La Première Brique : Mon AVIS après 3 ans (219k€ investis) 📈

[@francoisdupont8090]

Intéressant cette analyse, je suis investisseur également à travers 2 plate-forme, clubfunding et Lpb, du retard ou du contentieux sur clubfunding, mais aucune perte à ce jours. Ce sont essentiellement les projets de 2022 qui posent problème, et j'étais junior à l'époque, donc comme Laurent aujourd'hui je n'investirai plus sur ce type de projet. Je suis entièrement d'accord sur Lpb, communication au top, dossier de présentation très qualitatif, ergonomie de la plate-forme.

[@LiberteFinanciere.]

Merci beaucoup pour ton partage.

[@lucasb340]

mais top ton fichier excel on peut avoir un template ?

[@LiberteFinanciere.]

Compliqué. Car il y a des interconnexions entre plusieurs fichiers.

[@loranger62]

Les interets sont versés in fine ou mensuellement ?

[@loranger62]

Ah bah oui...oui donc capital aliéné pendant 16 mois en moyenne...pas top top. Pour le coup je préfère bienprêter.

[@LiberteFinanciere.]

Cela dépend des projets mais généralement, c'est capital in fine.

[@loranger62]

@@LiberteFinanciere. La capital oui, comme sur bienprêter. Mais les intérêts aussi visiblement ?

[@LiberteFinanciere.]

Les intérêts à 80-85% in fine mais certains projets c'est du mensuels.

[@TNMUD1]

J’investis depuis 2022 sur LPB. 3 projets en retard sur plus de 70 financés. Pour l’instant aucune perte… croisons les doigts que ça dure mais en général dès que je reçois un remboursement je remet sur un autre projet. Peu d’autres placement rapporte 12% en moyenne (c’est pas le livret a qui fera ça)

[@LiberteFinanciere.]

Bonjour @TNMUD1, merci pour ton partage d'expérience sur La Première Brique. On lâche rien !

[@emericmartin2151]

Bonjour avez vous fait une sosciete de holding pour reduir la flatax ? Vous en remerciant pour votre reponse

[@LiberteFinanciere.]

Non mais si tu as des infos je suis preneur.

[@christophebaroux3186]

Oui c’est indispensable !!!

[@maitreyupa9119]

Quel est l'intérêt avec son profil ?

[@maitreyupa9119]

​@@christophebaroux3186expliquez svp

[@christophebaroux3186]

@ imposition à 0%

[@motorsgaming8777]

Moi je lâche, pour les intérêts composés c'est trop long, faut attendre 6 à 12 mois pour retrouver ses billes avec les intérêts, ils devraient distribuer les intérêts mensuellement .

[@LiberteFinanciere.]

Ils le font sur quelques projets qui ont des revenus locatifs mais c'est rare. Après c'est sûr que pour l'investisseur s'est mieux mentalement et pour l'effet cumulé.

[@christophebaroux3186]

@@LiberteFinanciere.oui c’est indispensable !!!!!

[@hannaelazzabi124]

@motorsgaming8777 Attend, tu veux dire qu'il file les intérêts à la fin et pas au fur et à mesure ?

[@ReussirSurYoutube.]

Un projet immobilier génère généralement sa plus-value à la fin donc effectivement c'est in fine. Sur certains projets la logique économique permet d'avoir des intérêts mensuels mais c'est rare.

[@hannaelazzabi124]

@@ReussirSurKZbin. Quand tu rembourses ton crédit à la banque, c'est au bout de 25 ans que tu rends tout ou chaque mois ? Mdr vraiment c'est encore pire que ce que je pensais, en gros c'est tout ou rien et pendant ce temps pas d'intérêt composé, quel scam !

[@dlrp44]

Merci Laurent pour toutes ces informations et cette analyse complète !

[@LiberteFinanciere.]

