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[@LuxuryAngels]

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[@karma9179]

Ángeles, porfa necesitamos un video para propietarios con apego emocional a la vivienda. Somos muchos con este problema y necesitamos ese empujón paea ver las cosas desde otra perspectiva. Gracias por tan buen contenido que aportas. Saludos.

[@LuxuryAngels]

@@karma9179 Qué buen tema propones..porque en el fondo todo en la vivienda es emocional¡ Un beso guapa¡

[@estherramirez4372]

@@karma9179 )ññpñ Ñ Ñ Ñ )ñññp.pl.ppñ.p.ñlpppp00ppñllpp.0pm0000p.mm.ppm.ppp.pp.pp.00ppm00m00p.mmmm.ppara+0+

[@mariaestruch1941]

Por fa no te quedes Ángels Wolkers Vete los extraterrestres ya vendieron su casa

[@recetas_de_comida_mexicana]

Ppp⁰⁰⁰pppppppp ñ ñp opinión

[@cfiniii3176]

conozco gente que ha pagado un precio elevado por esta informacion. muchisimas gracias 👨‍🌾👨‍🌾

[@LuxuryAngels]

Ah sí???? Dinos cuánto, ¿en algún curso? Muchas gracias por el cumplido querido Sebastián¡¡😘

[@silviamelesi6737]

Muy buen video y buenas estrategias! Las 2 veces que compré casa para vivienda conseguí bajar el precio (un poco) a cambio de ceder tiempo para que la parte vendedora pudiera buscar tranquila. Finalmente tenía que ser un buen negocio para todos y así acabó siendo. Además en ambos casos en esos meses pudimos ahorrar un poco más y apelar a préstamos de menor cuantía. Gracias y saludos

[@LuxuryAngels]

Fíjate, lo del ahorro no cae la gente. Muchas gracias Silvia. Sigue comentando que vienen vídeos buenísimos. Un beso, guapa. 😘

[@marcelaparedes7032]

Este es el mejor vídeo que he visto ya en 2022. La información es alucinante!!! Gracias por tan buen contenido Saludos desde Argentina 🇦🇷

[@LuxuryAngels]

Muchísimas gracias Marcela, seguiremos creando contenido, saludos desde España💜

[@jongahmes]

Muy buen video. Aunque es algo largo, se ve completo sin ninguna dificultad de cabo a rabo, tanto por contenido como por ser muy ameno. Estoy iniciándome en la inversión inmobiliaria y creo haber aprendido unos cuantos conceptos en un solo video gracias a vuestro arte en la divulgación y la pedagogía. Ahora toca poner en práctica... Os acabo de conocer, así que voy a seguir indagando por vuestro canal. ¡Muchas gracias y mucha salud!

[@LuxuryAngels]

JonatanGM, Pues esperamos verte muchos años y que puedas decirnos que empezaste con nosotros! Un abrazo, querido 😜

[@miriamnegro1860]

¡Qué maravilla, Ángeles! gracias por toda esta información. Me vi reflejada a cada minuto de tu video, primero pensé que había hecho las cosas mal, luego entendí que tal vez no, jajaja... que sí, que no... En fin, luego de muchos meses en busca de una propiedad desde febrero de 2020 (cuando llegamos a España desde Argentina), el 27 de octubre encontramos la casa que "cerraba" todas nuestras expectativas. Se había publicado dos días antes y era fin de semana, el precio increíble. Vimos la casa el lunes bajo una lluvia torrencial y decidimos avanzar con la compra. No negociamos el precio, llevábamos mucho tiempo en carrera y sabíamos que, de momento, no encontraríamos nada que lo supere y que el precio era inmejorable. Firmamos escritura en febrero y nos mudamos en marzo. Estamos más que felices. Gracias por tu aporte, con todos sus maravillosos condimentos jajaja. Abrazo!!! 🙏🤗

[@LuxuryAngels]

Miriam Negro¡ Qué alegría ver que todo salió bien¡ Esperamos que todo os vaya de lujo y nos encantaría verte comentando por aquí. Un beso guapísima¡ 😘😘

[@anagomez6705]

Miriam ¿es que se tardan 4 meses en firmar las escrituras?

[@miriamnegro1860]

@@anagomez6705 Hola Ana, es totalmente azaroso y todo depende de la situación de la propiedad y de que estén todos los papeles en orden antes de publicarla a la venta, porque te encuentras con miles de sorpresas. Es más, quisimos comprar una propiedad en Riotorto y no pudimos porque cuando pedí para estudiar las escrituras del vendedor nos dimos cuenta de que se había aceptado la donación de los terrenos pero no de la propiedad (recurso para no pagar impuestos) es decir, pretendía vender una propiedad de la que no era dueño...imagina el tiempo que puede llevar poner en orden eso para lograr escriturar... Todo un tema. Saludos y a tu disposición.

[@anagomez6705]

@@miriamnegro1860 madre mía, qué locura, ¿no? Pero ¿te enteraste de eso porque venía en las escrituras reflejado? Muchas gracias por tu respuesta y la información!!

[@miriamnegro1860]

@@anagomez6705 hola Ana, antes de avanzar con la compra pedí a la inmobiliaria nota simple y copia de la escritura del propietario. Nota simple no había porque no estaba registrada y en la escritura, que era una donación de sus tías, declaraba que aceptaba la donación de las fincas pero no de la propiedad. Esto, evidentemente, es porque sobre las fincas no debía pagar impuestos y sí sobre la vivienda. En la reunión que tuve con la inmobiliaria, aparentemente, ni el abogado de la misma estaba enterado de esto... es decir, publicaron a la venta algo sobre lo que ni siquiera se tomaron el trabajo de saber en qué condiciones estaba a nivel de "papeles"... parece surrealista pero es absolutamente real. Un abrazo.a la venta

[@LuxuryAngels]

