند هستم مثلا من میخوام خونه بخرم خونه ویلایی مثه خونه شما در فنلاند نمی‌دونم چطوری بپرسم اگه اشتباه بود معذرت میخوام که این خونه حشره داره رطوبت یا مشکلی که تو خونه و اطراف خونه هست چطور متوجه بشم اگه امکان داره یه ویدئو در رابطه همین مسائل بسازین ممنونتون میشیم و اینکه خیلی‌ها میسازن یا از شهرداری اجاره می‌کنن یا زمین می‌خرن و میدن به بساز و بفروش ها سپاس فراوان 😊

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

درود امیدوارم خوب و خوش باشید 🌹❤️ ما تو فنلاند آپارتمان خریدیم و سمت ویلایی نرفتیم. یکسری شرکت ها هستن که در قبال گرفتن هزینه میان و خونه رو قبل از خرید چک می کنن و خونه رو گارانتی می کنن. بعضی اوقات خود فروشنده اینکارو انجام میده، بعضی اوقات فروشنده و خریدار برای پرداختش توافق می کنن. بعضی فروشنده ها هم زیر بار نمیرن و خریدار باید هزینه رو بپردازه. میشه برای اطمینان از خدماتشون استفاده کنید.

@soudedehghani5483 3 ай бұрын

@@Marcokhorosht ممنونم از لطفتون ولی واقعا اجاره ها وحشتناک به نسبت جاو مکان

@abdollahrezazadeh1107 3 ай бұрын

ببخشید برای خرید خونه تو فنلاند چند برار حقوق میشه وام گرفت؟؟؟

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

چیزی که من چند سال پیش موقع گرفتن وام تو فنلاند متوجه شدم این بود که به اون شخص تصمیم گیرنده بانک خیلی بستگی داشت. سابقه وام گیرنده و میزان پولی که ذخیره داشت هم دخیل بود. واقعیتش اینی که چند برابر حقوق وام بدن رو من نمی دونم 🤔

@Black-Rosess 3 ай бұрын

من شنیدم تو سوئد بعد از سی سال تازه پنجاه درصد خونه رو حساب کردی و برای بقیه ش باید مجدد وام گرفت. شما تو فنلاند بعد از سی سال کامل تسویه میکنید؟

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

برای فنلاند من همچین چیزی نشنیدم باشه. بستگی به وامی که گرفته میشه بعد از بیست و پنج تا سی و پنج سال کل وام و قیمت خونه پرداخت میشه.

@soudedehghani5483 3 ай бұрын

و این هم اضافه کنم کامنت من قبل از دیدن ویدئو بوده و اینکه شما در ویدئو فرمودین ۲۵سال یا ۳۵ سال قسط… من در فنلاند ۱۵۰۰یورو اجاره میدم بنظر شما خریدن خونه به صرفه تر نیست ؟ البته من تازه چند ماهه در op حساب باز کردم برای وام خونه تا انشاالله دو سال یا سه سال دیگه ولی ممنونم از اینکه واضح و شفاف مسائل رو بخوبی توضیح میدین موفق باشین دکترجان به توان دو😂

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

دو سه سال دیگه ممکنه شرایط وام خیلی متفاوت با الان باشه. با توجه به شرایط اون موقع باید ببینید براتون می صرفه یا نه. می تونم بپرسم خونه ای که اجاره کردید چه شرایطی داره و کجا هست؟

@soudedehghani5483 3 ай бұрын

@@Marcokhorosht تامپره و دو خواب داره یه نشیمن یه اسپزخونه یه راهرو و تراس طبقه هفتم و رو به دریاچه

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

@@soudedehghani5483 سپاس از توضیحات نمی دونم اجاره خونه ها چقدر بالا رفته ولی احتمالا باید خونه شما شرایط خیلی خوبی داشته باشه.

@soudedehghani5483 3 ай бұрын

@@Marcokhorosht زنده باشین دسترسی عالیه به همه جا ولی بخاطر ویو عالی من اینجارو‌گرفتم تمیز و ساکت و ضمنا پارکینگ و سونا مشترک هم داره

@2583_Mim-Banoo 3 ай бұрын

اگر احیانا آشنایی با کشور چک دارید آیا من که یک نفررمجرد هستم خونه زندگی ام را در ۵۵ سالگی در ایران آتش بزنم بیایم چک و یک ساندویچ فروشی باز کنم به نظر شما کار درستی است چون من دوست ندارم پناهنده بشوم و کشورهای اروپای شرقی مانند چک و لهستان را دوست دارم برای زندگی کردن در ضمن ساندویچ های من اختراع خودم است و مستر شف های ایران که خوردند آن را بی نظیر توصیف کردند من به خودم ایمان دارم که می توانم این ساندویچی را گسترش بدهم در سطح اروپا با برند خودم ولی چون کسی را ندارم اونجا و قوانین بلد نیستم زبانم هم خیلی خوب نیست نمی دانم چه می شود!

