La pesadilla del 'depa' nuevo: la inmobiliaria desaparecida en Surquillo |

[@ivanbarzola9381]

Me gustó tu reportaje, yo pensaba pagar la inicial de un depa, pero ahora tendré mucho más cuidado, gracias por los tips. Es bueno que las personas conozcan la realidad de estás inmobiliarias que estafan.

[@rosagarcia9809]

Si no esterilizan a las arepas ilegales que viven acá esto va a ser peor.

[@alexlodeon7143]

siempre mira los contratos e informate mas de la inmobiliaria.

[@MagicBlanketQuiz]

@@alexlodeon7143 lo que dices es muy general y no dice mucho

[@A90818]

Así es estimado, averigua bien q no te sorprende... Exitos

[@alexlodeon7143]

@@MagicBlanketQuiz esas cosas basicas no lo hacen las personas

[@alejandraaching9858]

Yo trabajé en una inmobiliaria asi. No desaparecen, solo se cambian de razón social. La mayoría de estas empresas están conformada por miembros de una misma familia y se rotan las gerencias generales entre ellos. Es muy difícil que sus empresas se cierren del todo ya que se dedican a este rubro de hace muchos años. Tengan en cuenta que siguen operando con otro nombre haciendo proyectos en otros lugares.

[@wilywonkapeeein9624]

Y esas familias cómo lo solucionarán??? Por qué no contestan? O están quebrados?

[@descargagratuito]

uhmm me pregunto si ese contrato se puede romper y que el estafador devuelva todo lo que a obtenido? Se supone que esto es una estafa, por ende el contrato pierde validez y las autoridades deberían ir atrapar a esos delincuentes hacerles pagar a sus socios y meterlos presos, se podrá eso?

[@Humboldtlatino]

👏👏👏👏 gracias por la información.

[@johanzegarra9113]

@@descargagratuito hay un contrato firmado que les obliga a seguir pagando y para hacer que esos estafadores vayan a prisión ufff tienen que meter abogado y varios años de batalla legal

[@d4kot419]

@@wilywonkapeeein9624 quebrados? es lo que menos están es un negocio las inmobiliarias que hacen estas cosas como dice el comentario y justamente la experiencia de años que tienen en estás situaciones es lo que los hace más hábiles, no siempre el que te mete más palabrerias o chamullo es el que te da más soluciones si te enseña distintas formas de resolverla y te explica de forma adecuada o desde el origen y lo compruebas con información que lees pues está en lo correcto, hoy en día no puedes confiar ciegamente así de fácil tenga o no tenga experiencia, yo les recomendaría consultar con los más viejos o hablar con varios de ellos que están relacionados al tema, y como persona natural y como reconocen si es bueno o malo pues llaman a algunas amistades del mismo o colegas preguntan que tanta sapiencia tiene arreglando esas situaciones y gualaa! te van a decir toda su vida(algunos exageran o se pasan con el chisme pero tienen más seguridad), esto digo para gente mayor porque ya tienen un recorrido para jóvenes aplica también en su desempeño en los años que estuvieron trabajando o en la universidad que tan eficaces y desempeño tenían, ya sino quieren hacerlo ustedes manden a un amigo de la profesión a qué converse con ellos obviamente va ser imparcial porque ni los conoce(no creo que su amigos los estafe o engañe) y en una conversación quizás hasta los define, si quieren arriesgarse o quedarse en duda pues aviente se nada más, confíen y rezen no ser próximas víctimas, sino tome se su tiempo que nadie los apresura, hoy quieres invertir en un depa y mañana ya estás muerto, sin apuros señores con calma y analizando las cosas.

[@johnmesck2251]

Ni más con los departamentos. Estuve en uno y tuve varios problemas: vecinos ruidosos, pagar parqueo , pagar vigilancia, pagar limpieza, pagar mantenimiento, pagar área entretenimiento, ascensor, etc. Encima aveces cuando llegas muy noche, se demoran en abrirte. ES MOLESTISIMO. Ya me compré mejor un terreno y con trabajo construiré casa propia.

[@ivanmerinochavez1210]

la mejor opcion sin duda por tu tranquilidad. yo creo que para vivir en un edificio tiene que resbalarte todo, porque hay mas habladurias, problemas, etc, lo mejor a largo plazo tu casa .

[@sofireyes3221]

Y se escucha todo ,hasta el estornudo ,mejor es casa no importa q sea pequeña pero independiente suerte 👍

[@querti16]

De cual inmobiliaria era tu dpto.?

[@TakittyLove]

@@sofireyes3221 Exacto. Haganse metas de conseguir CASA PROPIA y No una caja de zapatos hechos de triplay en el piso 15 y que caerá con un sismo que LIMA NO HA TENIDO DESDE MÁS DE 100AÑOS. El terremoto que se viene es grave y estar viviendo en depas así traerá Consecuencias.

[@QueverenZcom]

Cuanta gente envidiosa 😞

[@yaninatasayco7953]

Debemos difundir ese reportaje para evitar que más personas caigan en esta víl estafa

[@fernandosedano8346]

Nunca he pasado por una experiencia así, pero una vez estuve a punto de sacar un carro al crédito. Pase todas las evaluaciones y fui aprobado, solo faltaba firmar el contrato, pero le pedí a la vendedora que me entregue una copia del documento, para leerlo con calma y poder revisarlo con mi abogado. Se negaron rotundamente a darme una copia... Por eso, NUNCA se debe firmar un documento de ese tipo, sin antes leerlo y analizarlo con un abogado.

