Лучший Дом в Краснодаре с Гаражом на 2 Авто Бассейном Сауной

Дом построен по проекту аpхитектора - профессионала своего дела, под заказ, с учётом местных условий.
Вход во двор, через калитку с электромагнитным замком, управляемым из дома.
Въезд во двор - через ролетные автоматические ворота.
Дом введён в эксплуатацию в 2008 году. 307 КВ ( общая площадь), 188 ( жилая ) на 8 сотках ИЖС.
Дом состоит из трёх уровней, с двумя полноценными этажами и цокольным помещением со спортзалом.
Фундамент ленточный из сборных бетонных блоков, на монолитной железобетонной подушке. Стены из красного глиняного кирпича, толщиной 57 см, с наружной фасадной штукатуркой. Внутренние стены и перегородки также выполнены из обычного глиняного кирпича.
Перекрытия подвала и первого этажа из железобетонных плит с монолитными участками из армированного бетона. Перекрытие мансарды - дощатое по деревянным балкам, с утеплением.
Кровля скатная, мансардная с покрытием из металлочерепицы по деревянной стропильной системе. Все деревянные конструкции элементы подвергнуты глубокой пропитке антипиренами и антисептиками.
Электроснабжение три фазы - 10 кВт. Организовано аварийное энергообеспечение с подключением бензоагрегата.
Водоснабжение - из индивидуальной скважины глубиной 38 метров, с системой фильтрации.
Отопление осуществляется от газового котла
Оборудованы два септика ливневой канализации для приёма дождевой воды с крыши и со двора.
Есть крытый вольер и будка для крупной собаки.
Отдельное помещение котельной с котлом, фильтрами для воды из собственной скважины.
Гараж на две машины с автоматическими ролетными воротами. Вход в гараж выполнен не из дома, что препятствует проникновению выхлопных газов в дом. Перед гаражем навес 54 м² на две машины, с многослойной крышей, предотвращающей перегрев и освещением.
Район спокойный, с хорошими соседями, но в доме, по проекту, реализованы современные системы безопасности:
Есть система видеонаблюдения и охранная сигнализация. Окна на первом этаже оборудованы автоматическими ролетами.
В доме установлен центральный пылесос с несколькими точками подключения на каждом этаже.
Всего в доме четыре спальни, одна на первом этаже и три на втором с гардеробными комнатами. Светлая кухня с выходом на террасу, на южную сторону. В цокольном помещении спортзал с тренажерами. На первом этаже имеется сауна с комнатой отдыха, санузлом, душем и выходом на террасу. На каждом этаже имеются санузлы.
На первом этаже расположены:
- гостевая спальня 17 метров.
- Просторный зал 29 м, с окнами на юго-восток. Система освещения может управляться с пульта. На полу паркетная доска, с узором. Входные двери, как и во всех остальных помещениях из деревянного массива.
- Светлая кухня 24 м²с выходом на террасу 40м² и окнами на юго-восточную сторону.
На кухне установлена и остается вся необходимая техника:
Плита газовая - Simens
Посудомоечная машина - Bosh
Вытяжка Faber
Духовой шкаф электрический - Samsung.
Раковина мойки из искусственного камня
- сауна, с электрокаменкой, комнатой отдыха 13,5 м2, санузлом, душем и выходом на террасу 40 м2.
- санузел 9,5м2 совмещенный, с душевой кабиной, унитазом, раковиной и стиральной машинкой.
На первом этаже в санузлах, на кухне, в холле, прихожей и комнате отдыха - теплый пол.
В цокольное помещение ведет монолитная лестница, освещение на лестнице включается автоматически. В самом помещении, площадью 36 м2 выполнено спортивное покрытие на полу, установлены зеркала, останутся тренажеры
Также за раздвижными дверями размещается небольшое помещение для хранения.
В цокольном помещении установлена система центрального пылесоса.

