How to BUY a HOUSE at AUCTION in MIAMI 🇺🇸 (Half Price) | LIVE in MIAMI 2022

[@josueto69]

La Corte es cash cash !! Y ten cuidado que no sea second mortgage , y violaciones con la ciudad y siempre investiguen deudas con la asociacion, saludos y tengan cuidado que en muchas ciudades ya empezo a frenarse el mercado….. fue video chicos

[@fernandotito8433]

Por eso antes de comprar tienes que hacer el estudio de la propiedad ya sea para vivir o para tener un retorno( utilidad )

[@irmareyes6741]

Saludos Esos precios hay que pagar en cash? Si son subasta o remate?

[@josueto69]

@@irmareyes6741 cash cash via wire transfer

[@herminiopastor3994]

El remate bancario es una buena inversión , obviamente previamente revisado que se llevó bien todo el juicio para poder recuperar el inmueble!! Me encanto su video , saludos desde Mexico 👍🏽👍🏽👍🏽

[@carolquinonez2275]

Buen video amigos y los realtors se miran super buena onda y amables, saludos desde Guatemala ❤️

[@orlyii]

#1 debes depositar 5% para poder apostar por ejemplo apuestas $300000 debes depositar $15000 y si ganas debes pagar en efectivo antes de las 3:00 PM al otro día $285000 más sellos y después si hay taxes pendientes son tu deuda también como las reparaciones y permisos requeridos para remodelar y si es un apartamento debes pagar la deuda del mantenimiento que puede ser muchos años atrasadas más lo que te cobre el abogado del condominium suerte en tus compras

[@Victorsescalona]

Buen video muchachos, los felicito!... Yo hago subasta para mis inversionistas todas las semanas y este video es lo que mas se acerca a la realidad. Me gustaria aportar y aclarar algo, las compras en la subasta de la corte de Miami Dade todas son cash y si ganas debes pagar el dia que ganas o maximo el siguiente dia antes de las 12 del mediodia y si no lo haces pierdes el 5% del monto subastado que ya tenias en deposito. Recomendacion busca un especialista, no lo hagas solo, porque son muchas cosas que debes tener en cuenta. Al final es un excelente negocio yo lo hago desde 2010. A sus oredenes La Blue Kombi.

[@angelvalentin6436]

Saludos Victor, actualmente compro taxdeeds en la subastas. Para poder vender hay alguna otra opción que no sea quiet title?

[@Victorsescalona]

@@angelvalentin6436 Angel, Yo no hago Tax deeds

[@eduardoherrera4345]

Hola buenas tardes, soy de Chile y me interesa saber más respecto al tema, donde te puedo contactar?

[@maryamorgomez5254]

Bank of América está dando hipotecas para latinos y comunidades afroamericanos, no necesitan tener buen crédito ni cuota inicial para comprar su 1er.casa en diferentes ciudades de usa En florida solo en Miami. Esa noticia salió hoy en las noticias.

[@marcoantoniotamayoarribasp4034]

Importante tener papeles me imagino

[@yadespegamos]

Hola! Gran video y comienzo de la nueva temporada! Al nivel de Discovery Home & Health. Saludos! 🥰🥰

[@LaBlueKombi]

😂😂💙💙

[@pablobelerinirupailla2370]

WOW TREMENDA CASA ES IMPENSABLE A ESE PRECIO AQUI EN LA UNION EUROPEA Y MIAMI ES ESPECTACULAR.

[@monicamendez2128]

Tengo un familiar q se dedican a eso y faltaron algunos detalles!!!!..no siempre salen baratas esas casas si son buenas casas la gente pelea por ellas acuerdense es una subasta y suben el precio y al final salen casi igual de caras ....las casas viejas no se las pelean tanto pero igual tienes que invertirles mucho.....tienes que tener mucho cash el banco no te presta por consideralo riesgoso...otra cosa que falto agregar algunas casas deben anos de impuestos de propiedad cuidado con eso..y en el tema de renta los impuestos en una 2nda o mas casas el costo de impuestos de propiedad es mas alto q tu primera casa por consideralo negocio...y falto decir que tambien debes comprar una aseguranza para tu casa por si pasa algun desastre o si alguien se accidenta en tu casa le cubra los gastos...sobra decir que las reparaciones de las casas son frecuentes y costosas...en realidad no es un gran gran negocio rentar y sobre todo si tienes renteros morosos...o por ultimo las parsonas sin regularizar su status migratorio pagan mas impuestos de propiedad que un ciudadano o residente!!! Espero le sirban esos detalles!