[@ignizbyjb2950]

Acceso crediticio también te niega la copia del contrato así trabajan ese tipo de empresas estafadoras todo a su favor me estafaron con un semi nuevo el cual pague un año y por la pandemia aumentaron el crédito 8 meses más encima el carro se malogrababa a cada rato y la pintura de la puerta de abajo se empezaba a descascarar devolví su carro y me han dejado super endeudado con 20 mil soles apesar que pague puntual las cuotas e invertí dinero en reparaciones cuidado con Acceso crediticio.

[@rafaelenriqueagurtocondezo78]

S la gente no le gusta leer por eso firman por firmar y al no querer darte una copia de presta para la sospecha

[@fernandosedano8346]

@@ignizbyjb2950 a ellos me refería... Ellos no venden carros. Venden créditos. Por cosas de la vida, conocí un taller de pintura automotriz q le "retocaba" todos los carros de segunda. El dueño me comentó q el mismo carro, podía pasar por su taller hasta 4 veces en un año. Eso quiere decir que habían 4 personas q manejaron ese carro y lo devolvieron.

[@josephabelt2218]

mucha gente se ilusiona con el inmueble y no investiga, para poder cerrar contrato con una inmobiliaría se debe revisar cada cosa , por ejemplo si el terreno le pertenece a la inmobiliaria , si el banco ya viene trabajando con la empresa desde proyectos anteriores e incluso ir a los departamento donde ya construyó la empresa y preguntar si se entrego a tiempo , si los acabados fueron buenos o que problemas tienen actualmente los inmuebles, no se puede ser tan confiado con tantos miles de soles ya que le estas dando decadas de tu vida a estas empresas, además como lo dices el contrato te lo deben enviar y tienes que hacerlo leer por un abogado para que no te esten robando como en estos casos.

[@mariosalsavilca1976]

Al único q le puedes pagar el carro y esperar a q te lo entreguen es el concesionario oficial de la marca, el resto son estafa, la criollada peruana

[@k-riniuxbf7934]

Recuerdo que a fines del año 2020 me ofrecieron el proyecto de la av Angamos, les pregunté sobre los registros de propiedad y si estaban a título de la inmobiliaria, y el vendedor me indicó que eran dos lotes y que uno faltaba terminar de regularizar la compra , me dió mala espina y encima sus vendedores unos malcriados, no tenía trato para atender, y me desanimé de hacer trato. Vi que sus anteriores proyectos eran pequeños pero el de Av angamos era muy grande, otra señal de alerta.

[@Antonio-uf4ky]

Tuvo buena visión para evitar una estafa, la felicito. Siempre hay que investigar a la empresa con la que se va hacer algún contrato y preguntar hasta lo más mínimo 👍

[@musicratitamusicforyourvid9692]

Así es a veces es bueno hacer caso a nuestras corazinadas, me pasó algo parecido con un proyecto y al día de hoy veo que han avnzado muy poco, sin duda creo que apunta a ser una estafa pero felizmente no inverti

[@lilianaramos769]

Con el tiempo te diste cuenta si se termino de edificar

[@angel...4471]

En conclusión, conviene asesorarse con un buen abogado antes de firmar algún contrato, y más cuando se trata de propiedades. Al final gastarás un poco, pero evitarás un dolor de cabeza a futuro.

[@carloshuacoto9835]

@Felix Villegas No siempre es asi, conozco un caso en donde igual el dueño se escapo y al final tanto los compradores y el banco debieron de dar mas dinero para concluir el proyecto y asi no salir perjudicados

[@santiagoalarcon2524]

@@carloshuacoto9835 por eso hay que buscar toda la informacion posible tanto de la empresa como de con quien hace contratos. Siempre hay algo nadie se vuelve criminal de un dia para otro

[@pacifictrade1726]

Conclusión, compra algo ya construido para revisar los materiales, ya que con abogado y todo si se fugan tu dinero lo pierdes a menos que tengas algun seguro.

[@5679791]

En conclusión eso y además es más confiable ahirs comprar departamentos ya construidos, no en planos

[@lindsay.sotelob]

Yo tengo un abogado que me asesora en estos casos y es súper capo.

[@adrianaruizmifflin154]

Por favor los demás compradores de avitar que vean esto, tenemos que juntarnos, hay que crear un grupo, esto es muy frustrante para mi y para mi familia

[@marcobaca1822]

Espero que se haga justicia y esos estafadores terminen tras las rejas.

[@isisjimenez1320]

Hola, yo también soy una afectada

[@angel...4471]

Revienten sus redes sociales con quejas, para que más afectados puedan juntarse y evitar que nuevos continúen cayendo.

[@ceciliamarcos2713]

De todas maneras lo obtendrán...pero en caso no lo hagan ...porfavor hagan lo posible que se difunda a más no poder para que no vayan estafando a más gente...hasta podrían ir al extranjero estás mafias.

[@mariajesusho28]

@@angel...4471 ellos borran los comentarios. En el reportaje salió un comentario de Google maps donde una persona de queja de eso y es cierto, porque antes veía otros comments y ahora ya no salen.

