Location meublée : LMNP ou le LMP ?

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Découvrez dans cette vidéo les 2 statuts de loueur en meublé :
➡️ la location meublée en professionnel
➡️ la location meublée en non-professionnel
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0:00 Introduction
2:20 Qu'est-ce que cela va changer pour moi ?
2:39 En devenant LMP, suis-je assujetti à la SSI ?
3:38 Exemple 1
4:17 Grâce aux déficits liés à l'activité en LMP, je peux déduire mon IR ?
4:46 En tant que LMP, suis-je exonéré d'IFI ?
5:52 Exemple 2
6:40 Exemple 3
7:49 Conclusion

[@romaincoique]

Super !

[@cactus4518]

50.000 euros ? 50 % vous vouliez dire au début ? j'avais lu qu'au bout de 5 ans de détention et moins de 90.000HT de CA il y avait une exonération totale sur la plue value

[@ComptaComInvestissement]

Bonjour, pour définir le statut LMP il convient de regarder si les revenus d’activités sont supérieurs aux revenus locatifs. Ainsi, dans l’exemple, si mes revenus d’activités sont de 50 000€ je resterai LMNP tant que mes loyers seront inférieurs à 50 000€. Si mes loyers dépassent mes revenus d’activités, je deviendrai alors LMP. En tant que LMP, si vous exercez en tant que professionnel depuis plus de 5 ans (et non 5 années de détention) et que votre CA est inférieur à 90 000€ la plus-value est complément exonérée d’impôts. Cette exonération ne concerne cependant pas les cotisations sociales sur la plus-value courte terme qui restent dues.

[@cactus4518]

@@ComptaComInvestissement ok mon comptable me dit qu'il reste une PV à payer quand même même au bout de 5 ans d'activité, il me parle de plus value particulier , je suis en LMP

[@ComptaComInvestissement]

@@cactus4518 Pour les LMP, les plus-values sont celles des professionnels et non des particuliers. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre comptable.