LIVE Q&A PLUS:Hindi Tituladong lupa. Sino ang mananaig? In possession,tax declaration certificate?

Land disputes. Land Grabbing .

[@susanacsilhanek3320]

Salamat po attorneys sa mga informations na edinolot niyo sa taong mamayan. Kudos to your public service..❤

[@augustinsagli3745]

Authorney tama ka walang karapatan ang barangay Atorney sa hindi pwde begilan.

[@flordelizagarcia476]

Hello po attorney im from israel takot parin po kming lumbas 3 na po ang nasawing pilipino d2, salamat po sa prayers nyo po sana nga po matapos na po ang gulong ito🙏☝️

[@James-72728]

Atty.im watching from Las Pinas Citygood evning po.

[@susanacsilhanek3320]

Musta po kayo..watching from florida salamat po

[@moonflower1433]

Lamang ang may alam sa batas”😃 Thank you po ulit Atty Wong More power to ur channel👍

[@jakecuerdo5740]

Goos pm atty.wong

[@normapatenio5631]

Thank u po attorney I like your program

[@JonalyCapistrano]

Salamat po ang daming akong natotonan sa inyu

[@junnifervitor-tm3cn]

Lamang na ang may alam sa batas. Attorney. Salamaters 😊😊😊

[@EdnaLeal-x2w]

Good evening po Atty.

[@kutimaygarcia7861]

God bless po sayo Attorney wong very useful and aplicable ung mga paliwanag mo po nalinawagan po ang problema sa lupa na ang mga ninuno po pa namin ang nagposisYon ngayon may basta nalang mag pakita at pina brgy po para sa settlement daw gusto talaga paalisin kami dahil sila daw ang may ari na tax declaration lang ang hinahawakan nila

[@sydneyvlog12]

always interested to watch your video atty. thanks po

[@danilolayague8185]

Ok po atty

[@johnnyhagnol2791]

Good eve po atty.

[@user-qk1fk2lo7d]

Ok, loud and clear 2:08

[@susancastaneda631]

Yes po❤

[@ebancabay5814]

a very good morning atty. maraming maraming salamat sa topic mo ngayon sa wakas nalinawan ako dahil ganon nga yong lupa namin e nong pang 1960' s na mga parentes namin ang nagcocultivate pero itong pasadong kgwd eh inaagaw nya.

[@pppooolly24]

more power to you atty wong. God bless you more

[@rolandsala7477]

Okay Atty.😊

[@martinajose0472]

Magandang araw po Attorney,watching here in Kuwait..

[@felicianodelopere6990]

ok.

[@user-xy1dr9bs3m]

Hello po attorney gud am po nanonood po Ako sa itong video salamat sa gandamong payo at kaalaman.

[@Zhymonmirabuna]

Question po. 1. More than 30 years na kami sa lupa..nasa 14 bahay kami. Biglang may nag pakita ng titulo na nakalagay na ang gobyernong lupa ibinenta sa kanya. Ang patent ng titulo ay n aprove lang nung 2022 at na ipasa sa register of deeds nung jan 2023. Iba din ang name na nasa tax declaration pero nanalo daw sa kaso ang anak ng may titulo sa naka pangalan sa tax declaration. Ang nag patitulo ng lupa ay anak ng naka name sa titulo.. dahil patay na daw ang nasa titulo. Pero never naman tumira ung anak ng nasa titulo sa lugar namin. Question may habol paba kami? Ngayung 2024 lang kasi kiniclaim ang lupa samin?

[@archierodrigo7255]

Good eve po atty.wong

[@lornabarlaan6986]

Hi po atty....yes po mga 2yrs lng po yata yang napatituluhan po tpos bigla po nila bininta.....thank u po atty.

[@rolandsala7477]

Good pm po!

[@arlynnagal1739]

Happy new year po atty. Wong god bless more 2024

[@brigidaustari8578]

thank you po

[@melbafernandez4492]

ok po

[@Dudayduday123]

Gud morning po atty. Sana mapansin mo rin po ung katanungan ko godbless po

[@user-iz7ur5hg5b]

Good eve po nakaka relate po aku atty. dyan ganyan po ang case namin

[@ebancabay5814]

thank you thank you atty. more power

[@sarahdiaz6290]

Watching from lemery Iloilo ..good day attorney

[@m16labs44]

thank u

[@mariettadevilla9895]

Thanks a lot atty wong for your info. . Godbless always. .