Avec plaisir

[@floirasdavid9036]

Merci Laurent pour cette vidéo perso j'ai fortement ralenti LPB ces six derniers mois : je n'ai investi uniquement que sur trois projets à intérêts mensuels. J'ai eu deux projets remboursés totalement et un troisième quasiment sur un total de 14 projets fin 2023 et pour 2024. Je trouve le bilan annuel plutôt moyen ( moins de 100E net sur l'année ) pour grosso modo 4K investi le souci des intérêts in fine on va dire. Même s'il n'y a rien à dire sur la qualité de la plateforme (assistance, qualité des projets etc etc...) je préfère désormais opter pour d'autres plateformes comme BP et Bricks à intérêts mensuels où par exemple grâce à ton code parrainage BP je dépasse déjà les 100E de profit alors que je suis inscrit depuis moins de 6 moins ( le bonus de 50E y contribue largement ) mais évidement il faut comparer ce qui est comparable lorsque cela tombera sur LPB ( en espérant que ca tombe mdr ) ce sera très intéressant. D'où comme tu le dis l'intérêt de diversifier un maximum 😜 allez on ne lâche rien bonne journéee

[@LiberteFinanciere.]

Merci pour ton retour.

[@pouletxa]

mais va sur realt pas bricks

[@LiberteFinanciere.]

Attention à Realt. Au delà de la compléxité d'accès et de l'univers, la fiscalité est un gros sujet complexe !

[@vincentcbn]

Merci pour cette présentation et analyse au top très instructif 😎

[@LiberteFinanciere.]

Avec plaisir !

[@Kal_DT]

Bonjour, super vidéo comme d'habitude ! Tu utilises quel logiciel pour la "prise de notes" avec toutes l'arborescence et les liens cliquables stp ?

[@LiberteFinanciere.]

Merci pour ton commentaire. J'utilise le logiciel Xmind.

[@mcgabenn]

Hello Laurent Merci très précis comme d'habitude Peut tu faire la même chose pour bien prêter 😊 Merci d'avance Bon dimanche

[@lucasixx]

Carrément bonne idée pour bien prêter 🎉

[@bastoune7392]

Pareil! Ce serait très intéressant je trouve !

[@LiberteFinanciere.]

Merci pour votre retour. J'ai déjà fait la vidéo il y a 6 mois sur Bienpreter mais avec 6 mois d'expérience en plus, cela pourrait être pas mal effectivement. Je me le note d'autant que j'arrive au 100 euros net d'intérêts mensuels désormais.

[@romainprovost7164]

Je valide !

[@LiberteFinanciere.]

Je le note 😉

[@guylainrah1285]

Merci pour ce retour de ton expérience sur LPB. J'ai vu que la flat taxe est marqué directement sur le compte de LPB, donc si je comprends bien, il n'y a aucune déclaration, ni paiement à faire, c'est LPB qui reverse directement les taxes ? Comme un prélèvement à la source ?

[@TNMUD1]

C’est ça. C’est directement comme les impôts c’est à la source. Si moins de 25k€ de revenu fiscal par an on rempli le papier et ensuite que 17.2% de taxe… c’est intéressant et malgré tout pour l’instant pas de défaut de paiement… croisons les doigts…

[@LiberteFinanciere.]

Bonjour @TNMUD1, effectivement, c'est ça. La flat tax est directement prélevée à la source par LPB, comme les impôts. Si ton revenu fiscal est inférieur à 25k€ par an, tu devras remplir un formulaire et ensuite 17.2% de taxe sera déduite.

[@JC-yh4bp]

Top video tjs intéressante ! Combien investit tu en moyenne par projet dans la premiere brique ? Le risque 0 n'existant pas il faut investir sur plusieurs projets au cas ou ... Existe t il des contrats "garanti" avec assurance ou uniquement hypothèque ou avec fiducie sureté sur la première brique ? Merci pour tes infos car le site première brique est très intéressant !

[@LiberteFinanciere.]

