LEILÃO MINHA CASA MINHA VIDA PARA LUCRAR RÁPIDO! Ep. #10

[@marcorodrigobatista4507]

Eu sou aluno ELi 7 e só arremato esse tipo de imóvel arrematei um MRV por 96k e vendi por 190k em 4 meses

[@MitusPizzaria]

com quanto você começou nesse nicho? tenho pizzaria e pretendo começar a construir pra alugar ou comprar barato para revender e gostaria de uma luz .

[@allangss]

sou T7 tbm, só os brabos estão lá rs

[@brunogigliotti1385]

Vcs tao mentindo em grupo?

[@josesantosoliveira5833]

Vc e de sp ​@@MitusPizzaria

[@emanuelalcantara8415]

Como faz pra fazer esse curso?

[@leilaoetudomais]

O meu maior orgulho como aluno do ELI e ter arrematado o meu primeiro imóvel aonde hoje o meu professor esta arrematando, rsrsrs. Tenho até o vídeo sobre. Sensação de que realmente fiz uma ótima arrematação. Claro!! Resultado de um ótimo professor. Parabéns Victor pela arrematação. E mais uma vez muito obrigado.

[@LeilaoComVictor]

Você é um gigante! Sou teu fã!

[@LeilaoeLucro]

condomínio topissimo, falei pro Victor que eu moraria lá!! muito bem cuidado

[@leilaoetudomais]

@@LeilaoeLucro Verdade! Um condomínio incrível o sindico e a ADM fazem um traba incrível lá.

[@leticiapersilesnojosoares5777]

Aonde vejo os leilões?

[@willianmarques4211]

Victor, é impressionante a qualidade de conteúdo gratuito que vc entrega, parabéns. Vocês poderiam dizer qual o custo estimado para essa reforma? Bons negócios a todos!

[@LeilaoComVictor]

Valeu, meu querido! Feliz que esteja gostando. Estimamos 7 mil, incluindo alguns móveis modulares.

[@josesantosoliveira5833]

Se precisar de azulejista eu sou profissional e faco obras nessas regiões

[@baldez]

Estou querendo fazer esse curso de leilão Mas ao mesmo tempo fico indeciso por causa dos moradores que moram no imóvel Já vi processos grandes e problemas pra tirar moradores de imóveis arrematados Eu estaria mais confiado se os imóveis estivessem vazios

[@leticiapersilesnojosoares5777]

Boa!

[@neuberalcantara4285]

105 de arrematação mais documentação, taxas, reforma, mobília, tudo incluído e ainda vai ter um lucro líquido de mais ou menos 40 mil? É isso mesmo?

[@LeilaoComVictor]

103 mil de aquisição + leiloeiro + tibi + registro + reforma + mobília + IR sobre o lucro e vamos chegar próximo dos 30-40 mil. Já tem até interessado visitando o apartamento...

[@neuberalcantara4285]

@@LeilaoComVictor uau, parabéns pelo resultado. É de encher os olhos!

[@LeilaoComVictor]

e ainda pagando a comissão do corretor.

[@allbeingschannelofc]

​@@LeilaoComVictorcoloca o valor total de custos, pfvr.

[@iancerqueira4669]

@@allbeingschannelofcup

[@cleitonalves3282]

Se o imóvel tiver processo judicial do condomínio contra a caixa por dívidas de condomínio, é fácil de resolver? Essa oportunidade, por exemplo, está na venda direta.

[@aldaisantos2093]

Se não tiver experiência, pesquisa por Leilão de venda direta. Lá não tem pegadinhas

[@MayaraSilva-ss3tg]

Estou acompanhando os vídeos. Claudia me passa o nome da escola onde você fez o curso de precificação de imóveis?

[@gustavorodrigues1125]

Qual o caixa inicial para iniciar nesse mercado?

[@adrianojoaquim9705]

Bom dia.... show quero ver essa reforma......😊

[@markinhosxavier1]

Postar o pós reforma seria pedir muito ? 👀 🙏🏻 Esses aptos serão também onde irei atuar logo mais.

[@jamillykellyvictoraraujo400]

Onde encontro um corretor no Ce . Para aprovar o financiamento antes do leilão

[@marcoscensi_]

Qual seria o motivo de entrar com sócios numa arrematação como essa? Financeiramente falando, não daria pouca coisa pra cada? Ou tem algum outro motivo pra isso?

[@LeilaoComVictor]

Nesse caso específico, estamos testando a parceira. Nada melhor do que começar pequeno para testarmos.

[@marcoscensi_]

@@LeilaoComVictor ah entendi, faz sentido, valeu!

