Le DANGER PARKING... 🚗

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De l'avenir pour la location de parking ? En tant qu'investisseur immobilier, je n'aime pas trop m'y frotter...
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[@bousamy2969]

A Paris ça fonctionne bien pour moi. J'en ai acheté un bon lot dans le 12e il y a un an, depuis ils n'arrêtent pas de supprimer des places dans la rue. Zéro vacance, zéro turnover, j'augmente de 20-30% à la prochaine liberation.

[@MIDO2802]

Le vrai argument que tu oublies est la piétonisation des centres villes.

[@FA69510]

Bonsoir Yann, Je ne suis pas tout à fait d'accord avec toi sur ce sujet. Je suis d'ailleurs en train d'acheter 1 lot de plusieurs garages (31 pour être exact) dans le Nord (13% brut de rentabilité) Pour moi, l'argument des voitures autonomes ne tient pas. En effet, il suffit de regarder déjà aujd : il existe les transports en commun, les taxis, les Uber, le métro, les vélos et j'en passe.. Pour autant, y a t il moins de voiture en ville ? Non ! Les villes n'ont jamais été autant saturés par les voitures alors qu'elles n'ont jamais été aussi bien desservi en transports en commun et voitures avec chauffeur.. Même si dans 10, 20 ou 30 ans, que ce soit Uber, Tesla, Google, Apple ou autre, déploie des flottes de voitures autonomes, ce n'est pas pour autant qu'il y aura moins de voitures en villes, que les gens n'achèteront plus de voitures.. Les voitures autonomes seront, dans un premier temps, déployées uniquement en centre ville. Mais pour sortir de la ville..... Il faudra toujours une voiture ! De plus, ce sujet des voitures autonomes concernent les très grandes villes (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux etc..). Et je ne parle même pas du prix qu'il faudra débourser pour les utiliser... Quand on voit déjà le prix des taxis/uber.. Imaginez une voiture autonome, bourrée de technologie, d'électronique.. Certes, pas de chauffeurs à payer.. Mais le prix de l'autonomie, ça a un coût ! Donc réservé à une population aisée.. Sans oublié que, beaucoup de personnes cherchent des box non pas pour leur voiture mais pour stocker des meubles ! Et qu'avec un garage, il y a beaucoup moins de frais d'entretien qu'un appartement.. Je crois que les garages ont encore de beaux jours devant eux ! (Même si Elon Musk veut bousculer les choses :p) D'ailleurs, ces voitures autonomes, tu les ranges où quand elles ne circulent pas ? CQFD ;) J'espère avoir été constructif dans mon commentaire ;) Merci pour tes vidéos, à bientôt ! François

[@pysordes]

Veritas sur des airs énormes de sociétés de voitures autonomes

[@FA69510]

Lu ;) Mais je continuerai à dire que l'investissement locatif dans les garages ont de beaux jours devant eux ! Je connais très bien le sujet, c'est plus rentable, moins coûteux, moins chiant, moins risqué... Dommage que Yann n'est pas pris le temps de me répondre !

[@FA69510]

A toi de voir, mais du moment que tu n'investis pas dans un lot dans Paris, Lyon etc... tu ne crains pas grand chose des voitures autonomes... Et investir dans une très grande ville n'est pas intéressant du tout niveau rentabilité. Ca fait 2 bonnes raisons de fuir les grandes villes et regarder les villes moyennes ! J'ai 24 ans mais sur la photo j'en ai 17 :p

[@davidyonan2259]

Moi je suis aussi pas tout à fait d'accord avec Yann pour une simple raison. Si vous souhaitez faire de la location saisonnière, vous chercherez la où il y a des hotels, des gens ont réfléchie à votre place, vous n'avez plus qu'à investir. Les parkings c'est pareil, pourquoi Vinci a autant investit au champs élysées dans les parkings sous terrains ?

[@didiershouck5548]

Pas d'accord du tout je préfère de très très loin les parking et garage aux apparts que des avantages et zéro inconvénient, très forte rentabilité, l'avenir vraiment aucun soucis, dans 100 ans les parking seront toujours plein

[@marylill3929]

Bonjour Yann j ai découvert tes vidéos récemment et je les écoute en voiture Je me suis posé la question de l investissement parking pour débuter et ma réflexion était la même que la tienne...