Merci pour votre retour. J'investis entre 1000 et 3000 en fonction des projets. Non le capital n'est jamais garanti par la plateforme. Par contre prendre une hypothèque ou une fiducie avec une couverture à 100% ou plus permet d'avoir cette sécurité.

[@JC-yh4bp]

⁠@@LiberteFinanciere.top merci ! La première brique est elle dispo pour les belges vivant en Belgique ?

[@LiberteFinanciere.]

Oui pour moi. J'ai des copains investisseurs qui sont hors France et qui y investissent.

[@JC-yh4bp]

@@LiberteFinanciere. top merci pour ton retour ! ;) Quid des démarches à effectuer pour la fiscalité si on vit en Belgique ? Dois je déclarer le compte courant francais ou je depose les fonds pour investir sur les projets comme compte étranger ainsi que de déclarer les interets des invetissements chaque année dans ma déclaration fiscale en belgique ? Je dois remplir via le site la première brique uniquement le document intitulé Dispense résidents étrangers ? merci pour ton avis ;)

[@LiberteFinanciere.]

Il faut que tu t'inscrives. Tu as une section avec plein de formulaire autour de la fiscalité. Et tu peux les solliciter par le chat avant d'investir. Ils sont super réactifs.

[@Teivawan]

Merci intéressant, je suis sur le site les entrepreteurs , les garanties sont bien et réelles , il y a un projet sur le financement d'un avion qui me garantie du 11% sur 7 ans , pas mal avec la baisse des rendements à venir, c'est de l'amortissable donc recupere le capital rapidement quand meme

[@LiberteFinanciere.]

Intéressant. Merci.

[@alexandrag4589]

Merci Laurent pour cette analyse si précise ....as tu prévu de faire la même chose avec la plateforme bien prêter ? Merci

[@LiberteFinanciere.]

Salut, J'ai déjà fait des vidéos sur BienPrêter mais vous êtes plusieurs à me demander une nouvelle. Je pourrais faire un bilan complet du coup. Je me le note

[@_berserk1568]

Très intéressant Un avis du Crowdfunding de boursoBank ? En partenariat avec Homunity par le biais d'un PEA-PME

[@LiberteFinanciere.]

Surtout pas pour moi. Homunity a énormément de retards. De plus, c'est de la promotion immobilière. Enfin l'avantage via le PEA-PME est plus une carrotte pour moi.

[@_berserk1568]

@LiberteFinanciere. merci pour ton retour

[@LiberteFinanciere.]

Avec plaisir.

[@nexusmiller1122]

Merci Laurent pour ce retour sur tes investissement en crowfunding. Que penses tu du projet le lingot qui sort lundi sur LPB ? Il y a des intérêts mensuels sur ce projet.

[@LiberteFinanciere.]

Hello Je l'ai regardé qu'en diagonale pour le moment. Manque de temps ce week-end. Je regarde demain.

[@clementsubileau260]

ON lâche rien Laurent !

[@LiberteFinanciere.]

Bon dimanche !

[@Alynx1319]

Merci Laurent ! Bon dimanche

[@LiberteFinanciere.]

Avec plaisir.

[@LiberteFinanciere.]

Avec plaisir.

[@cryptotruche7974]

Je n'avais encore jamais entendu parler de "crognefouneding". Mais sinon bonne vidéo, merci.

[@LiberteFinanciere.]

On en apprend tous les jours. Tu ne peux pas tout savoir 😉

[@cryptotruche7974]

@@LiberteFinanciere. 😂

[@LiberteFinanciere.]

😅

[@jordannaxos9575]

Si tu as investis 219k et que tu as gagné 13k brut, ça te fait donc 232k au total sur la plateforme, nan ? Tu peux les retirer sans imposition ces 232k de ton portefeuille ? Á combien de % l'imposition s'élève-t-elle lors du retrait des gains ? Sur 13k par exemple, combien te restera-t-il de gains après l'imposition s'il te plaît ? Je sais que cela fait beaucoup de question mais tu as l'air d'être très technique dans tes analyses et d'avoir une base solide sur le domaine du crowfunding

[@LiberteFinanciere.]

