老K在越南 越南房地產QA大揭密，在越南買高級小區要多少錢?裝潢CP值超高!沒想到這邊房子這麼好出租，投報率超出想像?越南產權只有50年?【Link Life老K夫妻】

[@CarlHsu-x1v]

因爲你老婆越南人，所以永久，我們外國人就是50年，如果過十年，賣外國人就剩40年，政策未來不知道，但外國人風險比越南人大多了，目前就這樣，而且23億兩房，目前也不好買到了，租金仲介就是抽1個月，加上匯差，實坪和虛坪只是認知而已，台灣改成實坪，價格就是除0.65，上去而已，而且越南要全現金，23億是平民公寓，高級的是4-50億，胡志明市富美興ㄧ房都要37億

[@brandyteng]

請問一下，以你們這間房來說，目前的出售行情大約是多少呢？ 我們也是4～5年前買了鄉村的土地，目前在考慮轉投資河內市區的樓房。

[@linklife2019]

找時間再跟大家分享！ 前些年買的地應該漲不少，先恭喜您囉😆

[@alvintan8123]

​@@linklife2019你在越南是不是自己的房子

[@張登堂-c3g]

感謝分享

[@AliceZhu-rv1mb]

你好，请教下目前在越南河内买房，这个23亿越南盾还买得到吗？

[@linklife2019]

還是有機會但可能坪數會比較小 我們家目前這邊大概已經3X億了😆

[@valorr72209]

看起來老K還對越南有很多不熟悉的地方😅，建議可以跟其他在越南的台灣人多多交流

[@linklife2019]

最近在這邊有遇到一些台灣前輩，還要多學習😊

[@歐大天]

想請教K兄，因最近也有想在越南購屋打算，請問在合法安全情況下該如何將台灣的錢轉至越南？因查詢到的銀行都有限額 ，麻煩K兄解惑，謝謝

[@linklife2019]

我們當初是買預售所以不是一次匯，是分好幾個時間段分別匯回來，我記得銀行匯自己帳號可以匯大額，詳細可能還是要到分行詢問比較清楚～

[@歐大天]

@@linklife2019 感謝K兄您抽空回覆，祝K兄閤家平安.一切順心

[@oktony58]

再作一集，說得更說一些拜託謝謝

[@linklife2019]

好哦！會找時間再跟大家分享😊 有什麼問題也歡迎大家留言～

[@oktony58]

祝福一家四口，幸福美满

[@麥哲倫-q6w]

嗨 ~~ 您好~ 小的冒昧請教一下 25億越盾換算成台幣是約375嗎 請問這價格 格局是幾房?

[@linklife2019]

兩房兩衛喔～ 另外匯率滿浮動的 現在匯率待大概1:780可以稍微換算一下🤣

[@麥哲倫-q6w]

@@linklife2019好的 收到 感謝❤ 已訂閱您的頻道～ 讚👍

[@張登堂-c3g]

讚

[@Birdylockso]

這是在哪個城市哪個區？我河內市區的公寓，向 Vinhome Smart City 也只有3%的租金回報而已。你們怎麼有 5%呢？

[@linklife2019]

我們就在smart city，可能我們比較早期買，投報比較高吧！最近這區房價有漲，但租金一樣有漲，我們是分享我們的真是情況，每個人實際的狀況會不太一樣😂

[@Birdylockso]

@@linklife2019 嗯，是的。Smart City也有好幾款樓。我的是2022年底交樓的 Imperia Smart City T-5. 當時售價是5千2百萬盾一平方米，可能比你當時買得貴了

[@張宏開]

請問你房子的地點

[@linklife2019]

河內喔

[@oktony58]

台灣人買50年型的房子，可否拿到短居留核可。

[@cool_kent]

台灣人不能買 外國人要以公司，它是社會主義國家

[@陳宏德]

​@@cool_kent台灣人可以買條件是，與越南公民結婚的外國人必須擁有由主管的越南或外國機構簽發的結婚證書，以及配偶是越南公民的護照或永久居留證和身份證件。

[@cool_kent]

@@陳宏德 您是指可以買台灣人個人的名下?

[@陳宏德]

@@cool_kent 限定區域

[@oktony58]

若25O莴台幣你現有社區買的到嗎？真想試試看，請你解答好嗎？

[@linklife2019]

目前250萬可以買到，但可能只能買到一房或1+1的房型😂

[@jennielam8522]

@@linklife2019 外国人可以买吗？

[@linklife2019]

可以的，但會有些限制，想要了解可以私訊我們粉絲頁😆

[@roger4852]

請問巴地頭頓市房價好嗎

[@linklife2019]

南越的行情我們不太清楚😅有機會了解再跟大家分享哦！

[@spring2544]

還是不太理解。其實重點就一個：越南政府允許永久產權嗎？ 若然，還算共產國家嗎？所以不是建商或誰講話，應該看看法律相關規定，甚至憲法條文。

[@oktony58]

億跟兆換出台幣多少？我都弄昏了

[@linklife2019]

我也有點難解釋😆 字幕裡面越語triệu應該翻成百萬 這樣應該會比較好理解

[@cool_kent]

越南盾　數字　除　匯率７５０ 大概就是台幣現值 虹伶是用越南語triệu 念兆，台日韓 兆 指的10的12次方

[@cool_kent]

@@linklife2019 【「兆」在中国古代已有多重意义： 百万：十萬為億，十億為兆。】 就那個越南字不能直翻中文為兆 (古代十進位 個十百千萬億兆 這個兆 只有 10的6次方)

[@sandywu8360]

30萬台幣是2億越南盾 ?????

[@linklife2019]

差不多喔 現在匯率大概1:750

[@hockchoygan7400]

不是10兆，是10亿才对😂😂😂

[@liaoray5615]

被億跟兆搞混😂😂😂

[@linklife2019]

來了就分得清楚了😏

[@cool_kent]

@@linklife2019 他指的是影片中講出來的吧 億就是億 兆就是兆 影片中沒有中文該翻兆單位的數 是越南語 【越南用兆（Triệu）来表示百万】

[@yaohsiaochun2793]

沒有講到車位