كل فيديوهات القناة تحتوي على معلومات مفيدة جدا وهامه محتوي جيد وقناة مفيدة استمر يا استاذنا
@AhmedElmasryConsultant3 жыл бұрын
اشكرك على كلماتك الطيبة تشرفني متابعتك لي وتعليقك تحياتي لشخصك الكريم
@jana_todayАй бұрын
طب في حاله تجديد العقد اكتر ايه في عنوانه العنوان اللي في البطاقة لانه هو قافل الشقة وقاعد في مكان اخر ولا عنوان السكن اللي بنكتب عشانه العقد ؟
@amalbaghdadi11553 жыл бұрын
معلومات مفيدة لعبقة ليك انشاء الله ل 100k وتحية كبيرة للشعب مصري اختكم من المغرب
@AhmedElmasryConsultant3 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك وبكل اهل المغرب الكرام اشكرك على كلماتك الطيبه تشرفت بمرورك الكريم
@youssefmasoud67688 ай бұрын
اسف اخي علي الأزعاج بس عندي تعديل بسيط علي تعليقك كلمة انشاء الله تكتب هكذا ان شاء الله لأن كلمة انشاء تخص البناء وما شابه.
@mohameddawoodcs91743 жыл бұрын
ممتاز مستر احمد ربنا يباركلك
@AhmedElmasryConsultant3 жыл бұрын
حبيبي استاذ محمد داوود الخلوق المحترم شرف لى وجودك بالقناة والتعليق كل التحيه والتقدير لشخصك الكريم
@jana_todayАй бұрын
ايه اكتب في البند الإضافي فى العقد يساعدني علي الحصول علي الشقة في اقرب وقت وبطريقة سهلة وانا وبجدد العقد لان المستأجر عنده شقة في مكان اخر وقافل الشقة وببحضر علي فترات ؟
@abdelrhmanfekry67493 жыл бұрын
😍💪🏻💐 الله ينور، عاااش ، good effort 👏
@AhmedElmasryConsultant3 жыл бұрын
حبيبي تسلم على كلماتك الطيبة تشرفني متابعتك لي وتعليقك تحياتي
@jana_todayАй бұрын
هل بالفعل قيمه عقد الإيجار بتتحسب ١٠٠٠جنية علي الغرفة وحسب المنطقه ؟
@jana_todayАй бұрын
عندي شقه ايجار جديد مدة ٥٩ سنة والعقد من ٢٠٠٧ هل اقدر اطرد المستأجر منها او اضغط عليه لتغير العقد ولا صعب. مع العلم انه برضو قافل الشقة ومش قاعد فيها ؟
@jana_today27 күн бұрын
طب لو بجدد العقد اكتب عنوان اللي في البطاقة ولا عنوان المنزل اللي مكتوب في العقد لانه قافل الشقة ساكن في مكان اخر ؟
@mohamedamine3613 жыл бұрын
معلومات مفيدة و قناة رائعة ، بالتوفيق إن شاء الله
@AhmedElmasryConsultant3 жыл бұрын
حبيبي الله يحفظك ويبارك في عمرك تشرفت بمرورك الكريم
@jana_todayАй бұрын
ماهو طبيعي هرفض يروح معاك تسجل العقد فيه الشهر العقاري لان ده في مصلحه المالك اكتر بعد كدة.
@almadina4realstatesayedhassan3 жыл бұрын
ممتاز أستاذ أحمد معلومات مهمة فعلاً جزاك الله خيرا
@AhmedElmasryConsultant3 жыл бұрын
بارك الله فيك يا غالي تشرفت بمرورك العطر تحياتي لك
@bellaquod1810s Жыл бұрын
ممكن توضح لى حضرتك يعني اى صيغة تنفيذية واى الغرض منها
@ghadafathee34694 ай бұрын
هل توثيق العقد ف الشهر العقاري له علاقه بالضرايب ؟ ان يتفتح للمالك ملف ف الضرايب العامه ؟ ارجو الرد ضروري لو سمحتم
@تذكرة-ر3م5 ай бұрын
كيف احمي حقي لمنع التمكين
@AhmedElmasryConsultant5 ай бұрын
توقيع الزوجه علي العقد كشاهد ويذكر في بند الملاحظات هذا الأمر
@ahmeddawsha9053Ай бұрын
باشا انا ماجر سيارة و عايز ااجرة هل ينفع أو هل في صيغة معينه
@miladfahmy3175 ай бұрын
هشترى محل وعندى سؤال انا خارج مصر هل ينفع العقد يتكتب باسمى واسجله وانا خارج مصر مع العلم ان البطاقه موجوده ف مصر
@AhmedElmasryConsultant5 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك الموضوع بسيط جدا ممكن تعمل توكيل خاص بالشراء فقط لاي حد من طرفك يشتري ويوقع ويوثق العقد نيابه عنك ويحدد في التوكيل أنه يحق له الشراء فقط وليس البيع والتعامل مع الجهات كذا وكذا
@Books-and-Movies-Podcast6 ай бұрын
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة...عندي محل وقمت بكتابة عقد ايجار ووقعته على بياض حتى يكون جاهز عند وجود المستأجر وضاع مني العقد....كيف احمي نفسي من الابتزاز في حالة وقوع العقد في ايدي ضعاف النفوس؟
