لو انت مؤجر أو مستأجر ازاى تضمن حقك في عقد الايجار / كلام يهمك / مع المستشار العقاري أحمد المصري

[@wafaaaburaya5588]

أفادكم الله تعالى ، وزادكم علما نافعا 🎉🎉🎉

[@AhmedElmasryConsultant]

جزاكم الله خيرا تشرفت بمروركم العطر

[@عبدالرؤوفالنقيب-ع3ز]

كل فيديوهات القناة تحتوي على معلومات مفيدة جدا وهامه محتوي جيد وقناة مفيدة استمر يا استاذنا

[@AhmedElmasryConsultant]

اشكرك على كلماتك الطيبة تشرفني متابعتك لي وتعليقك تحياتي لشخصك الكريم

[@jana_today]

طب في حاله تجديد العقد اكتر ايه في عنوانه العنوان اللي في البطاقة لانه هو قافل الشقة وقاعد في مكان اخر ولا عنوان السكن اللي بنكتب عشانه العقد ؟

[@amalbaghdadi1155]

معلومات مفيدة لعبقة ليك انشاء الله ل 100k وتحية كبيرة للشعب مصري اختكم من المغرب

[@AhmedElmasryConsultant]

اهلا وسهلا بحضرتك وبكل اهل المغرب الكرام اشكرك على كلماتك الطيبه تشرفت بمرورك الكريم

[@youssefmasoud6768]

اسف اخي علي الأزعاج بس عندي تعديل بسيط علي تعليقك كلمة انشاء الله تكتب هكذا ان شاء الله لأن كلمة انشاء تخص البناء وما شابه.

[@mohameddawoodcs9174]

ممتاز مستر احمد ربنا يباركلك

[@AhmedElmasryConsultant]

حبيبي استاذ محمد داوود الخلوق المحترم شرف لى وجودك بالقناة والتعليق كل التحيه والتقدير لشخصك الكريم

[@jana_today]

ايه اكتب في البند الإضافي فى العقد يساعدني علي الحصول علي الشقة في اقرب وقت وبطريقة سهلة وانا وبجدد العقد لان المستأجر عنده شقة في مكان اخر وقافل الشقة وببحضر علي فترات ؟

[@abdelrhmanfekry6749]

😍💪🏻💐 الله ينور، عاااش ، good effort 👏

[@AhmedElmasryConsultant]

حبيبي تسلم على كلماتك الطيبة تشرفني متابعتك لي وتعليقك تحياتي

[@jana_today]

هل بالفعل قيمه عقد الإيجار بتتحسب ١٠٠٠جنية علي الغرفة وحسب المنطقه ؟

[@jana_today]

عندي شقه ايجار جديد مدة ٥٩ سنة والعقد من ٢٠٠٧ هل اقدر اطرد المستأجر منها او اضغط عليه لتغير العقد ولا صعب. مع العلم انه برضو قافل الشقة ومش قاعد فيها ؟

[@jana_today]

طب لو بجدد العقد اكتب عنوان اللي في البطاقة ولا عنوان المنزل اللي مكتوب في العقد لانه قافل الشقة ساكن في مكان اخر ؟

[@mohamedamine361]

معلومات مفيدة و قناة رائعة ، بالتوفيق إن شاء الله

[@AhmedElmasryConsultant]

حبيبي الله يحفظك ويبارك في عمرك تشرفت بمرورك الكريم

[@jana_today]

ماهو طبيعي هرفض يروح معاك تسجل العقد فيه الشهر العقاري لان ده في مصلحه المالك اكتر بعد كدة.