[@user-nu2qe3ov5h]

I already have the copy of the title from ROD.. but the the deed of sale was damaged, destroyed completely by termites. 🙂

[@mariacaswell1165]

Eh paano po un inagaw na lupa at un nakapangalan na nka title namatay sa U.S at dpo nagbayad ng 30 years na buwis hanggang sa namatay na cya. May 3 years ng nakarira mga tao at more 100 bahay at 200 na katao

[@LoretaVisperas-cu5ti]

Thank you attorney

[@nerissashiomoto3593]

Hello po atty.watching fr japan God bless po

[@jobertbalais-pr8lk]

Aty 20 yrs n kaming nkposisyon sa lupa ang clasification ng lupa sa DENR ay timberland peri sa assesor ay may tax declation sa dating umukupa pero na RP na ung lupa at patay n rin ang dating nagbayad nito

[@sarahdiaz6290]

Good signal po

[@analyncaspillo636]

Hello po sir good evening

[@josielenabapo5540]

Salamat sa infos atty..

[@feclark137]

Good day po Atty, isa po akong OFW, nakabili po ako ng lupa. Wala po kaming deeds of sale kasi po inaus po agad nila sa tax declaration. Tuwing umuuwi po ako binibisita ko. Last year po nakita ko may bakod na. Pumunta ako sa baranggay at sinabi na nabili ng isang politico at ibenenta rin sa isang retired professor. Ano po ang dapat kong gawin. Yearly po binabayaran ang amilyar. Dito po ako sa Italy kaya conflict po tayo sa Q & A. 7hrs ahead po kayo jan sa pinas. Regards po and God bless.

[@ederlinaengo5039]

Attorney good morning po

[@jocelyncalonzo6533]

Good afternoon po atty

[@CynthiaCruz-fl8yj]

Dito po kami nàkatira mula ng mga bata pa updated ang pagbabayad ng amilyar

[@clairemarieareno6035]

atty ask ko po, yung lupa na nabili ng lola ko through bidding from BOL noong 1954 naging part po siya ng proposed waterfalls reservation. ang kabuoan po nito ay 2.5 has. Noong 2010, nag apply kami for titling Tapos ang may title lang po ay 1.2511 has ang other half (1.24..has) po ay part daw ng waterfalls reservation. 2017, hindi namin namalayan na kinuha po ng LGU yung 1.24 has at nag iba ang aming tax dec. Di po kami nabigyan ng notice. 1970 pa po may tax dec na kami na 2.5 has. at open, notorious,exclusive, continuous po kami na position sa lupang ito. Meron din kaming katibayan at Sales Application ng lola namin pati yung mga resibo na padala ng lola ko sa Bureau of Lands. Ano po yung mapanghahawakan namin against LGU. Thank you po atty.

[@davidgrampon7061]

❤

[@brigidaustari8578]

Suppose titled but accordingly it is a forest reserve according to the DENR.. The DENR won by Regional court and the court of Appeal and also the supreme court only it was remanded to the lower court only to include all derivatives but was withdrawn by the DENR thereby validating the titles but someone stayed in that area for more than 30 years.is there any privelege to be given to the one who stayed there for more an 30years without any hindrance by the owner of the title ?

[@almavicente6938]

pde po magpatulong atty para maliwanagan ako sa nangyayari sa lupa namin at maibsan Ang iniisip ni Mama

[@GemmaLupango]

Atty 90 year kami nakatira may diclaracion kami nagbabayad sa monisipyo inaplayan ng iba pinaalis na kami pwidi kaming omalis

[@Jun-ep1ee]

Atty nabawi po ang kinatitirikan nmin lopa sa mga apo tigapagmana . Nagkaroon po ng land swap agreement ang mga lolo namin nong araw. After almost 40 yrs ng kakaso ang lupa at natalo sila. Ngayon ay binalikan kami sa dahilan nawala daw ang kapalit na lopa. Tama ba bawiin pa nila mga apo ang lopa .

[@edmundtimango888]

Good evening po!

[@salvadorborja5840]

Salamat po

[@arlynnagal1739]

Atty. Wong good pm..matagal n po kami bayad s land bank s mortgage ng cloa ng lolo ko at mother ko.nagtaka lng po ako s sinabi ng munisipyo n saka lng maililipat ang name ng owner s name ng lolo ko at mother ko s tax dec kapag nakabayad n lahat ng mga farmer n nakalagay s tutulo ng cloa ng lolo ko.i think cluster. Cloa po itong s lolo ko.or nilagay po kz s ibang page n co owners ung mga tao n nakalagay doon.napansin ko po kz nasa dating owner prin ung resibo ng munisipyo s dating may ari.tama po b ung sinabi ng munisipyo staff n naka usap ng ate ko.matagal n po kami bayad.meron po kmi transfer certificate of title n award po s lolo ko.ganun ri po s mother ko