[@OzoRichard]

Nótese que el punto de ataque de estas malas empresas SIEMPRE es el contrato y lo hacen porque saben que no tenemos hábito de lectura. Porfavor, siempre lean el contrato, la empresa no los va a apurar para firmar, tómense el tiempo, si tienen duda pregunten. Importante: Siempre pidan o busquen una segunda opinión.

[@enriquegarcia646]

Tomense su tiempo o llevense el contrató y que un abogado lo traduzca.

[@slim_3]

Cada vez lo hacen mas largos y con letras mas pequeñas y siempre con redundancia, no son consisos para que sean mucho mas hojas y te aburras al leerlo.. lo mismo con los contratos por internet

[@lisigi1]

No es eso el banco cierra. Y ya fue.. Todo.. Los bancos están cerrando todos los créditos altos..

[@mariosalsavilca1976]

Pregunten al especialista: un ingeniero civil, son quienes conocen de contrataciones de ejecución de obras

[@gustavop.r.6684]

La seguridad jurídica en el Perú es alucinante

[@mariosalsavilca1976]

El estado peruano la tiene clara y bien resuelta: REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO, el contratista de obras no le puede cabrear al estado

[@atahualpayupanqui]

Cuál ?

[@chino852456]

Me gusta el formato de la investigacion, han subido su nivel.

[@bengael4455]

solo estan esperando a venderse a un politico, estas elecciones son full porky, asi como fueron full qeiko full castañeda, necesitan un padrino urgente

[@juanquelo8040]

Lo mismo pensé, se nota la seriedad que tanto hace falta en el pais

[@wilsoncastaneda1834]

@@juanquelo8040 Afirma, con seriedad, no como los sensacionalistas y que mienten para vender de Panorama

[@hhdevis]

@@wilsoncastaneda1834 que hagan uno de castillo vacancia yaa

[@migueladauto]

Antes de firmar un contrato, tomense el tiempo de leer las clausulas y/o asesorarse con un abogado... para prevenir alguna estafa o no salir perjudicado...

[@gerardoaviles2038]

Juan seguro nunca compra en planos, ni el mejor abogado ni nadie te puede asegurar la entrega de un depa por construir, más aún con la actual situación económica

[@gerardoaviles2038]

@Felix Villegas Amigo, el Banco solo protege sus intereses. Mi recomendación es comprar terminado, nunca en planos, en todos los casos

[@juliopantafajardo1639]

Sea con las clausulas igual el estafador si o si te estafará

[@percyvioleta9032]

@@gerardoaviles2038 además muchas entregan cualquier cosa como departamento, mejor comprar terminado. Sale un poco más caro pero te evitas muchos problemas

[@magno9258]

ESTOS REPORTAJES HACE FALTA EN LA TV PERUANA

[@OscarMountblack77]

Todo potencial comprador de una casa o departamento debe leer con detenimiento el contrato, asesorarse con un abogado para detectar cláusulas abusivas o patologías que afecten el contrato, y actuar diligentemente para verificar si el inmueble está saneado (si está inscrito en registros públicos, si efectivamente pertenece a la Inmobiliaria, quién es el representante de la misma, si no pesan cargas o gravámenes sobre el inmueble, la reputación de la inmobiliaria , etc.). Estamos hablando de cientos de miles de soles, el ahorro de toda una vida para la mayoría de gente, por ello repito lo mejor es asesorarse para tomar una decisión segura.

[@d4kot419]

Muy adecuado su aporte y eso aplica en todo ámbito en el que van a invertir su dinero y mas si desconocen del tema, ya sea comprar un auto de 2da mano(verificar las piezas, costos de recambios, etc), comprar un terreno, sanearlo, construir tu vivienda o edificio desde cero, invertir en algún negocio y cientos de proyectos personales que tienen, consultarlo con sus amigos, familiares, o algún profesional del tema(ojo que no siempre el hecho que sea de la profesión indicada no siempre te va a solucionar el problema de la mejor manera, de algunos no es su especialidad o tienen poco conocimiento del tema, siempre preguntar y preguntar es la única manera porque a veces te recomiendan con otras personas que son mas capos o que te resuelven el conflicto en un par de días o semanas y al final de cuentas al que le conviene es al que necesita, porque como dicen por allí el que haya matado una mosca no quiere decir que es capaz de matar a un león hambriento)

[@johanzegarra9113]

Todos los contratos de compra de inmuebles te obligan a pagar si o si las cuotas. Así es en todas las empresas inmobiliarias

[@5679791]

No es solo el contrato, es investigar la información sobre papeleo del terreno, si tienen la propiedad, etc

[@jeanpierreramostola3022]

Si estas dando 40.000 soles o más, ese contrato debes de leerlo al revés y al derecho y si no que lo lea un abogado., nunca firmes algo sin leerlo.

[@juancarlosc.8151]

Lo que sorprende es que el tal felix medina no este siendo buscado por las autoridades

[@jacwd3]

sí pues, alguien lo debe de estar protegiendo

[@cesarluiscubassantaria588]

el problema es que en el contrato firmado por los compradores no hay una fecha de entrega fija pero están obligados a seguir pagando, es un modus operandi para estafar que esta amparado aparentemente en un vacio legal...

[@jacwd3]

@@cesarluiscubassantaria588 vaya, eso no lo sabía. Urge realmente una reforma de nuestras bases legales.

