لو قمنا بإلغاء المحافظة العقارية ستكون العقود العدلية كافية. المحافظة العقارية (التحفيظ) هي سياسة ضريبة تركها المحتل الفرنسي ونحن لا نزال نعاني من وجودها
@haroonmed9959 Жыл бұрын
اذا كان ممكن تخفيض الصوت في البداية و عند النهاية
@nawalsad8583 Жыл бұрын
شريت ارض من شركة محفظةالمسجلة ولكن بعد ذلك أصبحت موقفة اوغير صالحة للبناء شنو هو الحل ديرولها و شنو هو الحل ديتل ضريبة الارض العارية
@bachirmajd19912 жыл бұрын
آلاف العقود تحرر عرفيا ومنذ زمن طويل شروحاتك في الموضوع و كانك نزلت البارحة من المريخ
@youzarsif2173 жыл бұрын
واش العدلية ممكن اتحفظها بلا مشاكيل
@jamilanirsahi2016 Жыл бұрын
هل...شراء...منزل...بالكنترى....فيه....مشكلة
@fatimahakam1979 Жыл бұрын
السلام عليكم ممكن رقم الدكتور الله يخليك امر ضروري
@idrissihassani93713 жыл бұрын
عقود عدلية وليست عرفية
@dffgghh6889 Жыл бұрын
استاد معتوق انا عندي عقار محفض وله رسم عقاري لدالك نتفاجاء بي شخص يدعي انه يرفع دعوى باسم الجماعة السلالية والمحكمة تسانده باسم ناءب عن الجماعة السلالية لدالك راسلت الجهات المعنية وكان الجواب هوا هادا الشخصليست له صفة
سلام دكتور حنا عندنا دار والارض ديلها ديل الاوقاف وشوون الإسلامية ودبا ايلة لصقوط وبغين يخرجونا واش عندنا استفادة ولا تعويض وشكرا
@user-ho5gx1oh9w Жыл бұрын
نفس المشكل عندنا
@oubaoug12342 жыл бұрын
سلام دكتور الله اجزيك انا شري بقع ارضيت بالوكالة العرفية في الداخلة في العام 2014 لكن الان لكن مبغاوش اسجلها
@hictoorhiyami92612 жыл бұрын
منذ صدور م.ح.ع سنة 2013 لم يعد العمل ساريا بالمحررات العرفية التي يكون محلها عقار سواء محفظ ام لا
@aminaarasalan75932 жыл бұрын
دبا راه ولات وكالة تكون رسمية ماشي عرفية اي تلغات الوكالات المحررة بصورة عرفية المادة 4من مدنة الحقوق العينية
@ghjffgggh8373 Жыл бұрын
بعيت نسول عفك غل عقار
@abdelkaderislah2 жыл бұрын
بغيت نحفظ أرض فلاحية عرشية واش يمكن ليا قانونيا استاذ معتوق
@mohamedsadam449010 ай бұрын
هد الاسماء ديال العصاب اش هد العرشية الكلمة معنده معنى
@ghjffgggh8373 Жыл бұрын
سلام
@hoyamhoyam8805 Жыл бұрын
مبقاش العدول ولي غير المحامي مبقيتش نعرف واش الشراء عن طريق المحامي منخافوش
@hichamoxhicham88611 күн бұрын
الشراء عن طريق المحامي غير مضمون
@sabahacoudir70654 ай бұрын
خوتي عافاكوم حنا شرينا واحد الشقة غير محفظة وسيد ليشرينا منو كان راهن داك الشق ودار معانا بلي غايخرجو ولكن ملي شرينا ولا كايقولنا صبرو صبرو شنو الإجراءات ليخصنا نديرو دابة😢😢
@hichamoxhicham88611 күн бұрын
مكانش عليكم تشريو حتى يخرج الراهن حتى تخوا من راهن عاد تشريوها ماعندكم دبا سوى ديرو السياسة مع هداك حتى يخرج ليكم
@nasirahamzaoui16862 жыл бұрын
ولكن المحافظة مكاتبغيش اتاتكلف بي القيسمة او كل واحد تعملو ملكبة اديالو خاصة محفضة عند عقد الاراثة كاتطلب الموافقة اديال الورثة الغايببن هنا يكمل المشكل
@leothecrack62692 жыл бұрын
عافكم جدي خلا اراضي سلالية مامحفضاش شنو دروا باش نتبتو ديلنا بحكم حنا ورثة وعندو تا الدار مامخفظاش شنو الحل عافكم استاذ
