حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية

[@Farook991]

شكرًا

[@Farook991]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بفضل من الله وكرمه تم نقل مكتبي بالإسكندرية من ميامي الي سموحه بجوار مجلس الدولة أمام عصير مكة

[@محمدالامين-ث1ه]

مساء الخير استاذنا الجليل انا البنك حاجز على مرتبى عاشن عندى ضرايب دخل سنه 2020 ايه التصرف

[@Farook991]

مساء النور يا فندم بص يا فندم حضرتك ارجع للبنك وشوف سبب حجز مرتبك هو ايه او المعاش بتاعك او ما يخصك لان كده انت عليك ضريبه او عليك مطالبات للمحكمه فلازم ترجع للبنك وتشوف سبب وقفه ايه

[@Cuisine-sameh1l]

فعلا في كثير المواقف نحتاج لاخصاءي يرد علينا شكرا

[@Farook991]

ربنا يبارك في حضرتك أي استفسار انا متواجد يافندم

[@DarinKhatab]

لو سمحت هي صحه التوقيع ودفع ضريبه التصرفات العقارية بتنقل الملكيه وبكده العقل يكون متسجل

[@Farook991]

صحه التوقيع هي اجراء تحفظي على التوقيع ما يكونش العقد مسجل صحه التوقيع ده عقد ما بين طرفين وبالتالي هو عقد والعقد شريعه المتعاقدين والبيع ساري ولكن كعقد مسجل لا مش مسجل

[@DarinKhatab]

@Farook991 عاوز اعرف معالي المستشار شيء هام ليا هو كلمه مالكا لوحده سكنيه دي معناها القانوني أنه مالكها بعقد مسجل لا ينازعه فيها أحد

[@يومياتالجميلةنور]

أحسنت ربنا يوفقك ديما

[@hanaaabdelfattah9229]

ارجو المساعده اروح اي مأمورية ضراءب التابعه لعنوان سكني ولا اروح مأمورية الضرائب التابعة لمحل البيع ارجو المساعده والإفادة

[@محمدوليد-ر9ق]

مشاءالله ربنا يحفظك ومن نجاح لنجاح

[@edwardmikhail189]

السلام عليكم ورحمة رجاء معرفه في حاله بيع شقه ثانية ما قيمه التصرفات العقارية حيث تم دفع ضريبة التصرفات العقاريه للشقه الاولي

[@Farook991]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته سوف يتم دفع ضريبة الشقة الثانية

[@Girgis-b5d]

في استفسار لو سمحت انا بعت بيت في قريه عام ٢٠١٢ واخد اعتماد صحه توقيع ٢٠١٥ قدمت ورق في الضرايب ان دا في قريه وخد إعفاء ضريبي لضريبه التصرفات علشان البيت في قريه ثم بعت شقه عام ٢٠١٨ في الجيزه كدا هينطبق عليا فكرة ال ١٦ % ويرجعوا يحاسبوني علي بيت القريه الل في الأصل معفي لانه في قريه

[@Farook991]

لا يا فندم مش هرجعوا يحاسبك على حاجه واي بيع في القريه ده معافاه

[@rababosman7342]

أحسنت ي أستاذ محمد بالتوفيق دايما يارب

[@mohabgamal530]

ببيع شقة تبع جهاز اراضي وزارة الداخلية ملهاش حصة في الارض الشقة حق انتفاع هل عليها تصرفات عقارية؟

[@Farook991]

لو سيادتك هتبيع بعقد بيع ابتدائي واتاخد عليه صحه توقيع هيبقى عليك ضريبه طبعا وهيتم لو رحت سجلت مباشر في الجهه تمام فبالتالي مش هيبقى عليك ضريبه

[@يسراذكرياوليدمحمد]

