السبب خلف مشكلة العقار في السعودية

@chearsify 2 жыл бұрын

المسكن الاول تحول من حق للمواطن الى حلم مستحيل تحقيقه ... واذا حصل لك اصبحت تحت خط الفقر لمده 20 سنه او اكثر

@azizm8589 2 жыл бұрын

كليشات ٢٠١١

@Rio-Rayid 2 жыл бұрын

شكلها خيمه 🤓🤓

@6rban100k 2 жыл бұрын

@@Rio-Rayid خيمة في ذا الحر بتصير شواية ع الفحم

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@nadiaali1877 2 жыл бұрын

لا

@batelmaalbatel515 2 жыл бұрын

معلومات هائلة ومفيدة عن السوق العقاري السعودي بالاخص مدينتي الرياض.. الضيف مميز صريح مع تبسيط المعلومة للمستمع والمشاهد لم يبخل اقتراح الحلول .. شكرا على تميزكم فى اختيار الضيوف.

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@ghazibadawi6191 Жыл бұрын

لم نخرج بنتيجه من الحوار

@ghazibadawi6191 Жыл бұрын

لايمكن اشتري بيت قشطه نصف راتبي لعشرين سنه استاجر ولا اعيش بمعظم راتبي

@طربط_طيط Жыл бұрын

@@ghazibadawi6191 280.000 مشاهد استفاد ❤

@source100able 2 жыл бұрын

ارى ان الشخص اللي قدر يطلع من الرياض لايتردد أبداً الوضع اصبح لا يطاق

@azooalharbi 2 жыл бұрын

كلامه في دقيقه 57:20 صحيح ١٠٠٪ ، تم منح اشخاص اراضي مهوله بدون أستثمارها - تشتري ارض بدون أي رسوم ع مدى قرون - مافيه قيود و تشريعات واضحه - تغير الانظمه بشكل مفاجئ يربك السوق - مافيه شده و قوانين صارمه ضد المقاوليين و العقاريين .

@ahmadalzahrani2505 2 жыл бұрын

اللي جابنا ورا مقولة "العقار الابن البار"، صارت الارض اللي من سنة الحياة من "ملك لمن إحتاجها وأحياها" الى "ملك لمن يملك المال" .

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@banderalamri8090 2 жыл бұрын

شكرا على اختيار الضيف... شرح واضح ومبسط لمنطق السوق العقاري والتشريعات ويساعد المشاهد في اتخاذ القرارات فيما يخص العقارات والسكن

@fadyplady8337 2 жыл бұрын

سبب تفضيل شمال المدن عن جنوبها هو ان الهواء النقي معظم السنة يأتي من الشمال خالي من تلوث عوادم السيارات وسط المدن . كذلك تعمد الخدمات العامة بالتخلص من النفايات ومياه الصرف الصحي جهة جنوب المدن وكذلك المشاريع الصناعية عادة تكون جنوب المدن لتبعد الرياح الانبعاثات والملوثات في إتجاه جهة الجنوب بعيداً عن المدن .

@hazzaalhazza9256 2 жыл бұрын

يادكتور الله يطول بعمرك يجب ان تفرق بين العقار والاراضي الترابيه مشكلتنا نحن في الاراضي الترابيه

@timetraveling6801 2 жыл бұрын

التجار يحاولون تبرير ارتفاع الاسعار باظهار المنظرين والذين يبررون ارتفاع الاسعار ولكن حسبنا الله ونعم الوكيل

@mohmms2371 2 жыл бұрын

الامانات والبلديات تخلت عن دورها الاساسي بتطوير الاراضي وبيعها للمواطنين مباشرة بسعر تكلفة التطوير و ارتكبت أكبر خطاء بحق المواطن بتسليم المطوريين أراضي بمبالغ زهيده وبعضها مجاني ويجي يطورها ويسلخ المواطنيين

@yousif8860 2 жыл бұрын

أنا منبهر بطريقة سرد الضيف للوضع الحالي للعقار. اسلوبه جداا رائع

@تروك-ج7ب 2 жыл бұрын

قليل من الصدق ينقذك ، وكثير من الماء يغرقك تعلم دائما ان تكتفي بما تملك👍

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@sq7375 2 жыл бұрын

استضيف جاسم المطوع واسئله عن الطلاق والاسره

@mohammedalanazi7346 2 жыл бұрын

والله القبول من الله صدق ، م قدرت اكمل

@falcoon2012 2 жыл бұрын

لان العقار مصدر اكتناز للثروه لو كان عبء على المكتنز كان ما تشوف ها الاسعار المرعبه

