Le prof d'EPS millionnaire

[@shakurtupac9487]

Quel beau parcours ! bravos 👍👍👍

[@yanw2101]

Super intéressant !! Merci pour ton partage Franck! Effectivement quelques questions supplémentaires et plus en details auraient été pas mal! Compta, crédit, impôts, nom propre, type de loc, coloc, meublé, vide ! En tout cas, c'est top comme concept! Merci

[@franckfranck3567]

Bonjour Yan, écoute c'est très simple, tout en nom propre, des crédits sur 20 ans, j'ai 5 meublés, toujours Lmnp pour l'instant, et le reste en nu. Pas de coloc ni lcd, le but de Marc était de montrer qu'avec du temps et de l'envie on peut y arriver, sinon la vidéo aurait duré des heures. On a 1050000€ de patrimoine net.

[@Objectif-Renta]

Merci Yan, si tu connais d'autres millionnaires qui souhaitent intervenir, n'hésite pas leur parler de ma chaine.

[@yanw2101]

@@Objectif-Renta moi bientôt ! 😅

[@yanw2101]

@@franckfranck3567 top! Merci pour ta transparence !

[@gunsbourg5847]

Bon récit, le premier encaissement, a générer, le désir de richesses.

[@shakurtupac9487]

Hello Marc sympa ce type de vidéos. Pourquoi pas une qui parle de ton parcours chiffré à toi ? Merci d'avance

[@Objectif-Renta]

Oui je le ferais. Je pense que j'ai donné déjà pas mal d'indications dans des vidéos précédentes.

[@googleusers]

bravo il as utilisée l'effet de levier. =D

[@julien7692]

Alors la t’es fort marc ! T’as grosse base dans ta chaîne c’est la compta ! Et t’en parle même pas avec ce mec qui a 20 lots....!😩

[@Objectif-Renta]

Hahaha t'as raison, j'ai completement oublié 🤭

[@julien7692]

@@Objectif-Renta bon tu te dois de nous faire un topo de sa gestion comptable ! Appels le ! T’as son num ! Tu nous dois bien ça avec. Toutes vidéos sur la compta sois même ! 🤗on compte sur toi !

[@googleusers]

@@Objectif-Renta mdr stp quand tu fait un live avec ton interlocuteur, essaye de régler le micro prck ca fait mal aux oreille :D ECHOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOooooooooooooooo

[@franckfranck3567]

Pas de souci Julien, Marc voulait une vidéo de 10/15',et là elle fait déjà 22'. Pour être honnête, la formation compta Lmnp de Marc m'a beaucoup aidé pour comprendre tout le fonctionnement de la déclaration Lmnp. Pour un seul lot, mieux vaut vraiment tout faire soi-même, c'est très facile avec les conseils de Marc, mais souvent le prix par lot supplémentaire est très faible, sans parler que c'est déductible. J'ai donc maintenant un expert comptable, mais grâce à ce que j'ai appris je me sens compétent pour échanger avec lui sur les amortissements et les charges, et très attentif à ce qu'il n'oublie rien.

[@julien7692]

@@franckfranck3567 merci franck pour ton retour! donc on en sait plus sur ce point important a mes yeux! donc tu connais marc via sa formation! (comme moi) et donc tu la faites! je suis d'avis de marc: quand tu le fais pour un 1 lot c'est pas bcp plus pour 20 lots et surtout tu maitrises tes choix comptables : ventilation de l'amorto, choix en amorto ou charge des FN FA, etc (rare de trouver un expert qui va pas te faire ca ss coquilles ou plutot tres rare) apres chacun son choix ! on respecte! et bien evidemment si passage par expert tu sais de quoi il parle et donc tu peux chercker ce qu'il fait!! je suis certain que d'ajouter un petit 3 mins sur la compta ds la vido n'aurait pas changé la face du monde et de surtout pour une video venant de marc le "roi" de la compta lmnp qui nous arrose en ce moment avec ca (la decla arrive) ! pas grave l'erreur est humaine=> au moins tu as répondu ! et donc derniere question => 20 lot en lmnp? lmp? une partie en foncier? ton expert te fait ta decla foncier et lmnp? tu reflechis au CAP 2022? ton plan de secours si CAP 2022 arrive? (meme si il arrvie plus tard car avec le covid ca va surement etre reporté...)

[@googleusers]

mdr tu me crache dessus je suis seul et j'ai 3 appartement payer CASH sans credit. mdr j'ai pas encore le millions ms ca vas. et j'ai pas encore 35 ans.

[@yanw2101]

A qui parles tu?

[@googleusers]

@@yanw2101 nan je me suis sentit mal alaise, quand il as dit ta pas le millions... :P

[@nickduss]

Ça gagne 5k par mois un prof d'EPS?!

[@franckfranck3567]

Non 5000 c'est avec ma femme qui est prof des écoles 😉

[@dlhermet]

Salut Marc, les chiffres n’ont pas vraiment l’air de coller honnêtement... en attaquant en 2017 les « vrais » investissements on passe à 1mio de patrimoine net en 2021?! :-) en plus avec très peu de lots meublés; D’où vient le cash c’est ça la vrai question, aide financière de la famille? Il aurait été intéressant d’en parler mais clairement les chiffres donnés ne collent pas du tout sorry

[@franckfranck3567]

Bonjour Dlhermet, et pourquoi ne pas me le demander plutôt que de dire à Marc que tout est faux ? Je suis complètement absent des réseaux sociaux, je ne vends aucune formation, rien, sauf quelques conseils gratuits aux rares copains au courant ! N'oublie pas qu'on est à 2, avec 2 cdi, profs (ce qui aide chez le banquier), qu'on a 40 ans (c'est pas comme si j'en avais 25 !), et qu'avec 3 enfants je suis toujours à 11% de tmi, soit 28,2% d'impôts seulement. Aujourd'hui j'ai ma RP de payée (450000),mais aussi 2 apparts en idf, 170000 d'épargne et du capital amorti sur mes idr, pour +1 million net. Au plaisir d'échanger avec toi pour plus de précisions, mais ne jamais oublier qu'avec du temps, des connaissances, beaucoup de motivation et 2cdi, tout le monde peut le faire !

[@hoho9916]

@@franckfranck3567 bonjour Franck Très inspirant. Quelques questions stp 1) tmi à 11% Soit 28% d impôt Je ne comprends pas ... Ça veut dire que tu payes environ 1/3 d impôt (28%) ou 1/10 ( 11%) 2) idr ça veut dire quoi ? 3) dans 4 ans, tu vas payer l ISF du coup ça va énormément plomber ton rendement non ?

[@franckfranck3567]

@@hoho9916 bonjour hoho, oui exactement cela veut dire que je paie 11+17,2=28,2% d'impôts sur mes revenus imposables. Idr veut dire immeuble de rapport. Sinon l'isf n'existe plus, il y a l'ifi maintenant mais je t'avoue ne pas m'y être penché, ça ne m'inquiète pas plus que ça au contraire, en plus c'est très progressif comme impôt je crois.

[@hoho9916]

@@franckfranck3567 merci beaucoup