السلام عليكم انا عندى شقه فى منطقه الزراعين با الاسكندريه عمله 3000لف وصحب العقار طلپ منى 2.50فى مايه بقدار 7.500جنيه هلا يصح الدفع ولا اعمل ايه ولسه معملتيش صحت توقيع برجاء الرد وليك شكرا الاحترام

[@Farook991]

سوف يتم الرد علي سؤال حضرتك النهاردة إن شاءالله بليل

[@hanyradwan9242]

حضرتك مرة تقول الاعفاء حتى مارس ٢٠١٨ وفى فيديو اخر لكم تقول قبل ٢٠١٨، من فضلك حدد تاريخ الاعفاء، علما بان محامى اخر بيقول حتى تاريخ اصدار تعديل مادة ٤٢ وهى ٢٥ يوليو ٢٠١٨. نرجو الافادة

[@Farook991]

ايوة علشان صحة التوقيع وبعد شهر ٣ سنة ٢٠١٨ بردة حضرتك اسمع باقي فيديوهات الضراءب هتلاقيني ذاكر شهر ٣ ٢٠١٨

[@asmaaabdellatif3828]

هل الشخص ذوي الاعاقة ويحمل بطاقه الخدمات المتكامله يعفي من الضرائب العقارية علي بيع شقه

[@Farook991]

لا يافندم

[@عبداللهشعبانللرياضيات]

يعني حضرتك لو انا بعت قطعة ارض ب٣٠ الف جنيه في قرية ما عليهاش ضرائب عقاريه والا انا فاهم غلط

[@Farook991]

ايوه يا فندم ولو ب 100 مليون جنيه حضرتك معفى من الضرائب ولكن بتجيب ما يفيد

[@ahmedabuhussien9903]

احسنت يا معالى المستشار بالتوفيق

[@ahmedragab-zg3hz]

ما شاء الله لا قوة إلا بالله

[@123essame]

بالنسبه لسداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية للورثه ( لو الوراثة ١ بنت و ٢ الولاد ) وقرروا بيع شقة. هل تدفع ضريبة التصرفات العقارية بنسبة كل من الوراثة بنسبتة في الميراث ام بالتساوي ) مع جزيل الشكر.

[@Farook991]

سوف يتم الرد على حضرتك بفيديو غدآ إن شاءالله

[@omrnaserr1026]

صباح الخير معالي المستشار عندي سؤال انا بعت قطعة ارض 120 متر مباني في سنة 2015 وجبت جواب من المجلس القروي وتم اعفائي ثم بعت 161 متر ارض زراعيه سنة 2016 وجبت جواب من مجلس قروي اخر جمبنا لان كلاهما تابع لمجلس قروي وتم اعفائي وفي هذه السنه 2024 بعت بعتين بيعه عشرة افدنه ولهم حيازه ومقننين من الزراعه والبيعه الاخري قيراطين وربع فهل الضرائب ممكن تفتحلي الملفات القديمه التي تم عفائي فيها وتضم كل البيع وتعتبرني مستثمر عقاري وتطالبني بالدفع

[@Farook991]

لا يافندم

[@omrnaserr1026]

@Farook991 جزاك الله خير وانا من اشد المتابعين لحضرتك وربنا يزيدك ويوفقك

[@Farook991]

@omrnaserr1026 ربنا يبارك في حضرتك شرف لي متابعة حضرتك

[@ميميالتميمي-ع2ط]

من فضلك انا بعت فدان أرض زراعية في قرية بس كل قيراط لوحده وبعتتلي الضرايب انها تقسيم هي كده عليها ضرايب ولو في تبقى كام وشكرا لسيادتك

[@Farook991]

كدة الضراءب اعتبرتها تقسيم اراضي المبلغ حسب قيمة العقد وخلال شهر من البيع والا سوف تطبق الغرامة ولكن الارض لو ميراث تاريخ البيع امتي والأرض الخاضعة لمجلس قرية ليس عليها ضريبة

[@ميميالتميمي-ع2ط]

