Lunasin KPR Dulu, Atau Berinvestasi Dulu? (

[@hermanten5627]

Kl pertimbangan uang, tim investasi dong, sudah hitung sendiri hasilnya....alasanny krn investasi ada compunding effect, cicilan kpr makin lama makin ringan krn inflasi, dan krn bunga anuitas bikin pokok masih sisa banyak(sudah jalan 50%tenor tp pokok masih 70%). Kalo sampai hasil investasi kita perbulan bisa bayar cicilan kpr....dream scenario bgt

[@samuelandclaudya]

Thanks for sharing! :)

[@clerydewantari26]

Thank you ya Ci Clau & Ko Sam, konten2nya bener2 helpful bgt buat kami para anak muda yg mulai ngerasain adulting. Ini kaya dengerin nasihat koko cici kita yg udah duluan menjalani hidup. Ngebantu bgt krn kalau kita tanya ortu mungkin nasihatnya udah sedikit kurang relate sama kondisi kita sekarang atau kadang yg sedikit demanding.

[@elissa.chen84]

Oot, tp rambut clau bagus bgt. Kelihatan lebih fresh dan cantik

[@samuelandclaudya]

Terima kasih :)

[@candraarifiyanto6902]

Mantep nih buat kaum mendang-mending 🤣 Usul ko, ci, mungkin ada 1 video atau live yang bahas spesifik nabung buat beli tanah dan bangun rumah. Di lain sisi, duitnya juga harus bisa buat investasi tuh.

[@samuelandclaudya]

Wah terima kasih idenya! Akan kami tampung yaa :)

[@popy1valen]

nitip

[@gradma77]

Bahas " Beli rumah tinggal itu investasi atau bukan" semua pasti jawab investasi.. Kenyataannya orang tua yg beli jarang yg menikmati, yg menikmati anak nya

[@jessymeditadsitompul1031]

Salfok ci Clau cantiiiik dan fresh bgt! 😍

[@fionabatubara2948]

sukak rambutnya ci clauuu..

[@samuelandclaudya]

Thank you! :)

[@freak2137]

Kontennya nagih nih 🤣🤣 buat bekal nyiapin masa depan. Makasih share ilmunya 🙏

[@samuelkaruniadi9844]

Akhirnya berhasil melunasi KPR 19 bulan lebih cepat dari jadwal. Lega rasanya paling nggak bisa bermapas lebih lega. Untungnya tidak ada penalty setelah lebih dari 2 tahun installments. Semamgat buat yang lain 💪🏽💪🏽

[@AcoustiClub]

Sesuai suggest dari Koh Sam, saya mau sekedar sharing informasi buat temen2 yg lagi mencari produk KPR. Saya belum lama ini ambil KPR (Take Over) di Bank BSI (maaf sebut merk). Kenapa pindah ke Bank BSI? Pertimbangannya sbb: 1. BSI (juga bank syariah lain) setahu saya tidak mengenal marjin/bunga floating. Marjinnya fix selama masa angsuran. Sehingga kita punya peace of mind dari fluktuasi cicilan. 2. Saat itu BSI sebagai bank baru hasil merger bank2 BUMN syariah sedang promo milad (ulang tahun) yang pertama. Saya dapat penawaran bunga kalau tidak salah fix 8% selama masa angsuran. Menurut saya ini sangat menarik karena dari informasi-informasi yang saya terima dan juga pengalaman rekan/kolega, bank syariah biasanya menetapkan marjin tinggi di angka 12-13% sebagai dispensasi angsuran fix tadi. Pada akhirnya sesuai hasil analisis dari pihak bank, saya dapat marjin fix bertingkat. Yaitu 6% untuk 5 tahun pertama dan 12,5% untuk 10 tahun berikutnya. Kalau dirata-rata menjadi sekitar 9% pertahun. Menurut saya masih sangat menarik. "kekurangan" (dari segi matematis/ bukan syariat) dari pinjaman di Bank syariah yang saya dengar, yaitu pelunasan dipercepat yang "tidak menguntungkan" dari sisi nasabah. Yang harus dibayarkan jumlahnya hampir sama dengan jumlah cicilan dikali sisa waktu angsuran. Hal ini perlu klarifikasi lagi bagaimana ketentuan/perhitungan yang terbaru. Saya belum mempelajari dan tidak banyak menanyakan hal ini ke pihak Bank, mengingat dengan skema marjin yang ada dan profil risiko saya, memang tidak berencana pelunasan dipercepat sampai jangka waktu berakhirnya angsuran. Mudah-mudahan bermanfaat 🙏

[@samuelandclaudya]

Wah bagus juga produknya untuk teman2 yg tidak punya plan utk pelunasan lebih awal. Thank you untuk sharingnya ya. 😊

[@skyblu3ers]

Saya pake kpr BSI, klo pelunasan lebih awal jadi lebih murah kok😉

[@anggifutra]

@@skyblu3erswah kebetulan sy jg kpr bsi, brp persen diskonnya kalo pelunasan lebih awal .

