MINHA CASA MINHA VIDA | Vale a pena construir para vender?

Se você está pensando em entrar no mundo da incorporação imobiliária, começar com o Minha Casa Minha Vida pode ser a ótima estratégia, especialmente com as recentes mudanças nas regras que tornam novamente atraente construir no segmento popular.
Neste vídeo, você vai descobrir:
- Como começar a construir pelo programa Minha Casa Minha Vida com menos de R$50 mil do seu bolso.
- As faixas de preço atualizadas e onde é mais viável construir.
- A margem de lucro que você pode esperar, desde o cenário ideal até o mais adverso.
- O ciclo completo do projeto: da compra do lote à venda das unidades.
Seja como uma nova fonte de renda ou uma nova carreira profissional, descubra como viabilizar seus projetos imobiliários com um investimento inicial baixo e um retorno significativo.
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[@EngLeoRibeiro]

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[@fernandocaldeira3108]

Leo, uma dúvida nesse exemplo de aquisição e construção, como fica o habite-se para que o comprador não perca os subsídios do programa?

[@lucasribeiro9740]

Qual renda ideal pra começar a construir?

[@ljr_engenharia]

Os custos para viabilizar isso entre taxas, projetos, custos de averbação, caixa econômica, e demais, fazer uma grande diferença, é fundamental considerar isso, para não cair na ilusão de que é uma galinha de ovos de ouro que estão vendendo em cursos em todo canto, e o pior é que todas essas taxas precisam ser pagar no início/durante a obra, ou seja, até que venda e reveja esse valor, foi só despesa que saiu do seu bolso/cliente

[@emanoelcardoso5495]

Eu imaginava que a pessoa só começava pagar o financiamento após a construção. Mas nesse caso, mensalmente já vem descontado o juros do financiamento... Acho que faltou um adendo nisso

[@marcosroberto449]

Fala Leo, acompanho todos os seus vídeos meu amigo. Muito obrigado pelo conteúdo! Concordo com vc quando diz que não deve considerar o custo da coca cola do pedreiro, mas um custo do ITBI e do desmembramento é bastante considerável para passar batido... ainda mais com uma margem menor! Abraço.

[@Arthur-Silva]

R$2400/m2 no estado de São Paulo não existe. O CUB de SP, que é completamente defasado está na faixa de R$1950/m2 e isso não inclui terraplanagem, muro e nem fundação. Pode colocar aí uns R$3000/m2 para casas populares. Infelizmente essa é a nova realidade.

[@leonardofedrigo5071]

Muito top sua explicação!!!! Clara!!!! Adorei

[@ribeirogas32]

Mas a caixa não financia construções multifamiliares, como vai comprar o terreno e fazer 2 imóveis pelo minha casa minha vida?

[@LuisMendis-oh7mz]

Bons videos!desejo sorte em tudo!cumprimentos de Portugal

[@eduardonunes2509]

Muito Bom o Conteúdo!

[@giselesantana1]

É possivel contruir com stilframe financeando pela caixa?

[@violonista20]

Seus vídeos são top Leo! Sou servidor Federal e estou querendo começar esse ano, uma dúvida que fiquei é sobre o desmembramento, como fica esse processo com a Caixa? O valor á ser considerado no financiamento será o do terreno já desmembrado? Porque de qualquer maneira preciso pagar o terreno inteiro antes de desmembrar correto? Abraço!

[@ribeirowaldo]

O problema de criar conteúdo é aguentar um monte de gente mala que põe defeito em tudo, eita gente chata😅😅

[@gilsonleandro7294]

Sou pedreiro e vou começar a construir pra vender

[@escoladefotografiabr]

Legal o vídeo, cara. To afim de começar a construir bem devagar pra vender. Tenho um pouco de medo, mas tenho um nome bom. Faz sentido começar construindo casas menores pra ir aprendendo, mesmo que lucrando menos?

[@janael10]

O conteúdo é muito top, só não entedi em que momento compro o terreno por 160k faço o desmembramento e a caixa paga 80k dentro do financiamento ...