@@Farook991 شكرا جزيلا لحضرتك على الرد الارض مباعة من قبل 2012 وهي ميراث عن الوالد وتاربعة لقرية جزاك الله خيراً

[@bothinasabra987]

طب لو ميراث شرعي وبعت بعد ٢٠١٨؟

[@Farook991]

أسمع الفيديو حضرتك هتلاقي الاجابة

[@halasleem4861]

بالنسبه لورثه ورثوا شقق هل يطبق القانون عليهم زي اللي ورث قطعه ارض وباعها اجزاء لان الشقق تباع منفرده ارجو التوضيح

[@Farook991]

حضرتك اسمع الفيديو للاخر وهتلاقي الإجابة تحياتي لحضرتك

[@hanaaabdelfattah9229]

هل في قانون جديد ظهر ينص على ان ضريبة التصرفات العقارية تسقط بعد مرور خمس سنوات من تاريخ البيع

[@Farook991]

سوف يتم الرد علي سؤال حضرتك النهاردة إن شاءالله بليل

[@يومياتمسلمه-غ4ن]

ماشاء الله

[@basmaqwaider5602]

بالتوفيق دائماً استاذ محمد

[@hatemhatem9245]

واحد هرب بره وما اخر حكم هي عايزين حركه اسيوط المستشار تفصلنا نجيب الرائده ازاي

[@mistarmo1592]

لو سمحت يا معالى المستشار ، الوالد باع عقار و توفى بعد شهر ونص من البيع فجاة جالنا اخطار من الضرائب باسمه بمبلغ الضرائب نعمل ايه

[@Farook991]

حضرتك هتدفع الضريبة وترجع علي الورثة كلا حسب نصيبة

[@mistarmo1592]

@@Farook991 يعنى مفيش حاجة تخرجنا من موضوع الضريبة ده تظلم مثلا ؟

[@Farook991]

للاسف لا

[@mistarmo1592]

@@Farook991 شكرا جزيلا لحضرتك

[@ahmedebrahim7598]

عندي شقه قبل سنه 92 اسجلها فلشهر ازاي

[@Farook991]

اكيد طبعا ما فيش مشكله لو حابب تسجلها ولكن لازم يكون الشروط متطابقه عليك عشان اسجلها

[@ahmedebrahim7598]

@@Farook991 شروط اي

[@hatemhatem9245]

فسر يا سياده المستشار وحطها في السعوديه وعليه مبلغ من المال واخذ حكم نهائي اعرف اجيبه ازاي

[@Farook991]

الحكم لا يسقط طالما خارج البلاد

[@HanaaMagdi1988]

لو ارض زراعيةدخلت كوردون مباني وانا اشتريت منها ادفع ٢,٥ ف المية

[@Farook991]

الضريبة علي البائع ولبس المشترى

[@HanaaMagdi1988]

​@@Farook991البائع كتب في العقد إن علي لمستري دفع الضرائب العقارية علي هذه الارض

[@HanaaMagdi1988]

هو كده انا هدفع تصرفات عقارية مع العلم زي أنها ارض زراعية في قرية دخلت كوردون والبائع نقسمها وبيبيع منا

[@Farook991]

لا دة بند باطل لا يعتد بية

[@Farook991]

الضريبة علي الباءع

[@ahmedsebak9734]

ورثت ارض2009وبعت2021هل استحق ضريبه

[@Farook991]

حضرتك اسمع الفيديو لاخرة في الرد علي سؤال حضرتك

[@nadyaahmed6679]

بعت شقه ميراث شرعي سنه ٢٠١٣ عليها ضريبه

[@Farook991]

سوف يتم الرد على سؤال حضرتك غدآ بفيديو ان شاءالله

[@Honsy-b8p]

سلام عليكم ورحمت أنا جين ضرببي كتر أنا بيع عماره باخمسين ألف وجتني 357الف ضريب أي حال

[@Farook991]

