Les prix DVF ETALAB et Patrim sont-ils crédibles?

[@valaquenta220]

Bonjour à vous ! Une petite question sur DVF: je viens d'acheter un bien immobilier, qui devrait donc apparaitre sur DVF dans le courant 2022. Si je comprends bien, le bien ne sera plus visible sur le site DVF en 2027/2028 grosso modo c'est bien cela? Merci !

[@olivierpageault-saftiimmo]

Merci pour votre commentaire. La transaction devrait rester sur le site DVF durant 8 ans, comme c'est le cas actuellement avec de la visibilité sur les transactions de 2014.

[@Marca134-w1c]

Cool

[@danielcarouge2133]

C'est bien d'expliquer comment prendre en compte les données dvf et autres, ceci dit c'est surtout le point de vue "acheteur" qui est défendu, le même constat est a faire lorsque l'on est vendeur. Bien entendu l'état, les prestations, l'existence d'un garage, parking, jardin tout ça est important . Mais encore plus important l'emplacement exact du vitn compte énormément. A 50 m près, 2 maisons identiques peuvent avoir une forte différence. Bref, ne pas surévaluer son bien a vendre mais ne pas sous estimer non plus. Quand on achète le vendeur ou l'agence vous dit toujours que c'est pas cher. Et lorsque vous voulez vendre , vous êtes toujours trop exigeant. Y a pas de soucis, ça se vendra toujours au prix du marché 🤗

[@sheeraz92]

Bonjour, Merci pour votre explication, je me pose exactement la meme question. Je regarde pour un bien à la vente dans le 95 (2ème couronne de Paris). L'agence essaie de me vendre un bien en très mauvais état (squatté donc abimé, avec des travaux à faire) donc je suis normalement dans la situation d'un prix au m² minimal. Ils me proposent un T2 pour 5000€/m², ce qui est au-dessus du marché (l'immeuble en question et ceux autour). Néanmoins le vendeur du bien qui m'interesse a acheté plusieurs appartements récemment dans le quartier (c'est un marchand de biens) donc l'outil m'aide aussi à voir la marge qu'il vise. Je suis bien contente d'avoir pu avoir accès à cette base de données, en espérant que ça me permette de me postiionner au mieux.