Хочу только эту квартиру, только этот дом! Советы покупателям и продавцам!

club212... ссылка на мои услуги
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта [e-mail]
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf....
В контакте matveen...
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость rutube.ru/chan...
Мои другие видео:
КАК БЫТЬ ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?#добросовестныйприобретатель
• КАК БЫТЬ ДОБРОСОВЕСТНЫ...
КАК БЫТЬ ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?#добросовестныйприобретатель
• Неузаконенная переплан... Неузаконенная перепланировка! Чем опасна для Продавца и Покупателя недвижимости? #перепланировка
• Стоит ли покупать неуз... Стоит ли покупать неузаконенные дома? Риски! #недвижимость #самовольнаяпостройка
• Советы риэлтора по выб... Советы риэлтора по выбору и просмору квартиры! #недвижимость #купитьквартиру

[@ТамараАрханова]

Сморю ролики Ларисы и невольно думаю о том,что Лариса работает в такой жесткой сфере,где человеческого (мне так всегда представлялось )очень мало.А когда слушаю Ларису,то хочется ей довериться и сознавать,что ты в надежных руках!Удивительно обаятельная,располагающая к себе,умная,с чувством юмора и уважения к людям!Спасибо Лариса!

[@LarisaMatveenko]

@@ТамараАрханова Тамара, спасибо Вам большое. ❤️🌺

[@awc525]

а что значит - человеческого мало. Что это означает. Почему сфера недвижимости выведена в какое-то обособленное - не понимаю. Это какие-то странные истории прошлого или что.

[@ТатьянаКон-л1д]

​@@awc525Там крутятся очень большие деньги.

[@anastasiaabdulgani2724]

Лариса Владимировна, спасибо за ваши видео . Очень интересно слушать про случаи из вашей практики. Лайк в поддержку канала

[@Зимняянезнакомка]

Нет, видео не сумбурное! Очень прекрасно удалось передать состояние покупателей, знаем, именно в таком и были! Спасибо огромное, Лариса, за вашу работу! ❤

[@LarisaMatveenko]

@@Зимняянезнакомка 💜

[@margomargaret8971]

Спасибо большое за видео! Впервые слышу в видео об удовльствии от покупки! Да, оно должно быть! (Тогда и живётся в квартире легко !) Удовольствие и полная уверенность во всех нюансах сделки! Иначе постоянный страх от того, что квартиры можно лишиться. Замечательная тема! Отлично изложено!!! Сравнение с покупкой обуви понравилось!

[@LarisaMatveenko]

😊💜

[@ЛюбовьАлиева-в8з]

Здравствуйте. Очень хорошее видео. Спасибо. Я тоже задумываюсь о покупке квартиры. И я очень надеюсь, что куплю.

[@mrsdias5837]

Спасибо за полезные советы и истории.

[@ВБ3г]

Лариса, прекрасное и очень познавательное видео! Заказывали Ларисе подбор объекта, подходит к вопросу очень щепетильно, проверяет каждую букву и цифру, агенты продавцов иногда аж визжали. Хотя эти агенты прекрасно понимали, что они не правы и пытаются что-либо скрыть.

[@АянаБурнакова]

Лариса, спасибо вам за ваши видео!!👏 всегда очень информативно, приятно слушать☺️

[@Азат-м7р]

По опыту, если квартира продается больше 6 месяцев, при этом цена рыночная, то бесполезно пробовать купить. Либо с документами проблема, либо собственник невменяемый либо и то и другое. Самое прикольное, что на циане и авито хорошие варианты уходят быстро, а проблемные копятся и висят годами. Поэтому 80% предложении в экспозиции проблемные.

[@awc525]

Да не всегда. Может быть место и локация не очень удачная. Один вариант знаю как пример - хорошая 3.к. хрущевка - и удачный 2 этаж, и балкон, и норм. подъезд отремонтированный, с соседями всё в плюсе. И место (было) тихое. А построили вдалеке новостройки - и прямо через их дом, прямо под балконом по дворовой, по сути, территории стали ездить жители этих новостроек - и стала "трасса". И вот люди каждый раз думают - ну, купим, и у нас под окном 24 часа будет и шум, и запах. Долго висело. Хотя там был еще небольшой нюанс. Агент при звонке ничего не могла рассказать )) Ни на какой вопрос у нее не было ответа )

[@Ellichka-q1u]

😊Откуда такая статистика? ​@@awc525

[@ТатьянаКон-л1д]

Конечно.

