بتلاقوا معلومات اكثر عن الشقة وسعرها وايضا عن القرض في هذا الفيديو • إشترينا شقة في ألمانيا... #المانيا #شقة #عقارات #يمني #بيت #عقار #قرض
Пікірлер: 88
@esamsaleh28298 ай бұрын
الله يوفقك بش مهندس ويعوض عليك ياغالي
@haitham_alafif8 ай бұрын
يوفق الجميع انشالله
@rajaalbusaili62758 ай бұрын
الله يعوضك ويوفقك
@haitham_alafif8 ай бұрын
شكرا ❤
@AhmadAlyusofi40188 ай бұрын
ب التوفيق هيثم وجهك منور زياده والله من رحله البرتغال شكلك 😊
@haitham_alafif8 ай бұрын
ههههههه تسلم احمد.. موفق
@Moroo19768 ай бұрын
الله يعوضكم
@haitham_alafif8 ай бұрын
الجميع
@nataliarotari938 ай бұрын
Great video 🎉
@haitham_alafif8 ай бұрын
شكرا
@zinaidarotari30068 ай бұрын
Здоровья и удачи!!!🌺🌺🌺
@haitham_alafif8 ай бұрын
شكرا
@yussifeourabdullah27755 ай бұрын
انا بدي اشتري بيت بس اخاف اندم و يطلعلي شغلات كتيرة و قوانين و وجع راس ممكن شي فيديو مقارنة بين بيت الاجار و بيت الشراء
@haitham_alafif5 ай бұрын
بالمفتوح.. شراء البيت وجع راس لانه واصل تصليح وفيه خسارة كبيرة لكن الحلو فيه انه بعد ما تدفع كل اللي عليك تقدر تبيع الشقة
@Star-uk4cj8 ай бұрын
كنت تاخذ بيت افضل لك قدو بالتعب والخساره قدو ملكك تحس شي حقك افضل من شقه تدفع ايجار ارض وتدفع خدمات واي تطوير في العماره يدفعوك ديكرها بحيث تدي ثمن حلو بيعها وخذ بيت
@haitham_alafif8 ай бұрын
صح كلامك.. المشكلة مالقيناش بيت زي الناس وبموقع قريب وسعر معقول
@Star-uk4cj8 ай бұрын
@@haitham_alafif خذ ولو قديم وجدده من داخلو ولو مكسر اوفر لك بريطانيا ارخص في البيوت وكان قبل ٦ سنوات ١٥٠ يورو تاخذ بيت مناسب
@haitham_alafif8 ай бұрын
خلاص عادي ... بالمستقبل بنعمل كذا
@ramimalbadri61607 ай бұрын
ياصديقي وصلت عدنا بالسويد سعر الفائدة من البنك سته بالميه ،، الشعب يعاني
@haitham_alafif7 ай бұрын
معقووول كم كانت قبل سنتين؟
@user-by5my4kx7l2 ай бұрын
💎💎💎
@haitham_alafif2 ай бұрын
👍👍
@aidaalherwi-ht7ty8 ай бұрын
معلش الحياة دروس
@haitham_alafif8 ай бұрын
اكيد💔
@Adam-tu4ho15 сағат бұрын
عفيف هاي الضريبة والماء والزبالة نبن كوستن يجي مرة ولا مرتين في السنة ؟وشو هي الاشياء الي تندفع لما يكون عندك بيت وشو رايك منيح تشتري ولا ايجار ؟ شكرا حبيب
@haitham_alafif6 сағат бұрын
هذه تدفعها شهريا الضريبة تدفعها ٤ مرات بالسنة اللي تدفعه للبيت هو نفس الشقة مااقدرش افتيك بالشراء او الايجار الموضوع بالاخير يعود عليك وعلى وضعك وايش اللي تشتيه الان وكمان ايش اللي تشتيه في المستقبل لكن عن نفس انا وبوضعي الحالي مش ممكن اقبل بالايجار لانه مش حل للهروب من مسؤوليه الامتلاك.