[@almadina4realstatesayedhassan]

ممتاز أستاذ أحمد معلومات مهمة فعلاً جزاك الله خيرا

[@AhmedElmasryConsultant]

بارك الله فيك يا غالي تشرفت بمرورك العطر تحياتي لك

[@bellaquod1810s]

ممكن توضح لى حضرتك يعني اى صيغة تنفيذية واى الغرض منها

[@ghadafathee3469]

هل توثيق العقد ف الشهر العقاري له علاقه بالضرايب ؟ ان يتفتح للمالك ملف ف الضرايب العامه ؟ ارجو الرد ضروري لو سمحتم

[@تذكرة-ر3م]

كيف احمي حقي لمنع التمكين

[@AhmedElmasryConsultant]

توقيع الزوجه علي العقد كشاهد ويذكر في بند الملاحظات هذا الأمر

[@ahmeddawsha9053]

باشا انا ماجر سيارة و عايز ااجرة هل ينفع أو هل في صيغة معينه

[@miladfahmy317]

هشترى محل وعندى سؤال انا خارج مصر هل ينفع العقد يتكتب باسمى واسجله وانا خارج مصر مع العلم ان البطاقه موجوده ف مصر

[@AhmedElmasryConsultant]

أهلا وسهلا بحضرتك الموضوع بسيط جدا ممكن تعمل توكيل خاص بالشراء فقط لاي حد من طرفك يشتري ويوقع ويوثق العقد نيابه عنك ويحدد في التوكيل أنه يحق له الشراء فقط وليس البيع والتعامل مع الجهات كذا وكذا

[@Books-and-Movies-Podcast]

شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة...عندي محل وقمت بكتابة عقد ايجار ووقعته على بياض حتى يكون جاهز عند وجود المستأجر وضاع مني العقد....كيف احمي نفسي من الابتزاز في حالة وقوع العقد في ايدي ضعاف النفوس؟

[@AhmedElmasryConsultant]

أهلا وسهلا بحضرتك بخصوص استفسار حضرتك هل البيانات الشخصيه الخاصه بك وتفاصيل العقار (المحل) موضحه في العقد أم أنه توقيع علي العقد فقط بدون تدوين اى بيانات خاصه باالمحل والعقار وبياناتك الشخصية عموماً الأمر يمكن معالجته بالذهاب لقسم الشرطه وعمل محضر لإثبات الأمر والأمر الثاني تأجير المحل وتوثيق العقد بالشهر العقاري

[@Books-and-Movies-Podcast]

@@AhmedElmasryConsultant بياناتي وبيانات المحل مكتوبة وشكرا جزيلا لسيادتك

[@yahiamaher4470]

بالتوفيق يا صديقي العزيز ربنا يبارك فيك معلومات قيمه

[@AhmedElmasryConsultant]

الله يبارك فى عمرك اشكرك على كلماتك الجميله وسعيد بتعليقك وبمرورك الكريم تحياتي

[@احلامجمالاحمد]

لو سمحت رخصة السوابر ماركت على الملك أم على المستأجر يا ريايت،تفيدوني

[@AhmedElmasryConsultant]

رخصه النشاط علي حضرتك الا إذا كان فى اتفاق بين حضرتك وبين المالك على التنازل عن الرخصة

[@bellaquod1810s]

يعنيراى صيغة تنفيزية حضرتك وازى اعملها

[@AhmedElmasryConsultant]

اهلا وسهلا بحضرتك الصيغه التنفيذية هى بمثابه اجراء قضائي مسبق الهدف منها انه فى حاله عدم الالتزام ببنود العقد من قبل احد الطرفين البائع والشاري او المؤجر والمستأجر فى حاله الخلل يتقدم الطرف الثاني لجهه تنفيذ الأحكام الخاصه بالدائرة المقيم بها وتقوم بتنفيذ أمر الصيغه التنفيذة والتمكين من العين دون الحاله لللجوء للقضاء والمحاكم والانتظار لاشهر او لسنوات للتمكين من العين اما عن كيفيه عمل الصيغه التنفيذيه حضرتك تقدر تسأل اى محامي اكيد بيسهل الأمر على حضرتك تحياتي يشرفني انضمامك للقناة لمتابعه كل جديد

[@SaberHamaida]