@Omar_almatrafi 2 жыл бұрын

اصبت والمشكله ليست في ملك الاصول المشكله في عدميه نفعها ارض فلاه لا تنتج لذا الحل فرض الزكاه عليها ان لم ينتفع بها

@abdulrahmanalmuawi2549 2 жыл бұрын

صح لسانك

@saltywater6258 2 жыл бұрын

الله عليك خير الكلام ما قل و دل

@thrhg4526 2 жыл бұрын

@@Nothing.124 كلام غريب من البديهيات على لسان المشايخ ان اي شي يعتبره صاحبه عرووض تجارة عليه زكاة سواء كان ارض ٥٠ متر ولا ارض مليون متر الكلام هنا مو في الفتوى هذا التاجر اصلا ما يخاف الله عشان يهتم بفتوى الكلام بالزام الدولة له بأخذ الزكاة منه غصبا عنه

@nassersaad57 2 жыл бұрын

اليست من عروض التجاره اشتراها من حر ماله وكده ؟ لماذا ينظر للمالك كأنه مجرم في استثماره له ولمستقبل اولاده ؟؟؟؟!!!!!!

@mashh0o0r 2 жыл бұрын

التضخم قلل ميزانية الأسرة خارج إطار السكن والسكن أصبح متضخم لدرجة أنه أصبح حلم خارج إطار القروض طويلة الأجل التي تضر الاقتصاد أكثر مما تنفع من الحلول تقليل مساحات الأراضي من ٩٠٠ و٧٠٠ الى ٤٠٠ و ٣٥٠

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@lovelynore 2 жыл бұрын

350 تعتبر كبيره لو حصلته الان المساحه 180 إلى 290 طبعاً براحة توصل مليونين أو مليون وسبع مئه! وياليت المكان زين او قريب من الخدمات او شارع والحي صاحي

@talalaltunsi524 2 жыл бұрын

@@lovelynore مافي اسعار كذا الا في شمال غرب الرياض

@mohammedalmuslim2844 2 жыл бұрын

العقار بيد التجار الكبار، مهما ركد السوق ما تنزل الاسعار ومردك ترجع لهم

@naserharbi7397 2 жыл бұрын

معليش كلنا نعرف مشكلة العقار وهو الاحتكار اولا واخيرا والانظمة والتشريعات تصب في صالح المحتكرون ولاتحد من المتاجرة بالاراضي وتجعله مكلف بوضع رسوم وضرائب على تداولها والاحتفاظ بها كما نراه بالعالم ، الضيف الكريم يحوم حول الحمى ولم يسمى الاشياء باسمائها .

@KH-on5pu 2 жыл бұрын

ضيف رائع صراحة كل كلامه له علاقة بالموضوع وماضيع وقتنا ابدا..

@t.e31 2 жыл бұрын

اعتقد الضريبة حل بخصوص الأراضي البيضاء والإكتناز .. لكن بيكون فعال جدا لو تم ضخ هذه العوائد الضريبية من جديد للسوق لتنويع الخيارات المعروضة ، اجزم ان الأسعار بتنزل ويكون فيه إستقرار اكبر لسوق العقار

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@meshari_arts 2 жыл бұрын

مافي شي بالبلد ارتفع ورجع نزل ابداً ، فما بالك بالعقار ، من ثلاثين سنه وهو يرتفع ولاعمره مره وحده نزل

@talalaltunsi524 2 жыл бұрын

@@meshari_arts الاقتصاد الحديث يعتمد ع التضخم والنمو طبيعي تزود الاسعار

@meshari_arts 2 жыл бұрын

@@talalaltunsi524 محسسني انك قاعد تتكلم مع بيل جيتس

@nassersaad57 2 жыл бұрын

للأسف بشكل عام حسسونا ان اللي يملك اراضي فهو مجرم يجب ان يعاقب وقد يقترح البعض مصادرتها منه مع انه اشتراها بدفع دم قلبه وثمرة جهده وكفاحه في عمله !!!

@ماقلتلك-ذ4ث 2 жыл бұрын

لا ادري لماذا تختزل مشاكل المملكة بمدينة الرياض مع كل ضيف فية مناطق مشاكلها اكثر من الرياض ولا يتطرق لها وتذكر

@point00click 2 жыл бұрын

انت خذ الكلام بشكله العام لان معظم المناطق تعاني من الغلاء

@m.ksa. 2 жыл бұрын

الحل سهل للاكتناز منع البيع بعد الشراء الا بعد سنة و اذا رغب بالبيع قبل ذلك تكون ضريبته 15% مع 10% السابقة

@carsexperience4854 2 жыл бұрын

يطلعها ع ظهر الشاري وش ذنبي انا 😅! اذا جيت بشتري منه ادفع زياده ! الى هي 10٪ مثل ماذكرت

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@falbarakati 2 жыл бұрын

@@UnknownUser.ar1

@salmanalsalman4328 2 жыл бұрын

ارجو استضافة الاستاذ / عبدالحميد العمري لنرى منظور آخر للعقار

@Muath_QP 2 жыл бұрын

إذا سكان الرياض حاليًا 7 مليون والخطة ان هذا العدد يرتفع إلى 15 مليون و20 مليون، فالنتيجة انه مستحيل ينزل سعر العقار خلال العشرين سنة القادمة، مستحيل في أي خطة.