[@Michael-iz6su]

Saludos,,disfrutamos mucho el video y tambien creemos en la oportunidad y alternativas que nos ofrecen las ciudades un poco alejadas del centro de la ciudad. Siempre serán una alternativa a considerar si queremos un poco de tranquilidad y ahorro

[@rafaellocurcio6442]

Buen video pero actualmente en subasta no se está comprando barato, comprando directo a dueños se consiguen mejores oportunidades, además como dice en subasta no se puede ver el interior de las casas por lo que el riesgo es grande por cómo la destruyen cuando saben que la corte le ejecutará la hipoteca

[@MrJavicho73]

Felicidades x su buen trabajo! 😃

[@katherinetorres5956]

Excelente video, información muy importante, gracias chicos por su magnifico trabajo!!! Bendiciones.

[@alexsalazar6551]

OJO.chicos . Lo que si le falta a este video. Es los costos de remodelación en que se incurren cuando se compra estás propiedades. No es q la compras en 212000 y la vendes en 320.000 y te ganaste 110.000 . Debían detallar un poquito los gastos aprox . Y los taxes q pagarás luego al venderlas. I.E. pagaste 212.000 invertirse 38.000 = 250.000 la vendiste en 320.000 ganaste 70.000 usd. Sacale aproximadamente 20% de taxes y.te quedará en el.bolsillo 50.000 usd en un periodo de 6 meses más menos. 3 a 4 en remodelar y 2 a 3 en venderlas. ALGUIEN puede corroborar lo detallado ?

[@horaciocastillo3149]

Excelente videos chicos... como siempre. saludos

[@LaBlueKombi]

💙💙💙

[@danielp4805]

Es mejor esperar, el mercado inmobiliario especialmente en la florida está colapsando. Personalmente esperare de 6m a 1 año para analizar una compra en Miami. Es un mercado demasiado inflado.

[@inigonoeriga6097]

Me han ofrecido propiedades y terrenos en zona costera de Yucatan, México, pero el destino de todas las poblaciones asentadas a nivel del mar será quedar bajo las aguas de los mares, por el calentamiento global, y éso no está muy lejano que suceda.

[@carlostucho]

Wow un video para ver varias veces no entendí mucho pero parece interesante es todo bastante complejo.

[@marcelomourafernandes66]

Muy buen trabajo, excelente , una opción interesante para adquirir una propiedad , bendiciones chicos!!!

[@lasaventurasde2428]

Buenisimo...pero una pregunta ellos te hacen prestamo tambien

[@santiagoarellano323]

Capos 😎🥇 muy buena info!!!

[@abuelaorgullosa6943]

Sigue siendo muy caras las propiedades en Miami😪

[@saulgoozman707]

Parece que no se compara con los precios de California 😢

[@informativoaduanero]

hola chicos, que buen video, se nota que son peruanos, si pueden haganse un video de Uber pasajero y Uber eats...en miami, tampa, etc...

[@gustavosantini4222]

Que buena info! Gracias

[@astrochannelmiami3177]

Hola pudieran grabar un video del costo de vida en Homestead? Me refiero a que homestead tiene fama de ser una de las ciudades mas económicas de la florida entonces se puede hacer referencia en los alquileres de apartamentos de 1 habitacion y 1 baño asi como el costo de hacer mercado para dos personas en homestead, precios de servicios etc, somos muchas las personas que queremos mudarnos a Homestead y queremos saber que tanto se ahorra en comparación con otras ciudades de la florida, por otra parte felicidades por su contenido mi esposa y yo hemos visto prácticamente todos sus videos, un abrazo

[@josemiguelsarmiento9359]

Excelente video !! Felicitaciones!!

[@globetrotter6127]

Bravo chicos ! Siempre con aportes interesantes. bendiciones y tienen mi 👍

[@LaBlueKombi]

Muchas gracias

[@diegobcn]

Que hermoso es Miami y que guapísimo que estas tu papi :)

[@lodysseederuben2838]

😂😂😂😂

[@gustavomontero2207]

Sois los mejores...Exelente..video.!!!

[@angelabdonnavarreteblanco]

excelente video!

[@pattylook12]

Si no la vendes rapido tienes q pagar el mantenimiento si lo hay y taxes mensualmente

[@jackichan708]

Muy bien explicado,más claro ni el agua.

[@isabeldavila1448]

Recomendación... Cuando quieras enseñar los lugares d la casa no señales con la mano x q la cámara t enfoca la mano y el brazo y no permite ver la casa q es el punto principal dl video. Saludos

[@PatricioTapiaEugenio]

buenisimo el video.... ya salgo a comprar una propiedad.... ojala.....