🎯 Qué vas a ver en el vídeo: 00:00 🏡 *Introducción al tema de negociación en la compra de viviendas.* - La importancia de saber negociar el precio al realizar una oferta por una casa. - Destacar la relevancia del control emocional y la planificación en el proceso de negociación. 03:36 🤝 *Claves para entender la negociación: LA CONEXIÓN EMOCIONAL CON EL VENDEDOR.* - Emphasizar la importancia de conectar emocionalmente con el vendedor, ya sea un particular o una agencia. - Consejos específicos para la negociación con vendedores privados y agentes inmobiliarios. 05:25 💼 *Estrategias previas a la oferta: CÓMO PLANIFICAR ANTES DE VER LA CASA.* - Realizar un estudio del mercado inmobiliario y establecer un rango de precios. - La importancia de la preparación financiera y la rapidez en la toma de decisiones. 08:50 🏡 *Actitud y preguntas clave durante la visita a la casa.* - Mostrar interés y empatía hacia el vendedor durante la visita. - Mantener la calma, evitar mostrar demasiado entusiasmo y realizar un análisis detallado de posibles mejoras. 13:44 🕰 *Consideraciones especiales: SITUACIONES PERSONALES DEL VENDEDOR.* - Prestar atención a circunstancias personales como separaciones o herencias. - Identificar oportunidades para obtener descuentos significativos. 19:37 💰 *Utilización de la capacidad financiera en la oferta.* - Presentar ofertas con un porcentaje de pago inicial en efectivo para obtener descuentos. - Acelerar el proceso de cierre de la negociación mediante propuestas financieras sólidas. 23:44 🤝 *Estrategias durante la negociación: NEGOCIAR Y SOLICITAR ALGO A CAMBIO.* - Antes de ceder en la oferta, solicitar concesiones para mantener el equilibrio en la negociación. 24:11 🏡 *Éxito al presentar la oferta: RAPIDEZ Y PROFESIONALISMO.* - Importancia de actuar rápidamente al visitar la casa y presentar la oferta. - Proyectar una imagen seria y profesional desde el primer contacto. 26:10 ☎️ *Estrategias de negociación: PRIMERA PARTE VERBAL.* - Iniciar la negociación de manera verbal para acelerar el proceso. - Planificar reuniones cara a cara para evitar demoras asociadas con las negociaciones por correo electrónico. 27:34 💸 *Decisiones clave: CUÁNDO NO NEGOCIAR Y PAGAR EL PRECIO SOLICITADO.* - Reconocer situaciones en las que puede ser beneficioso no negociar y pagar el precio solicitado. - Evaluar la competencia y la calidad de la oferta antes de decidir no negociar. 28:59 🤝 *Estrategias para compradores inversores: OFERTAS DIRECTAS Y EFICIENTES.* - Presentar la mejor oferta de manera directa y eficiente para compradores de viviendas como inversión. - Evitar intermediarios prolongados y buscar la negociación en persona o a través de agentes inmobiliarios experimentados. 22:47 🏠 *Estrategias de negociación de precio* - Realizar ofertas ligeramente más bajas para evaluar la disposición del vendedor. - Mostrar límites y solicitar concesiones al aceptar la oferta inicial. - Antes de ceder en el precio, solicitar algo a cambio. 24:11 📄 *Presentación efectiva de la oferta* - Ser rápido al visitar la casa y presentar una oferta. - Proyectar una imagen seria y profesional al discutir la oferta. - Iniciar la negociación verbalmente antes de presentar ofertas por escrito. 27:34 💰 *Consejos específicos para inversores* - En casos competitivos, considerar ofrecer el precio solicitado. - No perder oportunidades por pequeñas diferencias de precio. - Ser flexible y eficiente en la negociación para inversiones inmobiliarias. 30:48 🤝 *Controlar emociones en la negociación* - Recomendación de utilizar un agente inmobiliario experimentado. - Controlar emociones durante la visita y la negociación. - Destacar la importancia de representación profesional en el proceso.

[@sixtmarsteelwilches3186]

Para mi hoy 18 de Octubre de 2022 fue espectacular. Realmente siempre he querido ser una excelente Agente Inmobiliario. Y este tema para mi fue Super Sensacional. Mil gracias. Dios les bendiga. Desde 🇨🇴 les deseo lo mejor... 😄🏠🙏🗺️❣️

[@LuxuryAngels]

Sixt Mar Steel Wilches, Simplemente eres espectacular. Gracias por tu comentario que nos llena de ilusión y ganas de conocerte. Un abrazo enorme, Ángeles y Rodo 😇

[@dannilolopez8050]

Madre mía... que poca paciencia tienen algunos que se fastidian por el vídeo. Yo agradezco su tiempo para explicar los detalles por su experiencia.

[@LuxuryAngels]

Pues tú estás en nuestra lista de SUSCRIPTORES preferidos. Que lo sepas¡ 😇

[@hildamcgran3362]

Estoy vendiendo mi casa y comprando otra en USA estoy Fasinada con este video me ayuda mucho en mi venta y compra Gracias .

[@LuxuryAngels]

Erers un solete Hilda¡ Un beso

[@lolajimenez3989]

angels recién os he descubierto y sois unos buenos asesores, mi experiencia inmobiliaria te explico mis dos últimos casos el 1° como vendedora y el 2° como compradora. tras el fallecimiento vendimos el piso de mi madre, somos bastantes hermanos en nada ayudaron, solo ponían pegas, me bloqueé emocionalmente y la compradora se lo quedó por el precio que ella puso. el 2° piso yo compradora hice una oferta muy a la baja, con dinero al contado y la vendedora aceptó aumentando solo 1000 eur de mi oferta. la vida y los sentimientos. sois buenos.

[@LuxuryAngels]

¡Gracias Lola Jimenez¡ Tú lo has resumido: vida y sentimientos. Esperamos que te gusten nuestros vídeos y que participes y comentes en ellos. Nos encantará saber de ti. Un Abrazo a mi nuevo Ángel¡

[@anandas9823]

Buen dia Angeles, me gustò mucho tu video. Màs adelante, entrarè en contacto para una futura compra, y espero contar con su experiencia y conocimiento, yà que es primera vez. Gracias, saludos

[@luiseduardomurillo1208]

Esas minucias son clave en la negociación Me parece oro su información. Siga adelante... Éxitos.

