Les 3 erreurs à (absolument) éviter quand on loue en location meublée 😨

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Aujourd'hui, Aurélie Templé, spécialisée en investissement immobilier, chez Amarris Immo vous détaille dans cette nouvelle vidéo 3 erreurs majeures qu'il faut absolument éviter lorsqu'on se lance en location meublée en LMNP.
Aurélie va aborder 3 points fondamentaux qu'il ne faut pas omettre, au risque d'être pénalisé pour la suite de votre activité de location meublée, location meublée non professionnelle LMNP, pour votre investissement immobilier.
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- La déclaration : www.amarris-immo.fr/blog/loue...
- La liste du mobilier obligatoire : www.amarris-immo.fr/blog/loue...
- SCI et location meublée, compatible ? : www.amarris-immo.fr/blog/inve...
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Au programme de notre vidéo sur les 3 erreurs à (absolument) éviter quand on loue en location meublée :
00:15 - La première erreur : ne pas déclarer votre activité de location meublée
02:00 - La deuxième erreur : ne pas respecter les 11 mobiliers obligatoires
03:35 - La troisième erreur : faire de la location meublée en SCI
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[@regissuivant-lucas7224]

Je suis contrôleur des finances publiques... si vous saviez le nombre de loueurs en location meublée qui n'ont pas de SIRET...qui ne savent pas qu'il faut obligatoirement un SIRET...

[@AmarrisImmo]

Oui, il y'a de la pédagogie à faire sur ce sujet :)

[@marierosemendes8715]

Bonjour doit on déclarait au greffe chaque appartement loué ? Ou une seule suffit ?

[@marierosemendes8715]

… déclarer

[@deboram1732]

Bonjour, Où, auprès de qui doit-on obtenir un numéro de SIRET, et à qui et comment déclarer l'activité de loueur meublé ? Merci à vous 🙏😊

[@ZhuohongZhang]

Bonjour, Merci pour votre vidéo. J'ai cessé mon activité non salariée (profession libérale), il y a quelques années. Lorsque je remplis le formulaire P0i, est-ce que je devrais cocher "oui" pour la question "L'entrepreneur a-t-il déjà exercé une activité non salariée" et indiquer mon ancien numéro SIREN ? Merci de votre réponse. Cordialement

[@AmarrisImmo]

Oui, vous pouvez le faire !

[@pascallanglois2064]

Oui j ai une question concernant les assurances. L assurance propriétaire est payée par le bailleur mais l l'assurance qui couvre les meubles est payée par qui..

[@thibautsauve9905]

Assurance habitation du locataire non ?

[@AmarrisImmo]

Bonjour à vous, L'assurance propriétaire non occupant est payée par le propriétaire que le logement soit meublé ou vide. @Thibaut, lorsqu'il y a un sinistre, il y a une convention qui détermine qui doit intervenir en fonction des montants des travaux. Or en location meublée, dans la plupart des cas, c'est l'assurance propriétaire non occupant qui intervient. Bonne journée à vous !

[@jean-francoislemaire6021]

Bonjour, je suis un LMNP et j’ai une question : lorsque l’on déclare notre chiffre d’affaires à la CFE, devons-nous déclarer les loyers sans les charges ou avec les charges ?

[@boumb7896]

Avec

[@AmarrisImmo]

Bonjour @jean-françoislemaire6021, effectivement, il faut déclarer vos loyers avec les charges 😊 . Merci @boumb7896 !

[@berengerebroch1729]

Pourquoi avec les charges ? Vu que c'est le locataire qui les paye et qu'il faudra les enlever ensuite dans les frais

[@xxAtchikoxx]

bonjour moi j'ai trouve un appart meuble mais j'aimerais change 3 meuble c'est possible ou pas?

[@AmarrisImmo]

Bonjour, vous pouvez changer le mobilier à votre convenance tout en respectant la liste des 11 éléments minimum

[@parentsheureuxenfantsheure9590]

Bonjour, je suis en train de rénover un immeuble qui sera partiellement loué en meublé. Les travaux , que je fais moi même, vont durer plusieurs années. Est ce que je pourrai amortir ces travaux même s'ils sont antérieurs à la mise en location meublée ? Merci

[@AmarrisImmo]

Si les travaux sont liés à l'activité locative, oui ! Par contre si l'immeuble est partiellement destiné au meublé alors vous ne pourrez amortir que la partie liée à l'activité de location.

[@na-rt9zq]

@@AmarrisImmo est-ce que les travaux fait pas soi-même peuvent être intégrer dans les charges aussi ? Si oui comment ?merci

[@dadytuto4385]

On va ou pour faire la déclaration

[@AmarrisImmo]

Bonjour, la déclaration s'effectue sur le site du Guichet Unique. Nous nous chargeons d'effectuer cette démarche dans notre accompagnement. N'hésitez pas à nous contacter !