حضرتك انا مش فاهم السؤال

[@هانيعبدالعزيز-ي5ض]

ممكن على المشترى لان العقد شريعة المتعقدين مش زى ما قولت ان مخالف للقانون

[@Farook991]

الكلام دة غير صحيح لأن العقد شريعة المتعاقدين فيما لا يخالف القانون واذا وجد بند خالف القانون لا يعتد بية واجابة حضرتك دي تدل علي انك ليس لك علاقة بالقانون نهائي بتجود من عندك بس

[@يومياتمسلمه-غ4ن]

الله ينور

[@elenhenawy2604]

سؤال يااستاذ محمد انا عندي بيت ال إلينا انا والاولا د عن طريق الإرث والسكان طلبوا مني بدل مايدفعوا ايجار ٥ جنية في شقة مكونة من أربع غرف وكل مستأجر يرد ان يعطيني مبلغ ويتملك شقتة كنت كل شهر الأجرة للبيت ١٥ جنية انا البيت كنت هابيعة بمليون هو كان عايز في البيت شقة كنت هااعطيةشقتي وابيع لكن السكان زودوني شوية ٢٠٠ الف بس انتظر علي كل ساكن واللي جاهز بالمال املكة فاقبل ٢٠١٨ بعت لاثنين من لانهم كانوا جاهزين وفي السنة دة بعت الشقتين الاخرين هو هل يستحق أن ادفع وانا البيت ماكمل ٢ مليون

[@Farook991]

مش فاهم السؤال

[@مطبختيتهسمسم]

سيادته المستشار المحترم سمعت فديو حضرتك بصراحه شرح رائع جزاك الله خير ممكن بعد اذن حضرتك عندي سؤال احنا ثلاث اخوه بنات بعنا شقه كانت امي باعتها لنا بعقد بقرار محكمه بعد وفاه امي تم البيع بمبلغ 250الف بيعت من شهر هل عليها ضريبه تصرفات وقيمتها ايه ويقال إن سيادته الرئيس ربنا يكرمه عطل ضريبه 2ونصف % ما موقفنا ارجو الرد جزاك الله خيرا

[@Farook991]

شكرا لزوق حضرتك يافندم في التعبير الراقي عن الفيديو اما بالنسبه لسؤال حضرتك حضرتك مستحق عليكي ضريبة التصرفات العقارية ٢ ونصف في المائة ما يعادل مبلغ ٦٢٥٠ خلال شهر من البيع واذا تأخرت أكثر من شهر يطبق علي حضرتك غرامة التأخير

[@مطبختيتهسمسم]

شكر لذوق حضرتك جزاك الله خيرا وجعله في ميزان حسناتك وفعلا قناه محترمه وانا من متابعين حضرتك قناه مفيده بجد

[@mohamedahmedamer]

ياريت توضيح (التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث) يعنى ايه حالتها عند الميراث... لان دلوقتى ف ارض ميراث اتباعت فى ٢٠١٤ ومأمور الضرايب قال لا لان الحال اتغير دى كانت ارض زراعية وبقت كردون الكلام دا صح ولا غلط ؟؟؟

[@Farook991]

لو في صحة توقيع ٢٠١٤ ومثبت البيع بهذا التاريخ سواء التسجيل او صحة التوقيع لا ينطبق علية ضريبة التصرفات العقارية حتي عام ٢٠١٨

[@غاويرياضيات]

سعادتك وغيرك مبيردوش الردود المناسبه للسؤال طب ما تقفل التعليقات وخلاص

[@Farook991]

والله يا فندم احنا بنرد ولو رجعتوا للفيديوهات وسمعتوها كامله فيديوهات الضرائب هتلاقي بس حضراتكم ما بتتعبوش نفسكم وتسمعوا الفيديوهات

[@omaimamahmoud7820]

بعنا شقه ورث بامليون ونصف هل عليها ضرائب ولازم نتوجه للصرائب لأخذ الاعفاء

[@Farook991]

