Les 2 erreurs que 90% des sociétés de conciergerie

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La Conciergerie Airbnb : Pourquoi le Ménage est un Métier à Part Entière
Lorsque nous parlons de conciergerie Airbnb, beaucoup pensent d'abord à l'accueil des clients, à la gestion des réservations et peut-être à la communication avec les hôtes. Cependant, un aspect souvent négligé, mais absolument vital pour le succès d'une location courte durée est le nettoyage.
Il est essentiel de comprendre que le ménage, loin d'être une simple tâche, est un véritable métier qui nécessite compétence, expertise et attention aux détails. Voici pourquoi:
Premières Impressions Comptent : Le nettoyage est souvent le premier aspect de votre location que les clients remarqueront. Une maison propre est synonyme de professionnalisme et donnera immédiatement une bonne impression à vos clients.
La Santé et la Sécurité : Surtout dans le contexte actuel, un nettoyage minutieux et désinfecté est indispensable pour garantir la sécurité et la santé de vos hôtes.
Les Avis et la Réputation : Un seul commentaire négatif sur la propreté peut dissuader de nombreux futurs clients de réserver votre logement.
C'est pour ces raisons que déléguer cette mission à des professionnels formés est primordial. Les sociétés spécialisées dans le ménage pour les locations Airbnb ont les compétences, les produits et l'équipement nécessaires pour assurer un service de haute qualité. Elles comprennent également les attentes des clients et sont formées pour répondre à ces demandes spécifiques.
Alors, la prochaine fois que vous envisagez de gérer le ménage par vous-même ou de le confier à quelqu'un sans expérience, réfléchissez aux implications. Seul un professionnel du ménage peut garantir le niveau de propreté et de perfection que vos clients méritent. Après tout, le succès de votre location dépend grandement de cette étape cruciale.
Investissez dans la propreté, et vous investirez dans le succès de votre entreprise de location Airbnb.
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SÉBASTIEN MORE : Expert en stratégies immobilières à haut rendement, sous-location et conciergerie airbnb
Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR, accrédité par l’État et accrédité QUALIOPI. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
Tags de la vidéo : #immobilier
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[@conciergerielochomecity4665]

Slt Seb, Tu as complètement raison. Malheureusement sur le marché, nous ne trouvons pas les compétences du ménage LCD. J'ai tenté avec 2 sociétés dont une de Valence qui m'a laissé une fois 3 ménages non fait et ne répond plus. Et une deuxième sur Lyon, je me suis faite avoir par leur agence et toute la pub mise en avant pour ce domaine qu'il maîtrise soi-disant. C'était la cata. Je poursuis mes efforts à trouver les bonnes sociétés avec un vrai savoir-faire. Je continue l'aventure avec des autos avec qui je les trouve plus investis et motivés. Parfois payer plus cher ne veut rien dire💶. Tu ne veux pas monter une école et je les forme😅

[@kevinmeyerhoffer1182]

C'est un bordel pour le ménage ! Je bosse avec de formidables prestataires pas loin de chez moi, mais pour l'appartement qu'ils ne peuvent pas faire car trop loin c'est une catastrophe, il m'a laissé des poils sur la cuvette de toilette et dans la sdb, heureusement que le contrôle qualité est passé ! Le type me disait avoir travaillé dans un grand hôtel parisien... incroyable

[@BogdanScramble]

Vos vidéos sont une véritable source d'inspiration Nous avons été impressionnés par ce que vous faites et nous aimerions nous associer à vous !

[@etiennebahu4625]

Merci Sébastien !

[@arenasamazigh2956]

Je tiens à vous remercier pour vos vidéos très intéressantes. Je vais commencer mon projet conciergerie Airbnb bientôt Professionnelle de l'hôtellerie spécialisé dans le ménage, je suis tout à fait d'accord avec vous sur la problématique du ménage et ses conséquences.

[@moresebastien]

Excellent et bravo !! 🎉

[@mleclercq73]

Bravo toujours instructif …

[@rosewitha17]

J'ai une conciergerie et je fais le le menage moi meme. Je suis sur que c est bien fait mais l'innconvénient c est de ne pas pouvoir satisfaire toutes les demandes . Je gere 8 logements et il y a des jours tres hards..

[@moresebastien]

Oui il te faut une application + des personnes pour t'aider

[@christ-37]

Bonsoir Sébastien. Problèmes d’impayés et très mauvaise gestion !!!!! J’emploie une conciergerie pour la gérance de mon appartement courte durée et je suis très mécontente de leurs services. Elle encaisse les loyers et reçoit les voyageurs etc... Je n’arrive pas à me faire payer et avoir des documents comptables. Elle ne répond pas au téléphone ni à mes mails malgré mes relances. Le calendrier des réservations inexistantes, ni adresse postale.sur place car travaille à distance.. quel recours puis je avoir pour récupérer mon argent ? Merci d'avance pour votre aide.

[@bernadettechazalette6926]

problème des équipes de ménage

[@moresebastien]

@@bernadettechazalette6926 oui si tu peux développer un peu plus ?

[@bernadettechazalette6926]

@@moresebastien tout les conciergeries ont des problèmes pour trouver du personnel ou alors il y a tellement de biens qu'ils m'arrivent pas à gérer le ménage;

[@sandrajoys2019]

Bonjour, tu aurai des infos pour savoir combien facturer chaques prestations stp ???

[@stephanecalvignac-yb8yy]

Bonjour , Petite question : est il possible de gérer en société “conciergerie” son bien propre au réel svp ? ( payer un loyer pour exploiter le bien ? ) Merci d’avance

[@moresebastien]

Oui, il est possible de gérer son propre bien dans le cadre d'une société de conciergerie en optant pour le régime réel. Cela implique que la société (dans ce cas, votre entreprise de conciergerie) paie un loyer pour l'exploitation du bien immobilier, même si ce bien vous appartient personnellement. Cette approche permet de séparer les finances personnelles de celles de l'entreprise et peut offrir des avantages fiscaux, notamment en termes de déduction des charges d'exploitation (comme le loyer, les frais de maintenance, etc.) pour la société. Cependant, il y a quelques éléments à considérer : Contrat de location : Il faut établir un contrat de location entre vous (en tant que propriétaire) et votre société de conciergerie. Ce contrat doit respecter les conditions de marché pour éviter tout redressement fiscal. Déclaration fiscale : Les loyers perçus par vous-même en tant que propriétaire doivent être déclarés comme revenus fonciers. Dans le même temps, la société peut déduire le loyer comme charge d'exploitation. Conformité légale : Assurez-vous de respecter toutes les obligations légales et fiscales liées à cette structure, notamment en ce qui concerne les déclarations et les paiements d'impôts. Il est fortement recommandé de consulter un expert-comptable ou un conseiller fiscal pour s'assurer que cette structure est optimisée pour votre situation spécifique et conforme aux réglementations en vigueur. Cela vous aidera à maximiser les avantages fiscaux tout en évitant les pièges potentiels. Cordialement et bon succès dans votre entreprise de conciergerie !

[@stephanecalvignac-yb8yy]

@@moresebastien super merci pour la réponse

[@stephanecalvignac-yb8yy]

@@moresebastien super merci pour la réponse

[@alexjoyeux3253]

Bonjour ma mère est propriétaire mais je m'occuperai moi même de la loc courte durée. Est ce possible de créer deux comptes hôte ( un pou elle et un pour moi) de manière à alterner?

[@moresebastien]

alors vous pouvez créer un compte propriétaire et 2 comptes co-host ou un seul , oui c'est possible

[@ricciarditristan995]

Ménage et Blanchisserie j'imagine ! ?