На второй этаж ведет монолитная лестница со ступенями из деревянного массива.
На втором этаже расположены:
(три спальных комнаты, каждая с гардеробной комнатой, кабинет, и санузел)
- Спальня 19 м2, выходит на северную сторону, с гардеробной 4,5 м2 со световым окном. В этой гардеробной есть люк для выхода на чердачное помещение. Возможна регулировка освещенности помещения.
- Кабинет 11м2, в котором все остается. Есть возможность регулировки степени освещенности.
- Спальня 21 м2 , выходящая на южную сторону, имеет гардеробную 7 м2 с системой хранения.
- Спальня 23 м2 с гардеробной 4,6 м2. В гардеробной установлены системы хранения и есть световое окно.
- совмещенный санузел 10м2 с угловой ванной с джакузи, унитазом, биде, раковиной.
На втором этаже в жилых помещениях и в коридоре паркет.
В ванной комнате - теплый пол.
На участке ландшафтный дизайн с декоративными и плодовыми растениями.
На участке организован автополив, с использованием заполняемых ёмкостей.
Закрываемый бассейн с композитной чашей и фильтрационным блоком в отдельном помещении.
Размеры бассейна 2,6 на 4,5 метра, с глубиной 1,8 м.
В 15 минутах ходьбы школа № 65, огромный спортивный комплекс Баскет-Холл с бассейнами, ледовым полем, баскетбольными залами и множеством фитнес-площадок и тренажерных залов.
Цена 39 900 000 ₽
Контакты 8-918-319-18-21, ватс ап телеграмм 8-917-764-00-60 Ольга

[@Olga_Faber]

Друзья! Со мной можно связаться по телефону 8-918-319-18-21, ватс ап телеграмм 8-917-764-00-60 Ольга .ВК. vk.com/ozhiglova Всем хорошего настроения 😉

[@e1enachap836]

Дом шикарный. Видно что вложено много труда заботы и денег. Сейчас с ремонтами так не заморачиваются, делают гораздо проще, что тоже не плохо в конечном счёте. Цена аховая. Верю, что в своё время потрачено не меньше, … но всё же -для такой цены, внутреннее наполнение устарело, к сожалению.

[@TheProstolev]

Хороший дом, красивый и добротный. Комнаты просторные, ощущение уюта и тепла. И участок симпатичный, всё очень аккуратно и красиво сделано. Мне очень понравилось это домовладение. ❤

[@user-fg1ri2fs5n]

Это не дом а конфетка простор шикардос уют все продуманно с размахом чистота и вкус высший пилотаж молодцы хозяевп👍👍👍😊

[@user-ho7bd5gi1u]

На участке такая красота, представляю что летом вообще убойно. Молодцы хозяева, порядок везде, и внутри, и с наружи! ❤ спасибо за показ!❤

[@user-wz8rv1zk1d]

Кто бы что,не писал, дом просто классный,планировка,участок,дом очень уютный, просо супер, респект хозяевам!

[@lubacillien1944]

Дом хороший, (ремонт как говорят, что устарел, надо 20 миллионов на новый ремонт…. ) Кому как, мне не мешает , я бы и с таким жила, ( цвет бы поменяла на более спокойный), дело вкуса. Мне бы бассейн внутри дома, чтобы нагишом можно каждое утро купаться. По поводу сауны: у меня в доме хамам, при хорошей вентиляции нет никаких проблем. Вот что подкупает в этом доме, так это чистота, как в доме , так и на участке, респект хозяевам! ✌️👍 Спасибо, Ольга, за хороший обзор.

[@Nick-qn9ku]

Крытый бассейн это хорошо летом прогревается солнышком искупаться одно удовольствие!!))

[@user-mi8lq6op6r]

Обалденное место 👍👍👍 Я бы сказала, идеальное. И дом очень красивый, и продуманный. А сосна веймутова на придомовой территории - вообще шедевр. Цена абсолютно соответствует 👍👍👍

[@user-xo1nx2zv9p]

Шикарный, обалденный дом- мечта! С удовольствием купила если была возможность. Дом быстро найдёт своего покупателя.