[@detodoconharris]

buenisimo que buena informacion

[@LaBlueKombi]

No la conocíamos y nos pareció muy interesante

[@andypaolosaboyarojas6580]

Que buen video cracks!

[@tamaraescaleras]

Para comprar propiedades en subasta debe ser en cash o se puede con crédito de los bancos???

[@fernandotito8433]

Todas las propiedades en la subasta del Clerk of Courts de Miami Dade, Broward se deben pagar cash antes del mediodia del dia siguiente.

[@palomahealing5073]

Para esas casas en Subasta, hay que pagar a que le hagan un Title search...obviamente antes de poner un Bid🤔🤔🤔

[@paoloquevedo2196]

Que buen polo de Loki pasa el dato.

[@jessicagomezz]

Muy bueno, pero tengo la interrogante de cómo es la zona en caso de huracanes e inundaciones

[@laurajara2381]

Gran video...muchas gracias

[@silviadelrocioarmijos9798]

Interesante información! No estoy clara en algo, para participar en la subasta se debe tener el total del capital o se puede pagar a crédito?

[@angelvalentin6436]

Debes tener todo el dinero en tu cuenta de banco. Si no pagas la totalidad en 24hrs pierdes la subasta y corres el riesgo de que te suspendan en futuras subastas.

[@LaBlueKombi]

Se puede pagar al crédito

[@angelvalentin6436]

Si compras directamente en subasta de la corte del county no puedes pagar a crédito. Solo en el condado de Brevard puedes comprar terrenos en subasta (tax deeds) con tarjeta de crédito y tiene un fee de 3%.

[@jesus25240427]

@@angelvalentin6436 Si es subasta judicial si tiene que ser pagado en 24 horas pero hay otras subastas que no son judiciales en las que el banco ya han quitado la propiedad y en algunas de esas propiedades te permiten comprar con financiamiento privado.

[@palomahealing5073]

No han dicho en este video los precios que estan estas casas?

[@AventurasconlosPaiz]

SALUDOS CHICOS, muy buen video y de verdad muy interesante toda la información. Éxitos 👍🏼👍🏼

[@tamaraescaleras]

Cuando van a comprar en subasta, las propiedades si entregan toda la información como si tiene otras deudas en bancos, deudas de asociaciones, facturas vencidas de luz o agua????? O eso también es a ciegas???

[@fernandotito8433]

Se hace un estudio previo de todas las propiedades a subastar conociendose las deudas que pueda tener

[@monicamendez2128]

No te informan de nada de eso te hacen firmar un papel de los riesgos que puedes afrontar/ tu puedes hacer tu research por fuera pero no es tan exacto....puedes ver cuanto tiempo tienen esa persona con la propiedad ..y asi

[@mishelpenaherrera6334]

Hola ! Hay alguna manera de comunicarnos con Fernando para que me ayude con mi primera compra en subasta

[@LaBlueKombi]

En la descripción del video está su información

[@anirojasmaciel3363]

Cuando van a Sarasota a hacer un video?

[@marcoantoniotamayoarribasp4034]

Sarasota ❤️

[@dorissiverios]

Sus precios amigo en Hialeah es gue megusta

[@felix-qo3xk]

tremenda información gracias! por q SE llaman Blue khombi??

[@pedroramos3915]

Me encanto !! Mas videos😎😎✌️

[@LaBlueKombi]

Muchas gracias Pedro

[@Franz150-f6i]

pensar que aquí en Perú … un departamento cuesta 250mil dólares😮 y el sueldo es en moneda (SOLES)

[@natalygonzalez4786]

Les comparto el link de un webinar sobre las distintas fuentes de ingreso en Real estate

[@sergionarcisi7686]

Muy buenos los videos y los consejos que dan Estoy interesado en radicarme en la Florida y quisiera invertir en una propiedad, como me puedo comunicar con esta gente ?

[@pablobelerinirupailla2370]

MIAMI LA CAPITAL DE LATINOAMÉRICA , UNA JOYA A NIVEL MUNDIAL !