[@LuxuryAngels]

Oro es tu comentario. Nos encanta, Luis Eduardo. 😜

[@luisp.celedonm.3449]

Muchas gracias , este video me ayudara a conseguir mi futura casa que ya esta en la mira. pasa que la quiero x 5000 menos y cierro trato. pero el dueños heredero no quieren bajarla . un saludo y muchísima gracias.

[@LuxuryAngels]

Inténtalo. Si 5.000 no es mucho hazlo. Si estás en España, ahora con el tema de las plusvalías municipales, los vendedores van a dejar de pagar un buen pico...A lo mejor ahí tienes la oportunidad de que se ablande.

[@Isabel-wv8ny]

Buenas, acabo de realizar una compra y me ha servido de mucho tu vídeo para la negociación, sobretodo para empatizar con el vendedor,. Gracias Ángeles!! ☺️👏👏👏

[@LuxuryAngels]

Qué bien Isabel¡ Nos encanta saber que te ha valido

[@romanvallejo4686]

Muy agradable el vídeo, la mejor forma de hacer un vídeo largo es con esos trascámara que van refrescando la explicación, los felicito, han sido muy explícitos y se nota la profesión 👏👏

[@LuxuryAngels]

Gracias Román porque mucha gente los critica..Y creemos con toda humildad igual que tú. Un abrazo! 😘

[@pedrovizcainomunoz9409]

Gracias Angeles.....La verdad que es el mejor video sobre negociación inmobiliaria que he visto y sigo muchos canales sobre bienes raíces....Un saludo.

[@LuxuryAngels]

Pedro, no sabes lo que nos alegra. Muchísimas gracias por tus preciosas palabras. Nos llenan de energía para seguir haciendo más vídeos. Un fuerte abrazo¡

[@javiermartinlopez]

ANGELS Y RODOLFO, POR MUY LARGOS QUE SEAN LOS VÍDEOS, LO HACÉIS TAN AMENO Y FACILITÁIS INFORMACIÓN TAN VALIDA, QUE ES MUY AGRADABLE VUESTRO MARAVILLOSO TRABAJO. MUCHAS GRACIAS POR TODO Y ENHORABUENA.😊

[@LuxuryAngels]

Gracias Javier, que hay mucho mete-prisas por aquí...😂

[@miriamjust8633]

Gracias Angeles. Cariños desde Argentina. ( Todavía no vendí, estoy en eso.... Ay! Que nervios!!!!). Besote!!!😁🤗😘

[@LuxuryAngels]

Tranquila. Todo llega. Un besote 😘

[@victorsb1979]

La mejor forma de negociar es buscar al propietario y tratar con el directamente . Con eso ya ganas un gran descuento, y ese descuento es lo que ganarían las garrapatas de las inmobiliarias.

[@sergiotorres4785]

La mayor parte de la gente vende a través de inmobiliarias y tiene contratos de exclusividad, con lo cual, aunque quisieran no podrían vendértela.

[@alexandrabrunn7423]

@@sergiotorres4785 No son la mayoría. La mayoría aceptan que se ofrezca una o dos inmobiliarias a venderla, pero aun así los propietarios aceptan visitas de particulares. He trabajado muchos años de inmobiliaria, y la mayoría rechazan una exclusividad.

[@cuycuytotorototoro2473]

@@victorsb1979 tienen un contrato de exclusividad por 1 mes o 2 meses

[@cuycuytotorototoro2473]

Ponerse de acuerdo con el dueño para la renuncia de su corredor y aquellos chupa sangres

[@alexandrabrunn7423]

@@sergiotorres4785 La mayoría no. Una pequeña parte. Las inmobiliarias al llamar al ver que no quieres con ellos te ofrecen contrato sin exclusividad. A ni me llamaron por lo menos 25 agencias aunque ponía muy claro en mi anuncio que no quiero agencias. Llamaban y presionaban para poder ayudarme, así lo llaman ellos. Al final accepte con dos y tengo contrato sin exclusividad.

[@emiliocrespo2796]

Muy claro,muy conciso y muy didactico. Gracias Angels, sabiendo que estas ahi, cualquier día recurro a ti. Debe ser un lujo tu asesoramiento

[@LuxuryAngels]

Un lujo a tu alcance, Emilio¡

[@temo0p17]

Gracias por el vídeo. Me ha encantado!!! Una consulta ¿que os parece proponer al dueño de la casa antes de comprarla vivir un tiempo de alquiler para ver si realmente nos gusta? esto nos serviría para analizar los vecinos, y otra serie de circunstancias.

[@LuxuryAngels]

Si te deja, perfecto. Si quiere vender, a lo mejor tendrías que hacer un alquiler con opción a compra. La idea es muy buena. Un saludo

[@temo0p17]

@@LuxuryAngels gracias

[@xino255]

muy buenos consejos la verdad, estoy pensando en un par de años comprar una segunda vivienda para alquilar con un par de habitaciones y no muy grande en algun sitio de España con playa y me viene bien estos consejos

[@beatrizpereyra7220]

Onasis decía q cuando el tenía q visitar un lugar a comprar algo q le gustaba mucho se ponía anteojos de sol, porq las pupilas se dilatan y el sabía mucho de eso, ja ja.desde Argentina te saludo, gracias por los consejos estoy en ese proceso venta y compra, gracias.

[@LuxuryAngels]

Gracias Beatriz Pereyra por tu comentario. Nos ha encantado la reflexión y añadiremos el tema de las gafas para el próximo😎-) Un beso, querida¡😘

[@lilizuly1452]

Ni 5 minutos no se mira información seria , apunto de abandonar el video , pero me volvieron a enganchar , primer video que miro en este canal .

