De Piso Antiguo a MINA DE ORO💰Increíble Reforma LOW COST

[@danielmontenegro8982]

Todo lo que tocas lo revalorizas, lo exprimes al máximo y lo conviertes en dinero! Gran operación y gran resultado. Se nota que sabes lo que haces. Da gusto escucharte. Un auténtico genio este chaval! Por algo es libre financieramente tan joven! Sigue así!

[@MandaatuJefealaMierda]

@@danielmontenegro8982 me halagan mucho tus palabras 😢 una vez más nos acompaña el resultado 💪 gracias por tu apoyo al canal

[@beatrizcaballeromagro552]

Menudo cambio, parece otro piso!!! Los números son brutales, otro éxito financiero

[@MandaatuJefealaMierda]

Lo mejor de esta operación ha sido la financiación, en menos de dos años queda amortizada la inversión inicial 👍

[@FranciscoJavierSánchez-u1j]

Enhorabuena por la pedazo de gestión, da gusto escuchar todas las explicaciones, tu humildad y tus consejos. Eres ejemplo para cualquiera.

[@MandaatuJefealaMierda]

@@FranciscoJavierSánchez-u1j gracias por el apoyo ☺️ me da ánimos para seguir esforzándome y mejorar 💪

[@mentedeexito760]

Increíble el cambio 🏆

[@MandaatuJefealaMierda]

@@mentedeexito760 muchas gracias ☺️, en esta vivienda hemos priorizado descapitalizarnos poco para hacer más operaciones, por encima de rentabilidad, obra bonita…que en este caso no era nuestra prioridad

[@bycatiblanco]

Enhorabuena Sergio. Claro que sí que queremos que nos sigas compartiendo. Y ese tip del 8 muy top. Eres una persona vitamina. Mil gracias 😊

[@MandaatuJefealaMierda]

@@bycatiblanco ☺️☺️ tú sí que eres una persona vitamina para este canal!!!

[@blancamolinerosalvador1075]

Enhorabuena por todo lo que estás consiguiendo y encima da gusto lo bien que lo explicas.

[@MandaatuJefealaMierda]

@@blancamolinerosalvador1075 blankiiiii!!!! Siempre has tenido palabras bonitas para mí ☺️ y yo he tenido la suerte de aprender grandes cosas de ti, espero que todo vaya súper bien 💙

[@josemanuelgutierrezsoto6911]

Buena reforma. Estoy esperando ya ese video de cómo encontrar los inquilinos más adecuados para tu vivienda. Un saludo.👍👌

[@MandaatuJefealaMierda]

@@josemanuelgutierrezsoto6911 muchas gracias! Tendré que hacer el vídeo entonces 😉

[@diegojosevaro1990]

Irreconocible, muy buen trabajo.

[@MandaatuJefealaMierda]

@@diegojosevaro1990 muchas gracias la verdad que para haber gastado solo 7.400€ ha lucido bastante el pelo

[@marios273]

Excelente, felicidades!

[@MandaatuJefealaMierda]

@@marios273 muchas gracias Mario 👍

[@camaradaist]

Que maquina jeje videos bien currados y curiosa cerradura ...

[@MandaatuJefealaMierda]

@@camaradaist muchas gracias 👍 la verdad que esos pequeños detalles pueden ahorrarte quebraderos grandes de cabeza

[@Samdhron]

Muy buen vídeo 🎉 felicidades

[@MandaatuJefealaMierda]

@@Samdhron ☺️ muchas gracias por el apoyo!

[@isabelmachado1483]

Genial propuesta de negocio! Así si provoca invertir!

[@MandaatuJefealaMierda]

@@isabelmachado1483 👏 la verdad que sí, mejor que los depósitos que nos ofrecen cuando vamos al banco 😂

[@florenciomansilla3656]

Eres un crack!! Da gusto escuchar tus explicaciones.. sigue así

[@MandaatuJefealaMierda]

@@florenciomansilla3656 muchas gracias por el apoyo!Me ilusiona mucho viniendo de ti que eres un referente y me has visto crecer en el barrio☺️

[@florenciomansilla3656]

Jajajaja, eres mu grande!!

[@marcelinofeliz6658]

Sois unos cracks!!!!! Me encanta ver tus videos, das muy buenos tips, el cambio es brutal!! Ya espero el vídeo de conseguir inquilinos!! Muchas gracias!!!!

[@MandaatuJefealaMierda]

@@marcelinofeliz6658 me alegro mucho que te haya gustado todo el proceso

[@MandaatuJefealaMierda]

@@marcelinofeliz6658 si la comunidad lo quiere haré el vídeo próximamente ☺️

[@Tactical_Mastery]

Que buena obra y mejor inversión 🎉 Felicidades

[@MandaatuJefealaMierda]

@@Tactical_Mastery 💪 siempre hay cosas que se pueden mejorar para la siguiente, pero en líneas generales muy contentos con el resultado

[@JoseCarrascosa-p6u]

Muy buenos consejos y nudismo, Sergio eres un crack!!!