[@MissSyntha]

@@skyblu3ers tapi bukamnya kema penalti ya?

[@casualsurabaya2436]

@@skyblu3ers Boleh belajar lebih lanjut bang? Saya pgn tau lbh banyak soal angsuran kpr yg flat

[@skyblu3ers]

Sya team bareng” jalan , kpr jalan invest juga kudu jalan😅

[@ciceiy]

ci clau cantik banget 😭😭😭😭😭💕

[@wtfgadget]

ko sam, tolong bahas dong = mending KPR, atau sewa+nabung buat beli rumah ?? sy hitung-hitung kasar sih jatohnya mending sewa+sisanya di investasikan, sembari nunggu sanggup beli rumah. dalam 10tahun keatas, apalagi 20 tahun sepertinya akan lebih worthed dengan cara sewa+nabung just want to know your perspective

[@casualsurabaya2436]

Saya pakai cara ini pak 🙏

[@wtfgadget]

@@casualsurabaya2436 hasil nya lebih bagus kan ya ? soalnya kenaikan harga rumah gk setinggi imbal hasil investasi. dan bunga cicilan bank, jauh lebih tinggi ketimbang imbal hasil investasi, apalagi kalau sudah diatas 10%

[@samuelandclaudya]

Hai mas, nah itu kalau memang sudah ada angka perhitungannya berarti sdh bisa kelihatan yaa opsi mana yg lebih menguntungkan :)

[@vianqu]

Setuju ngontrak+nabung. Klo cicil 20tahun, saya ga ikhlas kasi developer senilai harga rumah. Masa harga rumahnya jd 2-3 kali lipat kalo cicil 20/15 tahun.

[@casualsurabaya2436]

@@vianqu Bukan ke developer pak, tp ke bank yg jadi bengkak nya.. Saya sependapat dgn anda, seperti ga ikhlas aja bunganya ga masuk akal kalo beli rmah kpr

[@dewikriso6742]

Ci clau udah lasik ya?? Udah nggak pake kacamata lagi? Lebih cantik lho dg potongan rambut dan style seperti ini. Kelihatan lebih muda

[@samuelandclaudya]

Ini pake soflens aja.. :) Masih sayang keluar uang utk lasik hehehe... Terima kasih banyak :)

[@imamwiratmadja]

Pas banget lagi ngobrolin KPR / Rumah, pas ada tetangga motong keramik. Jadi berasa suasana homy nya.

[@iamsy5037]

bangke lucu banget wkwkwk

[@TitusSiswandonoGanteng]

Saya termasuk mending nyicil daripada beli cash. Untuk rumah pertama harus memaksa diri untuk membeli rumah walau mungkin terasa berat di cicilan, tapi seiring kenaikan gaji dan karir, cicilan jadi terasa ringan. Demikian pula saat beli mobil; bisa sih beli cash, tapi milih pakai cicilan..dan duitnya dipakai buat investasi. Dengan catatan saya cukup tahu profil risiko saya dan estimasi pendapatan yang bisa saya hasilkan dari investasi. Yang pasti hasil investasi harus lebih besar dari bunga cicilan. Dari sini kita juga dipaksa untuk belajar dan belajar lagi terkait instrumen investasi yang akan mengasah kemampuan kita dalam berinvestasi. Semoga setiap cicilan kita bisa segera lunas ya!

[@lahpiye5229]

Saya lebih milih cash, semakin beli cash semakin mudah jadi beli yg lain tidak ada beban tanggungan, kepala bisa berfikir jernih dan rejeki jadi tambah lancar.