لو عايز أقوم بتأجير شقه لشخص غير مصري ما هي الاجراءات

[@AhmedElmasryConsultant]

أهلا وسهلا بحضرتك بخصوص سؤالك عن التأجير لغير المصريين يكون من خلال اولا الاطلاع علي جواز السفر والتأكد من أنه مقيم بشكل نظامي داخل مصر ومن ثم كتابه عقد إيجار مع توضيح المدة والهدف من الإيجار (سكني/إداري) وبعد توقيع العقد الذهاب لقسم الشرطه التابع له وابلاغهم وتسليم صورة من عقد الإيجار تشرفت بمرورك العطر ويسعدنا ويشرفنا انضمامك للقناة لمتابعه كل جديد

[@miryamfanouce288]

تم الدعم عاااش

[@mostafasaid7276]

هل ينفع حد يستأجر شقة و هو اقل من ٢١ سنة ؟ ولا العقد كدا ملهوش لازمة

[@ghadafathee3469]

لو المستأجر رفض الذهاب للتسجيل ؟ اي الحل ؟

[@ZeinabMohmad]

السلام عليكم.. اطرح استفسار.. انا اجرت محل. واضفت بند وهو.. يقر المستاجر باحقيه المؤجر باخلاء المحل اثناء مده التعاقد وسريان مده الايجار. دون اللجوء للقضاء.. وف حال تقاعسه يلزم بدفع غرامه عن كل يوم تاخير.. مع الاخلاء بالقوه الجبريه.. دون محاكم.. هل هذا البند شامل وكافي للاخلاء.دون مماطله؟ونحن بصدد فعل ذلك قريبا.. برجاء الرد. والاهتمام.. وشكرا

[@AhmedElmasryConsultant]

أهلا وسهلا بحضرتك هذا البند هام وقوي لك ك مؤجر ويحق لك مطالبه المستأجر بما هو متفق عليه في بنود العقد أما إذا رفض المستأجر ترك العين لابد من اللجوء للقضاء وهذة هى ميزة وقوة الصيغه التنفيذية

[@ZeinabMohmad]

@@AhmedElmasryConsultant اشكرك. ارحتني.. انا كتبت نخطره قبلها بشهر للاخلاء ولم اذكر ع يد محضر.. تكفي الابلاغ شفاهه؟؟

[@ZeinabMohmad]

@@AhmedElmasryConsultant عفوا فيه فديو رد عليه بان الصيغه لايعتد بيها.. علما بان المستاجر وقع ع العقد بكل بنوده

[@heshamnwar1435]

تحياتي يا مستر احمد وبالتوفيق دايما .. هشام انور

[@AhmedElmasryConsultant]

استاذ هشام الخلوق المحترم تحياتي لشخصك الكريم

[@magdaelnady9841]

لو المالك رافض يرد التأمين

[@ebn.elmalek]

لو سمحت انا ماجر شقة واحد لمده سنه فات منهم سته شهو وكنت عايز ابيع بالمؤجر والمؤجر بيتهرب من المعاينات هل لي حق قانوني اشتكيه في القسم انه بيتهرب ولا مش من حقي مع العلم لا يوجد بند مكتوب اني عايز ابيع هل ليس من حقوقي عمل معاينات للشقه وشكرا

[@AhmedElmasryConsultant]

أهلا وسهلا بحضرتك من حقك تبيع الشقه ولكن المستأجر غير ملزم بالمعاينات الموضوع يتم بالتراضي بينكم أفضل

[@اللهربى-ط5ح9ع]

هو ضرورى التسجيل في الشهر العقاري

[@AhmedElmasryConsultant]

لضمان حقوق الطرفين

[@diaadiaa4156]

اولا معلومات قيمة جدا جدا لكن المشكلة أنه محدش بيسجل في الشهر العقاري ولو طلبت مستأجر هو بيرفض ودا سائد حضرتك ايه العمل إذن

[@AhmedElmasryConsultant]