حضرتك اسمعي الفيديو كلة هتلاقي إجابة حضرتك

[@lunchwithmarwa6131]

👍شكرا

[@Farook991]

👍

[@elenhenawy2604]

طيب في حالة عقار موروث وبعت شقة شقة هل يحق لي ادفع ضريبة التصرفات والعقار اربع شقق ومنهم شقتي ثلاثة شقق مابيكملوا المليون والبيت كلة كان ايجار الشقة ٥ جنية وكل مستاجر طلب مني يخفس بثمن الشقة وقبلت لاني كان الايجار ١٨٠ جنية في السنة هل يحق لي الاعفاء لان العقار كلة مليون ومائتين جنية ياريت تفيدني

[@Farook991]

يتم سداد الضريبة

[@__8512]

بتوفيق يا استاذ

[@Farook991]

تمنياتي لحضرتك بالتوفيق والنجاح

[@essamghaly6231]

سلام عليكم ياسيادة المستشار

[@Farook991]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته

[@amatallahmohammed3847]

لكم جزيل الشكر يا فندم طيب حضرتك احنا ورثة وبعنا سنة ٢٠١٧ ومصلحة التصرفات العقارية بعتوا لنا مرة ورحت قالوا قدمي تظلم ولكن كانوا محتاجين دفع العوايد والوحدة المباعة تمنها ٥٠٠ ألف لما تم البيع فهل عليها عوايد؟ والعمل إيه مع التصرفات العقارية بعتوا لنا مرة تانية وعلينا غرامات ولكم منا جزيل الشكر والتقدير سعادة المستشار

[@Farook991]

حضرتك اسمعي الفيديو لاخرة هتلاقي إجابة علي سؤال حضرتك

[@amatallahmohammed3847]

@@Farook991 بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

[@mohamedabdelazeem2925]

احسنت يا باشا الوجهه المشرفة

[@هانىهانىمحمد-ر2ح]

ممكن رقم التليفون للضروره

[@Farook991]

٠١٠٠٤٤٤٧٤٩٩ المراسلة عن طريق الواتس

[@essamghaly6231]

انا بايع ٢٠ قيراط ارض زراعية في قرية صناديد مركز طنطا غربية زراعية في سنة ٢٠٢٠ فوجئت بالحجز علي حسابي في البنك والفيزا بدون سابق إنذار عندما سألت البنك قالولي ضرايب الضرائب رديت عليا ان فيه ضريبة التصرفات العقارية علي ٢٠ قيراط واعطوني جوابين واحد للجمعية الزراعية وواحد للوحدة المحلية للقرية للافادة عن موقع الأرض ومزروعة ولا مش مزروعة طبعا العقد مكتوب في ٢٠٢٠ تاريخ العقد وللأسف المشتري بور الأرض وبالتالي الجوابين هيتضمنوا انها ارض بور وانا بايعها مزروعة ومكتوب في العقد انها زراعية ؟الحل

[@Farook991]

الارض خاضعة لمجلس قرية ولا لا وفي صحة توقيع علي عقد البيع ولا لا وتاريخة وتم نقل حيازة ولا لا

[@يومياتمسلمه-غ4ن]

بالتوفيق

[@hatemhatem9245]

يا سياده المستشار واحد هرب واخذ حكم نهائي وغرب على السعوديه

[@Farook991]

الحكم لا يسقط طالما خارج البلاد

[@ahmedawad1915]

لو سمحت لو واحد باع شقه لوالده بعقد بيع ابندائى واخد صحه توقيع عليه وجاله تصرف ضريبى ٢.٥٪؜ ايه الحل لعدم الدفع لان العقد صورى بدون مايتم بيع ولم يؤخذ اى مبلغ الشقه هل ينفع الغاء عقد البيع او ايه الاجراء اللى حضرتك تنصح بيه لعدم الدفع ؟

[@Farook991]

