LATIFÚNDIO MILIONÁRIO DO PACAEMBU | Leilões fracassados e os 30 anos da antiga Febem sem uso

Mais de 47 mil m2, ao lado do estádio, em uma construção ociosa desde 1996. O último leilão, em abril, pouquíssimo noticiado, pedia um mínimo de 160 milhões de reais pelo complexo onde funcionou a antiga Febem do Pacaembu. As únicas duas propostas foram desclassificadas. Conheça esta história que não gera muita atenção, nem protestos.
O que deveria ocupar o imóvel da antiga Febem do Pacaembu? Comente aqui!
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[@sobreatarde1]

Complexo gastronômico com café , padaria, delicatessen, restaurante, teatro, livraria.

[@edilsonlima5985]

Ficaria melhor uma fábrica de biscoitos, pães e bolos, ligada ao SENAI/SENAC, com cursos gastronomicos, e na área externa uma loja de fábrica com os produtos, e local para visitação de pessoas, uma fábrica bem moderna, e duas chaminés para o vapor dos fornos igual padarias, a paulista pela manhã essa fábrica deixaria toda a região com cheiro de pão quente. A quem não compreende sobre indústrias são locais ultra-modernos, e um centro de excelência em panificação cairia como uma luva nesse local. E sem favar de valores, a prefeitura tem que doar esse imóvel a uma fábrica ligada ao SENAI e pronto.

[@masajubr]

Se gostam tanto de sossego, um Cemitério do Araçá II! Vários imóveis vazios à venda e ninguém quer comprar porque os arrombamentos e assaltos são constantes, justamente porque as ruas são desertas, mesmo com guaritas e seguranças. Os vizinhos não se falam, não existe vida por lá!

[@jorgeprates1606]

​@@edilsonlima5985 Para de sonhar. Governo é sempre um mau empresário. Pra ser empresário tem que ralar e o governo não pensa em ralar. O governo é pra roubar, no máximo é pra agradar aqueles que são os queridos.

[@silviabas463]

@@masajubrnem andam nas calçadas

[@shinamuro]

Ideia estúpida. Ninguém passa na região em dia útil. A proposta seria financeiramente inviável. Tem que ser feito algo que justifique o deslocamento das pessoas. Ninguém vai gastar 1h de carro pra almoçar nesse complexo em um terça-feira a tarde. Nem os teatros da Paulistas conseguem se manter, imagina um teatro onde não tem gente circulando. É a mesma coisa que fazer um shopping do Marsilac. Inclusive, ouso dizer que em Marsilac haveriam mais clientes em dias úteis.

[@Yesla.B.O]

Penso em um conjunto habitacional para idosos, com adaptações evidentes nos espaços, mas que ainda permita a independência dos indivíduos. O projeto incluiria áreas de convivência e espaços compartilhados, fundamentais para garantir a socialização, algo crucial na velhice (evitando o estigma de asilo). Seguiria uma estrutura de acolhimento que promove qualidade de vida na terceira idade, incorporando dinâmicas inspiradas por Nise da Silveira, que valorizam a saúde mental e a criatividade. Deixei minha imaginação voar longe, mas acredito na viabilidade de um espaço assim, com o apoio de políticas públicas adequadas, que atualmente têm sido tratadas com pouca atenção. É essencial priorizar essas questões para o bem-estar da população idosa.

[@sandralima33lima32]

Assim que iniciei o vídeo tive o mesmo pensamento. O local está próximo aos hospitais, teatros, metro, tudo que o idoso, enquanto tiver autonomia, irá se usufruir de local ideal.

[@joaoricardo19831]

Para morar 20 idosos Magnatas

[@suzschmidt21]

Linda ideia ❤

[@jecastilho6819]

Ainda assim, é melhor que continuar sem uso nenhum.

[@alexandermoriarty9167]

Sou contra! Esses lugares tem diversos problemas espirituais exatamente por serem muito antigos! Foi usado para loucos, pelo amor de Deus... Os idosos já tem problemas demais para serem despejados nesse depósito! E não se preocupe, o governo do Estado tem diversos locais melhores e ainda maiores a disposição! Só vc procurar! E sim, deve ser doado para o asilo que vc quer, é uma finalidade social!

[@jaquelinetaparelli260]

Morei aí qdo tinha 5 anos na antiga Febem. Gostaria de voltar e ver como está. Não sabia que estava assim, a notícia que eu tinha era que funcionava uma parte da faculdade de medicina. Queria que esse lugar se tornasse um lugar de felicidade.

[@wellingtono5883]

Ser hospital público ou particular. Os moradores não iriam gostar, mas está na hora de deixar a vontade dos moradores mimados do Pacaembu.

[@eziogaspar7879]

Verdade, um hospital cairia bem

[@lucassaba9121]

Não sou paulista, nunca morei em São Paulo e nem mesmo pisei aí, mas amo esse canal. Sou cearense, nunca lhe vi falar de uma cidade daqui, mas hoje consigo olhar para Fortaleza e refletir sobre seus problemas, soluções e potencial. Só tenho a lhe agradecer, Raul, obrigado por compartilhar o seu conhecimento. Se me permite uma sugestão de conteúdo, poderia falar sobre urbanismo de cidades com 100 mil habitantes?

[@samusnes4593]

Que bom ! fique por ai mesmo ! parabéns!

[@brunoj3444]

@@samusnes4593 Sai daqui palhaço, você não fala por nós de SP não!

[@marceloa2026]

Fortaleza também sofreu um crescimento rápido e mal planejado. Será muito difícil cometer erros tão absurdos como os feitos na capital paulista, mas seria excelente se Fortaleza a usasse como referência do que não fazer.

[@lucassaba9121]

@@samusnes4593 Eu não tenho frescura de me mudar.

[@silros3978]

​@@lucassaba9121 Estou tentando me naturalisar nordestina, eta povo cultivado, educado, bonito e o sotaque nem ce fale. Tenho consultado casas pour ai e tenho notado os mesmos muros imensos, as mesmas grades , e calçadas estreitas (quando tem...), voce esta certo Lucas ,Fortaleza tem um potencial enorme, bom vento amigo.