[@LuxuryAngels]

Ten paciencia, decimos las cosas serias, pero con humor a veces. Hay mucho conocimiento por aquí. Feliz año¡

[@lilirivera9118]

Excelente toda la informacion. Me pregunto, si habra un video en donde explique el mismo proceso pero dirigido a quien vende la vivienda? Como lograr hacer una buena y justa venta del inmueble. Sobre todo para los que no somos intermediarios sino propietarios, no profesionales. Muchisimas gracias!

[@LuxuryAngels]

Deberíamos hacer ese vídeo Lili. Muchas gracias y sigue aprendiendo con nosotros¡ 😇

[@lilirivera9118]

@@LuxuryAngels Si, seria muy bueno, aunque quien sabe si en mi caso llegue a tiempo. Estoy en el proceso. Gracias!

[@emycarbajosa1262]

@@LuxuryAngels si por favor urge .... Muchas gracias

[@kalkidangetahun8188]

Muy buenas . Te veía riendo y tan increíble mente relajada . No sabes de dónde me has echo aterizar muchas gracias . Me fui a ver un piso con los emociones a flor de piel yo creo que meti la pata pero bueno se puede arreglar . Otra vez muchas gracias por hacerme entender más que las personas que tengo alrededor

[@LuxuryAngels]

No sabes qué gusto escuchar que estos vídeos ayudan a la gente. Un beso enorme Kalkidan!

[@kalkidangetahun8188]

@@LuxuryAngels . Vi tu vídeo en el momento exacto. Estaba súper enfadada y con mucha ansiedad por qué Hase justo una semana casi nos íbamos a morir por intoxicación de CO2 4 miembro de la familia 2 crió mi marido y yo. Como no se han preparado ni si quiera han pedido perdón ni nada de nada me fui como loca a buscar pisos y en mi pueblo por des gracia estos tiempos no hay pisos para alquilar y pensé a comprar .o sea lo puedes entender . Escuché tu vídeo y lo dejé todo jajaja

[@lycycarmen]

Gracias!! Me cautivó su forma de exponer el tema desde lo sencillo a lo complejo y atenuando con experiencia reales.. Saludos desde 🇪🇨

[@LuxuryAngels]

Carmen, qué lindo tío comentario y qué gran lenguaje manejas. No es lo normal. Te esperamos por aquí. Un abrazo 😇

[@mimiyaambroggio7256]

Excelente vídeo Angels! tienes una manera muy clara de transmitir, muchísimas gracias por tu tiempo y profesionalidad! Felicitaciones a los dos!

[@LuxuryAngels]

Eres un solete. Un abrazo de Rodo y mío 😘

[@gn4535]

Gracias Angeles por el gran trabajo realizado. Me has ayudado con la exposición que has echo y tú experiencia. Además me has hecho reír. Sds.

[@LuxuryAngels]

Si ya te has divertido, no es poco hoy en día. Y mucho más hablando de cosas tan rollo... Un Abrazo¡

[@Socrateatelo]

Muy buen video como siempre . En mi caso la negociacion a sido super facil , e conocido a una empresa la cual me realizaron una inspeccion en la vivienda en el informe reflejaba hasta el mas minimo detalle que la casa tenia , por tanto el propietario negocio en un buen porcentaje el precio

[@LuxuryAngels]

Querido "el que no sabe Rodríguez".. Tú síque sabes. ¿Y qué empresa te hizo la inspección? Eso es muy útil para la negociación y para tu seguridad. Sin duda. Un Abrazo, querido¡

[@ottojersoncardenasorosco6810]

Hola 👋🏻, yo también quisiera saber esa empresa para hacer la compra de mi primera vivienda.

[@metalceremonias]

Un vídeo estupendo, a pesar de estar acostumbrado a negociar me a gustado mucho , siempre se aprende algo nuevo. gracias

[@LuxuryAngels]

Gracias Jose, Estoy seguro que aprenderíamos mucho de ti. Todos los días aprendemos algo nuevo, y que siga siendo así¡¡

[@danielvaldes8911]

Excelente video, y gran sentido del humor, me encanto. Por cierto la alegría es transversal a toda edad y plenamente compatible con el profesionalismo, aun cuando los retrógrados e infelices no lo puedan comprender.

[@LuxuryAngels]

La alegría es transversal a toda edad¡ Nos encanta Daniel.-)

[@lolaarcoiris8808]

Un video excelente, con una información muy detallada. Me viene como anillo al dedo. Me suscribo y muchas gracias.

[@LuxuryAngels]

Lola Arcoiris, no puedes tener un nombre más bonito¡ Deseando verte pronto querida¡ 😜

[@josepablopincheira6207]

Gracias por tu video y enseñanza.Cuando vaya a españa te contacto.Te pregunto: Para un no residente cual es el mejor vehiculo de compra? a titulo personal o formando una inmobiliaria ? o una sociedad de inversiones?

[@LuxuryAngels]

Título personal hasta 4-5 inversiones. Te esperamos

[@osvaldopena4124]

Muy buena información ya que e comenzado a invertir en vienes raíces este video me suma para compras futuras. Muchas gracias por la información.

[@LuxuryAngels]

Querido Osvaldo! Nos alegra que te ayude. Mucho ánimo y adelante!

[@jjzam1110]

Muchas gracias por el vídeo, es muy instructivo. Pues ... a la pregunta del final ... acepté el precio de venta e hice contrato de arras muy rápido, estaba muy bien, y al día siguiente ya tenían ofertas a precio mayor ... estoy muy feliz de la compra.

[@ruthcauca1480]

Pss bien por usted pero yo no tengo lo que la inmobikiaria quiere que le paguen. ..ese es el lío de negociar con esas gente. No les ha costado nada lo único que les importa es su tajada

[@anagomez6705]

Zj Zam, ¿cómo hiciste el contrato de arras?

