Los Próximos Rascacielos en Alma Rosa 2024, Santo Domingo Este, República Dominicana

Te contamos sobre los nuevos proyectos inmobiliarios anunciados recientemente, que se piensan construir en Alma Rosa.
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[@MiguelGarcia-of3yb]

Alma Rosa es el Down Town de Santo Domingo Este.

[@belhernan5137]

Alma🌺. Uao...Cuánto ha cambiado esta zona. Aún recuerdo el ambiente pueblerino de casas con patios y jardines que colindaban con sus vecinos de los 80s. Aunque hay que aceptar que construir verticalmente es demanda de los nuevos tiempos. Gracias Sr. Lockward por ponernos al día.

[@oscarrojas-01]

Me encanta Éste canal. No olvides dejar LIKE👍🏼👍🏼 que bueno la zona oriental está creciendo 🙏🏼💫

[@antonimister4585]

Mi hermano ate un vídeo de la construcción del súper ole de azua de Compostela que el parqueo es por de bajo

[@DOMINICANTOMY]

Gracias Arq. Lockard por estos excelentes reportajes..!!

[@billlock]

Gracias a tí por vernos y comentarnos!

[@humbaralcantara8123]

Bendiciones para ti, BILL🇩🇴

[@carlosperez-ny4mz]

Que viva la bella ciudad de Santo Domingo República Dominicana...

[@bioexploradoralextremo295]

Creo que Santo Domingo este, en especial Alma Rosa es actualmente la zona de mayor crecimiento del país a nivel contrucción

[@jomyenmanuelmateo3502]

Muchos no lo creerán pero Santo Domingo Este desplazará al Distrito Nacional como centro económico de SD en las próximas décadas venideras.

[@truthhurts5980]

Eso solo pasará cuando el Distrito Nacional se llene.

[@merkirijo4500]

Pero pol mucho será Santo domingo este mejor ke el Distrito Nacional. Sus torres en alma Rosa. Y san isidro y la avenida España los corales las marginal de las Américas.tienen mejor vista al mar ke muchas zonas del distrito

[@truthhurts5980]

@@merkirijo4500 El mar es mejor al igual que el terreno para construir. Pero no tiene una zona colonial.

[@PedroRosarioRodriguez]

Estas hablando como santiaguero..Yo soy de la zona oriental tambien pero no hablo con el orgullo en el cerebro.

[@merkirijo4500]

@@PedroRosarioRodriguez soy lominero nose si usted es de Santiago y vino a santo domingo esté grande .la zona colonial es muy vella pase mi juventud janguiando todo el Distrito Nacional .pero el tema habla de torres .en gazgue y muchas zonas del distrito nose puede construir. En cambio la zona oriental esta Virgen todabia pol si usted nolo sabe y con mejor vista el Distrito Nacional sera siempre el uno

[@dariopolanco8299]

Como siempre, Altamente interesante

[@davidpaulinowt]

Saludos. Como asesor inmobiliario les puedo asegurar que las torres serán la mayoría referente a proyectos de viviendas, ya que las zonas mas privilegiadas del gran Santo Domingo se están quedando sin terrenos lo que aumenta su valor y a su ves forza a las constructoras a sacarle el mayor provecho a sus terrenos.

[@coherencia9498]

Excelente video Bill, a la capital completa deben quitarle la limitante de altura en las grandes edificaciones, tendríamos un skyline más impactante que el que ya de por si tenemos.

[@billlock]

Totalmente!

[@carljimmycastro1409]

​@@billlock¿Quien tiene la decisión final ?

[@billlock]

Ayuntamiento local Y LA PRESIDENCIA

[@anafana5543]

NOOOOO! Que eso nunca pase. Recuerden RD está sobre una falla. Que plan tiene el gobierno? y educacion en la poblacion sobre este tema? Me imagino que el mismo que con las inundaciones en las calles. Mi gente, el desarrollo de un pais no es solo torres bonitas.