Non car je retire des fois, je réinvestis sur d'autres plateformes en fonction des projets. Attention les 13k net ne sont qu'une partie de ce que je dois toucher car les projets investis versent pour beaucoup des intérêts in fine. Les 13k sont net, j'ai déjà retiré la flattax. Si tu as d'autres questions, n'hésite pas.

[@jordannaxos9575]

@@LiberteFinanciere. Merci de ton retour. Oui, j'avais une autre question concernant la possibilité de retirer ses gains : si tu décidais de retirer ces 13k brut admettons, faut-il les déclarer et si oui, comment ? Via notre fiche d'imposition annuel sur le revenu ?

[@LiberteFinanciere.]

Les plateformes délivrent un IFU. La flat tax est prélevé à la source.

[@jordannaxos9575]

​@@LiberteFinanciere. D'accord. Donc, lorsque l'on retirer ses gains et que l'on réalise un transfert sur notre compte courant bancaire, on a pas besoin d'avoir une entreprise ou de justifier l'origine de ses gains auprès du centre des finances publics lorsque l'avis d'imposition annuel sur le revenu sort chaque année ou si la banque nous appel pour nous demander d'où provienne ces gains ? Si jamais la banque m'appel au sujet des gains transférés, que dois-je répondre ?

[@LiberteFinanciere.]

La source est noté dans le virement. La Première Brique est une plateforme qui a l'agréement PSFP de l'AMF. Pas de soucis.

[@ericfagon5774]

J'investis sur le site les entrepreteurs , ce sont des projets hors immobilier aussi avec des garanties sérieuses je pense

[@LiberteFinanciere.]

C'est quoi comme garanties ?

[@ericfagon5774]

@LiberteFinanciere. sur le dernier projet il y a une fiducie sûreté sur l'avion en financement par exemple et il y a toujours 120% du montant financé en garantie

[@LiberteFinanciere.]

Ah oui intéressant, il faudrait que je regarde.

[@matthsa]

très bonne vidéo merci !

[@LiberteFinanciere.]

Avec plaisir

[@vitorlefoulek2392]

Merci laurent pour cette analyse! Upstone c’est vraiment une cata… des projets en retards le pire c’est que la plateforme ne donne plus de nouvelles… 😢😢

[@LiberteFinanciere.]

Oui sur les vieux projets c'est compliqué. Il y aura des défauts. Il y a sûrement eu des défauts de sélection de projets plus ou moins marqués en fonction des plateformes. Après c'est l'énergie mise aussi pour le recouvrement, la aussi c'est variable. A suivre en prospectif mais j'ai investi sur un projet Upstone il y a pas longtemps qui me paraissait bien. Il faut être très sélectif pour être serein.

[@jeanpull7497]

il y a 2 ans objectif renta avait interviewer le fondateur ca m avait refroidi

[@LiberteFinanciere.]

Je l'ai interviewé également sur ma chaîne il y a 1 an.

[@romanof1613]

Merci pour cette vidéo, LPB me paraît plus respectueux et efficace envers les investisseurs par rapport à d’autres ….

[@LiberteFinanciere.]

Merci pour ton retour.

[@FPROST]

Quelles garanties te rassurent vraiment sur un projet ?

[@LiberteFinanciere.]

Déjà une garantie réelle sur le bien.

[@TheCarlos69009]

Merci pour la vidéo !

[@LiberteFinanciere.]

Avec plaisir

[@heathylife3261]

Perso j'ai arrêté en 2023 le crowfunding immobilier, sur 10 projet restants sur LPB en cours j'en ai 7 en pls 😅

[@LiberteFinanciere.]

As-tu des garanties dessus ? J'en ai en difficultés mais je suis confiant sur les garanties. Après c'était la plus mauvaise période : projets lancés en 2021-2022 et qui doivent sortir après la crise ukrainienne (hausse des taux, inflation matériaux et baisse du prix au m2). Tu as les noms des projets ? Cela m'intéresse. Depuis mi-2023, les projets intégrent bien plus de garanties ce qui fait que le risque est un peu mieux géré.

