لماذا لم تذكر الصيغة التنفيذية علي عقد الإيجار علي الا يزيد عن ٩سنوات
@SalmaMostafa-pn4vo Жыл бұрын
يعني ممكن المساجر يطلع لو مسددش الاجره بتصديق التوقيعات علي العقد بدون عمل الصيغه التنفيذيه
@nour0saraАй бұрын
ازاى اضمن ان زوجه المستأجر متعملش تمكين
@Books-and-Movies-Podcast3 ай бұрын
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة...عندي محل وقمت بشراء عقد ايجار من المكتبة ووقعته على بياض بدون تعبئة خانة مدة الايجار أو اسم المستأجر وللأسف وصل العقد ليد المستأجر عن طريق الخطأ....كيف احمي نفسي من تلاعب المستأجر ؟
@salahibrahim40367 ай бұрын
اسأل حضرتك هو التصديق علي التوقيعات هو نفسه الصيغه التنفيذيه علي عقد الايجار او فيه فرق بينهما،،ارجو الرد
@user-ft7dt6fh9f8 ай бұрын
استاذ سمير ، لو سمحت ايجار ٣٠٠ و١٠ فى المئه زيادة سنوية بعد خمس سنوات يكون الايجار كام وشكرا لحضرتك
@mohamedalsaied41132 жыл бұрын
هل ممكن اشطب من العقد اولا اكتبه فيه البند الخاص باذا رغب احد المتعاقدين انهاء الايجار ان يخطر الاخر بخطاب مسجل بعلم الوصول
@cerwingalicia96283 жыл бұрын
قاصدك يسري التأمين لحين انتهاء عقد الايجار
@abeerfarghaly68782 жыл бұрын
ماشاء الله علي حضرتك جزاك الله خير
@ebn.elmalek Жыл бұрын
استاذي الفاضل عندي مؤجر ماجر سنه فات منهم ٦ شهور لا يجدد قايله من قبل الايجار اني عايز ابيع بالمؤجر وطفشلي زباين كتير وبيتهرب من المعاينات هل حقي يتم معاينه الشقه للبيع مع احتفاظ بمدته الايجاريه ام لا يحق لي للعلم العقد غير مسجل والمؤجر يتهرب ولا يوجد بند باني هبيع ارجوا حل هل ليس من حقي معاينات علي شقتي الا بعد مضي ال٦ اشهر بتوعه
@samehcorashi56973 жыл бұрын
بارك الله فيك انت راجل محترم
@aboshehabler3 жыл бұрын
بارك الله فيك عندي مستأجر عقده خاضع لقانون ٩٦ ولكن عند كتابة العقد كان في نيته إيجار قديم وكان دافع للمالك الأول مبلغ مقدم. هل هذا سبب لعدم إنهاء العقد
@ibrahimissaissa66272 жыл бұрын
جزاكم الله خير
@user-cn6zd2oz9q3 жыл бұрын
لو سمحت هوه أنا لو بشتري حاجا من واحد بيبصم فقط لازم مع البصمه الختم بتاعه مع البصمه في العقد
@hebahakim82114 жыл бұрын
لو سمحت هو لازم اعمل تصديق توقيعات على العقد يعنى اثبات التاريخ مش ليه نفس القوة يعنى مش ححتاج ارفع دعوى لطرد المستأجر
@user-jl7bm2xv1l4 жыл бұрын
نعم قانون جديد فقط هتروحى للمحضرين بالعقد الموثق تاخدى موعد تنقيذ
@hebahakim82114 жыл бұрын
@@user-jl7bm2xv1l مع الشكر
@MohamedSoliman81 Жыл бұрын
انا مستأجر من ٢٠٠٢ والعقار اللى انا مستأجر شقته فيه كل تلات او اربع ستين يتباع ويجي صاحب العقاري الجديد عاوز يغير العقود اسمه على نفس العقد القديم ده صح ولا لاء؟ مع العلم اني ماجر ايجار قديم اللي هو مكتوب فيه 59 سنه وجدد نفسه لقاء نفسه هل اكتب عقد جديد مع المالك الجديد بنفس الشروط العقد القديم مع الملك القديم واخذ احتياطي ازاي عشان الملك الجديد ما يعمليش مشكله
@user-jl7bm2xv1l Жыл бұрын
ممكن متوقعش عقد معاة قوله ابعت إنذار بحواله الحق انته والمالك القديم
@elsaidelgammal4821 Жыл бұрын
عندى ساكن بقالة خمسة عشر عام متفرقة يعنى حاليا باجرة كل عام وبيتعمد عدم أستلامة الخطاب الذى يصلة على يد محضر مما يزعجنى لذا أأمل أن أنهى هذا الساكن من الايجار نهائيا لأحتياجى أليها ماذا أفعل شكرا لحضرتك
@elsaidelgammal4821 Жыл бұрын
مش هعرف أخدة أعمل التصديق لأنة هو موجود فى الشقة بالفعل