[@LoloLolo-sb6gd]

pas du tout d'accord, il n'y a pas de taxe fonciere, c'est archi lquide, si il y a un mauvais payeur, facile de récupérer son bien..etc etc...c'est très bien les parking/garage pour se faire la main!

[@astucebrico]

C'est les boxs qui sont intéressants, pas les parkings. Très peu de gens s'en servent pour les voitures. Si tu a un compteur électrique, c'est jackpot, plein de très grosses entreprises en recherche. Si vous avez déjà demandé une location d'espace de stockage, c'est plus cher qu'un appartement au m2

[@misteruntel675]

Yo Yann on attend de voir l'appart en travaux! :-)

[@jcr_fast]

bonjour , une question ? pour sa résidence personnel , vaut il mieux l acheter ou le loué également ? a fin de de ne pas avoir deja un gros crédit sur le dos avant de commencer ... je ne sais pas quoi faire de ce côté la ? aidé moi merci

[@maximus9264]

tu en as pas parlé mais le gros gros avantage des places de parking c'est quand même le fait qu'on est quasi sûr d'être payé...si le gars paie pas tu fais appel à un dépanneur, tu sors sa caisse et basta. un locataire c'est pas la même affaire. Dommage de ne pas avoir ton avis sur ce point, peut-être une prochaine fois ;)

[@JMike1404]

et pas d'entretiens non plus

[@lealitia2825]

Maximus 92 c est pas l sujet la

[@jocelyncharles]

>S'il s'agit de garage, tu n'as pas le droit de sortir la voiture comme ça. Je ne pense pas non plus que ce soit le cas quand on parle de parking . Il faut une mise en demeure, un constat d'huissier puis triunal .

[@commanderstyle06100]

@@jocelyncharles absolument pas, il n'est pas du tout considéré que le parking est un élément essentiel de la vie d'un citoyen, et dans beaucoup d'aspects, la location de box et parking s'éloigne énormément de la location immobilière. Pas besoin d'huissier. On ne cherche pas à enlever le toit de quelqu'un, on ne fait que déplacer sa voiture car il ne paye pas son dû. Il n y a aucun impact sur les besoins essentiels du responsable. D'ailleurs, le propriétaire n'est pas obligé d'assurer son box. Il est par contre obliger de déclarer ce revenu et payera du foncier, et fera régler la taxe d hab a son locataire. Par contre Yann a raison, le prix des garages est devenu du n'importe quoi. J'ai discuté avec une agent immobilier qui déposait sur les pare brises une annonce concernant un box sur Nice : 35 000€ !!! A 120€ par mois de location, je lui ai dit que ca faisait au moins 35 ans pour ne serait ce qu'amortir le cout! Elle a rigolé et s'est barrée. J'imagine déjà le pigeon qui croira faire une affaire avec ce sac de béton... Le parking était rentable il y a 20 ans, aujourd'hui, c'est pire que l'immobilier.

[@jocelyncharles]

@@commanderstyle06100 concernant les garages et parking: C'est vrai que sur Strasbourg par exemple: c'est élevé comparé aux années précédentes. Un agent immobilier me disait que pour 6000 euros on pouvait avoir un lot de garage au moins au 20e siècle. Aujourd'hui, un garage éloigné du centre vaut 15000 euros et dans le centre peut dépasser les 25000 euros. Après , il y a beaucoup de facteurs à prendre pour savoir si ces garages peuvent être rentables et ce ci en fonction du fait qu'ils sont dans un immeuble ou non. Hors immeuble, ils peuvent devenir des box et le loyer sera plus cher. mais l'esprit de l'investisseur, n'est pas de savoir si c'est garage, appart, immeuble ou grenier et cave. L'esprit est de savoir ce qui est rentable à tel endroit; Exemple: j'ai trouvé un lot de garage extérieur pour 70000 euros. Ce qui a rendu tout cela rentable? Ce sont des box. Certains greniers ou caves sont intéressant en raison de la situation géographique. En gros, ce n'est pas cave, garage, grenier ou autre c'est : quel peut être le rendement ? C'est pour cela qu'investir c'est marrant.

[@issouchancla1539]

et sinon la voiture autonome tu la gare où?