[@matiasparedes5585]

CONGRESISTAS CORRUPTOS NO HACEN NADA.... SOLO PARAFERNALIA DE CAPITALISMO O CPMUNISMO.... NADA DE LEYES ESOS RIDICULOS CONGRESISTAS LEYES EFECTIVAS PARA MEJOR ACCESO A HOGARES

[@juancarlosc.8151]

@@matiasparedes5585 los valores vienen de la educacion en casa no tienen que ver una ideologia

[@augustorelly7006]

Mejor compren un departamento terminado. Quizá salga mas caro pero es seguro por que lo estás viendo y también los papeles de propiedad.

[@johanzegarra9113]

Pero pagarlo en 25 años uff toda una vida

[@oscarmartinez-wm2ii]

Exigir un seguro por tu 💰

[@irmavilla6773]

cuestan 10 a 20 xcto, como 30K o 40K soles

[@siciliano...94800]

​@@johanzegarra9113 pero es seguro

[@rodypooly3129]

Que horrible aquí en Lurin también hacen eso de dar departamentos y alas finales los departamentos son un desastre, no tienen ni acabados y los baños no entra ni una persona, mejor ahorrare para comprarme mi terreno porque está modalidad de estafa está en todos lados

[@rositamechita7645]

Muy buen reportaje, que la gente esté bien informada antes de adquirir cualquier inmueble, deben investigar para no caer en una estafa.

[@mariaespejo6110]

Muy buen reportaje, sigan así, informando a la gente para estar al día de los tantos peligros y estafas en las que podemos caer inevitablemente.👏

[@eliassansan]

Que triste la verdad, empresas que quiebran y los más afectados los clientes, obviamente el banco no va a invertir en una inmobiliaria que no tiene garantía de progreso

[@ullanova8856]

se dan la gran vida con dinero de los clientes tremendos delincuentes

[@josesaitog.5350]

Reportajes de estafas similares las vengo viendo desde antes del 2009, cuando buscaba depa, no se como la gente sigue siendo tan confiada

[@28diefee]

Soy colombiana y aquí pasa lo mismo. A mi primo le hicieron una de lujo: él pagó a contado un apartamento en planos, ya no tenía deuda y cuando se supone que ya podía mudarse, se da cuenta que no hay edificio, le dicen que debe irse a otra zona de la ciudad más lejana y cara y debe ACEPTAR tomar ese inmueble y pagar 60% extra o si no lo pierde todo. Son verdaderos delincuentes.

[@teodioyt6770]

Excelente reportaje, sigan así.

[@monicachang2069]

Que barbaridad que estafen y jueguen de esa manera con los ahorros de toda una vida, matan las ilusiones y sueños de las personas. Que paguen y que devuelvan el dinero!

[@Tcarrasco1980]

Y las autoridades que hacen para hacer cumplir la ley para evitar este tipo de estafas

[@brauliochambe556]

Que ley. Ellos hacen los contratos y uno firma. En el vontrato hay compromisos. En todo caso el congreso tendrá que dar leyes para reducir las malas practicas de los responsables.

[@franciscoonandia881]

Conclusión. Compren departamento ya terminado directamente con el dueño. Que esté en registros públicos a nombre de la misma persona que te venderá. Sólo pagar en la notaría frente al notario y habiendo firmado y recibido la llave. NO HAY OTRA FORMA.

[@wilywonkapeeein9624]

Mmmmmm O sea la compradores van esperar que la construcción esté en un 50% de avance para tener la certeza que lo van a terminar??? Y la calidad???

[@hhdevis]

Estas mal , primero , no se puede pagar frente al notario , solo se puede dar deposito o cheque de gerencia, segundo no te va dar ninguna llave si no pagas el 100% , tercero : toda compra es con el dueño con el que aparece en la registros publicos siempre, debes aprender a diferenciar entre una inmobiliaria y una inmobiliaria-constructora , la inmobiliaria solo es intermediario con propiedades que tiene en cartera ya terminadas e inscritas en registros y la inmobiliaria-constructora solo hace proyectos para venderlos ellos mismos.

[@elpatriotalima683]

Igual estafa hizo una inmobiliaria en la Av. Manco Capac en La Victoria. Hicieron un hueco en el terreno y pusieron un letrero grande con la foto de un edificio. Muchos creyeron en el proyecto y pagaron varias cuotas, incluso algunos pagaron por todo el departamento pero al final la empresa inmobiliaria no hizo nada. El terreno lo traspasaron a otra empresa y los dueños se fueron del país.

[@marianagaoka9687]

Como se llamaba la inmobiliaria?

[@elpatriotalima683]

@@marianagaoka9687 Empresa Novogar.

[@hhdevis]

Muchos se dejan llevar por el precio, piensan que la hicieron linda y no averigua ni hacen la investigacion de la empresa, lo mas recomendable es comprar el departamento terminado

[@MagicBlanketQuiz]

@@hhdevis ojalá alguno me diga de que tamaño era el depa y cuánto era el precio, almenos para saber

[@Terzaghi12]

Es increíble la cantidad de estafas que hay en el Perú

[@HVargas1116]

Es aqui un problema con vacios legales que los honorables congresitas deberian solucionar, segun mi experiencia en otros paises al comprar la inmobiliaria esta obligada a tener seguros por el dinero que recibe que si no se hace el proyecto estos seguros protegen el dinero de los compradores esto todo se hace con leyes , claro los congresistas bien gracias.

[@omarb.e.9010]

Solo mira estos casos de las "combis piratas" con eso te das cuenta de que tan mal está el Perú.

