La Política Nacional de Vivienda y Urbanismo al 2030 y el Fideicomiso Comunitario de Tierras | MVCS

[Desde el minuto 3:19:51] Presentación titulada "El Fideicomiso Comunitario de Tierras" como parte del I Curso de Extensión Universitaria en Vivienda y Urbanismo organizado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. La presentación se llevó a cabo el 21 de mayo de 2023.

[@gonzalochong]

Por otra parte, pienso que hay una confusión cuando se afirma que la estrategia del Community Land Trust congelará el valor de mercado del terreno respecto al sistema relacional de precios del resto de predios que lo rodean. Una cosa es que la asociación de vivienda o el estado imponga artificialmente un precio subvaluado en relación al resto de precios cuyo valor ha ido aumentando en progresión y en relación a las mejoras de infraestructura o cambio de vocación del distrito, lo que implica renunciar voluntariamente a los incrementos de plusvalía los cuales son adquiridos pasivamente por los predios. Cualquier propietario de un terreno puede decidir contracorriente rematar su predio o valorarlo por debajo del precio del mercado sin recurrir a la constitución de un Community Land Trust, por lo que no es que su conformación cree una especie de muralla financiera alrededor del sistema de cotización inmobiliario, sino que se trata básicamente de la voluntad de un colectivo haciendo fuerza común para congelar un precio subvaluado a fin de defender el interés comunitario.