[@MandaatuJefealaMierda]

@@JoseCarrascosa-p6u muchas gracias por valorar mi esfuerzo y trabajo ☺️

[@alejovillar6723]

brutal, me encanta! enhorabuena!!

[@MandaatuJefealaMierda]

@@alejovillar6723 muchas gracias Alejo☺️ ahora te toca a ti 💪

[@amartin425]

Brutal 💪🏼

[@MandaatuJefealaMierda]

@@amartin425 los negocios y la vida, yo los entiendo como montar en bicicleta, o pedaleas o te caes al suelo 💪

[@jacintomansilla8445]

Cuanto valor aportas Sergio muy bueno lo de la cerradura

[@MandaatuJefealaMierda]

@@jacintomansilla8445 los pequeños detalles a veces marcan la diferencia y ahorran dolores de cabeza 👍

[@guillermolendrinonieva9482]

Increíble operación , eres un crack 😜

[@MandaatuJefealaMierda]

@@guillermolendrinonieva9482 muchas gracias por el apoyo 🤗

[@siennamiller6960]

Vaya Crack¡ Gracias por compartirnos tus experiencias. Buenísima inversión tío. Esperando el siguiente video ya ( y posibles podcasts quizá???) . Saludos del Canario y un abrazo :)

[@MandaatuJefealaMierda]

@@siennamiller6960 estoy planteando empezar a hacer podcast sí, tengo que darle forma aún 👍 gracias por el apoyo y el consejo!

[@jacintomansilla8445]

Por cierto yo quiero video sobre inquilinos☝️

[@MandaatuJefealaMierda]

@@jacintomansilla8445 vamos a ver si la gente lo apoya y haré vídeo 👍

[@ariadnacarrillo4701]

Que crack!!! De mayor quiero ser como tu jajaja

[@MandaatuJefealaMierda]

@@ariadnacarrillo4701 exageradaaaaaa!!!! Jajaja

[@raulca-rapa]

Enhorabuena nuevamente, Sergio! Vaya cambio. Para cuándo el vídeo de los inquilinos?

[@MandaatuJefealaMierda]

@@raulca-rapa gracias por tu apoyo perpetuo al canal, jajaja en vista de los comentarios para dentro de poco 👍👍

[@saradominguez9450]

Que pasada! Yo me quedo con la regla del 8💜

[@MandaatuJefealaMierda]

@@saradominguez9450 Saraaaaaaaa gracias por el apoyo ☺️ la verdad que yo la he seguido siempre y te ayuda a no caer en la parálisis por análisis 👍

[@MandaatuJefealaMierda]

@@saradominguez9450 algún día mostraremos tu mansión en el canal 🤣

[@LolaMorenoHernandez]

Enhorabuena! Nos puedes decir cual es el seguro de hogar?

[@MandaatuJefealaMierda]

@@LolaMorenoHernandez hola Lola es con Liberty, estaba bonificado al 50% por el convenio colectivo del momento, no es precio de mercado, en el resto de pisos pagamos el doble o más 😢 para mi gusto (he sido jefe de ventas 10 años en una aseguradora) el mejor seguro calidad-precio actualmente lo da la Mutua Madrileña 👍 muchas gracias por el apoyo

[@building_test]

Ahora ya puedes alquilarlo por 8 veces más y así “mejorar” la vida de la gente.

[@MandaatuJefealaMierda]

@@building_test efectivamente, he puesto 5 habitaciones en el mercado, así sube la oferta de habitaciones y por lo tanto baja el precio y mejora la vida del que vive en una habitación. 8 veces más… son 200 y pico pavos la habitación, menos de lo que cuesta la cuota del coche más barato del mercado 👍

[@building_test]

@@MandaatuJefealaMierda eh, que me parece muy bien, el negocio masificado de comprar vivienda para sacar rendimiento maximo está estirándose como un chicle, aprovecha lo que dure.

[@MandaatuJefealaMierda]

@@building_test eso hago, lo bueno que los que ya hemos comprado a buen precio y con hipotecas fijas es difícil que nos quedemos fuera de juego. Lo que puede pasar es que si sigue subiendo el precio de compra de inmuebles deje de ser rentable para nuevos inversores y en el caso de que esto se acabe algún día, daré las gracias a Dios por haber podido mandar a mi jefe a la mierd@ y disfrutar de mi familia y de la vida a tiempo completo durante años. Gracias por tu opinión 👍

[@jordipau]

Enhorabuena. Tengo una hipoteca igual de 84k y pago 360... pillé mal momento de tipos. Estos pisos son para clientes o sigues aumentando tu patrimonio? Saludos

[@MandaatuJefealaMierda]

@@jordipau hola Jordi, para hacer comparaciones hay que tener todos los datos en la mano, años de hipoteca, vinculaciones… No es lo mismo tener una hipoteca a 15 años que a 35, o no tener vinculaciones a tener que poner alarma y plan de pensiones. En este caso la financiación ha sido lo mejor de la operación (lo explico en el primer vídeo de este piso). Quiero decir que tu hipoteca no tiene por qué ser mala y en caso de que lo sea, sería conveniente aprovechar las bajadas de tipos que probablemente vengan para hacer novación o cambio (no tienes porque estar fastidiado 30 años, pudiendo aprovechar las bajadas de tipos). En cuanto a tu pregunta, principalmente aumento mi patrimonio, solo en casos puntuales hago acompañamientos VIP. Gracias por el apoyo 👍