[@jjzam1110]

@@anagomez6705la agencia puso uno estándar sobre la mesa, yo puse un par de condiciones, la agencia los aceptó, previa consulta, e hizo uno incluyendo mis condiciones. Todo se puede acordar si es próximo y hay voluntad

[@ArielMolina-k4e]

Holaaa me encanto tu video , que maravillosas explicasiones , no todos nos dan tantos detalles , Lastima que no vivas aqui en lentucky USA , te buscaria de inmediato para q me rrepresentaras ,, gracias por el video

[@LuxuryAngels]

Te damos las gracias por tu amable comentario 😇

[@carmenaranea4297]

Exelente aquí y en la quebrada del ají como diria abuelita ,la conexión emocional derrumba los muros del más avispado y tampoco pasarse de listo el equilibrio y la acertividad cierran el negocio en breve a ensayar especialmente la sonrisa

[@LuxuryAngels]

Qué bonitas palabras Carmen¡ Lo apuntamos para próximos vídeos

[@lourdesortiz7187]

Me ha fascinado el video. Es cierto que es largo pero ha resultado muy ameno. Mi pregunta es: ¿para una negociación con un banco (es una casa que anteriormente estuvo okupada), sirven igual estos criterios de negociación? Gracias por adelantado

[@LuxuryAngels]

Querida Lourdes, Negociar con el banco, lo difícil es que no tienes interlocutor válido, pero tendrás un gestor de quien comercialice los inmuebles, que querrá "colocar" el inmueble y facilitarte las cosas. Sigue lo que puedas del vídeo y mucha suerte¡ Un abrazo 😇

[@eduardojuarez2950]

Vale cada minuto...hasta regresaba el vídeo para volver a verlo y escucharlo.

[@LuxuryAngels]

Eduardo. Tú eres lo que nosotros llamamos un CRACK¡ Muchas gracias por tus ánimos. Un beso¡ Ángeles

[@carmensymm6521]

Me encanto ver tu video! muchas gracias por la explicacion y tu sentido del humor. Podrias hacer (si es que no lo hay ya) un video sobre comprar propiedad en Espana cuando resides en el extranjero? en este caso UK. Gracias y mucho exito!!

[@constelacionesinmobiliarias]

Me encanta lo que dices, preguntar por la historia de la casa, yo lo llamo la "genealogia de las casas" en mi libros

[@LuxuryAngels]

Claro que sí Lola¡ Sigue trabajando tu canal, que nos hace ilusión. ¿Te has hecho MIEMBRO de nuestra Comunidad? Un saludo, guapa¡

[@bernardolopezcardenas5530]

EXELENTE VIDEO, FELICITACIONES DESDE COLOMBIA...TU BLUZA ES BONITA PERO PARA CREO Q REFLEJA MUCHO LA LUZ..

[@LuxuryAngels]

Muchas Gracias. Fueron los primeros vídeos. Un abrazo Bernardo¡'

[@felixmodregolara9895]

Mañana lo pondré en práctica. Tengo 2 visitas con contraoferta directa.

[@LuxuryAngels]

¿Te salió bien?

[@franklinortiz2287]

Excelente orientación de su parte. Mil bendiciones para usted

[@LuxuryAngels]

A la orden Franklin! 😇

[@yaquegomez6843]

Hola me encanta su video y los fallos estan geniales, muy buenos consejos, primer buen programa de buenos tip para negociar el precio de una casa que veo. felicidades estan super.

[@LuxuryAngels]

Querida Yaque Gómez, Eres un solete y nos encanta que estés por aquí. Síguenos, querida¡

[@Maria-t4b3h]

Buen video , hace Pocos dias tuve una mala experiencia con un vendedor un experto como le llamas tu , habia alterado una nota registral de una casa ! Cuidado con los malos profesionales que tb los hay

[@LuxuryAngels]

Madre mía María¡ Pero eso es un delito en toda regla¡ Todos los días vemos cosas poco profesionales, pero esto ya... Cuéntanos más.

[@chachipiruli8251]

Mil gracias...no tiene desperdicio esta información. Saludos a los dos.

[@LuxuryAngels]

Chachi Piruli, nos alegra el día sólo responderte por tu nombre. Un abrazo de los 2¡ 😇

[@laila8539]

Hola Angeles, felicidades me encantó tu vídeo. Te queria pedir consejo, le pregunté a mi propietaria sivestaba interesada en venderme el piso y me ha hecho una buena oferta via wasap. Tengo q llamarla porque aunque ne da buen precio mi ratio de endeudamiento seria muy alto al comprar yo sola. No se q tactica utilizar para que me baje el precio si decirle directamente eso o que hay q hacer muchas reformas puesto q es una casa antigua y esta muy trotada. Ella no ha ido con mala fe y no quiero ofenderla, pero no se como regatear y que pueda permitirme comprarla. Mil gracias

[@LuxuryAngels]

Querida Laila, Muchas gracias por tu comentario. Tenemos muchísimas peticiones y no nos da la vida para responder a todo. Si te interesa podemos tener una asesoría inmobiliaria, ya que parece que estás a punto de comprar. calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-30-min (coste 45€) calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-60-min (coste 90€) Un abrazo, Ángeles LA 😇

[@antoniopablovillegas7964]

Excelente. Gracias por compartir. Saludos desde Merlo San Luis Argentina.

[@LuxuryAngels]

Saludos a todos en Merlo San Luis Argentina. Y un abrazo para ti Antonio Pablo

[@mameng17]

Buenos días!! Sólo trabajàis en búsqueda de viviendas de lujo? En viviendas de presupuestos reducidos no trabajàis?

[@LuxuryAngels]

Claro Mamen, Contactos con nosotros y te atenderemos con gusto. Un saludo, querida 😘

[@ArtemisaSanchezInmueblesJuriq]

Muy util el video, y la señorita... guapisima y simpatica.. Me ha encantado!