[@billlock]

Ana. Lo dices como si la torres fueran peligrosas frente al terremoto. Existe el diseño antisísmico, Y TODAS NUESTRAS NUEVAS TORRES TIENEN ESTE DISEÑO.

[@ADPeguero]

No cambies tu calidad y contenido profesional. Espero y recibas mucho apoyo.

[@victoro.hensonvera.4935]

Es increíble q bn

[@Josemiguel-ss3gi]

excelente video, ya falta poco para estrenar el mio en Justyn Tower 😍

[@billlock]

Felicidades!

[@alejandrodlacruz4359]

Santo Domingo Este, creciendo de forma vertical.

[@miguelmarcialpolancogross6198]

Wow pero estoy en shock con todos estas Torres proyectadas y en construcción solo en Alma Rosa 😳😳😲😲😲

[@jumagomos]

Con el problema de las calles tan estrechas y la gente parqueándose como quieren, creo que 25 niveles está bien, ya que los tapones serían más grande si hay más personas en esa zona.

[@billlock]

No seas antichévere. Dejanos soñar y convertir a Alma Rosa en Hong Kong. 🤣🤣🤣

[@anafana5543]

​@@billlockNO es la misma idiosincracia. Además esas Torres tan altas conllevan desarrollar otros factores. Me encantan tus videos y los recomiendo a toda mi familia y amigos. En verdas, los mejores. Gracias Bill.

[@iomargomez1336]

Que se puede hacer para que quiten esas limitaciones de altura?

[@billlock]

Faltan políticos elegibles con la visión correcta.

[@iomargomez1336]

Por fin este video🎉 como al inicio!

[@billlock]

Tengo tan abandonado a nuestro público mas antiguo?

[@iomargomez1336]

@@billlock Ni tanto😅pero este video me trae recuerdos

[@herlynchtorresbatista871]

Excelente video como siempre Bill, ojala puedas hacer uno asi mismo sobre los corales del sur y tropical del este, estan teniendo un desarrollo inmenso igualmente.

[@Antonio-l9u]

En santiago debería llamarte para publicidad de una cuanto condominio y torre de apartamento que están construyendo actualmente eres el mejor KZbin del país que das muy buena información de los grandes proyectos de nuestro país Y para eso proyectos de apartamento y de torre de la ciudad de Santiago deberían tenerte pendiente esas constructoras de aquí de Santiago así pueden llegar muy lejos y a otros tipos de mercado sus proyectos y a otros publico como el internacional excelente video

[@billlock]

Ojalá! Que llamen!

[@robertocreque4451]

Bill, cerca de Alma Rosa se construyen tambien varias torres del complejo Country Capital del ingeniero Nelso Morrison que son tambien super interesantes pues esa zona, y en especial la avenida Ecologica, tienen un gran potencial para desarrollo urbanistico digno de tomar en cuenta. La avenida Ecologica esta ahora colmandose poco a poco de negocios, centros comerciales y urbanizaciones y creo que dentro de 20 anhos esa avenida sera una arteria importante en la zona Este de SD.

[@yuniorgarces9811]

Muy buena inversión yo compre ahí y me gusta mucho

[@robertocreque4451]

@@yuniorgarces9811 Esa zona tiene un potencial increible por causa de su ubicacion pues tiene ya un centro de comercio establecido, tres avenidas importantes y ademas tiene espacio aun sin construir. Me alegraria mucho si Bill hiciera un reportaje de este lugar y su proyecciones para el futuro. Yo podria hablar con el ingeniero Morrison para que Bill le haga una entrevista y asi le pueda el mismo detallar las ventajas de esa pujante parte de la ciudad.

[@jorgeac77]

Excelente video y es bueno que en la zona oriental se empiece a construir el nuevo piantini

[@carlosjoseblancobaez659]

Buenas noche, muy buen reportaje, para el proximo incluye los rascacielos de la Ecologica " Country Capital Residence" de Morrison & Morrison.