[@jorgevf1436]

Y la cuestión es que pueden cambiarse luego de razón jurídica y volver hacer lo mismo

[@GusWurm]

Con congresistas cuyo curriculum es haber barrido calles, ser reparadores de celulares, que tienen post grado en tik tok, etc etc, que puedes esperar , encima dicen que los asesores son los responsables de sus quehaceres.

[@jimmya.5042]

por más ley que exista siempre existirán incautos que emocionados firman sin leer

[@MagicBlanketQuiz]

@@jimmya.5042 Y si hay un seguro al incauto se le da su dinero, no flores, nesesitamos esas leyes

[@litobakzcozykc7616]

Wow, qué sorpresa. Justamente tenía en visión a ese proyecto de Atom, su ubicación me parecía perfecta. Casi doy la inicial, pero no lo hice porque, como lo fui monitoreando por varios meses, me pareció raro que demore a cada rato con las fechas y las aplazaran.

[@TakittyLove]

A laaa.. pero te presionaron para qur compres ? o cómo te enteraste de ese Proyecto ? 😮

[@euphoriag5]

cuanto costaba el depa y de cuanto era la inicial ?

[@claudiaalfaro8687]

Igual un familiar mio queria adquir un departamento por esa zona y le pareció perfecta esa ubicación pero pasaron muchas trabas para la financiación y que bueno porque sino ubiera sido dinero perdido

[@ThrxeBruno]

En esas oficinas del edificio que queda en Pardo desde hace casi 1 año las personas constantemente se aglomeran a reclamarle a varios representantes de inmobiliarias. Hay que tener mucho cuidado con sus ahorros. Lean bien los contratos!

[@ACM1PT0K]

Gracias por la info colorada!!!!!

[@freddygranados6599]

Culpable el estado no ver ese tipo de estafa complice de permitir estos abusos y es comun que lo seguiran haciendo

[@CarlitaJang]

Excelentes recomendaciones, nueva suscriptora.

[@danmoroboshiCycling]

Me lllama la atencion el perfil profesional de Felix Medina en Linkedin. Se pintan como grandes empresarios y con estudios superlativos y no son mas que "cabeceros profesionales" No todo lo que brilla es oro y menos en RRSS.

[@anlaconte1069]

7:50 🤦🏻‍♂️ mucho cuidado con lo que firmen, lean!!! . 10;00 la palabra es lo más importante en el rugro de Bienes Raíces

[@Martin_Ramirez.]

La historia de siempre y se volverá a repetir. Perú, país de las maravillas...

[@Martin_Ramirez.]

@dava chavez Que gran consuelo que en un país que nos lleva 100 años de adelanto también ocurra, ¿no?

[@takamushishi9656]

@@Martin_Ramirez. X2

[@Martin_Ramirez.]

@dava chavez A ver ponte a armar un acelerador de partículas o a diagramar y programar la arquitectura de un microprocesador y me cuentas cuanto tiempo te demoras.

[@Katita25]

A mi tía también la estafaron,ya había pagado la inicial de un dúplexs, faltaba poco tiempo para mudarse con su familia y al final nunca llegó a vivir ahí,hubo problemas con ese terreno dónde estaba la inmobiliaria,al final no le devolvieron casi nada,ella tuvo que gastar más en abogado,esto sucedió por la av. Venezuela.

[@joseantoniocanorosas]

BUEN REPORTJE!!! Sigan asi!

[@jdtolland]

todos los casos que sacan acá, me hace pensar que Perú es un país de estafadores

[@gerardoleon8453]

Eso se debe a que el sistema judicial es deficiente y hay gente inescrupulosa que se aprovecha de eso.

[@karymorfe8557]

Hay mucho incauto

[@richardromero6393]

la triste realidad de nuestro pais, nuestras leyes tienen muchos vacios legales por eso los ciudadanos estan desprotegidos

[@canon6]

Pues si, encima esos departamentos muchas veces carecen de areas comunes o tienes q hacer pago aparte para usarla y pagar mantenimiento del edificio. osea conviene comprar terreno o vivir en otra ciudad.

[@ruthc.9485]

En muchos países suceden esas estafas, no exclusivo de Perú.

[@sherlynhuso4363]

He visto muchos casos de estos me encanto el reportaje✨. Mi duda es si podrían hacer un video de como nosotros los compradores asegurarnos de no ser estafados con este tipo de modalidad

[@rocioal3145]

Deben buscar proyectos avalados por bancos ( verificar esto). Estos asumen responsabilidad en esos casos.son proyectos más caros, pero el extra es por la garantía de que siquiera te van a entregar algo.

[@David.OP285]

@@rocioal3145 pero en el reportaje dice que el proyecto estaba asociado a Interbank y estos tomaron la decisión de retirarse en marzo. Tan fácil es para el banco retirarse sin tener ninguna responsabilidad en la conclusión del proyecto??