@mmahmodi5155 2 жыл бұрын

النمو السكاني قاعد ينقص جيل الثمانينات والتسعينات اغلب العائلات 7 و8 و9 اطفال اليوم صارو في سن الزواج بس حاليا اغلب العائلات 3 و4 و2 يعني في المستقبل مافي زياده كبيره في السكان

@Muath_QP 2 жыл бұрын

@@mmahmodi5155 أنت تتكلم عن النمو السكاني للمملكة ككل، لكن القرار يتكلم عن الرياض فقط، والنمو ما يجي عن طريق التكاثر بس، النمو يكون باستقطاب الناس من مختلف مدن المملكة وهذا اللي حاصل الآن، الوظائف كلها بالرياض والناس كلها صارت تروح الرياض عشان الوظايف.

@محمدعبدالله-ف4ط6ض 2 жыл бұрын

@@Muath_QP مافيه استقطاب ابدا اعرف ناس تقاعدت وطلعت برا الرياض اعرف موظفين في الرياض اتجهوا لضرما و المزاحميه انا من الناس اللي ما اشوف لي اي مستقبل لي ولأبنائي في الرياض ابدا والاستقطاب راح يكون للأجانب اكثر من المواطنين راح تكون الرياض مثل دبي اغلبه اجانب .. اصبر و تشوف

@Muath_QP 2 жыл бұрын

@@محمدعبدالله-ف4ط6ض سكان الرياض عام 2010: 5.2 مليون وسكان الرياض عام 2018: 7.6 مليون، وتصريحات ولي العهد بأن هذا العدد سيتضاعف إلى أن يصل إلى 20 مليون، تقولي أجل تعرف ناس توظفوا بضرما ومتقاعدين سكنوا برى الرياض؟

@muhanned5005 2 жыл бұрын

صباح الخير. كلامك مو صحيح ابداً ومش مبني على اي منطق لو شفنا قاعدة ( العرض والطلب ) هذي كفيله تخلي المتر بالملقا بسبعين ريال تتكلم عن مضاعفة السكان وعن جيل ناشئ في كل بيت في خمس عيال قدامهم المسقبل وبالمقابل مافي الا ثلاث مخططات او اثنين واحد بالشرق واثنين او واحد بالشمال طيب تدري حبيبي اكثر من 50% من مساحة الرياض مسوّرة

@عبداللهعلي-ظ6ق5ذ 2 жыл бұрын

أعرج على نقطة تحليل الضيف عن منتجات البيع على الخارطة صاحب الدخل المحدود يحصل منتج وصاحب الدخل المميز يحصل ( المدينة للجميع ) كلام شافي ومنصف لشريحة الأكبر في الوطن ( وان شاء الله تعالج التشوهات في منتج البيع على الخارطة) ويحافظ على استهداف الشريحة الأقل دخل شكرا جزيلا لضيف الاكثر من رائع 👏🏼

@alza7v1 2 жыл бұрын

حلقة رائعة وضيف رااااائع دوبني اشوف الحلقة مع انها نزلت من ٦ شهور !!

@extra222love 2 жыл бұрын

حوار شيق جدا … مذيع رائع وضيف اروع 👍🏼

@svenwaldmann4387 2 жыл бұрын

ليه فيه ناس تعتقد ان السكن في الرياض هو فقط الخيار الوحيد؟ وان السكن خارج الرياض كفر؟ جودة الحياة منخفضة جدا بالرياض + ارتفاع جنوني لاسعار العقار+ زحمة شديدة في التنقل ! السعودية فيها مدن متوسطة فيها جودة حياة افضل

@nassersaad57 2 жыл бұрын

لكن لاتتوفر فيها وظائف مناسبه حيث اغلب الشركات والمؤسسات الحكوميه في المدن الكبرى وحتى الجامعات ... ولا تتوفر فيها الخدمات الصحيه المتقدمه ....الخ

@ghf857 Жыл бұрын

شتسوي فيه ناس لو يطلع برى الدايري يمكن يفصل الشحن عنده يعشق العاصمة الحبيبة

@ksa.s.6588 2 жыл бұрын

كل هذا الكلام تنظير وتبرير نحن في زمن افتقدنا فيه التخطيط الجيد والمدروس ..