[@ТатьянаКон-л1д]

Дом, который я недавно купила, продавался 5 лет. Хозяйка- пожилая бабуля, но она выставляла неадекватную цену, а когда ее сын изучил рынок и выставил по адекватной цене, сразу нашлась я. Документы были в идеальном порядке. Цена, конечно, немного завышенная, но тем не менее...

[@z-vo1hk]

Многие снимают с продажи. Ждут, когда ситуация стабилизируется. Сейчас не понятно, что будет дальше.

[@Sveta21726]

Всё чётко и доходчиво, спасибо Лариса.

[@Ирина-т3р3э]

Мне кажется чтобы я не купила, у меня всегда сомнения 🙈. То дорого, то может не то. Может было бы лучше. Сейчас купили участок, долго искали, но сначала не было денег, но всё равно просматривала, мониторила, на интересные объекты выезжали смотреть. Смотрела вообще в другом районе, потом знакомая сказала немного посмотреть по-другому и рассмотреть другой район. Сели с мужем в машину и поехали по этому району. Понравилось 2 места. Открыта Авито и нашла 2 участка, сравнили их есть и + и -. Выбрали один. Купили в ипотеку под 19.3 ставку, надеемся на снижение ключевой ставки, но решили всё равно брать. Надеюсь не пожалею🙈

[@Игорь_Ясь]

Пока идет СВО ключевая ставка будет расти. На СВО бросают 30% бюджета.

[@ЮлияЗлобина-х8и]

Лариса, спасибо за Ваше видео! Ценная информация!Всегда Вас смотрю с удовольствием! Вы красавица, профессионал своего дела и прекрасный человек!

[@LarisaMatveenko]

@@ЮлияЗлобина-х8и спасибо 🌺

[@tatyanapash3175]

Очень полезное видео, о психологических тонкостях при покупке недвижимости. Очень важный аспект на который редко обращают внимание.❤

[@maraastrova42]

Лариса,спасибо большое за этот ролик,прямо в тему для меня.Очень полезная информация.Вы как всегда на высоте своего профессионализма!Удачи вам во всём!

[@LarisaMatveenko]

@@maraastrova42 большое вам спасибо!

[@Lili_sait_galey]

спасибо, очень познавательно и понятно!

[@handymanBOBA64]

Здравствуйте! Договорился с хорошей знакомой о покупке её квартиры, но всей суммы у меня нет и она согласна на рассрочку оставшейся суммы. Как мне можно обезопасить сделку? Могут ли быть "подводные камни"? Как передавать основную сумму, через аккредитив, на номинальный счёт или наличными? Спасибо за Ваш труд, по просвещению людей в такой сложной теме как недвижимость.

[@Марина-з9ц9ф]

Район хороший, но квартира убитая. По деньгам не прохожу, не получается обмен...в плохой район не хочу, хватит уже .. жду срочную продажу...

[@ОксанаИванкова-й6я]

Спасибо большое за Вашу работу!

[@LarisaMatveenko]

@@ОксанаИванкова-й6я 🤝😊

[@tanjleskova4977]

Добрый день Лариса,скажите пожалуйста распространяется ли долг одного собственника на другого,если долг огромный и находится уже у судебного пристава,может ли другой собственник продать свою долю квартиры если у него есть право пользования комнатой и нет своего долга,но при этом квартира общедолевая? Заранее спасибо большое

[@olegfm4197]

во всех странах: Завещание незыблемое право человека. можно его написать хоть на кошку хоть на БОМЖа. У нас: здравствуйте я купил эту квартиру а вы кто? Я двоюрная племянница дяди Коли по линии отчима, я инвалид я тут прописана . зановес

[@LarisaMatveenko]

@@olegfm4197 посмотрите моё предыдущее видео. Там я рассказываю об опыте регистрации права собственности и о его правилах в других странах. Нигде нет идеала.

