LO QUE DEBES SABER ANTES DE COMPRAR UN TERRENO 🏗

[@alanpanchis]

2:20 empieza el video, gracias

[@ozzoyfd]

Muy bueno gracias❤🎉

[@loszmaliwewwe]

Hola, muchas gracias por la información, tenía la misma duda que Israel Quiriz, pero también tengo la duda de saber el contenido y función de cada documento, espero puedas ayudarme, gracias y excelente contenido.

[@coldwellbankermexicoinmuebles]

Licencia de uso de suelo: Este documento establece el tipo de actividades que se pueden realizar en un terreno específico, según las regulaciones urbanas. Sirve para asegurar que el uso planeado del terreno (residencial, comercial, industrial, etc.) sea permitido por las normativas locales en México. Inscripción al Registro Público de Propiedad: Es el acto de registrar un inmueble en el organismo oficial correspondiente para validar legalmente la propiedad ante terceros. Proporciona seguridad jurídica al propietario, ya que oficializa quien es el dueño del inmueble. Constancia de libre gravamen: Este certificado prueba que un inmueble está libre de gravámenes o cargas, como hipotecas o embargos. Es esencial para procesos de compraventa, ya que garantiza al comprador que el inmueble está libre de deudas. Planos del terreno: Son representaciones gráficas detalladas del terreno que incluyen medidas, límites, y la distribución del espacio. Los planos son necesarios para trámites de construcción, divisiones de propiedad y para validar detalles físicos del terreno en registros o transacciones.

[@israelquiriz7839]

Quiero comprar un terreno pero no se cual es la documentación tengo que saber antes de comprarlo

[@coldwellbankermexicoinmuebles]

Hola Israel, gracias por comentar. Los principales documentos que necesitas solicitar son: Escrituras Licencia de uso de suelo Inscripción al Registro Público de Propiedad Constancia de libre gravamen. Planos del terreno

[@lamamapanda9868]

Ok pregunta. Hai muchos compañías vendiendo terrenos en Instagram o más bien promocionándose. Cómo saber si la compania, persona o entidad es legítima ? Quiero comprar un terreno pero la verdad el miedo me frena a emprender por las cantidades de fraudes que existen.

[@SamuelhernadezMorales]

Hola.dentro de muy poco abriré mi compañía, si gusta me puede pedir informa

[@coldwellbankermexicoinmuebles]

Hola! Totalmente de acuerdo, por eso lo importante es buscar una inmobiliaria reconocida y posicionada. Pedir todos los documentos y que estén en regla es fundamental y la asesoría de un profesional. Aquí te dejo nuestro blog con más información sobre invertir en terrenos: blog.coldwellbanker.com.mx/mi-terreno-esta-listo-para-construir-5-cosas-que-debes-hacer-antes/

[@Srmarroking]

Y cuando te venden en preventa?

[@coldwellbankermexicoinmuebles]

Hola, gracias por tu comentario. Si te refieres a comprar en preventa, esto se trata de la primera fase de venta ofrecida al público en general, aquí en terrenos no aplicaría a menos que fuera para construcción.

[@dianacalvillo8928]

Hola yo tengo uno y tengo algunas preguntas el terreno se lo compramos a una sra que se dedica a venderlos pero no es dueña fui a unas oficinas para Aser el pago y solo fue una posición

[@coldwellbankermexicoinmuebles]

Hola! gracias por comentar. No sé a que te refieras con posición, pero al igual que cualquier propiedad es indispensable que tengas la escritura para validar realmente que es tuyo.

[@pablocastaneda1211]

Vale la pena invertir en un terreno con financiamiento bancario?

[@coldwellbankermexicoinmuebles]

Hola! gracias por escribir. Es importante que veas tus finanzas ya que como inversión un terreno es muy bueno pero no es algo que te pueda dejar ganancias en corto tiempo, por lo que un crédito te puede desestabilizar un poco tus finanzas. Pero si la idea es comprar terreno y construir para invertir es muy buena opción.

[@BlancaMuñoz-n4c]

No se ve nada

[@LuisGomez-uc4iq]

Vine aquí para ver qué documentos son necesarios para comprar un terreno y esté explicando cosas evidentes.

[@coldwellbankermexicoinmuebles]

Hola Luis gracias por comentar. Los principales documentos que necesitas solicitar son: - ---Escrituras o título de propiedad Licencia de uso de suelo Inscripción al Registro Público de Propiedad Constancia de libre gravamen Comprobante de pago de predial Avalúo Carta de liberación de crédito Planos del terreno Si necesitas la ayuda de algún asesor, de acuerdo a que ciudad-colonia te ubiques te podemos brindar más información.

[@axelnino9343]

Ing tpm mucho bla bla