[@billlock]

Claro que si!

[@norisrojas1930]

Muy bonitos los edificio de nuestra zona oriental

[@juancarlosfiguereo9221]

Bill algún video ranking urbanístico de RD , ejemplo 1- Distrito Nacional,2 Santiago 3 SDE 4 Punta Cana etc.

[@billlock]

Se puede hacer

[@juancarlosfiguereo9221]

Donde vivo actualmente puedo algunas de esas torres y luego de ver el video veo que vienes muchas mas.

[@juanjfrancisco_pena5923]

Señor Lockward no gustaría que hiciera un video del desarrollo de los recidenciales de la autopista de San Isidro.

[@billlock]

Se puede hacer

[@franciscomena8816]

Excelente video Bill, lo estaba esperando desde hace meses. Ojalá levanten el límite de altura en Alma Rosa 1ra o lo flexibilicen al mismo nivel de la av. España. Si la alcaldía quiere poner algún límite, el más inteligente sería establecer un mínimo de espacio entre las torres, para que no estén pegadas unas con otras. Sería una pena desperdiciar ese suelo tan ideal que tiene Alma Rosa.

[@billlock]

De acuerdo!

[@rafaelleonidastrujillo6354]

Bien. Alma Rosa aspira a ser la próxima zona residencial de alturas en Santo Domingo este. Pero,¿En que sector o Avenida de Sango Domingo este se desarrollan los Proyectos de alturas con Fines comercial y Empresarial, que uno pudiera decir que serán los sustitutos naturales de la Abraham Lincoln, Churchill, Gómez, Nuñez y Leopoldo Navarro en cuando a ser las avenidas donde cohabitan las grandes torrres empresariales y oficinas administrativas publicas y privadas de muchas empresas?. Por que evidentemente, ya Down Town del DN se queda sin espacios para que las grandes empresas e institución publicas instalen allí sus oficinas administrativas. Por lo tanto, tendrán que pensar en otros munucipios para instalar las oficinas administrativas publicas y privadas.

[@DOMINICANTOMY]

! EL PROGRESO DE NUESTRA CUIDAD NO SE DETIENE..!! ..Y SANTIAGO NO SE QUEDA ATRAS..!!

[@DannyAbreuVictoriano]

Por lo que veo tendrán que reducir el ancho de las calles para evitar las excivas velocidades que está azotando alma rosa ya que las calles de éstas las usan como vias alterna a las americas.

[@domingoantoniogrullonrivas9793]

Esperamos que las alcaldias al otorgar estos permisos halla contemplado la gestion en materia de transito que esto generará en esta zona, pues donde vivia una familia que quizas tenia 2 autos a lo sumo, tendremos 25 niveles de apartamentos con quizas 100 vivendas donde cada una tendra como minimo un vehiculo, por lo que estamos hablando de entre 100 a 200 vehiculos saliendo a llevar niños añ colegio y saliendo y entrando en horas de trabajo. Esto por torre y mencionaste varias. Saludos

[@CBatista1234]

Que pena que el estado esté frenando la altura de los edificios sin ningún criterio de ingeniería. En otros países es un orgullo tener rascacielos de gran altura. Por qué no se están construyendo esas torres en el Polígono Central? Tiene alguna ventaja o atractivo Alma Rosa?

[@billlock]

La única ventaja es que la Alcaldía de SDE es mas flexible que la del Distrito Nacional.

[@junioralex7779]

Saludos lockward. Me gustaría saber qué tipo de proyectos hay pautados por el malecón de Santo Domingo este o mejor por el acuario

[@billlock]

Hay pocas cosas. Que sepamos, solo sabemos de la ejecución de una sola torre

[@malg.27]

haras o hay video de esa torre@@billlock

[@truthhurts5980]

​@@billlockEl proyecto Murales?

