【令和６年賃管士：2-4賃貸管理と宅建業法④】試験に出るIT重説のルールを初心者向けに解説講義。賃貸不動産経営管理士試験に出る重要知識を解説講義。みんなが欲しかったシリーズコラボ。

[@YUYU-yf4oj]

宅建試験と被る知識はしっかり頭の中記から引き出せるようにしたいです。 今日もありがとうございました😊

[@DJ-xg3sx]

棚田先生、いつもありがとうございます。 人の死の告知に関するガイドラインが今年の宅建試験に出ましたね。内容が気になります。

[@kazuSima-i3x]

棚田先生いつも動画ありがとうございます。 棚田先生の動画を見て毎日勉強を頑張っています。 1点質問がございます。 2024年度版 本試験をあてる TAC直前予想模試 、の第１回を解いており気になる点がございました。 問題21、必要費・有益費返還請求権および造作買取請求権ですが 回答3の開設で「賃貸物件の明け渡しを拒絶することはできない」と解説がありますが 同じく ＴＡＣの教科書Ｐ167のひとことを確認すると 「必要費・有益費を支払ってもらうまでは明け渡しを拒めます」と記載があるので 同じような問題で、回答が相違しているように感じます。 この場合、教科書通り「明け渡しは拒める」認識で良いのでしょうか。 ご多用のところ恐れ入りますが、必要費・有益費返還請求権および造作買取請求権 につきましても一度解説をいただけましたら幸いでございます。 残り１ヶ月を切りましたので、悔いのないように勉強してまいります。

[@小鳥遊朱鳥]

ウチの予想…必要費有益費は明け渡し拒絶できる…造作物は明け渡し拒絶できない… 結構微妙なところあるから読み込まないとわからないよね… 法定更新の時の保証は法定更新しない…更新の時は保証も更新する…最近ようやっとわかった…

[@yw6329]

@@小鳥遊朱鳥再契約の時が保証は更新しませんね^ ^

[@小鳥遊朱鳥]

@@yw6329 さん 再契約は定期でしょ？？ 普通のときの更新は法定更新と更新があるでしょ？？その時の保証が最近まで解らなかった…合ってるかな？？

[@4107Yui]

必要費、有益費請求権には留置権があるから、明け渡しを拒めるけど、造作買取請求権には留置権がないからだと思います！

[@reinam5400]

私は必要費・有益費は窓の修理やトイレの改修などの建物に一体化していて取り外せないものだから明渡しを拒めて、造作は取り外せるものだから明け渡しは拒めないという覚え方をしたんですけどこれで大丈夫ですかね？