撻訂追差價｜合約精神 長實會向Lyos撻訂買家追差價｜二手淡靜 十大屋苑周未僅3宗成交｜馮祥記清盤旺角樓上舖2518萬沽呎價6700元｜啟德跑道區玩完 MIAMI QUAYI 只賣出13伙 ！

#lion哥的投資世界 #香港樓市 #長實 #啟德

[@philipc7027]

而家買樓其實係高風險投資. 自己食得鹹魚抵得渴:賺錢就話自己叻, 輸錢就賴人哋唱衰樓市. 呢d人咁嘅態度, 以後只會輸得更多.

[@billc6762]

今日買百家樂有機會贏, 買香港樓冇

[@jackychau4759]

所以支持追差價！！！

[@chungchaichoy5754]

長實醒吖！等你哋撻得咁過癮吖，我依家咁難賣，梗係唔畀你咁易甩身

[@what_if_I_were_wrong]

追就道理。 唔追就俾面你。 以後既人都會買，只要夠平。

[@user-uu2jd8xw1j]

謝謝 Lion 哥 ☕️☕️ 我有聽過 Lion 哥 提示長實 係會追差價果集節目 好佩服 Lion 哥

[@GK0128]

總之而家入咗市嗰啲就頭痕啦, 由什麼林鄭plan波宿plan開始, 擺明就氹你入局啦.

[@hollylam4931]

🙏🏻謝謝專業數據分析分亨！💯👍

[@WaihingCheuk-nc7qk]

撻訂追差價天公地道！追是道理不追是人情！樓價跌你就不想要，樓價升你是否願意不要呢？

[@jackychau4759]

所以支持追差價！！

[@kwanhingho107]

😂​@@jackychau4759

[@respiration99999]

一生不買長實樓 - 料差，放棄交易又逼人上絕路。咁多選擇，點會揀長實？

[@bluecloud33]

恭喜各位前業主

[@user-ob3qd1oj6e]

應該係 炒家 😅

[@Factorunexpected]

唔追即係睇好後市，或者就算跌價都蓋唔到追差價成本，長記點睇個市都真係好清楚

[@user-zp8qg4ct1x]

好!支持長實🤗

[@drevil2675]

我諗除咗業主之外，冇人會覺得啟德係豪宅區，而家咁嘅經濟，跌破$9000尺就差唔多

[@malibumarini]

所以話 獅哥成日語重心長咁叫大家催吉避凶 引用咁多歷史同豐富經驗做樓市走勢分析 有人無聽 死衝入市 亦有人偏偏唔聽 重要反過來話佢唱衰 話佢惡勢力 結果係點自己有眼睇啦 !

[@ming100cheung9]

啫係話 一簽臨時買賣合約 就要揹到尾 直至你破產

[@tw3338]

Lion 哥，今次唔係 97 年嗰次，我敢講今次所有發展商都會向撻訂業主追差價！

[@c0179614]

為什麼😢？

[@kkwongac1990]

發展商最後一次賺高利潤的機會

[@JosephLee79]

非常之好消息🎉🎉🎉🎉🎉

[@tw3338]

@@c0179614 今時唔同往日，以往強國有乜頭暈身興，香港仲龍精虎猛過以前，而家強國打個乞嗤，香港即刻感冒，強國經濟前景不明，按照主席最高指示，房住不炒，香港地產亦有好大不明確性，發展商唔係開善堂，佢地一定會追到底，除非追唔到！

[@lawrencelee8275]

Lion哥，今时不同往日。以前供不应求，今天供过於求。最重要大部发展商都周身债，手上大把货尾，千方百计去出货。所以今次必定追差价。

[@KeungWai-qt8mn]

多謝主持人分享，加油

[@benzandamg]

長實開第一槍好波🎉 等咁多人想博大霧

[@user-cr7kn3cw2b]

影響發展商今後清貨,重擊上唔到會的買家,輸埋差價。長實由平盤先,呂麗君輸得起更非追不可。

[@wl-gb3sg]

幾年可以追,慢慢玩

[@benzandamg]

真係有排玩啦。追差價係以面價去計，你都唔係唔知而家啲發展商幾高回增。 你取消成交回贈又冇咗，但個差價就以面價 咁肯定唔見幾成

[@jackychau4759]

支持追差價，這是合約精神！！

[@benzandamg]

@@jackychau4759 有很多人，特別是不尊重合約精神

[@billiewong3175]

樓市大跌再加經濟不景，相信好快就出現裁員潮。

[@jacksonlam1244]

這次環境有些不同，可能長實帶頭，其他都會追差價

[@GGC66]

謝謝分享

[@frankychow8586]

拉銀哥分折客觀，撻咗定嘅唯有自求多福

[@papaul8566]