[@apedagogiadodeprimido4275]

Numa cidade com escassez de terrenos, um lote deste tamanho sem a mínima utilização é um crime!

[@alexandrinobruno]

A Elite do Atraso!

[@Ellanore____]

Muito mimados!

[@edilsonlima5985]

Acertou na mosca.

[@melorogerio]

Resumiu os 11 minutos em duas palavras! Perfeito!

[@ernestito7064]

Pobre de direita vai dizer que da emprego

[@daianedeoliveira953]

O retrato perfeito dessa "elite"

[@Dubisam]

O Pacaembu poderia ser uma espécie de Palermo de Buenos Aires. Ter uns cafés, bares, restaurantes...Raul sempre cutucando as feridas paulistanas.

[@alexandermoriarty9167]

ENQUANTO NÃO VENDEM... DEEM PARA NÓS! QUEREMOS FAZER UMA ACADEMIA DE ESTUDOS FILOSÓFICOS, POLÍTICOS E GEOPOLÍTICOS E UMA EDITORA! VISANDO CRIAR NOVOS PARADIGMAS E PROJETOS PARA MELHORAR A HUMANIDADE... MAS NÃO TEMOS UM LUGAR AINDA... SERIA UM ÓTIMO LUGAR! E NÃO VAMOS CRIAR MOVIMENTO NEM PERTURBAÇÃO AOS MORADORES RICOS LOCAIS.... ENTÃO...

[@luisdev2214]

Esse grande imóvel deveria seguir o exemplo da Cidade Matarazo

[@edilsonlima5985]

Ótima ideia. E preservaria o meio ambiente. Mas, uma faculdade de medicina também seria bom. Mas, na minha opinião, eu faria uma fábrica de biscoitos, bolos e pães neste local, e a chaminé deixaria todo o ambiente e a paulista pela manhã com cheiro de padaria e de pão quente.

[@marcosluan8436]

Pensei o mesmo!

[@ricardoleite2368]

Perfeito isso mesmo

[@LuizSouzaDeMelo]

O problema ainda são os moradores ricos. ​@@marcosluan8436

[@Wiljr13]

Difícil é achar outro hotel e um fundo com capital para financiar a obra. Está obra foi super complexa por conta de ser um patrimônio tombado e ainda está ocorrendo, ja se passaram mais de 7 anos de obra, no geral só para elaboração e construção foram mais de 10 anos

[@sil3948]

Já vivi aí, saímos nos anos 90 e naquela época havia muitos imóveis em decadência pois muitos proprietários não queriam/ podiam arcar (estavam falidos, porém mantinham uma aparência decrépita)c/o valor do IPTU.Acredito q a decadência deve ter se acentuado. Eu sugeriria um complexo desportivo e escolar voltado à cursos técnicos ( SENAI/SENAC). Obrigada pelo seu primoroso canal !

[@MurilloBalbo]

Excelente discussão, um dos exemplos mais notáveis dos “NIMBYS” em SP… Me fez lembrar que no Linkedisney tá estranhamente comum diretor de empresa querendo mostrar que é bonzinho ou que sua empresa é descolada e defendendo home office depois que viralizou a Estação da Luz e Sé completamente abarrotadas num dia que as linhas tiveram problemas e jurando que é isso (home office) que vai aliviar o transporte público… Será que um dia o urbanismo e as causas reais que fazem as pessoas cruzarem a cidade todos os dias por tantas horas vão entrar nessa discussão? Defender o home office para os poucos privilegiados que podem usufruir desse regime como solução pro transporte público lotado (e trânsito, que é onde eu suspeito que dói nessas pessoas) é muito raso, não acha? Quero ver defender metrô e moradia popular no bairro que vivem, construções de uso misto, fachada ativa, obra com foco no transporte público e alternativo ao invés do carro, fim do espraimento infinito das cidades em detrimento do adensamento de regiões já consolidadas e manutenção de subúrbios no centro de SP como o Pacaembú.

[@lavista2054]

Exatamente

[@edilsonlima5985]

O problema de pessoas ter que cruzar a cidade toda para achar um subemprego do outro lado da cidade e, horas e horas de condução, não é fazer moradias no centro. O problema disso está em o Brasil inteiro ser iludido que morar em cidade grande é sucesso. Outro problema, é que se o Brasil inteiro quer ir morar na cidade grande, não tem casa que sustentei isso, nada contra quem vem, mas é questão de espaço. Não em relação a pessoa que tem vida sofrida em outra cidade e vem no desespero para arrumar algo, mas conheço gente que tem ouro em outros estados, casarão com pscina olimpica, três carros importados, vida de luxo puro, e vem para São Paulo, só para postar no INstagram e fazer inveja aos amiguinhos e parentes que está morando em SP. Outro problema, é a prefeitura limitar o tamanho dos prédios, a altura dos mesmos, onde poderia abrigar como na China 10x mais gente, perto de condução pública, só abriga alguns por causa do limite de altura. Outra questão é a intensa desindustrialização na cidade. Cadê a democracia que não mostra que existe na cidade de SP, se todos tem o direito de pelo menos existir, cadê o espaço para fábricas e empresas grandes? Por que tudo virou especulação para construtoras? Se o governo incentivar polos empresariais na cidade, sem cobrar IPTU para manufatureiras, empregos vão abarrotar na cidade.

[@MurilloBalbo]

@@edilsonlima5985 colega, moradia no centro, área que já dispõe de malha de transporte de massa construída é obviamente melhor do que expandir a cidade nas periferias. Pra mobilidade, pro meio ambiente, pros cofres públicos… Só é ruim se você for dono de incorporadora. A altura dos prédios é muito menos importante do que a questão dos recuos obrigatórios hoje em dia que limitam o aproveitamento do terreno, mal uso da terra. Só ver como prédios construídos antes disso aproveitavam quase 100% do terreno com uma altura menor. E o que eu disse não vale só pro Centro de SP, vale pra qualquer área de qualquer cidade, veja o vídeo sobre cidades médias postado recentemente no canal. Estamos copiando tudo que já deu errado e aplicando em cidades “pequenas” pra ter os mesmos problemas no futuro ou até piores do que das grandes cidades. O resto eu não consegui entender o que você disse.

