الحيازة المادية لعقار محفظ وعقد بيع عرفي غير مصادق على توقيعاته

[@habibwilaya8905]

يحي العدل جزاكم الله خيرا استاذ صالح

[@AttahfidInfo]

اللهم امين بوركتم وحفظكم الله

[@draiouamostafa8224]

شكرا

[@AttahfidInfo]

مرحبا

[@العربكرشمان]

شكرا بارك الله فيك

[@AttahfidInfo]

مرحبا

[@brahimsalmi3309]

سلام استاذ شريت بعقد عرفي غير مصادق بعد صدور م.ح.ع اش نو ندير،رغم اننا سانيين...وشكرا...

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم اديه لمحامي مقبول أمام محكمة النقض وسخر الله

[@rachidbentamer8955]

هدا موضوع مهم. وغريب في نفس الوقت. كيف يعقل أن يصبح عقد عرفي غير موقع يأخد به أستاد من فضلك. أعطني رقم هدا الملف. أو رقم القرار بالنقض وشكرا

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم إنها السلطة التقديرية للقاضي. أعتذر ماكانعطيش مراجع الأحكام وإنما مراجع القوانين فقط

[@m.motouma3617]

@@AttahfidInfo القضية تشرات لان القانون واضح في تحديد شكل بيع العقار المحفظ وليس الحيازة دور في اتمام البيع

[@alielkhoumiss4879]

السلام هل الحيا زة المادية ياخد بها امام الحيازة القانونية طبعا على ارض محفضة؟؟؟شكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم هذا ما ذهب إليه قرار محكمة النقض

[@HanjouMr]

الظهور المادي على العقار المحفظ لايعتبر حيازة، الحيازة القانونية لا تكون إلا بنقل الملكية، ونقل الملكية لايكون إلا بالتقييد في السجل العقاري وهذا ما استقر عليه رأي محكمة النقض في قرارها رقم عدد 657 المؤرخ في 30-12-2004 ، بناء على المادة 67 من ظهير 1913 المتعلق بالتحفيظ العقاري.

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم هذا صحيح بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على هذه المعلومات القيمة وتحياتي

[@ahmedgarhi5584]

السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته شريت بقعة أرضية على الشياع محفضة بعقد نهاءيا مصادق عليه من طرف البائع و الشاري في المقاطعة الحضارية في فبراير 2012 ، شجلته في ابريل من نفس ألسنة اي 2012 ، و لما طلبت تسجيله في المحافظة العقارية هذه الايام، رفض طلب تشجيل ما اشتريته

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم العقد مزيان وقانوني لأن آخر أجل للعقود العرفية هو 22 ماي 2012. ياك ماخاصاك الشهادة الإدارية من الجماعة أو ملحق العقد شوف مع المحافظة علاش ماقبلوش العقد ديالك اللهم يسر

[@ahmedgarhi5584]

@@AttahfidInfo شكرا لك أستاذ يجوز ادن رفع دعوى قضائية ضد المحافظ ( لا ضض بائع العقر ) لأن المحافظ هوا الدي رفض قبول العقد النهائي العرفى المصادق عليه يوم 5 فبراير 2012 اي قبل آخر آجل للعقود العرفية اي قبل 22 ماي2012

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم نعم يمكن لك رفع دعوى رفض التقييد ضد المحافظ أمام المحكمة الابتدائية وليس الإدارية. لكن يجب أن تتأكد أنه لا ينقصك أي شيء في طلبك مثل الشهادة الإدارية من الجماعة أو ملحق العقد أو الملف التقني،... خاص المحافظ ايعطيك قرار رفض كتابي. مابغاش جيب مفوض قضائي ايصاوب ليك محضر اللهم يسر

[@ahmedgarhi5584]

حيت طلب مني إحضار اتمام إجراءات البيع ودالك بإنجاز ملحق عدلى او اجازة عدلية قصد إستكمال إجراءات التسجيل لدى المحافظة العقارية. هل البائع ملزم رضاءيا او قضائيا ان يتمم معي البيع او يجب علي بالأحرى ان أرفع دعوة قضائية ضض المحافظ الدي رفض قبول العقد النهائي بسبب القانون رقم 39-08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية الدى يسرى العمل بيه بعد 6 أشهر بعد إصداره بالجريدة الرسمية رقم 5998 وبتاريخ 2011 /11/24. وشكرا جزيلا علي اهتمامك بتنوير العموم.

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم المحافظ طلب منك الملحق لأن العقد الذي اشتريت به الحقوق المشاعة لا يمكن أن يقيد على الرسم العقاري بالمحافظة العقارية. خاصك تدعي البائع لإتمام إجراءات البيع، ماشي المحافظ لي دار خدمتو اوراقب العقد ديالك

[@montaserbillah578]

السلام عليكم استاذي الكريم. بغيت نعرف الحل ديال واحد المشكل ديال واحد العقد الشراء ديال واحد الارض فلاحية باعها جدي الله يرحمو للأب ديالي و عمي الله يرحمهم .العقد عدلي موثقا و مسجلا وفيه المراجع ديال و لكن غير واحد العادل هو اللي مضى فيه و دابا الناسخ كيقولي ان السجل القضائي غير موجود .و شكرا.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم شوف مع قاضي التوثيق بالمحكمة الابتدائية إلا بغا ايسنيه أو ايكلف عدل آخر باش ايسني مع العدل الأول. ماكاينش الحل، صاوبو رسم الملكية عند العدول اللهم يسر

[@titossalin897]

السلام عليكم عندي واحد السؤال الله اخليك مراتي شرات واحد البقعة هيا ومها في 2010 و2017 باعت ليها مها نص ديالهة ولاكين غير بعقد عرفي مكاليزي حيت مكناش عارفين داكشي ديال المحامي ادابا خافت لاينوضو اخوتها ادعيوها وديو ليها داك النص والمشكيل بنات اشنو المعمول الله ارحم الوليدين

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا شوف مع محامي إلا بغا إصادق على هذاك العقد أو عاودوه عندو. تحياتي

[@khlifiahmed986]

@@AttahfidInfo اخي ممكن رقم هاتفك