[@samuelandclaudya]

Thanks for sharing! Yg penting cashflow nya sehat, utk fixed asset long term loan itu sangat2 acceptable.. Semangat mas :)

[@wtfgadget]

kalau cicilan rumah masih bisa lah dikejar dengan imbal hasil investasi. tapi kalau cicilan mobil bukan nya bunga nya paling sadis ya ? dibanding semua cicilan yang ada. lebih baik beli cash kalau utk kendaraan. CMIIW

[@ekarasful]

Fresh banget rambutnya clau 😊

[@hepibarengedwen7382]

langsung aq pantengin nihh cii clou 😁👍

[@donnafirnanda2990]

Manteeep!!! Tim KPR dulu ato Tim Investasi dulu? Tim Investasi dulu, karena masih single wkwk

[@fairfight9857]

Rambut ci Clau bagus bgt

[@samuelandclaudya]

Makasih.. Itu dicatok aja koq :)

[@kartzhai]

Thank you, tercerahkan banget,

[@samuelandclaudya]

Sama2 😊

[@swaramalika9492]

Aq Tim cpt lunasin kredit. Ke betulan masih ad kredit Mobil. 5th target 2/ 3 thn selesai.thn don semoga lunas. Setelah itu udh gk Mau kredit2tlagi. Klo pun Mau punya rmh beli tanah aj dl biar puas Mau bngun ny kyk apa. Ad suit nyicil pln2 but pondasi, bata merah dll. Mau coba belajar investasi ke emas sama saham. Klo Dana darurat puji tuhan sdh ad. Gk menganggu cicilan. Doakan segeta lunas y guys. 😊

[@samuelandclaudya]

Aminnn :)

[@liviliebe]

7:28 ko Sam menyadari sebelum ditutup lagi jadi dikoreksi :)) sesuai kebutuhan mungkin ya, untuk saya pribadi lebih investasi dulu karena belum merasa membutuhkan rumah..atau mungkin memang belum menemukan jodo-- i mean belum menemukan rumah yang tepat.

[@samuelandclaudya]

Semangat!! :)

[@febryanto2024]

Saya tim KPA tanpa top up. Bonus + THR disimpan buat dana darurat.

[@yonathanmahardika6449]

Ko Sam dan Ci Clau, tolong bikinin tutorial step by step kalo mau pindah kpr bank dong, syarat2 nya apa aja, proses nya gimana. Aku ada rencana mau pindah bank tpi masih bingung proses nya. Makasih ci dan ko kalo bisa dibikinin tutorial nya hehehe

[@andreaswijaya2624]

Kalau ada uang dingin di tabungan (tidak diinvestasikan), lebih baik ambil kpr yg ada program memperhitungkan uang tabungan utk mengurangi proporsi bunga di cicilan setiap bulan, akibatnya hutang pokok bs tergerus lebih banyak... Setiap ada bonus, tinggal dimasukkan ke tabungan dan bs diambil kapan saja juga

[@shabrinaparamacitra8428]

Bank apa yang bisa kaya gitu kak?

[@andreaswijaya2624]

@@shabrinaparamacitra8428 nisp, permata, cimb... Hanya saja tabungan itu tidak ada bunga tabungan, mmg anggap saja bunganya ke kpr... Dgn skema spt ini, kita seolah2 dapat sekitar 80% bunga kpr utk tabungan kita. Kalo bunga kpr 7%, kita bs dpt 5.6% bunga tabungan

[@shabrinaparamacitra8428]

@@andreaswijaya2624 apakah bank konvensional aja kak yang bisa kaya gitu? Atau bank syariah juga bisa?

[@andreaswijaya2624]

@@shabrinaparamacitra8428 untuk bank syariah saya tidak tau mbak... Mungkin bs ditanyakan langsung ke bank syariah dgn membawa contoh program itu

[@shabrinaparamacitra8428]

@@andreaswijaya2624 hmmm oke makasih infonya kak 😊

[@irmaindriani5585]

Owh iya tambahan KPR dicover asuransi juga

[@sifafauwzia5444]

sorry out of topic, mau tanya ci clau & ko sam, apakah kalian punya asuransi ? seberapa pentingkah asuransi jika sudah berumah tangga? karena aku dan pasanganku lagi sama2 bingung dengan asuransi penting ga ya. atau boleh penjelasannya melalui video selanjutnya. terimakasih

[@priyantotriana384]

setelah punya dana buat pelunasan...awalnya saya dulu jg berpikiran untuk segera melunasi KPR dipercepat.....ceritanya jadi investor saham angkatan Korona 😅...setelah dihitung dari jumlah Dividen yg rutin dibayarkan ternyata bisa buat membayar cicilan KPR yg memang nominalnya sudah kecil....akhirnya saya putuskan jalan dua duanya....dgn batasan saya masih jadi pegawai...dan bisa buat mencicil KPR saya...