[@amandavlogzz]

@@edilsonlima5985 Morar na cidade grande não é, necessariamente, sucesso. Pra muita gente, morar na cidade grande é necessidade. Muitos gostariam de viver na paz de uma cidade pequena, mas as oportunidades de trabalho estão na cidade grande, e isso acontece ao redor do mundo, não só no Brasil. "Expulsar" as pessoas das cidades grandes não me parece a melhor solução.

[@EduardoRodrigues-tx5bm]

@@MurilloBalbo que raro alguém que une clareza de pensamento e capacidade de se expressar. Ainda há esperança.

[@guilhermerksksk]

daria um excelente hotel com restaurante e café, conservando a fachada linda do prédio

[@silviacalcada8551]

Gostei disso

[@caiques17]

Impressionante como há toda essa camada de desigualdade social que é aceita e velada em SP! Um verdadeiro reflexo do Brasil…

[@lucassaba9121]

Uma coisa que me foi ensinado na escola e tenho orgulho de nunca ter acreditado é que as cidades brasileiras são espraiadas por que o país é grande, na Europa elas são compactas por que os países são pequenos e lá não tem mais espaço pra fazer casas. Uma verdadeira piada, é só pra afastar os pobres das casas dos ricos. Pobre bom é pobre longe.

[@danielg.1698]

Não entendi o que esse discurso socialista tem a ver exatamente com o vídeo.

[@um-wy7tb]

Não é velada, meu amigo. É escancarada.

[@um-wy7tb]

​​@@danielg.1698Bom, se debater desigualdade social, na sua opinião, é coisa de socialista apenas, você está precisando rever alguns conceitos.

[@caiques17]

@@danielg.1698 acho que vc não viu o vídeo, né? não tem a ver com socialismo intrinsecamente, mas tem a ver com a cegueira seletiva da sociedade: tipo a sua, que dissuade o assunto com cortina de fumaça sobre política pq não quer encarar a realidade…

[@DanielGroppo]

Raul, você deveria ser nosso secretário de urbanismo ou planejamento urbano do Estado ou do município de SP!! Você seria capaz de fazer a diferença.

[@arqviniciusdias]

De fato o conhecimento que ele têm, mesmo não sendo arquiteto e urbanista é extraordinário. Mas O SISTEMA NÃO DEIXARA, pois trabalhei em várias prefeituras e te impedem de realizar grandes benefícios para a população e cidade. O Raul com muita paciência e resiliência iria pedir exoneração com menos de 6 meses; infelizmente, se o mesmo não fosse exonerado antes.....triste realidade brasileira

[@jorgeprates1606]

@@arqviniciusdias Esta é a verdade. O serviço estatal não aceita inteligência.

[@arqviniciusdias]

​@@jorgeprates1606Não se trata de inteligência, mas sim de interesses e esses interesses não deixa as cidades e seus cidadãos prosperar...pois o pior é melhor para eles

[@NegociosDeOrlando1965]

Sim pra ele ver o lados das comunidades principalmente. E deixar de lado esse politicamente correto.

[@samusnes4593]

aiiiii, uiiiii diferença de khull e roulat

[@Fey418]

Um problema que já atinge os países desenvolvidos e vai atingir o Brasil em cheio em algumas décadas é o envelhecimento da população. Devido a redução de natalidade e desemprego alongado das novas gerações, não haverá previdência o suficiente para tantos idosos futuros e muito menos asilos pra ajudar os filhos a balancear trabalho e cuidado com os pais. Em meio a tudo isso, a Holanda desponta como líder construindo cidades que misturam casas pra idosos, jovens, e local de trabalho numa área relativamente compacta encorajando os vizinhos a se cuidarem uns aos outros. Essa enorme área do Pacaembu poderia ser o primeiro projeto piloto Brasileiro pra uma vila que junta casa do idoso, comércio leve (padarias, drogarias, escritórios, cinema, academia, etc.) com alguns apartamentos de altura limitada para quem trabalhar dentro dessa vila. Dessa forma acredito que até satisfaz os moradores da região que querem ter silêncio.

[@tuca9458]

Muito boa sugestão. O importante é não deixar uma construção tão imponente se degradar. E acho legítimas as reivindicações dos moradores do entorno, que querem sossego e pagam caro por isso.

[@anamariac.coutinho6990]

​@@tuca9458tbm acho. Barulho é trânsito é muito terrível.

[@lagonortebrasilia]

Essa ideia é muito boa, e no Brasil já há iniciativas voltadas ao público idoso. Tem de ser um empreendimento privado, tipo um apart-hotel que as pessoas pudessem adquirir para morar na velhice ou alugar, com uma infraestrutura voltada às suas necessidades, como academias, áreas e serviços de lazer, alimentação e saúde. Ao mesmo tempo franquear o acesso desses equipamentos à comunidade local para integrar a população. Devia também incorporar uma creche para atender as famílias de trabalhadores que trabalham na região e ter alguma ação social. Alguém poderia argumentar, é mais um privilégio para uma população já privilegiada. Bom, eu diria que a opção de deixar como está, para tudo ruir, é bem pior e a de produzir alguma solução populista levará à deterioração de todo o bairro.

[@andrealmada6169]

Perfeito!

[@Jocalfa]

Quem quer sosssego (=isolamento) precisa repensar se continua morando na maior cidade do brasil e talvez ir pro interior! Eu moro numa rua com shopping, comercio, ônibus e residencias e tenho sossego! Diversificar o uso dos espaços nao significa bagunça, caos nem confusão, é isso que as pessoas precisam entender

[@annamariamarques3606]

Trabalhei como voluntária na Febem, até 1996, quando fecharam e diziam que voltaria para a Faculdade de Medicina expandir suas instalações. Não havia crianças infratoras, porque era um tipo de “berçário”, com crianças até o máximo de 5 anos. Em um espaço mais reservado, se hospedavam jovens mulheres grávidas, que frequentemente entregavam seus bebês para adoção.

[@airtonlourenco1261]

" Casa de transição", entao?

[@djelloco]

Ficaria um LINDO HOTEL nesse lugar, não?