[@theresejeanlouis4247]

C'est vrai ton avis est judicieux mais il faut bien commencer à investir pour un jeune ou pour une personne qui n'a pas beaucoup de sou ne serais-ce que pour se faire la main

[@lesatariens378]

Ca existe déjà au usa et dé plus les jeunes ont moins l'esprit de détenir quelques chose ils louent des services tu a raison

[@sequana92]

Bonjour Yann, j'arrive après la bataille mais quid des parkings aux abords des gares ? Même si celles ci sont dotées de parking mais à un prix exhorbitant...

[@labuche0175]

Quelle es le meilleur investissement quand on a 25 appartement ou parking du coup ?

[@chatomichatomi9092]

merci j'ai beaucoup aimé et je suis totalement d'accord avec toi

[@redF0ox]

Merci pour tes conseils

[@yoouuutuuubeee]

Et moi je prévois que, dans 20 ans, le prix de l'or aura chuté de 17,83% 😄😄

[@wesley.armando]

du coup j'hésite....... studio delabré a refaire a neuf pour le renvendre ensuite et toucher une bonne plus value ou faire de la location rentable. ou alors acheter un terrain a verière le buisson et acheter tout le mteriel chez un grossiste et faire construire une maison pour la revendre au bout de 1 ans... franchement je ne sais pas , qui pourrait me donner une bonne idée ??

[@tomdu77330ify]

Petite question Yann stp, je vais sûrement acheter un immeuble ou il n y a pas de parking pour les locataires, si je crée un parking pour chaque logements (4)sachant qu il y a de la place sur le terrain, pourrais-je defiscaliser ces travaux ?

[@YannDarwin]

Bonjour, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin. Prenez un rdv téléphonique (gratuit) avec un membre de notre équipe ici : enfinrentable.fr/team, afin d'en discuter avec lui, ça sera plus simple ;) À très vite !

[@gasnelcharlorin7645]

mai les voitures autonome tu les mets ou en plus si c une voiture autonome par personne sa sert a rien.

[@lgbusiness481]

MDR j’ai 10 lots de parking, et la voiture autonome les gars c’est pas pour maintenant 😂 les voitures électriques vous savez depuis combien de temps ça existe ? Et combien de pourcentage de la population en possède ? 😂 ça va faire pareil avec les voitures autonome qui va avoir les réels moyen de se payer une voiture autonome ?

[@armandagullo1584]

ok avec ton ressenti sur les parkings

[@oyhenartbernard1179]

excellente remarque. je pense aussi que l avenir nous reserve , pas mal de surprise . les vehicules autonomes, les trains tres tres tres grande distance comme les lgv . les trains interieurs sont privatises . de plus je pense aussi que les achats de logements seront revus a tous les niveaux. le temps des papis et mamis est revolus , il faut etre de plus en plus "voyageur" . j ai 65 ans , j ai vecu les anciens francs , les nouveaux francs , l euro maintenant et ensuite que sera t'il. plus d argent liquide , tout et virtuel ,. on enseigne de plus en plus de moins en moins . alors qu il faut en savoir pau sur beaucoup de choses... etc etc etc

[@fabienlamy7150]

avec les verts au municipales ça va mettre des pistes cyclable de partout ce qui va saturer encore plus le traffic routier

[@alexisschumacher]

Attention à transformer le parking en garde meuble : si le parking est en dessous d’un immeuble, ça peut être interdit par la copro, car en cas d’incendie l’assurance dira que ça a favorisé l’incendie et ne rembourse pas.

[@JMike1404]

salut Yann Je trouve que la location multiple d'un parking avec plusieurs moto peut être très rentable surtout pour commencer avec sécurité dans l'investissement locatif par contre est ce que les locataires motards ne vont pas être réticents à partager leur garage à 3 ou 4? je me pose la question et en terme juridique est ce que cela est possible, légal?C'est vrai que tu vas assez loin surtout que tu pourras toujours en faire un garde meuble si ce que tu prédis se produit. Mais je pense que je serai mort avant de voir des voitures autonomes remplacer complètement tout le parc de voiture individuel. Comme toi je pense que d'ici 20 ans les voitures électriques prendront une très grande place mais je pense pas que les voitures autonomes seront déjà opérationnelles ou pas intégralement. Les infrastructures à mettre en place seraient ultra lourde surtout dans les villes(encore sur les autoroutes il y a déjà beaucoup de projet mais en ville c'est bcp plus compliqué). Au contraire je pense que les constructeurs auto proposeront au particulier des chargeurs personnels de véhicule et les investisseurs également dans les garages qu'ils proposent. Merci à toi pour toutes ces vidéos conseils et motivations ;)