[@claraaglistian2998]

Boleh di bahas ko Sam dan Clau alasan resign apa dan faktor apa pindah ke tempat baru nya? Thank you

[@samuelandclaudya]

Semuanya karena pastinya ada better offer terutama dari segi remuneration :)

[@wonder1599]

Ko sam maafkan followermu yang banyak mau nya ini, tapi akhir2 ini kualitas suara mic Ko Sam geter/bass bangettt. sedangkan Ci Clau tetep jelas banget... Mungkin perlu di-adjust...

[@samuelandclaudya]

Thank you, mgkn terlalu kencang ya desibelnya. Nanti kita coba sesuaikan di recording berikutnya. 😊

[@febry.kurniawan]

Mantap video nya sangat bermanfaat. Saya mau tanya ketika percepatan KPR, metode apa yang dipilih? Angsuran bulanan berkurang tapi tenor tetap? Atau angsuran bulanan tetap tapi tenor berkurang? Terima kasih

[@samuelandclaudya]

Kalau di kasus kami, mengurangi jumlah pokok, tenor berkurang, angsuran tetap. Tapi mgkn case by case ya, harus di pastikan kembali dgn masing2 bank :)

[@yolo6301]

sepertinya tenor bank pertama adalah fasilitas yang gw ambil saat ini :D

[@rizkiche3540]

Kenpa pas banget sih sama problemku

[@samuelandclaudya]

Semangat! :)

[@hepibarengedwen7382]

yang aku tunggu2 😁👍

[@mluckyfernando2593]

Saya mendapatkan moment beruntung saat apply KPR syariah, saat itu bank sedang milad + baru kerjasama dgn kantor saya utk dijadikan payrol pegawai. Alhasil saya dapat margin 5,6%/thn sampai akhir tenor dan hanya butuh waktu 6 thn cicilan saya lunas. Harga rumah saya saat itu hampir 800jt (all in). Ketentuan utk pelunasan hitungannya memang cicilan x sisa tenor, jadi saya pikir cepat atau lambat sama saja, tapi akan berbeda jika saya alokasikan uang pelunasan tadi ke investasi, dimana saya mendapatkan return 2jt/bulan. Shg saya tidak ada niatan utk melunasi lebih cepat, karena jika dilunasi lebih cepat saya tidak akan mendapatkan imbal hasil investasi.

[@casualsurabaya2436]

Kalau ada skill analisa saham yg bagus, bisa di kembangin di sana lebih asik ya kak

[@mluckyfernando2593]

@Muhammad Yazid Al Qahar yg saya jelaskan KPR syariah mas, bukan KPR konvensional hehe. Kedua KPR tsb sudah jelas berbeda ketentuan pelunasannya

[@Hnyyumu]

@@mluckyfernando2593kpr syariahnya apa ka?

[@riniindo]

lebih klop kl dibuka jumlahnya.. kpr rumahnya brp juta, waktu pindah bank berapa, bunga dan cicilannya berapa👍 tp mgkn privasi kali ya

[@irmaindriani5585]

Ka klo suami kpr dari kantor Klo tidak salah 4%/THN flat beliau pegawai tetap disana. Namun, disana nggak bisa TOP UP apa lebih baik kita lunasi dengan menabung jadi lunas sebelum waktunya. Atau kita fokus utk kumpulin dana darurat yg maksimal atau nabung lain...

[@halosemua2548]

ko ci, audio video ini kenapa ya aga raspy gitu

[@samuelandclaudya]

Terima kasih input nya, akan kami evaluasi lagi yaa :)

[@makeupbundaasih407]

Hadir nyimak mbak bang

[@erwin1719]

Ko Sam mau tanya saya kemaren ada pembayaran extra mau memperpendek tenor, tp kok ga boleh ya katanya programnya lg ga ada kata bagian Loan. Pada akhirnya tenor saya tetap tp cicilan ringan jauh. Itu gimana ya? Apakah tetap menguntungkan tidak membayar bunga lebih jika tidak pembayaran extra?

[@oriconz]

jadi, ambillah KPR, klo gaji gede n kerja d bank.. krn slain itu, nyesek..

[@yulianahartono9364]

apakah ada bank yang tidak kena penalti saat pelunasan sebagian ? saya pernah shoping ke beberapa bank b*a, b*i, bn*, bm**, p**mata, n*sp, dll.. semuanya ada penalti antara 1% - 3%... saat pelunasan sebagian

[@samuelandclaudya]

Kami dulu di CIMB Niaga tidak ada penalti.

[@ekaadrian9002]

Sy di Bank BTN jg g kena penalti

[@faizadie30]

mau tanya pak, untuk kpr ke bank yang bukan pegawai tetap di sebuah perusahaan itu bagaimana ya caranya?