[@lazlo107]

Competiria fácil com o Hotel do Panamby

[@Matpeixelegal]

Não só lindo como útil! Considerando o tanto de gente que vai se deslocar para o complexo do pacaembu, um hotel ali seria um baita negócio

[@M.Indy500]

Pela reportagem talvez ficaria mais barato construir em Dubai do que nesse lugar .

[@amandavlogzz]

Infelizmente, um hotel de luxo seria a única coisa que a vizinhança aprovaria no local. Melhor do que deixar como está, mas triste demais a nossa realidade, onde pouquíssimas pessoas ditam as regras e estragam a cidade pensando só no próprio umbigo. Tudo com o aval do poder público.

[@LuizSouzaDeMelo]

​@@amandavlogzz nem hotel de luxo eles querem, os vizinhos querem que fique vazio até desabar.

[@nelsonemanuellevy1544]

Daria um grande hospital

[@caiocesar2629]

Com o drama desses vizinhos segregantes, a melhor opção seria algo como a Cidade Matarazzo ou o Palácio Tangará. Se o estádio está em vias de ter mais uso, precisa de um complexo próximo de hotelaria e alimentação que atenda melhor a região. O prédio é bonito, tem muito potencial.

[@tuca9458]

Foi a sugestão mais acertada vista até agora. Acho que a vizinhança aprovaria e ela deve ser ouvida sim, afinal pagam caro para morar ali.

[@LuizSouzaDeMelo]

​@@tuca9458 já tentaram um hotel e vizinhança não aceitou. Os ricos de são Paulo querem que fique vazio até desabar.

[@amandavlogzz]

@@tuca9458 Tanto a vizinhança quanto a "não vizinhança" devem ser ouvidos, afinal, o terreno é público e o dinheiro público é de todos, não só da vizinhança.

[@santiagofernandesdeoliveir3400]

Terrível constatar que o Pacaembu é bem menos povoado do que o Edifício Copan!

[@IsabelVidigal]

É, o ideal seria tirar todo o verde, praças e construir um monte de prédios. Assim fica tudo igualzinho, só prédios, uma floresta de prédios. Bem ambiental, sua visão.

[@santiagofernandesdeoliveir3400]

@@IsabelVidigal Se estiver se referindo a meu comentário, inferir dele essa conclusão não é muito inteligente. Vamos torcer pra que não esteja...

[@IsabelVidigal]

@@santiagofernandesdeoliveir3400 Dizer que "é terrível" constatar que o Pacaembu é menos povoado do que o Copan é de um primitivismo inacreditável. Também é bem mais povoado do que o Parque Ibirapuera! Como alguém pode pensar em comparar um edifício de apartamentos gigantesco com um bairro arborizado que cumpre um papel fundamental de humanizar esta cidade, onde pássaros se multiplicam, que produz oxigênio, etc. Sabe o que é terrível também, saber que não tem nem 1% de pássaros no Copan, em comparação com o Pacaembu. O discurso de ódio de gente que quer instilar raiva nos outros é uma lástima.

[@pedro1907]

@@IsabelVidigalo que isso tem a ver com o que ele comentou? Pacaembu é uma excrescência, um bairro central com uma densidade demográfica baixíssima, isso é inadimissível nas grandes cidades do mundo

[@IsabelVidigal]

@@pedro1907 Você não leu nada do que escrevi, se leu, não entendeu, então, complicado ficar explicando várias vezes. Melhor pensar melhor no que disse e considerar o aspecto do verde na cidade.

[@thiagotavares3893]

Cresci no Bairro! Sempre achei um excelente lugar para viver, antigamente era muito tranquilo, saudades do Pacaembu

[@geraldachongoli6640]

Poderia ser mais um hospital de clínicas já que o vizinho está saturado.

[@andersonprs07]

Pensei nisso também

[@isabellelis9108]

Parabéns pela coragem de fazer essa provocação!

[@guilhermefranciulli5088]

Participei de reuniões de votação para preservação de alguns imóveis (uns que fracassaram, outros foram tombados parcialmente, outros foram com ressalvas) no Conpresp e pelo que presenciamos... Sim, há interesses escusos por pare que alguns que votam. Ótima gravação. Obrigado.

[@MarceloSarno]

Nossa, imagina o valor de IPTU anual que a fundação da Medicina da USP paga por um imóvel desocupado há 30 anos. Esses 160 milhões não cobrem o que já se gastou de IPTU, provavelmente.

[@lXlDroidlXl]

Cada dia que passo, oh raivinha do Pacaembú hein... Trabalhei na obra da Arena Corinthians. Na época, a Odebrecht tinha um estudo para o arrendamento do estádio do Pacaembu para o Corinthians. E o bairro proibiu. Quem lembra da entrevista da senhora sobre a linha laranja? "Gente diferenciada". São Paulo nasceu com problema grave de urbanização!!!!

[@samusnes4593]

E vai morrer de raivinha hahaha pq nada mudará

[@AlessandraLiz]

Muros altos, ruas vazias, as pessoas não se conhecem, falta de vida urbana, falta de comércio local, de praças com vida cotidiana. Que lugar horrível pra se viver credo! Raul você é necessário nessa nossa vida urbana de sociedade autodestrutiva.

[@samusnes4593]

Maravilha, vc que é boba! conhecer pessoas? gente bostileira? não se preocupe mocinha, vá para Guaianazes, ( é assim que se escreve? )conheça pessoas lá , tem muitas festas! SAI FORA!

[@fernandamarforio8791]

Bairro lindo.. não tem uma padaria, um restaurante. Nada walking distance. Segurança precária, óbvio, não tem ninguém na rua! Os moradores precisam entender que podem valorizar o Pacaembú se houver vida! Leilão com certeza! Com boa vontade da PMSP e Condephaat os bons empreendedores, criativos, com certeza “encaixam” um ótimo projeto. ELITE DO ATRASO

[@admaalmeida4835]

Uma vila para idosos, um local onde possam viver com incentivo o autonomia, convivio social e atividades fisicas. Nossa população esta envelhecendo e não ha oferta de locais onde se possa envelhecer dignamente.