[@YannDarwin]

Pour ta question sur les motos : oui c'est possible Pour le reste, tu devrais t’intéresser au sujet... Les voitures autonomes, c'est demain ! ;)

[@davidyonan2259]

Quelqu'un, je ne sais plus qui a justement fait ça. Il avait acheter une maison, un box était comprit avec, il a loué la maison, mais le box était assez serré, il a réflechit, réflechit, aujourd'hui, il y a 5 motos dedans si je dis pas de conneries.

[@RichardDelacroix1234]

la box devait être grande ;) le minimum au niveau dimension en france est 5m*2.5m .

[@sequana92]

plusieurs motos, çà va être la bataille dans le box..et si l'une d'elle est garée de travers on fait comment ? de toute façon les motards me cassent les oreilles pas envie d'investir pour eux...

[@gregory7632]

Je pense que tu as entièrement raison Yann ! j'ai pu lire des commentaires plus bas de personnes n'étant pas d'accord en mettant en avant le comparatif voitures intelligentes autonomes / transports en commun bien que ces deux choses soient complètement différentes dans leur approche. En effet les transports en commun, taxis, uber etc sont très impersonnels tandis que les voitures autonomes rendront le transport bcp plus personnel? ce qui se rapprochera complètement de notre utilisation privée de nos voitures actuelles ! Le but sera d'utiliser ces voitures autonomes de façons ponctuelle en les prenant sur une borne ou sans changer sans changer nos habitudes. Ex: Au lieu de payer mon carburant, payer mon assurance et les multiples autres dépenses que nos véhicules génèrent, je paierai un abonnement annuel ou mensuel à une société qui mettra ce genre de véhicule à ma disposition. Le matin pour aller au travail une voiture autonome passera me chercher en partant d'une des nombreuses bornes disponibles dans la ville et me déposera avant de repartir stationner vers une autre. Nous aurons une application qui nous permettra de paramétrer nos heures de déplacement afin qu'un véhicule soit toujours disponible en temps et en heure. Pour nos activités annexes nécessitant moins de ponctualité , nos auront sûrement encore certains transport en commun si le parc automobile de la voiture autonome n'est pas encore assez développé . L'investissement des places de parking marchera encore sur le cours moyen terme mais il faudra penser à l'oublier par la suite !

[@allantrouvay4418]

en règle général, j'aime plutôt ses interventions , mais force de constater que j'ai un point de vue totalement différent. Je possède 25 parkings dans Paris, pas de vide et j'ai des propositions tous les jours à la location et surtout à l'achat.. certes il y aura probablement des voitures autonomes mais celles ci devront bien stationner quelque part. Aujourd'hui dans mes locataires, j'ai des artisans, des chauffeurs Uber, des commerçants, (ils ne peuvent pas avoir de carte de stationnement résident) des gens tout simplement qui ne souhaitent pas chercher une place..et avec la mise en place du nouveau système de pv prévu en Janvier dans beaucoup de municipalité, je crois au contraire que les parkings ont beaucoup d'avenir...

[@FlorianG80]

Salut combien reussi tu as loué une place de parking sur paris ?

[@allantrouvay4418]

125/140 euros la place sur le 13ème limite 5eme. ca dépend de la largeur des places

[@stevendelabaudiere7956]

et les voiture de collection , monsieur ? lol ! comme quoi tout est plus complexe

[@pysordes]

Je suis d'accord ac l'histoire de la voiture autonome, mais tu vois un peu loin qd mm, OK pour dans 10ans

[@tapion1337]

3 ans plus tard toujours autant de demande

[@bricomage]

Je suis plutot d'accord mais d'un autre cote la voiture electrique impose un chargeur donc il faut un box equipé... Donc juste pour recharger, des gens vont devoir prendre un garage... ou pas.