[@brigidaustari8578]

Suppose the area was sold to another without consulting the the person in possession of the land

[@YolandaVergara-ll9rc]

Atorny nakatira po kmi sa lupa nong1970 bundok pa po ito isa isa pong may tumabi samin hanggangdumami sa ngayon po ay maganda na nadevelop na po ito may malaking kalsada naren pero nabigla po kami nang may domating samin dto na nagsasabing s,p,a na binibenta na ng may ari may pinakita samen ng tax d anak po ang nag bebinta kasi popatay na mga magukang nila welling po nman kami maka bile nga lang po masyadong mahal

[@dantejorge5636]

Gud.ev atorne Sana po mpansin nyo ktanongan ko salamat po godbles

[@marlenebenitezpapauran4174]

Hello po watching from hongkong .

[@iangatan8528]

Atty gud am po may lupa po kmi sa probensya ppano po ang gagawin nmin bali 6hecrars po lhat ang tatay ko po bininta nya po ung 3hectars pero wala po silang kasulatan pag uusap lng po tapos po ngayon atty ang pinag bentahan nya beninta nya po lhat wala po alam ang tatay ko nalaman nalang po matagal na po plang naibenta sa iba ppano po ggawin nmin atty para po mahabol po namin maraming salamat po atty god bless po

[@ammypolinar1431]

I’m watching po

[@salvadorborja5840]

Idol may clean title po ang lupa ng lolo ko 1975 pa tapos ngayon po may naghahabol na anak ng kapatid ng lolo ko dahil hindi daw sila napartehan wala naman silang hawak kahit anong papel

[@shirleydelosreyes5946]

1:07 hello attorney from odiongan romblon

[@user-nu2qe3ov5h]

* deed of sale... Error as feed of sale.

[@reynaldopasco2854]

Okay

[@eufemiabadilla2541]

Nbili ko po lupa portion sa mother of title ,nkadeedbof sale npacancelled at inilipatnsa pangalan ng ibang mga kapatid ,ar pingwang deed of donation at cningilan p aq ng pera para dw sa title ng deed of dination.n lamang po sila at kulang kulang ang binigy sa akin

[@user-pd9cz9wt6w]

Hello po

[@yoyettan1]

Ok

[@poldario2213]

Ok Abogado

[@user-nu2qe3ov5h]

Another problem Attorney: We bought residential lot, but my feed of sale was damaged, destroyed by termites completely. What solution to do ?

[@lourdesmiranda5691]

Gud eve atty

[@user-xy1dr9bs3m]

Nakaposistion kami galing pa sa ninono pa nmi.

[@rosarioignacio9586]

Good morning.may concern po ako SA isang parcel Ng lupa na aq po ang naka spa,ang lupa po ay binenta at Ng ibang heir's na walang partition Ngayon ang title ay intact pa sa LRA pero SA provincial assessors ay kancelado na..at OCT (COMMONWEALTH TITLE ) ay pinatungan Ng Oct din,pre patent at homestead.na split na ung mother,at na TCT na ito.pero ginawang public land Ng ibang heir's,at ibenenta.ang problems may nqbili ang pprovincial at ginawang relocation .walang kaau duan ang original heirs.ang iba,Oct Ng 1978 peo ang COMMONWEALTH TITLE ay 1940..gunawa nalang walang title ang lupa.at inaplayan Ng panibagi sa MGA bumili at binentahan na walang partition sa ibang heir's.at hind akma ang sukat Ng MGA ibang heir's

[@NanaAnntv]

Good morning po attorney.. Tanong ko po Sana kung pwedi PA habulin lupa sa boundary. Kasi non nag pare locate ako naging bakante na Yun area na boundary kaya nakuha na ng kapit bahay Namin. May pinakita sya na deeds of sale galing DENR kaya Yun ang ti tignan namin kung pano sya nagkaroon ng deeds of sale wala naman nagbinta sa kanila. Pwedi po kaya habulin kung Napa titolo Han na Nila to. Salamat po sa pagsagot

[@bangibangil496]

Nice atty.thanks for the information

[@user-nu2qe3ov5h]

By the way, the land property of my parents is farm land. ( alienable ).