[@LuxuryAngels]

Tú sí que eres simpática Artemisa¡ Suscríbete, que te quiero ver mucho por aquí...😘

[@ArtemisaSanchezInmueblesJuriq]

@@LuxuryAngels ya estoy suscrita. Ya vi todos los videos... Angie, que bien lo hace, algún día lo haré tan bien... y por favor no cortes nada.. asi esta bien

[@YasminYasmin-lm6sg]

Ángeles Que No me gusta Que el trecho se compartido con otro vecino estoy harta de ellos y también mi puerta cerca de ella/os ..No..Lo que pido es Una cosa moderna libre de los vecinos no están cercana.eso Mr Gusta tu vídeo y adelante y suerte Ángeles.Tu consejo es muy importante para mí Es suficiente..Lo Agradezco Queridos..

[@LuxuryAngels]

Ten paciencia y ánimo mi querida Yasmin¡

[@clemente-sanchez]

Excelente la información. Gracias por ella. En cuanto a la edición, pareciera que va enfocado al público adolescente. Saludos

[@LuxuryAngels]

Estimado Clemente, Gracias por la información. Es cierto que nos ve mucha gente joven que quiere comprar su primera casa. La gente muy mayor nos ve un poco menos, pero gracias por su aporte¡ Un saludo querido¡

[@marmarquez5667]

Bella muy bueno tu video. Lo único para mi fue muy incomodo la música de fondo, de pronto un par de puntos más bajos y otro estilo de música. Gracias

[@LuxuryAngels]

Querida Mar, Tienes toda la razón. Te haremos caso. Fue un vídeo antiguo y la edición la mejoramos después. Un beso querida! 😘

[@veronicacarreno9889]

Me he suscrito que me parece tan interesante con bastante información a mi que tengo poco en esta área inmobiliaria con tanta pasión, gracias

[@LuxuryAngels]

Verónica eres un solete¡ Esperamos que los vídeos te ayuden y que comentes mucho. Tienes una foto de perfil preciosa querida¡ 😘

[@mariaalonso4125]

Hola me encantó tu video, aprendi mucho gracias. Yo compré una vivienda en Barcelona hace 2 años. Hice obra y le añadí valor. ahora me gustaría venderla y comprar otra más grande. Se que es un buen momento para comprar pero no lo es para vender claro esta. Cuales son las claves cuando vendes para comprar?

[@LuxuryAngels]

Lo fundamental María, hacerlo en tiempos parecidos. Primero te diría que consolides tu venta, antes de meterte en una vivienda nueva. Comprar sin tener cerrada la venta...da problemas. Un abrazo¡

[@jesusw147147]

Magnifica información y explicada de forma amena por una persona guapa y simpática. Creo que me he enamorado........del canal

[@LuxuryAngels]

JAJAJAJAJ.. Jesús, haces que el canal se sonroje...😊

[@UNIVERSODEMISPELUDOS_]

si en caso yo no estoy de acuerdo en venderla por lo que sea habiendo firmado el contrato de compraventa? aunque me han dado las arras? puedo anular la venta?

[@magia177]

Gracias mil por tus consejos. Qué tal es Torrevieja para comprar casa allá, me encantaría vivir en Torrevieja.. Muchas gracias 🌷

[@DGraVelz]

Excelente información. Hablabas de cuando se quiere cerrar la negociación y ase dilata.mucho con la inmobiliaria, intentaré hacer una reunión de 3, se refiere a es lo propietario, la inmobiliaria y e el comprador ? Y que hacer cuando el intermediario es un particular, posiblemente muy conocido del dueño. Gracias de antemano, un saludo.🙋😊

[@LuxuryAngels]

Siempre que hay intermediario, te lo tienes que ganar. Tienes que ser su primera opción. Si el intermediario es malo, paciencia. Si el intermediario es bueno, tendrás más opciones. Mucha suerte¡😘

[@eunicerobles711]

Hola 👋 bueno video , felicidades!!! Una pregunta tienes oficina en Gandia? Me interesa comprar una propiedad allá para inversión. Gracias por tu información.

[@LuxuryAngels]

Con que nos contactes en la web, agendamos una reunión. Un saludo Eunice!

[@borjevere3115]

Muy bueno el video, Luxury. Me servirá para mi primera compra. Un saludo!

[@LuxuryAngels]

Gracias Borja! 😇

[@borjevere3115]

@@LuxuryAngels Tengo una duda ante esta situación: Concretas en un mismo día (a través de particulares y/o inmobiliaria) la visita de 3 pisos que te han interesado en algún portal. ¿Debería hacer oferta al primer piso visitado aunque falten 2 por ver? O es mejor esperar a ver los 3 y luego hacer oferta con el que me haya gustado de verdad? Lo pregunto pq has comentado que es mejor hacer oferta verbal en la mismas visita. Gracias

[@pilicorrea4692]

Mil gracias por compartir sus conocimientos

[@LuxuryAngels]

Gracias a ti Pili. Qué bueno que nos sigas. Te esperamos por otros vídeos¡ 😇

[@69espiritu]

Me encanta vuestra profesionalidad y vuestro sentido del humor, gracias desde Cadiz

[@LuxuryAngels]

Pues viniendo de Cádiz, y sólo con eso, nos alegras el día. Un abrazo Francisco¡

[@soniando67]

Me encantó el video , muy preciso y ameno 👌Muchas gracias desde 🇦🇷

[@LuxuryAngels]

Gracias querida¡

[@IndiraPA]

Super buenos consejos, lo guardo para volverlo a estudiar!

[@LuxuryAngels]

Indira, guapa, las veces que quieras. Para eso lo hacemos. 😘

[@bareoso85]

Este video es un 10. Da igual cuando leas este comentario

[@LuxuryAngels]

Muchas Gracias Juan Jose Barea Valor por tu comentario. Nos encanta que estés por aquí comentando. Un beso, querido 😘

[@joaquinesteban6672]

Hace unos dias estuve viendo un piso y mínimo tres engaños le pille al de la inmobiliaria,se habló de precios y me dio larga,que empatía tiene esa persona nada más pensando en las comisiones que se llevarán,le dije que lo hablará con el propietario y me dijo que no baja más de 2000 pavos y eso me lo tengo que creer,no dando opción a nada más,me dijo que siguiera buscando,me indigno de verdad,vaya profesional ,

[@LuxuryAngels]

Joaquín, la verdad es que desgraciadamente, la situación nos suena mucho. El sector inmobiliario tiene unas barreras de entrada mínimas y puedes encontrar gente que te hable de 2.000 pavos🦃😔. Ánimo que los mercados cambian de vez en cuando!