@shamohere8 ай бұрын
شكرا صديقي على الفيديو والنصائح القيمة، ولكن لاحظت أنك تسهب بشكل كبير جداً في معالجة كل فكرة او نصيحة حتى أنني كررت الفيديو الكثير من المرات بسبب تكرار كل فكرة عدة مرات مما يجعل المشاهدة مملة... شكرا مرة اخرى على النصائح ولا سيما مساومة البنوك على سعر الفائدة
@haitham_alafif8 ай бұрын
كلام في محله.... باحاول اقطع المعلومات الزائدة شكرا
@fedaanour10528 ай бұрын
فيه مواقع ايه اونلاين ندور فيها علي شقق فاضيه ؟
@haitham_alafif8 ай бұрын
في كثير بس هذم اشهر ثلاثه Ebay Kleinanzeigen Immo scout Immo welt
@abdallah45768 ай бұрын
هذه اخرة القروض و اللي يقولك ان فيه قروض اسلامية هذه مسميات فقط لجلب الناس اللي ضميرها يوجعها من الربا و تخاف من الحرام
@haitham_alafif8 ай бұрын
للاسف القروض هي الحل الوحيد للذي مافيش معه فلوس
@SR-ci6bf8 ай бұрын
5:49 غلطان المفروض تشتريها من سوق المستعمل تلاقيها بربع القيمه واقل وترد تبيعها بخساره بسيطه انت منته ورشه تستخدمها على طول وتحتاج جديد يعيش .. انت شغله وتنتهي منها ؟
@haitham_alafif8 ай бұрын
انت الغلطان... انا اشتري كثير مستعمل لكن بالغالب ماتلاقيش اللي تشتيه بالضبط من المستعمل وكمان ماتقدرش تعمل Steuererklärung للحاجات اللي اخذتها مستعمل. وكمان عيب المستعمل الوقت.. اذا انت مشغول ومافيش وقت تجلس تدور بين ادوات المستعمل فاسهل خيار انك تشتري جديد. واحنا كمان نحتاج الادوات بعد مانستخدمها مانشتيش نرجعها... لكن تسلم على مشاركتك
@SR-ci6bf8 ай бұрын
الله يوفقك .. هذا مجرد راي من قبيل المحبه .. وانت اعرف ؟ لكن ماعرفت Steuererklärung هل هو ضمان او استبدال ؟
@haitham_alafif8 ай бұрын
@@SR-ci6bf يوفق الجميع... شكرا هذا معناته الاقرار الضريبي وتعمله مرة كل سنة . يعني الدولة ترجعلك جزء بسيط من الضرائب اللي دفعتها واللي افتهملي انه لو تصرف على تصليح البيت ضروري تخبي الفواتير لانك بتستخدمها لما تعمل اقرار ضريبي ويمكن يرجعلك جزء من اللي دفعته في التصليحات اكن لو اشتري مستعمل مابيرجعوليش اي شي لان مافيش فواتير
@SR-ci6bf8 ай бұрын
شكرا لك على المعلومه والافاده .. والله يوفقك ويسهل لك دربك
@haitham_alafif8 ай бұрын
الف شكر ..يوفق الجميع انشالله
@saedsaif64798 ай бұрын
ايش سعر الشقة اللي اشتريتها ؟؟
@haitham_alafif8 ай бұрын
٢١٥ الف اذا تشتي تشوفها kzbin.info/www/bejne/d3qZmYmVZdRnY9k
@yasiralawa23342 ай бұрын
كم ال baujahr للشقة التي اشتريتها ؟
@haitham_alafif2 ай бұрын
نسيت ... على مااذكر بالسبعينات ذكرتها بالضبط بالفيديو اللي اتكلمت فيه على الشقة والقرض.