[@briantoscainonolasco209]

@@David.OP285 Los banco no asumen ninguna responsabilidad, solo les otorga facilidades de financiamiento para la compra de los departamento; en ese sentido, el comprador, una vez realizado el pago financiado por el banco, responde frente al banco, pero el banco no responde por el incumplimiento de la constructora. Lo mejor, es siempre comprar los departamento acabados, porque si los compras en proyectos, pueden ser que estos no se cumplan. Más aún, en alguna empresas, el financiamiento se consigue de las propias ventas y no de un banco, por lo que la entrega del departamento es incierta, pero más barata por el riesgo. Un consejo sería que, en caso se decida comprar en proyecto, verifique que el financiamiento del proyecto es otorgado por un banco (ojo, lo que es distinto al financiamiento del crédito hipotecario que es para los clientes), porque si no es así lo más probable es que el proyecto se financie con las propias ventas en proyectos, que es lo que practican muchas inmobiliarias pequeñas que no tienen financiamiento por ser proyecto bajos o porque la inmobiliaria no es segura.

[@sherlynhuso4363]

@@briantoscainonolasco209 Hola entonces a lo que te refieres es que si invertimos en un proyecto que ya esta financiado por un banco , quiere decir que es algo seguro verdad? . Ya que ellos no dan créditos por así no mas sin que haya garantías .Graciass

[@hhdevis]

Si quieres asegurarte, compra un departamento terminado e inscrito en registros publicos, si compras en planos hay cierto riesgo que debes asumir por el precio

[@cdm386]

Que bien que hagan estos reportajes, muchas constructoras que son una porqueria.

[@mikeyan7312]

Por eso compra ya cuando esta construida al 100%

[@puechel]

Gente no compren depas que no existen, las empresas no tiene responsabilidad penal, simplemente se declaran en quiebra y tu inversión se desvanece.

[@ilcialopez6622]

Conozco personas que les pasó, perdieron todo lo que habían invertido, aparte del sueño de tener su casa

[@ElbMr]

COmpren construidado , DINERO ENTREGADO , LLAVE ENTREGADA

[@christianfernandez5885]

Los buscaron en registros públicos????? Digo yo que la ignorancia no exime del cumplimiento de la ley

[@rkbholding8086]

Ahorrar durante 10 años para pagar la inicial gracias a la burbuja inmobiliaria peruana, que los inmobiliarios no quieren admitir que existe.

[@MichiThomaso]

Esa burbuja explotará en 7 años. Y es increíble la sobrevaloración de estos depas

[@eugeniorenteria4041]

Cuando un Banco financie un proyecto de construcción de viviendas y/o las hipotecas; debería ser parte obligatoria del Banco comunicárselo a cada uno de los prestarlos que van a adquirir las hipotecas de esos proyectos para que estén advertidos y sopesen muy bien la situación y analicen su seguridad financiera teniendo en cuenta ese dato y el que lo opte, sabrá el riesgo o no que puede correr su inversión.

[@carloscisneros8887]

Jamás compren departamentos en proyecto. La mitad nunca se realizaran

[@englishtraduccionlinguisti2718]

Si quieres un proyecto inmobiliario, no lo hagas en Lima. Hazlo en provincias, pues son más baratos y los trámites son cortos. Ahora comprar casa o departamento sobre todo en Lima es sinónimo de estafa. Comprar terreno en el norte chico es mucho mejor. Y en la selva, más barato y mas grande las arreas. Solo en lima una ratonera de casita pituca cuesta medio millon de dolares por mes durante 30 años.... el enemigo de un limeño es otro limeño

[@jeanpierredelatorre1137]

Se supone que deben leer muy bien el contrato, además es mejor comprar una casa o departamento ya terminados ahí das la entrada y pues te adjudican inmediatamente y haces los papeles para la entrega , por que para comprar es un problema no es seguro, si uno compra es para ya no pagar arriendo y pasarse a vivir a la Nueva casa o departamento por que si estas arrendado y a parte estas pagando en un proyecto que no sabes si te entregaran pues es doble gasto

[@luisterrazas5662]

Antes de comprar un depa, deben averiguar los antecedentes de la empresa, que otros proyectos realizó..y que bancó los financia....no presten atención a esas inmobiliarias que aparecen de la noche a la mañana, por que luego así desaparecen... gracias a Dios me esta saliendo bien mi depa, y ya estan por entregarme antes de tiempo....sean meticulosos en este asunto....

[@claudiaalfaro8687]

Actualmente en la misma ubicación están vendiendo departamentos tambien pero con el nombre de otra inmobiliaria, nose si sera la misma pero con otro nombre

[@meilgonzalesmarino4758]

GENTE ENTREN Y TOMEN LOS TERRENOS, QUE APARESCAN LAS CAMARAS Y EL ESCANDALO CONSUMA A LOS DUEÑOS DE ESTA MAFIA

[@oscarmartinez-wm2ii]

Exigir un seguro por tu 💰

[@eresunaestrellahermosa]

Comprar casa no es como comprar un pantalón o un vestido por eso , Quando van a comprar casa vallan con el abogado al Costado y si el vendedor no quiere entonces es una estafa simplemente, más vale pagar poco sensillo al abogado en vez de pagar todo una vida por una casa inexistente

[@ricardoroggerespejocarbaja4013]

Lo mas importante es a mi parecer "leer bien el contrato".

[@TakittyLove]

Pero en un País que no le gusta leer.. pues ahí estan algunas consecuencias.

[@josesayco7020]

Nooooo Primero ver el departamento construido Luego lo compras

[@ceciliamarcos2713]

El título debería ser el nombre de la inmobiliaria

[@nicolatesla5569]

Proyecto Atom son unos estafadores

[@susanaabigail5339]

Q, se junten todos y demanden

[@monikamir1]

Lo barato sale caro. Jamás se debe de comprar a nadie que no tiene un buen récord de años de trabajo y cientos i miles de ventas. Se le debe de preguntar a los clientes que ya han adquirido sus propiedades o productos Todo tipo de inquietudes para saber si lo recomiendan o no. Y se debe de ir físicamente al banco que financia el proyecto para constatar si es verdad que son parte de la construcción.