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

با درود راستش نه با کشور چک آشنایی ندارم ولی در مورد فنلاند و اسپانیا می تونم یه خلاصه تجربه خودم رو بگم. فنلاندی ها آدم هایی هستن که علاقه ای به تجربه غذای جدید و در کل چیزهای جدید رو ندارن. برعکس اسپانیایی ها. این نکته در مورد بیزینس رستوران خیلی مهمه که بدونید مردم کشور چک چطورین. مورد بعدی اینه که به نظرم پل های پشت سر رو خراب نکن. شاید اگه بشه امتحانی بری بهتر باشه. تو رستوران یکی کار کنی و ساندویچ های خودت رو بفروش یا یه جای کوچیک اجاره کن و ساندویچ هات رو بفروش ببین چطور پیش میره. همیشه پلن بی داشته باش. ممکنه اصلا زندگی تو خارج رو دوست نداشته باشی یا بیزینست اونطوری که فکر می کردی پیش نره. نمی خوام منفی بگم یا شما منفی فکر کنی ولی واقعیت ها رو باید در نظر داشته باشی.

@2583_Mim-Banoo 3 ай бұрын

@@Marcokhorosht بله می فهمم واقعا حرف حساب می زنید منم جوون نیستم که در این شرایط جهانی اینقدر ریسک کنم کاش آدم کس و کار درست و حسابی داشته باشه اگر پدر و مادر نباشند هیچ کس خویش محسوب نمی شه. سپاسگزارم از راهنمایی خوبتان باید همین کار را کرد دقیقا. 🙏🙏🙏❤️❤️❤️🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙋‍♀️🙋🧏‍♀️🙍

@user-jl5ym2be8o 2 ай бұрын

تو سن پنجاه، به هیچ عنوان ریسک نکنید، همون ایران بهتره، دوبار سفر برید نظرتون کلا تغییر میکنه، اروپا بیست سال پیش خوب بود، الان نه. چک و اروپای شرقی همون مشابه ایرانه، حالا ایران بهتره

@2583_Mim-Banoo 2 ай бұрын

@@user-jl5ym2be8o من تا قبل کرونا ۷ بار ویزای شنگن گرفتم و سوئیس و آلمان و اتریش را هم دیدم به ویژه شهر های بی شمار آلمان و می فهمم از چه نظر میگید اروپا دیگه خوب نیست متأسفانه من پس از کرونا و جنگ روسیه و اکراین دیگه اروپا رو ندیدم ولی خبر دارم که چقدر گرون و بی نظم تر شده نسبت به سابق من عاشق ایران هستم ولی با توجه به شرایط قیمت روز افزون ارز و بی ارزش ترین پول دنیا و نبود کار و ممنوعیت ورود دارو و اقلام دیگر و بعد قاچاق همون اقلام ضروری با ده برابر قیمت دیگر امکان زندگی در ایران ممکن نیست و اگر کمک دوستان خارج از کشور نباشه من درباره ی دارو های ضروری ام در مضیقه هستم تا می تونم کار کنم همین اندک توانی که دارم می خوام مهاجرت کنم چون آینده ای جز مرگ و نابودی مطلق در اینجا متصور نیستم با سپاس شما کجای اروپا هستید و چه می کنید؟

@ca6bal4 3 ай бұрын

سرماخوردی؟

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

بله

@toranband9572 3 ай бұрын

لطفا بجز oikotie چند تا سایت برای اجاره خونه معرفی بفرمایین . ممنون از زحماتتون

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

درود بر شما لینک زیر وبسایت های زیادی رو معرفی کرده: www.expat-finland.com/housing/finding_housing_in_finland.html

@toranband9572 3 ай бұрын

@@Marcokhorosht ❤

@ghghvfugx_gh35 3 ай бұрын

فقط طلا بخرید . تا ده سال آینده ذره ذره طلا بخرید

@Marcokhorosht 3 ай бұрын

🌹😊

@2583_Mim-Banoo 3 ай бұрын

درود طلا هم خیلی بالاست قیمتش. هر کاری کنیم به ضرر مان است. دولت ها همه دست نشانده ی یهودیان هستند و مردم دنیا را به بردگی کشانده اند و روز به روز زندگی را سخت تر و سخت تر می کنند برای مردم و خودشان پولدارتر و پولدارتر می شوند و حساب‌های بانکی شان در سوئیس قابل شمارش نیست.😢