@fatifleur-iy3hoАй бұрын
اش درتو ف الورت حيت حنا فحالكم
@bonheur-d5z10 ай бұрын
واللي شرا دار مامحفضاش عند شركة العمران ( هما تايقولو بللي غايوجدو اوراق التحفيظ من بعد) واش حتى هي فيها مشاكل ؟
@user-ze4si3ht9w9 ай бұрын
نفس السؤال نتمنى يجاوب شي حد
@bonheur-d5z9 ай бұрын
@@user-ze4si3ht9w نتمناو
@amirajalal93735 ай бұрын
العقار غیر المخفض مستحیل بیعه فی المحکمة
@hassanbraadi5775 ай бұрын
يباع.تاكد من المعلومة قبل النشر
@boussyyou63122 жыл бұрын
سلام ممن جواب على سؤالي من فضلكم واش نقدر نكمل بناء ارض شراها الاب ديالي من العمران و دابا مات ولاكن بغينا نكملوها و عندنا البلان رخصة البناء اوراق لي فيها ثمن باش شراها كلشي بغينا نكملوها و تحولها بإسم. ديالي انا و الام ديالي شنو الإجراءات لي نديرو لي طلب التحويل واش ممكن نكملوها وخا مزال منديرو طلب التحويل
@alaouihabiba87142 жыл бұрын
السلام عليكم سيدي هل ممكن التواصل معكم عبر الواتسب وشكرا
@saadiaalqua5189 Жыл бұрын
السلام انا اشتريت منزل ف الدروة 2005 مكانش التحفيظ ولم أكن اعرف هذه المعلومات وعندي وكالة من البائع وشهادة إدارية فماذا أفعل الان لاني محتاجة لبيعه لاني كبرت في السن ومريضة ومحتاجة لفلوس وشكرا
@omhalafamliy59692 ай бұрын
شنو درتي ؟
@oumyasser95242 жыл бұрын
هل يمكن تتم عمليةالبيع بالوكالة صاحب العقارخارخ الوطن
@fouziaarrad99652 жыл бұрын
نعم ممكن ونصيحتي شوفو نوتير ديالكم يعطيكم موديل ديال وكالة لي ماتلقاش معاها عراقيل سواء مع النوتير او البنك واية إدارة وسيفطو لعاءلتك فالخارج
@chadiya59402 жыл бұрын
راه بعد المرات هادوك الموظفين للي فالقنصلية هوما يقدرو يكتبوها ليك بطريقة ملائمة خاصة ببيع العقار وللي كتكون مقبولة عند النوطير
@chadiya59402 жыл бұрын
@@fouziaarrad9965 حتى هادا حل مزيان
@noah2270 Жыл бұрын
عمل وكالة عقارية من خارج المغرب أصبحت ممنوعة وغير موجودة في القنصليات والسفارات المغربية
@chadiya59403 ай бұрын
@@fouziaarrad9965نعم صحيح حتى أنا المحامي هو للي عطاني الموديل المناسب ديال الوكالة للي كتبت فالقنصلية
@dala3sam842 жыл бұрын
شوف ا استاذ علاش هاذ الشي ما كنتوش كديرو به الطبالة و الغياطة و تحاربوه من زمان، كل شي قدام عيون المسؤولين و نصف المغرب عايش في ديور شارينها غير بالكونترا الكلمة المتداولة عند جدودنا ما محفظين و ما مسجلينش، حتى واحد ماكان كيعرف النوتير و لا المحامي كل شي كانو كيتعاملو مع العدول، و كنظن داك الشخص عنده رخصة من عند الدولة باش يزاول هاذ المهنة ، ما عمر الدولة وقفات هاذ العدول لي المواطن كيخلصو على خدمة مامفهوماش و لي كتسبب للمواطن في مشاكل كبيرة في المستقبل. كل شي في صالح الدولة لو كانو كيحبو البلاد و المواطنين ما كانوش يستغلو الامية السائدة في المغرب حتى عند هاذاك لي قاري. الله ياخذ فيكم الحق هاذي غير الدنيا و الموت ماكتشاورش على الاقل حنا الفقراء غنموتو و حنا مرتاحين الهم الكبير نتم لي غتموتو و نتم كتعيشو الخوف انكم تخليو اموالكم في الدنيا و ما تقدروش تديوها معكم. واخ ظلو تهدرو على القوانين راه ما كايناش في المغرب كاينة غير القواليب. البلدان لي فيها القوانين كتدور غير في شوارعها كتحس بواحد الراحة النفسية و فينما مشيتي كتفهم قوانينها. المغرب قوانينو باينين غير من وسخ طرقانه و من هم ناسو و قمع اخر مشتغل في المؤسسات. حتى العساس عندو الحق يبهدلك و ما يخليكش تدخل للمؤسسة للمطالبة بحقوقك ايعقل؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