[@Кирилл-и6п9л]

Правдонька ваша!жаль поздно послушала,но полезно ,пригодится!😊

[@alexeyalexeevsky3523]

Про обувь так жизненно )

[@sergeleg2973]

Вы там, пожалуйста, заканчивайте с порочной практикой передачи средств до регистрации. Пора всем уже перейти на другую технологию.

[@z-vo1hk]

Какую. Продавец тоже рискует. Можно деньги перевести на счёт ( сделать обременение - аккредитив). После оформления всех документов, обременение снимается.

[@Dmitriy1974-Russia]

Добрый вечер, Лариса!

[@LarisaMatveenko]

😊👍

[@na-gz8hq]

Лариса, умница🎉

[@ИринаМер-ш3с]

Всё по делу. Спасибо

[@z-vo1hk]

Вопрос: почему сейчас риэлторы требуют оплату комиссии и с продавца ( с меня - продавца без договора - 120 тыс.), и с покупателя (не знаю сколько, но с договором)?

[@LarisaMatveenko]

@@z-vo1hk лучше уточнять у того кто требует.

[@Marina-rc8ip]

Все правильное, лучше не спешить при покупке.

[@ИгорьБорисов-ч1у]

Дело говорится

[@СветланаКравченко-т6ь]

самая любимая моя!!!хоть через вас так и не купила все равно уважаю и везде пишучто только вы для меня самая самая лучшая честная компентентная!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@LarisaMatveenko]

💜💜💜

[@ТамараМихайлова-ь8щ]

Лариса Владимировна! прошу рассмотреть ситуацию с наследством, когда треть недвижимости жилой и коммерческой , шестая часть фирмы, автомобиля и денег на счетах будет принадлежать несовершеннолетнему наследнику. Какова роль и полномочия опеки и опекуна. Спасибо.-*

[@Монетыпланеты]

Подскажите пожалуйста, Вы в каком городе консультируете ?

[@LarisaMatveenko]

@@Монетыпланеты здравствуйте, в любом. Есть видеосвязь, есть аудиосвязь.

[@Любовь-б1з6э]

Выбирают,район ,потом этаж,потом год сестрой дома,ну и цена,и соседи,какие

[@АнастасияМ-х6л]

Многие вообще не выбирают, ни район, ни этаж, а берут то, на что денег хватило. Если денег не хватает, берут и "убитую", и первый этаж и не смотрят ни на что. На что хватило, то и взяли.

[@МаринаИтальянцева-ы4у]

Аванс всегда возвращается. Не возвращается задаток.

[@LarisaMatveenko]

@@МаринаИтальянцева-ы4у , Аванс не возвращается покупателю только в следующих случаях: если сделка купли-продажи состоялась и аванс являлся частью оплаты по договору купли-продажи; если в предварительном договоре купли-продажи прописаны определенные условия, по которым аванс не возвращается покупателю при несостоявшейся сделке - например, что в случае срыва сделки покупателем аванс остается у продавца в качестве штрафа. Задаток тоже может быть возвращен. Ст 380,381 гк рф

[@NoSurrenderValya]

Спасибо Вам за разъяснения! Удачи🐞🍀

[@МаринаИтальянцева-ы4у]

@@LarisaMatveenko ну так прочитайте эти статьи. При срыве сделки аванс должен быть возвращен. Невозврат может быть только задатка. Не хотите терять деньги - оформляйте письменно договор задатка.

[@iriskakr]

Лариса, спасибо.. Зоть и не оак структурировано как обычно, но зато от души Огромное количество полезной информации Спасибо

[@ЯночкаЗверева-ъ1с]

Кошмар, есть квартира и нельзя купить и машенников полно, без квартиры и без денег можно остатся.

[@Sveta21726]

Мы бы в первую очередь, хотели уехать от подлых людей и жилплощадь стала маловатой.

[@GordinaYa]

Комнату в общежитии ХОЧУ купить, давно прицелилась, накопила. И ни один агент не показывает, переносят встречи. Всего две комнаты продаются и продаются очень давно, я их вижу минимум год в продаже. Сама пробралась и посмотрела. Теперь хочу еще больше. Хочу написать объявление и расклеить на доме и вокруг, чтобы посмотрели соседи и сообщили владельцу, что хотят купить, а его агент даже не показывает комнату. Это невыгодная покупка, в цене расти не будет, непонятные отсутствующие соседи, а могут лежать эти деньги и приносить на вкладе 250 тысяч в год, а тут еще и коммуналку платить, нет ни одного ЗА этой покупки, просто лежит душа на этот район. Обидно очень.