[@franciscasamulde1136]

Hello Po atty .Tanong lang Po Kasi Po Yung lupa na tinitirikan na Bahay ay binigay Ng tatay Ng nanay ko noon kinasal nila .ay ka kadestral na noon 1982 .at naka pangalan na Po sa tatay ko dahil namatay na Ang nanay at na rehistro na sa registry of deeds na Po .at naka mapa na Po sa municipal Namin . Ngayon Po dumating Ang uncle Namin binabawi Ang nasabing lupa.yung uncle Namin ay anak Ng kapatid Ng tatay Ng nanay Namin .Anong gagawin Namin po.salamat Po atty.

[@ammypolinar1431]

Ingat po kayo lht sa Israel 🙏🙏🙏🙏

[@eliseolandicho]

Atty let's say po sa nanay ko Yung lupa nakapangalan Ang tax Dec.tapos may kumukuha Ng lupa Sabi nya 35 yrs na daw sila nag aasikaso.paano po yun.

[@user-rd7lz3sb1j]

Gud in po atty mabuhay po sir gerino Jimenez po from buhawen San Marcelino zambales may lote po ang lolo ko may tax Dec lang mula 1941 at may tenant po sya na syang ng benta sa mining nonung 1977 nang pumotok ang bulkan 1991 umalis ang mining at kami ang ng position mula 1996 to date at kami ang ng bayad ng amalyar ng pasukat po kmi Sabi ng DNR May claimant ang mining may survey plan daw po pero walang p Silang title pake advice po attty

[@GinaDadap-ln7ni]

Maganda apon atty, tano q ang lupa po n aming tinirahan ay basa creek or execs lot ng bswat subd, at matagal na kaming nskatira dto at ngaun pinasok ito ng developer gusto nila kunin nila samin ano ang gagawi namin po attorney? May laban b kami dto?

[@user-eq8ue4sh7d]

Atty.ask kolang Po kung may batas Po ba na bilang Filipino citizens ay may karapatan ba na magtanong sa LRA main kung ano ang kalagayan ng lupA na napoposisyunan at kung magkano Po Yung bbyaran kung Meron man.

[@starcoral3260]

Have a nice day attorney, ask ko lang po, yung Lupa ng LoLo namin po ay inangkin ng administrator ng aking lolo at ang pinalabas nuong umangkin ay binili daw nila sa Kapatid ng lolo namin eh dina naman alam nuong Apat nyang mga kapatid ang bentahan na iyon, So pinaalis yung mga magkakapatid nuong nakabili na di naman po silang Apat nakapirma, So Walang nagawa mga lolohin namin... Pero di naman po binabayaran yung tax nuong Umangkin, So Patuloy pa rin po sa Mahabang panahon na nag padala ang Beauru of Land ng Notice tungkol sa Tax Payment naka address pa rin sa Aking lolo... Ano po kaya ang magandang gawin para mabawi namin, kase po yung Sister ng lolo namin na diumano na nagbenta ay No Read, No Right po, panahon pa ng 1965 mga patay na po sila ay Lawyer po yung umangkin pero patay na rin...

[@belenadel1178]

Atty gud evening po meron po kaming magkapid nmana sa parents nmin kc parehas na silang patay.parehas po kming meron ng title pti right of way nkapangalan smin.Ako po ay nasa likod at cya ang unahan.Pwede po ba ibenta ng kapatid ko ang right of way nmin sa ibang tao na bibili ng kanyang lupa.katwiran po kc nya ay nasa tapat ng lupa nya ang klahati nito.Thank you so much po & gudnight.Araw araw po ako nanonood sa inyong programa.

[@rolandsala7477]

Atty tama po ba na ang mga lupain ay ipinagbibili na kahit hindi pa ito nahahati sa mga nagmamana?

[@precygabo1741]

Gud pm Atty gusto kta ng makausap tungkol sa problema tungkol sa lupa. Ako ay taga Palawan

[@nerieesique9525]

Gd mornng atty.yong resedencial lot ng aming parens na umao puede ba ilipat sa akimg bayaw o hipag..

[@user-nu2qe3ov5h]

Being one of an heir of four members from parents who had been deceased, but the cousin of my parents have the land surveyed, applied for land title ( land grabbed ), but were in position of the property since my parents birth. Problem: How can we get back the property when the cousin of my parents ( who land grabbed ) my parents land property sold the land to someone who are rich & powerful.. it happened about 10 years already. Solution to do ? Please, we need your help.