اهلا وسهلا بحضرتك اشكرك على كلماتك الطيبه بخصوص استفسار حضرتك لو مالك والمستأجر رفض معناها هنا فى نيه غير جيدة او انه قلقان او مش فاهم الموضوع بشكل واضح وهنا يجي دور حضرتك فى توصيل المعلومه له بشكل سهل وبسيط والتأكيد على ان التوثيق يأتى فى مصلحه الطرفين اتمنى اكون قدرت اجاوب على سؤال حضرتك تشرفت بمرورك الكريم تحياتي لك

[@adel..678]

روحت الشهر العقاري قولتله عايز اوثق العقد قالي هات العقد واعملهولك سألته لازم المستأجر قالي لا قالي انتا مش عايز اسبات تاريخ للعقد مش لازم تجيب المستأجر ايه رأي حضرتك

[@AhmedElmasryConsultant]

أهلا وسهلا بحضرتك مفيش مشكله يا فندم حضرتك مالك الوحدة

[@adel..678]

@@AhmedElmasryConsultant عملته الحمد لله بس قالي لو عايز تلزم المستأجر انه يمشي لو تعبك لازم تعمل صيغة التنفيز اعملها ازاي لواحدي ولا دي مستحيل لازم يجي

[@emadibrahim2879]

الحاجات دى عايزه محامى ومصاريف توثيق فى نقابه المحامين والشهر العقارى غير مصاريف المحامى

[@AhmedElmasryConsultant]

اهلا وسهلا بحضرتك استاذ عماد كلام حضرتك مظبوط جدآ انا بقدم المعلومه والنصيحه اكيد التنفيذ يكون من خلاص شخص متخصص زى ما حضرتك تفضلت ووضحت فى تعليقك تحياتى لك وتشرفت بمرورك الكريم

[@ahmedbendary3826]

عايز اتواصل مع حضرتك فى شغل

[@نصائحماليةللمبتدئين]

محدش ليوافق يروح معانا الشهر العقاري من أصحاب الشقق نعمل ايه

[@AhmedElmasryConsultant]

أهلا وسهلا بك اعتذر عن التأخير في الرد بالاتفاق والتراضي لكن المالك غير مجبر علي التسجيل الأمر يرجع إلي الاتفاق

[@Imy-l5j]

المالك مش هيعجبه اي قيمه ايجاريه مهما كانت كل ١٠ سنين العمله بتنزل قيمتها حتى لو كانت مرضيه للمؤجر يوم توقيع العقد

[@AhmedElmasryConsultant]

أهلا وسهلا بحضرتك وجهه نظرك تحترم أكيد واتفق معك وأعتقد انك أيضاً تتفق معي في أن المالك ملزم بتأجير العين بأسعار المنطقه والعقارات المشابهه أما فيما يخص التضخم وما شابه ذلك أكيد في 10% زيادة سنويه تكتب في العقد حتي وان كان معدل التضخم اكبر من هذة النسبه يمكن للمالك تعديل القيمه الإيجارية بعد مدة العقد المتفق عليها بما يتناسب مع أسعار الإيجارات في المنطقه وقتها تشرفت بمرورك الكريم تقبل تحياتي

[@سيدعزوزسيدعبدالرحمنعزوز]

منور يااستاذ احمد

[@AhmedElmasryConsultant]

اشكرك يا غالي تشرفت بمرورك الكريم

[@medonofal5941]

ياه دي الكيميا اسهل ايه الحوارات دي كلها

[@yousryfarouk5661]

لو سمحت ممكن سؤال إيه الفرق بين كتابة عقد الإيجار لشقه بإسم الزوجة أو الزوج إلا يطبق القانون على الاتنين سواء وماذا لو حدث بينهم انفصال وتنازلت الزوجة عن الأولاد للزوج أليس من حق الزوج أن يعيش في الشقة هو وأولاده.شكرا

[@mustafaeljerbi212]

ممكن رقم وتس اب ؟

[@خالدالعراقي-ر1ف1خ]