[@amauryplasencia6180]

Lo único que le falta es arreglar y seńalizar las calles y limpiarlas

[@guillermodjesushernandez-ok5eh]

Me gustaría tener más información sobre ese proyecto. Gracias

[@billlock]

Son varios proyectos. Cuál te interesa? 809-440-3805

[@alberteinsteiner6307]

No sé hasta donde pueda seguir prosperando esa idea de mezclar poderes adquisitivos en una misma zona, muchos de esos proyectos no parecen estar de acuerdo con el nivel social de la zona. Supongo que el frenesí inmobiliario de SDE se deba a la demanda pero; hasta donde puede seguir ésto.

[@billlock]

No veo el problema. Evidentemente subirá el poder adquisitivo de la zona, y quien no se ajuste, se irá, y será bien compensado con buena plusvalía. Se llama gentrificación, y ha sucedido en todas las ciudades con potencial de progreso. Es injusto, pero es mejor que el fenómeno contrario, contra el que nadie lucha, llamado "arrabalización". Saludos.

[@itsomerblox]

​@@billlockEn ello me pongo de acuerdo especialmente en proyectos con fines comerciales ya que generan empleo y todo, los efectos dependerán del tipo

[@MrSaul829]

Cómo así mezclar poderes adquisitivos en una misma zona? Alma Rosa y el ensanche Ozama tradicionalmente han Sido 2 sectores de clase media alta, lo que diferencia la actualidad de años anteriores es que las limitaciones de altura máxima en la zona limitaba los edificios creo que era en 10 pisos de alto, por eso en la zona mayormente habían casas, pero desde que las limitaciones cambiaron se ha ido llenando de torres

[@alberteinsteiner6307]

El problema con ésto es el target de clase al que está dirigido y su tamaño. Si se da el infausto caso que ese target se agote antes de que se verifique el 30 0 40% de la gentrificación, el proceso contrario es una devaluación inmobiliaria brutal. @@billlock

[@alberteinsteiner6307]

@@MrSaul829 Esto es un asunto de mercado y SDE tiene que demostrar que tiene un segmento de clase media alta suficiente para gentrificar a su favor todo un barrio.

[@davidfrancisco2135]

Cual ha sido la estrategia del Ayuntamiento para atraer tantas torres a Alma Rosa???

[@billlock]

Ser mas flexibles en normativas que el Distrito Nacional.

[@pedrociprian7108]

La inversión privada frenada por el estado se podría considerar como una competencia del mismo Estado, algo que no favorece el desarrollo de infraestructura y reduce notablemente su participación en el desarrollo inmobiliario, lo cual tiende a encarecer sus costos de adquisición. En cuanto que se han creado 4000 mil puestos de trabajo, a la verdad que habría que ver en qué proporción se benefició a los dominicanos o a los haitianos. Porque éste sector en los últimos años a favorecido más a los vecinos por su gran demanda de mano de obra barata para ser empleada por los constructores

[@dto2unpoco621]

Es una lástima como limitan el crecimiento de una ciudad con las alturas de las edificaciones 😢 que mrd!

[@wilkinmedranomedrano5378]

Excelente video hermano, eres un orgullo para nuestra nación, un día haz un vídeo sobre el futuro del faro a Colón y también del futuro de lo que falta en el malecón

[@billlock]

No hay mucho que decir del futuro del Faro a Colón

[@wilkinmedranomedrano5378]

@@billlock me refiero a planes que se proyecten

[@billlock]

Solo se que existen posibilades de que lo enciendan de nuevo

[@andrycruz496]

Me he quedado boquiabierto. Crecí por esa zona, pero no he estado por allí en más de una década. Nunca imaginé que se llenaría de edificios altos. Ojalá la calidad de esas construcciones sea buena. Me preocuparía vivir en una de esas torres sabiendo que Dominicana es un país sísmico.

[@billlock]

Todas las nuevas torres reciben en su proceso de construcción, supervisión antisísmica desde Obras Públicas.