咪傻啦！ 咁大條數, 点會唔追？ 你估開善堂咩！

[@charlesleung9341]

Thanks Lion Gor😊

[@cmc2046]

根本所謂一Q清枱嘅買家好多都係好似賭啤咁，用10%落part，賭樓價兩年後升，如果唔升就撻訂，依家發展商追差價，呢個遊戲就冇得再玩。

[@lionelloud]

大陸人玩就冇問題, 夠膽咪上嚟追囉, 俾條毛算俾面

[@yanchakhu5673]

Thanks

[@edwardcheung1626]

母親節，啲貨賣得唔好，就話啲孝順仔女要同阿媽慶祝，唔得閒嚟睇樓。賣得好嘅話就話啲孝順仔女爭住買樓送畀阿媽做禮物。 令我諗起以前一個戇居廣告，心情好，買鞋。心情唔好，都係買鞋。天晴，買鞋。落雨天，都係要去買鞋。

[@JosephLee79]

Very good news🎉🎉🎉🎉🎉

[@Mr.L.V]

今日低價，明日高價，肯定一去不復返，如此形勢，講金不講心，發展商應該會跟隨誠哥嚴謹合約精神追差價，小孽主春代被夾，不用大叫，應找施永青算帳，每年升一成係佢講，專業意見老點人唔通無責任嗎？

[@ymwong719]

佢做生意賺到盡點會唔追你差價呀.佢啲設計奇蹟多到數唔曬😪😪幾十年前嘉湖山莊已經追差價啦

[@kinmingwong9185]

仲有城市花園

[@samsonworld]

買得新樓就要預咗呢個風險，撻訂畀人追差價，二手樓唔存在撻訂追差價呢樣嘢😊，要避免呢個風險只能夠以後唔買新樓，或者買貴咗新樓就只有硬食

[@lionelloud]

二手樓簽咗正式買賣合約, 撻訂一樣可以追差價, 點解冇得追?

[@user-qo7xf2tk3i]

支持lion 哥大大力踢爆！

[@kswong-et6dv]

七十年代尾長實賣荃灣區翠濤閣,當年樓價28萬,我老友撻订,長實已有追差價紀錄

[@maytong6892]

今集好正啊！多謝Lion哥嘅分析，真係呀，剛剛睇完之前條片，話個發展商以前會追差價，𨍭頭睇到新聞，話追差價。

[@jackychau4759]

支持追差價！邊個叫你買！！！

[@snowsong100]

估計香港樓市進入持續向下，此時入市即等於接火棒，無論在什麼價位，得個蝕字。無論發展商如何減價，市場都不會回頭，追差價只是治標不治本的方法。

[@thomaswong8226]

長遠升市咪唔追差價，跌市就𡁵係追。

[@eddytang7241]

未買樓嘅人聽下lion哥啦

[@ccw5916]

長期以來，買樓一定唔會幫襯長X

[@user-ft5zd7vt2t]

追差價一出，一手樓就雪上加霜，購買力會轉向二手樓。長實真有心推倒樓巿，重新再來😢

[@cmc2046]

唔認同購買力會轉向二手樓，因為買一手樓嘅買家唔係真正用家，買一手樓用建築期付款，係賭收樓時樓價升。二手樓冇得用建期付款，佢哋唔會買。

[@user-jz6jy4nm4t]

@@cmc2046你又知？自住唔比？😊

[@GRT1]

長實之前已經追過，合理，因為買樓都係一種投資，有風險存在，責任自負。

[@loalex1591]

very happy

[@Corpse4419]

我話俾你聽間間都一定追

[@tommycclai]

時勢唔同啦，長實行先，後邊唔知衰幾多「年」，其他發展商真係會追架，你知依家啲地產商🈶好多都已經係入駐左共幹啦！

[@user-cc9ry8jr3f]

以後所有發… 都係追。

[@nobodyno489]

好有可能，發窮惡。

[@8964Yeah]

支持狂追，冇一個係無辜嘅

[@ericyum6729]

Lion 哥，你今次就講清楚喇！ 長實過左幾年先追差價！ 即係話如果撻訂，買家要擔心七年！！！ 仲有，呢七年撻訂的買家最好冇物業資產係手，如果唔係發展商有更大誘引追你差價，另外有啲行業從業員，例如銀行，係吾可以破產的，如果發展商重售價好低追差價還吾起，有可能告到破產！！！ 今次撻訂宗數太多而價跌得急，條數大！以上市公司來講，如果不追撻訂差價，係可能被股東，包括小股東問責的！！！ 我差不多聽晒你啲片，成日聽到你叫人撻訂話追差價機會低，但係冇分析清楚後果，或者你應該慎言少少！

[@evalau7509]

啱

[@kmkwong]

7年之憂

[@user-oo4pb3yy4b]

一支香=跑道

[@achlee]

嘩...而家買樓直頭揾命搏，慘過死吖...