[@heathylife3261]

Le carné (91) Le plumeria ( mayotte) => cata naturelle Le centurion (club deal) Le centurion (normal) Le Mourillon Le couturier 2 Le Jacques club Il y avait en théorie des bonnes garanties mais je t'avoue que plus on repousse les dates du retard, plus ça sent le roussi

[@heathylife3261]

Porte du targon

[@LiberteFinanciere.]

Merci pour ton retour. Pour le carné RAS, grosse couverture tu récupèreras tout. Les autres, je ne suis pas dessus. Attention à la double exposition sur le Centurion. Il faut éviter cela, trop de risque.

[@salomeburgun4819]

Merci beaucoup Laurent :)

[@LiberteFinanciere.]

Avec plaisir.

[@emericmartin2151]

bricks les delais demission sont bien superireurs a 24.6 jours jai limpression que ca met plutot 2 mois

[@LiberteFinanciere.]

Oui. C'est long et puis la date est difficilement trouvable. Je les sollicite pour l'avoir à chaque fois.

[@clementsubileau260]

Visons les intérêts mensuels et LPB !

[@LiberteFinanciere.]

C'est une stratégie.

[@Gumball28834]

C'est fou parce qu'avec un bon de formation, de méthodo, j'ai gagné +100K en crypto en 6 mois avec 22k investis. Te voir avec 13k en 3 ans, c'est assez incompréhensible

[@LiberteFinanciere.]

Le risque n'est pas le même. Tu peux perte tes 100k dans les 6 prochains mois. Moi non.

[@Gumball28834]

@@LiberteFinanciere. Non tu les prends les profits en crypto c'est la base. Tu fais beaucoup d'effort et mobilise énormément de fonds pour passer à côté des marchés cryptos.

[@hannaelazzabi124]

@@LiberteFinanciere. nimp, si le mec a vendu et est repassé en stable coin, il va rien perdre du tout, toi par contre si tu ne revois pas tes tuners sur un projet elle sont bien perdu à jamais.

[@hannaelazzabi124]

@@Gumball28834 Clairement, même du stock picking sur des valeurs safe sur 10 ans tu exploses cette merde de crowndfundfing tout les jours. ca vaut à peine un etf sp 500 blackrock à la diff près que sur 10 ans+, t'aura jamais de perte de capital sur un etf alors que la je suis curieux de voir une fois que tout les projets seront "fini"

[@ReussirSurYoutube.]

A chacun ses investissements. La crypto est un actif ultra volatile et il est facile de parler à votre niveau en gros bull run. Tu as peut-être fait +100k mais tu aurais pu finir à 0 également. Et là pas de profit à prendre.

[@94ibiza]

👍👍

[@LiberteFinanciere.]

Merci beaucoup pour ton commentaire !

[@DavidMike-i8c]

Tous mes vœux et une excellente vidéo. À mon avis, c'est toujours le bon moment pour investir dans différentes actions comme l'or, l'argent, l'agriculture et les devises numériques. C'est l'une des compétences les plus importantes à apprendre et tout le monde devrait investir au lieu d'épargner. Certains peuvent être d'accord, d'autres non. J'ai créé sept bitcoins à partir des signaux commerciaux de Vasil Krall et la stratégie de croissance des revenus est bien exécutée...🌏

[@LiberteFinanciere.]

Spam ...

[@DavidMike-i8c]

Il est actif sur Telegram ;(

[@DavidMike-i8c]

Compte vérifié Vasilkrall

[@DavidMike-i8c]

Vasilkrall...

[@CheyenneMolly]

J'ai suivi votre programme d'orientation en Californie et au cours des derniers mois, cela a été incroyable. Ses nombreuses années d'expérience lui donnent un avantage sur les autres traders.