[@lailabernardino4470]

Gud pm Atty paano po ba ang proseso ang bank financing at kung paano ito i transfer sa buyer

[@eddieborejon4028]

Tanong lang po Atty. May binili akong lupa...ang nagbenta po ay nakaposition nnadoon ng mga apat na dekada....noong tiningnan ko po sa munisipyo may nakapangalan sa mapa....Pero nag check ako sa DENR nakalagay po sa mapa ng DENR ay rejected po ang claim ng nakapangalan at ang katabi naman na nakapangalan ay approve....nag nakapangalan po sa mapa ay di naman nagkaroon ng claim sa Kung ilang dekada na kaya noong nakita ko na ganun ang records ay akin pong binili dahil sa tax mapping din ng mismo ng munisipyo ay unknown naman ang naka record...tapos ngayong panahon ay may lumutang na di umano ay apo siya ng nakapangalan sa mapa ...ako po ay naka actual possession....may bahay ako at nag develop na ....Ika nga in actual possession in the concept of an owner ..

[@VinaDomingo-sd5em]

Good Afternoon po Atty. Tanong ko po ay may Lupa po ang Lolo ko na Ang tatay ko po ang nagtatrabaho Hanggang Ngayon , Ngayon po Atty meron po etong sapa o Buhay na creek may accretion po ba ito na sinasabi Ngayon nagpasurvey po sa kabila lumagpas sa creek tinataniman ang tatay ko na Bali 20 meters ang nakuha nila sa survey. May karapatan po ba na iclaim ang sinasabi na accretion .1954 po ang title ang Lolo ko po Attorney?

[@shekinahrosesalvador1726]

Good day po Sir. yong nabilingg sakahing lupa ay kasulatang lamang ng bentahan pirmado ng nagbenta, barangay captain at bar chairman na umabot ng 11 yrs , nagbabayad po ako ng buwis sa portion na nabili ko. Namatay na yong may ari na pumirma ng bentahan ang asawa ay buhay. Yong pamangkin ng may ari nagpagawa ng waiver at pinapirma yong asawa ng namatay kaya yong portion ng nabili ko binayaran niya ng amelyar at isinumiti niya. Humihiling po ako ng tulong . Salamat po. Senior Citizen , 64 yrs old from Nueva Ecija Reply

[@markcepeda4616]

Papano po Kung hindi pa titled pero may vicinity map lang. Ano po ang dapat gawin Kung gusto claim ng magmamana.

[@user-yd9fl2op1s]

Papa ano sir ...naka title ang lupa ..sa iba ..piro ako ang ng trabaho..tapos ng perma na sila ng weaver..my habol ba ako 30 year na ..kami ng occupied..ang naka title ..hinde talaga si ng trabaho

[@susandominguez3940]

yung lupa po namin atty. may Titulo na pero ayaw kami pagbayarin ng tax sa assesor

[@user-ld4sw2xq5r]

Gud pm atty. ask ko lang sana kung Kami po may Laban sa naghahabol ng lupa kahit Kami po ang namomosisyon at I lang decada na nagbabayad ng tax sa title at ngayn may naghahabol at gusto ibenta dahil Meron sila birth certificate na kapangalan ng LoLo Nila at Yong title ay American title na Hawak namin . Ang problema lang po wala po Kami makita birth certificate ng lolo namin dahil ipinanganak ng 18th century at walang record at Naabutan ng ww2. 1915 to 1917 inapply ng lolo namin sa pangalan nya ng decree para magka title pero lumabas ang decision 1930 na . Ang LOLO sa naghahabol ipinanganak ng 1916 posible po ba na magkaroon ng title ang ipinanganak ng 1916 na LoLo Nila ?

[@gabrielgragedamerciales4237]

hello po attorney good ev po..may katanungan po sna ako yong lupa ng lolo ko may tax declaration po problema ko ko d namin d kami naka tax kasibwalang lot no pero po naka position kami neron po mga boundaries saka lot. area po bakit ko ng I trace ko sa accesors yong lot area niya nagbayad ng halos 5000sq. meter sa tax declaration pero po yong lupa pina relocate namin tama naman po yong sukat n Irivise po nila sa accesor d na nagtali yong lot area

[@KuyaFredz]

Kailan po kayo magLIVE ulit atty? Pwede bangmkapagPRIVATE MESSAGE sa iyo po? May tanong lang po ako. Tnx.

[@ginaferrancullo2169]

Good afternoon atty.wong at sa lahat ng subscriber dito,. Atty itatanong ko lang po, yung mga papel po ng aking lupa ay naprocess na po sa mga ahensiya maliban na lang po sa Registry of deeds, kaso nasunog po yung house at nakasama din po ang mga papel na natapos na po iprocess, ang problema po ngayon hinahanapan po kami sa ROD ng kasulatan ng bilihan kaso po yung nagnotaryo na attorney ay sarado na ang office...ano po kaya ang pwede kong gawin, pwede po bang sa ibang attorney na lang? Salamat po atty at god bless po.