[@jhoan4164]

No me gusta mucho el tema del tope de los niveles, deberían subir nos niveles. Pero veo muy bien todos esos proyectos. 👍🏻

[@victormanuelmendezgarcia8423]

Buenas noches, Bill..., de nuevo contigo en éste nuevo video..., gracias por tu valiosa información..., una pregunta..., tienes algún conocimiento sobre la supuesta reparacion y/o mantenimiento del elevado que conduce al Hipódromo via Las Américas?, paso casi a diario por ahí y no veo que allí se esté trabajando..., tu respuesta es importante..., y sé que aliviara mi inquietud..., gracias...

[@billlock]

Malespín está trabajando en eso.

[@victormanuelmendezgarcia8423]

Ok... gracias, Bill

[@shalomrive7989]

LOKWARD, UNA SUSGERENCIA-------EN LA INTRO , QUE ESTA BONITA, METELE UNOS SEGUNDOS DE IMAGEN DE RESORT. EL CANAL TUYO ES MUY REPLICADO EN LOS KZbinR QUE REACIONAN A RD Y COMO TUS VIDESO NO TODOS SONSOLO DE RESORT EN LA INTRO QUEDARIA LA PROMO DE RD EN EL TEMA DEL TURSMO. UNA SUJERENCIA POR QUE EN EL TEMA DEL TURISMO TENEMOS QUE PUJAR TODOS...POR LO MENOS TODOS LOS QUE TENEMOS CONSCIENCIA...

[@billlock]

Se puede, aunque en la intro hay una escena de un complejo turístico.

[@carlmax157]

Cual es la altura máxima en hainamosa y el almirante para construir

[@billlock]

Supongo que 4 niveles.

[@willydelacruz8424]

Que ha pasado con sky tower en la anacahona? no soy de Santo Domingo y no he visto que se esté construyendo

[@billlock]

kzbin.info/www/bejne/jnPJnpuCr7V5n7M

[@eldaftbro]

El alquiler muy pronto ya no será muy barato en ningún municipio de RD…. Es el precio del progreso y el adelanto en la materia de vivienda, pero así es la vida el único lugar me imagino que te cobran por vivir es este plano de 3D 😳

[@DCampusano1]

25 pisos no es para nada considerado rascacielos, es una altura modesta. Lástima que los ayuntamientos aún no permiten construir edificaciones mas altas, yo pensé que en SDE no tenían esas restricciones.

[@billlock]

Seguimos teniendo el complejo de Guacanagarix.

[@maricelaaracena6232]

Para República Dominicana es algo entiendo

[@gorjeluisDelaceuz-pz2vd]

Porque ya no cambian eso estilo de construcción y le ponen cristales ala torres sería más moderna

[@billlock]

De acuerdo

[@merkirijo4500]

Saludos hermano. En las construcciones del trópico y las islas caribeñas el cristal noes recomendado pol los arquitecto. Porgue el sol sereflega mucho y es un peligro. Busqué un documental yamado las torres wuokitoke en gran Bretaña. Mis respetos

[@billlock]

Correcto. El cristal se usa para aislar y mejorar la iluminación. En el trópico es mejor ventilar.

[@truthhurts5980]

Distinguido señor Lockward, ¿No tiene información de los proyectos hoteleros o highrises en la Avenida España? Un video sobre eso sería fenomenal.

[@billlock]

Hay pocos proyectos en la Av. España. Estamos esperando uno grande que nos orejearon, para realizar el video.

[@truthhurts5980]

@@billlock Gracias. Que raro que hayan pocos. Esa zona tiene mucho potencial y hasta más que Alma Rosa.

[@billlock]

Es que no hay tantos solares, y tiene un barrio caliente muy cerca, que son Los Mameyes.