@daramimiloud44817 ай бұрын
علاش المحافضة كتحفض تلملك لي مشيري بالكونطرا
@user-br1ko7jm7u3 ай бұрын
سلام دكتور عفاك بغيت نسولك خويا شرى ارض وهدوك لباعولو من العاءلة عطاهم نصف الفلوس ونصف اخر حتى يتكاتبو وكملهم ودبا عاودوليه البيع واش الى دعاهم غايستافد شيحاجا انتضر الرد يادكتور
@linafatihi26103 жыл бұрын
ولكن دابه حما فالمغرب عندنا هد النوع خاص الدوله اما تلغيه كليا او لا درير حال مشي نقولو بعدو من العقار الغير المحفظ بحاله نت حال بار وكتقول لناس مدخلوش ليه استسمح على المثل ولكن هذا واقع بزاف المشاكل هكا المغرب غارق مشاكل والدوله فخبارها ومديراش حل حل مكينش تصطيه هذي دير تاريخ حرم وسد الباب ولا قنن
@linafatihi26103 жыл бұрын
حنا حل
@aboudabinizar79473 жыл бұрын
خويا اي شريت وحد النص ديال البير ونص ديال الطريق تنازل لي السيد على الحقوق ديالو الي مشروك مع الشخص الأخر بالتنازل عند محامي مقبول لذا النقض
@jorizadomm86072 жыл бұрын
صحيح أخي خاص الدولة تطلب من كل عقار وتستدعيه للتحفيض
@mohammedaafas66653 жыл бұрын
سلام دكتور قمت باعطاء مبلغ من المال عبارة عن دين 2 مليون ونصف بحضور والدي امي و ابي لاختي بدون ورقة تبت الدين سؤالي : هل يمكن إثبات الدين بواسطة شهادة الوالدين فقط
@mofa51253 жыл бұрын
لا الشهوذ لايجب ان يكونو من الاقارب ،
@racine8043 жыл бұрын
منين تايفوت المبلغ مليون تايخص يكون عقد او وتيقة. شوف كيدير يكتب ليك اعتراف بدين وقوليه ماتردو ليا من دابا 3 شهور المهم انت غي تخليه يكتبو ليك باش تضمن فلوسك.
@halfiaahmed10122 жыл бұрын
اذا لم يكن هناك سوء نية..امااذاكان المكر مضمراوالاصرارعلى الانكارحاضرافلاتنفع فيه شهادة الوالدين لتوجس القاضي من عاطفة مبيتةوفي هذه الحالة فالاخت يخيرها القاضي بالتنازل عن الشكاية اواداءالقسم امامه واذامااصرت على الانكار وادت القسم فانت مطالب بتأدية الدين ولومرةثانية...بعد الاتفاق المبدئي بينكماوالاجال التي يقررهاالقاضي..
@abdellatefmaataoui49583 жыл бұрын
السؤال الى الذكتور فيما يخص انا مقبل على شراء شقة غير مكتملة يعني كحلة في المفهوم ديالنا شقق ديال المستفيدين وغنشري من عند مول الشكارة وهل الكتابة تكون صحيحة أم لا مع العلم ان العقار ما زال غير محفظ الى بعد مرور خمس سنوات على الأقل وشكرا لك اخي العزيز
@halfiaahmed10122 жыл бұрын
لاتغالط نفسك فالعقارماذام هوغيرمحفظ وهذا هو الشائع في منازل الاستفادة من الاحسن الابتعادعنه ولوتسلمت من المقاول شهادة ابراء الذمة..لقد كنت مثلك أتمنى شراء شقةولوعدلية اوعن طريق المحامي فانت سمعت في الفيديو المخاطر التي قد تترتب عن شراء هذه العقارات غير المحفظة...ماتنساش النصب والتحايل اللي كيوقع في هاذ العقارات فقدتباع الشقة اوالمحل التجاري لأكثر من واحد...فلوسك عندك صففي تشرب..وشكرا.. ..