[@na-gz8hq]

Я комнату примерно также присмотрела, познакомилась с квартирантом, взяла телефон собственника и через неделю состоялась сделка, для меня дешевле на 35₽, 5 лет назад. Довольная до сих пор😅

[@olegfm4197]

привет ребята

[@Любовь-б1з6э]

Я бывает случайно покупаю,продала свое и покупаю новое

[@n.m.3329]

Здравствуйте, мне риелтором пообещала ставку на ипотеку 11 %, я могу на это рассчитывать? Спасибо.

[@LarisaMatveenko]

@@n.m.3329 , она дает какие-то гарантии она сама финансирует вашу квартиру? Я же не знаю её условий. Как я вам могу ответить за другого человека? Смотрите документы, которые будете подписывать результат, которые вы получите

[@tatyanapash3175]

6:01 И как ваша знакомая? Осталась работать в недвижимости?

[@lenaf-vq8rh9bx9c]

Лариса,я насмотрелись ваших видео и при торге снизила цену на 5 проц.Риелтор покупала якобы для себя.А теперь эту квартиру продаёт...Конечно,я виновата,не надо было уступать,но жалко,что уступила😂😂😂

[@Dmitriy1974-Russia]

Вопрос только один - насколько ниже рынка Вы еë продали. Если на 5 -10 ℅ ниже аналогично выставленных, то и жалеть не о чем. А риэлтор наверно переупакует квартииу и попытается срубить свой навар, Если полится на таком рынке

[@ЕленаКривошеева-х4к]

Продаёт, не значит продала😂

[@lenaf-vq8rh9bx9c]

@@Dmitriy1974-Russia неизвестно,потому что не было ремонта,а сейчас,судя по фото,побелила потолок и переклеила обои,убрала раковиину на кухне и продает на 400т.дороже,думаю,ремонт не был более 50

[@lenaf-vq8rh9bx9c]

@@ЕленаКривошеева-х4к это и радует😉

[@awc525]

@@lenaf-vq8rh9bx9c вообще не стоит ради этого париться.

[@ksufilipps]

Спасибо за разъяснения😊

[@боецворкута]

Архивную выписку всегда сами заказывали и сами расписывались за собственника

[@ТатьянаКон-л1д]

Сейчас это очень сложно.

[@АлександрВоробьёв-н1у]

🖐👍🤝

[@LarisaMatveenko]

@@АлександрВоробьёв-н1у 🙌✊🤝

[@МаксимБорисович-ы5к]

Я смартфон новый выбирал за 20. 000 р. почти месяц , а тут квартира за пару миллионов

[@awc525]

об этом и речь. Что у людей здесь очень странный подход к выбору недвижимости. По тому, как подходят к выбору, к представлению, к рекламе, к презентации ит.д. Ощущение, что это где-то на рынке происходит и торгуют с клеенки )) И такое массовое убеждение, что квартиру надо брать - вот пришел, глазами потолок и стены обвел - ну, всё, покупаешь. Очень это все с точки зрения психологии потребителя и продавцов выглядит странно. Вот рынок смартфонов - сформировался ) Расскажут всё - обзоры сделают на всё, разберут до микросхем, протестируют. Продавцов тренируют - на все вопросы обязаны ответить (ну, в хорошем месте). А тут чего. "Ну, вот тут у нас туалет, тут у нас ванна, тут плита вот..." Оооочень интересно и познавательно в плане презентации

[@victoriakotova7341]

Интересно, где это можно купить квартиру за 2 миллиона?

[@МаксимБорисович-ы5к]

​@@victoriakotova7341ну не надо цеплялся за слова, я ж утрированно про два лимона😂

[@ТатьянаКон-л1д]

​@@victoriakotova7341В Ставрополье.

[@МаксимБорисович-ы5к]

​@@victoriakotova7341можно если поискать в небольших городах, а вообще я утрированно это написал😂, включите юмор

[@respectgreatly]

Спасибо за грамотные полезные советы