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[@davidlacalle1658]

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[@erhanartuk6130]

merci a vous jai appris des astuces grace a vous. mais pour strasbourg je n'arrive pas trouver les prix comme vous!

[@davidlacalle1658]

Merci pour votre message, effectivement, DVF, recense l’ensemble des ventes de biens fonciers réalisées au cours des cinq dernières années, en métropole et dans les départements et territoires d’outre-mer - sauf à Mayotte et en Alsace-Moselle. C'est pour ça que pour Strasbourg ça n'apparaît pas... A bientôt !

[@Junayd.67]

Mince ... vous avez un autre site pour Strasbourg??

[@valaquenta220]

Bonjour à vous David ! Une petite question sur DVF: je viens d'acheter un bien immobilier, qui devrait donc apparaitre sur DVF dans le courant 2022. Si je comprends bien, le bien ne sera plus visible sur le site DVF en 2027/2028 grosso modo c'est bien cela? Merci !

[@davidlacalle1658]

Bonjour, c’est tout à fait ça, c’est un fichier qui s’ écrase sur 5 ans glissants. Quand vous verrez votre parcelle en bleu, cela voudra dire que le prix est disponible et quand vous cliquerez dessus, la parcelle passera en rose avec le détail de la vente pendant 5 ans, après ça s’effacera 👍. Merci pour votre commentaire. A bientôt

[@valaquenta220]

@@davidlacalle1658 Je vous remercie pour votre réponse rapide ! Une dernière question et je ne vous embête plus: pourquoi meilleurs agents conserve alors des données qui date de plus longtemps que ça? (d'il y a 7 ans par exemple, j'ai vu des données de 2015 dessus hier), violent-ils la loi ou alors est-ce normal?

[@davidlacalle1658]

Bonjour, je ne sais pas.

[@Arthur-MDB]

Bonjour David, DVF pour les maisons, présente une surface , dite bâtie, est ce vraiment judicieux ? Comment la comparer avec des surfaces habitables ? JE te remercie !

[@davidlacalle1658]

Bonjour, sur DVF, c’est impossible de savoir pour les maisons, s’il s’agit de surface habitable ou de surface bâtie. À bientôt

[@ziadvernon2971]

Bonjour, très bonne référence. Les prix sont frais inclus ? Frais d'agence, frais de notaire ?

[@davidlacalle1658]

Bonjour, les prix de vente sont net vendeur sans frais d’agence et sans frais de notaire. Merci pour le commentaire. A bientôt 👍

[@ziadvernon2971]

@@davidlacalle1658 Ok. Merci David pour la réponse et pour les vidéos. Je te suis avec beaucoup de curiosité !!

[@davidlacalle1658]

Super, merci 👍

[@moi4158]

Très bonne vidéo 👏🏼

[@davidlacalle1658]

Merci beaucoup ça fait plaisir 👍

[@EW-mb1ih]

Dommage que la base DVF ne contienne pas de mutation en Haut-Rhin, Bas-Rhin, Moselle et à Mayotte...

[@davidlacalle1658]

C’est clair ! Peut-être un jour 😅

[@redneoblue]

Je pense qu'il y a certaines sociétés très bien conseillées qui arrivent à ne pas faire apparaître leurs mutations sur ce fichier, j'imagine que c'est grâce au miraculeux droit des affaires votés ces dernières années, si quelqu'un a des infos solides ça m'intéresse.

[@davidlacalle1658]

Peut-être

[@firstbricks8851]

merci beaucoup

[@davidlacalle1658]

Merci à toi pour ton commentaire

[@guillaume5858]

ces bases de données sont truffes de bug, les prix et surfaces sont très régulièrement fausses, les 3 maisons autour et la mienne (dont je connais les prix) ont toutes des erreurs ! Quand on pense que les prix au m2 moyen sont calcule sur ces bases ca fait peur ...

[@davidlacalle1658]

Oui c’est possible, après je m’en sers tous les jours et c’est un super outil pour travailler le foncier. Merci et à bientôt

[@mindstyle13]

@guillaume5858 : Vous devez certainement être notaire ou agent immobilier pour propager de telles inepties. Combien de personnes se font arnaquer sur les prix des biens qu'ils proposent à la vente, en référence à des bases de données falsifiées communiquées par les notaires pour abaisser artificiellement le prix au m2 ???

[@guillaume5858]

@@mindstyle13 ?!?