[@edilsonlima5985]

Parece que esse local o povo vive mesmo em uma bolha, uma vez fui ali onde apareceu na imagem onde tem um posto de gasolina, em uma empresinha dentro de uma dessas casas grandes. E quando cheguei, ninguém atendia, olho para trás tinha uma viatura com a mulher que iria me entrevistar falando com o policial. Até hoje não entendi, para que ela estava com a viatura? Depois vieram ela e a funcionária dela e fizeram a entrevista. Ridículo. Vivem em uma bolha mesmo. Ridículo, me causa ansia só de pensar. Sendo que um dia antes havia ido fazer uma entrevista em uma multinacional bilionária de veículos. Graças a Deus arrumei na época um trabalho em multinacional. Em fevereiro desse ano passei ali em Manhattan bem onde mostrou no vídeo, é outro mundo. Você anda e uma pessoa que tem um imóvel de 45 milhões de dólares está do seu lado correndo no parque. No Brasil, sabemos que tem violência e tudo, mas chega a ser ridículo o que fazem. Nada contra eles quererem morar em um local desses, com uma vida de interior dentro de SP, mas as pessoas de São Paulo querem trabalhar, e não tem mais empresas, tudo virou casas, prédios residenciais, apartamentos. Nada de empresas!!! No local desse imóvel, esse latifundio, ficaria chique uma fábrica de biscoitos, bolos, pães, algo ligado talvés ao SENAC, com cursos de padaria, e tudo mais, loja de fábrica na frente, fabricando pães e tudo mais com uma padaria chique no local, já que o local é rico, uma padaria ao nível. E as chaminés largando vapor quente, não poluente, apenas o cheiro de pão quente na região, em direção a paulista que fica do lado. Em NY tem um local parecido, que fábrica pães, bolos, biscoitos, tem escola, loja dos produtos na frente, uma bakery e cursos especializados para chefes e vários eventos, múseu dos biscoitos e pães, e muito mais.

[@lucassaba9121]

A pessoa que corre tem um imóvel de 45 milhões não corre ao seu lado por que Nova York é segura, ela é segura por que ela corre ao seu lado.

[@samusnes4593]

Preguiçaaaa

[@edward28051989]

NIMBYS no Pacaembu, tem NIMBYS em Pinheiros, Jardins e até na emergente Vila Andrade.

[@melorogerio]

O que é nymbis?

[@MurilloBalbo]

@@melorogerio uma sigla para Not In My Backyard (não no meu quintal)… aquele pessoal que é contra qualquer coisa que altere o bairro, muito comum se juntarem em associação de moradores.

[@marcosjosedefranca7485]

Precisamos fazer um destes na vila Califórnia

[@Thomas_Godoy]

Este espaço está num ponto notório da cidade. Fica na parte mais alta de uma região nobre. Em casos assim, Governos ao redor do mundo gostam de colocar aquilo que querem como símbolo para sua sociedade. Nada mal seria fazer uma escola, instituição de ensino imponente como a de medicina da USP, um centro de pesquisa avançado ou mesmo hotel para chamar turismo. Enfim, inúmeras possibilidades, mas vejo como um espaço símbolo para aquilo que o governo queira passar de mensagem para sua população sobre aquilo que valoriza.

[@henriquevictorio1606]

Um centro cultural nos moldes do CCSP com restaurantes, biblioteca, espaço de co-working, de dança.

[@adrianajones8004]

Centro de comercio com padaria, pequenos restaurantes, supermercado, gym, escola de idiomas, loja de roupas e sapatos, loja de decoracao, agencia de viagem. Pronto.

[@torashuPanda781]

Se eu fosse um bilionário entediado comprava isso aí e transformava em moradia popular só pra esses ricos frescos da região ficarem incomodados.

[@reinaldolima160]

😂😂😂​@@samusnes4593

[@glaupes2111]

😂😂😂😂 boulos fará iisso no 1o ano

[@claudioasgard]

Sendo realista sua obra seria embargada por eles.

[@glaupes2111]

@@torashuPanda781 se todo mundo tivesse oportunidade, nao existiria bilionario, todos seriam classe media. Pra eles se manterem bilionarios, precisam achatar a classe media. Daqui voces nao passam!!!

[@danielsaverio5866]

Vamos lá pessoal perguntar ao prefeitos agora sobre um possível projeto para esse prédio histórico! Vamos ajudar a nossa cidade amada !

[@edilsonlima5985]

Doar para o SENAI e junto a uma fábrica, fazer nesse local uma fábrica de panificação e escola de panificação mais moderna do mundo.

[@DavidFerreira-cb2rd]

Se fosse onde eu vivo com essa arquitectura teria virado um hotel de 4 ou 5 estrelas e esse muro seria derrubado e colocado um gradeamento estilo inglês, para as pessoas que passam nas ruas pudessem ver os jardins

[@paulolescaut5352]

Sempre excelente! A mentalidade atrasada está na elite, nos ricos e políticos, mas tb nos acadêmicos parados nos anos 60 (quando esses bairros unifamiliares despontaram nos EUA). Tudo no Brasil vira centro cultural vazio, sem nada, sem interesse, só pra constar, pq é considerado absurdo dar um uso real e vivo que não seja estatal - como se o tal centro cultural, por ser público, fosse ser usado por toda a sociedade... Por outro lado, os usos que costumam dar, de shoppings, caem no mesmo erro rodoviarista dos anos 60. Lisboa tem excelentes exemplos de transformação de palácios em moradia. Sim, uso privado. Sim, unidades caríssimas no centro da cidade, para ricos. Mas, com essa verba se pode investir onde a população mais precisa. Inclusive indicando essa contrapartida aos interessados, de lucrar e dar um uso num bairro rico e investir em moradia popular, infraestrutura, o que for, nos bairros populosos e pobres.

[@shirleyalves4775]

❤ Gratidão pela sua coragem e disposição em nos alertar , Raul.

[@samusnes4593]

¨NUSSSA¨ tem que ter muita coragem mesmo.