[@fshintani]

Victor, onde eu moro de vez em quando aparecem alguns apartamentos MRV nos leilões, dá até para comprar por menos de 100k, e estão avaliados por 130/140k. O duro que esses apartamentos ficam sempre distantes do centro, alguns nas quebradas. Fico me perguntando: será que vende? Já pensou comprar um negócio desses e ficar com o dinheiro amarrado? Se pelo menos compensasse alugar, mas nem isso, aluguel desses apartamentos deve sair uns R$ 600,00 (descontando IPTU e condomínio), não vale financeiramente e nem pela dor de cabeça.

[@victoroliveira4529]

Veja os comentários fixados e reflita: qual a diferença entre o resultado deles e o seu? Falo isso numa boa, tá? Não é uma provocação. Apenas uma proposta de reflexão.

[@fshintani]

​@@victoroliveira4529então, por isso eu perguntei. Eu realmente fico na dúvida se depois consigo vender um apartamento desses. Alguns da MRV ficam em bons lugares, mas outros dá até medo de entrar no bairro. Já pensou se pego um apto desse e fico com o dinheiro preso? Além de não ter o retorno, ainda deixo de ganhar sem a grana investida. É algo para se pensar com bastante atenção.

[@markinhosxavier1]

Já me peguei pensando nisso também. Dessa mesma forma com MCMV

[@Regiaz-Gi]

​@@fshintaniPor isso precisa ser muito bem avaliado, já vi apartamento saindo em leilão quase pelo preço de mercado. Aí é aquele negócio, as vezes a disputa fica entre consumidor final e investidor. Consumidor vai pagar tudo

[@valquiriamagalhaes8756]

Como arrematar com consórcio?! Posso dividir o valo do credito e adquirir mais de uma unidade ?!

[@LuFantato]

Claro q não

[@Nicollasv87]

Fala Vitcor, blz? Sempre acompanho os seus vídeos aqui no canal. Poderia me tirar uma dúvida? Os imóveis em venda online direta na caixa não estão mais disponiveis pra financiar? Já testei vários imóveis de vários estados mas aparentemente depois da licitação, venda online direta também é só a vista! :(

[@socram_shorts]

Também percebi isso, só avista agora. Financiamento só em leilão e ainda tem que pagar os débitos do imóvel.

[@PedroSantos-ym1wg]

Como faço pra comprar um imóvel assim por favor me ajuda Pedro de americana obrigado

[@gilvantaveirapeixoto9743]

Boa tarde como eu faço pra começar a compra imóvel

[@marcus2325]

Esse é o Residencial Nova Zelândia 1 ou 2 em Cotia?

[@DenisJorgedeOliveira]

Os sócios secretos será que é o Ross e o Edu? Kkkkk

[@denilsos.7293]

o problema é não ter estacionamento. Ou quando tem, ocorre sorteio. Em um ano seu caro esta no estacionamento e no outro na rua. Deveria ser proibido construir condomínios sem vagas correspondente ao numero de apartamentos, pelo menos.

[@denilsos.7293]

não sei se é o caso desse que você comprou, mas a tenda é dessas. Só fumo.

[@LeilaoComVictor]

O que comprei tem vaga. Inclusive, para 2 carros. Sem sorteio.

[@alessandrasantosdelima6425]

Qual é o contato da Claudia ?

[@magalic.s783]

Sucesso 👏 👏 👏 👏

[@lucirleneo3089]

Bom dia eu,gostaria de compra casa financiada pela caixa econômica Federal

Moro em 112 metros e acho um galinheiro, imagina menos de 40? Detalhes Este papo que parece maior e dureza heim kkkk papo de vendas de alta performance E quanto tem de condomínio atrasado? Kkkkk

[@clovisrondon3133]

Com todo respeito, más reformar e mobiliar esse apertamento de 105 mil e vender por 180 mil é pagar pra trabalhar

[@EUSOU-h7u]

Nada pow, você lucra em poucos meses uns 30 mil reais

[@bendjou9978]

quando é a próxima turma?

[@LeilaoComVictor]

Provavelmente em Setembro. Segue o link da Lista de Espera: mentoriaeli.com.br

[@ExplorerOfTheGalaxy]

Quanto é o curso ? E eu posso sanar uma dúvida minha contigo antes? (uma única pergunta).

[@LeilaoComVictor]

@@ExplorerOfTheGalaxy Só mandar lá no meu Instagram.