@ابوعبدالله-و7ق 2 жыл бұрын

المذيع فاهم اكثر من الضيف في فهم العقار عالميا ومحليًا

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@mtl6m1 2 жыл бұрын

طبيعي ،، يحضّر لأي حلقة بشكل مكثف في نفس موضوع الحوار اللي راح يعمله.

@dipzco_ksa 2 жыл бұрын

من افضل ما سمعت ، شرح وافي وكافي ويفهمك وش الي صار ... بارك الله في جهودكم

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@nethanbrake6294 2 жыл бұрын

مشكلة ارتفاع اسعار العقار بعيدة عن الحل ولسنوات قادمة، والله المستعان.

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@Camera_man84 2 жыл бұрын

بالنسبه لي اصبح حلم تملك بيت العمر من المستحيل اذا كان ابسط حقوق المواطن ما يقدر يحققها في ظل تعقيدات التملك وجشع التجار واصاحب العقارات للاسف انو المشكله الفعليه بدأت من ساعة ما تحول صندوق التنمية العقاري الى وزارة يرأسها رجل اعمال كان في سوق العقار !!

@عبداللهأبوبكر-ل8ق 2 жыл бұрын

لو ممكن نعرف هو بيدرس الماجيستير فين وكم التكاليف يبقي بارك الله فيك

@راشدالعامري-ب3د 2 жыл бұрын

الضيف الكريم لم ينسى أنه عقاري حتى في اللقاء ..

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@jamalibrahim6389 2 жыл бұрын

سلامات اختزال مشكلة السكن في الرياض ونسيان مدينة جدة ومعاناة سكانها مع الهدم كأنها خارج المملكة السكن فيها أصبح معدوم والايجارات وصلت فوق ٣٥

@Wadijane 2 жыл бұрын

جدة مب لحالها المدينة نفس الأسعار مرتفعة جدًا،ما تقدر تلاقي شقة تأجرها إلا وهي ٢٤/٣٧ ألف مرة الوضع ملخبط

@a.m.a5787 2 жыл бұрын

فعلا كان كتبوا في العنوان العقار في الرياض!

@khaledmohammed9474 2 жыл бұрын

والله كان عندي أفكار كثيره وكنت انصح شخص عزيز علي وكنت على وشك اقوم بالاستثمار في أطراف الرياض كالمزاحمية / ضرما / الخير/ الجبيله/ حريملاء ولكن لم يكتب الله لنا ذلك والان أضعاف مضاعفة والحمد لله على كل حال

@mito1143 2 жыл бұрын

انا عمي شرا في ضرما اراضي بمساحة ٤٠٠٠ متر قبل ١٠ سنوات،الناس ضحكت عليه الآن اراضيه كلها انباعت للحكومه لانها عند مشروع القديه وتقريبًا ربح 3000%

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@kingworld7657 2 жыл бұрын

شاهدنا في الفتره الاخيره اتجاه فنجان لشأن السعوديه، والحمدلله امر جدا جميل ، ولكن نتمنى أن يكون هناك حوار بشكل عام لتكن الفائده للجميع. والسلام عليكم ورحمه الله وبركاته

@womanforwoman1688 2 жыл бұрын

لو التعليم والمواد التي يتم تعليمها لحق الطلاب تتطور وتصبح اكثر فائده وتتكلم بشكل واقعي عن سوق العمل والاقتصاد والسياسة والفن والتقنيه ومجالات العلم بشتى أنواعه خاصةً علم النفس لأصبح مجتمعنا حيوي و واعي و الفن المعماري و الهندسه و الطب عندنا متطوره وناجحه

@user-im9pe7mx4r 2 жыл бұрын

صادق، فيه بعض الجامعات تدرس كتب تم تأليفها عام 2005!! عجب

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@hussamalghamdi5155 2 жыл бұрын

@@UnknownUser.ar1 .

@fhgjjsghdf7539 2 жыл бұрын

الفن المعماري ماله وجود في الدول العربيه. لان ليس لدينا مجتمع محب للعلم والفنون

@ghf857 Жыл бұрын

لا يولد البشر أغبياء بل جهلة ثم يجعلهم التعليم أغبياء برتراند راسل

@lion-wj4qk 8 ай бұрын

تجارة اكتناز التراب منفعة لتاجر التراب وضرر على المواطن . لو تم منعها لذهبت أموال التجار المكتنزين للصناعة وتطوير الإقتصاد بد إكتنازها .

@r7eem927 2 жыл бұрын

سبحان الله.. صار مشكلة ارتفاع اسعار العقار (التنظيم الحكومي).. يعني ي حكومة خلوا التجار يبيعون اراضي بيضاء غير منظمة وبدون خدمات وبعشوائية ولا حتتضاعف الاسعار بشكل كبير.