[@KatherineJhoccy]

Este video vale oro

[@martadelvalle4645]

Gracias me ha ayudado mucho,y me lo he pasado genial😁.

[@LuxuryAngels]

Pues no sé de cuál de las dos cosas nos alegramos más... Muchas gracias Marta. Eres un solete 😘

[@hildanancysolarte74]

Soy nueva en el canal , y me ha encantado, cómo saber qué esa Casa es de la persona y que no me vaya a engañar? cómo saber que las escrituras son de verdad? Gracias por responder:)

[@LuxuryAngels]

Con el título de propiedad. Mira otros vídeos. Qué bonito tenerte por aquí Hilda. Tu nombre es precioso¡

[@hildanancysolarte74]

@@LuxuryAngels Tan bella ,gracias corazón, eso lo puedo averiguar en una Notaría el Título de la propiedad?:)

[@LuxuryAngels]

Si es en España, puedes desde las gestorías que trabajan con las Notarías. Un abrazo preciosa¡

[@hildanancysolarte74]

@@LuxuryAngels Muchas gracias mi reina:)

[@aventis]

Qué grande! Me encanta vuestro canal! He encontrado un piso para segunda residencia q es perfecto pero q está un poco x encima de lo q tenía pensado gastar y lógicamente busco una rebaja. No necesita hacerle nada. El único punto débil es q lleva un año sin venderse (está vacío). Creo q cuando vuelvan los extranjeros vuela. No sé si enfocar la negociación por ahí o buscar la rebaja diciendo q se sale de mi presupuesto. Qué me aconsejaríais?

[@LuxuryAngels]

Querido Rafael Pérez¡ Inténtalo. No pierdes nada. Di que tu presupuesto es un...10% inferior, pero que si lo acepta, le mandas las arras en dos días. Y que el panorama para la segunda residencia tiene muy mala pinta... Ese mercado tardará en recuperarse. Que vea nuestro vídeo sobre los precios (mándale un link) Cuéntanos qué tal. Un saludo¡¡

[@jesusbarrantesguillen6879]

Gracias Ángeles Luxury

[@LuxuryAngels]

Gracias Jesús!

[@rachellopez1299]

Un video de super buena calidad en serio

[@LuxuryAngels]

Muchíiisimas gracias querida Raquel¡

[@Karina-SV]

Muchas gracias por el vídeo, lo esperaba. Un saludo. Y a seguir para adelante!!!

[@LuxuryAngels]

Gracias a ti Sol, majísima¡

[@juanantoniofernandez9379]

Hola, como bien dices te dejo el comentario, profesora de libro, hojala trabajaseis en alhaurin de la torre, seguro me hubieras ayudado en una compra que siguiendo el procedimiento y filosofia que dices, hice una oferta y casi al segundo la inmobiliaria me dijo que no, siendo la inversion de la casa de reforma ese descuento que justifique, un saludo y gracias por tus explicaciones

[@LuxuryAngels]

Muchas gracias Juan Antonio por tu lindo comentario. Un Abrazo¡

[@agustinafonsosuarez6274]

Me encantan vuestros videos muchas gracias por la ayuda.

[@LuxuryAngels]

Eres un solete Agustín-)

[@YasminYasmin-lm6sg]

Ya veremos Guapa A Oraremos un préstamo si Dios quiere para una vivienda mientras el mal Tiempo nos perdonas .. Será un buen consejo es muy amable. Gracias delantado Saludo Atentamente Maestro chef especialmente para ti..

[@LuxuryAngels]

Gracias Yasmin Yasmin. Saludos especiales del Maestro Chef 😜

[@margar9215]

Me ha encantado, muy útil y además eres agradable y divertida, cómo no verlo...! Fantástico! ;)

[@LuxuryAngels]

Mil gracias guapísima!! 😀

[@YasminYasmin-lm6sg]

Gracias por su consejos Ángeles y de tu atención saludos cordiales Buenos días. Burnos amigos .

[@LuxuryAngels]

Claro

[@eduardomoreau5968]

Muy bueno tu vídeo. Ahora como haces con una casa de banco donde hay un montón de ofertas antes por el precio del anuncio. Y creo que no se puede ofertar más de ese precio?. Y además no hay un trato directo con el dueño de la vivienda si no con agentes inmobiliarios que representan al banco. Además de ser un chollo.

[@LuxuryAngels]

Pues es complicado. Necesitas ganarte a alguien del banco, o de las inmobiliarias que trabajan esas casas del banco. Suerte Eduardo¡

[@nancycespedes8211]

Te acabo de encontrar y me encanta cómo explicas los temas, felicidades!😘 Me suscribo!

[@LuxuryAngels]

Nancy, te adoro¡ Eres un solete, guapa. Aquí me tienes para lo que necesites, Ángeles. 😘

[@paulinavidal5975]

Muchas gracias por tus comentarios, muy lindo explicado! Saludos desde Uruguay

[@LuxuryAngels]

Qué lindo escucharte Paulina¡ Aquí nos tienes para lo que necesites. Un beso querida¡😘

[@estheralcaraz8947]

Hola! Este vídeo es oro puro 🤩, gracias por la información. Saludos.