يتم الغاء العقد بين الطرفين وتقديمة الي الضراءب او يتم رفع دعوي صورية ويتم بطلان عقد البيع وبناء علية يتم الغاء الضريبة

[@moustafaahmedeldeibibrahim707]

السلام عليكم ممكن لو سمحت تليفون حضرتك

[@Farook991]

اتفضل ابعت سؤال حضرتك في رسالة

[@letstalk2018]

دلوقتي والدي متوفي في البنك كان فيه حجز ضريبي بمبلغ معين روحت عشان ادفع لقيت حسبين علية تاخير بضعف مبلغ الضريبة الاصليه و الارض الي كان باعها ورث و قسم فيها و انا ورث الارض انا و اخواتي هل كده اطعن و افضل ماشي في الاجراءات عشان ادخلها محكمة و اوضح انها كانت ورث عشان اتعفي منها و كان البيع في 2011 يعني متحدده حسب المبلغ بس انا و اخواتي لسه معملناش قسمة رضائية عشان احنا كل واحد فبلد و دلوقتي قلقان اقدم الطلب باسمي و التصرفات الي علي الارض هتكون جاية عليا كده عشان انا هكون في وش الضرايب اية الحل هل اقدم باسم والدي عشان الضريبة طالعه عليه و لا باسمي معا العلم المحامي الي معايا عايز يقدم عقود صورية و انا رافض عشان كده كده العقود الي نازل عليها الضريبة المفروض مسجلة في ارضيف المحكمة و لو تم تقديم عقد صوري كده ممكن المشتري لو عرف يرجع عليانا بارجاع جزء من المبلغ صح

[@Farook991]

لو ميراث يتم الإعفاء طبعا في عام 2011

[@ahmedazab8470]

طيب لو الارض ميراث بس البيع بعد ٢٠١٨ تم البيع في ٢٠٢٠ ياتري وضعها ايه ؟

[@غاويرياضيات]

الراجل كاتب عشرين سطر وسيادتك بترد ف تمن سطر ومردتش ع سؤاله التاني.... كلكم بتعملوا كده ليه معرفش.... يا استاذ رزقك هيجيلك

[@mohammedghoniem1608]

هل القري معافه من الضرايب انا بعت قيراط ارض والان جالي ورقه من الضرائب

[@Farook991]

القري معافاه من ضريبة التصرفات العقارية

[@ahmedserry779]

بيطالبو بالقانون وهما أول ناس بيخلفوه

[@nadiaeid9697]

ممكن تواصل معك

[@Farook991]

٠١٠٠٤٤٤٧٤٩٩

[@khaledelwelily940]

عنوانك عنوان حضرتك رقم تليفونك

[@Farook991]

دمنهور شارع عرابي

[@hassankousba4321]

اتحاسب طبقا للعقد ولا تقول عليه الضراءب

[@Farook991]

حضرتك اسمع فيديوهات الضراءب هتلاقي الاجابة

[@يومياتمسلمه-غ4ن]

واجهه مشرفه

[@faroukgad5775]

💌💌💌

[@hatemhatem9245]

❤😂🎉😢😮😅

[@يومياتمسلمه-غ4ن]

ماشاء الله بالتوفيق

[@فايدهسليم]

سلام عليكم استاذ محمد عاوزه رقمك ضروي عشان عندي مشكله مع الضرايب بنفس سرد الفديو ا ومكتب البريد بعت علي السكن امبارح انااشتركت في قناتك دلوقتي وعاوزه رقمك لو انت من القاهره أحيلك لومن اي مكان وبنفع تيحي ماشي المهم رقمك عشان نكلمك وابعتك صور من اللي استلمناها من البريد عشان بيقلولو الدفع بعد اسبوعين او الحبس ارجو الرقم

[@Farook991]

٠١٠٠٤٤٤٧٤٩٩ ٠١٠٠٦٥٤٦٤٧٢