[@anamendez-mf4ki]

No creo que la hayan vendido por esa cantidad

[@Lucas-ke9oq]

Muy muy inflados los precios

[@josuequintero7224]

Como se llama el instrumental de la casa 1?👋🏻👋🏻👋🏻

[@marianellavargasguzman4973]

Como comunicarme con Erik y fernando por favor gracias

[@segulac2]

Usualmente, yo nunca publico nada en youtube, pero este video omite la realidad de las famosas confiscaciones de propiedades en Estados Unidos de América, donde las cortes y tribunales de circuitos estatales siempre dicen en sus sentencias: "la confiscación de la propiedad es irrelevante, debido a....", y luego enuncian alguno de los innumerables delitos inmobiliarios que hay allá... para dar un ejemplo, si un vecino se lo propone, él te puede quitar la casa y hasta puedes terminar endeudado con él... desde mi punto de vista, es preferible comprar una propiedad en cualquier lugar del mundo, menos en Estados Unidos de América, Canadá, Reino Unido, Australia, Nueva Zelanda y la Unión Europea, pues las confiscaciones están a la orden del día. Es importante destacar que en este video se hace referencia a la compra de una casa en "remate" o "subasta", bueno, probablemente, esa casa perteneció a algún latinoamericano incauto que lo perdió todo.

[@alexsalazar6551]

La verdad su comentario no tiene ni pies ni cabeza. Eso de que el vecino puede quitarte la propiedad y el resto de historia. Le comunico que en usa que definitivamente NO es perfecta . Existe una cosa que se llama LEYES y tu dio a bastante bien . Para que ahondar en más comentarios

[@k.k-kazutti-taiko-ninth-dan]

😂😂😂y salió a opinar este loco, con su comentario que no tiene ni pies ni cabeza, no se en que realidad vives o te fumastes pasto..!! Como te puede quitar la casa el vecino si el quiere.. etc etc etc 😅😅😅😅😅 mejor no sigo.. chau

[@hildafernandez6067]

Creo que ud no sabe bien las leyes de Estados Unidos .

[@chantarjimenez7026]

Excelente me voy para Estados Unidos

[@robertmcoy1101]

Y el tiempo que no pude disponer de 215.000 dólares pa invertir o utilizar en otras cosas por haber comprado esa propiedad. Más la incertidumbre diaria o riesgo todas las noches en tu cama por si no sube precio El de alquilarla lleva mucho mantenimiento y posibles problemas judiciales,pagos... Para escaso retorno habiendo asumido acumular la deuda que es menos dinero que se te otorgará por tener que avalar éste..

[@claraatapaucar5608]

Super bueno :)

[@osaguina]

Apapachos desde esta su casa Guatemala!!

[@LaBlueKombi]

Un abrazo Isa

[@robertschafer5148]

pero si las casa estan bajando ahora

[@paquitapecosa4840]

UNA CRITICA CONSTRUCTIVA EN VEZ DE DECIR , GENTE QUE NO SE ESCUCHA BIEN, MEJOR DECIR AMIGOS QUE SE ESCUCHA MEJOR Y PERMITE ESTAR MAS CERCA DEL QUE VE EL VIDEO, BUEN REPORTAJE, SALUDOS DESDE GUAYAQUIL- ECUADOR

[@BuenaPapo]

Nunca eh visto la kombi en ningún capítulo

[@dannas0010]

Que buen videooo, ahora uno de autos

[@ebenalca]

Casita? Subasta de 700 mil ?

[@lilianajimenez7574]

Hola y como se hace para ver las casas en remate

[@LaBlueKombi]

Entrar a la página de la corte www.miamidade.realforeclose.com

[@jdmejiasolano]

Hola. Buenas tardes. Como consigo plan de datos en mis vacaciones en Miami ? Gracias

[@juanp3909]

Esas casas si que cuestan caras BLUE KOMBI👍

[@LaBlueKombi]

🤑🤑🤑

[@giovannyfonseca6948]

Gracias!!!

[@TheTurcosalomon]

excelente Vido chicos! cual es el link de Tito? y su empresa...gracias!

[@LaBlueKombi]

En la descripción del video está el link y el teléfono Martín. Un abrazo

[@verenicereyes1753]

¿Ustedes tienen pensado comprar casa en Florida en algún momento? ¿O solo piensan rentar para regresar en algún momento a Perú?

[@Suplement240]

Al final te cobran casi 600.000 por que solo el interés te mata

[@londressinvisalsv]

*Algunas consideraciones mi gente:* 1) si la casa va a subasta es porque generalmente una persona o familia no pudo seguir pagando la hipóteca. 2)Asi que la ganancia de estos dos inversionistas seguramente viene dada a costa de la tristeza de una familia en la que el padre o la madre perdió el trabajo, 3) por ende también perdieron la casa de sus sueños, muy triste. ☹️☹️☹️☹️☹️☹️☹️☹️☹️ Gracias por el contenido anyway!