[@donnysborges4196]

Ela vai pagar 80 em cada um dos lotes , desmembrando vão se tornar dois terrenos tendeu

[@iagosantos9313]

Léo qual seria o processo de construção em terreno próprio, só teria que agilizar o financiamento da construção ? E no caso da pessoa ja ter um financiamento, teria a possibilidade de obter outro em um banco diferente ?

[@kermakerma8356]

Tudo muito lindovfalando assim. Ja fui a Caixa buscar emprestimos para reforma, por ex, e nao dao é nada. Só balela dessa caixa. Agora para construir, duvido tb, que seja tao facil assim. 😮

[@antonioneto9185]

eu que ja possuo o terreno, posso usar a mesma estrategia? financiar 80% do custo de 170mil para construir?

[@gabrielcanolima5339]

Pelo que sei pode, mas os outro 20% desse valor tem que dar de entrada

[@marianeusabernardes3390]

Eu não tem sueco mas

[@RESUMINDOWebtoon]

Mais eu tenho terrono proprio como eu faço pega um financiamento para fz a casa

[@danielrocha1334]

Bom dia construir apartamento pra vender compensa ?

[@rodrigo3940]

Você corre todo o risco e ganha 20%... O governo pega 15 sem fazer nada.... Cara não sei como nós ainda sonhamos nesse país.

[@thiagobastchen5963]

Mas não tem o impedimento da venda pelo programa de construção de por pessoa física ? Se eu pegar financiamento na pessoa física o imóvel fica em meu nome né. Teria como vendar pelo programa minha casa minha vida ?

[@engenheiroconstrutivo]

Sim

[@ericopalinski5126]

No vídeo foi falado dos 15% do ganho de capital. Mas 15% de ganho de capital é quando a casa é feita na PF. Para conseguir um financiamento minha casa minha vida não é obrigatório a casa ser feita por um CNPJ?

[@daniels.6089]

só quem assina o projeto precisa ser cnpj

[@marianeusabernardes3390]

Lindo Boa noite beijo

[@sergio2207]

E o custo pra averbar a casa que é bem pesado?

[@EngLeoRibeiro]

@@sergio2207 tá me dizendo que 1500 reais inviabiliza o negócio?

[@sergio2207]

@@EngLeoRibeiro Na verdade eu gostaria de saber como calcular uma estimativa do valor do INSS de uma obra para averbar a construção. Poderia me tirar essa dúvida por favor?

[@wilsongimenesdasilva3934]

Muito bacana as insformações, porém para você conseguir um empréstimo nestas condições descritas no vídeo tendo apenas R$50.000,00 você precisa ter uma renda de R$10.000,00, ai complicou pra mim kkkkkkkk.

[@octaviocarpini6602]

Você pode compor sua renda com cônjuge, sócios e/ou investidores

[@marianeusabernardes3390]

Cero com as está cosa

[@randolaaleatorio3917]

fatura 1 milhão, mas tem lucro de 150mil kkkkk

[@EngLeoRibeiro]

Acha que loja de roupas ou mercado é diferente?

[@fabianolopesdefreitas6443]

10% irmão, faz assim fica no CLT mesmo

[@fabianolopesdefreitas6443]

Deus te abençoe 🙏🏻

[@marcos..XD..]

Trabalha 8 anos ganhando 1500, sem gastar um centavo, que você também consegue 150 mil.

[@cleidsonzuba2127]

6 meses fica tudo pronto

[@luciafontenelle7658]

Muito ridículo o vídeo que você fala mal de SOGRA Voce poderia ter feito sua propaganda sem querer ser engraçado, pois acabou sendo ridículo. Sou sogra e amo a minha NORA. Também sou NORA e amoo a minha SOGRA. A sua deve ser muito ruim, pra você falar desse jeito...😕 ou o ruim é você?🤔

[@EngLeoRibeiro]

A minha sogra é maravilhosa, é minha segunda mãe. Ela leva a vida leve e reconhece uma brincadeira, ou ironia. Grande abraço Lúcia

[@rafaelmendonca199]

KKKKKKK chata

[@jobadaobolado]

Sua nora te acha muito chata mas não te conta

[@cleidsonzuba2127]

Kkkkk

[@vjbrazil]

Vc está no lugar errado kkk