@ابراهيمالصالح-ق4ه 2 жыл бұрын

نحن أفضل مجتمع نتكلم عن المشاكل ولا نتكلم عن الحلول, للأسف الجهات التشريعيه تصدر قرارات دون إيجاد البديل والنتيجه أول المتضرر الفرد والمواطن ياليت يكون الفرد هو إهتمام الجهه التشريعية أولا لأن هذه القرارات المستفيد منها التاجر أو المطور

@nassersaad57 2 жыл бұрын

والبنوك وشركات التطوير !!

@h1426n 2 жыл бұрын

دائما رائع وطرحك أروع

@moody5292 2 жыл бұрын

اخوي عبدالرحمن ياريت تتكلم عن النقل البحري فالسعودية وتستضيف احد من شركة البحري او هيئة النقل

@amh1535able 2 жыл бұрын

قليل من المختصين اللي تكلموا عن موضوع العقار بشكل شمولي.. الله يوفقه ويستر عليه

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@Fahad-cs5pi 2 жыл бұрын

الضيف تحدث عن جميع أسباب إرتفاع العقار ونسي أهم سبب وهو (إكتناز الأراضي).. هناك مسلمات يجب أن يؤمن بها الجميع : ١- الوزير فشل في حل المشكة ٢- الوزارة أصبحت تعمل لمصلحة التجار ٣- الدولة لا تريد حل المشكلة ٤- لا ترهن حياتك ودخلك لمصاص دماء المسلمين ٥- لن تحل المشكلة إلا عن طريق الملك (إذا أراد ذلك)

@vinto5221 2 жыл бұрын

واضح ان الضيف من تجار الاراضي البيضاء

@alpashi 10 ай бұрын

جزاكم الله خير صراحة اشكر لكل المهتمين في للبرنامج الشيق الجميل والاساتذة المحترمين فعلا برنامج إيجابي اكثر من توقع الداعمين والمتابعبن شكرا ألف الشكر تمنياتي لكم التوفيق والى الامام والتقدم٩ والنجاح 🇵🇰🖤🦝

@Omar-jy1gr 2 жыл бұрын

كل ماكثرت الأماكن السكنية كل ما نزل السعر وصار أفضل للمشتري والعكس صحيح . بالتالي يفترض يكون فيه جهه تحث الشركات المطورة للعقار على بناء العقارات في الأماكن الاستراتيجية المرغوبة للناس بحيث تكون قريبة من أماكن أعمالهم وبالتالي يصبح الشخص عنده خيارات كثيره للسكن في المنطقة التي يحتاجها ويصبح قادر على التفاوض وخفض السعر . لكن اذا أصبح ماعنده إلا قليل من الوحدات العقارية التي يسكنها أو يشتريها راح يستغله مالك العقار وبيرفع عليه السعر أضعاف .

@zaini1974 Жыл бұрын

حلقة مميزة شكرا للمقدم والضيف

@FaisalAljammaz4 2 жыл бұрын

استمتعت بالمقابلة . وشرح جميل وتبسيط المعلومات . تحياتي

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@moammed9645 Жыл бұрын

الضيف ذكي تطرق ل كل اسباب ارتفاع الحالي بكل شفافيه

@ssAlharbinger 2 жыл бұрын

اخي عبدالرحمن ارجو منك ان لاتكثر من مقاطعة الضيوف اثناء المقابلة حتي يكمل الفكرة

@سعدعائض-ح7ط Жыл бұрын

من الذي يستحوذ على الاستيراد واحتكار السلع ولا احد يسألهم فإذا عرفوا بطل العجب

@سعيدبنعبدالله-ط1ت 2 жыл бұрын

اولا اشكر ابو مالح ع هذا الحوار الجميل، وثانيا يعتبر العقار ثاني اكبر دخل اقتصادي بعد البترول والحلول فيها صعبه جدا، ولكن الله يعين ويساعد اللي بيحصل شي بسيط يظفه ويظف عياله ياخذه ويسكت،،

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@hadimahamidh Жыл бұрын

كيف العقار ثاني اكبر دخل اقتصادي بعد البترول؟!! هل شفت العالم يستاجر عندنا و ينفق امواله على العقار…باستثناء الأماكن المقدسه.