[@cmc2046]

撻咗親海駅及blue coast 嘅買家真係有得震冇得瞓

[@nobodyno489]

5% 就睇條款，10% 就死硬。

[@chilinwong4298]

所以之前講得啱，長實嘅樓，根本上小心啲去買, 因為有差價嘅黑暗歷史

[@Corpse4419]

我都話一定追差價啦！買貴咗就唔認數，邊有得咁？

[@peggylo8127]

Lion哥啲笑聲好抵死🤣

[@kmkwong]

😂😂😂yeah 我日日來聽😂聲

[@Corpse4419]

情願自己承咗佢，第日再算，好過任俾佢舞，佢擘到一成追你差價都吹佢唔脹

[@hongkongsmartboy]

😮

[@WingTaiLee]

🎉🎉🎉❤❤❤

[@kennyho4574]

Lion哥可唔可以講下有深圳餐廳收港幣兼1:1到底有冇陰謀？

[@Corpse4419]

買樓係槓桿投資，借銀行幾十年錢嚟買，咁嘅時勢，除非你係大陸有錢人幾千萬當係碎銀或者做政府，鐵飯碗，唔係有咩逼切性走去買？之前買咗就無法，攤訂係極愚蠢，買咗自住，供樓當交租

[@achlee]

其實發展商追差價如果有賺係未會比返業主呢??

[@SC_Wong]

🤗

[@respiration99999]

一生不買長實樓 - 料差，放棄交易又逼人上絕路。咁多選擇，點會揀長實？

[@hermanfong9611]

拉 仁 哥 笑 聲 魔 性 很 重！😂😂

[@kmkwong]

😂😂😂😂

[@kmkwong]

👹👹👹👹

[@wahwong3601]

如果所有發展商都追差價，一手樓銷情更加差。

[@user-ge9sv1qs2w]

追差價俾正常，撻定果啲最安全係走定資破產都有剩！

[@kmkwong]

追差價就是對 就是房住不炒 就是政治正確 就是合理 就是符合契約精神 就是遵照主席指明方向 就是有功於家國 就是共同富裕 就是共産主義 就是人類共同時睇

[@kmkwong]

💯💯👏👏👍👍💪💪

[@Corpse4419]

我好好奇新加坡攤咗嗰廿億，長實點追

[@jackychau4759]

之前有個客話逢節日都買樓，母親節有無岀嚟買番間？？？？？

[@cpone6390]

人窮思舊債 班地產商水緊 點解唔追差價

[@nobodyno489]

依家點都唔會追，因為一追就全部打靶，唯有睇定啲先追。

[@kwokkeunglui5207]

😂。。。最緊要。。。。。要錢😂😂 要追差價。。。😂低價貨。。。話明要錢 要錢 要錢 🙅🙅🙅🙅🙅唔要货吖嘛！

[@user-ob3qd1oj6e]

Lion 哥！港幣 會唔會 幫 美金 脫鈎？😅

[@dicksonho9906]

踢契輸埋律師費

[@kelvinlo7738]

Side effect: 之後的盤用開公司買或唔買

[@andywhl]

長實就睇到『由治入興』先殺訂再追差價所帶黎既好處。開盤就開高價，為求清貨就大減價，你撻訂就追差價，仲話會蝕本賣樓，真係搵鬼信佢🤣🤣🤣其它發展商可能會照跟追差價，到時d撻訂單位分分鐘大劈價再賣，反正有人包底🤤🤤🤤

[@nobodyno489]

如果個個追差就唔駛旨意賣，一定睇到定先落注。

[@andywhl]

@@nobodyno489 惡勢力就係想無人買香港樓，咁先可以撤底唱衰樓市。邊個係惡勢力，你問某位先生。

[@user-oo4pb3yy4b]

嘉湖山莊

[@wongwong7945]

長實：長期搵笨實😢

[@user-cc9ry8jr3f]

唔係又要賣多次😂😂😂

[@matthewwongck]

幾十倍抽同人爭，抽到喊一場

[@bbc88]

期待骨牌式追差價🙌🙌🙌🙌🙌

[@kmkwong]

👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

[@777Donaldtrump]

Lion gor 你唔使訓？ 係英國現加應該深夜wow

[@LLBJ-wo8bk]

現在是英國上午11點幾，夏令時間比香港慢7個鐘。

[@S.Cheung]

幾趕客囉

[@MhMh-ts6mt]

PCCW忘記交一個月寬頻費都即刻出律師信告你 李氏家族最叻用法律程序

[@user-oo4pb3yy4b]

細仔呃L咗個貝沙灣返來

[@lam19922004]

撻完訂再賤賣，發展商照舊無損失

[@user-cr7kn3cw2b]