[@aldairesnunes]

A elite do atraso, que jura que é europeia, não quer ninguém por perto. Pessoas incomodam. Como se fossem deuses, eles não querem ser perturbados. Assim como o Cidade Matarazzo, esse complexo daria um maravilhoso centro cultural e gastronômico. Suas provocações instigam as pessoas a pensarem mais sobre um uso mais inteligente das cidades. Vida longa a este canal tão necessário!

[@thiaguinho1000graus]

Se eu tivesse dinheiro não iria continuar na Zl , zona total, funk,droga e moto empinando, eles estão certos

[@samusnes4593]

Pessoas incomodam. É fato.

[@marcosjosedefranca7485]

Determinadas pessoas incomodam mesmo. Se eu tivesse dinheiro gostaria muito de ir morar no Pacaembu.

[@simassilvadossantos1096]

Na minha humilde opiniao: um hospital municipal, ou estadual,especializado em cirurgias eletivas pra ajudar a reduzir um pouquinho a fila do SUS.

[@tata.tribunais]

Como disseram acima, acho que um asilo cairia bem melhor. Infelizmente, se fosse um hospital público, muitos da população poderiam depredar o local.

[@Geographus]

Acho que a solução pra esse imóvel usado grande seria o uso misto. Uma mistura de apartamentos, restaurantes, cinema, bares, cafés e lojas, poderia dar vida ao bairro, valorizar ainda mais os imóveis e dar um uso ao enorme complexo imobiliário.

[@ernestito7064]

Vai atrair muito pobre

[@ricardomoreira650]

Chega do mais do mesmo. Sempre predios de apartamentos fechados, hermeticos, caros para atender a especulação imobiliaria. Ai pode ser qualquer coisa, menos o de sempre. Que surjam ideias mais criativas e inclusivas.

[@thomaslipskyoliveira8510]

um dos melhores canais do Brasil, parabéns pelo trabalho, Raul, utilidade indescritível

[@robinhots3932]

Muitas crianças foram @bus4d@s aí na Febem. Sejam pelos internos mais velhos como os que deveriam proteger.😢

[@Lady.Florescer]

Transformar o lugar no Hospital Pérola Byington é uma excelente ideia para trazer mais saúde e bem-estar à comunidade. Entendo perfeitamente a luta dos moradores por paz e tranquilidade no bairro. Quem já viveu em áreas afetadas por barulhos constantes e pancadões conhece bem o sofrimento de não ter sossego.

[@guto93]

2 semanas atrás moradores do pacaembu instalar cancelas nas ruas alegando baixa segurança. Os mesmos moradores que querem o bairro vazio agora querem cercar o bairro.

[@punkinho500]

vocês já perceberam que o condephat e demais órgão de tombamento de prédios históricos funciona de forma totalmente diferente no estado de São Paulo e na Europa? em Londres por exemplo, onde eles tem mansões de mais de mil anos, o órgão responsável pelo patrimônio histórico e cultural exige que se mantenha apenas o exterior, a fachada do imóvel, com a cara original. até as vidraças podem ser trocadas, pode-se colocar no interior do imóvel um aquecedor, ar condicionado, e demais comodidades da vida moderna que não existiam na época em que os imóveis foram construídos, e ainda assim são classificados como históricos por seu valor histórico e cultural.

[@grasielaabreu]

Excelente vídeo, seu grau de conhecimento é espetacular, no complexo deveria existir espaço para exposições, restaurantes, coworking, cafés, livraria e cinema, infelizmente os vizinhos aí está com a cabeça na idade média... triste e lamentável

[@Wambie12]

Um absurdo isso ficar parado em uma cidade como São Paulo… Que alguém transforme isso em algo útil para todos!

[@SaoPauloNasAlturas]

e nas cenais finais, dá pra ver que o piso interno ja está com rachaduras...

[@junior_iera]

Seu canal é ESSENCIAL! E justo nas eleições municipais, onde nada disso é falado, estamos, literalmente, no mato sem cachorro.

[@marinaangelo3191]

Um grande hospital universitário, seria o ideal!

[@giba3gimenez]

Adorei o campo que vcs abriram para reflexão sobre os problemas urbanístico de São Paulo n

[@priscila3977]

CEU Pacaembu. Crianças e jovens pra dar vida a esse lugar. Ajudaria tbm as mães periféricas que trabalham na região central.

[@samusnes4593]

AHHHHH MEO DEOS! PERIFERICAS ? a pobre palavra já esta me dando esfregulhos !

[@veramariabiduera7170]

Neste local, qdo era Febem, estavam às crianças de 0 a 6 anos. Nem todos eram órfãos ou abandonados. Alguns pais pediam para deixar seus filhos lá, pq não tinham condições de cuidar deles. As crianças eram bem tratadas. Existiam muitos bebês, que embora bem cuidados, não tinham uma atenção individualizada. Muitos necessitam de estimulação motora e psicomotora. Como estudante de fisioterapia, fazíamos a parte de estimulação motora com os bebês.

[@corujasistemas2874]

Não era um local que recebia jovens infratores, mesmo assim os ricos da vizinhança queriam os pobres o mais longe possível.

[@MrFundodomar]

Aproveitando o espirito olímpico que tal um centro de treinamento para esporte olímpico recebendo diversas modalidades?

[@Ellanore____]

Com um estádio ao lado, seria uma boa mesmo!

[@ceciliajasmim2590]

Realmente seria maravilhoso se pudesse abrigar idosos...seria Maravilhoso...e extremamente útil devido a necessidade de amparo aos idosos ...seria um local abencoado

[@tucamarley]

E o Brasil necessitando de centros esportivos, educacionais, culturais e lazer... e temos um espaço de bobeira bem ao ladinho do pacaembu. Triste

[@lucassaba9121]

A muito tempo eu defendo que o Brasil precisa de escolas públicas olímpicas com turmas regulares voltadas a esportes físicos como o futebol, vôlei e ping pong e para as intelectuais como as Olimpíadas Internacionais de Física, Matemática e Robótica. Esse prédio com um bondinho para subir e descer para o estádio seria perfeito, nas olimpíadas da próxima geração seríamos top 10 no rank de medalhas. Mas é uma pena que isso nunca vai acontecer, a nossa elite política e econômica é a cara do atraso.