@ghf857 Жыл бұрын

القياس بمبالغ الصفقات العقارية داخل البلد وربما الرسوم المحصلة من هذه الصفقات

@mohammed.alshammry2190 Жыл бұрын

الله يهديه الضيف. يبينا نشتري فيلا وبعدها دبلكس وبعدها فيلا وبعدها نرجع شقه. انا اشوف تسكن ايجار بشقه صغيره جدا وايجارها رخيص. وبعد ذلك اشتر لك ارض مساحتها زينه ٦٠٠ متر وتقسمها نصفين. وبعد ١٠ سنوات ابن بارض والارض الثانيه احفظها لعيالك.

@sqh8797 Жыл бұрын

الحل في زيادة العرض من الارض وبناء مجمعات سكنية محيطة بالرياض.

@أميرةمطر-ض3ه Жыл бұрын

شرح عميق و سهل الفهم 👏🏻👏🏻 جزاكم الله خير الجزاء

@obly1love 2 жыл бұрын

المفروض اذا اشتريت ارض ما تباع الا بوجود بنيان عليها او يدفع ضريبه ، مو معقوله كل من صار معه قرشين حطها في الاراضي ونام !!

@commanderbradley 2 жыл бұрын

ياليت لو اطلعتنا على بحثك الذي افتتحت به الحلقة اذا تكرمت ونتائجه بالتفصيل لان الكلام المجمل حين يلقى يحتمل تفسيرات وحينها لايصبح بحثا

@ابوسلمان-ش6و 2 жыл бұрын

ماشاء الله حلقه جميلة جدآ وفي قمة الشفافيه والوضوح 👍

@ahmednuru7698 2 жыл бұрын

هل التمويل العقاري يعتبر قرض حسن وجائز شرعاً؟ والسؤال الثاني من الناحية الاقتصادية هل يستحق أن ارهن راتبي ٢٠ عام؟

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

لو تستقطع من راتبك ٥-١٠ وتشتري شقة كاش افضل

@S3OOODI3 2 жыл бұрын

الشرعية ليس مكانها يوتيوب واعتقد لو تبحث بقوقل حصلت الجواب الشافي الكافي. اما مسألة رهن الراتب ٢٠ عام لغرض تملك المسكن فهذا هو المتعارف عليه بكل انحاء العالم لكن بنسبة ٢٨٪؜ من دخلك الشهري، عندنا ياخذ قرض ب ٦٠٪؜ من راتبه وهذا ضعف النسبة العالمية ومنهك للمستفيد ولعائلته.

@njoooly31 2 жыл бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكر الرحمن جهودكم لكن نتمنى أن تستبدل الموسيقى بؤثرات طبيعية حتى لا يلحقك الإثم وكل من يسمعها .

@socratesali6231 2 жыл бұрын

ايقاف الافراغات العقارية في بعض المناطق سبب رئيسي لمشاكل وازمة السكن

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@MrBandar971 2 жыл бұрын

ينبع واملج والوجه ومابينهم من قرى واقف الافراغات فيها من سنوات ولا واضح شي لفتح الافراغات او خطه واضحه للي صاير

@socratesali6231 2 жыл бұрын

@@MrBandar971 و الجبيل الصناعية

@عبدالرحمنالحربي-ز7د2ف Жыл бұрын

استعفرالله

@salma.9912 Жыл бұрын

ودنا مقابله مع الدكتورفهد السعيد

@Omar_almatrafi 2 жыл бұрын

المشكله ليست في ملك الاصول المشكله في عدميه نفعها ارض فلاه لا تنتج لذا الحل فرض الزكاه عليها سنويا ان لم ينتفع بها

@ابودخيلالله-ف8ذ 2 жыл бұрын

اسئل الله انه ينزع الفساد

@ASVOTO 2 жыл бұрын

حلقة مميزة وضيف قوي ماشالله

@sq7375 2 жыл бұрын

استضيف لؤي الشريف وتكلموا عن اللغات

@Quran22sa Жыл бұрын

اتوقع لو الدولة تفرض ضريبة على المكتنز للاراضي تزيد سنوي على حسب توقع زيادة نسبة سعر الارض السنوي فلو فرضنا ارض تزيد قيمتها السنوية بنسبة 5٪ تكون الضريبة على السنة الاولى 5٪ والسنة الثانية 10٪ والثالثة 15٪ وهكذا وبكذا تقضي على فكرة الاكتناز

@hazzaalhazza9256 2 жыл бұрын

وهناك ملاحظه اخري مهمه جدا اطلب من اي شخص يذكر لي دوله اوبلد في العالم عندهم مثلنا في تجارة الاراضي الخام او المخططه حتى لو دوله قريبه مننا ماالبحرين اوالكويت اوالامارات لديهم مضاربات في الاسعار علي اراضي لايوجد ولافي اي دوله فقط عندنا اللعب هناك التجاره في العقار نعم وليس في الاراضي فلل عمائر شقق مجمعات سكنيه اي شي مبني مش تراب وحجر

@Basseloob 2 жыл бұрын

في جده من قبل ١٠ سنوات شقق اماكنها جداااا عادية على ٧٥٠ الف. وتوصل مليون اذكرها كنت في الثانوية لسى طالب وندور على شقة مع الوالد

@noqtamedia3400 2 жыл бұрын

اعلان واحد في كل حلقة اظن افضل من تعدد الاعلانات . لان البودكاست هو سلسة افكار . وبعد مكان وضع الاعلان مهم جدا . عساكم عالقوة .