@abdellatefmaataoui49582 жыл бұрын
@@halfiaahmed1012 شكرا اخي الكريم على النصيحة
@mohmmedzar78272 жыл бұрын
سلام استاذ من فضلك اريد معلومة على ايهابة لمتجر اهابه. لي ابي سنة. وهو لم يسجله ولم يحفضه لكن. العقود موجودة اعني المتجر تشرى من المالك الاول بعقد غير مسجل ومحفض ثم بيع لمالك الثاني بنفس الطريقة. وبيع لابي بنفس الطريقة وابي اهابه لي بوتيقة غير عدلية ولما ذهبت الى المحافضة كانت الشهادة الملكية مسجلة لصاحب المالك الاصلي وهدا المتجر كان مكتري لصاحب عامل خياط ولما سمع بهده المعلومات لم يعد يسدد اجرة الكراء منذ سنة 2009 الى يومنا هذا وغلقه بقفل وذهب ولما نتكلم معه في الهاتف يقول بانه هو ملكه ويريد بيعه بموافقتي وانا لا اريده ان يباع اطالبه باجرة الكراء واعطاءي المفاتح لدكاني وهو يرفض الى يومنا هدا من فضلك ما العمل
@mohamedelsaad4247 Жыл бұрын
هاد خونا كيديو بحال الا عايش فالدنمارك. راه ماستافدنا معاك والو اخويا بهاد الهدرة للي قلتي دابا، معطيتيش حلول واقعية لظاهرة العقود الغير المحفظة. درتي بحال هاداك للي كاقول لشي واحد مبلي را غارو مامزيانش للصحة ههه اييه و من بعد؟
@malakmasira6744 Жыл бұрын
جوابو واضح أو باين،قاليك دكشي فيه المشاكل أو تقدر فالاخير تمشي ليك الدار الى ربحك الخصم فالمحكمة،اذن قاليك بنادم يشري دار محفظة.هدا ماشي جواب
@rachid86573 жыл бұрын
علاش تانشريو عقارات غير محفظة السبب بسيط ...أنا ف اكادير كان عندي 50 مليون تانقلب على دار غير 60 مترو يستحيل تلقاها ف اكادير و النواحي القريبة تكون محفظة بهاذ الثمن ... بالمقابل لقيتها غير محفظة بهذا الثمن ... الفرق تايوصل تال 20 مليون بين المحفظ و الغير المحفظ
@azizabbassi53853 жыл бұрын
خويا باش كتعرف الشقة واش محفظة
@user-tb6lo7dj5q2 жыл бұрын
@@azizabbassi5385 راه كيكونو مكتوبين فالوراقي او سير للمقاطعة وسول عليه
@hassania32232 жыл бұрын
@@azizabbassi5385 بشهاده الملكيه
@markj.martinez52062 жыл бұрын
@@azizabbassi5385 كيخصك اخويا يكون عندك الرقم العقاري كيكون مكتوب فالعقد حيت تقدر تلقى عقد عرفي وكيكون ماشي محفظ لي قال الاستاد الحبيب ☝🏻
@redanapalm Жыл бұрын
@@user-tb6lo7dj5q اش كتخربق، اش من مقاطعة ؟ خاصو يمشي للمحافظة
@mostafafilali20223 жыл бұрын
كل مرة اتصل بكم لا انجح في التواصل معكم نظرا للضغوطات على الهاتف. لدي مشكل كبير وعويص واريد اخد راي الدكتور. وقد سبق لي ان ذهبت الى مكتبه وطلبت مني الكاتبة 1000 درهم للاستشارة الشيء الذي لايمكن لي نظرا لظروفي المادية. من فظلك اعطيني رقم هاتفكم اخر حتى اتمكن من الاتصال بكم. وسامحوني