[@solangePadro]

O Brasil tem que parar de colocar filhos ao mundo sem ter condições emocionais e financeiras para tal!

[@lucassaba9121]

@@solangePadro Tem que parar com o que? Olha pra nossa taxa de natalidade.

[@tucamarley]

O problema não estar na natalidade. Se o Brasil investir seriamente em sua infraestrutura, deixar de lado o interesse de uma pequena parcela que só pensa em si e atrasa o progresso do todo, teremos espaço pra fazer dessa nova geração muito melhor.

[@imirarando]

Cada vídeo, uma nova aula!

[@danielrocha01]

Dividir em várias fatias para uso por clínicas médicas e serviços e escritórios com área comercial para implantação de pequenas lojas, padarias e cafés. Um condomínio multiuso . Alugar partes !

[@FelipeMarangoni-cb8ps]

Conteúdo muito coerente. Parabéns. Reflexões importantíssimas para pensar para além do exemplo SP

[@thiagorodrigues7070]

Muros no estilo fortaleza medieval com 4, 5 ou 6 metros de altura viraram o novo objeto de desejo da arquitetura paulistana. Eu vejo todos os dias bairros como os da Cia. City em SP que tradicionalmente eram abertos, definhando numa velocidade enorme com essas paredes de presídio. Sempre que vejo mais um muro subindo lembro dos seus videos.

[@charlesroderic1600]

Também daria para fazer um entrada nova para este Complexo de prédios.... sem "abalar a tranquilidade dos caquéticos do Pacaembu"......... mas tem soluções sim.

[@charlesroderic1600]

Parabéns para este Canal .....parabéns porque há uma falha tectônica aberta nesta questão do Urbanismo Brasileiro e em especial São Paulo.

[@juliocaruzzo8508]

Raul, é impressionante como as pessoas se sentem donas dos bairros. Fecham ruas, acessos, tudo para serem incomodadas o menos possível.

[@peuramos1644]

São inúmeras as possibilidades para esse complexo. Vergonhoso esse descaso!

[@reinaldoandrades]

Você deveria se candidatar cara! Tem um boa visão para São Paulo. Parabéns pelo seu conteúdo!

[@taniafr4516]

Deveria ser um hospital, já tem arquitetura pronta, só trazer os equipamentos, médicos e enfermeiros. Alô!!! Fundação da Faculdade de Medicina da USP !!!!!! Já tem cara igual a da Santa Casa de São Paulo.

[@1sobre2]

Morei dois anos em Perdizes, pertinho daí. Gostava muito de andar em Perdizes, vários comércios, sempre bom pra conhecer algum lugar novo. Nessa parte do Pacaembu andava só por necessidade mesmo, pra dar um passeio no Higienópolis. Nunca entendi esse bairro só com casas. Também achava estranho esse terreno parado, finalmente entendi a história agora. Parabéns pelo vídeo

[@jaquesbialowas6207]

Deveria se tornar um.condominio de empresas startups brasileiras

[@lucionemesis]

Eu sou de São Paulo. Frequentava muito o Pacaembu, mas nunca soube que havia esta joia lá! Que incrível! Obrigado.

[@gabrielaugusto6596]

ja que o novo pacaembu será também um centro de convenções, realizará congressos e etc. um hotel para que os congressistas e participantes, bem como artistas, equipe tecnica e plateia dos shows ficassem hospedados seria uma boa!

[@Dilma-Teixeira-10220]

O ideal é ser um hospital de internação e cirurgia programada.

[@Martins_Ailton]

Parabéns Raul! Vídeo muito importante! Colocou o dedo na ferida na pseudo intelectualidade paulistana!

[@rff1984]

Fantástico! Raul sempre genial, colocando os pingos nos is.

[@carlossmart4934]

Retrofit, com apartamentos de diferentes tipologias, e um anexo comercial com padaria, cafe e mercado.

[@CanalGVT]

Se eu tivesse grana faria um Resort ALL inclusive. São Paulo merece

[@lilianmariana2950]

Deveriam obrigar estes moradores comprarem este complexo por milhões e manterem intacto com IPTU alto e tudo mais. Se não deixam nada então paguem por isso.

[@samusnes4593]

Ninguém obriga ninguém no Brasil, oh patota sonhadora!

[@sandraalmeida1326]

Que lindo esse complexo, tomara que seja preservado e utilizado!

[@vanderadvogado]

um SESC á moda do SESC POMPÉIA, parece ser interessante.

[@valderezfrota9791]

Lembro quando a turma de Higienópolis surtou com a possibilidade da criação do Shopping. Uma choradeira raivosa, chilique total. O que aconteceu? O shopping foi construído e valorizou o bairro que estava decadente, com casas antigas desabando ou virando cortiços. Não estou falando como arquiteta e urbanista. Falo porque morei em Higienópolis nos anos 70, falo de coisas que eu via. Mas como em tudo no planeta, é sempre difícil discutir com quem não vê um palmo na frente do nariz. (Eu jamais moraria num lugar sem padaria na esquina. :-) )

[@charlesroderic1600]

Mas Meu Deus....quem são estes vizinhos tão retrógrados e tão poderosos assim que não deixam nada acontecer.??

[@samusnes4593]

Judeus

[@silviacalcada8551]

O problema não é o vizinho idiota, mas o subprefeito vendilhão

[@felipefrancas]

Vídeo sensacional, Raul!!

[@maicarvalho1896]

Nossa Raul, nunca soube desse espaço! Que absurdo! Destombamento já! Moradias, com padarias, supermercados, restaurantes, academia

[@samusnes4593]

Pois é , o povo nunca sabe de nada, agora pergunta sobre a ultima musica do Wesley Safadão?

[@jacquelinerosenboimnascimeto]

O tema é bem esse pois o bairro parece uma enorme fazenda onde os casarões remontam uma época nos primórdios do século passado. Além de ser didática por excelência traz em seus documentários muitos INSIGTHs e conhecimento. Obg Raul Juste Lores por sua Entrega!

[@feliperogerionunesdeolivei9795]

O uso ideal seria uma instituição educacional, pois a estrutura está pronta pra esse fim. Eu acredito que os moradores do Pacaembu gostam de dinheiro... se eles fossem inteligentes, permitiram essa transformação urbana no bairro deles. Mas o grande problema dos tempos de hoje é a crise cognitiva.