@abdulalbahusayn2494 Жыл бұрын

حل ارتفاع الاسعار هو وقف ارتفاع الاسعار الجنوني بوضع هامش ربح سنوي على سعر المتر السكني من البائع الى المشتري.

@saeedmd222 2 жыл бұрын

لقاء ممتع ويستاهل، من الكويت أنتم ١٠ من ١٠

@QWERTUIOP 2 жыл бұрын

ماشفت الحلقة وماعندي وقت اشوفها بس بقول مثل يلخص مشكلة العقار .. هناك بالعالم شركات منتجات غذائية "ألبان طماط بصل" تنتج بحسب قدرة السوق الشرائية بحيث لايفيض الانتاج ولايقل .. لكن أحيانا يحدث عزوف عن الشراء ويصبح هناك فائض في المنتجات .. تدرون ماذا تفعل الشركات لكي تحافظ على مستوى السعر .. تقوم بإتلاف الكميات الجاهزة وتقلل خط الانتاج ليعود السعر لسابق عهده . ببساطة هناك من لايريد ان تنخفض اسعار الاراضي والعقار ولايريد ان تكون اعلى بكثير من قدرة الفرد

@عاشقجدة-خ9ص Жыл бұрын

الذي يشتري ( اراضي للاستثمار ، وليست للسكن ) فالذي هذا حاله من يشتري للاستثمار فعليه وجوبا القيام بحق الله تعالى في الأرض أو مجموعة الأراضي بحق ( الزكاة ) بمجرد مرور سنة أو حول على وجود الأرض او الأراضي في ملكه . وذلك بتثمين اسعار الأراضي في تلك اللحظة ثم القيام بإخراج الزكاة لمن كان مستحقا وهم الفقراء والمساكين وبقية الأصناف المذكورون في كتاب الله تعالى . وإلا فأنت في خطر عظيم لأنك ستكون من الذين لا يزكون أموالهم ، والله تعالى سيعذب مانعي الزكاة . اللهم قد بلغت اللهم فاشهد .

@AbdulKarim-jc2mo 2 жыл бұрын

المنح جيدة لكنها تجبر الشخص خلال فترة بسيطة انه لابد يتم اعمارها او سيتم سحبها.

@UnknownUser.ar1 2 жыл бұрын

حل ازمة المسكن الاول معروفة ومطبقة ويجب الاستمرار فيها وهو ان الدولة توفر الارض مجانًا وداخل المدن وتتعاقد مع مقاول بنية تحتية ومقاول بناء والتمويل يجي من البنوك والبيع بأرباح ١٠٪؜ هذا الحل معمول به في السعودية وسنغافورة وناجح القطاع الخاص اثبت فشله في توفير المسكن الاول بأسعار عادلة وجودة مُرضية القطاع العقاري كبير ومتنوع وعلى العقاريين التركيز على القطاعات الاخرى. مثل العقار السكني الفاخر والعقار الصناعي والعقار التقني والعقار التجاري والعقار المكتبي.

@ghf857 Жыл бұрын

الكارثة الجديدة أن البعض يأخذ الأرض بعد كذا يبيعها على واحد يبنيها اذا تملكها افرغ للشخص الي بناها بعض المواطنين مالهم حل

@abodabid1222 2 жыл бұрын

كيف ياتي اشخاص او مسولين يعملون في دوائر حكومية لديهم اراضي و مباني سكنية استثمارية يناقشون حل لمواطن يريد سكن و هو الموطن ساكن عند المسؤل

@salehalyami7910 2 жыл бұрын

مشكلة العقار والاسكان خاصه والاسعار الخياليه هي اختصار الاراضي الخام لعوائل واسر خاصه وبيع عليهم او منحههم شبه بلاش

@الفهدالقحطاني 2 жыл бұрын

للاسف كل ما فرحوا الناس بنزول الاسعار يجي من يشجعهم يشترون فالاطراف ،

@ebrahimalshareef7217 2 жыл бұрын

كنت أتمنى أن يتحدث الضيف الكريم عن نظام التسجيل العيني للعقار وتأثيره على شكل السوق العقاري، لكن تظل حلقة مفيدة وتشكرون عليها ويشكر الضيف الكريم