[@user-cu3vt1uo9c]

Уютный теплый приятно жить в таком уюте

[@user-jy8ym1kh4t]

Обалденный дом, действительно всё учтено. Локация только не очень, без пробок не заехать не выехать! Ремонт качественный я бы не чего не менял

[@user-qw9wd2pd7d]

Прекрасный дом! Ничего лишнего, вычурного. Все очень удобно. Красота!

[@user-mo6gr5cd8b]

Плохо для УХАедов нет ⛔ водоема для рыбалки , скукота будет Офигенная, А так всё хорошо 👍, Спасибо за информацию, спасибо за съёмку молодец+!!! Умничка- крепкого-крепкого Тебе здоровья, счастья, любви, удачи , благополучия в работе 😊🤗☺️🤦💋❤️🦜🦜🦜,, Я из Челябинска 🇷🇺

[@user-ex3mg2bo2g]

Супер дом и цена нормальная. Спасибо, Ольга. ❤

[@macrameworldweb377]

Классный дом, архитектор волшебник. мне понравился.благодарю за обзор. Лучше один раз увидеть , чем много раз услышать.

[@Yar13miN]

Мне понравился этот 🏡

[@user-nx2wd1kx4j]

Территория просто прелесть, насколько все продуманно грамотно, браво бывшим хозяевам.

[@kachalka100]

Дом оказался и вправду очень вкусный. Прям такой весь сладенький как карамелька) хозяева молодцы. У них получился дом, за который не стыдно на продаже! 🎉

[@user-ui1wf4oj5f]

Дом отличный, но оооочень не по карману. Это ж сколько надо зарабатывать и пахать, чтобы накопить .

[@user-ln8kc4zz7x]

Это дом не для работяг😂 ищите себе подешевле в Ставрополе или станице или хуторе

[@kachalka100]

​@@user-ln8kc4zz7x+1 многие зрители любой дом на канале сразу к себе примеряют. И очень расстриааются если не может какой нибудь вахтер купить почти замок в Краснодаре)

[@user-cw6xr4jc1n]

Хотелось бы, чтоб первое перед просмотром озвучивалась цена. Ремонт устарел. Но потенциал есть. Если есть деньги

[@Nick-qn9ku]

Кровля контуры- линии понравилось мне

[@user-wt6xi3ou6x]

Благодаря ей поменяли отношение к риелторам. Здорово, что есть такие профессионалы своего дела. Все четко, организовано и со знанием дела.Отличный дом, все везде со вкусом и отличный дизайн, бассейн это вообще отдельный разговор 👍, а терраса? Сидеть вечерами, и наслаждаться закатами 🤗 Спасибо Вам, за Вашу работу! Желаем Вам побольше профессиональных достижений и благодарных клиентов.❤

[@Olga_Faber]

😃

[@user-nn3bw1fh1k]

😂

[@user-pm2yj7fj5p]

Добрый вечер классно обзор 👍👍👍

[@pas956]

Дом шикардосный!

[@user-cu3vt1uo9c]

Дом очень понравился.

[@zombiefarmer1385]

Слишком большая скученность народу. Дома друг на друге стоят, никакой приватности. Только с улицы нормальный подьезд. Тесно. Планировка и всё остальное просто старьё. Еще за такие деньги.

[@user-cu3vt1uo9c]

Домик сказка.

[@natashashyrylia9356]

🎉😊УДАЧИ вам, спасибо за обзоры. 🙏👏✊

[@Olga_Faber]

Вам спасибо, что смотрите )

[@user-hn4oc1bz4b]

Отлично❤

[@user-we9zm9xm6u]

Милый и уютный дом❤❤❤

[@Nick-qn9ku]

Просторно и добротно была бы возможность построил такой же только поменьше по квадратным метрам!) По холостяцки!) Ну и пару гостевых комнат не более

[@user-zs2oc7ph2y]

Теплый, уютный ухоженный 🏡 мне понравилось всё 🎉 Оля, желаю успешной продажи 🍀 Я хотела бы одноэтажный 🏠 Буду смотреть. Спасибо, за качественные обзоры❤❤❤