[@RubenBenimeli]

Qué seguro del hogar has contratado¿ me parece una ganga

[@MandaatuJefealaMierda]

@@RubenBenimeli es por convenio colectivo que tiene un 50%, no es precio de mercado. En el resto de pisos pagamos el doble o más ☹️

[@MandaatuJefealaMierda]

Por cierto es con Liberty que se me olvidó ponértelo 👍

[@javijimenez2391]

Dónde está esa casa ?

[@MandaatuJefealaMierda]

@@javijimenez2391 En Segovia junto a la universidad privada

[@DerechoConstructivo]

No describiste mucho la cocina y el baño

[@MandaatuJefealaMierda]

@@DerechoConstructivo al grabar, grabamos muchas cosas, luego en edición se suprimen muchas (a veces demasiadas) para no hacer el vídeo muy espeso. Lo tendré en cuenta para los siguientes 👍

[@ioanatamas9765]

Y no pagas seguro de vida

[@MandaatuJefealaMierda]

@@ioanatamas9765 no, hace mucho que los bancos dejaron de exigirlo. Tengo un seguro de vida desde hace años pero que no va vinculado a las hipotecas (así es mucho más barato y cubre mucho más capital) 👍

[@ioanatamas9765]

Ok , no lo sabía a mí me están pidiendo seguro de vida lo consultaré en el banco , graciassss

[@MandaatuJefealaMierda]

@@ioanatamas9765 claro pedir piden mucho, pero no te dejes avasallar. Hace poco me contaba un seguidor que le “obligaron” a contratar la alarma porque le dijeron en el banco que era obligatorio por ley 😂 (debió dar con un comercial demasiado agresivo). Piensa por un lado que todo es negociable y siempre te van a ofrecer en primer lugar algo peor de lo que te puedan ofrecer y luego piensa también que no puedes negociar todo, a lo mejor si negocias que te bajen un poco el diferencial te toca tragar con el seguro… no puedes ganarles la negociación en todo. En todo caso te recomiendo Zurich Klinc que tiene precios muy económicos y cubre muchísimas eventualidades en comparación con otros seguro de vida 👍

[@juanmigueldelafuentesantos8890]

que pasa que no pagas impuestos o eso te lo callas

[@MandaatuJefealaMierda]

@@juanmigueldelafuentesantos8890 claro que sí 8.800 de gastos, lo digo en el vídeo, te recomiendo volver a verlo con más atención 👍

[@savosaren856]

¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano? Respuesta corta: NO Respuesta larga: NO PORQUE no es líquida, ni es transportable. No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno. No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista. Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos. Y eso sin haber comentado todavía lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal. Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras. La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa. Y también en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada: por deuda que no se pagará nunca, papel mojado. Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado. Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos. ¿Vivienda como inversión? Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias. Yo voto con los pies. Un saludo y suerte 🍀

[@MandaatuJefealaMierda]

@@savosaren856 solo me ha dado tiempo a leer un poco (no puedo gastar mi tarde en leerte entero jaja). En la vida todos los sentimientos y acciones proceden o desde el amor o desde el miedo, yo prefiero operar desde el amor y ser valiente 💪 Muchas gracias por tu apoyo al canal

[@savosaren856]

@MandaatuJefealaM1erda Para eso puse en primer lugar la respuesta corta amigo! Siempre hay personas que prefieren quedarse en la superficie de las cosas y no profundizar y es muy respetable. Un saludo y suerte 🍀

[@MandaatuJefealaMierda]

@@savosaren856 gracias 👍 desde mi punto de vista, estamos aquí de paso, no merece la pena pre-ocuparse tanto por las cosas (al menos es mi filosofía de vida). Si algún día van las cosas así de mal, pues volvere a un trabajo a aguantar a un jefe y que me quiten lo bailao de estos años disfrutando de mi familia y mi tiempo ☺️ suerte para ti tb 🍀

[@savosaren856]

@MandaatuJefealaM1erda No es sólo tu punto de vista, es la más pura realidad lo que dices: Estamos aquí un momento, no merece la pena amárgarselo. Por eso mismo amigo conviene mucho mirar en qué charcos se va metiendo uno... Y el mercado inmobiliario en España es un charco importante y lo sabes. Además de por todo lo que he citado antes, está el hecho de que en los próximos 5 -15 años entre un tercio y la mitad de las viviendas de España pasarán a estar a la venta en algún momento. La generación del Baby Boom se mudará de barrio, son muchos y la gran mayoría "propietarios" de al menos su propia vivienda, muchos de varias viviendas. Quien tenga oídos que escuche... Un saludo y suerte 🍀

[@MandaatuJefealaMierda]

Por eso no se pueden poner todos los huevos en la cesta inmobiliaria ni en la cesta España 👍