@em4802 2 жыл бұрын

استمتعت بالحلقه حتى عندنا بالكويت مستحيل نملك بيت الا نتظر دورنا بالاسكان واصل الانتظار 22 سنه اسعار العقار عندنا فلكيه حتى البنك ما يمولك لدرجه ان وكلاء الوزاره بعضهم بأجار مو قادرين يشترون بيت فما بالك بالمواطن العادي مشكلتنا بالكويت بطيء عجلة الاسكان تطوير الارض و البنيه التحتيه تابعه للحكومه و تاخذ عشر سنوات حتى تنجز المطور غالبا مناقصة عالمية مؤخر شركات صينيه و تركيه الحل عندنا تسريع عجلة الاسكان و التخطيط ؛ الحل عندكم الدوله طور الاراضي التخطيط و البنيه التحتيه بمناقصات اعفاء المواطن من ضريبة الارض و العقار ان كان اول مسكن يشتريه و الضرائب تكون ع تجار الاراضي و العقار فقط و كلنا نحتاج تنظيم عمل المقاولين الغش فيها كبير و الناس ما عندها طاقه ماليه تتحمل هذي الخسائر ،، رسالة شكر لكل مسؤل يسر على الناس ربي يسر عليك و يبارك في رزقك و ولدك و يمد بعمرك .

@meedoo707sulmi Жыл бұрын

مشكلتكم بسيطه تشريعات فقط. ملاك الاراضي محتكرينها نقطه اخر السطر. عندكم ميزانية وفلوس ماتقدرون تحلون مدينه مستحيل!! بالاضافه للعماله المهوله اللي عندكم. احنا فجده خرجو الاجانب بعد رفع الرسوم فصارت الشقق فاضيه تسكن فقلب جده ب 13 الف فالسنة.

@ghf857 Жыл бұрын

الحل الرهن العقاري للبنك ويتم التمويل والدولة تتحمل الفائدة كدعم شهري للمواطن

@sli1952 2 жыл бұрын

اعتقد كان بالامكان استضافة اخبر منه ولو كان من جهة تقييم اصول او عقار

@ghf857 Жыл бұрын

إلى فاهم زود بالعقار ما يتكلم بس يبيع أراضي

@troytroy6860 2 жыл бұрын

ياليت تستضيف الدكتور سعد العباد عن مستقبل الرأسمالية

@moayedalanazi4356 2 жыл бұрын

اختلف معه المطور هو السبب بنسبة 80% لان هامش ربحه المستهدف فوق فوق الطبيعي

@Mk-rd1xd 2 жыл бұрын

ماني مطلع ومهتم بالاقتصاد او العقار بس وانا اسمع جاني تساؤل هل سهولة القروض والتمويلات ورهن كثير من الناس رواتبهم لفترات طويلة وبنسب عالية ممكن يأدي لكارثة اذا لاقدر الله واجهت الدولة مصاعب اقتصادية ومع مشاكل التضخم وغيره من الاحداث الدولية والمحلية، هل يوجد احتمالية انها تأدي لتعثر الكثير ويخلق افلاسات وانهيارات وحاجة شبيهة بالي صار في 2008 !!

@ghf857 Жыл бұрын

كيف يتعثر وراتبه عند البنك والمبنى مرهون للبنك

@zeezoozeezoo7910 Жыл бұрын

ابو مالحه لو تكرمت استضيف مدير مترو الرياض

@salmanalmutairi3675 2 жыл бұрын

لقاء ممتاز و ثري في مجال مشبع بالضبابية ، اختيار مميز لضيف مميز

@abdulrahmantayeb 2 жыл бұрын

ابو مالح، الشعب محتاج شخص عنده خبرة حقيقية في مجال العقار نستفيد حقاً. هذا جاي يسمع كلام كتب

@sultanalharthi7564 2 жыл бұрын

اعتقد ان محدودية مزودي الخدمات هي اكبر مشكلة عندنا. مو معقولة دولة بحجم السعودية ما فيها الا مزود كهرباء واحد (شركة الكهرباء) و مزود مياه واحد (شركة المياه الوطنية).

@sNation-xo9hk 2 жыл бұрын

لحل مشاكل البنية الاساسية للجيل القادم هو التخطيط والتنفيذ لضعفي عدد السكان حتى تتواكب من النمو السكاني ..

@عبدالرحمن-م2ظ7ي 2 жыл бұрын

الضيف بعض النقاط يبرر !!مثل زياده الراتب معدل ارتفاع العقار اعلى من ارتفاع العلاوه او يدور مصدر دخل اخر عشان يغطي تكاليفه طيب والي راتبه ٥ الف ايش يسوي؟؟