شقه ايجار ٥٩ سنه والمالك الوحيد مسافر بره مصر وفيه نائب بيمضي مكانه لاي حد بياجر وبيمضي حرفيا نيابه عن المالك وبيكتب اسمه والمالك مش بينزل مصر خالص من سنين هل هذا العقد يسري ٥٩ سنه ومحدش يقدر يطلعني واعمل ايه اخلي العقد ٥٩ وهو المالك مسافر اخليه يكتب مثلا موافقه ويبعتهالي
@user-jl7bm2xv1l Жыл бұрын
الوكيل ٣ سنوات فقط أو تعالى المكتب استشارة نشوف العقد وبنودة وكلمني نحدد موعد ٠١٠٢٧٣٧١٥٩٦
@ghadayousef5334 жыл бұрын
فيديو مفيد جدا. جزاك الله كل الخير
@user-jl7bm2xv1l4 жыл бұрын
واياكم
@samirsaid17343 жыл бұрын
انا اجرت لانسانه ثم توفت هل لانرار لكل الورثه ومكتوب في العقد وصل ايجار المده كلها ٥ سنوات هل ده غلط وشكرا
@ahmeddiab84052 жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@edwarshaker5065 Жыл бұрын
لو سمحت ، عقد الايجار نفس عقد الايجار اللى حضرتك اوضحتة فى صورة الفيديو يعنى صورة العقد الجديد ،ولكن تم تحرير تاريخ عقد الايجار ب ٢٣/١٠/١٩٩٣ وانا لا اعرف كيف يتم تحرير عقد ايجار قانون جديد رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ ، بالتاريخ السابق ذكرة ، وفى ذلك الوقت لم يكن قد طبع هذا القانون ، ثم كتب فى العقد ان المدة محددة ب٥٩ سنة نظير ايجار فقط سبعة جنيهات ونصف ولا توجد زيادة ، وقد أخذ المؤجر مبلغ ٣٠ الف جنية مصرى ودون ذكرها فى العقد ولكن احد الشهود مازال موجود على قيد الحياة وأقر لى بذلك . وتوفى أخى المستأجر الاصلى فى ٣١/٨/٢٠٢٢ وفوجأنا ان احد ورثة المالك يطالبنا بأخلاء الشقة وتسليمها الية ، فقمنا بدفع الايجار لمدة سنة فى المحكمة ، فما رأى سعادتك لو أقام علينا بقضية للطرد او بالاخلاء ؟ فما هى حقوقنا وما هى حقوق ورثة المؤجر علما بأننى انا أخو المستأجر الاصلى الاعذب المتوفى والذى ورد أسمى بأعلام الوراثة مع وجود أختى ايضا فى أعلام الوراثة .ومع جزيل الشكر والعرفان لسعادتك.
طب لو انا خت شقه عقد 50 سنه من الباطن بعلم الملك بس الفلواس الاخدها الرجال التاني مش مكتوبا في العقد عادي
@moonmony6179 Жыл бұрын
بعد اذن حضرتك لو هيتعمل عقد ايجار ٥٩ سنه والعماره كلها ورثه بس الموجود منهم واحد والباقي مسافرين ممكن العقد يمضي عليه الواحد ولا لازم الورثه
@user-jl7bm2xv1l Жыл бұрын
كل الورثه أو يكون قابل للابطال
@mohamedalsaied41132 жыл бұрын
هل ممكن اكتب في العقد اذا رغب احد الطرفين انهاء مدة الايجار قبل نهايته ان يخطر الطرف الاخر بمدة شهرين سابقة علي الاقل والا يلتزم بسداد ايجار شهرين اذا اعلمه في نفس شهر ترك العين
@user-pq5zm5pl5j Жыл бұрын
عقد ايجار جديد محرر سنة 2000 لمدة الايجار ستون سنه ولا يوجد مقدم السؤال هل هذا العقد صحيح من الناحيه القانونيه وشكرا لحضرتك معالي المستشار
@yasserahmedabdelatif1639 Жыл бұрын
اقصي مده ايجار طبقا للقانون رقم ٤ لسنه ٩٦ هي ٥٩ سنه فقط
@sostar2973 жыл бұрын
لو سمحت لو المؤجر معاه توكيل من صاحب الشقه يكتب اسمه مكان صاحب الشقه
@omarahmed99204 жыл бұрын
عندنا ساكن من ١٩٧٢من ايام والدي الله يرحمه هل يحق لنا رفع قضيه إخلاء مع العلم انه اشتري شقق تمليك كما أنه لا يوجد معه عقد إيجار
@user-jl7bm2xv1l4 жыл бұрын
طبعا ينفع كلمنى 01027371596
@LionxLxIxOxNx2 жыл бұрын
سيادة المستشار تحياتى يوجد عقد ايجار مطبوع كمبيوتر به بند بالزام المستاجر بتسليم العين فور انتهاء العقد ويوجد غرامه تهديديه عن كل يوم تاخير اولا كم المدة المتوقعه فى المحاكم ثانيا هل بند الغرامه التهديديه ملزم على المستاجر بدفع القيمه زى وصل الامانه وشكرا لسيادتكم
@user-jl7bm2xv1l2 жыл бұрын
المدة بسيطه ٦شهور وتاخد الغرامه والايجار المتاخر