[@stevensilva4043]

No sirve aun si estas con un banco formal como el BBVA

[@jimyflores9479]

Ese es el diario el comercio, así da gusto hasta comprar su diario de 3.5. no con todas esas tonterías de castillo y no sé qué. Me alegra ver un periodismo bueno. Sigan así. En serio da gusto. Felicitaciones.

[@cesitarc.4490]

Excelente información chicos. Una ventana informativa que ayuda a evitar este tipo de estafas millonarias. Gracias #Videosec

[@oscarmartinez-wm2ii]

Exigir un seguro por tu dinero

[@josesayco7020]

una investigación a medias la periodista no pregunta a los afectados cuanto dinero dieron la inicial y el costo del departamento

[@santiagoalarcon2524]

no es por defender pero quizas los afectados no lo quisieron decir por verguenza o por consejo de sus abogados

[@eduardosandovalgonzales5213]

Muy buen reportaje, ojala que sigan destapando mas inmobiliarias como esta que dañan a las personas que confian sus ahorros y futuros en ellas!

[@Rafomonster]

Gran reportaje . ..... !

[@pirataserigrafico9629]

Siempre he pensado en comprar mi depa a través de un banco me parece más caro pero muchísimo más seguro

[@martinayalanajarro8669]

En Peru hay alrededor de 10 a 12 empresas de construcción serias, no busquen mas.

[@dorismora4488]

Indignacion total, no hay derecho de que roben de esta manera y juegan con los sentimientos además , carcel👌

[@lavacacinder]

Buen reportaje. Hagan de la estafa de Aelucoop (el nuevo CLAE)

[@peliculasvariadas9644]

me tomo 30 minutos en leer el contrato y analizarlo de 15a 20 paginas y ellos te presionan te apueran y muchos dejan de leer y firman, el modo operandis es el mismo que pasa en mexico hace mas de 10 años la moda llego a peru recien en pandemia

[@kimberleysimonns8964]

Lo mejor siempre ha sido el trabajo en equipo sin intermediarios! con la 3era parte del costo, si se reunen todos los afectados, designan un equipo compran el terreno y cotratan un arquitecto y el equipo de constructores, tienen la seguridad de terminar ustedes mismos su obra, con la calidad deseada y a menor costo!

[@hhdevis]

estas loca , los intermediarios siempre han existido desde epocas coloniales, si se unen tantos compradores, nunca van a estar deacuerdo, aqui el problema es la constructora que se lleno de deudas.

[@kimberleysimonns8964]

@@hhdevis Bueno loca no creo estar, soy arquitecto y he trabajado y comprado en varias asociaciones civiles que hacen exactamente esto. En estas asociaciones civiles hay liderazgo igual que en una constructora, solo que ese liderazgo es escogido por ti, te rinden cuentas y hay un plan económico a seguir. Si es difícil poner de acuerdo a muchas personas en las formas de pago, pero no en el proyecto pues básicamente el diseño, tamaño, y densidad son normas que dicta el municipio, ni la constructora ni los propietarios. Ah y si ese liderazgo trabaja muy duro, por eso cobran honorarios, o sus casas les salen gratis o mucho mas baratas dependiendo de los acuerdos. Por su puesto ese liderazgo lo conforman profesionales acreditados que también serán tus vecinos. Básicamente es lo mismo que el condominio pero trabajan desde antes. Te sugiero lo investigues es un sistema excelente, y crea lazos de amistad verdadera entre vecinos a largo plazo que son sumamente valiosos.

[@CindyExPlayer]

Mi edificio o mejor dicho la inmobiliaria de mi edificio será de lo más pesada, y habrá tenido una serie de errores pero a Dios gracias cumplió con la entrega del inmueble. El consejo es estar día y noche tras el proyecto preguntando, viendo avances, comentarios, historia de la inmobiliaria yo me investigué todo eso junto a mis padres antes de comprar mi departamento. Además de asesorarme muy bien antes de firmar el contrato.

[@santiagoalarcon2524]

que bueno que le resulto bien en su compra estimada

[@Abogado007]

Buen día, es mejor comprar a una inmobiliaria de prestigio de esa manera se minimiza el riesgo. ✅

[@mico0189]

Vale irse con las inmobiliarias de más renombre y no con esas inmobiliarias truchas pero una lastima x esas personas 🤷🏻‍♂️

[@nancyr.3741]

Así es y esas inmobiliaria cuestan casi 1 millón de soles.

[@gantzero7]

JAMÁS PAGARÍA TANTO POR UNA DE ESAS RATONERAS... ES UNA ESTAFA PROMOCIONADA EN TODAS LAS SOCIEDADES

[@chen471]

Y qué esperan para denunciar penalmente al representante de la empresa?