[@cristianalexanderrodriguez6618]

Excelente

[@nonenone5008]

Me gusta como me puedo comunicar con este señor?

[@LaBlueKombi]

En la descripción dejamos su info

[@anniaeliascabrera2397]

CHAO ERIC Y FERNANDO

[@alejandronodarse700]

800 dólares no no no están 1100 1200

[@miguryymendoza]

Hola Chicos Están Lejos del Aeropuerto Ustedes ???

[@fernandotito8433]

solo a 25minutos de Miami International Airport

[@pablobelerinirupailla2370]

EE.UU LO FABULOSO DE VIVIR EN DEMOCRACIA EN EL PAIS MÁS AVANZADO DEL MUNDO .

[@zharkiebrowner1297]

Esto me suena pura y física BURBUJA INMOBILIARIA Y al mismo tiempo a una muy descarada USURERIA,y más aún estando lejos de Miami Beach,Coral Gables y/o South Beach¡. Igual comprar para NO Perder pero tampoco GANAR NO TIENE mucho SENTIDO para mí!

[@inmortal131]

Lo que pasa que muchos de los que la Compran al precio de ganancias la suben más para ganarle el doble si te fijas hay casas caras y cuando miras el historia tienen muchos precios distintos en diferentes meses

[@palomahealing5073]

Homestead es bello! Pero, despues que paso lo de Hurricaine Andrew...ni regalada! Ya sabemos que esa area esta muy, pero muy vunerable para cualquier tormenta!😐😒

[@carlaespinoza3648]

Lo mismo opino

[@alepp4303]

Muy buena la información. No puedo creer que los precios, 200 mil dolares, me parece caro :v

[@mirvidaal]

Es que allá se gana bien, CLARO si cuentas con una BUENA PROFESIÓN PERO MEJOR QUE LATAM SI

[@yelitzacartov8236]

!Que Interesante Inversion! .Super el video Y tambn los queremos un 🥚

[@carlu-lug]

El negosio redondo el rico vive de el pobre

[@AndresPardoMunita]

Super buen video. Me dedico a los remates en Chile, pero como en el resto de América, la izquierda está haciendo pedazos el país....obligado a emigrar con los negocios.

[@norabranchetti1610]

Perdona por qué te dices siempre chicos?? Y te pones ése bonete o gorro con el calor de fl??

[@ernestominos]

Buen día! Díganle por favor a ese señor que no se dice dólares! Se dice dolarachos! 😋

[@LaBlueKombi]

😂😂👍🏻

[@josechacon1969]

Hola Chicos, por cierto:Donde está LA KOMBI?,....., Soy Venezolano con casi 20 años en España, me vine en el 2003 en EL PRIMER PARO NACIONAL,...., He Luchado Muchísimo Pero, EUROPA no está diseñada para lograr EL SUEÑO AMERICANO, Me Encanta Vuestro Canal, Siempre Tienen Un Buen Contenido, Editan Muy Bien y Eso Lo Hace Muy Ameno, Aparte De Que Se Ve que son MUY AUTÓNOMOS en cuánto a sus Opiniones, lo que les da más Credibilidad,.., les comento que después de ver éste Video, Me He Propuesto a Invertir e Irme a USA,...., así que GRACIAS

[@teresabarba8035]

Qué es un efficiency???

[@christianloko7940]

Un garaje, que lo arman como si fuera vivienda pero sigue siendo un garaje, sin luz y aire suficiente para ser apto a vivir... Pero se alquila tanto es la falta de vivienda

[@carlosalvez4614]

"Pintamos toda la casa....."y te encontras con ese comentario....mamaaaaa

[@carlosalvez4614]

👇👇👇👇👇👇👇👇

[@juanjoavila2808]

🥑

[@carmendelvallesancheznarva2294]

EPALE ANDRES EVA DEBE VERSE BELLA EMBARAZADA ..... ASI QUE A TRABAJAR EN ESO . SALUDO .

[@julianrivillas9481]

que clase de comentario es ese

[@martharivera9552]

quiero comprar una casa

[@alexgaming0721]

JAJAJAJAJAJAJAJAJA

[@Danielh221]

Excellent vídeo sigan así saludos desde Ecuador!!

[@yhonatanchoquecotatuco5516]

Interesante la información he.

[@alejandromoranrusso3529]

Como siempre un excelente contenido , mucha informacion de primera mano , chicos un fuerte abrazo saludos desde PANAMA.

[@omarliramos1791]

That's full off boloni