[@mayaceliara3069]

la rentabilité est peut etre meilleur sur un studio mais le problème des surfaces trop petites c'est le turn over des locataires! Un étudiant peut changer tous les ans, ça prend du temps, c'est chiant, faut esperer qu il soit soigneux serieux et respectueux du voisinage, et que tu ne te retrouves jamais sans personne pendant un ou plusieurs mois

[@phla.2493]

Tous les matin pour faire mes 60Km/jrs j'appellerai une voiture autonome... Déjà que j'ai à peine les moyens de m'acheter une petite bagnole pas chère. Je pense que d'ici là je serai déjà à la retraite.

[@indieswest7659]

Merci beaucoup parce que j’étais sur le point de voir les parkings par curiosité mais je pensais aussi que c’était pas si intéressant que ça !

[@lasdesas9105]

Chui daccord a 100 % le temps passe vite et les voitures autonome vont bouffer tout le marché, il sera plus rentable de ce déplacer en voiture autonome que d'avoir sa propre voiture investir dans le parking est comme acheter un magnétoscope.

[@davidyonan2259]

Le plaisir de conduire lui ne se remplacera jamais.

[@silver8297]

Mais il ne sera plus que sur des voitures de très haut standing. Ce ce qu'a déclaré le patron de Porsche.

[@t.chevalier9828]

Rendez vous dans 50 ans alors

[@mellamankill]

Mais sérieusement tu crois que la masse des gens pourra se payer une voiture autonome dans les années à venir ? Noope oui la techno existe et semble être quasi au point mais peu seront aptes à se payer ce genre de voiture

[@nivti1]

discours très correct, ce qui est rare de nos jours. Juste avant de regarder cette vidéo je reçois un coup de téléphone d'un gars qui me propose des places de parking avec 7% de rentabilité/ TRIMESTRE ( 28%/ an ) avec aucun frais et en plus réévaluation de la place de parking tous les ans! Rien que ça!

[@immo107]

Vous pensez vraiment que la voiture autonome va remplir les villes surtout en France ou les personnes fonctionnent a l'individuel. Il y a que quand le porte monnaie est touché que les gens changent de mode de transport. C'est déjà difficile de faire cohabiter les autos les motos les bus les taxis les trotinettes ... Les voitures autonomes il faudra bien les garer quelque part.

[@valentingentil8976]

Quid des boxs de stockage fermés à l'avenir niveau patrimonial ? Je me demande si les places de parking "ouvertes" vont être "reconverties" en box de stockage fermé, et donc effondrer la valeur..

[@marce7697]

Valentin Gentil votre commentaire s’apparente à un sabir de technico-commercial. C’est insupportable à lire.

[@johngst226]

Le souci qu'ont à actuellement et tu le soulignes en début de vidéo c'est que si tu souhaite acquérir un garage vraiment bien placer et bah sa coute une blind....En hyper centre de ma ville on est autour des 15/20000euros pour un loyer qui va être compris entre 60 et 80euros donc niveau renta c'est médiocre... c'est bête mais à titre de comparaison j'ai acheter un appartement de 27m2 en centre ville qui était afficher 27000euros à 19500euros après nego, qui m'a coûter 26000euros au total avec frais d'acquisition et travaux et que je loue 360e hors charge en LMNP donc si ont compare entre payer 20000euros un garage que l'ont va louer à 80euros et un appartement que l'ont va payer certes un peu plus cher mais qui va se louer 4 à 5 fois plus cher qu'un parking y'a pas photos... N'oublions pas non plus qu'un garage est louer sous le statut des revenus foncier et que sur ce type de bien nous avons très peu charge à passer en deduction donc nous payons des impôts sur ces revenus assez rapidement. A moin de faire une très bonne affaire (achat en lot, etc...) je trouve perso que ce n'est pas un très bon plan.

[@iwillbeaguitarist6476]

Il aurait été bon de souligner que ce type d'achat ne se fait qu'à 1 seul notaire car il n'y a presque rien à gagner pour les notaires.

[@leonard.mercuriomercurio5153]

L'avenir nous dira si tu as raison ou pas. Mais c'est la logique voudrait que dans l'avenir il y ait moins de voitures. C'est vrai.