[@truthhurts5980]

@@billlock No vivo en la capital. Se me había escapado lo de los Mameyes. ¿Pero tanto espanta las inversiones? El gobierno dijo que la avenida se iba a llenar de hoteles y ese mar bello es una cosa del otro mundo. 😱 😱 😱

[@billlock]

Si, el tema de los mameyes es fundamental. Hablamos de un barrio arrabalizado, del tamaño de la ciudad de Puerto Plata, a menos de medio kilómetro de distancia. Aquí es donde el descuido estatal de antaño, nos pasa factura para nuestro desarrollo futuro.

[@musicabcofficial5799]

PAPA ME GUSTARÍA QUE FUERA HABER LA PRESA DE MONTE GRANTE LA MÁS GRANDE DE LA REGIÓN PARA VER SU FINALIZACIÓN

[@rafaelpena8139]

como tu tienes tanto conocimiento de los proyectos en Santo Domingo, quería preguntarte que si sabes si hay proyectos de torres planeado para Los mina como por la Advenida La Milagrosa? Fui informado que esa sona vas ha cambiar.

[@billlock]

No he esuchado nada al respecto. Pero no me sorprendería. Esa zona puede ser absorbida por Alma Rosa y pasar a ser clase media alta.

[@rafaelpena8139]

Gracias

[@angeljrxgamer1693]

yo siempre me preguntado como bill encuentra todos esos proyectos

[@billlock]

Jejeje, los proyectos están ahí. No son secretos de estados. Gracias por vernos y comentarnos.

[@raulsuazo5015]

Pero las calles son estrechas y esos edificios se ven muy estrechos y pegados a otras construcciones. No veo espacio suficiente para parqueos ni aceras amplias ni calles que soporten el aumento del trafico de esas construcciones….. me gusta que crezca la ciudad pero no le veo ningun planeamiento de zona

[@maricelaaracena6232]

Esos edificios tienes mucho parqueo soterrado

[@oscardominguezgaby5223]

Espera Espera espera Espera espera creo que hoy un poquito mal que un apartamento en Alma Rosa ya cuesta más de 60 millones de pesos bueno yo siendo el estado investigo lo que compran un apartamento de eso porque 60 millones de pesos Cuánto pagarán en impuesto sobre vivienda asustosa o cuánto pagarán ahí de mantenimiento un apartamento 60 millones de pesos

[@Andycruzvlogs]

Yo viendo esas calles no estan preparadas para ese desarrollo.

[@anyelig7934]

Cuando será que comenzarán con los diseños innovadores, casi todos con el mismo diseño

[@billlock]

De acuerdo!

[@shalomrive7989]

EL CANALAZOOO...

[@ronnygarcia9957]

Porque las torres en SD son todas cuadradas o rectangulares como que no juegan con las figuras o con los diseños únicos/raros? En Dubái, Singapur y en el resto del mundo ya quemaron esa etapa de las edificaciones cuadradas y tienen edificaciones que juegan con la mente de las personas.

[@billlock]

De acuerdo. Nuestros arquitectos están poco inspirados.

[@truthhurts5980]

Sí. De hecho las torres de Santiago por los proyectos que he visto son más bonitas en ese aspecto.

[@jeonseopx]

​@@billlock Aunque con el merlot residentes jugaron un poquito y hicieron una forma semiredonda

[@billlock]

Y Moon tower.

[@JesusDelarosa-kf7cj]

Billlock esté ano van. Hacer. El. Estadío de. Béisbol de. Santo Domingo. Esté

[@billlock]

No creo

[@robertocreque4451]

Los espacios de los estacionamientos en la gran mayoria de estas torres son cosas terribles.

[@billlock]

Dilo duro

[@brayanpichardo3526]

Pero Santo Domingo Este esta 😳😬😬

[@oscardominguezgaby5223]

Esperemos que no le dé un infarto😂

[@stodgord3329]

Y hay cloaca en esas torres?

[@billlock]

No le digas así a los compradores.😜

[@joseabreu6689]

No letrinas 😂😢 que deseó de hablar mierda 😅 😮