發展商減少損失

[@Mr.L.V]

希望發展商跟誠哥一齊玩追差價🎉🎉🎉🎉🎉

[@kmkwong]

👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍💯💯💯💯好！好！好！ 睇吓你班友重敢唔敢買樓 買後一身🐜🐜🦗🦗🦗🦗🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜🐜

[@flyingpig258]

既然發展商可以追賠訂買家差價，如果發展商第二輪平價賣樓，第一輪第一手買家亦可以追討發展商因平價賣樓所造成嘅損失（差價）。 遊戲規則應該公平啲，唔係偏幫大地主！

[@estherchan3517]

说得對，在加拿大貨品减價前買了高價商品可向公司討回差價

[@nobodyno489]

的確係大地主玩曬，贏就佢，輸就一定係你，世界就係唔公平，自己睇路…

[@ChungSamhk]

咁多年賺左唔嘔返出黎？🙃🙃😂

[@flyingpig258]

@@ChungSamhk 既然地產佬响買賣合同加入不公平霸條款，第一手買家亦可以要求加入霸皇條款，唔俾地產佬平價賣樓，只要業主肯眾籌打官司，可能有贏面機會！ 業主首先可以向法庭申請Injunction 禁止長實平價賣樓，慢慢打，拖佢十年八年，長實手頭咁多現金，應該捱到。 如果打贏官司成為案例，全香港業主分分鐘可以同地產二代分身家。

[@404cdrom4]

Lion, 追差價唔係要買得出先有得追咩? 佢地會唔會為左追差價. 短期再大劈?

[@cmc2046]

洪水橋附近樓盤賣12000蚊尺，長實呢個盤當年賣15000，咁唔劈兩成點賣呀？

[@samsonchan-gh9th]

💯💯💯💯💯👍👍👍👍👍

[@user-Chowlammon_user]

香港太多假豪宅啦， 但係買家都慘嘅，估唔到誠魔 ，會劈價賣 親海站 ， 樓價咪蝕

[@snowocean3806]

追差價呢啲民事訴訟，啲噠訂買家將啲錢收埋轉去外國唔Q比甚至移民，長實吹得你帳咩

[@Ericwkcjp]

勁過角安法❤😂🎉

[@kerorovoians5812]

誠哥威武

[@kmkwong]

👏👏👏👍👍👍👍💪💪💪

[@user-ob3qd1oj6e]

一Q清了 買家的袋 . 😅

[@achlee]

以後大家唔好嫉妒人哋買樓賺咗錢，人哋揾命搏㗎...

[@MrKenng123]

香港樓市千祈唔好爆煲。

[@samsonworld]

唔好意思，爆煲係必然嘅，就算你幾唔想都好，除非發展商全部唔追差價啦

[@tlsd2480]

我都話咗呢幾年見軍政府個銀樣而夠膽買樓嘅勇者、真心覺得只有深藍絲、有尻佢啦、😂

[@kmkwong]

😂😂😂😂😂

[@audience3363]

集體申請破產或可令政府調整負資產法例！

[@nobodyno489]

大家只係韭菜，政府唔會睬你。

[@user-jz6jy4nm4t]

@@nobodyno489咁多人破產 金管局都唔理咩

[@nobodyno489]

@@user-jz6jy4nm4t 佢可以點，之前資產泡沫化，以家收縮，呢個係市場反應，不能逆轉。反而777 同波叔PLAN 容許加大槓桿先係問題。

[@hzjdlung6970]

柏瓏撻訂重災區

[@cotsang245]

咁狠辣？？？？

[@jayono2001]

Lion gor, 其他發展商會跟追差價嗎？

[@LIONGORSINVESTMENTWORLD]

可能架😂

[@jayono2001]

@@LIONGORSINVESTMENTWORLD 好在2022年賣左

[@kk-pk1gd]

炒樓班炒得咁過癮！？買咗等2年睇吓有冇得執？有哩支歌仔唱啦

[@coldcoffeehk]

想請教下新地喺元朗屯門啲盤若果明年下半年入市是否一個好嘅時機？

[@LIONGORSINVESTMENTWORLD]

等多幾年先

[@coldcoffeehk]

@@LIONGORSINVESTMENTWORLD 多謝指教。

[@ekung435]

Lose 曬

[@user-cr7kn3cw2b]

Lion 🦁又賴嘢！

[@trex6716]

😂

[@LIONGORSINVESTMENTWORLD]

？

[@user-cr7kn3cw2b]

好多聽Lion哥發展商不會追差價,而入市的。絕不會是長實一個​@@LIONGORSINVESTMENTWORLD

[@etom2024]

什麼叫合約精神？律師行開始另一種關於地產買賣工作！

[@kmkwong]

😂😂😂😂👍