@user-rf8ej5uy1f8 ай бұрын
هو ايه الى حصل
@haitham_alafif8 ай бұрын
غلطات وقعنا فيها لما اشترينا الشقة
@kaspa-satoshi-dreamАй бұрын
عمولة البك = نسبة الربا. للناس لي مافاهمين
@haitham_alafifАй бұрын
الكل فاهمين
@hishamalafeef79348 ай бұрын
سهل معوض
@haitham_alafif8 ай бұрын
ثانكس
@cheddadcheddad68668 ай бұрын
@@haitham_alafif الله يكون في عونك قلي فقط الشقق في القرى غرفتين اوثلاث غرف كم يتراوح سعرها
@haitham_alafif8 ай бұрын
في عون الجميع..... يختلفين بشكل كبير وفي القرى تلاقي غالبا بيوت مش شقق مثلا بيت عادي ومرمم تمام و ثلاث غرف يمكن يكون سعرها من ١٥٠ الى ٣٠٠ الف طبعا تقدر تلاقي ارخص او اغلى من كذا بتلاقي بهذا الموقع كثير امثله www.immobilienscout24.de/Suche/shape/wohnung-kaufen?shape=d3hicEh7amJjQGdybkQ-P2lkaEVmcm5EPw..&numberofrooms=2.0-&enteredFrom=result_list&viewMode=MAP&ssm=MAP#/?exposeID=140424381
@BasheerKashehАй бұрын
?Hhhhhhh, Haitian, Did you know me
@haitham_alafifАй бұрын
Hi.. sorry I didnt know you
@BasheerKashehАй бұрын
I am your teacher, hhhhhhh
@haitham_alafifАй бұрын
My teacher. Which class, which subject?
@AboAyman40172 ай бұрын
اعتقد أنك تظن أنك تأخرت ولكن أرى أنك استعجلت لو بحثتم بهدؤ لكان تغيرت نظرتكم وأفكاركم.. وممكن تلغو المشروع 😅
@haitham_alafif2 ай бұрын
يمكن اذا انتظرنا بنلاقي شقه احسن بشويييه لكن عموله البنوك اصبحت مرتقعه على السنه الاولى والان مابنقدرش نقدم على قرض بسبب الطفل. يعني انا اشوف احسن انحنا عملناها السنه الاولى واتخارجنا
@K.Y5442 ай бұрын
@@haitham_alafifعن طريق اي بنك أخي
@haitham_alafif2 ай бұрын
عن طريق Deutsche Bank
@user-by5my4kx7l2 ай бұрын
المشكل لما تقسط عن طريق البنك لفترة ١٥ سنة ايش بيحصل اذا ما قدرت تدفع الاقساط بعد مرور خمس سنوات مثلا البنك بيحجز على الشقة ويبيعها بارخص سعر وغالبا ما بتاخد شئ من الاقساط اللي كنت تدفعها
@haitham_alafif2 ай бұрын
بس بالاخير انت مابتقدر تدفعها الا اذا خسرت عملك ومالقيتش عمل غيره وهذا مستحيل لان الاعمال بكل مكان.
@user-by5my4kx7l2 ай бұрын
@@haitham_alafif واذا مشكلة صحية او حادثة لا قدر الله هل الحكومة بتعوضك او تعطي مساعدات تقدر بيها تكمل القسط هذا مهم جدا
@@haitham_alafif الفكرة لاني سمعت هذا من شخص عايش بامريكا وخسر البيت بسبب تعنت البنك هناك هذولا ما عندهم رحمة خذ حذرك الله يعافيك ويبارك فيك واهلك🙏💎
@haitham_alafif2 ай бұрын
مشكور على النصيحة... ايوة البنوك اتوقع منهم اي شي. لكن بالمانيا عد الامور شوية أامن من هناك
@taharchemori95858 ай бұрын
أخي بما أنك مسلم لماذا لجأت للقروض الربوية ؟؟؟
@haitham_alafif8 ай бұрын
بدون القرض مستحيل تشتري مكان يأمن حياتك بالمستقبل من الغلأ ومشاكل الايجار. اذا بتقلي شل قرض اسلامي، مافيش اي بنك يجيب قرض بدون عمولة . حتى البنوك الاسلامية ياخذوا عمولة لكن بطرق ومسميات مختلفة... قلنا اذا عندك رأي مختلف
@Anonymouse1668 ай бұрын
هل تقبل ان تسلف شخص لا تعرفه مئة دولار ويرد لك مئة دولار بعد عشر سنوات ؟ وما الفرق بين تاجر الجملة الذي يشتري ويبيع القمح بربح وهو بمكتبه بدون ان يرى او يلمس القمح وبين البنك الذي يشتري ويبيع سلعة المال.