[@paulacavalcante4529]

Quero aprender mais sobre, pois estava pesquisando sobre como comprar imóveis sozinha e tenho a intenção, mas não tenho nada para dar de entrada agora.. será que compensa o curso para mim mesmo assim? Você fala sobre isso? Pensei até em um empréstimo, quero um imóvel para investir

[@LeilaoComVictor]

@@paulacavalcante4529 falo sim! Acho que faz todo sentido para ti!

[@FranciscaLeiadosSantosAleia]

Quanto kusta bom dia

[@fshintani]

Apartamento novinho está desse jeito. Não sei como essas empresas ainda podem vender essas porcarias. Isso é a parte que dá para ver, imagina o que não dá. Só vai virar lei o dia que desabar um prédio desse.

[@Aidarcardoso]

Exatamente! Eu como Arquiteta fico impressionada!

[@LeilaoComVictor]

Eu achei ótimo.

[@fshintani]

​​@@LeilaoComVictorachou ótimo porque vai lucrar ou já lucrou. Mas imagina a pessoa morando num lugar desse e o piso começa a soltar? Tudo mobiliado. Pensa na raiva...

[@LeilaoComVictor]

@@fshintani Ah, nem entro nessa espiral, pq eu acabo perdendo energia pensando nos problemas de terceiros. Foco em deixar o imóvel lindo com uma reforma de baixo custo e entregar um produto imobiliário de excelência. O pessoal que trabalha com veículos tem uma frase muito interessante: "se a BMW não faz, eu faço" e promovem adaptações no carro. Peguei a BMW de exemplo, mas vale para qualquer marca. Malcomparando, o produto bruto de uma TENDA/ MRV seria um kwid (que foi reprovado em todos os testes), mas ainda assim vende bem. Eu pego o Kwid e deixo lindo p/ próximo dono.

[@fshintani]

@@LeilaoComVictor eu admiro pessoas assim. Eu também não gosto de vender nada com problema para outras pessoas. Por isso minha indignação com essas empresas, tipo MRV. Deu problema na máquina de lavar da minha cunhada, inundou o apartamento da MRV, o piso estufou todinho, teve que trocar tudo. Depois ela descobriu que esses apartamentos não pode nem jogar água no chão. Tá doido.

[@franciscoeduardo957]

Ganha mais dinheiro vendendo curso.

[@victoroliveira4529]

Ahhh, você tem acesso a minha DRE? Bom saber! 😂

[@tc7332]

Quem é aluno e já começou a arrematar, fala aqui com quanto começou ⬇️

[@LeilaoComVictor]

@@tc7332 vai no meu post fixado no Instagram. Tem 232 respostas. Lá a página é maior 💪

[@luisalbertoawazu1722]

Show de arrematação

[@LeilaoComVictor]

Valeu, meu querido!

[@amandamachado6204]

vídeo muito bom, mas deixa mais a moça falar, ficha chato interromper sempre!

[@nemersonpereira2240]

Oi

[@jaircardoso5672]

Nossa, isso é aqui no meu condomínio... Tem vários apartamentos vazios por aqui.

[@divirta-secomigo.brasil]

Qual o nome do condomínio?

[@LeilaoComVictor]

Tem MUITA oportunidade ai!

[@marcus2325]

​@@LeilaoComVictorNova Zelândia 1 ou 2?

[@alexandrefranchischetti914]

Pessoal não paga vai pra leilão é isso?

[@LeilaoComVictor]

@@alexandrefranchischetti914 isso

[@LeilaoeLucro]

Ainda não tentaram adivinhar quem são nossos sócios??? 😅

[@Joao4791]

Tio Edu e Júlio

[@LeilaoeLucro]

​@@Joao4791 😂😂😂😂

[@LuiziStore]

Ross e Tio Edu 😁😁

[@LeilaoeLucro]

@@LuiziStore 😂😂😂

[@wagnercardoso9708]

Boa tarde!

[@LeilaoComVictor]

boa tarde!

[@BrenoTEE011]

Vende pra mim

[@LeilaoComVictor]

@@BrenoTEE011 Vendo!

[@BrenoTEE011]

@@LeilaoComVictor sou de Cotia aki ia ser bom dimais nossa

[@camilocaetano7433]

Tem garagem esse apartamento??

[@LeilaoComVictor]

@@camilocaetano7433 2 vagas de garagem

[@migueldomingues286]

E o contato dela?

[@valquiriamagalhaes8756]

@leilaoelucro

[@marcelodias5485]

Parabéns

[@sergiosantos418]

A Amanda! Não?!

[@LeilaoComVictor]

O Clayton! Não?!

[@nemersonpereira2240]

Oi