Les Fondamentaux de l'Investissement Immobilier : Top 10 des Étapes à Suivre

🏠 Bienvenue dans le Guide Ultime de l'Investissement Immobilier ! 🌟
Vous vous demandez comment faire le premier pas dans l'investissement immobilier ? Ou peut-être cherchez-vous à affiner votre stratégie actuelle ? Quelle que soit votre situation, cette vidéo est votre guide incontournable pour naviguer dans le monde de l'investissement immobilier avec confiance et compétence.
Dans cette vidéo complète, je vais vous emmener à travers 10 étapes essentielles pour un investissement immobilier réussi. Que vous soyez un débutant absolu ou un investisseur chevronné, ces étapes sont cruciales pour construire et maintenir un portefeuille immobilier rentable.
Voici ce que vous apprendrez :
Comprendre le Marché : Comment analyser le marché immobilier actuel.
Fixer vos Objectifs : Définir des objectifs clairs pour votre investissement.
Planification Financière : Préparer votre situation financière pour l'investissement.
Choisir le Bon Type de Propriété : Appartement, maison, commercial ? Trouvez ce qui vous convient.
L'Importance de l'Emplacement : Comment l'emplacement affecte votre investissement.
Analyse et Évaluation des Propriétés : Évaluer une propriété pour garantir un bon investissement.
Financement de votre Investissement : Options et stratégies de financement.
La Gestion de la Propriété : Gérer votre investissement de manière efficace.
Comprendre les Risques : Identifier et gérer les risques potentiels.
Croissance et Expansion : Comment développer votre portefeuille immobilier.
📈 Bonus : Conseils d'experts, erreurs à éviter, et stratégies pour maximiser vos rendements.
Pourquoi regarder cette vidéo ?
Conseils pratiques et applicables.
Stratégies basées sur des études de cas réelles.
Réponses à vos questions les plus fréquentes.
Abonnez-vous pour plus de conseils sur l'immobilier et activez la cloche de notification pour ne manquer aucune mise à jour !
👍 N'oubliez pas de liker la vidéo si vous trouvez ces informations utiles et partagez-la avec ceux qui pourraient également en bénéficier.
Restons connectés :
Suivez-moi sur les réseaux sociaux.
Visitez mon site web pour plus de ressources.
Votre chemin vers la réussite immobilière commence ici. Regardez la vidéo maintenant et franchissez le premier pas vers votre investissement immobilier réussi !
✅ Vos CADEAUX pour bien démarrer en immobilier : bit.ly/4a6FrJE
✅ Les livres de Julien et Luc :
- Congé à durée indéterminée : comment devenir libre financièrement en trois ans ? amzn.to/3ULxTFA
- Financement Illimité : comment obtenir des financements bancaires sans limites ? amzn.to/3DWT8y8
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Suivez-nous sur :
✅ Le site web: polygoneformations.com
✅ Instagram: polygone_formations
✅ Facebook: / immobiliermeuble
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Découvrez nos programmes d’accompagnement et nos outils d’experts :
✅ Accompagnement complet à l’investissement immobilier : polygoneformations.com/accomp...
✅ Accompagnement par thématique : polygoneformations.com/accomp...
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Le podcast :
✅ Anchor & Apple Podcast : anchor.fm/julien-loboda
✅ Breaker : www.breaker.audio/julien-lobo...
✅ Google Podcasts : www.google.com/podcasts?feed=...
✅ RadioPublic : radiopublic.com/julien-loboda...
✅ Spotify : open.spotify.com/show/3tAo2Nl...
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Les éléments contenus dans cette vidéo sont basés sur notre expérience et sont partagés uniquement à titre informatif. Ils ne constituent en aucun cas un conseil personnalisé, une recommandation ou une vente de notre part. Chaque décision d’investissement que vous prenez relève de votre propre responsabilité. Julien Loboda, Luc Thilliez, Polygone Formations et JLBD CONSEIL ne peuvent en aucun cas être tenus pour responsables de vos choix d’investissement.

[@polygoneformations]

👉 Débutant en investissement immobilier ? Découvre d'autres vidéos ici : kzbin.info/aero/PL-60lxMBN4e5ibcWCe6vs8O6mTVM4qLw2

[@organza7416]

Bonjour, Si on reprends une entreprise de gîtes et chambres D'HÔTES existante en LMP (avec logement perso intégré) pour totalement changer de métier, le banquier devrait en toute logique, analyser les comptes de l'entreprise visée ainsi que l 'apport du client (dans mon cas presque la moitié) , puisqu' il n'aura plus ses revenus actuels ensuite? Merci d'avance

[@polygoneformations]

Bonjour, et merci pour ta question très pertinente sur le rachat d'une entreprise de gîtes et chambres d'hôtes en tant que Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ! Effectivement, dans le cadre d'un projet de reprise d'entreprise, le banquier va analyser plusieurs éléments clés : - Les comptes de l'entreprise existante : Cela comprend les bilans financiers, les comptes de résultat, et d'autres indicateurs de performance. L'objectif est de comprendre la santé financière de l'entreprise et son potentiel de rentabilité. - Ton apport personnel : Un apport conséquent, comme dans ton cas où tu mentionnes près de la moitié du montant nécessaire, est un signal très positif pour la banque. Cela montre ton engagement et réduit le risque financier pour le prêteur. - Ta situation financière personnelle : Bien que tu changes de métier, la banque examinera ta situation financière actuelle et passée. Cela inclut tes revenus actuels, tes économies, tes dettes éventuelles, et ta capacité à gérer financièrement cette transition. - Ton projet professionnel et ton business plan : Le banquier s'intéressera à ton plan pour l'entreprise, y compris tes stratégies pour maintenir ou améliorer la rentabilité. Cela peut inclure tes idées pour développer ou modifier l'entreprise, tes compétences en gestion, et ta compréhension du marché. - Garanties et assurances : La banque pourrait aussi discuter des garanties ou des assurances que tu peux fournir pour sécuriser le prêt. Il est crucial de préparer un dossier solide qui présente non seulement la viabilité de l'entreprise de gîtes et chambres d'hôtes, mais aussi ta capacité à la gérer avec succès. N'hésite pas à solliciter l'aide d'un expert-comptable ou d'un conseiller en création d'entreprise pour renforcer ton dossier. En résumé, ton banquier va effectuer une analyse complète qui prend en compte à la fois l'entreprise cible et ta propre situation financière et professionnelle. Ta forte implication personnelle via ton apport est un atout considérable. Bon courage dans ce beau projet !

[@organza7416]

@@polygoneformations merci infiniment pour le temps passé sur cette réponse et tous les détails pertinents et conseils. Merci encore !