[@manuelescobedo9019]

Antes de firmar contrato paguen a un buen abogado para que los asesores , prefiero mil veces gastar un poco más y tener la tranquilidad ,porque los contratos a veces vienen con trampa o argucias legales.....ASESORENSE LEGALMENTE

[@cristianquispetippe3090]

​@bissness virtuales ??? por favor, un abogado por delante y listo .. si es como dices cualquiera sería abogado buscando en Google. el lenguaje jurídico, las instituciones, el proceso civil, es más complejo que la parte financiera

[@cristianquispetippe3090]

@bissness virtuales asi es y con esa experiencia te diré que si buscaran uno desde un principio dejarían de ser estafados por otros abogados que te sacan dinero cuando ya tu problema se agrando

[@ivanmerinochavez1210]

eSTOS CASOS ESTAN EN TODO EL pERU, POR EJEMPLO EN HUANCAYO , HAY VARIAS INMOBILIARIAS QUE RETRASAN LAS FECHAS DE CONTRUCCION CUANDO YA HUBO CONTRATOS PACTADOS, Y SOLO SE EXCUSAN CON QUE LOS TIEMPOS DE CONSTRUCCION SE ALARGAN Y SON INCIERTOS.

[@marcoslava5399]

Pero pueden apoderarse del terreno

[@AmadoDE-s4t]

Así hay varios operando no solo Lima sino todo el Perú. En Cañete mismo hay un 'proyecto' llamado Nueva Lima de Corporación Zolla, Zolla Group le hace publicidad Corporación Agumi y varios y Claudio Zolla sale diciendo que ya estara la habilitación urbana pero cada que 'promete' nunca se da. En el contrato hay una cláusula que se puede devolver el dinero en 90 días pero ni de eso son capaces incumplen su mismo contrato

[@marvinsilverman4394]

un departamento o una casa no es una pequeña cosa es por eso que debes asesorarte con abogado

[@santiagovallejoangulo3621]

Hay alguna entidad del gobierno que vigile la existencia y buen desempeño de las inmobiliarias en el Perú ?

[@briantoscainonolasco209]

No es un mercado regulado, por lo que no hay entidad supervisora. El negocio es entre privados. En todo caso, se podría acudir a Indecopi para que sancionen a la empresa (si es que sigue existiendo) e iniciar un proceso civil por indemnización, el cual sería infructuoso porque es probable que la inmobiliaria ya no tenga nada que embargarle.

[@sta15]

La ASEI

[@Crispychispy]

Que pesadilla , gran video !

[@pattydapozzo1563]

Hay que tener el demonio adentro para tener la cobardía de apropiarse de dinero ajeno. Ojalá los pongan tras rejas.

[@silva-if4zo2nr9m]

El sueño del depa soñado, se volvió una pesadilla, por culpa de estafadores. Estos delincuentes lo tienen todo planificado, todo calculado, se reparten el botín y desaparecen, y los ahorros de su vida se pierden.

[@atahualpayupanqui]

Esa es una estafa que se da en distritos como :Miraflores , Surco , Surquillo la modalidad es siempre la misma una empresa nueva ,precios bajos , extranjeros , te presionan para adelanto o te ofrecen financiamiento directo, una vez que ya tienen un buen monto desaparecen

[@xy_7]

Cuando se trata de una empresa o persona natural, filtrenlo en SENTINEL o INFOCORP, (ellos hacen esos servicios, incluso por un filtro o dos) allí los entregarán un reporte en PDF, de cuánto es su garantía, patrimonio, deuda con los bancos, con la SUNAT, con los proveedores, si pagan o no pagan sus letras, embargos, etc. Tal cual te filtran a ti para adquirir un préstamo. Con eso ya tendrás una mejor certeza con q empresa o persona vas a negociar. Filtrenlo y verán o quizás ya de dió de baja en la SUNAT tbm.

[@jorgeantoniocarbajalantico2796]

Muy interesante informe. Seamos muy cautos cuando de dinero se trate.

[@amelia6871]

Un favor. Coloquen aqui la razón social de la empresa. Porque he visto que en SUNAT, la empresa AVITAR INVERSIONES Y SERVICIOS, está de baja de oficio

[@jennythomason954]

Qué pasó con ese caso?

[@angeleshernandez2540]

denuncien ante instancias legales por todas las materias, penal, mercantil, financiero, y sobre todo a nivel internacional porque el modus operandi lo siguen haciendo solo con distintos prestanombres y diferentes nombres de empresas

[@mariagreda7272]

Yo pienso que algunos de los programas en las cuales estos tipos de reportajes donde varias personas han sido estafadas. ..También deberían mostrar las verdaderas inmobiliarias donde si cumplen con sus clientes de esta manera ayudarían a aquellas familias que unieran comprar un inmueble....

[@mariosalsavilca1976]

Recomendación pidan recomendación de un especialista: un ingeniero civil, nosotros tenemos mucha experiencia en contrataciones de obras y conocemos muy bien lo cabeceadores q son los negociantes de obras 👍. X ejm si ud va comprar un departamento y “va pagar por ello” debe EXIGIR una CARTA FIANZA BANCARIA IRREVOCABLE” por la ejecución de la obra, incluyendo la demora de ejecución, falta de calidad

[@marpar3345]

QUE TREMENDO!! ESA GENTE MERECE EL PAREDON POR ESTAFADORES!!!

[@andresalonsocardenascornej9869]

imaginen la calidad de la obra en caso de sismo.

[@yesica.3757]

Deben darles soluciones. Hay muchas personas afectadas y todavia siguen pagando.

[@alexhernandeztejada1]

La inflación de precios de materiales constructivos están quebrando a inmobiliarias y bancos

[@mariadelapuente1322]

Que terrible