[@user-hn4oc1bz4b]

Идеальный

[@user-kp9vn7hm4y]

хороший спору нет понравился

[@user-bj7gu3hi7r]

Глянцевые потолки особый восторг🤣🤣🤣🤣😂😂😂😂😂😂

[@user-zb4zy2eg1j]

Дааа,цена уххх!!!! Точно дом-мечта!!!!😂

[@user-uy9ii4lm9v]

Дом отличный.Перекрасила бы стены на первом этаже и везде перетянула потолки,ну и мебель на первом этаже.А так всё супер.Лестница- супер надежная!

[@user-ry3zb6pb9z]

Правильно говорить " в доме имеется Купель " Бассейн , это сооружение позволяющее человеку плыть и нырять , а начинается бассейн от 10 м в длину и 1м 70 см глубиной , все что менее -это купель . Очень порадовало полноценное окно в ванной и в то же время совмещать унитаз с ванной ......не поддается объяснению .

[@Nick-qn9ku]

Приветствую Ольга Константиновна🌹🤗Да охотно верю вам про.соотношение 'цена-. качество "!))Буду смотреть -"дом мечты" кому то достанется?!?)

[@kachalka100]

Дом оказался и вправду атас. Все без обмана) 🎉

[@MedvedevaTatyana530]

Здравствуйте, Ольга. Дом хороший,конечно каждый под себя все делает,но дом тёплый, уютный,в котором хочется оставаться. Дом заявленных денег стоит.Спасибо за обзор.

[@user-rb8fg1jf2z]

Озвучивайте налог плз

[@user-bc5nq1um3z]

Привет Константиновна как отпраздновала праздник? Пришли нам в Сергиев Посад вашего тепла а то зима уже надоела 🌹🌹🌹

[@Mr-sq7ce]

Доброго дня! А можно цену узнать?

[@Olga_Faber]

Здравствуйте, в видео сказано, 39 900 000₽

[@user-lu4td5hp7n]

Почему в Краснодаре постоянно проблемы с водой и светом? У нас в Красноярске таких проблем вообще нету.

[@Olga_Faber]

Нет проблем, перестраховка на всякий случай. Дом был построен в 2008 году, возможно тогда были небольшие мелочи с электричеством. С водой вообще никаких проблем, они есть только в районе Анапы , так как жадные застройщики построили там где не нужно , а мощности не рассчитали. Спасибо за комментарий

[@user-mi8lq6op6r]

Привет Красноярску😊 Я живу в Краснодаре уже 5 лет. Проблемы с электричеством только в некоторых районах, но иногда (как и в любом городе), бывают аварии по высокой линии. Например, после сильных ветров. В района данного дома проблем нет👌 В районе моего дома - тоже.

[@user-mi8lq6op6r]

Про вообще - не преувеличивайте)) На Строителе у мамы постоянно отключали, у нас в Ботаническом - периодически. И это многоэтажки.

[@kachalka100]

У вас в Красноярске это как на большой земле. А у меня тут три раза отключают свет за неделю. Все настройки на прибора слетают. Это конечно жителям большой земли все удивительно 😊😢

[@user-mi8lq6op6r]

@@kachalka100 жаль, что Вам не повезло с районом 😥

[@dimon-8rr]

Ремонт дома морально устарел. Надо ещё млн 20 чтобы все демонтировать, выкинуть всю мебель, сделать новый ремонт и приобрести новую мебель

[@user-tn7nu9hh4x]

Любой ремонт когда нибудь устаревает. Всем не угодишь.

[@user-en7fw4gm5k]

​@@user-tn7nu9hh4xа надо не угождать всем, а продавать за реальную стоимость.

[@user-en7fw4gm5k]

​@@user-tn7nu9hh4xа надо не угождать всем, а реально относиться к цене, стоимости.