@AhmedElmasryConsultant5 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسار حضرتك هل البيانات الشخصيه الخاصه بك وتفاصيل العقار (المحل) موضحه في العقد أم أنه توقيع علي العقد فقط بدون تدوين اى بيانات خاصه باالمحل والعقار وبياناتك الشخصية عموماً الأمر يمكن معالجته بالذهاب لقسم الشرطه وعمل محضر لإثبات الأمر والأمر الثاني تأجير المحل وتوثيق العقد بالشهر العقاري
بالتوفيق يا صديقي العزيز ربنا يبارك فيك معلومات قيمه
@AhmedElmasryConsultant3 жыл бұрын
الله يبارك فى عمرك اشكرك على كلماتك الجميله وسعيد بتعليقك وبمرورك الكريم تحياتي
@احلامجمالاحمد Жыл бұрын
لو سمحت رخصة السوابر ماركت على الملك أم على المستأجر يا ريايت،تفيدوني
@AhmedElmasryConsultant11 ай бұрын
رخصه النشاط علي حضرتك الا إذا كان فى اتفاق بين حضرتك وبين المالك على التنازل عن الرخصة
@bellaquod1810s Жыл бұрын
يعنيراى صيغة تنفيزية حضرتك وازى اعملها
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك الصيغه التنفيذية هى بمثابه اجراء قضائي مسبق الهدف منها انه فى حاله عدم الالتزام ببنود العقد من قبل احد الطرفين البائع والشاري او المؤجر والمستأجر فى حاله الخلل يتقدم الطرف الثاني لجهه تنفيذ الأحكام الخاصه بالدائرة المقيم بها وتقوم بتنفيذ أمر الصيغه التنفيذة والتمكين من العين دون الحاله لللجوء للقضاء والمحاكم والانتظار لاشهر او لسنوات للتمكين من العين اما عن كيفيه عمل الصيغه التنفيذيه حضرتك تقدر تسأل اى محامي اكيد بيسهل الأمر على حضرتك تحياتي يشرفني انضمامك للقناة لمتابعه كل جديد
@SaberHamaida5 ай бұрын
لو عايز أقوم بتأجير شقه لشخص غير مصري ما هي الاجراءات
@AhmedElmasryConsultant5 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك بخصوص سؤالك عن التأجير لغير المصريين يكون من خلال اولا الاطلاع علي جواز السفر والتأكد من أنه مقيم بشكل نظامي داخل مصر ومن ثم كتابه عقد إيجار مع توضيح المدة والهدف من الإيجار (سكني/إداري) وبعد توقيع العقد الذهاب لقسم الشرطه التابع له وابلاغهم وتسليم صورة من عقد الإيجار تشرفت بمرورك العطر ويسعدنا ويشرفنا انضمامك للقناة لمتابعه كل جديد
@miryamfanouce2883 ай бұрын
تم الدعم عاااش
@mostafasaid7276Ай бұрын
هل ينفع حد يستأجر شقة و هو اقل من ٢١ سنة ؟ ولا العقد كدا ملهوش لازمة
@ghadafathee34694 ай бұрын
لو المستأجر رفض الذهاب للتسجيل ؟ اي الحل ؟
@ZeinabMohmad8 ай бұрын
السلام عليكم.. اطرح استفسار.. انا اجرت محل. واضفت بند وهو.. يقر المستاجر باحقيه المؤجر باخلاء المحل اثناء مده التعاقد وسريان مده الايجار. دون اللجوء للقضاء.. وف حال تقاعسه يلزم بدفع غرامه عن كل يوم تاخير.. مع الاخلاء بالقوه الجبريه.. دون محاكم.. هل هذا البند شامل وكافي للاخلاء.دون مماطله؟ونحن بصدد فعل ذلك قريبا.. برجاء الرد. والاهتمام.. وشكرا
@AhmedElmasryConsultant8 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك هذا البند هام وقوي لك ك مؤجر ويحق لك مطالبه المستأجر بما هو متفق عليه في بنود العقد أما إذا رفض المستأجر ترك العين لابد من اللجوء للقضاء وهذة هى ميزة وقوة الصيغه التنفيذية
@ZeinabMohmad8 ай бұрын
@@AhmedElmasryConsultant اشكرك. ارحتني.. انا كتبت نخطره قبلها بشهر للاخلاء ولم اذكر ع يد محضر.. تكفي الابلاغ شفاهه؟؟
@ZeinabMohmad8 ай бұрын
@@AhmedElmasryConsultant عفوا فيه فديو رد عليه بان الصيغه لايعتد بيها.. علما بان المستاجر وقع ع العقد بكل بنوده
@heshamnwar14353 жыл бұрын
تحياتي يا مستر احمد وبالتوفيق دايما .. هشام انور
@AhmedElmasryConsultant3 жыл бұрын
استاذ هشام الخلوق المحترم تحياتي لشخصك الكريم
@magdaelnady98413 ай бұрын