[@samuelandclaudya]

Harus di cek ke HRD masing2 ya mas, karena kebijakan perusahaan juga beda2. :)

[@lavenderbrown6313]

Ci clau cantik banget. (Aku cewe)

[@samuelandclaudya]

Terima kasih :)

[@fahmiabdurahman3463]

Bang klo KPR ada skema ya tidak anuitas tidak bayar bunga besar di depan? Atau ad rekom bank yg bunga y rendah dn pelunasan y tnp penalti?

[@samuelandclaudya]

Harus di cek ke masing2 bank ya.. :) Krn tiap bank itu beda2 sekali mekanisme produknya dan berubah2 terus.

[@fahmiabdurahman3463]

@@samuelandclaudya berdasarkan pengalaman adakah refernsi bank yang menurut anda terbaik??

[@luckfinurcholis1728]

Biar asyik jangan fokus di pengalaman host dong, situasi umum tdk semua orang kerja di bank. Jadi harusnya bs ngasih info, apalagi ini kan tujuannya mana yg lbh baik, isi tdk sesuai judul. Sori guys, informasinya blm tersampaikan. Tetap semamgat 👍

[@andreaswijaya2624]

Sy ksh pandangan kl tidak ada yg absolut... Mereka memberikan pov mereka dalam artian mengajak kita semua utk mempertimbangkan situasi kita sendiri... 1 kondisi kadang cocok utk 1 org tp tidak cocok utk org lain... Contohnya utk sy lbh cocok utk pelunasan cpt, tp hal ini ga cocok utk org yg berdagang yg butuh modal buat diputerin yg bs aja return usaha nya lbh tinggi dr bunga kpr

[@fconsult_id6019]

Hai kak, Go Trade diawasinya oleh Bappeti ya, padahal transaksinya kan saham ya. Kenapa tidak OJK ya?

[@tukangjajan6205]

Mungkin karena saham yang ditransaksikan adalah saham US

[@iamsy5037]

karena produk go trade indo cfd dengan sistem full backed atau ada underlying saham us

[@samuelandclaudya]

Terima kasih sudah dibantu di jawab oleh teman2 :)

[@maret2290]

Pulang rantau, buat rumah atau investasi? 23 (±200jt)

[@faridarizqilestari5022]

Bagi 2

[@samuelandclaudya]

Banyak faktor yg harus dipertimbangkan ya.. Kalau ga beli rumah, apakah sdh ada tempat tinggal? Investasinya apa? Apakah yakin sudah paham benar resiko dan keuntungannya? Semangat ya! :)

[@vianqu]

Ini rumah yang sama atau gmn ya? Atau pindah KPR doang?

[@samuelandclaudya]

Betul rumah yg sama. :)

[@bintaribee4873]

both

[@kennysln908]

Saya pribadi pakai CIMB karena mereka ada 1 fasilitas yg menurut saya membantu sekali, namanya Xtra Manfaat. Jadi kalau kita ada ambil loan dgn mereka dan kita buat tabungan xtra manfaat, semua saldo yg di tabungan xtra manfaat itu akan terintegrasi dgn jumlah pokok loan yg diambil. Itu gunanya untuk mengurangi bayar bunga di dalam pokok pinjamannya, meski jumlah nominalnya tetap sama Contoh: punya loan 1M, dan kita ada tabungan di xtra manfaat 500 jt. Jadi bunga pinjaman yg kita hrs bayar bukan dari 1M, tapi lebih kecil dari itu karena kita ada simpan uang di tabungan xtra manfaatnya. Meski nominal yg dibayar bulanannya tetap sama sama, misalnya 25 jt, tapi jumlah pokok hutangnya kita akan lebih cepat selesai, alhasil tenor yg seharusnya 10 tahun, bisa lebih cepat lunas. Terlebih lagi, uang yg ditabung di xtra manfaat, tetap bisa diambil kapan saja, sama seperti tabungan biasa yg punya ATM Dari info terakhir yg saya dapat, kalau nominal di tabungan xtra manfaat kita lebih 25% dari nominal pinjaman, semua nominal cicilan bulannya secara keseluruhan akan digunakan untuk mengurangi pokok pinjaman (kalau kita tidak mau melunasi secara langsung karena takut uangnya habis kalau digunakan sekaligus). Misal pinjaman 1M, dan ada uang 1,25M di xtra manfaat. Bayar cicilan bulanan 25jt, semuanya itu digunakan untuk mengurangi pokoknya saja tiap bulan. Alhasil tenornya akan jauh lebih cepat selesai

[@samuelandclaudya]

Thanks for sharing! :)