[@user-dm2tr2lw7x]

20 млн не намного меньше? Ты шутишь)))

[@agatatess3125]

Ну не 20. Но млн 3-5-7 надо, в зависимости от запросов.

[@user-ki8op6fn3c]

Здравствуйте Оля, мне очень понравился домик. Но для нас это не по карману к сожалению

[@OlegNaFure]

🤝🤝👍👍👍👍👍👍👍

[@Olga_Faber]

Благодарю)

[@user-nf6ne7lz9h]

❤❤❤🎉🎉🎉

[@user-ri7zo8kt4g]

Архитекторы тоже двоечники бывают.

[@user-rf4kn4rt5s]

Что с собакой такая худая 😅ужас ажно 😢так ещё и боится ужасно 😢

[@user-hh9xz1ry3z]

Почему продается дом,как всегда ,они переежают к детям 😂😢😂

[@user-el1nd8vm6u]

Само что важно, что твое мнение ни кого не интересует наоборот оно даже напрягает карявое и вставляешь

[@Olga_Faber]

Как и ваше

[@user-nb3ti1yc5f]

Очень красивый дом,участок загляденье, мебель не плохая,на некоторое время хватит,а потом уж если кому надоест можно и подумать.хозяева такие молодцы,есть чему поучиться!Олечка а вам спасибо за обзор,вы умничка что все все показали.КРАСОТА!

[@user-zb4zy2eg1j]

Замахаешся шваброй этот домик мыть!!!! Да и содержание не дёшево!!!!!!😮

[@Olga_Faber]

Это для людей подобного уровня

[@user-zb4zy2eg1j]

@@Olga_Faber Не сомневался в таком ответе!!!! Вот только смотрят они эти видео?🤔🧐

[@Olga_Faber]

@@user-zb4zy2eg1j ещё как смотрят и покупают, мой канал на такую аудиторию и рассчитан

[@user-zb4zy2eg1j]

@@Olga_Faber Ну-ну!!!!! Не обольщайтесь 🤔🤔🤔🧐

[@sparta7950]

Каждый второй дом.. Лучший на канале. Бла-бла бла.... Ничего личного только деньги... Позиция у манагера про продажам.уже и не знаю какой выбрать.. Но для меня критерий только река у дома.. Хочу релакс на пенсии.

[@kachalka100]

У реки комары. Релакс вам будет только сницо

[@Olga_Faber]

Вам на канал Сомсикова

[@kachalka100]

@@Olga_Faber Сомсиков задрал ручки окон дёргать)

[@dampexe6927]

что ж собакен то такой худой?(

[@Olga_Faber]

Старенький очень, 16 лет

[@Olga_Faber]

kzbin.info/www/bejne/rIDaf3evj5aVedUsi=9Spez2Qa0AjEUGYY Дом моей МЕЧТЫ

[@user-hr2ee8pg6y]

Л

[@Olga_Faber]

kzbin.info/www/bejne/o52ckHqBl8ujodUsi=tKdR_G1lhkWiiD5N в этом доме продумано ВСЁ

[@felixstass7153]

Очередной БУ сарай за оверпрайс....

[@Grom-17]

Вы точно потрясающая.❤❤❤

[@user-mo6gr5cd8b]

Нет Водоёма нет рыбки, езжай на машине 🚗 на автобусе, Скукота будет и денег не хватит 🤣, огорода нет ⛔, Яблонь нет , кустовых ягод нет практически ничего 🤷

[@Olga_Faber]

Есть, Вы невнимательно слушали.Малина, голубика, крыжовник, инжир, клубника ,слива, груша, черешня, вишня ,персик

[@user-mo6gr5cd8b]

@@Olga_Faber Прошу прощения , Вы ОЛЬГА ПРАВЫ 👍 Извините пожалуйста меня и как в детстве ВСТАНУ В УГОЛ, В этот момент я на верное отвлёкся 🤣, Вы прекрасны и очень красивые , я очень-очень Сожалею о случившемся 👍

[@Olga_Faber]

@@user-mo6gr5cd8b 😃