لو المالك رافض يرد التأمين
@ebn.elmalek Жыл бұрын
لو سمحت انا ماجر شقة واحد لمده سنه فات منهم سته شهو وكنت عايز ابيع بالمؤجر والمؤجر بيتهرب من المعاينات هل لي حق قانوني اشتكيه في القسم انه بيتهرب ولا مش من حقي مع العلم لا يوجد بند مكتوب اني عايز ابيع هل ليس من حقوقي عمل معاينات للشقه وشكرا
@AhmedElmasryConsultant11 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك من حقك تبيع الشقه ولكن المستأجر غير ملزم بالمعاينات الموضوع يتم بالتراضي بينكم أفضل
@اللهربى-ط5ح9ع Жыл бұрын
هو ضرورى التسجيل في الشهر العقاري
@AhmedElmasryConsultant Жыл бұрын
لضمان حقوق الطرفين
@diaadiaa41563 жыл бұрын
اولا معلومات قيمة جدا جدا لكن المشكلة أنه محدش بيسجل في الشهر العقاري ولو طلبت مستأجر هو بيرفض ودا سائد حضرتك ايه العمل إذن
@AhmedElmasryConsultant3 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك اشكرك على كلماتك الطيبه بخصوص استفسار حضرتك لو مالك والمستأجر رفض معناها هنا فى نيه غير جيدة او انه قلقان او مش فاهم الموضوع بشكل واضح وهنا يجي دور حضرتك فى توصيل المعلومه له بشكل سهل وبسيط والتأكيد على ان التوثيق يأتى فى مصلحه الطرفين اتمنى اكون قدرت اجاوب على سؤال حضرتك تشرفت بمرورك الكريم تحياتي لك
@adel..6787 ай бұрын
روحت الشهر العقاري قولتله عايز اوثق العقد قالي هات العقد واعملهولك سألته لازم المستأجر قالي لا قالي انتا مش عايز اسبات تاريخ للعقد مش لازم تجيب المستأجر ايه رأي حضرتك
@AhmedElmasryConsultant7 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك مفيش مشكله يا فندم حضرتك مالك الوحدة
@adel..6787 ай бұрын
@@AhmedElmasryConsultant عملته الحمد لله بس قالي لو عايز تلزم المستأجر انه يمشي لو تعبك لازم تعمل صيغة التنفيز اعملها ازاي لواحدي ولا دي مستحيل لازم يجي
@emadibrahim28793 жыл бұрын
الحاجات دى عايزه محامى ومصاريف توثيق فى نقابه المحامين والشهر العقارى غير مصاريف المحامى
@AhmedElmasryConsultant3 жыл бұрын
اهلا وسهلا بحضرتك استاذ عماد كلام حضرتك مظبوط جدآ انا بقدم المعلومه والنصيحه اكيد التنفيذ يكون من خلاص شخص متخصص زى ما حضرتك تفضلت ووضحت فى تعليقك تحياتى لك وتشرفت بمرورك الكريم
@ahmedbendary3826 Жыл бұрын
عايز اتواصل مع حضرتك فى شغل
@نصائحماليةللمبتدئين Жыл бұрын
محدش ليوافق يروح معانا الشهر العقاري من أصحاب الشقق نعمل ايه
@AhmedElmasryConsultant11 ай бұрын
أهلا وسهلا بك اعتذر عن التأخير في الرد بالاتفاق والتراضي لكن المالك غير مجبر علي التسجيل الأمر يرجع إلي الاتفاق
@Imy-l5j7 ай бұрын
المالك مش هيعجبه اي قيمه ايجاريه مهما كانت كل ١٠ سنين العمله بتنزل قيمتها حتى لو كانت مرضيه للمؤجر يوم توقيع العقد
@AhmedElmasryConsultant7 ай бұрын
أهلا وسهلا بحضرتك وجهه نظرك تحترم أكيد واتفق معك وأعتقد انك أيضاً تتفق معي في أن المالك ملزم بتأجير العين بأسعار المنطقه والعقارات المشابهه أما فيما يخص التضخم وما شابه ذلك أكيد في 10% زيادة سنويه تكتب في العقد حتي وان كان معدل التضخم اكبر من هذة النسبه يمكن للمالك تعديل القيمه الإيجارية بعد مدة العقد المتفق عليها بما يتناسب مع أسعار الإيجارات في المنطقه وقتها تشرفت بمرورك الكريم تقبل تحياتي
@سيدعزوزسيدعبدالرحمنعزوز3 жыл бұрын
منور يااستاذ احمد
@AhmedElmasryConsultant3 жыл бұрын
اشكرك يا غالي تشرفت بمرورك الكريم
@medonofal5941Ай бұрын
ياه دي الكيميا اسهل ايه الحوارات دي كلها
@yousryfarouk56614 ай бұрын
لو سمحت ممكن سؤال إيه الفرق بين كتابة عقد الإيجار لشقه بإسم الزوجة أو الزوج إلا يطبق القانون على الاتنين سواء وماذا لو حدث بينهم انفصال وتنازلت الزوجة عن الأولاد للزوج أليس من حق الزوج أن يعيش في الشقة هو وأولاده.شكرا