LIVE! Immobilieninsider packen aus: Diese KI-Tools und ChatGPT Prompts nutzen wir aktuell!

[@67jenne]

Danke Einfach nur Weltklasse

[@Nueschl]

45:03 zur EK-Rendite: ja, klingt erstmal ganz geil, aber keine Mehr-Rendite kommt ohne Risiko und Aufwand. Ihr blendet den Mehraufwand immer aus.

[@tobim3026]

Habe dieses Jahr 3 Wohnungen gekauft. 1x 105% Finanzierung, 2x 110% Finanzierung.

[@kazuja8376]

dann aber Cashflow negativ?

[@andreaspenner6649]

Mit welchem Zins kann man 110% finanzieren ?

[@SalesRealEstateLeads]

Welche anderen Objekte oder Vermögenswerte wurden beliehen? 😅

[@christianschmehl5729]

Wir hoch sie die realisierten (levered) IRR auf das EK (nicht Buchgeld sondern Cash Flow basiert)? Auch ausserhalb der Sonderkonjunktur der 10-Jahresparty bis vor 3 Jahren.

[@langfristiginvestieren6167]

Wo bekommt man momentan 3,5% Zins? Meine beiden lokalen Banken wolle für eine 90% Finanzierung 3,9% oder 4,1% Zinsen

[@ImmoBauträger]

Volksbanken Aktuell mit 5 Jahres Zinsbindung 3,59 % Variabel 3,65 %

[@almontair1855]

Es bedarf natürlich auch immer der Bonität. Aber viele Banken "probieren" es einfach mal. Ansonsten mal über Dr. Klein, interhyp und dergleichen Alternativangebote anfordern lassen. Mit diesem Vergleichsangebot dann nochmal zur Hausbank und schwups, geht es steil bergab mit dem Angebot, was man dann nach Rücksprache doch noch machen konnte.

[@kazuja8376]

bei mir genauso. Geht wahrscheinlich nur mit Zusatzsicherheiten

[@langfristiginvestieren6167]

@@ImmoBauträger Bei mir ist die Volksbank diejenige mit 4,1% Zins. Interessant, wahrscheinlich gibt es dann regionale Untercshiede

[@fatarismo]

1:02:00 Welche Hausverwaltung verwaltet in Leipzig für 20 € netto. Das ist Selbstausbeutung. Bitte um Kontakt 😅

[@felixganz2538]

Was ist mit Datenschutz, wenn man Protokolle, Exposés, Hausgeldabrechnungen etc hochlädt? Einmal im Internet, immer im Internet. Wenn ich zu viel selbst im Voraus schwärze, dann bringt mir das auch nichts.

[@SalesRealEstateLeads]

Spannend, wie Gerd Kommer die EK-Rendite sieht. 😂

[@SalesRealEstateLeads]

10:53 Datenschutz läuft 😂

[@mateuszmajczuk8020]

🎉🎉🎉🎉😊

[@davidkarsten412]

Ich suche noch immer noch die Prompts in den Kommentaren! Vergessen?

[@AnalyticsNow]

Such sie lieber im Skript

[@hansgunther5272]

@@AnalyticsNow im Transskript gibt es keine Prompt. Vermutlich gibt es dies nur im Chat, welcher hier nicht verfügbar ist

[@michael.p.neubauer]

@immlab Würdet ihr den gezeigten Prompt hier zur Verfügung zu stelle. 👍🙏

[@mikami3290]

3 Werbepausen innerhalb von 10 min 😩

[@felixganz2538]

Was ist mit Datenschutz, wenn man Protokolle, Exposés, Hausgeldabrechnungen etc hochlädt? Einmal im Internet, immer im Internet. Wenn ich zu viel selbst im Voraus schwärze, dann bringt mir das auch nichts.