@LionxLxIxOxNx2 жыл бұрын
@@user-jl7bm2xv1l شكرا جدا لمعاليك سيادة المستشار
@ibrahimelshamy34883 жыл бұрын
السلام عليكم معالي المستشار لو سمحت عندي مستاجر لمحل سوبر ماركت و مكتوب بالعقد بالبند السابع انه اذا رغب المستاجر في ترك العين يلتزم بسداد باقي مده الايجار لنهايه العقد و مكتوب بالعقد ايضا بالبند الخامس انه اذا تاخر المستاجر عن سداد الايجار خلال ٣٠ يوم يعتبر العقد مفسوخا المهم تعمد المستاجر تاخير الاجره و بعد شهر بعتلي انذار انه بناء علي البند ٥ يعتبر العقد مفسوخا و مشا و ترك المحل بعتله انذار انه بناءا علي ابداء رغبته في ترك العين فعليه ان يسدد الايجار الي نهايه المده رفعت قضية مطالبه اخدت عدم قبول و طلب القاضي عمل امر اداء و رفضه برضه نفس القاضي اللي طلب من الاول و حولها لدعوه مدنية و الان الدعوه اخدت للاطلاع هل تعتقد حضرتك ان القاضي حيحكم لي بان يسدد باقي الاجرة و لا حضرتك شايف ايه علما ان عقد الايجار ٥ سنوات و فات منه سنتين فقط و شكرا لحضرتك سياده المستشار
@halimfarag7720 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سؤال ياسيادة المستشار عمل رخصة التشغيل والسجل الصناعي باسم مستأجر العين فيه خطوره على المالك فى ترك العين ولم يتنازل عنهم وما النصيحة للمالك سعادتك وشكرا جزيلا وبالتوفيق دائمآ إن شاء الله
@user-jl7bm2xv1l Жыл бұрын
يبقى في مخالصه من التأمينات لما يترك العين وسداد كل التزامات العين الموجرة
@halimfarag7720 Жыл бұрын
@@user-jl7bm2xv1l سعادة المستشار اشكرك على الرد بس الشق الأول من السؤال بالنسبة لعمل الرخصة والسجل الصناعي والتجاري بإسم المستأجر فيه خطوره على المالك
@remonsaweers94492 жыл бұрын
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
@user-jl7bm2xv1l2 жыл бұрын
لايوثر
@user-xd7ek9ky5u2 жыл бұрын
تسلم عندى مستأجر عملنا عقد سنه وجاء بعد ٣ شهور عاوز يمشى والتأمين عاوز يسكن به رفضنا لان التأمين حاجه والايجار حاجه فهو مصمم لا يدفع حاجه وعاوز يسكن بالتامين نعمل ايه ولك الشكر
@user-jl7bm2xv1l2 жыл бұрын
إنذار على يد محضر بالاخلاء ومحضر إثبات حاله بالوضع الحالي
@ahmedadel-qk9te4 жыл бұрын
طيب لو سمحت بعد اذنك انا دالوقتى عندى محل مثبت فى الرخصة جراج تمام لما احب اجره وكمان العداد بتاع الكهربا مكتوب عليه هو ٣فاز تصوير مستندات لما اكتب النشاط مثلا مصنع او سوبر ماركت هل فى ضرر عليا انا المؤجر لو انا كتبت نفس النشاط المتفق عليه ولا اكتبه ولا الرخصة جراج ارجو الرد
@user-jl7bm2xv1l4 жыл бұрын
اجره بنفس نشاط الرخصه
@magdyaboelneel60322 жыл бұрын
طب لوكتبت القيمه مفقط بالعربي وغلطت بالأرقام فما هوالاجرالعبى ولاالارقام
@user-jl7bm2xv1l2 жыл бұрын
العربي
@mohamedabdelrhman99602 жыл бұрын
طيب بالنسبة للعقد اللى فالمكتبات كويس ولا ايه وشكرا.
@user-jl7bm2xv1l2 жыл бұрын
لا طبعا محامي يكتبلك احسن
@kookaa514 Жыл бұрын
حضرتك من الاسكندريه
@user-jl7bm2xv1l Жыл бұрын
لا القاهرة
@ahmedadel-qk9te4 жыл бұрын
وهل التصديق فى الشهر العقارى مكلف
@user-jl7bm2xv1l4 жыл бұрын
لا
@sanaagooda18862 жыл бұрын
كام بالضبط قيمه التصديق علي عقد الإيجار وشكرا سياده المستشار مقدما
@walidshater31264 жыл бұрын
انا مأجر شقة لمدة سنتين و اريد ان انهى العلاقة الايجارية مع المالك بعد سنة ..فهل انا ملزم بكامل القيمة الايجارية عن السنتين كما بالعقد ..ام عن سنة واحدة فقط
@user-jl7bm2xv1l4 жыл бұрын
طبعا لا ولكن اذ امكن تراضى معه او شوف مستاجر علشان تامينك