السيد هيثم تحية لكم ولليمن السعيد الحبيب لدي صديق مقرب في المانيا في مدينة قريبة جدا لمانهايم وتعتبر سياحية يريد شراء شقة نظيفة مطروشة ومتجددة بنيت عام ١٩٦٠ مساحتها ٤٥ متر مربع مع غرفة نوم واحدة بلا صالون مع بالكون ١٦ متر. البنك عرض عليه نسبة ٣.٦ بالمية والسعر النهائي ١٣٥ الف مع اتعاب كاتب العدل ونقل الملكية. هل تعتبر هذة الخطوة مغامرة انا لم انصحه لان ايجار الشقة في تلك المدينة لا يتجاوز ال ٩٥٠ يوررو بنفس المواصفات وقيمة الشقة لن تزيد عن ٣ بالمية اذا اراد بيعها بعد خمس سنوات من الشراء. تحياتي وشكري لكم
@haitham_alafif28 күн бұрын
حياك وانا مثلك اشوف انه مايستاهلش. حتى اذا الشقة مجددة، مادام انها من الستينات بيكون في داءما صرفة على الصيانة خصوصا لو اجرها. وزيد ٣.٦ % يعني مايقارب ٤٥% من قيمة القرض اذا غرضه الاساسة انه يستثمر فانا اشوف يحط اللي معه في مؤشر مثل s&p500 الى ان يكون الوقت مناسب ويلاقي شقة تستاهل ويكون عنده فكرة افضل عن السوق.
@mocuishleheart653728 күн бұрын
@@haitham_alafif شكرا لجوابك. انه يفاوض على سعر اقل اي ما يعادل ١٠٠ الف لا اكثر ولا اقل. اذا قبل المالك، فإنه مقبول حتى لو البناء قديم، معظم الشقق في ألمانيا قديمة ولكنها متينة جدا. ومعظم شقق الايجار قديمة ايضا
@mocuishleheart653728 күн бұрын
@@haitham_alafif كيف يمكن التواصل معكم على الخاص اريد ان سألكم بعض الأسئلة
@haitham_alafif28 күн бұрын
ايوة متينة بس انا قصدي من تمديدات الشقق القديمة متعبة في الصيانة
@haitham_alafif28 күн бұрын
ممكن ترسلي انستغرام بتلاقيه في الصفحة الرئيسية
@AliHassan-ne5iz6 күн бұрын
على أساس عامل فيها مهندس . في مثل بيقول إسأل لي مجرب ولا تسأل الخبير ما عندو علم، في كثير من متعلمين في جامعات لكن مخ عندهم مسكر بدو غيار زيت مع فلتر مافي تفكير ولا تدبير اغلبهم بتوع جامعات
@haitham_alafif6 күн бұрын
اولا اكتب الجمل صح
@bryarsaeed230210 күн бұрын
bad details
@haitham_alafif10 күн бұрын
تمام
@ebrahembenbadis5904 ай бұрын
ارني اختيارك اقولك كيف عقلك الربا حرب مع الله اللهم اهدنا ولا تفتنا
@haitham_alafif4 ай бұрын
تمام
@user-lu7fn5zc6v20 күн бұрын
ياهيثم عيب عليك واذا بليتم فاستتروا الربا أشد من زنا المحارم لازم تشوف لك حل تتخلص منه والا ستعيش حياتك في عذاب وعدم البركة. وعفا الله عما سلف