[@lucassaba9121]

Em Fortaleza a classe mais rica foi contra a reforma da Beira Mar, entraram na justiça pra ela não acontecer e perderam, depois que ela acabou todo mundo gostou por que valorizou os seus imóveis. As vezes eu entendo a China em "passar por cima" da opinião popular.

[@edilsonlima5985]

Conheço médicas que moram nesse local, tipo, dermatologista de estética, e outros, já nasceram em berço de ouro, gente rica, tem empresas, e a maioria classe média alta, com clinicas. Ou seja, não é exatamente um bairro de podres de ricos, tipo, bilionários. Mas, no local o que ficaria bom mesmo é uma fábrica de panificação, biscoitos e chaminés de vapor para deixar o local com cheiro de pão quente e a paulista. Uma fábrica no local é o ideal.

[@michael.forkert]

_Você deve ser bem mais inteligente do que os moradores em volta do “latifúndio” tombado pelos governantes do PSDB, ou melhor pelos governantes do Consórcio Nacional da TucanoPetralhagem tornando-o imprestável._

[@feliperogerionunesdeolivei9795]

@@michael.forkert Vivemos numa democracia. Se os moradores do Pacaembu querem tornar o próprio bairro desvalorizado e perigoso, é um direito deles.

[@michael.forkert]

@@feliperogerionunesdeolivei9795 _Democracia? Nunca houve alguma democracia no planeta. Quem tornou o “Latifúndio imprestável foram os políticos integrantes do Consórcio Nacional da TucanoPetralhagem, cujo líder supremo sempre foi e continua sendoFernando Henrique Cardoso, mestre e mentor de Lula, Zé Dirceu e Dilma Rousseff desde os anos 60._

[@lauflor9705]

A associação de moradores não tem tanta força assim. Eles tiveram q engolir a estação de metrô e a reforma do estádio do Pacaembu. Dá para sonhar

[@rodrigolima1912]

Ficaria interessante, guardadas as devidas proporções, um complexo no estilo da Cidade Matarazzo.

[@tiagovieiraapolinario4771]

Ácido? Um dos melhores episódios que assisto 😅 👏🏼

[@dferrazm]

Podiam fazer como feito naquele hotel no predio do Matarazzo.

[@matheus3676]

Assistir São Paulo nas alturas me deixa triste, sou de Curitiba mas entendo que São Paulo tem uma importância econômica e cultural e que se São Paulo não vai pra frente é um grande atraso a nação

[@4LL4N_ALN]

Raul precisa virar prefeito de São Paulo

[@edilsonlima5985]

Concordo.

[@lazlo107]

Votaria nele fácil

[@zaziaranhacorreadacosta2031]

Ha tempos que acho isso!

[@phnmota]

Infelizmente São Paulo perdeu um excelente candidato que tinha muitas propostas inspiradas em Raul: Kim Kataguiri. Por diversas vezes Kim mencionou propostas inspiradas em Raul, enquanto pré-candidato, sempre com discrição e respeito pela sua imagem. Porém, foi rifado pelo próprio partido por interesses escusos. São Paulo perdeu uma grande oportunidade de ver alguém colocando em prática os excelentes insights do grande Raul.

[@lucianafernandecosta]

Desculpe, mas este " menino " é um idiota . Sorry !

[@jhkbmx]

Quem é da região sabe o quanto essa vizinhança consegue atrasar desenvolvimento da cidade, a briga pra fazer qualquer coisa no Estádio ao lado durou décadas.

[@AndreLuis-tz8vb]

Deveriam aproveitar a estrutura pra fazer um Hospital para recuperação dos dependentes químicos da cracolandia. Aquelas pessoas precisam de médicos, não de polícia e cassetete. Taí um prédio apto a receber um Hospital para esse fim.

[@fmarsigliese]

Raul, parabéns pelo trabalho! Que tal fazer um video sobre o CEAGESP? Caso parecido com este: enorme potencial de transformação da cidade em uma área de fácil acesso, porém extremamente mal utilizada para a população. Mercados locais como de Madri, Milão e Barcelona iriam muito bem em locais como estes, prestigiando produtores locais e trazendo vida onde hoje não existe nada.

[@melorogerio]

Deveria ser o que a cidade precisa e não o que os moradores do entorno acha que é bom pra eles

[@tuca9458]

Respeitosamente, discordo.

[@matcelinautagawa5153]

Desigual e tremendamente é injusto , merecemos uma cidade para o cidadão

[@FillipeBunchOfNumbers3210]

A questão do metrô até teve um final feliz, pois os Lords Naftalina no Bolso da Camisa não queriam a estação na rua deles e a faculdade acabou ganhando uma estação bem na porta. Digo que teve um final feliz dessa vez porque lá na linha amarela entre a estação butantã e são paulo morumbi deveria existir uma estação também, mas os primos dos Lords Naftalina no Bolso da Camisa bateram o pé até o fim para fazer questão de retirar a estação que já tinha as plataformas feitas. Sem contar a própria estação são paulo morumbi que ficou afastada do estádio porque, surpresa, outros primos dos Lords Naftalina no Bolso da Camisa não queriam estação perto. Quando viajam pra europa ficam entusiasmados com uma estação de metrô a cada dois quarteirões, vai entender.

[@samusnes4593]

XORA MAIS QUE DEU PREGUIÇA!

[@phnv]

Aqui no Rio é a mesma coisa. ns anos atrás uma escola de design da Italia queria se instalar no antigo Casino da Urca e os vizinhos barraram. Brasil é assim, bairro de pobre pode explodir de problemas que a atenção é zero, bairro rico qualquer dondoca de Associação de Moradores barra qualquer projeto com base em nada.

[@homemdonorte]

Sugiro em ano de olimpiadas , transformar esse lugar em centro olimpico ...

[@major7549]

Que tristeza!! Tristeza e indignação!! Um lugar tão lindo e sem uso, sem aproveito… O único que faz o “uso” dele é o tempo. O Brasil às vezes me irrita drasticamente!!