[@LuxuryAngels]

Tú sí que eres ORO puro. Muchas gracias Esther. Sigue comentando que queremos saber de ti. Un beso, guapa. 😘

[@wakakiii]

Muy buen vídeo, suena tan fácil cuando tú lo cuentas… jajaja ojalá esa facilidad de negociación. Gracias por toda la info!! 😉

[@LuxuryAngels]

Gracias a ti querida Beatriz!😘 Un beso guapa

[@jinnetteseam393]

Estoy interesada en una casa que a un conocido mío le dieron un precio , y cuando yo contacté al realtor me dio otro precio muy por encima del original ( por lo visto el precio que le tienen al público); pero no sé cómo hacer la negociación de forma de hacerles saber que dicha persona le ofrecieron un precio muy por debajo. Les agradecería cualquier consejo. Gracias. Es un exc canal el que tienen. 😊

[@LuxuryAngels]

Muchísimas gracias Jinnette Seam por tus palabras. Puede ser que el mercado esté subiendo y hayan cambiado los precios. Haz una oferta según el precio que le dieron a tu familiar inicialmente, a ver si funciona. Un Abrazo¡

[@sonianieto8447]

Muy interesante . Me doy cualrbra de cuántos errores cometí en la compra de mi casa que fui por agencia . Gracias por los consejos

[@LuxuryAngels]

Excelente! Gracias Sonia Querida¡ 😜😘

[@Pasat85]

Buen video y mejores consejos, y poniendo en práctica alguno de ellos, puedo hacer una sugerencia? Corten todo lo innecesario (fallas y errores al grabar por ejemplo) y vayan al grano por favor, que al ver tantos videos por KZbin cansa un poco. Me suscribo y les mando saludos desde México. 👍

[@LuxuryAngels]

Pasat85, Gracias por tu aportación y que te suscribas. Intentamos dar información y mezclar con alguna cosilla como tomas falsas, para que no se haga tan duro...😜 A ver si el último te gusta más.. Un abrazo, querido¡

[@yasminasanjuan154]

@@LuxuryAngels a mí me encantan las tomas falsas!!! se hace más entretenido, además os da más humanidad... pero es mi opinión.

[@LuxuryAngels]

Gracias Yasmina! Eres un 🌞

[@johansbejcek5605]

Hola Luxury...Muy bueno tu Video....Gracias por compartirlo. Saludos desde Chile .

[@LuxuryAngels]

Gracias Johans¡ Precioso Chile. Esperamos seguir viéndote en el canal¡ Un beso, querido¡

[@maribelsilva1466]

Bendiciones y éxitos desde Venezuela 🙏🤗🇻🇪🌍

[@LuxuryAngels]

Ya es un éxito tener tu bendición.😘

[@aliciakane7055]

Me encanto tu video, solo que hay un detalle que a mi en lo personal me gustaria si fuera posible que cuando habla usted de precios en Euros, igual dijera el precio en dolares. Yo vivo en California Estados Unidos, por lo tanto ignoro mucho el valor comparable .Dolares u Euros. Disculpeme por mi ignorancia. Y muchas gracias por su video educativo, exelente contenido.

[@LuxuryAngels]

Querida Alicia, Tienes toda la razón y es una gran apreciación. Publicamos inicialmente para España, pero la comunidad de USA ya representa un 25% en nuestro canal¡ Sigue dándonos buenas ideas Querida. Un beso enorme

[@alvarovillarrealnohra9544]

Sencillamente excelente . Gracias.

[@LuxuryAngels]

Sencillamente GRACIAS Álvaro-)

[@framar1499]

Hola Luxury. Gracias por tus útiles consejos. Dice Víctor Küppers que hay personas que van enchufadísimas por la vida, llenas de positivismo y que agradeces haberlas conocido. Pues gracias, gracias a los dos por vuestra gran labor divulgativa. Comparto la experiencia que tuve cuando vendí mi piso por mi cuenta. Una de las primeras visitas que recibí fué de un comprador profesional. Hizo una oferta con un 20% de descuento que rechacé inmediatamente ¿ por qué ? Porque antes de ponerlo a la venta pedí una tasación de mi vivienda a un banco, como si yo fuera a comprarla. Ese fué mi precio de referencia, le añadí un 10%, para posibles descuentos en la negociación. El piso lo vendí en menos de 3 meses.

[@LuxuryAngels]

Framar, Uno de los cumplidos más bonitos que nos han dicho nunca. Esperamos verte por aquí mucho más y que sigamos siendo tan positivos. Un beso y un Abrazo de los dos (RM y AN)

[@yasminasanjuan154]

Hola Ángeles! Ya he visto este vídeo unas 10 veces. ¡Está genial! Tengo una preguntita: Si quien te enseña la casa es un agente inmobiliario ¿cómo empatizas?¿cómo va a saber él el por qué una obra o de que hayan dejado una obra que parecía obvia? Muchas gracias!

[@LuxuryAngels]

Empatizar con el agente que te vende significa ganártelo para que te de más información o preferencia a la hora de hacer llegar tu casa...Si el agente es bueno, sabrá si hay que hacer obras o no. Un saludo, Querida

[@miriamjust8633]

Saludos desde Argentina! Estoy retrasada en la venta de mi casa x la pandemia ya que hubo ( Y todavía hay) demoras en los juzgados para gestionar la sucesión (😣)

[@LuxuryAngels]

Tranquila Miriam, Lo sabemos. Un beso, querida¡

[@unhombrevaciodecuerpoyalma1504]

Muy buenas sugerencias, trataré de implementarlo a fines de este año o a principios del siguiente haber si lo logró😀

[@LuxuryAngels]

Eres un hombre vacío de cuerpo y alma? No lo creo-) Un Abrazo y muchas gracias por tu comentario 😀

[@unhombrevaciodecuerpoyalma1504]

@@LuxuryAngels claro que no, solo es una frase que se me ocurrió hace varios años en un tema de discusión con unas persona y a ellos les gusto al igual que a mi y desde entonces lo uso😀 Saludos y abrazos mi señora!!!

[@ignasipas9145]

Hola Angeles, gracias por el video, muy bueno, pondremos en práctica todos nuestros consejos

[@ignasipas9145]

Disculpa. todos tus consejos.

[@LuxuryAngels]

Gracias a ti Ignasi por verlo. Aquí nos tienes¡😘

[@cristovienemuypronto6187]

Excelente!!!!!! muchas gracias.