[@msieurclement8492]

Mais si il y a des flottes de voitures, je suis pose qu elles ne seront pas nn plus en dehors de la ville et qu elles seront, comme on peut le voir avec les vélo et les trottinettes, stocké sur des anciennes place de voiture, donc il y aura moins de place et bien évidemment moins d utilisateurs de voiture" normal" mais ça reviendra à la même chose non ? Merci de mettre ce que vous en pensez sous ce commentaire 🙂

[@joronaldo9586]

Le mec veut tout les pk pour lui mdr gros fake

[@aldente659]

très lucide analyse

[@AntoineBy]

Faut pas se laisser influencer sur tout le bullshit autour des voitures autonomes qui sont avant tout des coups de communication. Il n'y aucun projet sérieux de voitures autonome qui peut circuler en centre ville avant minimum 30 ans. kzbin.info/www/bejne/l36re419bLGaoq8

[@alexissox6]

Hum, plus de 4 ans après cette vidéo on constate quelque chose : plus les années passent, plus le rêve un peu science-fiction (limite Retour vers le futur) de la voiture autonome s'éloigne. Tout du moins concernant cette vision qu'on avait de la voiture qu'on siffle et qui vient toute seule puis repart toute seule à la maison. Plusieurs scientifiques pensent aujourd'hui que ce niveau ne sera jamais atteint ! Et je n'ai pas la réponse, mais ce qui est sûr c'est qu'on n'a pas du tout l'air de s'en rapprocher. L'intelligence artificielle peut être utile pour prévenir des erreurs au volant (ex. : tu fais un malaise sur l'autoroute, elle met les feux de détresse et se met sur la borne d'arrêt d'urgence) mais du 100 % autonome ça reste un doux rêve...

[@sequana92]

Moi je regarde cette video presque 6 ans après, au moment où il est beaucoup question de DPE et de passoires thermiques et je me dis que le parking ou le box c'est vraiment plus cool ! et effectivement les voitures autonomes je n'en entends jamais parler

[@bogleland7368]

j'ai également porté un peu d'attention à l'investissement parking sauf que les frais de notaire sont très élevés comparés au prix du parking donc du coup j'ai abandonné ce secteur.

[@nicolasb1408]

idem

[@JMike1404]

stp, pour un parking à 10000 par exemple a combien s'élèvent les frais de notaires ?

[@bogleland7368]

entre 2000 et 3000euro il me semble

[@davidyonan2259]

les frais de notaires sont de 20%. Tout est négociable dans la vie, ne l'oubliez pas, lorsque vous êtes débité, vous négociez bien avec votre banque pour qu'ils vous rembourse les frais, le notaire est un humain, et non un robot, et si vous lui proposez de faire affaire dans le temps, ne vous inquiétez pas que les frais diminuerons.

[@Elfrancesrafael]

Tu à rien dit 😂

[@Azerty-fe8ry]

Bonjour, je ne suis pas tout à fait d'accord avec toi... Habitant à Paris où la place de parking se négocie entre 30000 a 50000€ il y Quand même quelques belles affaires comme un box que j'ai vu sur Leboncoin a 20 000€ dans le 19e arrondissement ou on peut louer 3 places de motos. Imaginons que je loue 3 places moto à 55€ par place, J'arrive a 1980€ a l'année si j'enlève les charges on va dire 1700. Si je loue mes places au black donc pas d'impôts. Mon emprunt sera remboursé en a peu près 12 ans. Pour ce qui est de la voiture personel dans les prochaines années dans les centres villes, je suis d'accord. Mme Hidalgo encourage fortement l'abandon de sa voiture personnel mais le scooter/moto a de belles années devant eux car ils y a beaucoup de gens qui habitent en banlieue éloignés et qui travaille à Paris où le transport en commun est inimaginable et la moto est là meilleure solution donc si je reste dans le même business plan je continuerai à loués mes places pendant longtemps. Et je pense que le box vu que comme tu la dis on peut l'utiliser comme garde meuble la potentiel perte de valeur y échappera. Cordialement

[@kl-33]

10milles le parking Location 80e par mois. Tu rentres dans ton bénéfice au bout de 10ans et demi. Drôle d'investissement.

[@sparkie2832]

Excuse moi mais si t’en achètes 10 , ça fait 800 euros par mois pour 100,000 euros d’investis ! T’arrives à faire ça sur un studio ?

[@jeromeforcheron9969]

@@sparkie2832 C'est pareil. Perdre 10 ans de ta vie avant de toucher seulement 800€ par mois 🤔🤔🤔 Ca vaut pas le coup 😉

[@bousamy2969]

@@jeromeforcheron9969 tu ne mets pas 10.000 euros mais 0 à 1000 euros.